敖漢旗下洼乃光糧食收購倉儲建設(shè)項目可行性研究報告

1、敖漢旗下洼乃光糧食收購、倉儲建設(shè)項目敖漢旗下洼乃光糧食收購、倉儲建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總論錯誤！未定義書簽第二章 項目建設(shè)的背景及必要性 錯誤！未定義書簽第一節(jié) 項目提出的背景 錯誤！未定義書簽第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 錯誤！未定義書簽第三章場址選擇和建設(shè)條件錯誤！未定義書簽第一節(jié)場址位置錯誤！未定義書簽第二節(jié)場址建設(shè)條件錯誤！未定義書簽第四章 項目工程技術(shù)方案 錯誤！未定義書簽第一節(jié)路面工程錯誤！未定義書簽第五章環(huán)境影響評價錯誤！未定義書簽第一節(jié)環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)錯誤！未定義書簽第二節(jié) 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 錯誤！未定義書簽第六章節(jié)能節(jié)水措施錯誤！未定義書簽第一節(jié)節(jié)能措施錯誤！未定義書

2、簽第二節(jié)節(jié)水措施錯誤！未定義書簽第三節(jié) 節(jié)能評價 錯誤！未定義書簽第七章 項目實施進度 錯誤！未定義書簽第一節(jié)建設(shè)工期錯誤！未定義書簽第二節(jié) 項目實施進度安排 錯誤！未定義書簽第三節(jié) 項目建設(shè)管理 錯誤！未定義書簽第八章 項目組織與項目管理 錯誤！未定義書簽第一節(jié)組織機構(gòu)錯誤！未定義書簽第二節(jié) 項目管理 錯誤！未定義書簽第九章勞動安全與衛(wèi)生錯誤！未定義書簽第十章 項目的招投標 錯誤！未定義書簽第十一章 項目投資估算及資金籌措 錯誤！未定義書簽 第十二章社會效益分析錯誤！未定義書簽第一節(jié)社會效益錯誤！未定義書簽第二節(jié)經(jīng)濟效益錯誤！未定義書簽第三節(jié) 環(huán)境效益 錯誤！未定義書簽第十三章 研究結(jié)論 錯

3、誤！未定義書簽-11 -第一章項目總論一、項目名稱敖漢旗下洼乃光糧食收購、倉儲建設(shè)項目二、項目建設(shè)單位概況（一）項目建設(shè)單位名稱敖漢旗下洼乃光糧食收購門市（二）項目建設(shè)單位簡介敖漢旗下洼乃光糧食收購門市于2006年注冊成立，位于敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西村，現(xiàn)有固定資產(chǎn) 100萬元，員工5人，主要以糧食購銷為主營業(yè)務(wù)。企業(yè)自成立以來，在遵循市場規(guī)律的基礎(chǔ)上，不斷完善企業(yè)經(jīng)營管理。企 業(yè)注重市場開拓，積極拓展業(yè)務(wù)內(nèi)容，銷售網(wǎng)絡(luò)和渠道逐步擴張，已與北京、 天津、沈陽等大中城市的收購商建立起了穩(wěn)定的銷售關(guān)系，初步形成了自有的 產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)。企業(yè)的購銷額和營業(yè)收入逐年攀升，經(jīng)營業(yè)績良好。（三）項目建設(shè)單位住所敖

4、漢旗下洼鎮(zhèn)河西村（四）項目負責人項目負責人：彭乃光三、項目建設(shè)概況（一）項目建設(shè)目的敖漢旗下洼乃光糧食收購、倉儲項目的規(guī)劃與建設(shè)，通過糧食倉儲庫及配 套工程的建設(shè)，可以為企業(yè)提供糧食經(jīng)營的倉儲、晾曬、運輸和辦公條件，使 企業(yè)收購、儲存等環(huán)節(jié)有效匹配，輔之以公司經(jīng)營管理水平的提高，使企業(yè)加 快糧食購銷規(guī)模化、標準化的建設(shè)。（二）項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1、工程建設(shè)項目規(guī)劃占地15畝。（1）建設(shè)平房倉1500平方米。（2）建設(shè)辦公室300平方米。（3）地坪硬化6670平方米。2、設(shè)備購置及安裝購置150噸地衡1臺、糧食運輸車輛2輛、配套工程設(shè)備及其他工器具等。（三）項目建設(shè)地點敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西村工業(yè)園區(qū)

5、（四）項目建設(shè)性質(zhì)新建（五）項目建設(shè)時間2009年1月2010年12月（六）項目總投資及資金籌措1、項目總投資項目總投資399.90萬元，其中固定資產(chǎn)投資 377.44萬元，流動資金22.46 萬元。在固定資產(chǎn)投資中，建筑工程費184.65萬元，設(shè)備及工器具購置費112.50萬元，安裝工程費 9.00萬元，工程建設(shè)其他費用 60.30萬元，基本預(yù) 備費10.99萬兀。2、資金籌措項目總投資399.90萬元，全部由建設(shè)單位自籌。四、項目編制依據(jù)（一）2009年中央農(nóng)村工作會議精神（二）黨中央、國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)的國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于進一步擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟增長的十項措施（中發(fā)【2008】18號）（三）

6、國家糧食局行政管理司“十一五”全國糧油工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（四）全國糧食市場體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃（五）國家糧食局糧食系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“十一五”規(guī)劃（六）全國“十一五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃（七）國務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見（國發(fā)【2006】16號）（八）內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要（九）赤峰市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第一個五年規(guī)劃綱要（十）項目建設(shè)單位提供的其他背景材料五、項目編制原則（一）本著投資少、見效快、效益高的原則，根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢 確定合理的建設(shè)規(guī)模。（二）充分利用現(xiàn)有的公用工程設(shè)施及其他有利條件，對本項目進行合理安 排。（三）利用國內(nèi)先進的工藝和設(shè)備，

7、實現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟效益和社會效益0（四）堅持實事求是，客觀評價的原則，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科 學態(tài)度對項目經(jīng)濟效益和社會效益做出恰當?shù)脑u價。（五）按照國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)進行編制。（六）貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生 和勞動保護等有關(guān)規(guī)定，確保本項目安全穩(wěn)定運營， 保障勞動者的安全和健康。六、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表表1-1 :項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注1勞動疋貝人172總投資萬元399.902.1固定資產(chǎn)投資萬元377.442.2流動資金萬元22.463資金籌措萬元399.903.1企業(yè)自籌萬元399.904營業(yè)收入萬元175

