規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)合同.doc

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)合同（合同框架范本）工程名稱(chēng)：建設(shè)地點(diǎn)：合同編號(hào)：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所簽訂日期：年月日目錄第一章項(xiàng)目概要第二章設(shè)計(jì)內(nèi)容第三章設(shè)計(jì)依據(jù)第四章設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容第五章設(shè)計(jì)周期第六章設(shè)計(jì)費(fèi)用組成和支付方式第七章甲乙方責(zé)任與權(quán)限第八章違約責(zé)任第九章合同終止第十章合同文件及說(shuō)明第十一章?tīng)?zhēng)議解決第十二章合同文件及說(shuō)明委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）精心整理設(shè)計(jì)方：建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方委托乙方為項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)。雙方將依據(jù)以下所列條款來(lái)履行。第一章項(xiàng)目概要1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2項(xiàng)目位置及概況：位于1.2.2總占地面積：為公頃；（細(xì)節(jié)說(shuō)明：建筑面積：（不包含地下及半地下）。概念性總體規(guī)

2、劃、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、概念單體方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)及方案深化設(shè)計(jì)、建筑施工圖配合。1.2.4 項(xiàng)目性質(zhì)：（公建、旅游綜合、商業(yè)、等用途） 。1.2.5 容積率：第二章設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容：本合同所涉及內(nèi)容是基于：為概念性總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、 詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑單體概念設(shè)計(jì)、建筑單體方案設(shè)計(jì)及單體深化、施工圖配合設(shè)計(jì)部分。第三章設(shè)計(jì)依據(jù)3.1 本合同所規(guī)定的內(nèi)容。3.2 甲方所提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（合同簽定時(shí)，提供規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）。3.3 甲方所提供的地形測(cè)量圖及用地紅線圖。3.4 甲方所提供的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和資料。3.5 政府部門(mén)對(duì)于該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。3.6 設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定應(yīng)按照中華人民共和

3、國(guó)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定。3.6.2 國(guó)家及地方有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理的法規(guī)和規(guī)章；3.7采用中華人民共和國(guó)認(rèn)可的國(guó)際度量衡進(jìn)行設(shè)計(jì)繪圖?？偲矫嬉悦诪閱挝唬ㄖO(shè)計(jì)平面以毫米為單位，立面以毫米為單位。3.8乙方已仔細(xì)考察需設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，詳細(xì)了解項(xiàng)目所在地的整體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、建筑單體的設(shè)計(jì)風(fēng)格、項(xiàng)目背景、項(xiàng)目概況、了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況， 已明確甲方對(duì)所設(shè)計(jì)項(xiàng)目的要求、標(biāo)準(zhǔn)及范圍。第四章設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容4.1 設(shè)計(jì)階段說(shuō)明精心整理本合同分為規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑單體設(shè)計(jì)兩個(gè)部分，4.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)分三個(gè)階段 ：1）總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)階段2）修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段3）修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計(jì)階段

4、；4.1.2建筑單體設(shè)計(jì)分四個(gè)階段：1 ）建筑單體概念設(shè)計(jì)階段2 ）建筑單體方案設(shè)計(jì)階段3 ）建筑單體深化設(shè)計(jì)階段4 ）施工圖配合服務(wù)階段；4.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段工作內(nèi)容4.2.1總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)階段總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)成果需在雙方確認(rèn)成果后提供A3 縮印文本套及電子文件1 套（格式：PPT 文件和 JPG 文件）。成果包括：1) 設(shè)計(jì)說(shuō)明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；2) 區(qū)域位置圖；3) 基地現(xiàn)狀圖；4) 總體概念性規(guī)劃總平面渲染圖；5) 總體概念性規(guī)劃總平面圖；6) 分析圖用地分析圖功能分區(qū)示意圖建筑形態(tài)分析圖基地剖面草圖景觀水體及綠化系統(tǒng)分析圖空間序列及景觀軸線分析圖道路交通系統(tǒng)分析圖其它必要分

