企業(yè)融資申請書參考樣本doc資料.doc

1、融資申請書（編者：JY）一融資主體（本內容寫明公司名稱、 注冊資本、 所屬行業(yè)、 經營范圍、 公司資質、 股權結構、 資產總額、凈資產、凈利潤、銷售收入、融資對接人等信息）范本：本項目融資主體為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司（以下簡稱“蘭卡威” ）及湖南鴻信置業(yè)有限公司（以下簡稱“鴻信置業(yè)” ）?！疤m卡威”單位性質：有限責任公司注冊資金：人民幣肆仟萬元整注冊住所：湖南省長沙市河西銀盆北路經營范圍：房地產開發(fā)，建筑材料、金屬材料、水暖器材、五金交電、化工產品（不含國家監(jiān)控的、易燃、易爆、易制毒、危險品產品） 、金屬礦石和非金屬礦制品的銷售。 （需資質證、許可證的項目取得有效的資質證、許可證后方可經營）法

2、人代表：粟玉龍單位簡介：“蘭卡威”于2001年7 月25 日在長沙市工商行政管理局注冊成立，注冊號為430100000003745 ，注冊地在長沙市岳麓區(qū)銀盆路，主營水療池、游泳池、蒸氣浴、烤箱、健身房及其配套服務。曾經“蘭卡威”以SPA 為概念，設有多元化的設備，可滿足全家的健康需求， 不僅有為小朋友設計的戲水池、教學池，也有標準水道的游泳池，游泳池采取國際尖端的恒溫技術，可一年四季提供溫水。此外，還有大規(guī)模多樣化的水療休閑項目，如蒸汽室、超音波按摩椅、貫頂沖擊泉、腳底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、貫頂沖擊泉、氣泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。融合各式療法，采用世界先進SPA大型設備、頂級原裝進口原料

3、及專業(yè)服務人員等，提供顧客專業(yè)SPA全面體驗，不必到國外，即可享受國際專業(yè)SPA的魅力，是湖南省首屈一指的國際化大型專業(yè)SPA。公司于 2008 年 1 月變更注冊情況，變更后注冊資本為1000 萬元，名稱為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司，股東為湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司（788 萬元）、趙群（ 212 萬元），法定代表人為粟玉龍。2009 年 6 月 21 日第一屆股東會第一次會議紀要和修改后的章程規(guī)定，公司與湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作為存續(xù)公司繼續(xù)經營，湖南凱仁置業(yè)有限公司解散，公司合并后存續(xù)公司的注冊資本變更為人民幣4000 萬元，股東粟玉龍（ 1544 萬元）、趙

4、群（ 848 萬元）、曾漱玉（ 1608 萬元）三個自然人組成，法人代表為粟玉龍。2011 年 8 月 21 日，公司股權變更，曾漱玉股東退出，股份全部轉讓給粟玉龍，轉讓后注冊資本仍為4000 萬元，股東粟玉龍（3152 萬元）、股東趙群（ 848 萬元）二個自然人組成，法定代表人為粟玉龍。股東粟玉龍、趙群為夫妻關系。目前公司已經成功開發(fā)的房地產項目有“蘭卡威國際”，項目處于長沙市河西交通大動脈，岳麓大道與銀盤南路交界處，屹立于湘江西岸，盡收湘江美景。項目西距長沙市政府3分鐘車程，東鄰投資500 億的長沙熱點版塊之一濱江新城，北有長郡中學與觀沙嶺商業(yè)圈，南有榮灣鎮(zhèn)商圈，地理區(qū)位優(yōu)越。項目往南約

5、600 米處為營盤路過江隧道，有多達13 趟之多的公交線路，交通四通八達?！疤m卡威國際”是由“蘭卡威” 傾力打造的第一個項目，項目為一棟地上三十二層與地下二層的單體樓，1 至 4 層為大型商業(yè)， 5 至 10 層規(guī)劃為公寓式酒店，10 層至 32 層為全屋精裝修酒店式公寓，公寓共計616 套，面積從28-65 平方米不等。建筑北面每層各設有一個錯層空中露臺供您觀景攬江。項目總建筑面積39339.09 平方米，綠化率約 30%，容積率 6.99 。在規(guī)劃上， 以鶴立雞群的姿態(tài)獨占鰲頭。外觀上， 以現代簡約式風格獨擋一面，蘊義蘭卡威國際大氣天成， 簡約時尚， 商住齊發(fā)的態(tài)勢。 品牌電梯丶高檔家裝丶

