辦公樓宿舍樓建筑施工合同

1、合同編號：LCHY-JJ-12-03辦公樓、宿舍樓項目建設工程施工合同二 0 一二年六月十八日第一部分協(xié)議書發(fā)包人：承包人：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方經協(xié) 商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱：工程地點：_工程內容：辦公樓及宿舍樓施工總承包。包括施工圖紙范圍內的所有工程。資金來源：自籌二、工程承包范圍： 辦公樓及宿舍樓施工總承包。包括施工圖紙范圍內的所有工程。1、屬于本次承包范圍的工程項目：I、土建工程包括：土石方工程、地基與基礎工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、門窗工程、屋 面

2、及防水工程等施工圖及清單包含的全部內容。U、裝飾工程：包括：樓地面工程、內外墻涂料工程、內外墻抹灰工程、踢腳、欄桿、屋面鋼管扶手、散水、外墻保溫、墻面鋼絲網、天棚裝修工程等施工圖及清單包含的全部內容。川、安裝工程1、弱電系統(tǒng)：自弱電機柜和有線電視箱開始計算 （含進線保護管至室外1.5m處）。2、 電氣工程：自室內配電總箱開始計算（含其進線電纜保護管至室外1.5m處）。3、采暖工程、通風工程、消防工程：室內給排水、消火栓、采暖系統(tǒng)管道均計算辦公樓、宿舍樓合同文件到室外1.5m處或水表、閥門處三、合同工期:總工期：150日歷日。開工日期：2012年 6月24 日竣工日期：2012 年11月20 日

3、四、質量標準：工程質量標準：工程質量整體項目要求達到 合格 工程標準;必須達到設計要求 及施工驗收規(guī)范規(guī)定。承包人必須嚴格按施工圖紙（含設計變更通知）等技術資料及現(xiàn)行國家、本地區(qū)有 關施工技術規(guī)范、規(guī)程組織施工，工程竣工后，按施工圖及以上規(guī)范和標準進行驗收。五、合同價款本合同為固定總價合同金額（大寫）：人民幣元整（小寫）：Y 元；本合同價款承包人按承包范圍、質量標準、工期等要求已充分考慮人工費（含節(jié)假 日加班費）、材料費、材料損耗費、機械費、水電費、開干掛槽、嵌縫打膠、包裝運輸 費、施工技術費、施工措施費、養(yǎng)護費、卸車費、場地內材料轉運費、二次搬運費、冬 雨季措施費、夜間施工補助費、臨時設施費

4、、檢測費、規(guī)費、勞動保險費、危險作業(yè)意 外傷害保險、安全文明施工費、趕工措施費、施工現(xiàn)場處理費、施工場地噪音及噪音超 標費、工程排污費、建筑垃圾清運及處理費用、建設工程交易綜合服務費、城市道路衛(wèi) 生保潔費等政府相關部門規(guī)定須交納的相關費用和企業(yè)管理費、風險費、利潤、稅金等 一切費用。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:（1）本合同協(xié)議書；恒汽集回MtNGkllMG GROUP辦公樓、宿舍樓合同文件(2) 本合同專用條款;(3) 中標通知書;(4) 招標文件;(5) 投標書及其附件;(6) 標準、規(guī)范及有關技術文件;(7) 圖紙；(8) 雙方有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件;(9) 本合同

5、通用條款。雙方有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上述所列順序在前或發(fā) 包人選擇指定的為準。七、其他事項1勞保費均按洛陽市政府相關管理部門的規(guī)定，按洛陽市建設行政管理部門規(guī)定 的繳費基數由發(fā)包人先行繳納辦理， 待工程完成一半產值時由發(fā)包人在承包人工程進度 款中，按發(fā)包人向建設行政主管部門繳納金額全額扣回。八、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定 義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程 質量保修責任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價

6、款及其他應當支付 的款項。本合同所有款項均匯入本協(xié)議書上承包人指定開戶行和帳號，如有變更，承包 人需提前一個月向發(fā)包方提交書面申請。十一、合同生效。合同訂立時間：2012年_6月18 日9恒汽集回MtNGXlIMG GROUP合同訂立地點:辦公樓、宿舍樓合同文件本合同雙方約定經雙方蓋章和授權代表簽署后生效發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人:電話：傳真：開戶銀行：帳號：委托代理人:電話：傳真：開戶銀行：帳號：第二部分通用條款合同通用條款采用國家建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合制定的建設工程施工合同范本（GF-1999-0201）規(guī)定的條款。第三部分專用條

7、款 一、詞語定義及合同文件1、詞語定義按照合同通用條款解釋。2、合同文件及解釋順序（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同專用條款；（3）中標通知書；（4）招標文件；（5）投標書及其附件；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）雙方有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件；（9）本合同通用條款。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上述所列順序在前或發(fā) 包人選擇指定的為準。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外,還使用_/語言文字。MCNGM1IMG GROUPHi辦公樓、宿舍樓合同文件3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：1、國家及河南省、洛陽市現(xiàn)行的

8、法律、法規(guī)及建設行政主管部門有關規(guī)定； 2、其它有關主管部門頒布的行政規(guī)章和規(guī)范性文件。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：本工程的材料、施工必須符合國家、行業(yè)及工程所在地地 方標準、規(guī)范及設計的要求。上述標準、規(guī)范如有矛盾之處，承包人應書面提請發(fā)包人 和監(jiān)理工程師予以澄清。當對同一問題國家、行業(yè)和洛陽 市頒布的標準、規(guī)范以及合同文件的要求不一致時，以國家、行業(yè)洛陽市頒布的標準、規(guī)范以及合同文件中要求嚴 格者為準。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：_/國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：發(fā)包人向承包人提出施工技術要求，承包人應按 發(fā)包人要求的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人、監(jiān)理組織有關專家論證認