8、0正常年5總成本萬元1630.43正常年6年上交營業(yè)稅金及附加萬元28.51正常年7年交納個人所得稅萬元22.77正常年8年實現(xiàn)稅后利潤萬元68.30正常年9P 稅后全部投資回收期年6.24含建設(shè)期10投資利潤率%17.0811投資利稅率%22.7712財務(wù)內(nèi)部收益率%14.6813財務(wù)凈現(xiàn)值萬元202.89I0 = 8 %時14盈虧平衡點%45.08七、結(jié)論敖漢旗下洼乃光糧食收購、倉儲建設(shè)項目不僅具有良好的經(jīng)濟效益，而且 還具有顯著的社會效益。項目的建設(shè)，可增強公司的整體實力，有利于公司規(guī) 范化和規(guī)?；l(fā)展戰(zhàn)略的推進。項目通過擴大倉儲規(guī)模和購置配套設(shè)備，加 強對收購糧食的檢驗檢測，保證糧食的

9、質(zhì)量安全。公司組織車輛上門收購，方 便農(nóng)民及時售糧，在一定程度上解決了農(nóng)民賣糧難的問題，有效地保護了糧農(nóng) 的利益，提升農(nóng)民種糧積極性。 同時，項目建設(shè)和營運對于緩解糧食購儲矛盾, 促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建和諧社會勢必會產(chǎn)生積極的意義。第二章項目建設(shè)背景一、項目區(qū)簡介敖漢旗位于內(nèi)蒙古中東部、赤峰市東南部，東鄰?fù)ㄟ|市奈曼旗，西與遼寧 省建平縣接壤，南與遼寧省北票市、朝陽市相連，北與赤峰市松山區(qū)、翁牛特 旗隔老哈河相望。地處科爾沁沙地南緣和燕山山脈向松遼平原過渡地帶，地形 復(fù)雜、地貌類型多樣。全境東西約112公里，南北175公里，總面積8300平方公里。地理位置位于東經(jīng) 119 30 120 5

10、3 ，北緯41 42 43 02 之間。敖漢旗轄15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（蘇木），222個行政村，總?cè)丝诩s為 60萬，旗政府 所在地新惠鎮(zhèn)城區(qū)人口5.9萬人。全旗有耕地面積291萬畝，人工草地14.77萬畝，林地22.8萬畝，森林 覆蓋率38.85%。生態(tài)環(huán)境逐年改善。項目區(qū)氣候?qū)俅箨懶詼嘏敫珊导撅L氣候。 項目區(qū)年平均氣溫 6C, 月份平均氣溫-14C,七月份平均氣溫 22C ；降水 量350 450mm全年日照時數(shù) 2950- 3000小時，無霜期在赤峰市是最長的地 區(qū)，達140天，平均初霜日9月30日，終霜日5月5日；年平均風速4 4.5m/s， 最大凍土層厚度為1.9米。國道111和305線、赤通高

11、速、赤朝高速（在建）、京通鐵路從境內(nèi)通過， 與全國交通網(wǎng)絡(luò)相連接，運輸條件優(yōu)越；中國網(wǎng)通、鐵通、聯(lián)通、電信、移動 等通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全旗，信息暢通。近年來，敖漢旗各項建設(shè)突飛猛進。2009年，全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成 78.84 億元，同比增長12.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成 22.18億元，同比增長1.4%; 第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 34.22億元，同比增長25.3%;第三產(chǎn)業(yè)增加值完成 22.44 億元，同比增長 9%。全社會固定資產(chǎn)投資完成51.59億元，同比增長10.5%。社會消費品零售總額實現(xiàn)16.62億元，同比增長19.7%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實現(xiàn)10808元，同比增長9.7%。農(nóng)牧民

12、人均純收入實現(xiàn)4160元，同比增長2.2%，經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出了快速發(fā)展的良好態(tài)勢。二、項目建設(shè)的基礎(chǔ)條件分析（一）政策環(huán)境優(yōu)勢。全國糧食市場體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃中指出“十一五”期間全國糧 食市場的主要任務(wù)是：堅持糧食收購主渠道與多渠道并舉，規(guī)范收購秩序，健 全糧食零售市場網(wǎng)絡(luò)，加強市場管理，完善多層次糧食批發(fā)市場體系，調(diào)整市 場布局和結(jié)構(gòu)，發(fā)展糧食期貨市場，完善和規(guī)范糧食期貨交易，建設(shè)糧食市場 信息體系，發(fā)揮市場信息對糧食生產(chǎn)和流通的引導(dǎo)與促進作用等，并提出了加 強對糧食市場體系建設(shè)的規(guī)劃和指導(dǎo)，加大政策扶持力度，大力培育多元市場 主體，在積極推進國有糧食企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的同時，積極培育和發(fā)展

13、多種所 有制糧食市場主體從事糧食收購和經(jīng)營活動，扶持一批大型糧食流通和加工企業(yè)，搞活糧食流通。大力發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織、農(nóng)村經(jīng)紀人隊伍，提高糧食 市場主體組織化程度，增強農(nóng)民參與市場競爭能力。引導(dǎo)多元投資主體投資各 類糧食交易市場，加強糧食市場監(jiān)管等政策措施。為響應(yīng)國家的有關(guān)文件精神，區(qū)市旗各級政府也紛紛出臺了相關(guān)扶持政策措施，大力支持糧食收儲工作。（二）敖漢旗下洼乃光糧食收購門市擁有充裕的糧源。敖漢旗現(xiàn)有耕地面積 200萬畝，其中水澆地面積 80多萬畝，全旗年產(chǎn)糧 食45萬噸左右。下洼鎮(zhèn)位于敖漢旗東部，全鎮(zhèn)總土地面積495.2平方公里，耕地面積18.5萬畝，其中水澆地近 10萬畝，玉米年均產(chǎn)

14、量 1.3億斤以上，是 國家重要的商品糧基地。下洼鎮(zhèn)糧食品種主要以玉米和雜糧雜豆為主，形成了 兩大生產(chǎn)基地，一是以平川水澆地為主的玉米生產(chǎn)基地，年產(chǎn)玉米穩(wěn)定在1.3億斤以上；二是以坡耕地為主的雜糧雜豆生產(chǎn)基地，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)土壤肥沃，無工 業(yè)污染，具備了綠色無公害的生產(chǎn)標準。敖漢旗下洼乃光糧食收購門市入庫糧 食主要為玉米，年入庫 5000噸左右，主要來源于相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)，豐富的糧食資源 為項目的建設(shè)提供了條件。（三）本項目的規(guī)劃是解決敖漢旗下洼乃光糧食收購門市規(guī)范化、標準化發(fā)展的有效途徑。敖漢旗下洼乃光糧食收購門市位于赤峰市敖漢旗下洼鎮(zhèn)，是敖漢旗糧食主產(chǎn)區(qū)，主營業(yè)務(wù)為下洼鎮(zhèn)以及周邊幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的糧食收購。本項

