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文檔簡介

1、山水名苑一期2#樓(酒店)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(土建部分)編制:審批:珠海品成建設(shè)有限公司2014年9月1日-、工程概況 1二、工程監(jiān)理依據(jù) 2三、監(jiān)理工程師職責(zé)范圍 5四、土建工程監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容及范圍 12五、工程驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 30六、安全施工、文明施工監(jiān)理細(xì)則 38珠海品成建設(shè)有限公司 受 珠海市香洲區(qū)洪灣股份合作公司的委托,承擔(dān)山水名苑一期2#樓(酒店)建設(shè)工程的監(jiān)理任務(wù),結(jié)合本工程特點(diǎn)及監(jiān)理 規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)編制此細(xì)則以指導(dǎo)土建施工全過程的監(jiān)理工作,完成好各 項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)。一、工程項(xiàng)目概況1、概況簡述:本工程位于珠海市香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)山水洪灣,本工程為8層酒店商業(yè)用房,設(shè)有一層地下室,總建筑

2、面積:6393.95平方米。其中地上建筑面積為 6043.50 平方米,建筑物高度30.9米;地下室建筑面積為:5386.29平方米。建筑物結(jié) 構(gòu)使用年限為合理使用50年,為框架剪力墻結(jié)構(gòu),地震烈度按 7度進(jìn)行設(shè)防。 本工程樁基采用PHC-AB-95型靜壓高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁施工,共 169根均為為端承 樁類型,樁徑均為0.4米,承臺部分多以群樁承載為主,均采用 C40級砼澆筑。 主體結(jié)構(gòu)部分砼共有4個等級,柱、墻構(gòu)件從下至上依次為 C40- C25級強(qiáng)度值 逐級遞減;梁板構(gòu)件1-5層為C35級,6-8層為C30級,屋面層為C25級(梯 屋面層為C30級)。地下室及屋面女兒墻砌體采用 MU1C砼空心

3、砌塊Mb5.0水泥 砂漿砌筑,士 0.000以上填充墻選用A7.5級加氣混凝土砌塊Ma5.0混合砂漿砌 筑。建筑物外墻面采用干掛石材、飾面磚與涂料混搭(外墻砼梁柱構(gòu)件表面采 用玻化微珠保溫砂漿覆蓋)。2、工程特點(diǎn):施工現(xiàn)場由勘察報(bào)告可以反映出場區(qū)內(nèi)地下水位高,地下室層高4.8米,對基坑邊坡支護(hù)要求較高。樁基礎(chǔ)持力層為強(qiáng)風(fēng)化巖層,樁基礎(chǔ)施工采用機(jī)械成 孔作業(yè),施工工藝較簡單,重點(diǎn)應(yīng)結(jié)合勘察報(bào)告注意控制樁長、入巖深度,以及水下砼的灌注工藝。地下室部分使用功能主要為消防及應(yīng)急配電設(shè)施,對防 水要求較高。主體結(jié)構(gòu)部分梁板與柱墻砼等級相差較大時,梁柱核心區(qū)砼標(biāo)號 控制應(yīng)作為重點(diǎn)。外墻飾面磚磚縫排布及抹縫

4、質(zhì)量直接影響立面效果及防水性 能,要求對建筑物的全高垂直度應(yīng)作重點(diǎn)控制,石材干掛部分應(yīng)著重對型鋼骨 架質(zhì)量及石材灌漿工藝做重點(diǎn)檢查。故要求監(jiān)理嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、甲方意圖和 相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范管控,以達(dá)到協(xié)調(diào)理順、保格、達(dá)標(biāo)實(shí)現(xiàn)整體效益的最 大化。6、工程造價:約1460萬元;7、計(jì)劃開竣工時間:2014年10月8日一2015年6月5日;&工期質(zhì)量要求:合格;爭創(chuàng)珠海市市優(yōu)質(zhì)工程9、各方參建單位: 建設(shè)單位:珠海市香洲區(qū)洪灣股份合作公司 設(shè)計(jì)單位:珠海市中京國際建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 勘探單位:武漢地質(zhì)工程勘察院珠海分院 監(jiān)理單位:珠海品成建設(shè)有限公司 施工單位:新六建設(shè)集團(tuán)有限公司、工程監(jiān)理依