9、可后執(zhí)行。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前15天發(fā)包人向承包人提供完 整的施工圖紙叁套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：不能遺失、泄露、轉讓，工程竣工后全部收回。使用國外圖紙的要求及費用承擔：_/4.2如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應至少在該項工程或分項工程開工 前15日，向發(fā)包人提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，發(fā)包 人在整個工期內應向承包人提供補充的圖紙、資料的種類和最后期限。在工程施工過程中， 如發(fā)包人未按約定提供圖紙承包人必須以書面形式提前7天向發(fā)包人進行提示。同時承包人 應以施工執(zhí)行人的身份對設計圖紙進行審核，并且在圖紙實施前從施工合理

10、性和安全的角度 向發(fā)包人提交書面說明。4.3承包人應督促所有分包單位和本項目的其他承包人做好竣工資料的收集和整理，并 在發(fā)包人規(guī)定的時限內負責收集和整理整個工程（包括但不限于發(fā)包人專業(yè)分包工程）的 竣工資料（包括但不限于竣工圖、竣工驗收報告、電子文件等），使之符合洛陽市城建檔 案館的要求，有關的交驗、辦證、跟蹤、整改、驗收、取證等手續(xù)由承包人負責，對此，恒汪集回MCNGX1IMG GROUP辦公樓、宿舍樓合同文件發(fā)包人將提供必要的協(xié)助。由此而發(fā)生的行政性收費除合同或當地行政法規(guī)或發(fā)包人主管部門另有規(guī)定外，應由發(fā)包人承擔，其它費用由承包人負責。承包人應承擔因竣工資料原 因影響工程驗收的責任，并補

11、償發(fā)包人因此而造成的經濟損失，但由于發(fā)包人專業(yè)分包單 位不能按照承包人關于竣工資料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外，對此承包人 應及時通知發(fā)包人。4.4承包人必須確?？⒐D紙與實際相吻合，無論竣工資料（包括竣工圖）是否通過驗 收，凡由于竣工圖及施工記錄等與實際不符引起的一切糾紛和責任（包括但不限于結算工 程量的確認、竣工資料的移交和驗收、物業(yè)管理和維護及保修等）均由承包人承擔。發(fā)包 人、監(jiān)理及市城建檔案館等有關部門和單位對竣工資料的驗收和確認，既不代表發(fā)包人已 認可竣工圖與實際相吻合，也不能免除承包人應承擔的責任和義務。當發(fā)包人對承包人的 竣工圖的準確性提出異議時，承包人應提供必要的證明

12、，而這種證明不得僅局限于監(jiān)理、 市城建檔案館等有關部門和單位的意見。4.5發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙泄露給第三人。4.6使用國外圖紙的要求及費用承擔：/、雙方一般權利和義務5、工程師5.1發(fā)包人委托湖南和天工程項目管理有限公司對本工程進行監(jiān)理，其監(jiān)理內容和監(jiān) 理權限以發(fā)包人和監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同為準，發(fā)包人有權對這些內容和權限進行相應的 調整，但須提前7天告知承包人。如監(jiān)理合同與本合同規(guī)定不符，應以本合同為準。5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務：總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位：發(fā)包人委托的職權：詳見監(jiān)理合同；監(jiān)理單位如發(fā)生超出監(jiān)理合同約定的職權以外的行為由監(jiān)理單位和承包

13、人自行承擔責任，與發(fā)包人無關。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：工程變更、工期順延及索賠確認、工程進度MtNGXliMG GROUP辦公樓、宿舍樓合同文件款撥付的簽證；開工令、停工令、復工令的簽發(fā)以及發(fā)包人認為應當批準的其他事項。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務：職權：各專業(yè)承包單位的施工管理及協(xié)調；施工臨時水電管理；專業(yè)施工場地劃分與協(xié) 調；圖紙會審組織；工程質量、安全、進度、文明施工的檢查；工程量的審查；工程進度管 理； 材料進場驗收與送檢； 隱蔽工程的驗收； 檢驗收批單項工程質量評定。須經發(fā)包人法定代表人授權確認的事項：1、對重大的設計變更及增加工程量、 工期順延 及索賠確認、工程進度

14、款的支付、工程結算款的審定、合同相關重大事項等（金額人民 幣2萬元以上），需要獲得發(fā)包人法定代表人或經其有效授權的人簽署并加蓋發(fā)包人公 章，方為有效。上述行為未經發(fā)包人法定代表人或經其有效授權的人簽署并加蓋發(fā)包人 公章的，均屬無效，與發(fā)包人無關，由承包人自行承擔，承包人及監(jiān)理方對此無異議。5.6不實行監(jiān)理的工程師的職權：7、項目經理承包人委派的代表姓名：張豐庭職務：項目經理職權：7.1、承包人項目經理即為承包人駐工地總代表，代表承包人行使合同約定 的權利，履行合同約定的義務。承包人的要求、通知，均以書面形式由承包人項目經理簽字確認后遞交發(fā)包人。7.2、承包人在投標文件內承諾配備的項目管理班子必