15、目規(guī)劃占地15畝，總建筑面積1800平方米，其中建設(shè)辦公用房300平方米，平房倉1棟，建筑面積1500平方米，地坪硬化 6670平方米。同時， 項目購置150噸汽車衡1臺、糧食運輸車輛2輛、配套工程設(shè)備及其他工器具 等。隨著企業(yè)的發(fā)展，敖漢旗下洼乃光糧食收購門市存在著庫容能力不足的現(xiàn) 象，不能滿足企業(yè)自身糧食儲備的要求，在一定程度上影響了企業(yè)的發(fā)展。本 項目的規(guī)劃是解決敖漢旗下洼乃光糧食收購門市規(guī)范化、標準化發(fā)展的有效途徑。（四）其他條件1、下洼鎮(zhèn)所處地理位置優(yōu)越，交通便利。敖漢旗下洼乃光糧食收購門市位于下洼鎮(zhèn)，交通便利，所處地理位置優(yōu)越，京通鐵路、巴新鐵路、赤通咼速從附近穿過，與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有

16、柏油路相通，有 利于農(nóng)民送糧和糧食外運。2、庫址環(huán)境條件優(yōu)越。項目建設(shè)地點位于敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西村工業(yè)園區(qū)，建設(shè)用地地形平坦開 闊，遠離居民區(qū)，沒有污染源，周圍沒有危險設(shè)施，利于糧食的安全整曬和儲 存。3、基礎(chǔ)設(shè)施條件良好。敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西村工業(yè)園區(qū)在2007年基礎(chǔ)設(shè)施已陸續(xù)建設(shè)完成，具備企業(yè)進駐后生產(chǎn)和經(jīng)營的基礎(chǔ)性條件。第三章 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)進度、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）工程建設(shè)項目規(guī)劃占地15畝。1、建設(shè)平房倉1500平方米。2、建設(shè)辦公室300平方米。3、地坪硬化6670平方米。（二）設(shè)備購置及安裝購置150噸地衡1臺、糧食運輸車輛2輛、配套工程設(shè)備及其他工器具等。、項目建設(shè)進度項目建

17、設(shè)時間為：2009年1月 2010年12月項目前期準備工作工程建設(shè)包括辦公室、平房倉建設(shè)其他設(shè)備購置及安裝、調(diào)試（見下圖）2009年1月一2009年4月2009年5月一2010年8月2010年9月一2010年12月敖漢旗下洼乃光糧食收購、倉儲建設(shè)項目表3-1 :項目建設(shè)進度表-12 -敖漢旗下洼乃光糧食收購、倉儲建設(shè)項目第四章項目建設(shè)方案一、項目選址分析（一）項目建設(shè)地點敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西村工業(yè)園區(qū)（二）項目區(qū)自然條件簡介敖漢旗屬燕山山地向西遼河平原過渡地帶，地形呈不規(guī)則的緩坡形，由東南向西北逐漸傾斜。地貌類型由南到北依次為南部努魯爾虎山石質(zhì)低山丘陵 區(qū)、中部黃土丘陵區(qū)和北部沙質(zhì)沱甸區(qū)。南部山區(qū)

18、和中部丘陵區(qū)均占全旗總面 積的34%北部沙質(zhì)坨甸區(qū)占 32%其中叫來河、孟克河的中下游，老哈河一、 二級臺地為沿河平川區(qū)，地勢平坦、土質(zhì)肥沃、水源豐富。敖漢旗氣候?qū)俅箨懶詼嘏敫珊导撅L氣候。年平均氣溫6C, 月份平均氣溫-14C，七月份平均氣溫 22C，降水量 350 450mm全年日照時數(shù) 2950 3000小時，無霜期達140天，平均初霜日9月30日，終霜日5月5日；年 平均風速4 4.5m/s，最大凍土層厚度為 1.9米。二、項目建設(shè)采用的標準及規(guī)范（一）中華人民共和國建筑法（二）中華人民共和國環(huán)境保護法（三）中華人民共和國節(jié)約能源法（四）民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）（五

19、）建筑防火設(shè)計規(guī)范（GB50016-2006）（六）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2001）（七） 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GBJ50057-94） 三、工程建設(shè)（一）土建工程表4-1 :工程建設(shè)一覽表序號名稱數(shù)量單位結(jié)構(gòu)1平房倉1500平方米混凝土排架結(jié)構(gòu)2辦公室300平方米磚混結(jié)構(gòu)（二）工程設(shè)計方案糧食平房倉設(shè)計中貫徹執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟政策，做到符合儲糧要求、作業(yè) 合理、技術(shù)先進、經(jīng)濟適用。根據(jù)安全儲糧與作業(yè)要求采取相應(yīng)工藝及糧情檢 測設(shè)施，應(yīng)采用不污染環(huán)境與糧食的科學保糧新技術(shù)和新方法。優(yōu)先采用環(huán)保 型及對保護生態(tài)環(huán)境有益的新型建筑材料。1、工藝內(nèi)容（1）工藝設(shè)計方案根據(jù)建設(shè)規(guī)模、使用功能

20、、糧食接收、發(fā)放條件等具體 情況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較后確定。（2）工藝設(shè)計內(nèi)容包括：設(shè)備選用、機械通風、熏蒸系統(tǒng)等。（3）根據(jù)糧食品質(zhì)、種類、儲存時間及氣候等條件選擇合理的通風、熏蒸 方式和熏蒸劑。儲糧時間超過 6個月的平房倉內(nèi)設(shè)機械通風、熏蒸系統(tǒng)。（4）糧食進出倉作業(yè)采取防塵措施，改善作業(yè)環(huán)境。（5）選用的設(shè)備應(yīng)具有安全可靠、 高效低耗、破碎率低、操作方便等性能, 符合環(huán)保、衛(wèi)生要求。（6）散裝倉宜選用移動式設(shè)備，應(yīng)根據(jù)倉容量、接卸設(shè)施的作業(yè)時間等條 件確定設(shè)備的生產(chǎn)能力。輸送工藝應(yīng)滿足下列要求： 作業(yè)線應(yīng)連貫，每組設(shè)備生產(chǎn)能力應(yīng)匹配。 糧食進出倉作業(yè)應(yīng)設(shè)置輸送、取樣、計量、清理等設(shè)備，需包裝發(fā)

