招商部述職報告

1、招商部述職報告招商部述職報告 篇一： 招商人員個人述職報告 招商人員個人述職報告 （201x年1月1日） 一年來，我在局黨組領(lǐng)導(dǎo)下，自覺服務(wù)大局，勤勉履職盡責(zé)，工作取得了一定成績。 一、是真誠協(xié)作，自覺維護班子團結(jié)。作為局黨組成員之一，我注重增強黨性觀念，不折不扣地貫徹局黨組安排部署，同時秉持謙虛、誠懇態(tài)度，將其他局領(lǐng)導(dǎo)作為良師益友，既虛心請教，又相互支持，保持了團結(jié)協(xié)作的良好關(guān)系。協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)抓分管工作時，嚴(yán)格按照要求組織相關(guān)科室認(rèn)真實施，做到勇于分擔(dān)而不越權(quán)、及時請示但不推諉，確保了相關(guān)工作順利推進。與另一位副局長密切溝通、合作共事，在聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、辦會接待等工作中及時通氣、互通有無，做到了分

2、工不分家、補臺不拆臺。 二、是勤學(xué)求進，努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。我深知學(xué)好業(yè)務(wù)的重要性，抓緊時間向領(lǐng)導(dǎo)學(xué)、向同事學(xué)，向書本學(xué)、向?qū)嵺`學(xué)，力求盡快熟悉業(yè)務(wù)、適應(yīng)崗位。注重學(xué)習(xí)政策，認(rèn)真研讀了中發(fā)?201x?11號、國發(fā)?201x?38號和?201x?29號等政策文件和市委、市政府重大 部署精神，對招商政策有了較為深入的把握。注重掌握市情，通過各種途徑全面了解我市自然環(huán)境、人文歷史、資源稟賦和產(chǎn)業(yè)狀況等，為結(jié)合實際開展工作打下了良好基礎(chǔ)。注重邊干邊學(xué)，親身參與項目策劃、節(jié)會組織、客商接待、協(xié)調(diào)督辦等具體業(yè)務(wù)，逐步掌握招商工作的基本方法。 三、是認(rèn)真籌劃，積極開展節(jié)會招商。按照分工精心籌備、積極協(xié)調(diào)，努力

3、做好大型節(jié)會的組織、接待、推介和跟蹤落實等工作。在前期深入走訪、多方接洽的基礎(chǔ)上，于xx組織舉辦了“xx會”，參加了xx推介會，與xx多家企業(yè)及多個商會建立了聯(lián)系；組織有關(guān)部門和企業(yè)x多人參加xx經(jīng)洽會，充分展示了我市投資環(huán)境；陪同市領(lǐng)導(dǎo)參加xx推介會，與x多名當(dāng)?shù)乜蜕躺钊虢佑|并作了積極推介。 四、是外引內(nèi)聯(lián)，做好走訪接待工作。落實“走出去、請進來”要求，通過xx幫助，以電話、郵件、走訪等形式，與發(fā)達地區(qū)企業(yè)進行廣泛接觸。上半年帶領(lǐng)xx科同志赴珠三角，走訪了xx等行業(yè)知名企業(yè)；暑期與xx負(fù)責(zé)人赴xx,與xx等公司進行了深入接洽。熱情邀請各地客商來石考察，先后負(fù)責(zé)或參與接待了xx 等客商x多批次

4、，熱情陪同考察，積極推介項目，其中xx等企業(yè)已在xx投資項目。 五、是嚴(yán)密編審，精心儲備招商項目。落實市委、市政府關(guān)于加快產(chǎn)業(yè)升級、加強節(jié)能減排等重大部署，組織項目科調(diào)整和優(yōu)化招商項目庫。經(jīng)過兩個多月的認(rèn)真搜集、論證、篩選和設(shè)計，共匯集招商項目近x個，整理原始資料x萬余字，在四易其稿后初步編制出專項招商項目冊x冊，儲備“精品”項目x個。同時，還重新設(shè)計了招商宣傳畫冊，與項目冊相得益彰，以詳實的內(nèi)容、新穎的形式、精美的裝幀，提高項目推介的針對性和有效性。 六、是服務(wù)決策，深入開展調(diào)查研究。注重研究新形勢、新情況，積極為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考。在走訪xx地區(qū)企業(yè)后撰寫了專題調(diào)研報告，就增強對x地區(qū)招商引

