住宅設(shè)計(jì)課件

1、住宅的概念：住宅的概念： 住宅的功能與空間分析 住宅各部分的組成以及布置原則住宅的形式：住宅的形式： 多層集合住宅設(shè)計(jì) 高層集合住宅設(shè)計(jì) 聯(lián)排住宅 住宅設(shè)計(jì)的基本方法：住宅設(shè)計(jì)的基本方法：“套單元幢”的設(shè)計(jì)方法 住宅的概念住宅的概念 DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 住宅的概念住宅的概念 家庭是社會的細(xì)胞，也是人們生活單位的一種類型。家庭是社會的細(xì)胞，也是人們生活單位的一種類型。不同的居住方式形成了各種類型的居住建筑。不同的居住方式形成了各種類型的居住建筑。1以個(gè)人為生活單位集體長期居住的是宿舍。以個(gè)人為生活單位集體長期居住的是宿舍。 2短暫居住并提供服務(wù)的是旅館。短暫居

2、住并提供服務(wù)的是旅館。 3以家庭為生活單位長期居住的是住宅。以家庭為生活單位長期居住的是住宅。 住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人們住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人們滿足家庭生活需要，利用自己掌握的物質(zhì)技術(shù)手段滿足家庭生活需要，利用自己掌握的物質(zhì)技術(shù)手段創(chuàng)造的人造環(huán)境。創(chuàng)造的人造環(huán)境。 家庭的生活模式，是住宅內(nèi)部居住空間組織的內(nèi)在依據(jù)。家庭的生活模式，是住宅內(nèi)部居住空間組織的內(nèi)在依據(jù)。 不同地域，不同民族，不同的家庭組成方式使住宅設(shè)計(jì)不同地域，不同民族，不同的家庭組成方式使住宅設(shè)計(jì)呈現(xiàn)差別性。呈現(xiàn)差別性。 家庭的生活模式，是住宅內(nèi)部居住空間組織的內(nèi)在依據(jù)。家庭的生活模式，是住宅內(nèi)部居

3、住空間組織的內(nèi)在依據(jù)。家庭的生活模式，是住宅內(nèi)部居住空間組織的內(nèi)在依據(jù)。家庭的生活模式，是住宅內(nèi)部居住空間組織的內(nèi)在依據(jù)。日本都市公寓日本都市公寓住宅建筑空間的功能與分類住宅建筑空間的功能與分類 DESIGN 2011 LIVING TOGETHER 空間與實(shí)體：老子的話-“埏埴以為器，當(dāng)其無，而有器之用；鑿戶牖以為室，當(dāng)其無，而有室之用。故有之以為利，無之以為用”。(1)按建筑平面形式分按建筑平面形式分 單元式單元式(梯間式梯間式)、獨(dú)立單元式、獨(dú)立單元式(點(diǎn)式點(diǎn)式)、低層獨(dú)院式及拼聯(lián)式、廊式、天井式等、低層獨(dú)院式及拼聯(lián)式、廊式、天井式等(圖圖11.1、圖圖11.2、圖圖11.3、圖圖11.

4、4、圖圖11.5)。(2)按建筑體型分按建筑體型分 條式住宅、塔式住宅、其他體型住宅條式住宅、塔式住宅、其他體型住宅(工字形、工字形、Y形、蝶形等形、蝶形等)。(3)按居住對象分按居住對象分 一般住宅、高級住宅、農(nóng)村住宅、旅館式住宅、老年人住宅、傷殘人住宅等。一般住宅、高級住宅、農(nóng)村住宅、旅館式住宅、老年人住宅、傷殘人住宅等。(4) 按住宅層數(shù)分類按住宅層數(shù)分類 低層住宅低層住宅 1-31-3層層多層住宅多層住宅 4-64-6層層不設(shè)電梯不設(shè)電梯小高層住宅小高層住宅 7-117-11層層 每棟設(shè)一部電梯每棟設(shè)一部電梯 一部樓梯一部樓梯7 7層及層及7 7層以上需設(shè)電梯為主要垂直交通工具層以上需

