二手商品房產(chǎn)購銷合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。二手商品房產(chǎn)購銷合同甲方：乙方:甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購置座落在 渡假村組團內(nèi)樓房。建筑面積為 方米。其面積以 ?建筑面積計算規(guī)那么?

4、為準。二、商品房售價為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證 費。三、付款方法:預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款 40%計人民幣 ，四、其中10%為定金待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付 30%房屋竣工 交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。交房時間：甲方應(yīng)于一九年月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙 方假設(shè)不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費 按房價的萬 分之一 / 日計取 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì) 量問題實行保修 土建工程保修一年

5、，水電半年，暖氣一個采暖期 七、違約責任：1. 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退 ; 如甲方違約， 那么應(yīng)雙倍退還定金。2. 甲方如不能按期交付乙方所購房屋時 除人力不可抗拒原因外 ， 每逾期一天，甲方向乙方承當應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通 過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲 方作為獎勵。八、乙方需要安裝 ，由甲方解決，費用由乙方承當。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理 規(guī)定及渡假村管理方法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好 協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲 裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份 ; 副本六份，雙 方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行 協(xié)商。十三、本合同附件：1. 房屋平