5、資的針對性等問題提出建議，被xx刊發(fā)?！皒x”活動中，除組織全局干部職工學(xué)習(xí)討論外，還主持開展關(guān)于“xx”，通過座談、走訪和查閱資料等方式，得到x余萬字的原始材料和大量表格數(shù)據(jù)，指導(dǎo)項目科進行綜合分析，反復(fù)修改后形成調(diào)研報告，就我市xx提出了一些獨到見解，在大學(xué)習(xí)活動優(yōu)秀成果評比中被評為 x等獎。 七、是克己奉公，嚴(yán)格遵守廉政紀(jì)律。按照黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則的要求，自覺加強自身廉政建設(shè)，堅持干干凈凈做事、清清白白做人。工作中恪守財經(jīng)紀(jì)律，出差從不公款私用，接待力戒鋪張浪費，與客商聯(lián)系接洽做到“君子之交淡如水”。同時，嚴(yán)格要求分管科室干部潔身自好，自覺執(zhí)行各項廉政規(guī)定。近一年來，無論是本人

6、還是分管科室干部，都沒有出現(xiàn)違反廉政紀(jì)律的行為。 任職一年來，有幸得到組織、領(lǐng)導(dǎo)的悉心指導(dǎo)和幫助，得到各位同事的鼎力支持配合，我較好地完成了職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作，但也存在一些不足，主要是工業(yè)經(jīng)濟知識較為欠缺，工作穩(wěn)健有余而創(chuàng)新稍顯不足等。對此，將在今后工作中自覺加以改進，以更高標(biāo)準(zhǔn)要求自己，努力開拓進取，力爭更大成績，不辜負(fù)組織的信任和期望。 篇二： 招商專員述職報告 招商人員述職報告模版 201x年度述職報告 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)： 大家好！我來自生物客服中心招商部。首先非常感謝各位領(lǐng)導(dǎo)能在百忙之中抽出寶貴的時間來聽我的述職報告，同時也很榮幸地能夠成為生物公司的一員。201x年是我人生的轉(zhuǎn)折點，也

7、是我人生的一個新起點。我從入職培訓(xùn)至今已八個多月了，這幾個月里， 在領(lǐng)導(dǎo)和同事，尤其是我?guī)煾档膸椭?，我對工作流程了解許多，同時也深刻的體會我們公司以“仁”為核心的企業(yè)文化及各項規(guī)章制度。 來到客服中心招商組之后，我主要負(fù)責(zé)新市場的開發(fā)與產(chǎn)品推廣、旅游會銷市場支持等工作。 201x年是我真真正正感受到工作責(zé)任重大的第一年，對于工作或者說事業(yè)，每個人都有不同的認(rèn)識和感受，我也一樣。對我而言，我通常會從兩個角度去把握自己的思想脈絡(luò)。 首先是心態(tài)，套用米盧的一句話“態(tài)度決定一切”。有了正確的態(tài)度，才能運用正確的方法，找到正確的方向，進而取得正確的結(jié)果。具體而言，我對工作的態(tài)度就是選擇自己喜愛的，然后

8、為自己的所愛盡自己最大的努力。我一直認(rèn)為工作不該是一個任務(wù)或者負(fù)擔(dān)，應(yīng)該是一種樂趣，是一種享受，而只有你對它產(chǎn)生興趣，徹底的愛上它，你才能充分的體會到其中的快樂。我已經(jīng)通過我的工作努力探索和發(fā)現(xiàn)到工作的樂趣，也只有這樣才能毫無保留的為它盡我最大的力量。可以說，懂得享受工作，你才懂得如何成功，期間來不得半點勉強。 其次，是能力問題，又可以分成專業(yè)能力和基本能力。對這一問題的認(rèn)識請允許我用一個簡單的例子說明： 以一只駱駝來講，專業(yè)能力決定了它能夠在沙漠的環(huán)境里生存，而基本能力，包括適應(yīng)度、堅忍度、天性的警覺等，決定了它能在沙漠的環(huán)境里生存多久。具體到人，專業(yè)能力決定了你適合于某種工作，基本 能力，