5、據(jù):1、 法律法規(guī)及建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),如: 建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等法律法規(guī)及相應(yīng)的工程技術(shù)和管理標(biāo)準(zhǔn),包括工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),本規(guī)范也是實(shí)施監(jiān)理的重要依據(jù);2、建設(shè)工程勘察文件、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)文件(設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變 更、會審記錄、會議紀(jì)要等)3、本工程施工合同及相關(guān)協(xié)議文件4、山水名苑一期2#樓(酒店)工程監(jiān)理規(guī)劃5、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案6、工程測量規(guī)范(GB50022007)7、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-20138建筑地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)9、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5

6、0204-2002)10、 磚砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2011)11、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50209-201012、裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-200113、 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50208-2011)14、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ18-2012)15、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分(2013)16、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ32010)17、建筑工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319- 2013)三、 監(jiān)理工程師職責(zé)范圍1、監(jiān)理工作要點(diǎn):土建監(jiān)理工程師主要負(fù)責(zé)本工程的土建內(nèi)容,審查承包單位提交的有關(guān)土 建專業(yè)的施工計(jì)劃、方案、

7、措施、申請、變更,以及參與土建工程的隱蔽、整 改工作。施工階段的監(jiān)理工作重點(diǎn)主要為:質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四控制, 合同與信息管理以及施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。監(jiān)理的控制目的,是為了確保工程 系統(tǒng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。認(rèn)真按照監(jiān)理規(guī)劃制定的內(nèi)容和要求進(jìn)行監(jiān)理工作。必要時 可采取組織措施、技術(shù)措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施等各種手段以保證工程項(xiàng)目 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2、監(jiān)理工作方法:1)認(rèn)真做好施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三控制,尤其做好各項(xiàng)控制中的事前控 制,防患于未然。嚴(yán)格控制原材料進(jìn)場前對合格證、材料報(bào)告單的審核,進(jìn)場 材料的復(fù)驗(yàn)和取樣工作。做到事先預(yù)期分析,提前采取措施,防止目標(biāo)偏離, 運(yùn)用主動控制的工作方法。2)按照動態(tài)

8、控制原理進(jìn)行事中控制。及時發(fā)現(xiàn)工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量有可 能發(fā)生偏離目標(biāo)時,及時分析、找出原因,及時采取糾偏措施,以確保工程繼 續(xù)正常運(yùn)行。3)正確處理投資、進(jìn)度、質(zhì)量三者的關(guān)系。如工程質(zhì)量不能保證,則談不 上工程實(shí)際進(jìn)度。監(jiān)理工程師應(yīng)正確處理好三方面的關(guān)系。3、工程質(zhì)量控制:1)熟悉工程質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù),審核施工組織設(shè)計(jì)中質(zhì)量控制措施和質(zhì) 量保證體系。審查各分包單位資質(zhì)和技術(shù)水平,建立健全原材料和機(jī)械設(shè)備進(jìn) 場,檢查和復(fù)驗(yàn)制度。做好質(zhì)量事前控制的各項(xiàng)工作。2 )做好工程質(zhì)量事中控制。制定施工工程中質(zhì)量控制要點(diǎn)及控制手段。工 序交接檢查要建立質(zhì)量三級聯(lián)檢制度,聯(lián)檢不合格者,不能進(jìn)入下一道工序施