21、放時 應(yīng)配置打包設(shè)備。 糧食入倉作業(yè)過程中應(yīng)減少糧食的自動分級。 擋糧板應(yīng)設(shè)置出糧孔，出糧孔位置應(yīng)滿足與之銜接設(shè)備的進料要求。（7）包裝倉輸送工藝根據(jù)其功能、作業(yè)線運輸距離等因素確定合理的工藝 流程。根據(jù)進出倉作業(yè)要求、時間、包裝袋尺寸等條件確定設(shè)備數(shù)量。包裝倉 輸送工藝設(shè)備可按下列要求選配：進出倉可配置移動式包糧膠帶輸送機、平板車、電瓶車、叉車、碼垛機等 設(shè)備。（8）散裝倉糧堆機械通風系統(tǒng)按通風降溫要求設(shè)計，通風均勻，操作管理 方便。通風道滿足下列要求： 通風道形式采用地槽或地上籠，風道對稱布置、簡捷，單廒間內(nèi)風道型 式統(tǒng)一。 進風口與通風機等設(shè)備對接方便，并滿足保溫、氣密、防腐蝕、防潮等

22、要求。進風口蓋板拆裝方便。 通風道設(shè)有安全可靠的風量調(diào)節(jié)裝置，風量調(diào)節(jié)裝置可按空倉調(diào)節(jié)要求設(shè)計。各支風道設(shè)有檢測孔。 空氣分配器開孔率應(yīng)大于25%孔眼尺寸以不漏糧為限。風道各接口處采取有效措施防止糧食漏入通風道。 通風道的金屬構(gòu)件進行防腐、防銹處理。 倉內(nèi)通風道必須能承受設(shè)計裝糧高度的糧食壓力。地槽空氣分配器、蓋 板必須能承受進出倉機械設(shè)備的最大荷載。（9）糧面上方空間換氣根據(jù)儲糧要求、氣候條件等合理選擇作業(yè)方式。采用機械通風時，通風設(shè)備應(yīng)保證糧面上方空間通風換氣次數(shù)不小于每小時4次2、建筑設(shè)計（1）平房倉建筑結(jié)構(gòu)選型根據(jù)工藝要求、地形、地質(zhì)、氣候、施工等條件,經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較后綜合確定。平房倉

23、耐火等級二級。當采用無防火保護層的鋼承重及圍護結(jié)構(gòu)時，其建 筑耐火等級可視為二級。平房倉、平面尺寸及建筑高度應(yīng)符合下列規(guī)定： 跨度、高度、柱距及構(gòu)件尺寸等應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng) 一標準GBJ2-86的規(guī)定。 散糧平堆高度5.0m。麻袋包22層；面袋包24層。 糧面與屋蓋水平構(gòu)件之間的凈高1.5m，也不大于2.0m;當頂棚為平頂時小于1.8m。 室內(nèi)外高差300mm（2）保溫、隔熱，應(yīng)符合下列要求： 平房倉圍護結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱根據(jù)氣候條件及儲糧工藝提供的技術(shù)參數(shù) 綜合確定。 鋼筋混凝土屋蓋保溫層采用憎水型非散粒狀保溫材料；金屬壓型彩板 屋頂采用輕質(zhì)、阻燃型保溫材料。(3) 密閉，應(yīng)符合

24、下列要求： 平房倉應(yīng)滿足工藝規(guī)定的氣密性指標要求。 儲備倉的門窗洞口、 糧面以上風機洞口四周及散裝平房倉設(shè)計裝糧高度 處，均應(yīng)設(shè)置塑料密封槽管。塑料密封槽管應(yīng)與墻體基層固定牢靠，轉(zhuǎn)角應(yīng)弧 形過渡。 門、窗、風機、穿墻管線與墻體的連接縫及建筑構(gòu)配件之間的連接縫等 均應(yīng)采取可靠的密閉措施。(4) 屋面應(yīng)符合下列要求： 屋面做法符合現(xiàn)行國家標準屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50207-94中的有關(guān)規(guī)定。儲備倉屋面防水等級為U級。 屋面防水材料采用合成高分子、高聚物改性瀝青等新型防水卷材。 卷材防水屋面坡度不宜大于25%,當不能滿足坡度要求時，應(yīng)采取防止材料下滑的措施。 屋面采用無組織排水形式，檐口出墻不宜小

25、于600mm采用懸山形式時挑檐出山不宜小于 500mm壓型金屬彩板屋面宜采用懸山形式。 壓型金屬彩板屋面彩板與彩板長邊之間應(yīng)采用咬口連接，并通過配套連接件與檁條固定，上層彩板不應(yīng)采用明螺釘與檁條固定；除屋脊位置以外，彩板短邊不應(yīng)另有搭接。(5) 墻體應(yīng)符合下列要求： 應(yīng)采取措施隔絕地下潮氣。砌筑墻體在-0.06m標高處設(shè)置防水水泥砂漿 水平防潮層，墻體水平防潮層嚴禁采用瀝青或卷材等柔性材料。 外墻堆糧線以下部分在內(nèi)側(cè)設(shè)置垂直防潮層；內(nèi)墻面平整、并具有一定 的吸濕性，且不得采用對糧食有污染的材料。 砌體外墻面做砂漿粉刷，并設(shè)置粉刷分格縫。外墻四周做勒腳。(6) 地面應(yīng)符合下列要求： 平房倉地面按

26、照現(xiàn)行國家標準建筑地面設(shè)計規(guī)范GB50037-96進行設(shè)計；倉內(nèi)地基根據(jù)具體情況進行處理，回填土分層夯實或碾壓，其壓實系數(shù)不小于0.93 o 地面由面層、防潮層、找平層、結(jié)構(gòu)層及墊層等構(gòu)造層組成。當采用混凝土面層時設(shè)置分格縫，分格縫縱橫間距不大于 6m地面防潮層應(yīng)采用延性較 好的卷材或涂膜防水材料，接頭位置高于地面不應(yīng)小于300mm墻體垂直防潮層應(yīng)有可靠的搭接。墻體與室內(nèi)地坪交接處設(shè)置沉降縫，并應(yīng)留有防潮層的變 形余量；結(jié)構(gòu)層厚度根據(jù)地基條件及荷載計算確定；不得采用對糧食有污染的 面層及嵌縫材料。 當采用地槽通風時，防潮層遇地槽處不得斷開。 當采用堆糧預(yù)壓處理地坪時，不應(yīng)采用地槽通風，并做臨時

