最新2019年嘉興房屋轉(zhuǎn)讓合同本附多種合同協(xié)議簽訂注意事項

1、嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法, 由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房（ 包括房改房 ）轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（ 共有權(quán)人 ）, 所稱房屋是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的 , 需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并 由代理人簽定合同的 , 應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。五、本合同中的內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“V”。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本,本合同的部分條款當(dāng)實際情

2、況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時,應(yīng)在條款前空格部位打“X” ,以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同 （ 示范文本 ）本合同雙方當(dāng)事人：賣方 （ 以下簡稱甲方 ） ： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 買方 （ 以下簡稱乙方 ） ：地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人：地址： 聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城

3、市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定 ,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上 , 同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 （ 按房屋所有權(quán)證填寫 ）1. 甲方房屋 （ 以下簡稱該房屋 ） 坐落于嘉興市 , 房屋結(jié)構(gòu)為 , 房屋用途為, 房屋建筑面積為 平方米 , 車庫面積 平方米。2. 該房屋所有權(quán)證號為 （ 共有權(quán)證號為 ） 。土地使用權(quán)方式為 , 土地使用權(quán)證號為 。3. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施： 。4. 該房屋租賃情況 。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為 人民幣 幣 總金額 （小寫）元,大寫 億千百拾萬千百拾元整。第三條

4、付款方式、時間雙方約定按以下第 項以（ 現(xiàn)金、支票、其他 ）方式支付房款：1. 一次性付款：本合同鑒定之日起 天內(nèi), 乙方一次性將購房款支付給 。2. 分期付款：合同簽訂之日起 天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時 ,權(quán)屬證明過戶后 。3. 其它方式： 第四條 交房方式甲乙雙方約定采用下列第 種方式交房：(1) 自本合同簽定之日起 天內(nèi), 甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。 2) 其他方式 。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時間付款最后期限之第二天起至實際付款之日止第種約定追究乙方的違約責(zé)任：, 甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息, 自

5、本合同規(guī)定的應(yīng)付款, 月息按 利率計算。逾期付款超過 天, 甲方有權(quán)按下述(1) 乙方向甲方支付違約金共計 元整 ,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同 , 遵照下述第 (2) 條處理。(2) 乙方向甲方支付違約金共計 元整 ,合同終止 ,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時 , 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(3) 。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外 , 甲方未按本合同第四條約定的時間交房的, 乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止 , 月利息按 計算。逾期交付超過 天,乙

6、方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1) 甲方向乙方支付違約金共計 元整 ,合同繼續(xù)限制履行。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同 , 遵照下述第 (2) 條處理。(2) 甲方向乙方支付違約金共計 元整 ,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時 ,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(3) 第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用( 如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用 ), 保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾 紛, 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 , 甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前 , 確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)

7、, 并取得房屋權(quán)共有人同 意。 ( 乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。 )第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起 , 乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù), 甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書 ,視為甲方違約 , 乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方 , 并向乙方支付違約金 元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條 其他約定事項 。第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項, 均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的 , 本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議 , 由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的 , 甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。1. 由 嘉興仲裁委員會 仲裁委員會 仲裁。2. 向人民法院起訴。第十五條 本合同自 之日起生效。1. 甲、乙雙方簽字。2. 經(jīng) 公證 （ 涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證 ） 。第十六條 本合同一式 份,其中甲乙雙