9、 工,重要工序如澆注砼等要進(jìn)行旁站監(jiān)理。建立隱蔽工程聯(lián)檢和質(zhì)量驗(yàn)收和通 知單制度。建立工程變更、質(zhì)量事故處理的報(bào)告、核定、檢查、驗(yàn)收制度。監(jiān) 理工程師行使質(zhì)量監(jiān)督,對違反工程質(zhì)量規(guī)定,擅自分包、轉(zhuǎn)包工程,出現(xiàn)質(zhì) 量下降等情況時,應(yīng)及時匯報(bào)總監(jiān)下達(dá)停工指令。對分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查確 認(rèn)和技術(shù)簽證。簽證前要報(bào)總監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)。建立工程質(zhì)量監(jiān)理日記和 每周工作例會制度,及時印發(fā)監(jiān)理協(xié)調(diào)會議記錄,定期向建設(shè)單位報(bào)告質(zhì)量動 態(tài)情況,和每月月末完成監(jiān)理月報(bào)。3 )工程質(zhì)量事后控制。各分部工程完成后,監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,對不合格部位用監(jiān)理通知單指令要求承包單位進(jìn)行整改。整改后再由監(jiān)理工程師驗(yàn)收直至達(dá)

10、到質(zhì)量合格。4 )工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程:如附圖 1圖1質(zhì)量控制流程圖4、工程進(jìn)度控制1)工程進(jìn)度事前控制:主要是認(rèn)真審核,承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)中 的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案,施工現(xiàn)場總平面布置圖以及施工工序安排是否合 理并提出建議。2)工程進(jìn)度事中控制,應(yīng)用監(jiān)理日志記錄工程的形象進(jìn)度及影響進(jìn)度的人 為和自然因素。對工程進(jìn)度進(jìn)行動態(tài)管理。通過定期和不定期的檢查進(jìn)度情況, 及時進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào),做好進(jìn)度計(jì)量工作。分析實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異,找 出調(diào)整進(jìn)度的措施和方案。努力爭取實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度。定期向建設(shè)單位報(bào)告工程 進(jìn)度情況及影響工程進(jìn)度的各種因素,并提出改進(jìn)措施。3)進(jìn)度事后控制,一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度落后

11、于計(jì)劃,及時米取技術(shù)措施,組織措 施,經(jīng)濟(jì)措施及其他配套措施,制定總工期不脫后的對策和補(bǔ)救措施或調(diào)整相 應(yīng)的施工計(jì)劃。4)施工工程進(jìn)度監(jiān)理工作流程:見附圖 2圖2進(jìn)度控制流程圖承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫pi11項(xiàng)目總監(jiān)宙批/ 、1 1 * -亠承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫項(xiàng)目總監(jiān)宙批匕1F按計(jì)劃組1織實(shí)施監(jiān)理工程師對進(jìn)度實(shí)施情基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一項(xiàng)目總監(jiān)批示承包5、工程投資控制(附圖3)1)投資事前控制,認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙,招投標(biāo)書,弄懂合同價構(gòu)成因素, 明確投資控制重點(diǎn),預(yù)測發(fā)生索賠的誘困,制定防范對策,避免發(fā)生索賠。2)投資事中控制:及時搞好設(shè)計(jì)、材料、

12、設(shè)備、土建安裝等其他外部協(xié)調(diào), 重點(diǎn)處理設(shè)計(jì)修改,工程變更,現(xiàn)場簽證,工程量驗(yàn)方計(jì)量工作。認(rèn)真按合同 規(guī)定,及時支付工程款,并向建設(shè)單位報(bào)告工程投資動態(tài)情況。分析工程費(fèi)用 超支的原因,制定控制投資的方案和措施。3)投資事后控制:認(rèn)真審核工程結(jié)算書和現(xiàn)場臨時簽證,公正審視和處理 施工單位提出的增加工程量及工程費(fèi)用以及工程索賠等問題。圖3投資控制流程圖工程項(xiàng)目計(jì)劃投資額J實(shí)際值 投資實(shí)際值與計(jì)劃值比較! I有偏 差一分析產(chǎn)生偏差的原收集投資實(shí)無工程進(jìn)展決策:事先分析各種產(chǎn)生6、做好合同管理、信息管理和現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)工作1)建設(shè)工程合同是維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益,保證工程建設(shè)質(zhì)量和工期、 效益的法律保證

