出租合同書(shū)范本

1、出租合同書(shū)范本 出租方以下稱(chēng)甲方 承租方以下稱(chēng)乙方 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥谖鲄^(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號(hào)門(mén)店號(hào)，門(mén)店面積約60平方米左右. 第二條租賃期限及用途 1、租期年，自_年元月_日起至_年_月_日止。租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。 3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍持續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必需在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前書(shū)面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參照當(dāng)時(shí)的四周門(mén)市租金漲幅作適

2、當(dāng)調(diào)整。 第三條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為1300元大寫(xiě)佰拾元整年租金總額為15600元大寫(xiě)仟佰拾元整租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金。 2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿(mǎn)三個(gè)月前一次性交清，依此類(lèi)推。 3、乙方必需按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開(kāi)始以天天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。 4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納確保金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。 第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)、水電

3、費(fèi)：由乙方自行繳納水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿(mǎn) 2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門(mén)、窗、水、電、空調(diào)等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括安裝 、優(yōu)待、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用 第五條合同的變更、解除與終止 1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必需事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可持續(xù)有效。 第六條房屋修繕與使用 1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門(mén)市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及

4、其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必需負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。 第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未通過(guò)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條甲方違約責(zé)任處理

5、規(guī)定 1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第九條乙方違約責(zé)任 乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。 1未通過(guò)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2未通過(guò)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的； 3改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 4損壞房屋，在甲方提出的合

6、理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； 5在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交，并推遲30天以上的。 6未通過(guò)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，確保金和所剩租金不退抵違約金。 第十條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能持續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策必需要拆掉或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不夠整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀狀況。如地震、臺(tái)風(fēng)等 第十一條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十二條本合同如有未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具