15、需按時到位且在崗，以保證工程按時開工及順利進展。其中項目經理、技術負責人每拖延進場或脫崗1日從履約擔保金或應付工程款扣除1000元/人（以現(xiàn)場考勤記錄為準），其它人員每拖延進場或脫崗1日從履約擔保金或應付工程款扣除 500元/人（以現(xiàn)場考勤記錄為準）承包人項目經理、項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人書面批準后方可缺席，否則承包人從履約擔保金或應付工程款中向發(fā)包人支付違約金500兀/人次（以會議現(xiàn)場簽字記錄為準）：所有隱敝報驗的部分，監(jiān)理及發(fā)包人驗收時，技術負責人、質檢員及施工員必須到場，如未到場的從履約擔保金或應付工程款中扣除 200元

16、/人次（以驗收現(xiàn)場簽字記錄為準）辦公樓、宿舍樓合同文件7.3、承包人在開工前應向監(jiān)理、發(fā)包人提供本工程項目所必須的有關人員的合法、 合規(guī)的上崗證、有關設備合格證年審證等證件，否則承包人從履約擔保金或應付工程款 中向發(fā)包人支付違約金2000元/人。7.4、以下承包人工作人員，發(fā)包人認為無法勝任的，經發(fā)包人要求，必須在三日 內調離本工程項目，否則每人次每日承包人向發(fā)包人支付違約金500元，從履約擔保金或應付工程款中扣除；同時，承包人應在三日內用發(fā)包人批準的合格的人員代替上述調 離的任何人員，每人次更換罰款 5000元-2萬元，從履約擔保金或應付工程款中扣除。(1) 對施工進度及質量達不到合同要求負

17、有責任的施工人員；(2) 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；(3) 不能積極配合發(fā)包人正常工作者；(4) 違反工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；(5) 無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證)；(6) 與本合同規(guī)定名冊不符者；(7) 與本工程施工無關的人員等。8發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工場地已具備施工條件。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施 工所需水、電已接至用地周邊，場地內水電接引工作及費用由承包人承擔。計量裝置經 相關部門檢測合格后由承包人自行安裝。發(fā)包人每月憑水、電部門

18、出具的發(fā)票從承包人 當月的工程進度款中扣回水電費。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：場外道路已開通，場內施工道 路由承包人自行解決。(4) 工程地質和地下管線資料的提供時間：本合同簽訂后5日內以書面形式提交 承包人并辦理交接手續(xù)。承包人在進行地下工程施工時應再次向專業(yè)管線單位(煤氣、自來水、供電、電信等)確認，因承包人未核實清楚而造成的一切損失均由承包人承擔。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：_/辦公樓、宿舍樓合同文件 MthlGkiNC GROUP(6) 水準點與坐標控制點交驗要求 ： 開工前七天以書面形式交由承包人 ，并進行 現(xiàn)場交驗。將水準點、坐標控

19、制點提交承包人，并于現(xiàn)場交驗； 水準點、坐標控制點交 驗完畢，即由承包人自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及 由此造成的其他損失均由承包人承擔。(7) 圖紙會審和設計交底時間：開工前七天內由施工方提出甲方組織完成。(8) 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、 古樹名木的保護工作：承包人應在施工前踏勘現(xiàn)場，對施工場地周圍需要保護的建筑物、 構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木、道路和地下管線及地質條件等有充分的了解， 承包人應米取有效保護措施，負責保護。如因承包人保護不力而發(fā)生事故，貝U切責任 及造成的經濟損失由承包人承擔，工期不予順延。在本工

20、程施工期間，施工場地和施工 所需市政通道的周邊居民、公眾、居委會、街道辦等單位和個人的協(xié)調和安撫等工作由 承包人負責，對此發(fā)包人應提供必要的協(xié)助(項目手續(xù)除外)。發(fā)生的擾民補償費由承 包人承擔。(9) 雙方約定發(fā)包人的其他工作：如現(xiàn)場確有需發(fā)包人完成的本合同約定以外的 其他工作，另行約定。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：配合甲方辦理建筑工程質量監(jiān)督申報表、竣工 驗收備案等工作(不增加工作酬金)。9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1) 需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：/(2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：1、收到中標通知書后5個日

21、歷日內承包人須向發(fā)包人及監(jiān)理人提供工程施工總進 度計劃壹式陸份；2、每月25日前向發(fā)包人及監(jiān)理人報當月完成工作量月報表(截止當 月20日)和下個月施工進度計劃表及資金使用計劃表、質量安全報表各壹式陸份，3、工程完工時提交完工報告書，遇其它異常情況應及時向發(fā)包人及監(jiān)理人報告。4.施工過程中每周向監(jiān)理和發(fā)包人提交施工技術資料，負責整理竣工資料。-曲為/耐彳-北磊從吹HiMENGXlHC GROUP辦公樓、宿舍樓合同文件(3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：在工程實施過程中, 承包人應對除專業(yè)承包商和公共事業(yè)公司以外的所有現(xiàn)場操作的穩(wěn)定性和安全性負全部 責任，并且應對現(xiàn)場的所有人

22、員的安全充分重視。應保持施工現(xiàn)場和施工過程井然有序， 避免發(fā)生人身事故。為了保護工程及公眾等人員的安全及方便，在必要的時間和地點， 或在監(jiān)理工程師和有關主管單位提出要求時，承包人應以自己的費用提供并維修所有的 照明、護欄、圍墻、警告標志及守衛(wèi)設施。采取一切合理措施，保護工地及工地周圍的 環(huán)境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不當造成的對公共人員和財產等的危 害或干擾，發(fā)生費用由承包人負擔。承包人應熟悉并接受發(fā)包人在安全、文明施工方面 的管理要求，在簽訂承包合同時，必須同時簽訂安全文明施工協(xié)議、安全文明施工承諾 書。承包人如果在工程施工中發(fā)生安全事故，發(fā)包人有權按制定的安全文明施工保證 金

