最新房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

1、房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同合同號(hào)：（ 2012 ）業(yè)務(wù)字第號(hào)出典人（抵押人）：_ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）身份證號(hào)： _住址： _聯(lián)系電話(huà)： _承典人（抵押權(quán)人）：_ 典當(dāng)有限責(zé)任公司住址： _聯(lián)系電話(huà)： _（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）為確保 2012 年號(hào)當(dāng)票的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。本合同是對(duì)2012號(hào)當(dāng)票未能載明事項(xiàng)的書(shū)面補(bǔ)充，也是對(duì)該當(dāng)票所載借貸契約關(guān)系的擔(dān)保合同。第一條：總則甲、乙雙方于_ 年 月日在簽訂本合同，甲方愿以其合法取得的自有房產(chǎn)作為抵押物出典給乙方， 借得當(dāng)金并支付本合同約定的利息和綜合費(fèi)用及其他費(fèi)用。為進(jìn) 一步明確當(dāng)票以外的事項(xiàng)，經(jīng)雙方

2、協(xié)商一致，訂立本合同，以資遵照履行。第二條：抵押典當(dāng)房產(chǎn)現(xiàn)狀（詳細(xì)資料見(jiàn)當(dāng)物清單）房屋所有權(quán)人：_房屋坐落位臵：抵押物單位面積所有權(quán)證編號(hào)坐落房套平方米屋土地該房（地）產(chǎn)實(shí)際增建、擴(kuò)建部分（包括地下增擴(kuò)建區(qū)域及面積，以及建筑物平臺(tái)、露臺(tái)區(qū)域及面積等 ）均屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)，該增建、擴(kuò)建面積的各項(xiàng)收益及或有收益也均屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。第三條：甲方的責(zé)任范圍甲方承擔(dān)的責(zé)任范圍包括當(dāng)金及利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金、逾期滯納金、損害賠償金，以及乙方依法主張權(quán)利過(guò)程中發(fā)生的評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房產(chǎn)的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的乙方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有

3、約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給乙方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。第四條：當(dāng)金、當(dāng)金費(fèi)率及給付當(dāng)金：人民幣（大寫(xiě)金額）_ 萬(wàn)元； （Y:_ 萬(wàn)元）。當(dāng)金的費(fèi)率為利息和綜合費(fèi)用兩部分。月利息 _ %，月綜合費(fèi)率：_ %，總計(jì) _ %/月。利息的收取方式為：按月結(jié)息，乙方在當(dāng)金發(fā)放一個(gè)月后當(dāng)日向甲方計(jì)收利息。綜合費(fèi)的收取方式為：每_個(gè)月收取一次，乙方在當(dāng)金發(fā)放當(dāng)日向甲方收取前個(gè)月的綜合費(fèi)。以后以此類(lèi)推。本合同項(xiàng)下之當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用以及其他應(yīng)由甲方結(jié)清的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按期結(jié)清。甲方還款的確認(rèn)以所還款項(xiàng)到達(dá)乙方賬戶(hù)為準(zhǔn)。甲方逾期交納利息和綜合費(fèi)用或逾期償還當(dāng)金本金時(shí)除須及時(shí)補(bǔ)交利息、綜合費(fèi)用

4、、當(dāng)金外，還需每日按典當(dāng)之未還金額（包括當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用及其他費(fèi)用）的5%。支付逾期違約金，直至實(shí)際全部結(jié)清債務(wù)之日止。甲、乙雙方明確約定，當(dāng)金用途：甲方只能用于_，不得挪為它用。第五條：典當(dāng)期限典當(dāng)期限：自年月日至_ 年月日，（具體期限在雙方簽署的每筆當(dāng)票上予以確認(rèn)）。甲方承諾本合同項(xiàng)下全部當(dāng)金的使用時(shí)間最少為個(gè)月。自當(dāng)金實(shí)際發(fā)放日起個(gè)月后，甲方可向乙方申請(qǐng)?zhí)崆皻w還當(dāng)金。典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時(shí)雙方另行簽署續(xù)當(dāng)憑證。續(xù)當(dāng)憑證上確定的典當(dāng)期限終止日為本合同的典當(dāng)期限終止日，本合同約定的其他事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效，如需重新辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押的，甲方應(yīng)按

5、照乙方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)當(dāng)在5 日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)，逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)模瑸榻^當(dāng)。第六條：登記在本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方共同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理抵押物的房屋抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。第七條：保險(xiǎn)抵押典當(dāng)期間，甲方應(yīng)為抵押典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由乙方保管，抵押典當(dāng)期間乙方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕５诎藯l：房產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅旱恼脊艿盅旱洚?dāng)期間，甲方承諾對(duì)抵押典當(dāng)房產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，并有義務(wù)配合乙方的監(jiān)督、檢查。抵押典當(dāng)期間，抵押典當(dāng)房產(chǎn)如發(fā)生損毀，甲方應(yīng)及時(shí)將情況通知乙方，并有義務(wù)采取措施防止