5、析圖7) 重點(diǎn)部位建筑景觀意向示意圖片；8) 其它總體概念設(shè)計(jì)階段應(yīng)提供的設(shè)計(jì)成果。 4.2.2 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段精心整理在上一階段總體概念性規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上，對(duì)地塊進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果需在雙方確認(rèn)成果后提供A3 縮印文本套及電子文件1 套（格式：PPT文件、 JPG文件和 CAD文件）。成果包括：1) 設(shè)計(jì)說(shuō)明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；2) 區(qū)域位置圖；3) 彩色總平面規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖；4) 規(guī)劃總平面圖（ CAD）5) 分析圖現(xiàn)狀分析圖建筑形態(tài)分析圖用地分析圖功能分區(qū)示意圖景觀水體及綠化系統(tǒng)分析圖空間序列及景觀軸線分析圖景觀視線分析圖道路交通系統(tǒng)分析圖停車(chē)示意圖其它

6、必要分析圖6) 組團(tuán)結(jié)構(gòu)圖7) 豎向設(shè)計(jì)圖8) 不少于兩個(gè)方向的豎向剖面圖9) 用以說(shuō)明建筑意圖的完善的 Sketch-up 產(chǎn)生的三維量體模型導(dǎo)出圖。10) 重點(diǎn)部位景觀意向圖片；4.2.3修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計(jì)階段修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計(jì)成果需在雙方確認(rèn)成果后提供A3 縮印文本套及電子文件1 套（格式： PPT文件、 JPG文件和CAD文件）。成果包括：1) 設(shè)計(jì)說(shuō)明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；2) 區(qū)域位置圖；3) 彩色總平面規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖；4) 規(guī)劃總平面圖（ CAD文件）5) 分析圖現(xiàn)狀分析圖精心整理建筑形態(tài)分析圖用地分析圖功能分區(qū)示意圖豎向分析圖景觀水體及綠化系統(tǒng)分析圖空間序列及景觀軸線分析

7、圖景觀視線分析圖道路交通系統(tǒng)分析圖停車(chē)示意圖其它必要分析圖6) 組團(tuán)結(jié)構(gòu)圖7) 豎向設(shè)計(jì)圖8) 不少于兩個(gè)方向的豎向剖面圖9 ）彩色總體鳥(niǎo)瞰圖（晝、夜）10) 用以說(shuō)明建筑意圖的完善的 Sketch-up 產(chǎn)生的三維量體模型導(dǎo)出圖。11) 典型類(lèi)型單體建筑立面效果意向圖及公共空間效果意向圖；12) 主要街景組合立面效果圖( 晝、夜）； 13) 重點(diǎn)部位景觀意向圖片；4.3 建筑單體設(shè)計(jì)各階段工作內(nèi)容4.3.1建筑單體概念設(shè)計(jì)內(nèi)容：建筑單體概念設(shè)計(jì)成果需在雙方確認(rèn)成果后提供A3 縮印文本套及電子文件1 套（格式：PPT文件和JPG 文件）。成果包括：1）能夠表達(dá)周邊關(guān)系的單體平面總圖2）建筑單體

8、平面手繪圖3）各平面功能分析圖4）電子三維體塊模型分析導(dǎo)出圖5）建筑單體立面風(fēng)格意向圖建筑單體方案設(shè)計(jì)成果需在雙方確認(rèn)成果后提供A3 縮印文本套及電子文件1 套（格式：PPT文件、 JPG 文件和CAD文件）。成果包括：1）設(shè)計(jì)說(shuō)明及方案總體構(gòu)思；2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；3）比例為 1100 的建筑單體各層平面圖（含尺寸、房間名稱(chēng)）；精心整理4）比例為 1100 的立面圖至少兩張（ sketch-up模型正投影導(dǎo)出圖）；5）比例為 1100 的剖面圖至少兩張（ sketch-up模型正投影導(dǎo)出圖）；6）比例為 1100 的屋頂平面圖（ sketch-up 模型正投影導(dǎo)出圖）；7）設(shè)計(jì)單體的三維電子模

