智能園區(qū)項目企劃書

1、項項目目企企劃劃書書20142014 年年 8 8 月月 2424 日日目目 錄錄一、項目概述一、項目概述.1二、園區(qū)安全系統(tǒng)二、園區(qū)安全系統(tǒng).3（一）、防盜竊系統(tǒng).3（二）、防火災、防水災、防漏電、自我保護系統(tǒng).4（三）、緊急求救、救援系統(tǒng).6（四）、防破壞自動報警.7（五）、園區(qū)安全狀態(tài)遠程監(jiān)視、查詢.12（六）、可視對講系統(tǒng).14三、園區(qū)三、園區(qū)(設備設備)自動化系統(tǒng)自動化系統(tǒng) .19（一）、能源消耗(水、電、煤氣和供熱)數據自動采集處理.20（二）、園區(qū)設備程控、遙控和自動控制.21（三）、園區(qū)辦公自動化.22四、園區(qū)通訊系統(tǒng)四、園區(qū)通訊系統(tǒng).25（一）、園區(qū)程控電話、傳真、呼叫、可視

2、電話系統(tǒng).25（二）、園區(qū)局域網(INTRANET)和國際互聯(lián)網(INTERNET).25（三）、電子郵件(E-MAIL).26（四）、綜合業(yè)務數字網(ISDN).26五、園區(qū)安防系統(tǒng)五、園區(qū)安防系統(tǒng).28（一）、園區(qū)緊急求助系統(tǒng)、周界監(jiān)控報警系統(tǒng).28（二）、周界、園區(qū)監(jiān)視系統(tǒng).28（三）、出入園管理系統(tǒng).33（四）、停車場管理系統(tǒng).34（五）、巡更系統(tǒng).41（六）、應急廣播系統(tǒng).42六、物化自動化管理系統(tǒng)六、物化自動化管理系統(tǒng).48（一）、園區(qū)自動化管理維護、修復系統(tǒng).48（二）、園區(qū)自動化檢測系統(tǒng).48七、園區(qū)服務管理七、園區(qū)服務管理.49八、綜合信息服務八、綜合信息服務.51（一）、綜

3、合業(yè)務智能管理系統(tǒng).51（二）、自動化系統(tǒng).52（二）、員工工作管理系統(tǒng).53九、方案九、方案.55（一）、施工組織架構圖.55（二）、人員調配及職責分工.56（三）、施工技術措施.58（四）、安全生產保證措施.61十、束語十、束語.641一、項目概述一、項目概述當今世界安全防范技術現(xiàn)代化發(fā)展的方向是將視頻監(jiān)控、周界報警、門禁系統(tǒng)、入侵探測、出入口控制、巡更系統(tǒng)等，與電腦數碼控制系統(tǒng)集成在一起，形成一個現(xiàn)代化、多功能、全天候的動態(tài)綜合安全管理系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)的目標定位為：以科學技術為基礎，依靠先進的設備和科學的管理，利用計算機及相關最新技術，將自然生態(tài)環(huán)境和建筑技術與計算機技術、自動控制技術、

4、通訊與信息處理技術等先進技術相結合，應用適度超前的、適用的、優(yōu)化集成的技術體系和設備體系，有效集成智能化綜合管理系統(tǒng)，為用戶提供一個安全、舒適、方便、快捷、開放的居住環(huán)境，最終實現(xiàn)節(jié)約能源，保護環(huán)境和提高生活質量等目標。感知園區(qū)，實現(xiàn)對園區(qū)內，人、車、財、物的位置、流向、狀態(tài)、以及環(huán)境參數、生產信息的全面掌握、智能預警和敏捷控制，從而真正實現(xiàn)物聯(lián)網在園區(qū)內的普及應用，為園區(qū)智慧化打下堅實的基礎。國內園區(qū)建設中流行一股“智能化”熱潮，冠以“3A 智能園區(qū)” “5A 智能大廈” 的廣告屢見不鮮，而園區(qū)智能化水平也在逐步提高，智能化建筑的發(fā)展可以分成三個階段：六、七年前的智能建筑只有一些智能功能如消

5、防自控，其它方面的設備根本沒有自控。四、五年以前的智能建筑基本具有樓宇、消防、保安等自控功能，計算機為主控機，多采用集中控制方式和 DOS 操作系統(tǒng)，監(jiān)視和控制多為簡單模式，軟件水平較低。近一、二年落成的智能建筑很多都具有較完善的建筑設備自動化（BA） 、通訊自動化（CA）和辦公自動化（OA）系統(tǒng)簡稱 3A 系統(tǒng)。這些系統(tǒng)多以計算機網絡為基礎，采用集散式甚至分布式控制，監(jiān)視和控制可以采用精確方式，且有較先進的 Windows、OS2 操作系統(tǒng)及中文圖形方式界面，軟件編程方便，面向對象。該項目計劃內容簡明扼要，重點突出，思路清晰，排版圖文并茂，值得借鑒，但對風險的分析顯得簡單，而且沒有提出防范措

6、施，這是美中不足，所以希望投資者給以支持。20 世紀科學技術的飛速發(fā)展，導致產業(yè)結構的深刻變化。據日本對各職業(yè)的分類，就業(yè)人口從事第三產業(yè)的職業(yè)人數，1955 年 100 萬人，占就業(yè)總勞動人數的 26%；1985 年 2800 萬人，占就業(yè)總勞動人數的 47%.這表明一個從工業(yè)2社會中脫胎而出的、新型的信息化時代的到來。信息資源成為社會生產的一種主要資源，成為人類生存和社會進步的重要因素。信息產業(yè)的產值成為國民生產總值的主要部分，因而它是一個國家產業(yè)，甚至是全球性產業(yè)，帶有明顯的獨立和交融特性， 所以未來的園區(qū)建筑是智能的。隨著人們對更加舒適、便利、安全、環(huán)保、高效的工作和生活環(huán)境的追求，對

7、智能建筑的需要將逐年增加。智能控制系統(tǒng)將更多、更快地應用于金融業(yè)、商業(yè)、行政機關、公共設施(學校、醫(yī)院、圖書館、博物館、體育館等)、住宅、交通樞紐等各類建筑物中，成為這些建筑必不可少的組成部分。使市場呈現(xiàn)迅速發(fā)展的趨勢。通過智慧園區(qū)的建設，幫助園區(qū)在信息化方面建立統(tǒng)一的組織管理協(xié)調架構、業(yè)務管理平臺和對內對外服務運營平臺。建立統(tǒng)一的工作流程，協(xié)同、調度和共享機制，通過云平臺的整合，以云平臺為樞紐，形成一個緊密聯(lián)系的整體，獲得高效、協(xié)同、互動、整體的效益。建立統(tǒng)一的應急管理與日常管理、對內與對外服務這 2 大服務和 2 大管理體系。園區(qū)的管理是全方位、多層次的管理。一般而言園區(qū)規(guī)模都比較大，領導