9、包括自信力，協(xié)作能力，承擔(dān)責(zé)任的能力，冒險精神，以及發(fā)展?jié)摿Φ龋瑢⒅苯記Q定工作的生命力。一個想在事業(yè)上成功的人，必是兩種能力能夠很好地協(xié)調(diào)發(fā)展和運作的人。我相信通過努力，我能夠很好地運用我所掌握的知識和發(fā)揮我的潛能。 作為一名剛開公司的新人，開始主要是以學(xué)習(xí)為主，可能受大學(xué)學(xué)習(xí)的影響，我的學(xué)習(xí)能力還是很強的。雖然前期受到部門經(jīng)理、師傅的很多批評，都是我都能以積極的心態(tài)認(rèn)真的改正。并且時刻提醒自己下次一定要注意。 開始的招商工作中，沒有成型的工作手冊，對于代理商提出的很多問題自己不能解答，我向領(lǐng)導(dǎo)請教后，才才給予解答。針對電話營銷，在遇到不明白的地方時，我就積極的向領(lǐng)導(dǎo)和同事請教，同時自費購買相

10、關(guān)書籍進行學(xué)習(xí)。 在工作中，因為跟人打交道。各種各樣的人中，難免遇到一些態(tài)度惡劣的經(jīng)銷商，我都是做到禮先到，耐心地和他們溝通，避免和他們產(chǎn)生矛盾，影響公司形象。 我對領(lǐng)導(dǎo)的安排是完全的服從，并不折不扣的執(zhí)行;以堅持到最后一分鐘的心態(tài)去工作，一如既往地做好每天的職責(zé);對于自己不會的工作我也主動的去承擔(dān)，爭取能夠更多的為領(lǐng)導(dǎo)和同事分擔(dān)工作，快速的提高自己，勝任自己的崗位。我始終以一個學(xué)者的身份向他們請教工作中的經(jīng)驗。 在這段時間的工作中，我也清醒的認(rèn)識到自己的不足之處，主要表現(xiàn)在： 1、工作時間短，工作經(jīng)驗不足，沒有建立有效的工作方法； 2、個別工作做得不夠細致，偶爾會出現(xiàn)協(xié)調(diào)不足； 3、缺乏專業(yè)

11、知識的實踐經(jīng)驗，不能及時的將在學(xué)校學(xué)到的專業(yè)知識和實踐工作進行有效的結(jié)合，需要更多的磨練和實踐。 雖然我在工作中還存在很多的不足之處，但我自己決心認(rèn)真的提高業(yè)務(wù)技能和工作水平，為公司做強做大，貢獻自己應(yīng)該貢獻的力量。所以今后我將努力做到以下幾點： 1、自覺加強學(xué)習(xí)，在學(xué)好專業(yè)知識的同時，還要積極的去學(xué)習(xí)招商、電話 營銷的知識，擴寬知識面，全面的提升自己； 2、克服年輕氣躁，做到腳踏實地，提高工作主動性，不怕多做事，不怕做小事，在點滴實踐中完善提高自己； 3、提高自己的履崗能力，并且努力的要把自己培養(yǎng)成為一個業(yè)務(wù)全面的合格員工。 雖然我是一個剛從學(xué)校畢業(yè)學(xué)生，工作時間僅僅八個多月，存在很多的不足

12、之處，201x年，我將以嶄新的精神狀態(tài)投入到工作當(dāng)中，時刻嚴(yán)格要求自己，以領(lǐng)導(dǎo)和同事為榜樣去提醒自己，爭取能做一名合格的人，能在這個大舞臺上展示自己，為的輝煌奉獻自己的一份力量。 以上就是我工作這段時間來的述職報告，如有不足之處還請各位領(lǐng)導(dǎo)多多批評指正，在此，祝各位領(lǐng)導(dǎo)身體健康，工作順利，天天開心，事事順心！謝謝。 述職人： 201x年12月30日 篇三： 招商部年度工作總結(jié) 招商部年度工作總結(jié) 光陰如梭，匆匆而過。我來到昔陽平西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)眼已一年了，在這一年我認(rèn)真履行職責(zé)，在公司領(lǐng)導(dǎo)的信任和同事們的幫助下，我很快適應(yīng)了新環(huán)境，通過了解不斷地學(xué)習(xí)各行各業(yè)，拓展自己的視野，總結(jié)經(jīng)驗，總

