最新2019年企業(yè)股權轉讓協(xié)議附多種合同協(xié)議簽訂注意事項

1、2019 企業(yè)股權轉讓協(xié)議轉讓方： （ 以下簡稱甲方 ）住所：身份證號碼：受讓方： （ 以下簡稱乙方 ）住所：身份證號碼：深圳市XXX有限公司（以下簡稱公司）于XXXX年 X月X日在深圳市設立，注冊資金為人民幣XXX萬元。其中，甲方占XX澱權，甲方愿意將其占公司 XX%勺股權轉讓給乙方，乙方愿意受讓?，F甲乙方根據中華人 民共和國公司法和中華人民共和國合同法的規(guī)定，經協(xié)商一致，就轉讓股權事宜，達成如下協(xié)議：一、股權轉讓勺價格及轉讓款勺支付期限和方式：1甲方占有公司 XX%勺股權，根據公司章程約定，甲方應出資人民幣XX萬元，實際出資人民幣 XX萬元?，F甲方將其占公司 XX%勺股權以人民幣 XX萬元

2、轉讓給乙方。2、乙方應于本協(xié)議書生效之日起三個月內按前款規(guī)定勺幣種和金額將股權轉讓款以現金（或銀行轉帳 ）勺方式一次性支付給甲方。二、甲方保證對其擬轉讓給乙方勺股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并 免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。三、有關公司盈虧 （含債權債務 ）分擔：1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權勺比例分享公司勺利潤，分擔相應勺風險及虧損。2、如因甲方在簽訂協(xié)議書時，未如實告知乙方有關公司在股權轉讓前所負債務，致使乙方在成為公司勺股 東后遭受損失勺，乙方有權向甲方追償。四、違約責任：1、本協(xié)議書一經生效，各方必須自覺履行，任何一方未

3、按協(xié)議書勺規(guī)定全面履行義務，應當依照法律和本 協(xié)議書勺規(guī)定承擔責任。2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協(xié)議書的目的，甲 方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的 違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。五、協(xié)議書的變更或解除：甲、乙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除 協(xié)議書，并經深圳國際高新技術產權交易所見證。六、有關費用的負擔：在本次股權轉讓過程中發(fā)生的有關費用 （ 如見證、評估或審計、工商變更登記等費用） ，由雙方協(xié)商承擔。七、爭議解

4、決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交中 國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會調解中心進行調解。一方不愿調解或調解不成的，均應提交中國國際經 濟貿易仲裁委員會華南分會仲裁。八、生效條件：本協(xié)議書經甲、乙方簽字并經深圳國際高新技術產權交易所見證，并經主管審批機關批準、工商行政管理機 關辦理變更登記手續(xù)后生效。九、本協(xié)議書一式 XX 份，甲、乙方各執(zhí)一份，工商局、見證處各執(zhí)一份，其余報有關部門。轉讓方： 受讓方： 年 月曰于XX市簽訂二手房買賣合同注意事項第一，注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律

5、法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另夕卜，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉讓必須征得所有共有人的書面同意。第二，注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協(xié)商，但在實踐中， 大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交 易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。除房價之外，還要明確交易稅 費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委托價格、服務內容、 傭金數額，并有必要對交易失敗后傭金的退還做出約定。第三

6、，必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點，交易雙方常 常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、 代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和 尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。另外，如采取按揭購房或轉按揭購房的方式進行 交易，對沒有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。第四，注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該 明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關費

7、用的負擔。第五，注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任條款有利于防止違約行為的產生，維護守約方 的權益，合同應該對如何承擔違約責任、違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明 確的約定。而一方違約后的救濟方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。需要注意的是，如果雙 方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國仲裁法的規(guī)定寫清明確的條款。股東協(xié)議注意事項:股東協(xié)議既是股東間有關共同出資成立有限公司共同經營一項事業(yè)的民事合同，又是公司成立后如何 經營管理，決策，利潤分配等重要運營規(guī)則的基本依據，對于企業(yè)的發(fā)展有極其重要的意義。公司股東合作協(xié)議應對以下四大重要方面做出規(guī)定：第