8、者管理半徑與管理縱深相應變大，做出準確決策的難度大大增加。從項目、公司、到各行業(yè)、各部門的逐級監(jiān)控管理問題，不同市場環(huán)境的兼顧適應與風險控制問題，專業(yè)分工細化帶來的資源整合及協(xié)調問題等等，都是園區(qū)在管理中所面臨的挑戰(zhàn)。事實上，園區(qū)管理單位所承擔的責任，與基層地方政府所承擔的責任非常近似，不僅要負責整個園區(qū)的管理，同時還要負責園區(qū)的產業(yè)推進，招商引資、應急處置、內部服務等等各種服務與管理工作，因此必須建設一個強大的園區(qū)服務平臺來進行支持，同時依托平臺，促進園區(qū)的管理部門、企業(yè)、合作單位良性互動，園區(qū)需要在戰(zhàn)略、流程、資源三個層面進行很好的配合。在戰(zhàn)略目標的指導下，建立合理高效的組織架構，完善企業(yè)

9、整體各項管理流程，創(chuàng)建并固化一套標準、科學的管理體系；充分利用人才、資金等內外部資源。3二、園區(qū)安全系統(tǒng)二、園區(qū)安全系統(tǒng)快速聯(lián)動：無縫集成各個園區(qū)安防子系統(tǒng)，實現(xiàn)預警的多系統(tǒng)感知和處警的多系統(tǒng)聯(lián)動，提供更可靠的安全保障。高清監(jiān)控：高畫質高分辨率視頻，捕捉和記錄園區(qū)內每一處細節(jié)，提供更清晰的視覺體驗。智能預警：高效的智能算法，時刻分析園區(qū)重點場所的每一個事件，提供更主動的安防偵測。便捷部署：支持豐富的無線終端設備，隨時隨地捕捉和接收園區(qū)內的報警事件，提供更自由的監(jiān)控過程。（一）、防盜竊系統(tǒng)（一）、防盜竊系統(tǒng)作用：防盜系統(tǒng)是指當非法侵入防范區(qū)時，引起報警的裝置，它是用來發(fā)出出現(xiàn)危險情況信號的。防盜

10、報警系統(tǒng)就是用探測器對建筑內外重要地點和區(qū)域進行布防。它可以及時探測非法入侵，并且在探測到有非法人侵時，及時向有關人員示警。譬如門磁開關、玻璃破碎報警器等可有效探測外來的人侵，紅外探測器可感知人 員在樓內的活動等。一旦發(fā)生人侵行為，能及時記錄入侵的時間、地點，同時通過報警設備發(fā)出報警信號。功能：在城市的建筑當中，所使用的監(jiān)控設備逐漸的增加，于是很多的人開始關注監(jiān)控設備的使用。隨著人們在社會中對自身安全度和生活舒適度的認知提高了，財產安全等等都需要得到更大范圍的保護，因此各種安全防范系統(tǒng)就應運而生了，其中防盜報警系統(tǒng)是最具有代表性的安全防范設施之一了。在整個防盜報警系統(tǒng)當中如何去了解它們的優(yōu)點呢

11、?首先我們要從前端入手，前端是入侵探測器多數采用分線制連接方式與系統(tǒng)控制器及防區(qū)擴展模塊進行通訊連接，這就導致系統(tǒng)連接的局限性、施工調試的復雜性，以及線材和人員等施工成本的居高不下。特別對于多數使用周界防護報警探測器的防盜報警系統(tǒng)而言，更能突顯這些弊端的嚴重性和亟待解決的緊迫性。在大型商業(yè)防盜系統(tǒng)項目中，安裝及維護的簡便性是項目選擇的關鍵要素，尤其是在接線、編程和后續(xù)的現(xiàn)場維護方面，必須節(jié)約時間、資金成本。如果采用了傳統(tǒng)的模式進行商業(yè)化的對比可想而知，我們這時候就需要將每一個探測器都直接進行連接4控制了，因此彼此之間的獨立性會逐步增大布線施工的難度，會將整個防盜報警系統(tǒng)做到最好，施工、維護都非

12、常便捷。對于防盜報警系統(tǒng)還有一種自動安裝技術的改變可以迅速提高布置報警系統(tǒng)的能力，可以大大節(jié)省工程商的時間和調試難度，并且系統(tǒng)中所有的鍵盤都可以通過總線方式連接到控制器上，節(jié)省了布線的成本、大大提高了控制器間的距離。因此這種新型的防盜報警系統(tǒng)更加引人注目，如果防盜報警系統(tǒng)一旦發(fā)生了故障，都可以通過檢測來確保故障發(fā)生的誘因從而大大提高工作人員的效率。安全防范系統(tǒng)總體上采取小區(qū)出入口、停車場出入口、停車場人行出入口、小區(qū)內部、樓棟單元四層防范體系，實行區(qū)域安防報警與視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子地圖聯(lián)動控制，一改習慣的被動防范為主動防范。安全防范技術采用物防、人防、技防多種防范手段，即物理設施、保安巡邏、安防

13、系統(tǒng)，形成立體交叉式防范系統(tǒng)。（二）、防火災、防水災、防漏電、自我保護系統(tǒng)（二）、防火災、防水災、防漏電、自我保護系統(tǒng)防火災系統(tǒng)作用:火災系統(tǒng)是人們?yōu)榱嗽缙诎l(fā)現(xiàn)通報火災，并及時采取有效措施，控制和撲滅火災，而設置在建筑物中或其它場所的一種自動消防設施，是人們同火災作斗爭的有力工具。功能:火災報警系統(tǒng)，一般由火災探測器、區(qū)域報警器和集中報警器組成；也可以根據工程的要求同各種滅火設施和通訊裝置聯(lián)動，以形成中心控制系統(tǒng)。即由自動報警、自動滅火、安全疏散誘導、系統(tǒng)過程顯示、消防檔案管理等組成一個完整的消防控制系統(tǒng)。 火災探測器是探測火災的儀器，由于在火災發(fā)生的階段，將伴隨產生煙霧、高溫格火光。這些煙、

14、熱和光可以通過探測器轉變?yōu)殡娦盘枅缶蚴棺詣訙缁鹣到y(tǒng)啟動，及時撲滅火災。 區(qū)域報警器能將所在樓層之探測器發(fā)出的信號轉換為聲光報警，并在屏幕上顯示出火災的房間號；同時還能監(jiān)視若干樓層的集中報警器（如果監(jiān)視整個大樓的則設于消防控制中心）輸出信號或控制自動滅火系統(tǒng)。 集中報警是將接收到的信號以聲光方式顯示出來，其屏幕上也具體顯示出著火的樓層和房間號，機上停走的時鐘記錄下首次5報警時間性，利用本機專用電話，還可迅速發(fā)出指示和向消防隊報警。此外，也可以控制有關的滅火系統(tǒng)或將火災信號傳輸給消防控制室。防水災系統(tǒng)作用：防水災系統(tǒng)（flood forecasting system）在計算機上實現(xiàn)水災預報聯(lián)機作

15、業(yè)的運行系統(tǒng)稱為防水災系統(tǒng)。通過分析研究洪水特點及河床變形規(guī)律，采用水文學、水力學、河流動力學等相結合的方法，建立實用的洪水預報經驗方案和數學預報模型；實際應用中，以實時雨情、水情、工情等各類實時信息作為輸入，通過啟動預報模型和方法，對洪峰水位（流量）、洪水過程、洪量等洪水要素進行實時預報，為各級防汛指揮部門提供決策依據。功能：快速而又力求準確?？焖偈峭ㄟ^各種水文信息的及時采集、迅速傳輸和處理運算來實現(xiàn)的；準確則是通過預報變量實時信息的反饋對預報模型（或經驗預報方法）計算成果或其參數不斷進行實時校正來達到的。防漏電系統(tǒng)作用：漏電保護裝置是用來防止人身觸電和漏電引起事故的一種接地保護裝置，當電路