13、結(jié)自己，加強自身思想修養(yǎng)努力提高個人綜合素質(zhì)，懷著飽滿的工作熱情，與領(lǐng)導(dǎo)及各部門同事深入溝通學(xué)習(xí)，著重負(fù)責(zé)“晉美商業(yè)廣場”項目的一系列招商，從項目定位、廣告宣傳到簽訂房屋租賃合同這是非常重要的過程，非常感謝各位同事在這一年當(dāng)中對我的幫助和配合，現(xiàn)將自己這一年工作的收獲與感悟做一個全面的總結(jié)，鞭策自己，再接再勵！ 一、招商項目及銷售工作 晉美商業(yè)項目 從201x年2月來到昔陽平西房地產(chǎn)開發(fā)公司任職招商部經(jīng)理一職，經(jīng)歷了整個項目招商的籌備及簽訂各項合同，在整整9個月的時間里，我嚴(yán)格按照招商流程及領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)積極落實，把計劃落實到每日、每周，把控招商中的各個環(huán)節(jié)并順利完成，從招商前期的市場調(diào)查

14、及制定招商策略方案，在項目定位時始終不忘，： “人無我有，有有我精”原則，現(xiàn)已順利完成晉美商業(yè)廣場的出租率90%。市場調(diào)查、項目定位、廣告宣傳、來電及現(xiàn)場來訪洽談（對昔陽縣各大購物區(qū)和臨街商鋪的商戶走訪調(diào)查，形成有效的商戶資料和回訪記錄，招商部接待來訪商家的同時，對商家做出有效的引導(dǎo)和正確的選鋪方案）。 招商5個月來電客戶達287位，現(xiàn)場接待客戶118位，在招商過程中，我始終堅持寧缺毋濫，引進特色商戶的招商理念，在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)各部門的配合下，工作有條不紊的順利進行，也有了新的突破，更加明確了自身的發(fā)展方向和不足之處，在以后的工作中我會更加努力做好本職工作，并為公司創(chuàng)造更大的價值和更多的財富。 二

15、、招商洽談主要商家 電影院考察、院線最終簽訂合同為北京紅鯉魚院線，平面布局圖已設(shè)計；德克士總部市場部的周經(jīng)理洽談到投資人姚總簽訂租賃合同；男裝品牌租賃；中國黃金、工商銀行等。調(diào)查晉美廣場一卡通廠家，經(jīng)過調(diào)查，在太原市以及各個縣城普遍用的是萬德卡和通聯(lián)支付，最終我們選用通聯(lián)支付合作，201x年詳談合作事宜。 晉美商業(yè)廣場已出租面積為672 7.59平方米，共收30%的定金 * 萬元，剩余租金 * 萬元，簽訂合同共為21份，其中包括零售、餐飲、娛樂等行業(yè)，不斷地了解市場新的動態(tài)和經(jīng)營模式以及競爭對手。 三、留莊門面項目 積極調(diào)查市場、定位，配合政府設(shè)計項目圍墻、公益廣告的制作，并與廣告公司簽訂合同

16、，張貼完成后，檢查合格無質(zhì)量問題，按照財務(wù)流程并完成付款手續(xù)。 四、工作中存在的不足之處 1、提高自身的專業(yè)水平，多外出實踐，多交傳遞正能量的朋友，多看關(guān)于房地產(chǎn)類的信息，做到觸類旁通，不斷為自己充電，從書中吸取精華，給自己制定有難度的工作目標(biāo)，為自己制定高目標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)，鍛煉自己擁有一顆強大的內(nèi)心，激發(fā)自己的潛能力，多寫作，提高自身的文案功底。 2、自身和團隊的商戶管理水平，自己的文案功底欠缺，在商戶維護過程中可能有些不妥之處，主觀意識過強，在管理上需加強，做到條理化、清晰化。 3、公司內(nèi)部團隊合作意識需加強提高，相互取長補短，學(xué)習(xí)更多的工作經(jīng)驗，豐富行業(yè)經(jīng)驗。 五、201x年度工作計劃及目標(biāo)

