賣房定金合同

1、賣房定金合同 賣房定金合同 出售方(甲方)：_ 買受方(乙方)：_ 一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：_(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。) 類型：_住宅花園住宅辦公樓商鋪(商場)其他 交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位; 建筑面積：_平方米(具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準);戶型：_室廳衛(wèi); 權(quán)利人; 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：_滬房(地)字第號; 預(yù)售合同預(yù)售登記編號：_; 室內(nèi)裝修情況：_; 附屬設(shè)施、設(shè)備：_; 是否已設(shè)立抵押：_否是，抵押權(quán)利人：_;貸款余額：_約元;

2、貸款余額處理方案：_甲方自行還清;乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)(轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭) 是否已設(shè)立租賃：_否是(租賃期限：_年月日至年月日)，是 否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：_否是 其他約定事項：_; 二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。 三、買房條件：_ 房價款：_人民幣元整。 房價款的支付方式：_ 首期房價款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。 如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足

3、甲方自行補足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。 如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。 如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。 第2期房價款元。 a乙方自籌資金支付的：_在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。 b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足

4、貸款不足部分。 尾款計人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。 其他：_ 、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的要名費由乙方承擔(dān)。 、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。 、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶

5、口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費。(買賣合同如需公正，公證費用 由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔(dān))。 、如款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補足并支付給甲方。 四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同。 如果甲方未能履行本條所述事項的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。 五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。 六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過戶后日內(nèi)

6、辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。 七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_ 戶名：_;開戶銀行：_;賬號：_; 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。 九、本協(xié)議各方約定的其他事項：_。 十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。 出賣方(甲方)：_買賣方(乙方)：_ 代理人(代表人)：_代理人(代表人)：_ 證件號碼：_證件號碼：_ 聯(lián)絡(luò)地址：