16、或用電設備漏電電流大于裝置的整定值，或人、動物發(fā)生觸電危險時，它能迅速動作，切斷事故電源，避免事故的擴大，保障了人身、設備的安全。因此，漏電保護開關的正確選用和維護管理工作是搞好農村安全用電的主要技術、管理措施。功能：一般在 380/220V 的低壓線路中，如果用電設備的金屬外殼等金屬部件容易被人觸及時，同時這些用電設備又不能按照我國用電規(guī)程要求使其接地電阻小于 4 或 10 時，則宜按照間接接觸保護要求，在用電設備的供電回路中安裝漏電保護裝置，同時還應根據不同的使用場所，合理地選取不同動作電流的漏電開關。例如：在潮濕的工作場所，由于人體比較容易出汗或沾濕，使皮膚的絕緣性能降低，人體電阻明顯下

17、降，當發(fā)生觸電事故時，通過人體的電流必然會比干燥的場所大，危險性高，因此，適宜安裝 1530mA，并能在 0.1S內動作的漏電保護裝置。漏電保護開關投入運行后，必須進行有效的管理，確保漏電保護保持良好的運行狀態(tài)，真正起到保護的作用。管理工作主要有以下幾個方面：1、漏電保護開關在投入運行后，應自覺建立運行記錄并健全相應的管理制度；62、漏電保護開關投入運行后，在通電狀態(tài)下，每月須按動試驗按鈕一至二次，檢查漏電保護開關動作是否正常、可靠，尤其在雷雨季節(jié)應增加試驗次數；3、定期分析漏電保護開關的運行情況，及時更換有故障的漏電保護開關；4、漏電保護開關的維修應由專業(yè)人員進行，運行中遇有異常現(xiàn)象應找電工

18、處理，以免擴大事故范圍；5、雷雨或其他不明原因使漏電保護開關動作后，應作檢查分析；6、漏電保護開關動作后，經檢查未發(fā)現(xiàn)事故原因時，允許試合閘一次，如果再次動作，應查明原因，找出故障，必要時對其進行動作特性試驗，不得連續(xù)強行送電，除經檢查確認為漏電保護開關本身發(fā)生故障外，嚴禁私自撤除漏電保護開關強行送電；7、退出運行的漏電保護開關再次使用前，應按有關部門規(guī)定的項目進行動作特性試驗；8、漏電保護開關的動作特性由制造廠整定，按產品說明書使用，使用中不得隨意改動；9、在漏電保護開關的保護范圍內發(fā)生意外電擊傷亡事故后，應檢查漏電保護開關的動作情況，分析未能起到保護作用的原因，在未調查前應保護好現(xiàn)場，不得

19、拆動漏電保護開關；10、為檢查漏電保護開關在運行中的動作特性及其變化，應定期進行動作特性試驗。特性試驗項目包括：測試漏電動作電流值、測試漏電不動作電流值、測試分斷時間；11、漏電保護開關進行動作特性試驗時，應使用經國家有關部門檢測合格的專用測試儀器，嚴禁利用相線直接觸碰接地裝置的試驗辦法；12、使用的漏電保護開關除按漏電保護特性進行定期試驗外，對斷路器部分應按低壓電器有關要求定期檢查維護。（三）、緊急求救、救援系統(tǒng)（三）、緊急求救、救援系統(tǒng)作用:本系統(tǒng)是為了保證被防范區(qū)域的人身財產安全。通過在房間門窗、室內其它部位及圍墻周邊等安裝各種探測器進行晝夜警戒。當監(jiān)測到警情時通過報警終端（報警主機或防

20、區(qū)擴展模塊）傳輸至管理中心的大型通訊報警主機 7AL128BP。報警主機將準確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人員迅速確認警情，及時趕赴現(xiàn)場，以確保住戶人身和財產安全。用戶也可通過固定式緊急安鈕或遙控器上的緊急按鍵，在室內發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時，向智能化管理中心呼救報警，中心可根據情況迅速處警。功能: 報警管理中心部分，該中心可實現(xiàn)： 監(jiān)視和記錄入網用戶向中心發(fā)送的各種事件，如：報警事件、設備在線報告、故障報告、測試、報告等； 同步地圖顯示：在防范地區(qū)地圖上實時顯示發(fā)生事件的用戶區(qū)域位置及報警區(qū)域。 2 處理警情功能 記錄報警發(fā)生的時間、地點、探測器報警原因；

21、記錄處理警情的過程； 向上一級處警單位轉發(fā)警情。 3 信息管理： 錄入、修改、打印用戶信息，統(tǒng)計查詢用戶信息，建立用戶檔案； 實時維護用戶的撤布防信息、測試信息； 提供數據定期備份及手動備份功能；4 報警主機或防區(qū)擴展模塊： 適合于終端用戶或報警點； 用來連接各種探測器； 與中心接警機采用總線方式連接，向中心發(fā)送布防/撤防等用戶所有操作及狀態(tài)報告。5 探測器： 室內安裝的探測要性能可靠、安裝隱蔽性強，不影響住宅環(huán)境； 同時，可在室內安裝緊急求救按鈕，可與報警系統(tǒng)相結合建立醫(yī)療看護求助系統(tǒng)及緊急安全求救系統(tǒng)。（四）、防破壞自動報警（四）、防破壞自動報警作用：防盜報警系統(tǒng)是用物理方法或電子技術，自

22、動探測發(fā)生在布防監(jiān)測區(qū)域內的侵入行為，產生報警 8功能：防盜報警系統(tǒng)信號，并提示值班人員發(fā)生報警的區(qū)域部位，顯示可能采取對策的系統(tǒng)。防盜報警系統(tǒng)是預防搶劫、盜竊等意外事件的重要設施。一旦發(fā)生突發(fā)事件，就能通過聲光報警信號在安保控制中心準確顯示出事地點，使于迅速采取應急措施。防盜報警系統(tǒng)與出入口控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)等一起構成了安全防范系統(tǒng)。 防盜報警系統(tǒng)通常由探測器（又稱防盜報警器）、傳輸通道和報警控制器三部分構成。報警探測器是由傳感器和信號處理組成的，用來探測入侵者入侵行為的，由電子和機械部件組成的裝置，是防盜報警系統(tǒng)的關鍵，而傳感器又是報警探測器的核心元件。

23、采用不同原理的傳感器件，可以構成不同種類、不同用途、達到不同探測目的的報警探測裝置。（1）報警探測器按工作原理主要可分為紅外報警探測器、微波報警探測器、被動式紅外/微波報警探測器、玻璃破碎報警探測器、振動報警探測器、超聲波報警探測器、激光報警探測器、磁控開關報警探測器、開關報警探測器、視頻運動檢測報警器、聲音探測器等許多種類。（2）報警探測器按工作方式可分為主動式報警探測器和被動式報警探測器。（3）報警探測器按探測范圍的不同又可分為點控報警探測器、線控報警探測器、面控報警探測器和空間防范報警探測器。近年來隨著市場經濟的不斷發(fā)展，城市社區(qū)環(huán)境美化、文明程度要求的不斷提高，傳統(tǒng)的建筑圍墻和防盜柵欄