17、1、完成晉美商業(yè)廣場所有商鋪的出租，協(xié)助商戶的進場裝修和開業(yè)計劃，成立商業(yè) 管理公司的相關(guān)手續(xù)和辦理。 2、留莊項目銷售和招商的任務(wù)完成，住宅項目的銷售，臨街商鋪的銷售和簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。 3、協(xié)助酒店負(fù)責(zé)人做好晉美精品酒店的管理和運營策劃。 最后，感謝公司各位領(lǐng)導(dǎo)及同事的幫助和支持，是大家的支持讓我部門取得了的進步和優(yōu)良的成績，隨著公司業(yè)務(wù)的不斷增加、擴大、規(guī)范和完善后續(xù)管理工作將會更加繁重，要求也將提高，需掌握的知識更加廣闊，為此，我將更加勤奮學(xué)習(xí)，提高自身各項素質(zhì)和技能，適應(yīng)公司的發(fā)展，用全部的激情創(chuàng)造價值，讓公司充滿生機和活力。我們是一個團隊，唱的是一首歌，想的是一個目標(biāo)，我部門

18、將全力配合各部門一起齊心協(xié)力，全力以赴共同創(chuàng)造一個新的輝煌，馬到成功！。 銷售部： 潘 蓉 201x年元月5日篇四： 商業(yè)地產(chǎn)購物中心招商部經(jīng)理個人述職報告來源 商業(yè)地產(chǎn)購物中心招商部經(jīng)理個人述職報告來源： 本站原創(chuàng) 作者： 佚名 內(nèi)容預(yù)覽： 商業(yè)地產(chǎn)購物中心招商部經(jīng)理個人述職報告 招商部是今年1月份成立的，作為首任經(jīng)理，我深感責(zé)任重大、使命光榮。在公司、集團的正確領(lǐng)導(dǎo)和各職能部門的大力支持下，我團結(jié)帶領(lǐng)招商部一班人，創(chuàng)新理念、勇敢開拓、奮力進取，為今年的招商工作書寫了濃墨重彩的一筆，取得了令人欣慰的成效，在穩(wěn)定和發(fā)展原有商鋪的基礎(chǔ)上，又成功引進了富僑保健、鐘緣快捷酒店、g區(qū)臺灣觀光夜市城等一

19、批商家，截止09年底廣場小商鋪加主力店及次主力店的招商面積已達20680 2.9m2，招商率達6 3.6%。目前廣場商家進多撤少, 沿街店面甚至出現(xiàn)5-35萬元不等的高價轉(zhuǎn)讓費,a區(qū)第一條內(nèi)街亦出現(xiàn)3-15萬元不等的轉(zhuǎn)讓費,各街區(qū)路口店面基本出租，整個招商工作呈現(xiàn)出了欣欣向榮、百花齊放的良好局面?，F(xiàn)就全年的工作簡要述職如下： 一、把加強學(xué)習(xí)擺上重要位置，在學(xué)習(xí)中不斷提升水平、強化能力 不斷加強學(xué)習(xí)是適應(yīng)新形勢、解決新問題、實現(xiàn)新發(fā)展的必然途徑。201x年入職以來，特別是擔(dān)任招商部經(jīng)理后，我總是感覺自己的能力水平與新形勢的挑戰(zhàn)相比，與新任務(wù)的要求相比，還有相當(dāng)?shù)木嚯x，還有待進一步加強，因此，我總