9、型多角度透視導(dǎo)出圖；8）設(shè)計(jì)單體的彩色透視效果圖； （效果圖渲染角度及材質(zhì)表現(xiàn)需由甲方確認(rèn)，方可提交最終版，提交后不再做任何修改。 ）1）設(shè)計(jì)說(shuō)明；2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；3）比例為 1100 的建筑單體各層平面圖；4）比例為 1100 的東、西、南、北 4 個(gè)立面圖以及在某些情況下四個(gè)立面無(wú)法明確反映外立面設(shè)計(jì)的局部外立面圖；5）比例為 1 100 的縱橫方向的不少于兩個(gè)的剖面圖，應(yīng)包括主入口和特殊空間的剖面圖；6）比例為 1100 的屋頂平面圖；7）標(biāo)準(zhǔn)地塊上的單體總平面圖，比例1200；8）門(mén)窗分隔及開(kāi)啟方式；9）部分立面設(shè)計(jì)所需的詳圖；10）為設(shè)計(jì)單體提供可以反映其立面風(fēng)格的色彩設(shè)計(jì)（色彩通

10、過(guò)材料板或圖片來(lái)體現(xiàn)）；11）針對(duì)相同樓體的不同的色彩設(shè)計(jì)方案，提供樓體色彩設(shè)計(jì)總平面分布示意圖。1 ）向施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；2 ）協(xié)助委托方進(jìn)行單體施工圖審查；3 ）協(xié)助甲方進(jìn)行建筑外裝設(shè)計(jì)施工圖審查； 4 ）協(xié)助甲方選擇外立面材料樣板；5 ）設(shè)計(jì)師應(yīng)甲方要求，定期提供現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)與施工指導(dǎo)。4.4 乙方正式提交設(shè)計(jì)成果時(shí)嚴(yán)格按照本合同及附件中約定的設(shè)計(jì)成果套數(shù)、版式、規(guī)格、電子文件等設(shè)計(jì)成果的交付方式一次性供足，如發(fā)生不能一次提交足夠數(shù)量的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后的分開(kāi)提交次數(shù)累計(jì)最多不超過(guò)兩次，除此之外，乙方提供的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的交付形式的，均視為未提交，甲方收到乙方提供成果后要及

11、時(shí)提供設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)函件，作為乙方下一步工作開(kāi)始的啟動(dòng)依據(jù)文件。第五章設(shè)計(jì)周期5.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑單體設(shè)計(jì)時(shí)間安排：設(shè)計(jì)階段天數(shù)（工作日）備注總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)精心整理修建性詳細(xì)規(guī)化設(shè)計(jì)建筑單體概念設(shè)計(jì)建筑單體方案設(shè)計(jì)建筑單體深化設(shè)計(jì)5.2 以上各階段設(shè)計(jì)時(shí)間不包括甲方內(nèi)部審核時(shí)間、按照甲方設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)修改時(shí)間及政府審核時(shí)間。5.3 乙方按合同約定期限提交相應(yīng)設(shè)計(jì)成果，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方提交日為乙方實(shí)際完成相應(yīng)設(shè)計(jì)成果之日；如經(jīng)甲方要求修改，乙方修改后再次提交，經(jīng)甲方審核確認(rèn)再次提交日為乙方實(shí)際完成相應(yīng)設(shè)計(jì)成果之日。第六章設(shè)計(jì)費(fèi)用組成和支付方式6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用組成本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)（含

12、稅金）為萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣：整）。本合同規(guī)劃部分設(shè)計(jì)分為：；（大寫(xiě)人民幣：整）；單價(jià)為：萬(wàn)元 / 公頃；建筑單體部分設(shè)計(jì)費(fèi)為：萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣：整）。單價(jià)為：元/m2；（此處依據(jù)實(shí)際合同以文字或表格形式表述，可列單價(jià)或按各部分價(jià)格盡量詳細(xì)列出）或如下表：編用地面建筑面積設(shè)計(jì)單設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)類(lèi)設(shè)計(jì)深設(shè)計(jì)階段2容積率2價(jià)總價(jià)型度號(hào) 積（ m）（ m ）總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)修建性詳細(xì)規(guī)化設(shè)計(jì)2獨(dú)棟別元 /m墅2元 /m高層住建筑單體宅概念設(shè)計(jì)2元 /m商業(yè)公建、酒店精心整理建筑單體方案設(shè)計(jì)建筑單體深化設(shè)計(jì)（根據(jù)具體內(nèi)容進(jìn)行修改）本合同的合同總額暫定為萬(wàn)元，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、配合費(fèi)、設(shè)計(jì)調(diào)整