24、等簡單防護設施既破壞社區(qū)的整體形象，也不能完全有效的阻止犯罪分子的破門而入，同時緊鎖的鐵門和護欄在發(fā)生火災、地震等緊急情況時，使人難以逃生。因此城市安全防范的現(xiàn)代化、智能化，居民財產的防盜防劫已成為政府和居民關注的問題。CK 安全服務網絡系統(tǒng)的基本思想就是變以往的防盜門窗式的被動防范為主動防范，單門獨戶的個體防范為總體網絡防范，建立一個立體化、多層次、全方位、科學的 24 小時安全防范及服務網絡系統(tǒng)，將物防、技防、人防有機結合，為城市居民提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。(一一) 報警網絡組織原則報警網絡組織原則A、報警聯(lián)網的形式必須首先保證快速接收警情的要求。B、報警聯(lián)網的形式必須著眼警情處理

25、條件。9C、報警聯(lián)網的形式必須強調高效管理的原則。(二二) 報警聯(lián)網的組織形式報警聯(lián)網的組織形式報警網絡要求接收警情迅速、處理警情迅速、管理效率高，這在以前的小型網絡中都沒有什么問題，但是，隨著網絡的逐步增大，網絡的合理規(guī)劃變得越來越重要。借助多年來建設報警中心的經驗，根據用戶的多少和管轄地域的大小，結合管理方面的問題，我們把報警聯(lián)網分為兩大類：單級報警聯(lián)網和多級報警聯(lián)網。A、單級報警聯(lián)網、單級報警聯(lián)網所謂單級報警聯(lián)網指的就是報警規(guī)模較小、無需復雜的中間網絡的小型報警中心系統(tǒng)。單級聯(lián)網報警中心的規(guī)模較小、構成簡單，一般應用在區(qū)域較小、前端用戶較少、網絡結構簡單、中心功能單一、指揮協(xié)調復雜度不高

26、的報警網絡。大多用于單獨的企業(yè)級網絡（像銀行專用網） 、大型社區(qū)（象住宅小區(qū)） 、低級行政區(qū)域（縣、區(qū)一級）等報警系統(tǒng)。介于景城名郡智能化小區(qū)的規(guī)模和構成，該系統(tǒng)應該使用單級聯(lián)網報警。B、多級報警聯(lián)網、多級報警聯(lián)網報警中心總是隨著社會的發(fā)展而發(fā)展的，今天是幾十戶、幾百戶的中心，也許不久就要擴展到幾千戶、幾萬戶的規(guī)模。盡管這樣的中心我們仍舊可以利用前面所述的方法來建立，但是如此大規(guī)模的網絡集中在一個中心內接警，其接警后的處警指揮、協(xié)調就變得非常復雜，因此，現(xiàn)在大多數的這種大中心采用分布接警、集中管理的方式來進行。我們把這種接警網絡稱為“多級聯(lián)網報警中心” 。多級聯(lián)網報警中心顧名思義就是一個大范圍

27、、多用戶的系統(tǒng)，大多應用于大城市的公安局、公安分局或者大型的保安服務公司。這些系統(tǒng)往往地跨多個行政區(qū)域，用戶數目少則上千戶，多則幾萬戶，處警單位分布松散，需要相互協(xié)調的單位多。隨著公眾對安全問題的愈加關注，多級聯(lián)網報警中心最終將是整個社會應急服務的一個組成部分。多級報警聯(lián)網的基本構成單元其實也是單級報警網絡，就是說，基本的報警單元是一樣的。差別就在于接警后的處理過程。10在下面的圖示中，就目前的大型報警網絡傾向作了一個大概的概括。其中的報警中心單元指的就是我們前面所述的普通的小型報警中心系統(tǒng)，就是單級報警網絡。多個小型的單級報警網絡所收集到的用戶狀態(tài)報告信息，通過先進的數據通信，在邏輯上封閉的

28、數據網絡中四通八達，構成了一個虛擬的指揮調度中心，可以讓所有有權限了解報警網絡數據的人迅速得到整個網絡內的具體情形，下達指揮命令，盡最大可能保障整個網絡中的用戶的安全。 圖示中的中心單元可能分布得相當分散、遙遠，例如某市的 A 區(qū)為中心單元 1，B 區(qū)為中心單元 2，C 區(qū)為中心單元 3 等等，可以根據自己轄區(qū)的大小合理地分布中心單元。中心單元收到的報警數據會通過中心專用局域網以 IP數據包的方式傳送到中心管理數據庫，同時在自己的中心單元上備份。這樣至關重要的數據庫就會同時存在于本地和中心兩個地方，以備不時之需，保證數據不丟失。中心單元應該在收到數據的同時，按權限通知轄區(qū)內的處警人員對相應警情

29、進行處理，事關其他地區(qū)的，上報到管理中心統(tǒng)一協(xié)調指揮。中心單元和管理中心應該都可以把處警信息發(fā)送給處警終端，把警情交由處警終端處理。處警終端應該對處警結果和其他信息作相應的備份備查。報警中心局域網處警終端 1中心單元 1Ip_msg中心單元 2Ip_msg通訊數據通訊數據中心單元 NIp_msg處警終端 2處警終端 N公共接口網關消防中心醫(yī)療中心交通運管11公共接口網關給其他系統(tǒng)的集成帶來了可能，日后的消防、醫(yī)療求助、交運等都可以在一個管理中心中得到處理，或者至少達到信息共享的境界。到那時，人們就可以象國外一樣，撥打一個號碼解決所有的求助。大型區(qū)域報警系統(tǒng)牽涉部門多、頭緒亂、協(xié)調難，并且每個城

30、市都有自己的特點，不可一概而論。但是，不管怎樣，CK 多年來的報警業(yè)界經驗，都將為您的任何規(guī)模的報警中心提供完善的解決方案！ (三三)報警聯(lián)網的設備選型報警聯(lián)網的設備選型A、設備選型原則、設備選型原則選擇報警設備除了必須考慮產品的性能、價格、技術支持外，還必須考慮它的可靠性、耐用性、兼容性、接警速度、操作的簡易度、產品升級、廠家售后服務等等。1，可靠性：應該報警的不丟警、屬于誤警的應該盡可能少2，耐用性：故障率低，抵抗各種干擾，保證長時間連續(xù)操作3，兼容性：可以配合盡可能多的其他報警設備的使用，以擴大設備選用機會4，報警速度：在保證安全的前提下，反應速度、傳輸速度越快越好5，操作容易：簡便的操