27、防潮地坪。(7) 門、窗、擋糧板，應(yīng)符合下列要求： 門的位置與數(shù)量根據(jù)倉房跨度、廒間長度及進出糧作業(yè)要求合理確定。每個廒間大門的數(shù)量不少于2個，且不宜布置在倉房的同一側(cè)。門洞尺寸滿足進出糧作業(yè)要求。儲備倉采用保溫密閉門，散裝倉設(shè)置擋糧板，擋糧板上根據(jù) 工藝要求設(shè)置出糧口。 倉門口處設(shè)置防鼠板及防蟲溝。 在散裝倉每個廒間糧面以上設(shè)置一個糧情檢查門，或利用大門設(shè)置門斗，并在門斗內(nèi)設(shè)置通至糧面的爬梯。糧情檢查門應(yīng)保溫、密閉，門洞寬度不 小于0.80m,高度不小于1.50m，室外設(shè)置通向糧情檢查門的斜梯和平臺，室 內(nèi)設(shè)活動的安全防護欄桿和低糧面下人梯。 窗的位置與數(shù)量根據(jù)通風、采光及工藝作業(yè)要求合理確

28、定。儲備倉采用保溫、密閉窗，在滿足使用要求的前提下，盡量減少窗的數(shù)量。 散裝倉考慮利用窗口補裝糧作業(yè)的要求，洞口尺寸不小于0.90mx 0.90m,窗扇不應(yīng)采用中懸形式，并配備開窗器及可開啟的防雀網(wǎng)，窗 臺高于裝糧線300mm以上。(8) 散水、坡道、雨篷，應(yīng)符合下列要求： 平房倉外墻四周設(shè)混凝土散水，散水坡度為3%5%，寬度應(yīng)根據(jù)土壤性質(zhì)、氣候條件、建筑高度及屋面排水形式確定，并不小于0.80 m。當屋面采用無組織排水時，散水寬度寬出檐口線 0.20m以上?；炷辽⑺O(shè)置伸縮縫， 間距不大于12m；散水與外墻之間設(shè) 2030mm寬的縫，縫內(nèi)嵌柔性防水材料。 坡道采用混凝土坡道，混凝土面層厚度

29、及墊層材料應(yīng)滿足運輸機械通行 的強度要求。坡道坡度宜為 1: 61 : 8。 濕陷性黃土的散水及坡道應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)范的規(guī)定采取相應(yīng)的措施。 雨篷根部外墻面做泛水；寒冷地區(qū)雨篷采用無組織排水形式。(9) 結(jié)構(gòu)設(shè)計 糧食平房倉結(jié)構(gòu)的設(shè)計工作壽命為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地震作用和抗震措施按丙類建筑執(zhí)行。 結(jié)構(gòu)設(shè)計從實際出發(fā)，合理選擇材料、結(jié)構(gòu)方案及構(gòu)造等，必須滿足正 常施工及使用過程中的結(jié)構(gòu)強度、穩(wěn)定及剛度要求，滿足正常維護下的耐久性 要求。 結(jié)構(gòu)選型符合下列要求：采用屋架體系屋蓋時，屋架支座下布置鋼筋混凝土柱，由鋼筋混凝土柱承 受屋架傳來的豎向荷載和柱間連續(xù)梁傳來的糧食水平壓力等荷載。采用

30、鋼筋混凝土剛架、全鋼剛架或鋼梁-鋼筋混凝土柱組合剛架時，屋蓋上的豎向荷載與糧食水平壓力等荷載均由剛架承受。 平房倉變形縫設(shè)置符合下列要求：根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和結(jié)構(gòu)類型設(shè)置溫度伸縮縫?？v向地基土的壓縮性有顯著差異或分期建造的交界處設(shè)置沉降縫。有抗震要求時，溫度伸縮縫、沉降縫應(yīng)滿足抗震縫要求。 平房倉結(jié)構(gòu)根據(jù)使用要求按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進 行設(shè)計計算。 平房倉結(jié)構(gòu)按承載能力極限狀態(tài)進行設(shè)計計算時，采用荷載設(shè)計值和材料強度設(shè)計值。 平房倉結(jié)構(gòu)按正常使用極限狀態(tài)進行設(shè)計計算時，采用荷載標準值， 并根據(jù)使用要求進行結(jié)構(gòu)構(gòu)件及地基變形驗算。（10）消防設(shè)施 倉內(nèi)不應(yīng)設(shè)消防給水設(shè)施，倉外設(shè)消防

31、給水設(shè)施。 平房倉的消防用水量，為最大一個防火分區(qū)的室外消防用水量。 平房倉按現(xiàn)行國家標準建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GBJ50140-2005配置滅火器。（11）電氣與糧溫測控 平房倉電力負荷為三級負荷，供電系統(tǒng)電壓等級應(yīng)為交流220/380V。 嚴禁在倉內(nèi)使用可能產(chǎn)生高溫的電氣設(shè)備。 倉內(nèi)各用電設(shè)備、線路有防鼠害及防人身傷害的保護措施。倉內(nèi)使用的 固定式電氣設(shè)備有防糧食熏蒸腐蝕的措施。 每一廒間均有獨立的配電箱。配電箱應(yīng)設(shè)在倉房入口處的外墻上，外殼 的防護等級不應(yīng)低于IP55，并具有電源顯示、短路和過載保護。 倉內(nèi)管線敷設(shè)符合下列要求：A、采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，導(dǎo)線截面面積不應(yīng)小于：電力線

32、路1.5m簾；控制線1.0mm。嚴禁使用裸導(dǎo)線。所使用的導(dǎo)線或電纜的絕緣電壓不 應(yīng)低于500V。B 、倉內(nèi)地坪不宜暗敷電氣管線。C 、設(shè)在倉內(nèi)的接線盒或分支盒的防護等級不應(yīng)低于IP55，并做好盒內(nèi)導(dǎo)線接頭的絕緣與密封。 移動式機械設(shè)備的供電電纜，應(yīng)采用5芯YC YCW型等橡套電纜。A、倉內(nèi)平均照度為 515lx。B、倉內(nèi)嚴禁使用氣體放電照明器和鹵鎢燈。C、 倉內(nèi)燈具均勻布置，與糧食表面凈距不應(yīng)小于500mm每單相照明支路， 工作電流不宜大于15A，燈具數(shù)量不宜多于 20盞。照明宜集中控制。 照明配電箱應(yīng)布置在倉門口外墻上。照明線路采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，導(dǎo)線截面不小于 1.5mm。導(dǎo)線絕緣