13、工具。監(jiān)理工程師依據(jù)合同條款的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行對工程質(zhì)量的 監(jiān)督和控制,和對施工總進(jìn)度計(jì)劃的審核、修正、補(bǔ)充,確保合同工期按時完 成。2)信息管理是做好對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大控制不可缺少的重要手段。 通過對三大控制的跟蹤檢查。不斷發(fā)現(xiàn)問題、反饋信息、匯總分析,采取整改 措施等以實(shí)現(xiàn)動態(tài)控制。3)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作是一項(xiàng)繁重而經(jīng)常性的重要工作。監(jiān)理工程師對土 建專業(yè)內(nèi)部各工區(qū)、各工作、各工序、出現(xiàn)矛盾時需要及時協(xié)調(diào)解決。土建專 業(yè)與其他各專業(yè)平行作業(yè)出現(xiàn)的問題也要及時協(xié)調(diào)解決。必須做好施工現(xiàn)場的 各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作,才能確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資的落實(shí)和預(yù)定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7、安全施工、文明施工監(jiān)理1 )施

14、工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)與防火、防盜是保證實(shí)現(xiàn)工程各項(xiàng)目標(biāo)的前提,監(jiān) 理工程師應(yīng)予以高度重視。開工前要審查承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)中安全 技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。及時發(fā)現(xiàn)安全隱患, 及時要求施工單位采取措施整改,防止造成安全事故。審查施工單位安全生產(chǎn) 機(jī)構(gòu),并督促施工單位安全措施的落實(shí)。2 )協(xié)助施工單位建立現(xiàn)場文明施工制度,共同樹立文明施工企業(yè)形象。搞 好施工現(xiàn)場的文明施工宣傳標(biāo)語和環(huán)境衛(wèi)生,材料堆放整齊并設(shè)置標(biāo)牌編號。 對施工現(xiàn)場的不文明施工現(xiàn)象、不文明語言以及環(huán)境污染,及時下達(dá)監(jiān)理通知 進(jìn)行整改。爭創(chuàng)文明施工工地。四、土建工程監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容及范圍工程監(jiān)理范圍以施工質(zhì)量、

15、工期和投資三大控制及合同管理、全面組織協(xié) 調(diào)為主,并嚴(yán)格按照本工程的監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容及有關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行 監(jiān)理工作。土建工程,監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主要內(nèi)容為基礎(chǔ)以上的框架粱、板、柱砼澆注, 填充墻砌筑的主體結(jié)構(gòu)施工以及屋面分部、保溫節(jié)能、室內(nèi)外裝飾工程等項(xiàng)。 現(xiàn)就土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主要內(nèi)容分述如下:l、審核施工組織設(shè)計(jì)及施工方案等施工技術(shù)文件,主要審核內(nèi)容:1 )審核施工進(jìn)度計(jì)劃工期,能否滿足建設(shè)單位提出的控制工期的要求, 如不滿足時,要求承包商修改、調(diào)整。2)審核施工方案和施工技術(shù)措施是否合理、可行。3)審核進(jìn)度安排工序銜接是否合理和切實(shí)可行。4)審核施工方法、施工技術(shù)是否先進(jìn)、科學(xué)。經(jīng)濟(jì),是否

16、適應(yīng)本工程施工 實(shí)際情況,做到真正落實(shí)。5)審查工程質(zhì)量控制措施是否符合質(zhì)量目標(biāo)要求,質(zhì)保體系是否完善和切 實(shí)可行。6)審核施工現(xiàn)場總體布局,施工機(jī)具安放位置、材料堆放情況,現(xiàn)場道路 情況是否得當(dāng),能否滿足施工工序的要求。7)施工技術(shù)力量、人員配備、材料供應(yīng)、機(jī)具設(shè)備能力,能否滿足施工進(jìn) 度要求。8)審查施工現(xiàn)場安全技術(shù)措施,安全設(shè)備的配置,是否完善和能否切實(shí)落9)現(xiàn)場文明施工的措施是否具體可行2、工程放線及測量的監(jiān)理細(xì)則:1)審查施工單位的測量放線方案及軸線定位、測量技術(shù)是否合理可行,對 關(guān)鍵測點(diǎn)提出預(yù)防性要求和控制措施。2)了解和檢查實(shí)用測量儀器及鋼尺的性能和精度,能否滿足主體工程測量的精

