企業(yè)融資申請書參考樣本doc資料.doc

1、融資申請書（編者：JY）一融資主體（本內(nèi)容寫明公司名稱、 注冊資本、 所屬行業(yè)、 經(jīng)營范圍、 公司資質(zhì)、 股權(quán)結(jié)構(gòu)、 資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)、凈利潤、銷售收入、融資對接人等信息）范本：本項目融資主體為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司（以下簡稱“蘭卡威” ）及湖南鴻信置業(yè)有限公司（以下簡稱“鴻信置業(yè)” ）?！疤m卡威”單位性質(zhì)：有限責任公司注冊資金：人民幣肆仟萬元整注冊住所：湖南省長沙市河西銀盆北路經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，建筑材料、金屬材料、水暖器材、五金交電、化工產(chǎn)品（不含國家監(jiān)控的、易燃、易爆、易制毒、危險品產(chǎn)品） 、金屬礦石和非金屬礦制品的銷售。 （需資質(zhì)證、許可證的項目取得有效的資質(zhì)證、許可證后方可經(jīng)營）法

2、人代表：粟玉龍單位簡介：“蘭卡威”于2001年7 月25 日在長沙市工商行政管理局注冊成立，注冊號為430100000003745 ，注冊地在長沙市岳麓區(qū)銀盆路，主營水療池、游泳池、蒸氣浴、烤箱、健身房及其配套服務(wù)。曾經(jīng)“蘭卡威”以SPA 為概念，設(shè)有多元化的設(shè)備，可滿足全家的健康需求， 不僅有為小朋友設(shè)計的戲水池、教學(xué)池，也有標準水道的游泳池，游泳池采取國際尖端的恒溫技術(shù)，可一年四季提供溫水。此外，還有大規(guī)模多樣化的水療休閑項目，如蒸汽室、超音波按摩椅、貫頂沖擊泉、腳底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、貫頂沖擊泉、氣泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。融合各式療法，采用世界先進SPA大型設(shè)備、頂級原裝進口原料

3、及專業(yè)服務(wù)人員等，提供顧客專業(yè)SPA全面體驗，不必到國外，即可享受國際專業(yè)SPA的魅力，是湖南省首屈一指的國際化大型專業(yè)SPA。公司于 2008 年 1 月變更注冊情況，變更后注冊資本為1000 萬元，名稱為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司，股東為湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司（788 萬元）、趙群（ 212 萬元），法定代表人為粟玉龍。2009 年 6 月 21 日第一屆股東會第一次會議紀要和修改后的章程規(guī)定，公司與湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作為存續(xù)公司繼續(xù)經(jīng)營，湖南凱仁置業(yè)有限公司解散，公司合并后存續(xù)公司的注冊資本變更為人民幣4000 萬元，股東粟玉龍（ 1544 萬元）、趙

4、群（ 848 萬元）、曾漱玉（ 1608 萬元）三個自然人組成，法人代表為粟玉龍。2011 年 8 月 21 日，公司股權(quán)變更，曾漱玉股東退出，股份全部轉(zhuǎn)讓給粟玉龍，轉(zhuǎn)讓后注冊資本仍為4000 萬元，股東粟玉龍（3152 萬元）、股東趙群（ 848 萬元）二個自然人組成，法定代表人為粟玉龍。股東粟玉龍、趙群為夫妻關(guān)系。目前公司已經(jīng)成功開發(fā)的房地產(chǎn)項目有“蘭卡威國際”，項目處于長沙市河西交通大動脈，岳麓大道與銀盤南路交界處，屹立于湘江西岸，盡收湘江美景。項目西距長沙市政府3分鐘車程，東鄰?fù)顿Y500 億的長沙熱點版塊之一濱江新城，北有長郡中學(xué)與觀沙嶺商業(yè)圈，南有榮灣鎮(zhèn)商圈，地理區(qū)位優(yōu)越。項目往南約

5、600 米處為營盤路過江隧道，有多達13 趟之多的公交線路，交通四通八達?！疤m卡威國際”是由“蘭卡威” 傾力打造的第一個項目，項目為一棟地上三十二層與地下二層的單體樓，1 至 4 層為大型商業(yè)， 5 至 10 層規(guī)劃為公寓式酒店，10 層至 32 層為全屋精裝修酒店式公寓，公寓共計616 套，面積從28-65 平方米不等。建筑北面每層各設(shè)有一個錯層空中露臺供您觀景攬江。項目總建筑面積39339.09 平方米，綠化率約 30%，容積率 6.99 。在規(guī)劃上， 以鶴立雞群的姿態(tài)獨占鰲頭。外觀上， 以現(xiàn)代簡約式風格獨擋一面，蘊義蘭卡威國際大氣天成， 簡約時尚， 商住齊發(fā)的態(tài)勢。 品牌電梯丶高檔家裝丶