6、實用小戶丶酒店式物管丶大型商業(yè)等樣樣齊全。二融資需求（本內容寫明融資規(guī)模、融資期限、融資成本等）范本：融資額度人民幣2 億元（以貴司為準） 。融資期限不超過18 個自然月份，可提前還貸。融資年利率19%（實際按商定為準，下面按19%計算）。三資金用途（本內容寫明需資金用途、投資項目簡介、項目投資總額、自有資金投入、項目銷售收入、項目凈利潤、項目進度說明、項目相關證件）范本：融資用于收購 “鴻信置業(yè)” 100%股權及其名下物業(yè)“鴻信大廈” 第一層至第三層（包括負一層地下停車場、 1 層與 2 層之間的夾層、及建筑物上附著的設施、設備）。項目投資使用計劃（見附表）投資概算序號工程或費用名稱單位數量

7、單價 (元)合計 (萬元 )備注一項目開發(fā)成本27253.381房屋購置費用231991.1房屋轉讓價 13952.722200收購協議價款1.2房地產契稅萬元888稅率為 4%1.3交易服務費萬元111費率為 0.5%2前期工程費用2502.1前期費用 153902002.2規(guī)劃、設計、可研費 15390503裝修、安裝工程費32703.1商業(yè) 12500250031253.2地下室 28915001454預備費534.38不可預見費萬元534.381 3 項和的 2%二項目開發(fā)費用545.071管理費用萬元545.07按開發(fā)成本 2%計三融資成本2066.251金融機構借款利息萬元2000

8、02066.25四項目銷售稅費4646.5541銷售稅費萬元4646.554五項目總投資34511.25項目稅費計算序稅費種類稅率征 收 標金額號準（萬元）備注1營業(yè)稅5%4700023502城建稅7%2350164.53教育費及附加5%2350117.54企業(yè)所得稅1.2%470005645土地使用稅20 元/1499.55.998按 2年計算6土地增值稅3%4700014107印花稅（工程合0.03%35201.056同）8印花稅（借款合0.05%2000010同）9印花稅（不動產0.05%4700023.5轉移）合計-4646.554項目資金來源序號資金來源金額（萬元）備注1自有資金65

9、002金融機構借款200003項目銷售資金回籠47000合計73500-四還款來源（本內容寫明第一、第二 還款來源、時間、預計金額、還款來源說明，比如一期住宅銷售在年月可達到銷售收入元人民幣， 可以專戶存儲優(yōu)先用于償還， 收入在年月可達元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源）范本：我司歸還貴司的貨款本金及利息有二種方案：一是向銀行申請物業(yè)性經營貨款。我司已向長沙工商銀行馬王堆支行申報，申請貨款金額 2.6 億元，該銀行已到廈門臺博公司進行了考察調研，同時與部分臺商召開了一次湖南地區(qū)臺商進駐的座談會。銀行方面非?？春眠@個項目，各項工作都在有序進行中。此項工作目前可先期往銀行方面進

10、行洽談，以保證貴司的利益。我司預計銀行方面在進入貸款程序后3 個月時間內可放款。二是將“鴻信大廈”升級改造裝修后對外出售，改造裝修的費用概算費用約為3200 萬左右。方案確定的銷售代理公司是廈門新萬聯國際顧問有限公司長沙分公司，銷售周期不超過 1 年，保底銷售金額為 4.7 億元。對外銷售的方案是“臺灣名品免稅商城”進行返租，對購房客戶年回報率為 7%。具體還款計劃列表如下（設定融資借款到賬時間在2013 年 9 月）：單位：萬元銷售時間銷 售 周銷 售 金歸 還 本歸 還 利本 息 合期額金息計2013年 1058751000633.331633.33月2012年 1158752000300

11、.832300.83月第 1 期2013年 1258753000269.173269.17月2014年 1月58753000221.673221.672014年 2月第 2 期47002500174.172674.172014年 3月47002500134.582634.582014年 4月2350100095.001095.002014年 5月第 3 期2350100079.171079.172014年 6月2350100063.331063.332014年 7月2350100047.501047.502014年 8月第 4 期2350100031.671031.672014年 9月2350

12、100015.831015.83合 計-47000200002066.2522066.2五融資抵押物（本內容要詳細寫明用于本次融資的抵押物是什么， 無論是土地還是樓房， 都要寫明抵押物數量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土地，要標明土地證號碼；如果要抵押樓盤，要標明預售證號碼或者房產證號碼和樓盤所屬的土地證號碼。 另外還要說明抵押樓盤的土地是否已經做抵押）范本：融資抵押物為收購的 “鴻信置業(yè)” 名下物業(yè)：“鴻信大廈” 負一層、 一層、夾層、 二層、三層樓宇（詳細列表如下） 。（以下房屋產權登記時間在2007年 9月12日）單位：人民幣萬元樓層設計建筑面積產權國土評估用途（）證號證號價值房號1/18車庫2890.74004225981/18商業(yè)1751.530059536400796216499.411041-1195 （92 單元）夾層 /18商業(yè)2513.430059536500796113022.08-2012/18商業(yè)3398.50059536800797214406.242013/18商業(yè)3398.50059536600797311204.85301合計-13952.7-55132.58-1. 融資以房產作為抵押物；2. 若貴司認為有