5、設(shè)電梯為主要垂直交通工具高層住宅高層住宅 12-1812-18層層 （二類）（二類） 1818層以上（一類）層以上（一類） 每棟至少設(shè)兩部電梯每棟至少設(shè)兩部電梯 兩部疏散樓梯兩部疏散樓梯（5 5）按組合關(guān)系分類）按組合關(guān)系分類非組合式住宅非組合式住宅不通過公共交通空間組合在一起不通過公共交通空間組合在一起 聯(lián)排式住宅、獨(dú)院式住宅聯(lián)排式住宅、獨(dú)院式住宅組合式住宅組合式住宅通過公共交通空間將多套住宅組合在一起通過公共交通空間將多套住宅組合在一起 集合住宅（積層立體構(gòu)成，復(fù)數(shù)家庭共同使用）集合住宅（積層立體構(gòu)成，復(fù)數(shù)家庭共同使用）住宅空間的功能？住宅空間的功能？哪些功能空間哪些功能空間起居室起居室臥

6、室臥室廚房廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間儲藏室儲藏室書房書房。人的居人的居住需求住需求“套型設(shè)計(jì)套型設(shè)計(jì)”功能功能 居住水平高居住水平高每一個(gè)行為單元的功能要盡可能的單獨(dú)，功每一個(gè)行為單元的功能要盡可能的單獨(dú)，功能劃分也越細(xì)能劃分也越細(xì)房間也越多。房間也越多。 “ “套套”（戶）是指家庭獨(dú)用的空間范圍，是家庭生活所依托的（戶）是指家庭獨(dú)用的空間范圍，是家庭生活所依托的基本物質(zhì)單位，在這個(gè)范圍內(nèi)，應(yīng)具備為滿足家庭生活所必須的活基本物質(zhì)單位，在這個(gè)范圍內(nèi)，應(yīng)具備為滿足家庭生活所必須的活動空間。動空間。 “套型套型”（戶型）是指為了滿足不同人口規(guī)模、結(jié)構(gòu)及生活需要（戶型）是指為了滿足不同人口規(guī)模、結(jié)構(gòu)及生活需要的

7、各種居住行為單元的組合類型。的各種居住行為單元的組合類型。 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中： “套型套型”總面積的規(guī)定總面積的規(guī)定 人均居住面積人均居住面積套型套型居住空間數(shù)居住空間數(shù)( (個(gè)個(gè)) )使用面積使用面積(m(m2 2) )一類一類2 23434二類二類3 34545三類三類3 35656四類四類4 46868 1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和； 2、躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；、躍層

8、住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積； 3、煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；、煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積； 4、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；層表面尺寸計(jì)算； 5、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不的空間不計(jì)算使用面積；凈高在計(jì)算使用面積；凈高在1.20m2.10m的空間按的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過計(jì)算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計(jì)入使用面積；的空間全部計(jì)入使

9、用面積； 6、坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建、坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中：3.2 臥室、起居室臥室、起居室(廳廳) 3.2.1 臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人臥室為雙人臥室為10平米；平米； 2 單人臥室為單人臥室為6平米；平米； 3 兼起居的臥室為兼起居的臥室為12平米平米； 3.2.2 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用

10、面積不應(yīng)小于起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12平米平米。 3.2.3 起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。 3.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10平米。平米。 3.3 廚房廚房 3.3.1 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 一、一類和二類住宅為4平米；二、三類和四類住宅為5平米； 3.3.2 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 3.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐

11、灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2.10平米。 3.3.4 單排布置設(shè)備的廚房，其操作臺最小寬度為0.5m，考慮操作人下蹲打開柜門、抽屜所需的空間或另一人從操作人身后通過的極限距離，要求最小凈寬為1.5m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0.90m。 3.4 衛(wèi)衛(wèi) 生生 間間 3.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3平米； 2、設(shè)