31、作程序，提高人員效率及減少出錯機會6，系統(tǒng)及性能升級能力：產品供應商具有強大的研發(fā)實力，能夠持續(xù)提供系統(tǒng)升級的能力。7，可信賴的售后服務：供應商在中國是否有完善的售后服務體系，良好的維修保障。B、用戶端設備選型、用戶端設備選型根據以上原則，我們首先要選擇較有實力的廠家產品，只有廠家的實力強了才可能在產品的質量、可靠度以及一系列的支持上做到令人滿意。然后要根據用戶的要求和實際保護區(qū)域的范圍，確定使用多大容量的主機，以及使用什么樣的探測器。大家都清楚，安保行業(yè)擔負重大的責任風險，設備選型必須把品牌作為第一考慮。我們這里推薦安定寶集團的?？扑垢？扑瓜盗兄鳈C及 DT 系列探測器，?？聘？扑顾棺鳛樽钤绲?/p>

32、報警器材制造商，不管是產品的質量還是其他的支持都是可以令12人信服的。而?？扑垢？扑怪鳈C是安定寶集團最近推出的功能強大又經濟實惠的一款小型主機，有著很多獨特的功能特點：無需擴充器的防區(qū)擴充、內置聲音撥號器、尋呼機報告、內置電話線檢測、鑰匙開關布撤防、遙控編程等等先進的功能使得福科斯主機成為中小型中心的上佳選擇。由于探測器種類極其繁多，并且相信貴局領導在其他的報警系統(tǒng)中也多有了解，這里就不再作一一介紹。但是值得一提的是，DT 系列探測器已經在最近率先通過了公安部的強制認證，相信這更會讓貴局對此產品的信賴。C、傳輸媒體選型、傳輸媒體選型目前通用報警通信的成熟做法都采用電話線報警的方式，這有其歷史原

33、因，在報警中心發(fā)展之初，沒有象現(xiàn)在這么豐富的通信媒介可供我們選擇，電話線應該是當時最普及、最通用的通信方法。但是使用電話線報警，由于電話網絡本身固有的原因，存在著一些不可克服的弊?。合笾行臎]有辦法實時檢測用戶端的好壞、電話線斷開需要很長時間才能夠知道、通信費用比較高等等?，F(xiàn)在隨著通信網絡日新月異的發(fā)展，相信會有非常多的其他通信媒介，如有線電視網絡、寬帶網絡、GSM、CDMA、乃至衛(wèi)星網絡等等逐步進入報警通信領域?，F(xiàn)在的設備添加適用的接口設備就可以直接利用這些通信媒介。那么現(xiàn)在為什么沒有利用這種通信媒介的報警網絡呢？究其原因，還是由于這些通信網絡或者不夠普及、或者穩(wěn)定程度滿足不了報警網絡的要求、

34、或者由于網絡運營商的利益等問題，使得這些網絡仍舊不能作為報警中心網絡的主要通道，這也是目前報警中心仍舊采用電話網絡來通信的主要原因。電話固網通信在很長的時期內仍將是警情上傳的主要手段。伴隨著犯罪智能化趨勢，已經有苗頭顯示有人企圖在把電話線剪斷后再入室作案，并且也有具有防護缺陷的地點被侵入成功。所以電話線通信問題就顯得愈加突出，也有很多人在這上面想了很多的辦法，也取得了一些成效。但是，這些方法畢竟不能“放之四海而皆準” ，一些重要地點的防護越來越需要一種行之有效的通信備份手段。13（五）、園區(qū)安全狀態(tài)遠程監(jiān)視、查詢（五）、園區(qū)安全狀態(tài)遠程監(jiān)視、查詢作用：視頻監(jiān)控領域中的遠程監(jiān)控是指把視頻監(jiān)控設備

35、接入互聯(lián)網，以實現(xiàn)通過計算機或手機等終端設備觀看遠程的視頻圖像。接入方式有多種，如端口映射，通過 ip 地址訪問；通過域名解析方式觀看；悠絡客最新的、最簡單的方式是不需要任何設置就可觀看遠程視頻，實現(xiàn)任何地方遠程監(jiān)控。功能：遠程監(jiān)控系統(tǒng)有兩種類型，一種是生產現(xiàn)場沒有現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng)，而是將數據采集后直接送到遠程計算機進行處理，這種遠程監(jiān)控與一般的現(xiàn)場監(jiān)控沒有多大的區(qū)別，只是數據傳輸距離比現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng)要遠，其它部分則和現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng)相同；另一種是現(xiàn)場監(jiān)控與遠程監(jiān)控并存。一般是采用現(xiàn)場總線技術將分布于各個設備的傳感器、監(jiān)控設備等連接起來，這樣就從分立單元階段進入了集成單元階段，然后各個管理站點的服務再用

36、局域網連接起來，這樣就形成了企業(yè)內部網(Intranet)。由于建立了基本的網絡信息基礎結構，設備監(jiān)測、維護技術進入了集成系統(tǒng)階段，在一個單位的內部基本上實現(xiàn)了資源和信息共享。遠程控制所實現(xiàn)的功能如下：采集與處理功能：主要是對生產過程的各種模擬或數字量進行檢測、采樣和必要的預處理，并且以一定的形式輸出，如打印報表、顯示屏和電視等，為生產人員提供詳實的數據，幫助他們進行分析，以便了解生產情況；監(jiān)督功能：將檢測到的實時數據、還有生產人員在生產過程中發(fā)出的指令和輸入的數據進行分析、歸納、整理、計算等二次加工，并分別作為實時數據和歷史數據加以存儲；管理功能：利用己有的有效數據、圖像、報表等對工況進行分

37、析、故障診斷、險情預測，并以聲光電的形式對故障和突發(fā)事件報警；控制功能：在檢測的基礎上進行信息加工，根據事先決定的控制策略形成控制輸出，直接作用于生產過程?；?B/S 和 C/S 的遠程監(jiān)控系統(tǒng)是以網絡作為通信平臺的監(jiān)控系統(tǒng)，以HTTP 技術為基礎，具有簡單、高效等優(yōu)點，已經成為信息網絡的一種最普遍應用的信息交互平臺。利用網絡通信技術 Socket 技術、數據采集技術及面向對象等軟件技術實現(xiàn)了整個系統(tǒng)的系統(tǒng)管理、用戶管理、設備監(jiān)控數據顯示及報警14等模塊，其優(yōu)點是充分利用了現(xiàn)有的局域網資源和廣域網資源，以最高的性能價格比，以信息的實時獲取和實時控制為中心，實現(xiàn)信息、資源及任務的綜合共享和全局

38、一體化的管理。例如：監(jiān)控系統(tǒng)將設備運行情況提供給服務器，并由服務器發(fā)送到各個節(jié)點客戶機，工作人員在客戶機端(一般為遠端)便可了解整個系統(tǒng)的工作狀態(tài)及運行情況。簡單地講，對企業(yè)來說就是充分利用現(xiàn)代技術解決實時數據的采集、傳輸和處理以及進行實時控制的問題。正是它的這些優(yōu)點使得它得以飛速發(fā)展。隨著網絡技術的不斷發(fā)展，遠程監(jiān)控將更多地應用在企業(yè)生產過程的管理中，專業(yè)技術人員可以通過互聯(lián)網來管理和維護生產過程，優(yōu)化生產工藝，提高設備的可用率，最終降低生產成本，提高效益。系統(tǒng)優(yōu)點借助于遠程監(jiān)控可以將企業(yè)內部的信息網(Intranet)與控制網有效地連接起來，實現(xiàn)對生產、運營情況的隨時掌握，把生產運營狀況同