13、修改費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、與甲方委托第三方配合服務(wù)費(fèi)、通訊費(fèi)（含長(zhǎng)途）、印刷 / 復(fù)印費(fèi)、設(shè)計(jì)成果的制作費(fèi)用、設(shè)計(jì)匯報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)和施工配合服務(wù)的設(shè)計(jì)人員差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、工作勞務(wù)費(fèi)以及依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)等乙方完成本合同約定設(shè)計(jì)內(nèi)容和所有義務(wù)經(jīng)甲方審核確認(rèn)及政府相關(guān)批準(zhǔn)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)須再支付其他任何費(fèi)用。6.2額外支付費(fèi)用時(shí)，則甲乙雙方需另行就修改的設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)工作量、設(shè)計(jì)費(fèi)及設(shè)計(jì)周期等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償乙方增加的設(shè)計(jì)工作量?！驹O(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)師往返機(jī)票（項(xiàng)目設(shè)計(jì)師，從法國(guó)到北京到大連往返，經(jīng)濟(jì)艙）費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，四星級(jí)（含四星級(jí)）以上住宿標(biāo)準(zhǔn)，事先需經(jīng)甲方審核確認(rèn)， 發(fā)生

14、后需提交報(bào)銷(xiāo)憑證由甲方據(jù)實(shí)結(jié)算后支付】。6.3支付方式：序號(hào)付費(fèi)階段占本總設(shè)計(jì)費(fèi)本階段付付費(fèi)時(shí)間（ “日”為工作日）比例（ %）費(fèi)額（萬(wàn)元）1預(yù)付款合同簽訂后 10 日內(nèi)。2總體概念性規(guī)劃完成本階段全部設(shè)計(jì)內(nèi)容，進(jìn)行匯報(bào)并提交本階段的全果文本，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后 10日內(nèi)。設(shè)計(jì)3 修建性詳細(xì)規(guī)化設(shè)計(jì)4 建筑單體概念設(shè)計(jì)5 建筑單體方案設(shè)計(jì)6 建筑單體深化設(shè)計(jì)精心整理（此表依據(jù)實(shí)際情況確定付費(fèi)階段及比例，）6.3.1每次付費(fèi)均須由乙方提前出具正式設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)票，付款條件達(dá)成經(jīng)甲方確認(rèn)后且甲方核對(duì)票據(jù)無(wú)誤后，甲方按照本合同約定完成支付。否則，甲方有權(quán)拒絕付款，且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。乙方不得因此延期或停止設(shè)

15、計(jì)工作及履行本合同其他義務(wù)。6.3.2雙方確認(rèn)：對(duì)于甲方的任何付款，并不能當(dāng)然視為甲方對(duì)乙方提交的工作成果的認(rèn)可，不排除甲方為保證進(jìn)度或其他原因而付款。凡涉及對(duì)工作成果的確認(rèn)等事項(xiàng)，均必須經(jīng)甲方提供加蓋公章的書(shū)面確認(rèn)函后方為有效。產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。第七章甲乙方責(zé)任與權(quán)限7.1 甲方責(zé)任1 整個(gè)地塊的詳細(xì)的現(xiàn)狀地形圖（現(xiàn)狀地形圖為1：1000 電子版 CAD形式）；2 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；3 甲方及當(dāng)?shù)卣块T(mén)的對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求；4 甲方所提供所有資料需同合同簽訂之日起，一并提供，并由負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)文件有效。7.1.2 甲方負(fù)責(zé)組織在 舉行的設(shè)計(jì)會(huì)議，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)過(guò)程中同其他各相關(guān)部門(mén)間