20、是把加強學(xué)習(xí)放到重要的位置，努力 通過加強學(xué)篇五： 招商部工作總結(jié)和工作思路 招商部工作總結(jié)和工作思路 大唐國際城招商部，于201x年八月上旬籌備組建。現(xiàn)有編制6人，招商部經(jīng)理1名，招商主管4名，文員1人。招商部自組建以來，在公司領(lǐng)導(dǎo)和市場部領(lǐng)導(dǎo)下，主要開展了以下工作： 招商前期準(zhǔn)備工作： 1、深入了解本物業(yè)結(jié)構(gòu)和面臨市場現(xiàn)狀進行分析 2、對蕪湖縣本地零售市場開展市場調(diào)查 3、根據(jù)市調(diào)情況對本物業(yè)進行項目主體業(yè)態(tài)定位 4、充分分析了本物業(yè)結(jié)構(gòu)和市場需要，確立了項目主體業(yè)態(tài)為shpping mall 形式的購物中心業(yè)態(tài)。 5、根據(jù)項目主體業(yè)態(tài)進行業(yè)種分布和區(qū)域劃分。確立了主力店加名品專業(yè)店的業(yè)種

21、配置 6、根據(jù)項目業(yè)態(tài)定位及業(yè)種配置制定招商方案。 現(xiàn)階段開展工作： 進入8月份，招商部根據(jù)公司市場部制定的招商框架條款，展開實質(zhì)性工作，在市場部領(lǐng)導(dǎo)下開展目標(biāo)客戶市場調(diào)研工作。并收集了商戶對招商工作的意見、建議并進行了有效的解答，使首次接觸我公司招商工作的商戶能更好的去了解大唐國際城，為以后招商工作打下良好的基礎(chǔ)。 8月中旬，深入落實公司的招商團隊籌建工作，并制定完善招商部各崗位職責(zé)，招商流程。通過崗位職責(zé)和招商流程的制定，對招商部員工現(xiàn)場進行了部署。利用現(xiàn)有人力資源開展市場招商走訪工作，除了完成市場部領(lǐng)導(dǎo)安排的日常性工作。招商部積極開展針對蕪湖縣主力店招商目標(biāo)信息收集工作。根據(jù)信息收集情

22、況，迅速分析消化，并鎖定目標(biāo)，開展了首次外聯(lián)工作。目標(biāo)區(qū)域為蕪湖縣周邊地市宣城市、蕪湖市、南陵縣，重點展開了超市主力店和大百貨方向的招商。 根據(jù)首次外聯(lián)招商情況： 一、超市主力店： 1、有意向與本項目合作單位為上海華聯(lián)超市，通過與其拓展部聯(lián)系溝通，得知其有在蕪湖縣拓展計劃。8月7日合肥上海華聯(lián)超市拓展部經(jīng)理首次對本物業(yè)進行了實地考察，進行了拍照記錄，并向公司領(lǐng)導(dǎo)提出了建議和入駐所需物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2、我方意向客戶為樂天瑪特超市公司（韓國企業(yè)），通過與其拓展部聯(lián)系溝通，邀請公司拓展經(jīng)理在蕪湖縣拓展計劃。并向樂天瑪特公司中國總部領(lǐng)導(dǎo)提出了建議和入駐所需物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 二、大百貨主力店： 1、蕪湖華億國際購

23、物中心有限責(zé)任公司隸屬于安徽華億集團，其旗下共經(jīng)營華億國際購物中心a、b座兩大百貨商場，總經(jīng)營面積1 2.3萬平方米，共經(jīng)營1500多個品牌，8萬余種商品。是目前安徽面積最大、品類最多、功能最全的現(xiàn)代化百貨商廈。 蕪湖華億國際購物中心定位于中高檔商場，以精品時尚為指引，服務(wù)社會主流群體，引領(lǐng)城市時尚潮流。商場a、b座分別于201x年和201x年開業(yè)，位于蕪湖市最繁華的中山路步行街的中段，背靠鏡湖旖旎風(fēng)光，地理位置十分優(yōu)越，交通便捷。內(nèi)部裝飾新穎、典雅、氣派非凡，是城市商業(yè)特別是中高檔商業(yè)的旗幟樓和標(biāo)志樓。 201x年，華億集團在保持穩(wěn)步增長的同時，正式啟動了華億國際北樓二期工程建設(shè)。新建工程建