33、電壓應(yīng)不低于 500V。辦公室主體為磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，鋼混承重，外墻為370mm，內(nèi)墻為240mm.。設(shè)抗震構(gòu)造柱、圈梁（抗震按6度區(qū)設(shè)防）。（三）輔助工程1、給水工程項目用水主要為生產(chǎn)用水和生活用水。接入工業(yè)園區(qū)的給水系統(tǒng)，滿足項目建設(shè)和運營用水需要。2、排水工程本項目排水主要為生活廢水和生產(chǎn)廢水，排入工業(yè)園區(qū)的排污管道。3、供電及照明供電線路通過園區(qū)供電網(wǎng)絡(luò)接入，供電及照明見工程設(shè)計方案。4、道路項目建設(shè)區(qū)內(nèi)道路為硬化路面，道路呈環(huán)型，既滿足運輸?shù)男枰?，又符合消防安全的要求?、綠化項目建設(shè)區(qū)新增綠化面積按 25%設(shè)計，通過分散綠化與集中綠化相結(jié)合的方式進行建設(shè)。四、設(shè)備方案（一）倉儲及

34、運輸設(shè)備表4-2 :倉儲及運輸設(shè)備表序號設(shè)備名稱數(shù)量單位單價 （萬兀）總價 （萬兀）備注1環(huán)流熏蒸系統(tǒng)1套4.004.002糧情監(jiān)測系統(tǒng)1套3.003.003通風降溫系統(tǒng)1套2.502.504移動式輸送機1臺8.008.005裝包機1臺3.003.006叉車1臺2.502.507拖車1臺2.002.008運輸車輛2輛25.0050.009150噸地衡1臺7.5010合計82.50（二）其他工器具表4-3 :配套工程及其他工器具序號名稱數(shù)量單價 （元）總價 （萬兀）備注1配套工程設(shè)備1800平方米150.0027.002其他工器具3.003合計30.00-40 -第五章 項目管理方案一、項目建設(shè)

35、期管理針對項目建設(shè)的特點， 建議項目建設(shè)單位成立該項目專門的工程管理小組 負責項目的組織實施，項目建設(shè)單位要對施工單位嚴格要求，保證工程質(zhì)量， 力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價格和最短的周期完成該項目；同時 與施工單位及時溝通、 協(xié)調(diào)，做好項目建設(shè)過程中勞動保護、資金管理等工作。（一）施工單位要精心施工，建立正常的施工秩序，做到文明施工。在接 受施工任務(wù)后，要盡快做好各項準備工作。要組織力量核對設(shè)計文件，進行補 充調(diào)查和施工測量，編好實施性施工組織設(shè)計； 安排好施工所需的勞力、 材料、 機械、工具、工棚和生活供應(yīng)等工作；施工中涉及與其他部門有關(guān)的問題，應(yīng)事先聯(lián)系，共同協(xié)商解決。一般情況下

36、，施工準備工作沒有做好，施工隊伍不得大量進入現(xiàn)場。（二）施工單位要做好技術(shù)管理工作，要嚴格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范，遵守施工技術(shù)操作規(guī)程，關(guān)鍵工序要做好技術(shù)交底， 工程要有施工和檢查、 驗收記錄。（三）施工單位要做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，建立和健全監(jiān)理機構(gòu)，配備專 職監(jiān)理人員和必要的檢測設(shè)備，堅持質(zhì)量標準，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，確保 工程質(zhì)量，避免重大工程質(zhì)量事故的發(fā)生。對不合格的工程要認真處理，總結(jié) 經(jīng)驗，吸取教訓(xùn)。（四）施工單位應(yīng)該積極貫徹勤儉辦一切事業(yè)的方針，改善經(jīng)營管理，加 強經(jīng)濟核算。（五）要健全財務(wù)管理制度，嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀律和基本建設(shè)撥款的規(guī)定， 監(jiān)督資金的合理使用，加強經(jīng)濟活動分析和成本管理

37、，做到消耗有定額，開支 按標準，成本有核算，努力降低工程造價。（六）施工單位要建立、健全物資的采購、調(diào)運、保管和分配制度，嚴格 控制材料用量。主要材料要實行限額領(lǐng)料制度，采取各種措施節(jié)約材料，降低 原材料及燃油料消耗。（七）施工單位應(yīng)該做好勞動工資管理工作，要根據(jù)施工組織安排編制勞 動力使用計劃，合理地組織勞動力，加強定額管理，提高勞動生產(chǎn)率；嚴格執(zhí) 行有關(guān)的工資標準及制度；認真做好勞動保護工作，關(guān)心群眾生活，注意勞逸 結(jié)合。（八）施工單位要嚴格遵守安全操作規(guī)程，加強安全教育。要建立和健全安全管理制度，定期開展安全大檢查， 及時發(fā)現(xiàn)問題，防患于未然。發(fā)現(xiàn)事故, 要查明原因，分清性質(zhì)，嚴肅處理。

38、（九）施工單位在使用機械設(shè)備時，要堅持專業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的 原則，建立、健全管理機構(gòu)和管理制度， 做到科學管理、合理使用、定期保養(yǎng), 提高機械設(shè)備的完好率和利用率。二、項目運營期管理（一）采購管理糧食采購設(shè)置專門采購人員，結(jié)合市場發(fā)展現(xiàn)狀，采取與農(nóng)戶簽訂合同， 與農(nóng)戶建立穩(wěn)定的購銷關(guān)系，有利于減少運輸費用、降低采購成本，獲得更多 的效益，實現(xiàn)農(nóng)企“互惠互利”。采購過程中要進行糧食質(zhì)量檢驗，對入廠糧 食進行檢驗，保證糧食的質(zhì)量安全。在糧食收購中，公司要準確把握當?shù)禺a(chǎn)品 市場供應(yīng)情況，有計劃地開發(fā)糧食供應(yīng)市場，明確產(chǎn)品收購價格，對同類企業(yè) 競爭引起的價格波動等情況及時分析，提出相應(yīng)的對策。（