39、企業(yè)的經營管理策略緊密結合，從而實現(xiàn)企業(yè)的綜合自動化，可以建立網絡范圍內的監(jiān)控數據和網上知識資源庫。通過遠程監(jiān)控可以實現(xiàn)現(xiàn)場運行數據的實時采集和快速集中，獲得現(xiàn)場監(jiān)控數據，為遠程故障診斷技術提供了物質基礎；通過遠程監(jiān)控，技術人員無須親臨現(xiàn)場或惡劣的環(huán)境就可以監(jiān)視并控制生產系統(tǒng)和現(xiàn)場設備的運行狀態(tài)及各種參數，使受過專業(yè)訓練的人員。虛擬。地出現(xiàn)在許多監(jiān)控地點，方便地利用本地豐富的軟硬件資源對遠程對象進行高級過程控制，以維護設備的正常運營，從而減少值守工作人員，最終實現(xiàn)遠端的無人或少人值守，達到減員增效的目的。越來越多的企業(yè)集團呈跨地域的發(fā)展趨勢，利用網絡技術實現(xiàn)遠程監(jiān)控，對企業(yè)降低生產成本，提高勞

40、動生產率，提高企業(yè)產品的科技含量，以及增強企業(yè)的綜合競爭實力等方面都具有十分重要的意義。（六）、（六）、可視對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng) 作用：隨著 e 時代信息產業(yè)的飛速發(fā)展，IT 技術正在改變人們生活的方方面面。近年來，國家建設部大力推進住宅產業(yè)建設的步伐，建筑行業(yè)得到快速發(fā)展，建筑中的智能小區(qū)日漸增多，智能建筑逐步普及到住宅小區(qū)。15智能園區(qū)通過對建筑物的四個基要素（結構、系統(tǒng)、服務和管理） ，以及它們之間的內在聯(lián)系。以最優(yōu)化的設計，提供一個投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的工作環(huán)境。功能：可視對講系統(tǒng)亦成為園區(qū)安全防范系統(tǒng)的重要手段，它給訪客與住戶之間提供了可視通話，并由住戶遙

41、控防盜門的開啟以及向物業(yè)管理中心進行緊急呼救的一種安全防范系統(tǒng)。它適用于單元式公寓、高層住宅樓和居住小區(qū)?，F(xiàn)代化的先進技術，高科技的飛速發(fā)展，以超乎想象的速度改變并影響著人類的思維模式和生存狀態(tài)。隨著改革開放的不斷深入，適應信息化時代的要求，人們居住的條件和環(huán)境的質的提高、科學化的管理已成為全新的概念。通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術網絡技術和信息系統(tǒng)集成技術，進行精密設計、優(yōu)化集成、精心建設、提高住宅高新技術的含量，以適應 21 世紀現(xiàn)代居住生活的標準。就目前所言，安全防范系統(tǒng)，管理體制日趨完美合理，并具有綜合性的信息服務系統(tǒng)，系統(tǒng)設備的選擇也更具有先進性、成熟性；隨著建設資金的投入和技術的發(fā)展，對

42、系統(tǒng)可進行擴充、升級，使系統(tǒng)得到不斷地完善和提高，以智能控制系統(tǒng)、社區(qū)信息平臺、安防系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合信息服務系統(tǒng)為依托，用高科技手段構成小區(qū)的高速互聯(lián)網絡信息服務平臺為小區(qū)住房提供高效安全環(huán)保、舒適、方便的生活空間。按照“嚴密、合理、可靠、經濟、完善”的設計思想，努力做到安全、周密，兼顧其它，考慮到系統(tǒng)的對象是一個智能性住宅小區(qū)，對講系統(tǒng)的目的除了維護大樓的安全、正常生活以外，另外一個同樣重要的目的是服務于管理、給管理提供現(xiàn)代化的手段。技術和設備的先進性作為一座智能化住宅小區(qū)，對講系統(tǒng)的先進性應是小區(qū)現(xiàn)代化的基本特征，也是系統(tǒng)可靠性的保證。同時先進的系統(tǒng)設計也是靈活性、兼容性和可擴

43、充性的保證，系統(tǒng)設計時，在保證其安全可靠的前提下，盡可能選用當今世界先進的技術。系統(tǒng)的可靠性16對講系統(tǒng)若設計時不采用成熟的技術，可靠的設備，一些細小的失誤或技術上潛在的問題將會帶來不可估量的損失，甚至災難性的后果。因此，我們認為可靠性是系統(tǒng)設計中需首先考慮的因素。設計時必須選用可靠的設備，成熟的技術，以保證系統(tǒng)的可靠性。經濟性原則最大限度的節(jié)省投資是對講系統(tǒng)設計的基本要求，也是我們工程設計的一個基本目標，本著用戶至上的原則，在選擇系統(tǒng)結構及選購系統(tǒng)設備時，我們盡量選擇性能價格比高及售后服務有保障的設備和供應商，而不是盲目追求名牌與時髦。系統(tǒng)的彈性和擴展性整個系統(tǒng)應具有擴展功能。隨著技術的不斷

44、進步，經濟形勢的進一步好轉和使用管理的要求，原來建立的系統(tǒng)的容量和功能上經過若干年后，往往都不能滿足發(fā)展的需要，擴展系統(tǒng)規(guī)模幾乎是必須的。因此，在設計中重點考慮系統(tǒng)應有較強的擴展功能，并留有一定余量。操作簡便且易于掌握系統(tǒng)的設計，要求在操作人員與設備之間建立起友好的界面，使操作者無論對系統(tǒng)的設置還是日常的運行，通過鍵盤進行簡單的操作即可完成。即使對沒有接觸過此類設備的操作者，只需稍加培訓，即能掌握一般操作。系統(tǒng)的實用性整個系統(tǒng)必須滿足用戶所提出的要求，避免系統(tǒng)資源的浪費。系統(tǒng)易維護性任何一個子系統(tǒng)出現(xiàn)問題時，其它子系統(tǒng)和主系統(tǒng)均可正常工作。系統(tǒng)的完整性設備齊全、功能完善、綜合管理。2.2 可視

45、對講系統(tǒng)基本功能彩色可視對講功能來訪者與住戶通話：來訪者通過門口機撥通住戶分機，住戶分機振鈴，住戶摘機可與來訪者實現(xiàn)雙向對講；17來訪者與管理員通話：來訪者通過門口機，可呼叫管理中心，與管理員實現(xiàn)雙向對講；管理員與住戶通話：管理中心有事通知住戶，也可通過管理機撥通住戶分機，與住戶實現(xiàn)雙向對講；來訪者，住戶，管理員三方通話，均雙向保密。遙控開鎖功能住戶確認來訪者后，按開鎖可實現(xiàn)遙控開鎖；管理員可通過管理機遙控開啟各樓棟門鎖；密碼開鎖功能：住戶通過密碼即可開啟本樓棟大門，實現(xiàn)一戶一碼制，且住戶能隨時更改自己的密碼，安全、方便，忘記密碼可通過管理中心重新設置。住戶求救報警功能當住戶發(fā)生緊急情況時，可