6、損失的擴(kuò)大。第九條：抵押典當(dāng)房產(chǎn)的處分限制抵押典當(dāng)期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)再設(shè)抵押、轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵，也不得對(duì)抵押典當(dāng)房產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)當(dāng)金數(shù)額30%的違約責(zé)任。第十條：甲方保證及承諾1、甲方保證按本合同規(guī)定，按時(shí)按金額還清各種款項(xiàng)。2、甲方保證所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，并將需提供的所有證件、文件和憑證等原件交由乙方保管，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)法律責(zé)任，甲方必須按當(dāng)金金額的30%承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3、甲方保證對(duì)抵押典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、

7、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、抵賬、查封、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。4、甲方應(yīng)保證抵押典當(dāng)房產(chǎn)的質(zhì)量和價(jià)值，甲方的行為足以使抵押典當(dāng)房產(chǎn)的價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為。如因甲方過(guò)失而發(fā)生貶值，以致不能或不足以作為履行償付當(dāng)金本息及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保，甲方必須重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。甲方如違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)立即終止本合同，抵押典當(dāng)房產(chǎn)視為絕當(dāng)，乙方行使本合同規(guī)定的權(quán)利。同時(shí)甲方應(yīng)按當(dāng)金金額的30%向乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。5、甲方及典當(dāng)物共有人（如有）愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同當(dāng)金條款

8、項(xiàng)下的本金及其他相關(guān)費(fèi)用。6、典當(dāng)物共有人 （如有）同意將本合同典當(dāng)物進(jìn)行抵押，并與出典人共同承擔(dān)償還當(dāng)金的責(zé)任。當(dāng)乙方需要處臵典當(dāng)物時(shí)，共有人愿意無(wú)條件配合。7、甲方同意簽署并公證授權(quán)乙方委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)典當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)的相關(guān)文件。8、甲方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。第十一條：房產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅簷?quán)的行使及實(shí)現(xiàn)1、提前行使在本合同有效期內(nèi)，有以下任何情形發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)要求提前收回當(dāng)金本金、息費(fèi)，及其他一切相關(guān)費(fèi)用，房產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅簷?quán)提前實(shí)現(xiàn)：（1）甲方違反了本合同任何義務(wù)性條款；（ 2）甲方不能按時(shí)支付到期息費(fèi)；

9、（3）保證人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化（4）抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失，危及借款安全；（息費(fèi)的支付的；（5）所負(fù)任何債務(wù)或其他賠償責(zé)任已經(jīng)影響或可能影響到本合同項(xiàng)下借款本金歸還及6）出現(xiàn)其他嚴(yán)重危及乙方利益的情形；（7）依據(jù)法律 乙方有權(quán)提前收回當(dāng)金本金、息費(fèi)的其他情況。2、到期行使甲方在典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)屆滿(mǎn)后5 日內(nèi)，不按約定履行贖當(dāng)義務(wù)的，所抵押典當(dāng)房產(chǎn)則視為絕當(dāng)物品，乙方有權(quán)行使抵押典當(dāng)權(quán)處分抵押房產(chǎn)。第十二條：絕當(dāng)處臵依據(jù)本合同第 一條之約定，絕當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)由乙方委托任意一家拍賣(mài)公司予以拍賣(mài)或者以其他任何合法方式處臵抵押物。拍賣(mài)收入扣除拍賣(mài)費(fèi)用、當(dāng)金本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還甲方，不足部分乙方有權(quán)向甲

10、方追索。有關(guān)拍賣(mài)等手續(xù)甲方均委托乙方全權(quán)代為辦理。第十三條：強(qiáng)制執(zhí)行公證雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向_公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒(méi)有誤解。如果甲方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，致使絕當(dāng)?shù)?，乙方有?quán)單獨(dú)向_ 公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)，并持執(zhí)行證書(shū)和本合同的公證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行（包括但不限于抵押物），甲方就本合同本金、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金和乙方實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)的費(fèi)用自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。第十四條：費(fèi)用與房產(chǎn)典當(dāng)?shù)?/p>

11、押有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十五條：合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，辦完抵押登記之日起生效。本合同一式五份，甲方一份、乙方二份，抵押登記部門(mén)、公證處各存檔一份。（為辦他項(xiàng)權(quán)利登記，甲、乙雙方在房地產(chǎn)登記部門(mén)所簽訂的相關(guān)抵押合同，與本合同條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)）第十六條：合同的終止甲方贖當(dāng)、并支付本合同約定的其他相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，本合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由甲方委托乙方）在本合同終止之日起 10 日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十七條：通知條款所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的地址。自通知以?huà)焯?hào)、快遞或電傳等方式發(fā) 出的 10 日后，視為對(duì)方已收悉。任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。第十八條：爭(zhēng)議解決凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向乙方 所在地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十九條：法律適用本合同未盡事宜，依中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、房屋登記辦法、典當(dāng)管理辦法相關(guān)規(guī)定辦理。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。第二十條：提示條款甲方已閱讀本合同所有條款，因各方要求