23、制度對承包人進行考核和扣罰。施工照明按國家、省、市有關政策文件執(zhí)行，需滿 足夜間施工照明的需要，發(fā)生費用由承包人自負。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：免費為發(fā)包人和監(jiān)理提供現(xiàn)場 辦公室。(5) 需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：需要辦理交通特別通行證時，由承包人負責辦理并承擔相關費用；施工現(xiàn)場需 要排放有害污水時，由承包人辦理有關手續(xù)并承擔相關費用；承包人在施工過程中應 米取一切措施防止對施工現(xiàn)場及其周邊地區(qū)的污染，應根據環(huán)保部門的規(guī)定制定保護方案并予以實施。承包人應保障發(fā)包人免于承擔由此引起的索賠、訴訟或其他費用。如需 夜間施工，由承包人辦理夜間施工

24、許可證，費用由承包人自行承擔。承包人應遵守洛陽 市交通管理部門限制通行的有關規(guī)定。 無論交管及相關執(zhí)法部門采取何種限制措施管制 交通，均不得作為承包人延誤工期的理由。(6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：、工程竣工驗收未交給發(fā)包人之前，承包人負責保護，承包人保護期間發(fā)生損壞， 承包人出資修復：承包人未在指定期限內修復的，發(fā)包人有權指定其他施工隊承接，費 用由承包人承擔，由發(fā)包人直接從承包人工程款中扣除。Hi辦公樓、宿舍樓合同文件、承包人后一道工序必須對發(fā)包人專業(yè)分包工程的前一道工序的成品進行有效保 護，并對下一道的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責任由承 包人承擔。

25、如果承包人后一道工序對發(fā)包人專業(yè)分包工程的前一道工序的成品造成污 染、損壞，經發(fā)包人和監(jiān)理確認后，由承包人按照發(fā)包人的要求，在規(guī)定時間內進行清 （處）理或賠償，對此發(fā)包人保留進一步處罰的權力。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔、承包人應保護好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構筑物（含文物保護建筑）、 古樹名木，并承擔相應的費用。如由于承包人未做好相關保護工作造成地下及周圍各類 管線、電纜及文物等損壞等責任的，承包人應承擔全部責任。、承包人在工程施工前 應向相關單位含專業(yè)管線單位（煤氣、自來水、供電、電信及軍用光纜等單位）核對并 采

26、取保護措施。若承包人保護不力而發(fā)生事故，則一切責任及經濟損失由承包人承擔， 工期不予順延；、發(fā)現(xiàn)城市地下管線信息數據未作記錄的地下管線，承包人應及時報 告發(fā)包人現(xiàn)場工程師或監(jiān)理工程師，并及時報市城建檔案館或建設行政主管部門。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按通用條款規(guī)定及洛陽市有關安全生產、文明施工和城市管理的規(guī)定執(zhí)行，在工 程施工期間，承包人應保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙，排除雨水和污水，并應將任何承 包人的設備和多余材料儲存并做妥善安排，從現(xiàn)場清理并運走任何廢料、垃圾及不再需 要的臨時設施。因承包人違反 洛陽 市有關安全生產、文明施工和城市管理的規(guī)定而發(fā) 生的費用由承包人承擔。竣工驗收通過后

27、15日內，承包人需自費將自身的人員及材料 設備清退出場并打掃干凈至發(fā)包人滿意為止。（9）雙方約定承包人應做的其他工作:（文物保護）、協(xié)、助發(fā)包人辦理工程開工的有關手續(xù)，并按規(guī)定承擔承包人應承擔的費用。2）、承包人對本工程進行施工總承包，即本工程所有施工圖紙涵蓋范圍內工程均由承包人進行總包，包括設計圖紙雖未明確但按有關規(guī)范或預算定額中已包含的安裝工程內容施工及缺陷修復、 設計深化、施工圖深化、提供及對包括分包工程在內的施工協(xié)調管理配合測試，承包人協(xié)助發(fā)包人主11幷P& /耐右?guī)誺a /右恒集回辦公樓、宿舍樓合同文件持竣工驗收等所有相關工作，并對承包人負責施工內容承擔保修義務。發(fā)包人由于使用功能的

28、要求需 要調整上述承包范圍中的單項內容時，承包人不得有異議；但屬于承包人承包范圍的工程，發(fā)包方不 得肢解工程另行分包。發(fā)包人書面要求承包人增加的其它單位工程，承包人應當配合。開工前承包人 對施工圖紙認真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常 規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰的問題及各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作，并及時完成 圖紙報審。承包人應在施工該道工序提前10天協(xié)調解決好此類矛盾、問題。、承包人在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又會影響本工程的有關工程的標高、定位、尺寸、質量等等，直至滿意為止方可施工。若此等已完成的工程有錯誤

29、或 不配合本工程的需要，承包人須立即書面通知發(fā)包人。4、承擔與工程施工有關規(guī)定的由承包方負責的政府性收費，包括但不限于：農民工工資保證金、墻改基金、水泥扶散基金等。Q、承包人應保證所得工程進度款優(yōu)先付清工人或勞務工人工資報酬，否則，發(fā)包方有權暫停工程進度款的支付，直至承包人整改完畢。女口工人或勞務工人直接向發(fā)包人主張工資報酬，發(fā)包人 憑承包人確認的工資款先行支付，并在工程進度款中扣除。如承包人不予確認,發(fā)包人有權先行支付。6）、發(fā)包人每星期按發(fā)包人制定的考核制度對承包人進行考核。承包人每星期工程例會前4小 時按發(fā)包人要求提供周報表，其中包括上周工作匯報、下周工作計劃、人材機狀況、需協(xié)、商解決問