12、便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50平米； 3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2平米； 4、單設(shè)便器的為1.10平米； 3.4.2 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。 1、門、門 窗高度問題？窗高度問題？2、采光問題？、采光問題？ 3、動靜分區(qū)問題？、動靜分區(qū)問題？ 4、剪刀墻設(shè)計(jì)、剪刀墻設(shè)計(jì)問題？問題？ 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中：類別類別洞口寬度（洞口寬度（m m） 洞口高度（洞口高度（m m） 公用外門公用外門1.201.202.002.00戶套門戶套門0.900.902.002.00起居室（廳）起居室（廳）門門0.900.902.002.00臥室門臥室門0.900.

13、902.002.00廚房門廚房門0.800.802.002.00衛(wèi)生間門衛(wèi)生間門0.700.702.002.00陽臺門（單扇）陽臺門（單扇）0.700.702.002.00日照間距計(jì)算公式為： 式中L日照間距(m)；H南向前排房屋檐口到后排房屋底層窗臺的垂直高度(m)；當(dāng)?shù)囟寥照绲奶柛叨冉恰?ta n HL 容積率，是指一個(gè)小區(qū)的容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積總建筑面積與與用地面積用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及

14、到居住的舒適度。一個(gè)良好的良好的居住小區(qū)居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅多層住宅應(yīng)不超過應(yīng)不超過2，綠地率綠地率應(yīng)不低于應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。容積率容積率=地上總建筑面積地上總建筑面積規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算 住宅建筑空間的設(shè)計(jì)方法住宅建筑空間的設(shè)計(jì)方法DESIGN 2011 LIVING TOGETHER “套套單元單元幢幢”的設(shè)計(jì)方法是以的設(shè)計(jì)方法是以套套為為基本組合單元基本組合單元，由由幾個(gè)相同幾個(gè)相同

15、或或不同不同的的套型配合套型配合樓梯樓梯、走廊走廊等交通設(shè)施等交通設(shè)施組組合成單合成單元元，再由，再由幾個(gè)相同或不同的幾個(gè)相同或不同的單元單元組成組成一幢住宅一幢住宅。 “套套單元單元幢幢”“套套”的設(shè)計(jì)套型的功能空間組織套型的功能空間組織套型的功能空間套型的功能空間人的需求人的需求起居室、臥室等起居室、臥室等套型的功能空間組織套型的功能空間組織套型的空間組織方式多種多樣，千變?nèi)f化。只有充分考慮各種各樣的影響因套型的空間組織方式多種多樣，千變?nèi)f化。只有充分考慮各種各樣的影響因素，諸如社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，居住標(biāo)準(zhǔn)，戶型類別類別，功能分區(qū)，朝向通素，諸如社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，居住標(biāo)準(zhǔn)，戶型類別類別，功能

16、分區(qū)，朝向通風(fēng)和生活習(xí)慣等，才能使得設(shè)計(jì)的套型滿足住戶的要求。風(fēng)和生活習(xí)慣等，才能使得設(shè)計(jì)的套型滿足住戶的要求。從組合形式來看：從組合形式來看：一、餐廚合一型一、餐廚合一型指餐廳和廚房共用同一空間，適用于建筑面積較小，家庭人口較少的住宅，指餐廳和廚房共用同一空間，適用于建筑面積較小，家庭人口較少的住宅，需注意油煙排除和采光通風(fēng)。需注意油煙排除和采光通風(fēng)。二、方廳型二、方廳型指通過小型方廳聯(lián)系其他功能空間，方廳兼做餐廳和家務(wù)活動空間，適用于指通過小型方廳聯(lián)系其他功能空間，方廳兼做餐廳和家務(wù)活動空間，適用于家庭人口多，臥室不足，生活水平較低的家庭。家庭人口多，臥室不足，生活水平較低的家庭。套型的功