17、度要求。必要時,進(jìn)行實(shí)地檢定和檢校,經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀每23月檢校一次。3)對重要控制軸線、標(biāo)高及層高進(jìn)行檢查或抽查。對有疑義的測量值,必 須進(jìn)行實(shí)地檢測。4)審核軸線豎向抄測的方法精度和實(shí)測措施,將此項(xiàng)做為本工程施工測量 的重點(diǎn),并進(jìn)行旁站監(jiān)測。5)層間豎向測量偏差不得超出士 3mm建筑全局(H)豎向測量偏差不得超 過3HI/10、000,且不應(yīng)大于士 10mn(注:總建筑高度范圍再 30n60m之間時)6)審核主樓沉降觀測點(diǎn)設(shè)置位置、數(shù)目、是否合理和妥當(dāng)可靠。審核沉降 觀測方案和觀測措施能否切實(shí)可行,觀測記錄是否能滿足規(guī)范要求。3、土方工程監(jiān)理細(xì)則(1)、土方開挖:1).檢查內(nèi)容:挖土的標(biāo)高、

18、放坡、支護(hù)、排水2).質(zhì)量的控制: 本工程是采用機(jī)械挖土、人工修坡、清底的施工方案。機(jī)械挖土?xí)r,在接近設(shè)計(jì)坑底標(biāo)高時,應(yīng)預(yù)留2030cm的土層,以免地基土被擾動,最后用人 工控制設(shè)計(jì)標(biāo)高,承臺基底人工挖超深時,不應(yīng)采用回填土進(jìn)行填方,應(yīng)咨詢 設(shè)計(jì)單位是否采用與承臺同標(biāo)號砼填至設(shè)計(jì)標(biāo)高;地下室底板土方回填時人工 夯實(shí)后,應(yīng)檢測回填土壓實(shí)系數(shù)是否滿足 0.94的設(shè)計(jì)要求,合格后方可進(jìn)行墊 層砼的覆蓋。 挖土放坡時,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和施工組織設(shè)計(jì)中的方案進(jìn)行放坡。 對挖好的基坑(槽)驗(yàn)槽,應(yīng)由施工單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位質(zhì)量監(jiān) 督部門等共同赴現(xiàn)場檢查,并做好驗(yàn)槽記錄。(2)基坑支護(hù)監(jiān)控1)、保證項(xiàng)目:

19、工程所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求; 錨管直徑、標(biāo)高、深度、傾角必須符合設(shè)計(jì)要求; 水泥砂漿配合比、注漿壓力必須滿足設(shè)計(jì)要求; 土層錨桿的試驗(yàn)和監(jiān)測必須符合設(shè)計(jì)要求。2)允許偏差項(xiàng)目: 孔深允許偏差:士 50 mm 孔徑允許偏差士 5 m 孔距允許偏差士 100 m 成孔傾角偏差士 5%(3)、土方回填1)、材料要求應(yīng)按設(shè)計(jì)要求回填土質(zhì)量好的土, 土塊顆粒不應(yīng)大于5cm碎塊草皮和有機(jī) 質(zhì)量不大于8%回填壓實(shí)時,應(yīng)控制土的最佳含水率。2)、檢查內(nèi)容:填土的厚度控制以及壓實(shí)的要求,填土的含水量控制填土的邊坡控制。3)、質(zhì)量控制 、填方基底在填方前,進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收,作好記錄,即由施工單位和建設(shè)單位 會同設(shè)計(jì)