39、二）倉儲管理新建庫房投入使用后，應(yīng)設(shè)立專門的倉儲管理人員， 做好糧食出入庫工作， 并使糧食儲存、供應(yīng)、銷售各環(huán)節(jié)平衡銜接，據(jù)實登記倉庫實物帳，及時編報 庫存報表，經(jīng)常清查、盤點庫存物資，做到帳、卡、物相符，做好倉庫安全保 衛(wèi)、防火及衛(wèi)生工作，確保倉庫和糧食的安全，保持庫容整潔。糧食進倉應(yīng)按 品種、年期、等級分倉保管，在堆積時應(yīng)注意通風、防濕、防蟲及便于檢查與 搬運；掌握和應(yīng)用現(xiàn)代倉儲管理技術(shù)，運用相關(guān)的防鼠、防蟲、防潮設(shè)施，調(diào) 整相應(yīng)的倉儲措施，保證糧食的倉儲質(zhì)量和安全，使倉庫管理工作規(guī)范化和標 準化，不斷提高糧食倉儲管理水平。1、來糧工藝由農(nóng)戶交來或公司收回的糧食經(jīng)檢質(zhì)檢斤后，經(jīng)移動式篩選機

40、篩選后，達 到安全水分的糧食可直接入庫；達不到安全水分的糧食卸入濕糧晾曬場，晾曬 達到安全水分標準后，灌包儲入標準倉。圖5-1 :干糧來糧工藝流程簡圖圖5-2 :濕糧來糧工藝流程簡圖2、發(fā)糧工藝圖5-3 :發(fā)糧工藝流程簡圖（三）市場營銷管理項目建設(shè)單位要將企業(yè)外部環(huán)境與企業(yè)實際相結(jié)合，建立自己的營銷隊 伍，并在工作中不斷強化銷售隊伍建設(shè)。經(jīng)過幾年的市場開發(fā)和培育，項目建 設(shè)單位已與北京、天津、沈陽等大中城市的收購商建立起了穩(wěn)定的銷售關(guān)系， 初步形成了自有的產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)。為達到項目建設(shè)的預(yù)期目標，項目建設(shè)單位還應(yīng)及時了解產(chǎn)品價格及市場需求變化和同類產(chǎn)品、 替代品及潛在競爭者情況， 在維護好原有市

41、場的基礎(chǔ)上， 加快市場開發(fā)，搶占有效市場份額。（四）檢驗、化驗管理1、應(yīng)按規(guī)定配備足夠的專業(yè)操作人員和維修人員。其中檢化人員必須按 規(guī)定持證上崗。2、 應(yīng)嚴格執(zhí)行糧食收購條例和國家糧食倉儲管理規(guī)范，杜絕壓級 壓價，抬等抬價。3 、工作人員應(yīng)能勝任所擔任的工作，熟悉所使用的設(shè)備性能特點和維護、 保養(yǎng)要求。4 、設(shè)備的使用應(yīng)按照使用說明書的規(guī)定要求進行，嚴禁超負荷運轉(zhuǎn)。5 、所有設(shè)備在使用前，必須通過技術(shù)監(jiān)督部門的檢測， 使用期間要按檢 化設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程的規(guī)定做好日常保養(yǎng)工作。6 、操作、維修人員應(yīng)認真做好設(shè)備運轉(zhuǎn)當班記錄及設(shè)備維修記錄。第六章 節(jié)約能源、環(huán)境保護及消防在本報告中，只對環(huán)保、節(jié)能、消

42、防等做簡單介紹，建議項目單位委托相 關(guān)專業(yè)機構(gòu)對本項目做環(huán)境影響評價報告。一、節(jié)約能源（一）用能標準和節(jié)能規(guī)范本項目的設(shè)計、建造和實施主要遵循以下國家和地方的合理用能標準及節(jié) 能設(shè)計規(guī)范：1、相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定（1）中華人民共和國節(jié)約能源法（2）中華人民共和國電力法（3）中華人民共和國建筑法（4） 國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國務(wù)院令28號）（5） 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令第143號）2、建筑類相關(guān)標準及規(guī)范（1）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科2005199號）（2） 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004（3） 建筑給水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002（4） 建筑給水排

43、水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003（5） 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176-93（6） 空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范GB50365-2005（7） 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92（8）城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范 GB50028- 93（9）建筑照明設(shè)計標準 GB50034-2004（10） 建筑采光設(shè)計標準GB/T50033-2001（11） 綠色照明工程技術(shù)規(guī)程DBJ01-607-2001（12） 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程GB50243-2002（13） 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003（二）節(jié)能措施本項目在節(jié)能方面主要有以下措施：1、房頂部及側(cè)墻均設(shè)置采光窗，最大限度

44、利用自然光線。2、所有建筑物的外墻、屋頂采取保溫措施：采用節(jié)能型墻體材料及雙層 玻璃塑鋼密圭寸窗。窗框的密圭寸是最有效和最便宜的節(jié)能方法。用密圭寸門窗來代 替鐵框門窗，可以顯著減少建筑物的長年熱耗。3、新購置設(shè)備均選用高效低耗能設(shè)備。4、建立各類能源計量考核制度。二、節(jié)水選用節(jié)水型的優(yōu)良潔具及其他用水設(shè)施。各單元給水按大部門分區(qū)計量，將有利于節(jié)水。三、環(huán)境保護（一）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目周圍環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強的凈化能力。 如再采取一些必要的措施，可達到國家規(guī)定的環(huán)保要求。（二）評價適用標準1、污雜物排放標準施工期噪聲執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（GB3096-93）中的I類標準

45、;廢水執(zhí)行污水綜合排放標準（GB8978-1996）中的二級標準。2、建設(shè)流程簡要說明本項目在建設(shè)過程分施工階段和投入使用階段，在不同階段將產(chǎn)生不同的環(huán)境影響。施工階段，其主要污染因素是施工機械的噪聲和粉塵。項目投入使用階段，主要污染因素是生活污水、生產(chǎn)污水、生產(chǎn)廢料、生活垃圾和噪聲。施工期施工順序：工程準備場地平整土石方工程基礎(chǔ)工程主體工程設(shè)備安裝工 程一內(nèi)、外裝飾工程一竣工驗收。（三）影響環(huán)境因素分析1、施工期環(huán)境影響簡要分析根據(jù)建筑工程的階段特點，預(yù)計在土建工程及土石方挖掘和結(jié)構(gòu)工程施工 階段，粉塵和機械噪聲的影響較大，以后各階段的揚塵和機械噪聲對周圍環(huán)境 的影響將會降低。2、大氣粉塵的