30、題 清單、變更簽證匯總報表等內容。、施工組織設計應有文明施工專篇，以禾I在施工中創(chuàng)文明施工示范工地。達標條件按國家有關建筑施工安全技術規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。、工程質量控制措施必須做到:1）、樓板模板：板與板之間需用膠帶密圭仁2）、柱模：板縫、四周轉角處應用雙面膠帶密封。3）、板筋綁扎前配筋間距彈線，使鋼筋安裝達優(yōu)。4）、混凝土工程施工中出現(xiàn)蜂窩、麻面或孔洞，其表面積大于100平方厘米的，每一處罰款50013-曲為/耐彳-北磊從吹HiMtNGXlIMG GROUP辦公樓、宿舍樓合同文件元人民幣。5）、混凝土工程施工中出現(xiàn)脹模、露筋的，每一處罰款500元人民幣。6）、施工的板面、墻面出現(xiàn)結構性裂紋的，每

31、1一處罰款2000元人民幣爭一處罰款500兀人民幣7）、施工的樓地面、室夕卜散水及室夕卜踏步出現(xiàn)不均勻沉降引起裂紋的，每8）、施工的砌體、屋面、樓面出現(xiàn)滲漏的，每爭一處罰款500兀人民幣。9）、承包人須負責因更正自己不準確定位或事先未有核實尺寸或標高所引起的錯誤而引致的費用。、承包人應嚴格按照設計圖紙施工，施工過程中根據自身的知識、經驗如口判斷設計可能存在缺陷，要將情況如實及時報告給發(fā)包人。如發(fā)包人在承包人提出報告后，仍堅持按原設計施工，承包 人應予以執(zhí)行，惟由此而產生的后果，承包人不負責任。如承包人面對設計缺陷，未及時向發(fā)包人報 告，亦未采取任何有效的措施來解決缺陷，則不能免除承包人的責任。

32、、施工中承包人不得對原工程設計私自進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。、合同規(guī)定由承包人完成的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如口承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人艮F可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用（另加25?的管理 費）從承包人當月工程款中扣回，影響工期的責任由承包人負責。、所有進場的材料必須有合格證和檢液報告才能進行制作加工。力卩工時應采取有效的成品/半成品保護措施，成品/半成品若有損壞，由承包人自行負責、承包人應負責所有建筑安裝材料（含甲供材料）的試驗、試樣及檢測費用。、承包人應承擔施工現(xiàn)場內水電設

33、施的維護、搶修、修理、看管等工作。、承包人應承擔自有施工用硬化道路在室外景觀工程施工時拆除、清運工作、承包人應在施工組織建議中就可預見的雨季、 冬季確保施工安全等制定方案和 措施，并在工程實施過程中切實執(zhí)行該方案和措施，由此所發(fā)生的一切費用應計入在相 關項目的單價和合同總價之中。 未按此方案或措施進行施工而造成的一切損失或后果發(fā)I恒汽集回MtNGXlIMG GROUPHi辦公樓、宿舍樓合同文件包人將不承擔任何責任迪、承包人必須充分考慮本地區(qū)電力緊張限電、電力設施維護和損壞搶修停電等原因對工程施工所造成的影響，必須免除因此對發(fā)包人工期變更和增加費用或索賠的權 利，承包人應自行解決電力供應問題，費

34、用由承包人自行承擔。、現(xiàn)場施工管理嚴格執(zhí)行監(jiān)理、發(fā)包人制定的項目現(xiàn)場工程管理實施細則（合同簽訂前提供）。20、承包人應提供良好的維修工程施工及保護所需的機械、設備、工具、器械、梯 子、防水油布及其它物品；應提供并架設，并在工程完成時拆除及修復受影響的地方； 禁止把窗戶作為腳手架或機械的支撐。腳手架或機械的穩(wěn)定方法須得監(jiān)理和發(fā)包人同 意。上述設施應免費提供給指定分包單位、獨立施工單位、當局公用事業(yè)單位等有合理 需要的單位和人士使用，包括免費提供相應的人員及手段。21、本工程完成時，承包人須清潔所有工程項目，除去一切標志、污斑、指印和其它的油污和臟物，調校所有門、窗等，檢查及為所有五金上油，修復抹

35、面裂痕，內外清 潔所有墻身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程，以及清理所有的溝渠和下水道； 除非另有說明或發(fā)包人要求，在完工時，拆走在已安裝工程上的臨時保護物；從工地上 搬離所有的機械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，并達到發(fā)包人及發(fā)包人聘請的物業(yè)公 司的要求。上述費用承包人在投標報價時自行考慮，發(fā)包人不另行支付。若發(fā)包人認為， 在發(fā)包人發(fā)出書面通知后合理時間內；承包人仍未清潔應清潔的工程項目，發(fā)包人有權 從外聘用其他公司進行清潔，并從承包人的工程款中扣除相關費用另加收300%勺違約金。（22、在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑潰址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并

36、于 4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后 24小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的 要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任1710、進度計劃10. 1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：(1) 承包人收到中標通知書后 5個日歷天內向監(jiān)理人及發(fā)包人提供施工組織設計(施工方案)、總進度計劃表壹式陸份，同時提供電子文本。 按投標時施工組織設計及工 程進度計劃不修改的，經工程師審定批準后執(zhí)行。若有修改，須經總監(jiān)理工程師和發(fā)包人 派駐的工程師審定批準后執(zhí)行；若未經審定