20、單位到現(xiàn)場檢查符合要求后,驗(yàn)收、簽證方能進(jìn)行填方工程。 、每層填土的厚度可用小皮數(shù)桿控制,檢查時可檢驗(yàn)。 、填土的厚度控制以及壓實(shí)的要求,當(dāng)使用蛙式打夯機(jī)時,填土的厚度應(yīng)以 每層200 250mmi甫土夯壓34遍。 、每層填土壓實(shí)后應(yīng)取樣檢驗(yàn)。 、回填土?xí)r嚴(yán)禁用車或機(jī)械直接把土倒入回填部位。 、填方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留沉降量。 、地下室基坑土方回填應(yīng)分兩次實(shí)施,使回填土有足夠的時間沉降,以免引 起上部落地式腳手架硬化層的沉陷。4、模板工程監(jiān)理細(xì)則1)首先認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)中模板工程施工方案和施工技術(shù)措施等部分 內(nèi)容,是否符合本工程結(jié)構(gòu)體系。荷載大小,合同工期和模板周轉(zhuǎn)等情況的要 求。綜合考慮模板

21、及支撐系統(tǒng)是否合理、牢靠、經(jīng)濟(jì)、可行。對不完善或失誤 提出指正和修改意見。2)檢查模板和支撐體系的工作可靠性,確保工程結(jié)構(gòu)、梁、板、柱等構(gòu)件 各部分形狀、尺寸和相互位置正確,以滿足設(shè)計(jì)要求。3)審核模板和支撐系統(tǒng)是否由足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。檢查豎向 模板的水平支頂是否可靠,凡在澆注和振搗砼時有可能松動的部分,必須進(jìn)行 加固。4)檢查模板工長向工人的技術(shù)交底工作,是否認(rèn)真進(jìn)行,要求工人進(jìn)行自 檢、互檢,確保模板工程質(zhì)量。5)在確保摸板工程質(zhì)量的前提,盡量做到構(gòu)造簡單。裝拆方便和便于鋼筋 綁扎,砼澆注及養(yǎng)護(hù)和拆模。6)檢查模板的接縫是否嚴(yán)密,采取一切有力措施杜絕漏漿現(xiàn)象的發(fā)生,防 止因漏漿

22、而造成砼不嚴(yán)密或麻面等缺陷。7)加強(qiáng)梁柱側(cè)模的支護(hù)和箍緊措施,檢查模板側(cè)向支頂和卡箍支撐是否牢 固,防止柱炸模和梁柱側(cè)模鼓脹和漏漿,造成構(gòu)件斷面鼓出和彎扭。8)檢查梁、柱模板是否與軸線平行或垂直,是否符合設(shè)計(jì)圖要求,模板截 面是否扭歪,如發(fā)現(xiàn)問題及時詳查,及時糾正,以防構(gòu)件截面發(fā)生扭曲和變形。9)柱模、墻模合模前檢查底部,雜物松動碎石塊等必須清理干凈。模板下 口的縫隙必須堵塞封嚴(yán)。10)按設(shè)計(jì)圖或規(guī)范要求起拱者,必須檢查起拱高度。11)檢查梁板柱的預(yù)埋件、預(yù)留孔的位置、標(biāo)高、尺寸是否滿足設(shè)計(jì)圖要 求,檢查予埋件固定是否牢固,防止其移位。12)要求施工單位在澆注砼工程中,安排模板工跟班,對跑模、

23、脹模、漏 漿、模板松動等異?,F(xiàn)象,及時采取措施補(bǔ)救。13)審核拆模方案,拆除底模前應(yīng)請示總監(jiān)后進(jìn)行。14)模板工程允許偏差:標(biāo)高士 5mm截面(柱墻梁)+ 4, 5mm每層垂 直度3mm預(yù)埋件預(yù)留孔中心3mm預(yù)留洞中心線位移10mm5、鋼筋工程監(jiān)理細(xì)則(1)鋼筋工程事前控制內(nèi)容:l )熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖,明確結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用鋼筋的品種,規(guī)格、數(shù)量、焊接 和綁扎要求以及特殊部位,特殊處理的鋼筋要求,以及圖紙會審或變更通知有 關(guān)的配筋變化情況,防止配錯鋼筋。2)把好鋼筋進(jìn)場檢驗(yàn)關(guān)。檢查鋼筋出廠合格證及材料報(bào)告單。檢查進(jìn)場鋼筋的外觀徑等級、批號、數(shù)量,按規(guī)范要求監(jiān)督施工單位按規(guī)定取樣, 跟蹤復(fù)驗(yàn)。3 )檢