16、工作關(guān)系。甲方須對(duì)設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果及時(shí)確認(rèn)， 乙方在得到甲方對(duì)已完成階段的書(shū)面確認(rèn)前不進(jìn)行下一階段工作。7.1.3甲方須按合同條件的規(guī)定，按期向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。7.2 甲方權(quán)限7.2.1 甲方可根據(jù)乙方階段工作的成果提出書(shū)面修改補(bǔ)充完善意見(jiàn)， 乙方予以采納， 并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)提交修改補(bǔ)充完善后的工作成果。 所需費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)， 甲方無(wú)需另行支付。 7.2.2 乙方未按合同規(guī)定提交工作成果或設(shè)計(jì)工期延誤， 經(jīng)雙方溝通無(wú)效后， 甲方有權(quán)暫停余款的支付，并可單方面終止合同。7.2.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)通知乙方暫停工作，需經(jīng)雙方商議形成一致意見(jiàn)后，按雙方商議時(shí)間暫停和恢復(fù)工作

17、， 該暫停和恢復(fù)均不再增加費(fèi)用。暫停時(shí)，甲方需對(duì)暫停前發(fā)生的所有工作量進(jìn)行審核，并對(duì)認(rèn)可部分支付費(fèi)用。7.2.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：依照本合同約定，在本合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方設(shè)計(jì)制作的一切文件、圖紙、說(shuō)明書(shū)，以及一切工作成果的所有權(quán)和版權(quán)（著作權(quán)） 、專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他所有權(quán)利在甲方已付費(fèi)的情況下， 歸甲乙雙方共同所有。 甲方有權(quán)在本項(xiàng)目范圍內(nèi)自主決定使用方式， 且無(wú)須向乙方支付其他任何費(fèi)用； 同時(shí)未經(jīng)一方書(shū)面同意， 另一方不得向第三方轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本工程設(shè)計(jì)成果文件或用于本項(xiàng)目以外的項(xiàng)目，否則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方的損失。7.2.5保密義務(wù)：除非甲方書(shū)面同意或依據(jù)法律規(guī)定，乙方

18、不得向第三方披露或轉(zhuǎn)讓甲方提供的各種資料。否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。精心整理7.3乙方責(zé)任7.3.1按照甲方所委托的項(xiàng)目發(fā)展要求和本合同約定及甲方要求，提供本合同約定的所有設(shè)計(jì)服務(wù)。1 乙方設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方法規(guī)，并遵循甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求和技術(shù)及經(jīng)濟(jì)可行性。乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的因設(shè)計(jì)方原因?qū)е碌倪z漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充， 所發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工作時(shí)間不予調(diào)整； 乙方完成的設(shè)計(jì)文本侵犯第三人權(quán)益的， 由乙方負(fù)責(zé)解決并向第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同。2 按本合同約定的進(jìn)度和設(shè)計(jì)方案成果要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料（成果），乙方對(duì)其各階段提供給甲方的設(shè)計(jì)資料（成果）

19、負(fù)責(zé)，按照合同約定完成設(shè)計(jì)服務(wù)。對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)，乙方同意在本合同規(guī)定的工作范圍修改。7.3.2本項(xiàng)目的規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計(jì)師和建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為指定設(shè)計(jì)師，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師未經(jīng)甲方書(shū)面允許乙方不得擅自更換。 乙方如果更換本項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)小組成員，須提前一周以公司的名義加蓋公章且由法人簽字形成書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可更換。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方設(shè)計(jì)人員與乙方所報(bào)不符或未經(jīng)甲方同意發(fā)生更換，視為乙方嚴(yán)重違約， 每發(fā)現(xiàn)一次， 應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款總額的賠償金且嚴(yán)重影響設(shè)計(jì)工作質(zhì)量崗位的更換，甲方有權(quán)解除合同。7.3.3在規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑單體設(shè)計(jì)過(guò)程中，各設(shè)計(jì)階段乙方必須安排不少于

20、名設(shè)計(jì)師的匯報(bào)組來(lái)甲方組織的設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行匯報(bào)、評(píng)審。匯報(bào)次數(shù)及時(shí)間安排如下， 所需的全部費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，甲方無(wú)需另行支付：設(shè)計(jì)階段次數(shù)備注總體概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計(jì)階段建筑單體概念設(shè)計(jì)建筑單體方案設(shè)計(jì)建筑單體深化設(shè)計(jì)規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加向施工圖設(shè)計(jì)公司技術(shù)交底材料樣板確定現(xiàn)場(chǎng)收口指導(dǎo)建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加建筑單體主創(chuàng)設(shè)計(jì)師參加總計(jì)（表格具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際要求增減）所需的全部費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，甲方無(wú)需另行支付：7.3.4乙方