6、實用小戶丶酒店式物管丶大型商業(yè)等樣樣齊全。二融資需求（本內(nèi)容寫明融資規(guī)模、融資期限、融資成本等）范本：融資額度人民幣2 億元（以貴司為準） 。融資期限不超過18 個自然月份，可提前還貸。融資年利率19%（實際按商定為準，下面按19%計算）。三資金用途（本內(nèi)容寫明需資金用途、投資項目簡介、項目投資總額、自有資金投入、項目銷售收入、項目凈利潤、項目進度說明、項目相關(guān)證件）范本：融資用于收購 “鴻信置業(yè)” 100%股權(quán)及其名下物業(yè)“鴻信大廈” 第一層至第三層（包括負一層地下停車場、 1 層與 2 層之間的夾層、及建筑物上附著的設(shè)施、設(shè)備）。項目投資使用計劃（見附表）投資概算序號工程或費用名稱單位數(shù)量

7、單價 (元)合計 (萬元 )備注一項目開發(fā)成本27253.381房屋購置費用231991.1房屋轉(zhuǎn)讓價 13952.722200收購協(xié)議價款1.2房地產(chǎn)契稅萬元888稅率為 4%1.3交易服務(wù)費萬元111費率為 0.5%2前期工程費用2502.1前期費用 153902002.2規(guī)劃、設(shè)計、可研費 15390503裝修、安裝工程費32703.1商業(yè) 12500250031253.2地下室 28915001454預(yù)備費534.38不可預(yù)見費萬元534.381 3 項和的 2%二項目開發(fā)費用545.071管理費用萬元545.07按開發(fā)成本 2%計三融資成本2066.251金融機構(gòu)借款利息萬元2000

8、02066.25四項目銷售稅費4646.5541銷售稅費萬元4646.554五項目總投資34511.25項目稅費計算序稅費種類稅率征 收 標金額號準（萬元）備注1營業(yè)稅5%4700023502城建稅7%2350164.53教育費及附加5%2350117.54企業(yè)所得稅1.2%470005645土地使用稅20 元/1499.55.998按 2年計算6土地增值稅3%4700014107印花稅（工程合0.03%35201.056同）8印花稅（借款合0.05%2000010同）9印花稅（不動產(chǎn)0.05%4700023.5轉(zhuǎn)移）合計-4646.554項目資金來源序號資金來源金額（萬元）備注1自有資金65

9、002金融機構(gòu)借款200003項目銷售資金回籠47000合計73500-四還款來源（本內(nèi)容寫明第一、第二 還款來源、時間、預(yù)計金額、還款來源說明，比如一期住宅銷售在年月可達到銷售收入元人民幣， 可以專戶存儲優(yōu)先用于償還， 收入在年月可達元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源）范本：我司歸還貴司的貨款本金及利息有二種方案：一是向銀行申請物業(yè)性經(jīng)營貨款。我司已向長沙工商銀行馬王堆支行申報，申請貨款金額 2.6 億元，該銀行已到廈門臺博公司進行了考察調(diào)研，同時與部分臺商召開了一次湖南地區(qū)臺商進駐的座談會。銀行方面非?？春眠@個項目，各項工作都在有序進行中。此項工作目前可先期往銀行方面進

10、行洽談，以保證貴司的利益。我司預(yù)計銀行方面在進入貸款程序后3 個月時間內(nèi)可放款。二是將“鴻信大廈”升級改造裝修后對外出售，改造裝修的費用概算費用約為3200 萬左右。方案確定的銷售代理公司是廈門新萬聯(lián)國際顧問有限公司長沙分公司，銷售周期不超過 1 年，保底銷售金額為 4.7 億元。對外銷售的方案是“臺灣名品免稅商城”進行返租，對購房客戶年回報率為 7%。具體還款計劃列表如下（設(shè)定融資借款到賬時間在2013 年 9 月）：單位：萬元銷售時間銷 售 周銷 售 金歸 還 本歸 還 利本 息 合期額金息計2013年 1058751000633.331633.33月2012年 1158752000300

11、.832300.83月第 1 期2013年 1258753000269.173269.17月2014年 1月58753000221.673221.672014年 2月第 2 期47002500174.172674.172014年 3月47002500134.582634.582014年 4月2350100095.001095.002014年 5月第 3 期2350100079.171079.172014年 6月2350100063.331063.332014年 7月2350100047.501047.502014年 8月第 4 期2350100031.671031.672014年 9月2350

12、100015.831015.83合 計-47000200002066.2522066.2五融資抵押物（本內(nèi)容要詳細寫明用于本次融資的抵押物是什么， 無論是土地還是樓房， 都要寫明抵押物數(shù)量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土地，要標明土地證號碼；如果要抵押樓盤，要標明預(yù)售證號碼或者房產(chǎn)證號碼和樓盤所屬的土地證號碼。 另外還要說明抵押樓盤的土地是否已經(jīng)做抵押）范本：融資抵押物為收購的 “鴻信置業(yè)” 名下物業(yè)：“鴻信大廈” 負一層、 一層、夾層、 二層、三層樓宇（詳細列表如下） 。（以下房屋產(chǎn)權(quán)登記時間在2007年 9月12日）單位：人民幣萬元樓層設(shè)計建筑面積產(chǎn)權(quán)國土評估用途（）證號證號價值房號1/18車庫2890.74004225981/18商業(yè)1751.530059536400796216499.411041-1195 （92 單元）夾層 /18商業(yè)2513.430059536500796113022.08-2012/18商業(yè)3398.50059536800797214406.242013/18商業(yè)3398.50059536600797311204.85301合計-13952.7-55132.58-1. 融資以房產(chǎn)作為抵押物；2. 若貴司認為有