37、批準，視為承包人違約。(2) 每月25日須提供下月施工進度計劃表壹式陸份，同時提供電子文本。(3) 承包人的進度計劃必須服從發(fā)包人根據實際情況做出的調整、安排，并根據 發(fā)包人需要做出進一步進度計劃。(4) 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送發(fā)包人和監(jiān)理，周報包括本 周計戈U和上周完成工作、未完成情況說明(包括擬米取措施、最終完成時間)。(5) 承包人應根據總承包施工進度計劃提前及時向發(fā)包人、分包或供應商提出相 關材料設備進場時間。(6) 配合發(fā)包人做好本項目的進度信息管理。工程師確認的時間： 接到相關文件后7個日歷日內審定確認或提出修改意見。10.2群體工程中有關進度計劃的要求及實現(xiàn)合

38、同進度要求的相關措施細則：/12、暫停施工因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因發(fā)包人原 因造成停工的，發(fā)包人不承擔承包人因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延，但 應提供經發(fā)包人書面確認的有效證明文件。13、工期延誤本工程承包人應當嚴格控制工期，并確保在施工合同約定的工期內竣工。工期每拖延一天，承包 人應按合同總價的萬分之五向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人可優(yōu)先從履約保函或應付工程款中扣除。如 由于承包人延誤給發(fā)包人造成其他損失的，承包人還應承擔全部賠償責任。如口非承包人原因造成的， 由相應責任方負責。為預防突發(fā)事件，承包方應自行解決臨時應急發(fā)電設備以確保工期如期完成。

39、措施趕工，若滯后計劃工期達20天時，除承包人采取有效趕工措施直至符合工程進度計劃外，發(fā)包 人有權暫不支付工程進度款。非承包人原因造成的工期滯后除外。對于類似元旦、春節(jié)、五一、高考、國慶等可預見的可能對施工有影響的特殊期間，承包人應預 先做好安排，工期不因有關部門采取施工限制而順延，費用由承包人自理。13.1雙方約定工期順延的其他情況：13.1.1除以下原因且經發(fā)包人書面確認外的其他情況一概不予順延：（1）因設計變更造成總建筑面積超過10%以上的；（2）因設計變更造成正在施工的關鍵線路的工程停工超過2天以上的；（3）因設計變更造成工程的半成品或材料無法使用并影響關鍵線路上的工程：（4）非承包人原

40、因，政府要求停工的；（5）發(fā)包人同意的其他順延情況（包括不可抗力）；13.1.2、通用條款13.1條規(guī)定的順延理由必須實際造成停工、窩工，承包人方可提出順延申請。 承包人申請順延工期的，應嚴格按照通用條款第13.2條進行簽證，并經發(fā)包人書面同意。未簽證的, 在工程結算時，不給予工期順延； 除上述因素夕卜及春節(jié)15天，承包人在任何情況下不得停止施工。 否則，每停工一天應向發(fā)包人支付按結算總價萬分之五的違約金。四、質量與驗收15.1質量目標:15.2雙方對工程質量有爭議時，雙方同意由河南省洛陽市建設工程質量安全監(jiān)督站 裁定。16、檢查和返工16.1建筑工程質量應符合國家及地方相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定

41、。16.2施工過程中，檢查發(fā)現(xiàn)承包人工程質量達不到約定標準的處理：若發(fā)包人或監(jiān) 理工程師在工程施工的各階段檢杳中發(fā)現(xiàn)承包人的工程質量達不到約定標準（如偷工減 料、違反施工工藝標準、施工順序、工程實體的質量不符合施工質量驗收規(guī)范規(guī)定、未 按圖施工等），視同違約，承包人除應按要求無條件拆除和重新施工并承擔由此產生的恒汽棄回MtNGMllMG GROUPHi辦公樓、宿舍樓合同文件一切費用及責任外（由此延誤的工期不予順延），發(fā)生每處每項，發(fā)包人有權從檢查當 月的工程進度款中扣除 2萬元作為違約金。施工工藝標準：指經監(jiān)理和發(fā)包人審批的施工方案、施工組織設計或當地省級施 工工法的施工工藝標準。施工順序：指

42、經審批的施工方案或施工組織設計的施工順序、 施工工序。工程實體：指工程實體及隱蔽工程。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按發(fā)包人及監(jiān)理工程師批準認可的進度計劃約定的 部位和時間。按國家現(xiàn)行有關施工規(guī)范及發(fā)包人與監(jiān)理工程師認為有必要進行中間驗收 的部位。監(jiān)理工程師及發(fā)包人驗收合格并不能免除承包人對隱蔽工程質量、安全責任。 當監(jiān)理工程師及發(fā)包人認為有必要重新檢驗時（重新剝離或破壞性實驗），承包人應予 以積極配合，檢驗合格的，工期順延；檢驗不合格的，工期不順延，費用由承包人支付。19、工程試車19.5試車費用的承擔：由承包人承擔，其費用包含聯(lián)動（供電、供水、電梯、消防 等）調試中

