【合同協(xié)議】產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。最新產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同最新產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：以下簡稱甲方住所：身份證號碼：受讓方：以下簡稱乙方住所：身份證號碼：企業(yè)名稱于XXX年X月X日在市設(shè)立，甲方占有企業(yè)名稱100%的 企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方愿意將其占企業(yè)名稱100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及 相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲、乙方根據(jù)?中華人民共和國個人獨資企業(yè)法?和?中華人民共 和國合同法?的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益

5、事宜，達成如下協(xié)議：一、企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：1、甲方占有 企業(yè)名稱 100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，已投資人民幣 XX 萬元?，F(xiàn)甲方將其占 企業(yè)名稱 100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益以人民幣 XX萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。2、乙方應于本協(xié)議書生效之日起十五天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將 企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款以現(xiàn)金 或銀行轉(zhuǎn)帳 的方式一次性支 付給甲方。二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有完全 處分權(quán)，保證該企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益沒有設(shè)定質(zhì)押，保證企業(yè)整 體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益未被查封，并免遭第三人追索，否那么甲方應當承當 由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。三

6、、有關(guān)企業(yè)名稱盈虧含債權(quán)債務(wù) 分擔：1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的比例分享 企業(yè)名稱 的利潤，分擔相應的風險及虧損。2、如因甲方在簽訂協(xié)議書時，未如實告知乙方有關(guān) 企業(yè)名稱 在企業(yè) 整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓前所負債務(wù)，致使乙方在成為 企業(yè)名稱 的 投資人后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。四、違約責任：1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī) 定全面履行義務(wù)，應當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承當責任。2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款 的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲

7、方違約給乙方造成損失，甲方 支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。五、協(xié)議書的變更或解除：甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除 本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。六、有關(guān)費用的負擔：在本次企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費用 如見證、 評估或?qū)徲嫛⒐ど套兏怯浀荣M用 ，由雙方協(xié)商承當。七、爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙方應友好協(xié)商 解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交仲裁委員會申請仲裁。八、生效條件：本協(xié)議書經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效 公司如為外商投資企業(yè)的，報 請審批機關(guān)批準后生效 。本協(xié)議生效后依法向市市場

8、監(jiān)督管理局 簡 稱“市監(jiān)局 辦理變更登記手續(xù)。九、本協(xié)議書一式XX份，甲、乙方各執(zhí)一份，市監(jiān)局、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易 所各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門。轉(zhuǎn)讓方：受讓方：年月日 個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本 賣方： 身份證號碼： 聯(lián)系 ： 買方： 身份證號碼： 聯(lián)系 ： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商 一致的根底上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條 交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市 區(qū)路小區(qū)房 以下簡稱該物業(yè) ，建筑面積為 平方米 具體面積以政府有關(guān)主管部門確實認為準 ，房地產(chǎn)證號碼為 ，其他情況。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著 設(shè)施見附表第二條 成交價

9、格該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣元()。第三條 付款方式。1、 買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣 元()作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、 人民幣 元作為第二局部樓款，付款方式如下 (買方只可選擇 一種)：(1) 一次性付款 () 上述第二局部樓款民幣 元()須在簽署?深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 (現(xiàn)售)?時或之前全部付清，且該協(xié)議須于 年月日或之前簽署。 買賣雙方同意，上述第二局部樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的?深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 (現(xiàn) 售)?，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將 第二局部樓款付清給賣方。(2) 銀行按揭付

10、款 () 買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民幣 元()(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準 )在指定銀行做資金監(jiān)管帳 ;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件 ; 依時 交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得 借故推托，否那么視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計清 首期房款補交或多退 ，即上述第二局部樓款總額減去銀行承諾貸款 之金額，同時買賣雙方簽署?深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 現(xiàn)售 ?并且辦 理過戶手續(xù)。 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管 的房款付清給賣方。第四條 繳納相關(guān)稅費按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：

11、營業(yè)稅 ; 增值稅 ; 印花稅 ; 城建維護稅 ; 產(chǎn)權(quán)登記稅 ; 契 稅; 所得稅; 公證費; 查證費; 其它： 。其中買方支付上述 項費用，賣方支付上述 項費用。第五條 交樓時間買賣雙方同意交樓時間為 第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買 方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之 雜費如水電、煤氣費、 費、有線電視費及土地使用費等 。相關(guān) 轉(zhuǎn)名費用由買方支付。第八條 賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處 理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租 金等事宜，賣方應在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負 責，否那么賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條 違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，那么己付之定 金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，那么賣方須返還 買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)