24、成之后增加了17000平方米經(jīng)營面積，與華億國際購物中心b座貫通一體。同時還針對改造后的華億國際a、b座重新定位、a座定位主題百 貨店，b座定位主力百貨店，形成互補，強化優(yōu)勢，引進商務(wù)會所、高檔餐廳、五星影院、健身、美容館等，形成多業(yè)態(tài)、多功能的一站式服務(wù)模式。201x年初，根據(jù)蕪湖市場和百貨業(yè)態(tài)的未來發(fā)展需要，繼續(xù)對傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)進行更新和補充。 2、安徽雄風(fēng)百貨廣場是浙江雄風(fēng)集團投資并自主經(jīng)營的第二家大型連鎖百貨商場，于201x年10月30日開業(yè)，總建筑面積40000多平方米，是皖東南最具規(guī)模的大型百貨商場(南陵縣雄風(fēng)百貨)。 以“規(guī)?；?、功能化、品牌化”為經(jīng)營定位，面向城鄉(xiāng)大眾、貼近百姓生

25、活、引領(lǐng)時尚潮流，以先進的管理模式、流行時尚的商品和舒適的購物環(huán)境為廣大消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 8月中旬根據(jù)和以上的主力店溝通，并對其主力業(yè)態(tài)、經(jīng)營情況，進行了實地考察了解。超市拓展以大賣場為主力店拓展，要求營業(yè)面積在1萬平米以上，百貨主力店拓展以百貨加生活廣場的復(fù)合型業(yè)態(tài)，作為其主力店拓展計劃，營業(yè)面積2-5萬平米，餐飲部分主力餐廳為當(dāng)?shù)剡B鎖餐飲和國內(nèi)知名餐飲連鎖為主，美食廣場是一個規(guī)劃設(shè)計獨具特色，裝修別具有風(fēng)格，盡量營造一個舒適的環(huán)境。匯聚天下精美小吃，經(jīng)營品種上絕不是千篇一律，在每個地區(qū)力求做出本地的特色，根據(jù)周邊環(huán)境和當(dāng)?shù)厝说娘嬍沉?xí)慣來選擇經(jīng)營品種，以此吸引消費者。 公司招商將百貨主

26、力店蕪湖華億百貨列為接洽第一目標(biāo)，雄風(fēng)列為第二目標(biāo)。超市主力店韓國樂天瑪特為第一目標(biāo)，上海華聯(lián)為第二目標(biāo)。（其它百貨和名品見附件） 按照市場部領(lǐng)導(dǎo)指示招商部大唐國際城招商目標(biāo)明確對于招商目標(biāo)資源匱乏的現(xiàn)狀和要求積極通過網(wǎng)絡(luò)查詢蕪湖周邊地市大型零售商，廣泛收集他們的年度拓展計劃和開店信息，為下步招商儲備商戶資源便于主力店招商開展。結(jié)合招商工作開展發(fā)現(xiàn)本項目的招商有以下特點： 一、目標(biāo)客戶主次分明 首先是確定主力店，其作用主要有四個： 1、是有助于穩(wěn)定整個項目的經(jīng)營，主力店占有整個項目一半左右的營業(yè)面積，其影響之大可想而知。知名度較高、有良好業(yè)績記錄的主力店可使項目更加穩(wěn)定，且有利于項目的可持續(xù)發(fā)展。 2、是知名的主力店的入駐能夠吸引投資商的眼球，刺激未銷售鋪位的銷售，以及對中小店群的招商。 3、是主力店各自擁有一定忠誠度的消費群體，這一優(yōu)點可以幫助項目在日后的營運中，能在保持一定量客流的基礎(chǔ)上發(fā)揮更大的效用; 4、是主力店的進駐能夠影響中小店的租金水平，提高項目整體租金表現(xiàn)為下一項目打下基礎(chǔ). 其次是在確定了主力店之后，再確定中小店群。其作用是按業(yè)態(tài)組合設(shè)計招入中小店群，以滿足項目商圈內(nèi)不同層次、不同需求的消費群的購物或消費需求。 二、租金高低懸殊，租期長短不一 主力店投資大，投資回收期長，其租期要求一般需八年、十年，有的 長達十五年、二十