17、能空間組織套型的功能空間組織三、起居型三、起居型指有一個(gè)獨(dú)立的起居空間，并以此客廳為中心進(jìn)行空間組織，避免了起居指有一個(gè)獨(dú)立的起居空間，并以此客廳為中心進(jìn)行空間組織，避免了起居活動與睡眠的相互干擾，有利于形成動靜分區(qū)，適合現(xiàn)代家庭生活的需要?；顒优c睡眠的相互干擾，有利于形成動靜分區(qū)，適合現(xiàn)代家庭生活的需要。四、起居餐廳合一型四、起居餐廳合一型指將客廳、餐廳、廚房設(shè)在同一空間內(nèi)，并以此為中心進(jìn)行空間組織，有指將客廳、餐廳、廚房設(shè)在同一空間內(nèi)，并以此為中心進(jìn)行空間組織，有利于家庭之間的感情交流，家庭氣氛濃厚，但廚房油煙污染難以消除，國利于家庭之間的感情交流，家庭氣氛濃厚，但廚房油煙污染難以消除，國

18、內(nèi)較少采用。內(nèi)較少采用。套型的功能空間組織套型的功能空間組織從組織方式來看：從組織方式來看：n 走道式走道式 為克服上述缺陷，將走道放寬而成為克服上述缺陷，將走道放寬而成“小方廳小方廳”。 在嚴(yán)寒地區(qū)和居住水平較高的地區(qū)的住宅在進(jìn)戶處組織衣帽廳、在嚴(yán)寒地區(qū)和居住水平較高的地區(qū)的住宅在進(jìn)戶處組織衣帽廳、“玄玄關(guān)關(guān)”，避免，避免“開門見山開門見山”，形成過渡性空間，增加了空間層次。，形成過渡性空間，增加了空間層次。 把儲藏室與走道合并設(shè)計(jì)，增加走道的空間利用率。把儲藏室與走道合并設(shè)計(jì)，增加走道的空間利用率。n 套間式套間式餐廳和起居室穿套、書房和主臥室穿套、餐廳和廚房穿套。餐廳和起居室穿套、書房和

19、主臥室穿套、餐廳和廚房穿套。戶的設(shè)計(jì)中的自然環(huán)境因素戶的設(shè)計(jì)中的自然環(huán)境因素 自然環(huán)境是影響戶的設(shè)計(jì)的重要因素，恰當(dāng)?shù)剡x擇朝向、組織自然自然環(huán)境是影響戶的設(shè)計(jì)的重要因素，恰當(dāng)?shù)剡x擇朝向、組織自然通風(fēng)、調(diào)整日照、選擇圍護(hù)結(jié)構(gòu)，才能創(chuàng)造良好的戶內(nèi)微小氣候。通風(fēng)、調(diào)整日照、選擇圍護(hù)結(jié)構(gòu)，才能創(chuàng)造良好的戶內(nèi)微小氣候。n自然通風(fēng)自然通風(fēng) 戶內(nèi)氣流戶內(nèi)氣流居住部分氣流和輔助部分氣流（廚房、衛(wèi)生間）南方居住部分氣流和輔助部分氣流（廚房、衛(wèi)生間）南方地區(qū)要求明廚、明衛(wèi)，外墻面凸凹變化劇烈，但在北方地區(qū)較為不適應(yīng)，地區(qū)要求明廚、明衛(wèi)，外墻面凸凹變化劇烈，但在北方地區(qū)較為不適應(yīng)，北方地區(qū)要求節(jié)能，故墻面一般都取直