24、查合格后進(jìn)場的鋼筋,應(yīng)按級別、直徑規(guī)格、分別堆放整齊,掛上標(biāo) 簽,采取措施防止鋼筋銹蝕或油污。4 )鋼筋復(fù)檢每60t為一批,不同品種、爐號、徑級、不是 60t也按一批進(jìn) 行復(fù)驗(yàn),每批取樣時任取2根鋼筋在中間截取拉伸、冷彎等試件。(2)鋼筋的下料、加工應(yīng)按施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行鋼筋翻樣。檢查對鋼 筋工的技術(shù)交底文件,使工人做到心中有數(shù),避免返工。(3)鋼筋焊接工序,首先要檢查焊工的技術(shù)上崗證,并留復(fù)印件。凡無焊 工上崗證者.不準(zhǔn)進(jìn)場施焊。1 )電渣壓力焊要求鋼筋端頭局部接觸,以利于引弧形成電渣池。待鋼筋融化后切斷電源立即迅速頂壓,防止偏斜及夾渣。鋼筋軸線偏移不得超過0. 1 個筋徑或2mm焊劑使

25、用前必須經(jīng)恒溫 250 oC烘焙l2小時后才允許使用。2 )搭接或幫條電弧焊首先要檢查焊條的選用,是否與被焊鋼筋相匹配。搭焊時要求鋼筋端頭應(yīng)適當(dāng)予彎,以確保兩根鋼筋軸線在一條直線時。焊縫要 飽滿、平整。焊好后,必須敲掉焊渣皮。3 )焊件拉伸實(shí)驗(yàn)以300個同類型接頭為一批,每批任意切取 3個接頭進(jìn)行點(diǎn)焊接頭強(qiáng)度試驗(yàn)。(4)鋼筋綁扎的基本要點(diǎn)為,確保受力鋼筋不位移,即要求鋼筋的交叉點(diǎn) 都必須綁牢,鋼筋接頭要求不少于 3道綁線。墻板內(nèi)縱橫均布筋應(yīng)交錯綁扎, 主要檢查內(nèi)容:1 )鋼筋搭接長度,嚴(yán)格按施工圖和規(guī)范要求控制。2 ) I級鋼末端應(yīng)做180彎鉤,皿級鋼末端可不做彎鉤。3 )箍筋必須箍緊受力和架

26、立筋,箍筋端部彎鈞應(yīng)為1350,直線放段度不宜小于10d。4 )受力鋼筋接頭數(shù)量。在同截面內(nèi),受拉區(qū)不得超過 25 %,在受壓區(qū)不 得超過50%。5)綁扎鋼筋骨架搭接接頭長度范圍內(nèi),箍筋應(yīng)加密距,搭接鋼筋受拉時部應(yīng)大于5d,且部大于100mm鋼筋受壓時不應(yīng)大于10d,且不大于200mm(5)鋼筋接頭應(yīng)按施工圖和規(guī)范要求進(jìn)行檢查。1)鋼筋接頭優(yōu)先采用機(jī)械連接,采用等強(qiáng)度直螺連接。2)同一連接區(qū)段說明I對于綁扎接頭,凡搭接接頭中點(diǎn)位于被參照鋼筋接頭的I . 3倍搭接長度范圍內(nèi)的,為同一連接區(qū)段。II對于機(jī)械連接,凡接頭中點(diǎn)位于被參照鋼筋接頭的 35倍受力。鋼筋較 大直徑長度范圍內(nèi)的為同一連接區(qū)段。