46、影響分析施工期粉塵污染主要來源為土方的挖掘及堆存、攪拌混凝土、施工現(xiàn)場車 輛揚塵、建材堆放及搬運等。3、噪聲影響分析經(jīng)同類企業(yè)類比調(diào)查，施工機械噪聲源值約為75-94分貝，距聲源約 50米以外范圍基本可以滿足 GB12523-90標準要求。對于土石方外運和建筑材料運輸產(chǎn)生的交通噪聲，由于增加往返車流密度而增加值相對較小，不會出現(xiàn)超標影響。由此可見，施工期的環(huán)境影響是在一定范圍、一定時間內(nèi)產(chǎn)生的，從以上 分析可以看出，施工期的主要影響范圍在距施工現(xiàn)場約100 200米范圍內(nèi)，且隨著基建施工的結(jié)束而消失。（四）營運期環(huán)境影響分析1、污水項目所產(chǎn)生的污水主要為生活污水、生產(chǎn)污水，生產(chǎn)和生活污水可生化

47、性 較好，經(jīng)處理后達標排放。2、固廢項目建成營運后，生活垃圾集中存放，日產(chǎn)日清，對環(huán)境影響較小。原材 料廢料設(shè)專門的堆放場所。（五）環(huán)境保護方案表6-1 :項目擬采取的污染防治措施一覽表類型排放源污染物 名稱防治措施預(yù)期治理 效果水污染物生活廢水 生產(chǎn)廢水生活污水經(jīng)過處理后， 排放達標排放固體廢物生活垃圾 施工固廢生活垃圾 土石方袋裝集中存放，日產(chǎn)日 清。部分場內(nèi)使用，部分 外運，指疋地點填埋填埋場（六）生態(tài)影響分析建設(shè)項目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，項目建設(shè)用地范圍內(nèi)無瀕危物種，無動 物棲息地。該項目的建設(shè)和運營使這里的綠地和景觀有所增加，對生態(tài)環(huán)境是 有利的。四、消防（一）建筑消防根據(jù)項目特點，

48、依據(jù)建筑防火設(shè)計規(guī)范GB50016- 2006，在建筑、裝修上均應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)范要求進行設(shè)計。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應(yīng) 采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng)采用通過國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測 中心的檢測、符合國家標準的產(chǎn)品。（二）施工安全在項目建設(shè)過程中，應(yīng)加強施工隊伍安全生產(chǎn)管理，嚴肅施工紀律，杜絕 違章施工，加強施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消 防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實行消防安全責任制。五、特殊環(huán)境影響該項目場址內(nèi)不存在歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風景名勝和自然景觀等， 不會對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風景名勝和自然景觀造成不利影響。第七章組織結(jié)構(gòu)及勞動保護

49、、組織結(jié)構(gòu)及勞動定員（一）組織結(jié)構(gòu)圖（二）勞動定員按照企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計以及工作內(nèi)容描述，企業(yè)勞動定員17人，其中經(jīng)理1人，購銷部7人，財務(wù)部3人，綜合服務(wù)部3人，綜合辦公室3人。（三）工作時間嚴格按勞動法進行工作時間的安排，采購、銷售及倉儲人員采取彈性工作制。二、勞動保護（一）設(shè)計中采用的標準1、中華人民共和國安全生產(chǎn)法，20026292、建筑防火設(shè)計規(guī)范 GB50016- 20063、 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057- 944、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116- 985、 工作場所有害因素職業(yè)接觸限值6BZ2- 2002（二）勞動保護措施1、根據(jù)經(jīng)營特點和火災(zāi)危險性合理布置，做好場

50、地消防工作。2、加強勞動保護意識的培養(yǎng)，在員工培訓(xùn)中要進行勞動保護知識的學習。3、項目建設(shè)單位要成立勞動安全工作小組，進行勞動安全的檢查、監(jiān)督。4、選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等方面必須采用相應(yīng)的防火、防 爆措施。5、凡高溫設(shè)備須設(shè)有隔熱裝置，并設(shè)有明顯標志，防止人員受傷。6、在高噪音場所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標準以下。7、所有用電設(shè)備均須設(shè)有短路、過載保護裝置及防雷、防靜電設(shè)施。在 進行檢修時，要切斷電源并派專人看護。&凡運轉(zhuǎn)設(shè)備須加防護罩，以免發(fā)生人身傷亡事故。9、所有設(shè)備和儀器的使用與檢修，嚴格按照使用說明進行操作。10、按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。11、按規(guī)范劃分危險區(qū)，保

51、證防火防爆距離。建筑結(jié)構(gòu)抗震按當?shù)氐卣鸬?基本烈度設(shè)計。建構(gòu)筑物的耐火等級、防火間距、疏散通道、安全距離等均按 有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。12、凡容易發(fā)生事故及危害生命安全的場所以及需要提醒人員注意的地 點，均按標準設(shè)置各種安全標志；凡需要迅速發(fā)現(xiàn)并引起注意以防發(fā)生事故的 場所、部位均按要求涂安全色。13、儲存晾曬過程中有霉變、鼠害、火災(zāi)等隱患，要根據(jù)糧食的種類、季 節(jié)做好相應(yīng)的防護措施。三、衛(wèi)生防疫項目要嚴格按照國家制定的衛(wèi)生防疫標準、規(guī)范進行建設(shè)和運營，為員工 創(chuàng)造潔凈、安全的衛(wèi)生環(huán)境。第八章投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算依據(jù)本項目投資估算依據(jù)包括：1、 國家發(fā)改委投資項目可行性研究指南

52、（試用版）2、2009年內(nèi)蒙古建筑安裝工程費用定額3、材料價格按照赤建發(fā)建工字 201059號文件及赤峰地區(qū)上半年材料價 格調(diào)整4、設(shè)備的購置價按照當前市場價格為依據(jù)（二）投資估算1、建筑投資估算為377.44萬元。（1）建筑工程費項目建設(shè)規(guī)模如下表所示，其中單位造價中包含裝修費用。估算建筑工程費184.65萬元，占總投資的 46.17%。表8-1 :工程建設(shè)表序號名 稱數(shù)量單位單價 （元 / m2）總價（萬元）1辦公室300平方米800.0024.002平房倉1500平方米800.00120.003地坪硬化6670平方米50.0033.354綠化400平方米40.001.605圍墻380米150.005.706合計184.65（2）設(shè)備及工器具購置費定型設(shè)備和非標設(shè)備均采用詢（報）價，或參照近期同類工程的訂貨價水平。不足部分參考近期有關(guān)工程經(jīng)濟信息價格資料估算（調(diào)整到目前價格水 平）。本項目主要設(shè)備、工器具購置費為112.50萬元，占總投資28.13%（3）安裝工程費安裝工程費根據(jù)單項工程的設(shè)備購置費采用綜合指標估算。綜合安裝費率8%本項目安裝工程費為 9.00萬元，占總投資 2.25%。（4）工