21、按第三章要求交付設(shè)計(jì)成果，如甲方需增加圖紙由甲方支付工本費(fèi)，乙方應(yīng)予代辦。精心整理甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)，如果乙方能夠做到，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行，因此增加的工作量及所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方另行商定。7.3.5對(duì)于甲方提供的資料及文件，乙方應(yīng)盡專(zhuān)業(yè)公司的審查責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方指令執(zhí)行。 因乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告而造成的設(shè)計(jì)期限延誤或工作量增加及損失等，由乙方自行承擔(dān)。如因甲方資料更正而延誤設(shè)計(jì)時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知更正后3 日內(nèi)提出設(shè)計(jì)周期順延期限，經(jīng)雙方研究確定后順延，乙方如未按期提出順延期限的，視為此項(xiàng)更正不順延設(shè)計(jì)周期。7.3.6乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求向

22、甲方指定的施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底和咨詢(xún)服務(wù)，材料樣板確認(rèn)、配合處理施工圖設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題等，該服務(wù)費(fèi)用已經(jīng)包含在本合同價(jià)款中。7.3.7如有需要，乙方須按照甲方要求向政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行規(guī)劃和建筑單體方案匯報(bào)，如政府有關(guān)部門(mén)提出修改意見(jiàn)的， 乙方將對(duì)工作成果進(jìn)行修改并將成果提交給甲方（不包括本合同約定的 “重大修改”），因此所產(chǎn)生的費(fèi)用在規(guī)定次數(shù)之內(nèi)的已包括在本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)中，甲方無(wú)須另行支付費(fèi)用。7.3.8 ?在本合同完全執(zhí)行完畢的前提下， 甲方有權(quán)使用乙方公司名稱(chēng)以及主創(chuàng)設(shè)計(jì)師名字用于日后市場(chǎng)宣傳。如合同履行過(guò)程中， 甲方提出使用乙方公司名稱(chēng)及主創(chuàng)設(shè)計(jì)師名字用于當(dāng)期宣傳， 則甲方需要向乙方

23、提交書(shū)面申請(qǐng)函，在乙方同意的基礎(chǔ)上，用其進(jìn)行當(dāng)期宣傳。7.4乙方權(quán)限7.4.1合同簽訂后，乙方須開(kāi)始第一階段設(shè)計(jì)工作。完成每一階段工作后，必須先獲得甲方書(shū)面上的允許或確認(rèn)，才能進(jìn)行下一階段工作。7.4.2如乙方認(rèn)為有需要、理由充足，要更改已定的設(shè)計(jì)，乙方必須先通知甲方，共同協(xié)商解決。7.4.37.4.4甲方未按合同規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)， 每逾期支付一天， 應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目應(yīng)付而未付設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)分之二的逾期違約金，逾期 10 天未付，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停下一階段工作而不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.5 乙方未收到甲方相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)的設(shè)計(jì)成果的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)和相關(guān)一切權(quán)利均屬于乙方所有，甲方不得將其用于本項(xiàng)目中。否則甲方應(yīng)當(dāng)承

24、擔(dān)違約責(zé)任。7.4.6 乙方提供的所有合同規(guī)定外免收設(shè)計(jì)費(fèi)的設(shè)計(jì)成果的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)和相關(guān)一切權(quán)利均屬于乙方所有， 唯有在乙方允許的情況下甲方有權(quán)在乙方規(guī)定范圍內(nèi)使用此設(shè)計(jì)成果。 同時(shí)未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本工程設(shè)計(jì)成果文件或用于本項(xiàng)目以外的項(xiàng)目，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.7甲方在完成項(xiàng)目后，乙方可以在社區(qū)拍攝照片作為乙方市場(chǎng)宣傳之用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)幫助。第八章違約責(zé)任精心整理8.1乙方不能按照合同約定的要求（質(zhì)量、時(shí)間）提交設(shè)計(jì)文件（因甲方原因或本合同另有約定除外）或乙方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)

