門面聯(lián)營合作協(xié)議

1、門面聯(lián)營合作協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：電話號碼：銀行帳號：乙方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：電話號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就以下房屋聯(lián)營達成如下協(xié)議：第一條：房屋聯(lián)營的基本情況：1、甲方同意將其位于門面與乙方聯(lián)營，該門面實際使用面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有使用權。第二條：房屋用途：1、乙方聯(lián)營房屋用途為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在聯(lián)營期內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構。第三條：聯(lián)營期限聯(lián)營期限：

2、年，即自年月日至年月日止。1交鋪時間：年月日，首期聯(lián)營合作收益金應于年月日支付。第四條：合作收益金、保證金及支付方式1、聯(lián)營房屋的合作收益金為每年。2、合作收益金支付時間以及方式：合作收益金為每年度一次繳納，繳納時間為聯(lián)營期開始日前提前十五個工作日繳納到位。3、本合同乙方應向甲方繳納水、電、設施保證金五萬元，甲方于聯(lián)營期滿后雙方無爭議的情況下十五個工作日內(nèi)無息退還給乙方。第五條：甲方的權利與義務甲方保證該聯(lián)營房屋所有權、 使用權屬無異議， 本合同簽訂時與甲方需提供房屋產(chǎn)權或經(jīng)營權證明、其他相關證明，本合同簽訂后如有權屬糾紛，甲方承擔全部責任， 由此給乙方造成損失的， 由甲方全額賠償。第六條：水

3、電甲方應提供乙方日常所需的用水和用電， 以保障乙方的日常經(jīng)營所需。乙方按獨立用表數(shù)繳納水電費（按水電部門收費標準） ，同時應承擔甲方整體水電損耗，由甲方統(tǒng)一收取，并出具合法收據(jù)。乙方如不按時交納水電費，甲方有權拒絕供應乙方水電。第七條：裝修乙方根據(jù)經(jīng)營經(jīng)營需要裝修門面時， 不得損壞房屋主體結構， 其裝修設計及施工方案必須得到甲方認可后方可施工。整體工程包括裝修、照明、水電應符合消防安全要求和工程質量要求，并取得相關的合格證明報甲方建檔，其相關費用由乙方自理。在施工中或由于施工原因造成2的一切后果，由乙方負責自理，由乙方負全部責任。合同期滿其裝修，甲方不承擔任何經(jīng)濟補償，原則是“來修去丟” ；乙

4、方在使用過程中，卷閘門、水電設施、房屋、門窗出現(xiàn)故障，所需費用由乙方承擔（房屋主體維修除外）第八條：經(jīng)營一、乙方自主經(jīng)營，獨立核算，甲方不得以任何方式干預乙方經(jīng)營。二、該店鋪經(jīng)營對外以甲方名義經(jīng)營：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以甲方名義辦理。三、經(jīng)營期間，乙方應切實注意好防火、防盜等安全工作，若出現(xiàn)消防安全、被盜等事故，由乙方自行承擔，因此給甲方及其他經(jīng)營商戶造成的損失，皆由乙方承擔責任。四、乙方自身需無條件按其聯(lián)營門面的資產(chǎn)總額進行財產(chǎn)保險。五、經(jīng)營期間，乙方應搞好店面門前三包，服從甲方及相關職能部門管理，文明守法，按章繳納門前三包費、工商管理費、稅務費等一切經(jīng)營費用及相關物業(yè)管理費用。第九條：聯(lián)營

5、期滿聯(lián)營期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物件及可移動設備 （如貨架、空調(diào)等）撤出聯(lián)營房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，應現(xiàn)狀無償歸甲方所有。租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先與甲方聯(lián)營合作權，如乙方要求繼續(xù)與甲方聯(lián)營合作，則須提前 2 個月向甲方提出書面申請，甲方在合同期滿 1 個月內(nèi)向乙方予以答復。如同意繼續(xù)聯(lián)營，則另行續(xù)簽3聯(lián)營協(xié)議。第十條：因乙方責任終止合同及承擔違約責任的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，造成甲方損失的，由乙方負責賠償，并向甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。1、逾期支付合作收益金，在收到甲方書面催繳通知之日10 日內(nèi)，仍未能全額付清；2、乙方未征得甲方同意，擅自

6、破壞房屋主體結構及固定設施，經(jīng)甲方要求更正而未更正；3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變該房屋用途的；4、由于乙方有重大違法經(jīng)營行為，并造成不良影響的。第十一條：因甲方責任終止合同及承擔違約責任的約定甲方無故強行終止合同的， 或嚴重違反本合同約定的， 需對乙方支付違約金并賠償乙方損失。租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭等不可抗力，及政策規(guī)劃拆遷，導致合同無法履行的， 甲方應返還乙方已交納的剩余的合作收益金及合同保證金（如政府有裝修損失上的補償歸乙方所有） ，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。除上述情形外，任何一方均不得提前解除合同第十二條：其它本合同的原件、 復印件和合作收益金收條， 雙方均不得向任何第三方泄露，否則造成后果及對方的經(jīng)濟損失由泄露方負責。第十三條：糾紛解決方式及相關內(nèi)容41、合同生效后， 若任何原因導致本合同在合同期內(nèi)不能正常履行，雙方應本著互諒、平等的原則進行協(xié)商，協(xié)商未果，任何一方均可向聯(lián)營房屋所在地經(jīng)濟仲裁機構申請仲裁，且該仲裁結果為終局性仲裁結果。2、合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3、本合同補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關法律