43、的用電、用水、人工、材料、設備等所有費用，承包人已綜合在投標報價中。五、安全施工文明目標：承包人必須按河南省、洛陽市文明工地的有關規(guī)定制定切實可行的安全、文明施工措施，確保達標。經檢杳達標，才支付首期工程進度款。若承包人未按有關規(guī)定實施文明施工措施，致使施工現(xiàn)場文明施工檢查不能達標的，發(fā)包人有權扣除施工合同價款中所計取的全部文明施工措施費，并且發(fā)包人有權另行選擇施工單位實施，其費用從工程款中扣除。若施工中發(fā)生承包人污染場外公共道路者，應立即清理干凈，同時發(fā)包人有權依據污染程度要求承包人支付每次不少于5仟元人民幣的違約金，違約金將直接從工程款中扣除。承包人在施工中應遵守有關部門對施工場地父通、施

44、工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定， 并辦理有關手續(xù)，承擔有關費用。若發(fā)生安全事故，承包人除負責事故善后處理的所有費用外，發(fā)包人有權要求承包人支付每次不少于1-2MCNGM1IMG GROUP辦公樓、宿舍樓合同文件 萬元人民幣的違約金；若發(fā)生重大安全事故造成人員傷亡，發(fā)包人有權要求承包人支付 每次不少于5萬元人民幣的違約金，違約金將直接從工程款中扣除。六、合同價款與支付23、合同價款及調整23.2本合同價款采用固定總價合同方式確定。合同價款中已考慮施工過程中所發(fā) 生的施工現(xiàn)場處理費（含地下室施工時降抽水費等）、運輸費、人工費、材料費、機械臺 班費、趕工措施費、施工水電費、冬雨季措施費、夜

45、間施工補助費、節(jié)假日趕工費、安 全措施費、臨時設施費、文明施工措施費、施工場地噪音及噪音超標費、工程排污費、 建筑工地城鎮(zhèn)生活垃圾處理費用、 建設工程交易綜合服務費、城市道路衛(wèi)生保潔費及政 府相關部門規(guī)定須交納的相關費用和管理費、稅費及風險等一切費用。承包人需按設計及技術規(guī)范的要求，如不同材料的墻體交接處（掛，或）粘貼（鋼 絲網或）玻纖布，以防止抹灰裂縫，為滿足上述要求所需的所有有關的費用均需包括于 工程量清單相應項目的抹灰單價中，任何有關上述的索償均不獲批準。除本合同條款特別直接約定的變更價款情形外，承包人不得以任何理由、方式、情形等要求發(fā)包人支付任何本合同固定總價額外的價款。（1）采用固定

46、價款合同，合同金額應被確認為已達到協(xié)議文件所說明和規(guī)定的工程質量和數量要求。合同價款中包括但不限于以下的風險范圍： 因工程量清單有錯、漏，導致承包人報價不準確； 因市場變化、政策性調整導致人工、機械、材料價格變化； 因天氣、地形、地質等自然條件的變化，采取臨時措施； 承包方應當預計到的為確保施工工期、施工質量與安全或滿足設計與施工規(guī)范要求而必須采取的措施以及因此必須發(fā)生的相關費用；包括按合同工期完工所采取的趕工措施及施工中可能遇到的干擾因素； 承包人在實際施工中改變既定的施工組織、施工順序、施工方法，導致費用（包括技術措施費和其他措施費等）增加的。承包人在投標報價時已考慮上述風險因素，施工過程

47、和竣工結算時不再調整。風險范圍以外合同價款調整方法：因確非承包人原因的設計變更引起工程實物工 程量變化的，可按實際發(fā)生工程量增減，工程量變化必須應預先得到發(fā)包人批準和書面 有效明確的簽證，否則不予認可，由承包人自行承擔。并按下列辦法計算相關費用：a）增減工程量的單價確定：經發(fā)包人書面確認的設計變更引起的工程實物工程量，可按下列原則取用單價， 并按投標時的優(yōu)惠比例確定、調整投標報價以外的實物工程量和相關費用。變更項目子目與承包人投標時的工程量清單報價子目相同的，采用承包人投標時 的工程量清單報價中的綜合單價；a. 變更項目子目有類似于承包人投標時的工程量清單報價子目的，參考承包人投 標時的工程量

48、清單報價中的價格確定工程變更項目子目變更單價；b. 若承包人投標時的工程量清單報價中未包含適用于變更部分的單價時，則按承 包人投標時的定額、費用標準，參照建設主管部門頒布的施工期間（指變更項目施工期 間）材料價格信息形成新的綜合單價，并按投標時的優(yōu)惠比例確定單價；、c. 若定額缺項的，由承包人提出適當的單價，經發(fā)包人審定后執(zhí)行。b）材料變更時價格確定：a. 承包人材料價格明細表已有的材料，根據承包人材料價格明細表所列的材料單 價計算。b. 承包人材料價格明細表沒有的材料， 按施工當月欒川工程造價管理中的（建 筑工程材料綜合價格）發(fā)布的價格；c. 若欒川工程造價管理中的（建筑工程材料綜合價格）沒

49、有相應的價格，則 由承包人提出適當的單價，經發(fā)包人會同監(jiān)理單位審核后確定。（2）對于水泥、鋼材、銅材價格變化，大幅度上漲或下降在 5%以內（含5% 的，其價 差由中標人承擔或受益：上漲幅度或下降幅度在 5% （不含5% 以外的，超過 5%部分的 價差由招標人承擔或受益；發(fā)生的價差只計取差價和稅金，不計取其他費用。除 上述材 料外，其他材料價格變化幅度不論多少均不調整，含在對應的綜合單價內。 材料用量的確定：按當月經核定實際完成合同工程量的相應用量。 材料差價的確定：以欒川工程造價管理2012年第1期中的（2012年1-2月工程材料綜合價格）為 “基期價”，計算差價當月的欒川工程造價管理中的（建