46、按住戶室內機上“緊急求救”按鍵 2 秒（防誤觸保護功能），求救信號馬上傳至管理中心，管理員總機馬上配合顯示發(fā)生事故之住房號，使住戶得到及時的支援。在任何情況下，按下分機緊急報警鍵，都可優(yōu)先報警到管理中心。也可外接求救按鈕實現(xiàn)按按鈕立即進行報警。故障隔離功能真正的戶戶故障隔離功能，故障率低。所有分機線路的音頻、視頻、控制信號、電源等通通實現(xiàn)故障隔離，即使任何住戶裝修引起線路短路、斷路，均不影響系統(tǒng)和其他用戶的正常使用，以保證系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性。感應卡開鎖功能住戶使用感應卡可開啟本樓棟大門，該感應卡應與一卡通系統(tǒng)中的其他卡通用。備電應急功能系統(tǒng)提供備用電源接口，確保大廈供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定

47、時間的正常使用，使通訊暢通無阻。防雷擊感應功能單元控制器內有防雷保護裝置，以防止掛接在總線上的設備受雷擊破壞。梯間設備箱金屬外殼接 PE 線接地?？偩€屏蔽線在控制中心采用單點接地方式。物業(yè)綜合管理功能18在小區(qū)物業(yè)管理處設立的管理員總機，可自動記錄 100 個記錄，可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶通話，及管理員、住戶的開門，使物業(yè)管理更完善，提高了小區(qū)整體管理效率。系統(tǒng)聯(lián)網和多媒體功能1一臺管理中心可聯(lián)網 999 個門口機，每臺門口機可接入 9999 臺分機。2管理中心具有標準 RS232 接口，可與電腦聯(lián)接，可實現(xiàn)下列功能：、顯示小區(qū)平面圖。、住戶信息查詢。c、

48、記錄緊急呼叫信息，實時打印報表。2.3 電話對講功能 （可擴展功能）室內分機可外接電話模塊，用戶只需將電話線接入此模塊，并通過電話模塊連接至任意普通電話，則可實現(xiàn)通過普通電話來完成樓宇對講的通話和開鎖功能。(1)電話接聽通話功能：當訪客呼叫室內對講分機時，若家用電話機處于空閑狀態(tài)，用戶摘電話機便可切換到對講系統(tǒng)與訪客進行通話，此時，室內對講分機自動切斷音視頻和按鍵功能。當電話通話結束掛機后，自動切換至電話線路。同時，室內對講分機進入無電待機狀態(tài)。(2) 電話開鎖功能：當家用電話機和門口機或小區(qū)入口主機通話時，按下電話機的“#”鍵，可進行遠程開鎖，開鎖后，自動切換至電話線路，同時，對講系統(tǒng)進入無

49、電待機狀態(tài)。2.4 信息接收與圖像存儲功能 （可擴展功能）1、物業(yè)管理部門可通過信息發(fā)布系統(tǒng)發(fā)布小區(qū)公告，天氣預報，社區(qū)服務，水電費收繳等信息。方便物業(yè)管理部門與業(yè)主之間的溝通。住戶可通過分機查閱管理中心發(fā)送的文本信息。（小區(qū)公共信息及私人信息）2、特別設計的留影留言功能，若住戶不在家時，當有訪客來訪，系統(tǒng)將自動抓拍并存儲來訪者圖像，方便住戶事后查詢和聯(lián)系，即使住戶在家，存儲的來訪紀錄也增強了安全防范保障。1920三、園區(qū)三、園區(qū)(設備設備)自動化系統(tǒng)自動化系統(tǒng)調查顯示，建筑能耗占國民經濟總能耗的 1/3，空調和照明則占總耗能的80%以上。如何有效解決能源浪費對于園區(qū)耗能管理具有十分重大的意義

50、。智慧園區(qū)信息服務平臺綠色節(jié)能管理系統(tǒng)是針對園區(qū)能源管控推出的，通過研究各類園區(qū)和企事業(yè)單位的能源消耗和節(jié)能控制需求，所研發(fā)的綜合節(jié)能管理系統(tǒng)，主要包含智能照明管理、空調節(jié)能自控和節(jié)水控制等系統(tǒng)。其典型應用是東莞松山湖科技產業(yè)園區(qū)的智慧路燈照明管理系統(tǒng)。智慧路燈照明管理系統(tǒng)通過應用先進高效的電力線載波通信技術和無線GPRS/CDMA 通信技術等，實現(xiàn)來對單燈及遠程路燈進行集中控制與管理，具有根據車流量自動調節(jié)亮度、設備參數采集、故障報警、線纜防盜、燈具防盜、自動抄表、遠程集中監(jiān)控、數據統(tǒng)計分析、電子地圖等功能，同時系統(tǒng)運用間隔開關路燈和智能調節(jié)路燈亮度等多種組合方式，大幅節(jié)省電力資源，提升路燈

51、管理水平，節(jié)省維護成本。省電最高可達 70%以上。智慧園區(qū)信息服務平臺智能化應用系統(tǒng)是針對園區(qū)管理推出的，通過研究各類企事業(yè)單位的運行現(xiàn)狀和管理需求，所研發(fā)的綜合智能化管理系統(tǒng)，主要包括考勤、門禁、停車場、電梯控制、訪客登記、消費管理、電子巡更、資產管理等園區(qū)綜合服務應用。其典型應用是廣州軟件所智慧園區(qū)工程中心為南沙區(qū)行政中心定制研發(fā)的智慧園區(qū)信息服務平臺。智慧園區(qū)信息服務平臺主要包括智能停車、訪客登記、感應式門禁通道管理、電梯控制、會議自動簽到以及多功能消費管理六個子系統(tǒng)。采用業(yè)內首創(chuàng)的超薄雙頻 rfid 復合卡，集成有源和無源芯片于一卡，打造全新的園區(qū)智能化管理和自動化的體驗模式。有源部分

52、具備優(yōu)良的遠距離自動感應識別效果，用于停車場管理、感應式門禁和會議自動簽到等，只需將卡作為工作證佩戴，無需主動刷卡，到達設定的感應距離便可自動識別，大大提高了車輛人員的通行和識別速度。無源部分可存儲個人信息、賬戶資金等內容，具備良好的信息安全加密手段，用于餐飲消費等小額支付場景；無源部分芯片采用國際統(tǒng)一標準，具備 16 個存儲空間，每個存儲空間相對獨立，可擴展至各種其他應用；同時還可作為一種備用手段，用于停車場管理、門禁管理、電梯管理和會議簽到等系統(tǒng)。21（一）、能源消耗（一）、能源消耗( (水、電、煤氣和供熱水、電、煤氣和供熱) )數據自動采集處理數據自動采集處理作用：在現(xiàn)代都市生活中，隨著

53、人們生活水平的提高、生活方式的變革，人們對居住環(huán)境的要求也在提高。智能小區(qū)，智能家居這些概念正在逐步的被人們所認識和接受，因而對智能小區(qū)的現(xiàn)代化管理提出了更多更高的需要，那么物業(yè)管理的手段也就成為住宅小區(qū)智能化的一個重要組成部分?，F(xiàn)在，水、電、煤氣已成為人們生活中的必需品，我國一直采用人工查表方式，給用戶帶來非常大的不便，同時，入戶抄表所帶來的擾民、不安全性、數據誤差大、費工、費時、抄表周期長等因素，給用戶、物業(yè)管理公司也帶來很大的矛盾。采用電、水、煤氣、的戶外遠程計量方式，可以解決人工查表的缺點和不足。同時大大增加數據的準確性、一致性，提高了工作效率，減少了物業(yè)管理的開支，增加住戶的安全感。