25、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2 由于乙方自身原因，延誤了本合同各階段相關(guān)設(shè)計(jì)或成果要求的提交時(shí)間，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付該階段設(shè)計(jì)費(fèi) 2的違約金，甲方有權(quán)從應(yīng)付未付的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除，延誤超過(guò) 15 天以上的，甲方有權(quán)解除合同。8.3 各設(shè)計(jì)階段，乙方未按合同約定的時(shí)間及次數(shù)履行以下工作， 包括未按約定參加設(shè)計(jì)成果的評(píng)審會(huì)，或未按約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)， 或未按約定進(jìn)行甲方要求的修改的。 每發(fā)生一次應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同價(jià)款千分之二的違約金。8.4 未得到甲方的書(shū)面認(rèn)可，乙方不得將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)給第三方或通過(guò)第三方完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。但因某種原因， 乙方的權(quán)利和義務(wù)必須轉(zhuǎn)讓時(shí)， 要經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后才能辦理

26、， 即使獲準(zhǔn)同意有此種轉(zhuǎn)讓亦并不免除或減少乙方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。 否則，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。 8.5 甲方按本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付應(yīng)該支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用， 乙方提供相應(yīng)付款單， 如甲方對(duì)該付款單提出異議， 應(yīng)在 7 天內(nèi)提出， 如甲方同意按照付款單付款， 則按照甲方確認(rèn)書(shū)面付款日期，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付金額萬(wàn)分之二的賠償金。第九章合同終止9.1 協(xié)商終止：雙方協(xié)商一致可以終止本合同，并雙方簽訂的書(shū)面終止合同進(jìn)行清理?！安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件，包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、重大事故、重大自然災(zāi)害以及國(guó)家政策法令變更等。受不可抗力影響一方，應(yīng)當(dāng)在影響發(fā)生后30 日內(nèi)

27、向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录l(fā)生地縣級(jí)以上政府出具的相關(guān)證明。9.2 單方終止：符合本合同約定的因違約方違約而守約方具備單方解除條件的，經(jīng)守約方通知違約方后可以解除本合同， 違約方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。 若乙方在設(shè)計(jì)工作中不能滿足合同規(guī)定的甲方對(duì)質(zhì)量和進(jìn)度方面的要求， 甲方有權(quán)單方面終止合同， 但必須給付已經(jīng)確認(rèn)階段成果的所有設(shè)計(jì)費(fèi)用。除此之外，甲方無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任及費(fèi)用。9.3 自然終止：當(dāng)本合同條款履行完畢后，本合同自然終止。第十章額外服務(wù)10.1設(shè)計(jì)如需要變更、修改時(shí)，甲方須向乙方提供足夠詳細(xì)準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料。若在本合同內(nèi)，甲方對(duì)已確認(rèn)的設(shè)計(jì)作出重大修改要求變更設(shè)計(jì)時(shí)， 甲方須征詢(xún)有關(guān)部門(mén)的

28、審批意見(jiàn)， 負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，并給予乙方合理順延工作期限， 并增付乙方實(shí)際消耗工作的相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。 增加工作量大的情況下，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。精心整理10.2所謂重大修改包括：設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)深度等重大指標(biāo)、產(chǎn)品定位及產(chǎn)品種類(lèi)的重大修改、產(chǎn)品布局及功能配比等相應(yīng)任務(wù)書(shū)內(nèi)容。10.3乙方提供的額外服務(wù)，除單獨(dú)簽訂服務(wù)合同外，均按照小時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，除此之外，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。 此部分服務(wù)由乙方提供服務(wù)后并提交全部工作成果經(jīng)甲方審核確認(rèn)通過(guò)后，即開(kāi)出服務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票并達(dá)到前述付款條件后10 日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)， 雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商以求解決， 若經(jīng)協(xié)商后仍不能解決問(wèn)題，雙方均可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。第十二章合同文件及說(shuō)明12.1本合同經(jīng)雙方公司簽字蓋章后生效。12.