50、筑 工程材料綜合價格）為“報告期價”。 材料價差額的確定：材料價差額=單項主材投標報價總額X（ |報告期價/基期 價-11-5% ）X （1 +稅率）X投標時的優(yōu)惠系數。 因招標人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差由招標人承擔；因 中標人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差應由中標人承擔。（4）銅材價格變化超過5堀|起電纜價格漲價部分材料價差額的具體調整方法如 下： 電纜材料用量的確定： 按當月經核定實際完成合同工程量的相應用量。 材料差價的確定：以投標截止日前后 7日“上海期貨交易所”現(xiàn)貨銅價平均價 格為“基期價”，計算差價當月的“上海期貨交易所”每日現(xiàn)貨銅價平均價格為“報

51、 告期價”，按銅價占電纜價格的70%折算。 材料價差額的確定：材料價差額=電纜投標報價X（ |銅報告期價/銅基期價 -1|*100%-5%） *70%X （1 + 稅率 3.445%）。 因發(fā)包人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差由發(fā)包人承擔；因 承包人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差應由承包人承擔。工程變更不再計算“規(guī)費”清單子目內的墻改基金、扶散基金、危險作業(yè)意外傷害 保險費、勞保費。（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：無（3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金約定：無23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：由于承包人施工不力導致變更引起的費用增加由承包人承擔。

52、24、工程預付款本工程無預付款。25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間承包人在每月的25日前向監(jiān)理工程師和發(fā)包人報送當月實際已完成的工程量報告 一式四份，報告須列明分項工程名稱、數量、單價及下個月的用款計劃，并按合同的規(guī) 定計算。監(jiān)理工程師必須在收到符合要求的報告后3日內審核確認，審核有異議的應在7日內提出；發(fā)包人及發(fā)包人工程師應當在接到監(jiān)理工程師無異議審核確認意見后10日內審核，審核有異議的應在 7日內提出，并由雙方進一步復核確認。25.2如因承包人原因造成返工的工程量則不予計算。25.3承包人向發(fā)包人申報工程進度款或辦理工程結算，均應遵循誠實信用如實申 報的原則。承包人申報的工程進

53、度或工程結算款有高估高算的，發(fā)包人審核及款項支付 時間按高估高算超過15%寸順延一倍時間，超額25%寸間順延二倍時間，超額35%寸發(fā)包 人可自行確認價款數額和支付時間。承包人自行承擔責任。26、工程進度款支付(1) 工程進度款按形象進度撥付，每月按當月核定的實際完成的合同工程款并經 優(yōu)惠后的80%撥付；若該月進度未按月計劃完成，則按當月經核定實際完成合同工程款 并經優(yōu)惠后的 60%撥付，進度補上后再付余下的 20%(2) 每次撥付的工程進度款中必須扣除當月應扣款的費用。當月支付進度款=當 月實際完成合同工程量X中標單價X撥付比例-應扣款項；(3) 當工程款支付額達到實際完成的工程價款的80%，

54、暫停付款，預留 20%作 為工程尾款，待工程驗收合格付至工程總價的 90%竣工報備并結算后發(fā)包人在 30天內 向承包人再支付到工程結算總價的 95% 余下的 5%乍為保修金，保修金按工程質量保修 書的約定支付。(4) 承包人須在發(fā)包人指定的稅務局交納工程在當地須交納的稅金并向發(fā)包人開 具、提供相應的發(fā)票及相關資料后，發(fā)包人方履行付款義務。否則，由于承包人未能及 時開具并提供發(fā)票而導致發(fā)包人付款延誤，發(fā)包人不承擔責任。承包人開具并提供的發(fā) 票必須符合國家及當地財務及稅務相關規(guī)定。(5) 承包人應為本合同的履行設立專戶，實行?？顚Ｓ茫泄こ炭罱Y算以及與工程有關的支出均通過該帳戶進行。(6) 工程

55、進度款?？顚Ｓ?，承包人必須無條件接受發(fā)包人對進度款使用情況的監(jiān) 督(包括但不限于向發(fā)包人提交上月用款情況及下月用款計劃報告)。若發(fā)現(xiàn)工程進度 款未用于本項目工程建設挪作它用，承包人應向發(fā)包人支付與挪用金額等額的違約金。七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備：無28、承包人米購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：本工程承包范圍的材料、設備（發(fā)包人另行規(guī) 定的除外）均由承包人采購，不得低于招標文件規(guī)定和投標文件承諾的合格產品和標 準，且在使用之前不少于30天提供品牌和樣品經發(fā)包人、監(jiān)理、設計單位共同確認后 方可使用。發(fā)包人、監(jiān)理、設計單位認為不合格的，有權拒絕該材料進場，承包人須自費將上

56、述材料無條件在監(jiān)理工程師規(guī)定的時間內搬運出場，并應重新采購符合要求和標準的產 品，并承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28.2材料品牌管理與工程款支付（1）材料報驗必須先提供樣品，涉及有品牌要求的材料定貨時需經發(fā)包人、監(jiān)理人核對樣品并簽字確認，同時報驗的材料必須提供廠家或經銷商在檢測報告上注明供貨 材料名稱、規(guī)格、質量等級、數量、時間及使用對象并簽字蓋章以及有效證書。報驗單 及檢測報告作為每月進度款及工程竣工結算審核支付的依據之一（該依據不可缺少）。（2）工程竣工并經綜合驗收合格后，發(fā)包人將組織監(jiān)理及發(fā)包人的工程、預算人 員核實材料品牌的執(zhí)行情況（涉及隱蔽部分，承包人必須予以配合； 如承包人不配合，