8、一：公司出資。股東認繳公司注冊資本是企業(yè)成立的前提。在股東合伙協(xié)議中要明確各股東認繳的注 冊資本金額，以出資方式以及實際繳納注冊資本時間。對于公司出資金額、時間、形式都應當做出明確約定，同時還應當約定好在到期未能出資的違約責任和 變通措施。例如其份額可以由其他股東代繳并取得股權，未出資不得參與利潤分配等。第二：表決權。表決權是股東參與公司事務的主要途徑。公司法規(guī)定公司股東可以在章程中約定表決權 分配，該分配可以不同于股權分配，也可以不同于認繳和實繳注冊資本的比例。這對于那些除了資金外還能 給企業(yè)帶來其他資源或者具有更強的經營管理能力的股東的事務決策權也是合理和必要的。第三:利潤分配是股東投資企

9、業(yè)的最終目的。如果沒有特別約定，企業(yè)利潤分配的比例應當與股權比例一 致。但很多時候公司為了體現公司股東的貢獻，讓公司股東的管理能力、渠道資源參與分配，對利潤做出不 同于股權比例的約定就是一個不錯的解決方式。如果公司有類似不同于股權比例的利潤分配方案，在股東合 作協(xié)議中要予以明確。第四：股東協(xié)議可以對股東身份的繼承做出約定。通常來說，公司股權可以由繼承人繼承，但是基于有 限公司的人合性。股東也可以通過股東協(xié)議和章程的方式做出特別約定，例如只能轉讓股權不能繼承。當然，以上所有約定還應當體現在章程之中。股東簽訂合資協(xié)議的注意事項。一、首先要審查股東資格由于全體股東要對發(fā)起設立公司的行為承擔連帶責任，

10、所以一定要審查好股東的資格，包括股東的人 品、能力、家庭情況、資產情況、有無對外大額債務等。并且對股東的身份證明最好進行備份。二、要明確出資額及出資方式根據公司法的相關規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨 幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產除外。而且,全部股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。所以，一定要明確股東的出資方式 和金額。如涉及以土地使用權及房產作為出資方式，出讓方應當保證所擁有的土地使用權及房屋所有權均系經合 法方式取得，并合法擁有，可以被依法自由轉讓。三、要明確約定出資的時間

11、及財產權的轉移手續(xù)等問題由于現在時常會出現股東出資不實或拖延出資的情況，所以，在簽訂出資協(xié)議時，要明確約定出資的時 間，因為股東應當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。以及要明確約定貨幣出資、非貨幣 財產出資的財產權的轉移問題，如股東以貨幣出資的，應將貨幣出資足額存入公司在銀行開設的賬戶；若以 非貨幣財產出資的，則應當依法辦理其財產權的轉移手續(xù)。需要辦理所有權或使用權轉讓登記手續(xù)的依法辦 理登記手續(xù)。并且股東繳納出資后，必須經依法設立的驗資機構驗資并出具證明。四、明確股東的出資責任股東的出資責任包括出資違約責任和資本充實責任。1、股東出資違約責任，是指股東未按照協(xié)議出資時，應承擔繳

12、納出資和應向足額出資的股東進行違約 賠償的責任。2、股東出資的資本充實責任，是指未按照協(xié)議約定出資的股東對出資差額的填補責任，以及其他已出資 的股東對該股東填補責任的連帶責任。資本充實責任是只適用于公司股東的特殊出資責任，這種責任是連帶 責任，股東中的任一人對全部公司的資產不足均負有充實責任，先行承擔資本充實責任的股東，可以向違約 出資義務的股東求償，也可以要求其他股東分擔。這種責任是法律強制責任，不能通過股東之間的約定、公 司章程或股東大會決議來免除。五、公司未能設立的責任的約定1、對外責任。原則上，公司設立不能，股東應對外承擔連帶責任;2、內部責任。對設立行為所產生的債務和費用如何分擔的問題；3、對由于股東個人的過失原因造成公司不能設立致使其他股東利益受到損害的責任。1.重大決策的制定。誰控制了董事會，就控制了公司，擁有對重大決策的制定權。大股東可以很容易做 到控制董事會。通常，股東協(xié)議書可以有一個條款，規(guī)定一些特定的決策需要全體股東的批準。這種規(guī)定可 以保護小股東的利益。2融資安排和股東給公司的貸款。公司運作起來經常需要股東投錢進來，為了保障投錢股東的利益，可 以考慮拿公司的資產來抵押給投錢股東，并且支付