20、，很少做大的凹凸變化。北方地區(qū)要求節(jié)能，故墻面一般都取直，很少做大的凹凸變化。 對通風(fēng)來講：門窗相對應(yīng)通風(fēng)暢，要注意氣流途經(jīng)的空間層次以及對通風(fēng)來講：門窗相對應(yīng)通風(fēng)暢，要注意氣流途經(jīng)的空間層次以及空間的大小變化?？臻g的大小變化。 進(jìn)深較大的住宅進(jìn)深較大的住宅內(nèi)天井（在南方地區(qū)）內(nèi)天井（在南方地區(qū)） 天井天井 熱壓原理熱壓原理 穿堂風(fēng)穿堂風(fēng)風(fēng)壓風(fēng)壓 一般來講：風(fēng)壓一般來講：風(fēng)壓 熱壓熱壓n 選擇合理的朝向選擇合理的朝向是保證住宅居住條件的重要因素是保證住宅居住條件的重要因素日照與風(fēng)向是主要因素日照與風(fēng)向是主要因素n 提高居室的南向率，除南方地區(qū)。提高居室的南向率，除南方地區(qū)。 起居室、主臥室起居

21、室、主臥室日照充分日照充分 n 控制戶內(nèi)噪聲控制戶內(nèi)噪聲環(huán)境噪聲控制，提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲能力，避免不環(huán)境噪聲控制，提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲能力，避免不良組合。良組合。 廚、衛(wèi)廚、衛(wèi)鄰近噪聲源鄰近噪聲源 除注意房間的組合來控制噪聲干擾外，也可以在戶的設(shè)計(jì)中適當(dāng)除注意房間的組合來控制噪聲干擾外，也可以在戶的設(shè)計(jì)中適當(dāng)布置一些能起到布置一些能起到“聲閘聲閘”作用的小空間，如走道、門斗等，作用的小空間，如走道、門斗等，“不宜開不宜開門見山門見山”。“單元單元”的設(shè)計(jì)單元設(shè)計(jì)單元設(shè)計(jì)是指以戶外交通空間是指以戶外交通空間( (樓梯或走廊樓梯或走廊) )為紐帶，將相同標(biāo)高的為紐帶，將相同標(biāo)高的各種套型聯(lián)系起來的建筑單

22、元平面設(shè)計(jì)。其平面形式有梯間式、廊各種套型聯(lián)系起來的建筑單元平面設(shè)計(jì)。其平面形式有梯間式、廊式、天井式等。如圖：式、天井式等。如圖：走廊式走廊式套型平面在組合時(shí)通過走廊來聯(lián)系。套型平面在組合時(shí)通過走廊來聯(lián)系。 一般可分為內(nèi)廊式和外廊式兩種，走廊又可以根據(jù)長短和服務(wù)的戶數(shù)分為長廊和短一般可分為內(nèi)廊式和外廊式兩種，走廊又可以根據(jù)長短和服務(wù)的戶數(shù)分為長廊和短廊式。廊式。點(diǎn)式點(diǎn)式又稱為獨(dú)立單元式住宅。公共空間利用率高，組合緊湊，節(jié)又稱為獨(dú)立單元式住宅。公共空間利用率高，組合緊湊，節(jié) 約用地。約用地。梯間式梯間式以一個(gè)樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，住戶由樓梯平臺直以一個(gè)樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，住戶由樓

23、梯平臺直 接入戶。住宅以樓梯為中心，每層安排的住戶較少（接入戶。住宅以樓梯為中心，每層安排的住戶較少（2-42-4戶），每戶自成一體。戶），每戶自成一體。平面布置緊湊，公共交通面積少，戶間的干擾少，可以適應(yīng)多種氣候。保留了一定的公平面布置緊湊，公共交通面積少，戶間的干擾少，可以適應(yīng)多種氣候。保留了一定的公共空間，是城市住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)用最多的單元平面形式。共空間，是城市住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)用最多的單元平面形式。轉(zhuǎn)角單元轉(zhuǎn)角單元梯間式住宅中的特殊單元，為了聯(lián)系不同方向的標(biāo)準(zhǔn)單元出現(xiàn)的?？梢越M梯間式住宅中的特殊單元，為了聯(lián)系不同方向的標(biāo)準(zhǔn)單元出現(xiàn)的。可以組成圍合以及半圍合的空間，是形成綠地或場所的有效方式。室內(nèi)布置靈活，可以形成多成圍合以及半圍合的空間，是形成綠地或場所的有效方式。室內(nèi)布