54、自動抄表系統(tǒng)的應用，標志著物業(yè)管理向智能化小區(qū)邁進了一大步。功能：自動抄表系統(tǒng)主要有四層組成：第一層數據轉換層，主要負責將電表、水表、燃氣表的計量數據轉換成電信號，供采集器進行收集。第二層數據采集層，主要負責將三表傳送到的電信號進行處理收集、發(fā)送。第三層數據管理層，主要負責系統(tǒng)的參數設置，數據的統(tǒng)計，用戶資料管理。第四層數據交換層，小區(qū)用戶數據管理與有關行業(yè)管理部門如電力公司、自來水公司、煤氣公司和銀行的計算機中心進行用戶三表信息的數據交換和費用收取。自動抄表系統(tǒng)的原理自動抄表系統(tǒng)的原理自動抄表系統(tǒng)主要是應用計算機技術，通訊技術，自動化控制技術來完成水、電、煤氣的計量計費系統(tǒng)。這一系統(tǒng)的完成主

55、要有二種模式。及總線式抄表系統(tǒng)模式和電力載波式抄表系統(tǒng)模式。22總線式抄表系統(tǒng)主要特征是采集器和管理中心計算機的數據傳送是采用獨立的雙絞線方式連接。電力載波抄表系統(tǒng)主要特征是采集器將有關數據以載波信號方式通過低壓電力線傳送。抄表系統(tǒng)的主要功能抄表系統(tǒng)的主要功能A、應用小區(qū)管理中心計算機可以建立用戶有關資料數據庫。 利用電子地圖功能，明確標識水、電、煤氣表的安裝位置 建立小區(qū)建筑物資料 設置有關用戶資料 查詢有關用戶資料 設置水、電、煤氣的收費價格，可進行分時計費 設置密碼等級，給予不同級別管理人員權限 收集不同時間水、電、煤氣用量合理進行網絡管理B、準確可靠的采集電表、水表、煤氣表的數據。C、

56、可實時抄表、抄表時間可以任意確定。D、具有斷線報警功能、并記錄斷線時間，地點。E、具有電表、水表、煤氣表故障自動診斷功能，及時將用戶表異常情況進行報警。F、對抄表數據進行系統(tǒng)分析管理。G、實現(xiàn)智能化收費管理。（二）、園區(qū)設備程控、遙控和自動控制（二）、園區(qū)設備程控、遙控和自動控制作用：該系統(tǒng)主要是通過網絡化方式對前端采集設備（數據采集或控制模塊）進行數據采集和管理。功能：中央管理工作站系統(tǒng)由 PC 主機、彩色大屏幕顯示器及打印機組成，是 BAS 系統(tǒng)的核心，它直接可以和以太網相連。整個大廈內所受監(jiān)控的機電設備都在這里進行集中管理和顯示，內裝工作軟件提供給操作人員下拉式菜單、人機對話、動態(tài)顯示圖

57、形，為用戶提供一個非常好的、簡單易學的界面，操作簡單，操作者無需任何先驗軟件知識，即可通過鼠標和鍵盤操作管理整個控制系統(tǒng)。23保證智能化小區(qū)的安全，需要建立一個有力保證國家公務人員和國家財產的利益和安全的防盜監(jiān)控系統(tǒng)。隨著用戶對監(jiān)控系統(tǒng)的智能化、模塊化、網絡化、現(xiàn)代化的要求日益漸增及大廈本身各種業(yè)務的不斷擴大，顯示系統(tǒng)及存儲系統(tǒng)的要求也更近一步的需要智能化，通過對現(xiàn)場勘查、認真研究貴方的圖紙和技術要求，我方為景城名郡智能化小區(qū)閉路電視監(jiān)控工程提供符合技術規(guī)范的系統(tǒng)和設備、以及落實實施計劃、保證工程質量和工期、做好售后服務等方面的總體要求。1、我方將提供符合要求的一整套服務：包括系統(tǒng)設計、設備提

58、供、運輸、安裝調試、試運行、培訓以及缺陷責任期服務等。2、我方承諾：對工程的質量、工期及服務負有不可推卸的責任，以確保工程質量和工期，所有的一切將會使業(yè)主滿意。為了加強景城名郡弱電系統(tǒng)設的安全防范及管理工作，對突發(fā)事件進行嚴密監(jiān)控并錄像取證，達到防范于未然的目的，根據景城名郡智能化小區(qū)的建筑設計圖紙及技術要求及現(xiàn)場勘察的資料，,遵照公安部有關安全防范系統(tǒng)工程的設計規(guī)范的規(guī)定，并結合我公司多年承建安全防范系統(tǒng)的設計和工程經驗，提出了本監(jiān)控系統(tǒng)的設計方案。合理性：合理性：合理性是系統(tǒng)設計的基本原則,注重監(jiān)視錄像，即以辦公大樓閉路電視監(jiān)控防范為主；立體防范，多種防范手段相結合，對各主要入口和通道安裝

59、相應性能的攝像機，覆蓋其進出大門、四至六層辦公過道。 可靠實用性：可靠實用性： 從性能價格比的角度考慮，系統(tǒng)的關鍵部分全面采用性價比相對比較高的CCTV 產品,高品質的產品保證了整個系統(tǒng)的可靠性。同時兼顧到功能的完善和操作簡單化、人性化的要求。我公司在眾多項目的經驗基礎上，能對整個系統(tǒng)選擇的設備、技術可行性作了充分的論證。經濟實用性：經濟實用性：本著節(jié)約夠用經濟實用原則，在環(huán)境光線相對固定的地方的攝像機鏡頭，我們采用固定光圈,在環(huán)境相對變化較大的區(qū)域，系統(tǒng)則選用帶云臺的變焦攝像機，室內采用了現(xiàn)在最先進智能勻速球機。24（三）、園區(qū)辦公自動化（三）、園區(qū)辦公自動化作用：辦公自動化系統(tǒng)是利用技術的

60、手段提高辦公的效率，進而實現(xiàn)辦公自動化處理的系統(tǒng)。它采用 Internet/Intranet 技術，基于工作流的概念，使企業(yè)內部人員方便快捷地共享信息，高效地協(xié)同工作；改變過去復雜、低效的手工辦公方式，實現(xiàn)迅速、全方位的信息采集、信息處理，為企業(yè)的管理和決策提供科學的依據，深受眾多企業(yè)的青睞。功能：一個企業(yè)實現(xiàn)辦公自動化的程度也是衡量其實現(xiàn)現(xiàn)代化管理的標準。OA 從最初的以大規(guī)模采用復印機等辦公設備為標志的初級階段，發(fā)展到今天的以運用網絡和計算機為標志的現(xiàn)階段，對企業(yè)辦公方式的改變和效率的提高起到了積極的促進作用。OAS 軟件解決企業(yè)的日常管理規(guī)范化、增加企業(yè)的可控性、提高企業(yè)運轉的效率的基本