27、皿對于焊接,凡接頭中點(diǎn)位于被參照鋼筋接頭的 35倍受力鋼筋較大直徑 長度范圍內(nèi)的為同一連接區(qū)段。3)縱向受力鋼筋連接接頭的位置宜避開梁端、柱端、箍筋加密區(qū)。當(dāng)無 法避開時,應(yīng)采取等強(qiáng)度要求的高質(zhì)量機(jī)械連接接頭,且鋼筋接頭面積百分率不應(yīng)超過50%。(6)鋼筋保護(hù)層,應(yīng)按混凝土凈保護(hù)厚度檢查。1)主體工程的板墻為15mm梁柱為25mm2)保護(hù)層厚度不得小于受力鋼筋直徑 d;3)凡可能與水或土壤接觸的一側(cè),應(yīng)增加 10mm(7)鋼筋代換時,要慎重審核,應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意后執(zhí)行。不同種類鋼筋 的代換應(yīng)按承載力相等的原則進(jìn)行。代換后的鋼筋間距根數(shù)、排列、錨固等均 應(yīng)符合規(guī)范要求。6、混凝土工程監(jiān)理細(xì)則(

28、1)混凝土工程事前監(jiān)理內(nèi)容1 )審核施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)混凝土工程施工的組織措施、技術(shù)措施、施工 工藝方面內(nèi)容,是否合理。結(jié)合熟悉現(xiàn)場總平面布局和施工圖紙,深入了解混 凝土生產(chǎn)、運(yùn)輸、澆注等工程和特點(diǎn)。并提出修正和補(bǔ)充建議。2)砼的水泥、骨料、外加劑,應(yīng)有出廠合格證并復(fù)試合格方可使用。商品 砼也應(yīng)具備上述條件,并對砼生產(chǎn)設(shè)備和砼廠進(jìn)行實(shí)地考查、考查的主要內(nèi)容 是:試驗(yàn)室的資質(zhì)條件及工作人員上崗證是否齊全,是否有完整的技術(shù)資料 和管理臺帳。技術(shù)管理工作系統(tǒng)、機(jī)構(gòu)設(shè)置狀態(tài)。有無健全的技術(shù)管理制 度,主要包括:技術(shù)合同審核、材料管理、質(zhì)量檢驗(yàn)、砼開盤鑒定、運(yùn)輸、泵 送、技術(shù)檔案資料、操作規(guī)程和技術(shù)崗位

29、責(zé)任制等管理制度。現(xiàn)場攪拌設(shè)備, 特別是計(jì)量設(shè)備的年檢和可靠程度。(2)砼生產(chǎn)運(yùn)輸、澆注、全過程都要巡視檢查,重要部位進(jìn)行旁站監(jiān)理,這 是保證混凝土質(zhì)量的有效措施,(砼施工前施工單位應(yīng)報(bào)送開盤鑒定報(bào)告單,現(xiàn) 場還應(yīng)對進(jìn)場商品砼坍落度進(jìn)行實(shí)測,經(jīng)審查合格后方可施工。(3)砼澆筑前應(yīng)制定方案:根據(jù)澆筑工程量,根據(jù)現(xiàn)場情況確定泵車位置、 澆筑順序、施工縫的位置以入原材料的供應(yīng)情況,保障砼澆筑的連續(xù)性。停電 時也應(yīng)落實(shí),確保萬無一失。(4)模板、鋼筋在澆筑前應(yīng)檢查,確保模板位置、標(biāo)高、截面尺寸與設(shè)計(jì)相 符,支撐牢固,模板內(nèi)雜物已清除干凈。鋼筋位置正確,變形的鋼筋已修好, 關(guān)鍵部位應(yīng)再次查驗(yàn)鋼筋品種、數(shù)

30、量、規(guī)格、插筋、錨固情況;以攪拌機(jī)、運(yùn) 輸車、料斗、串筒、輸送管線,要檢查運(yùn)行情況,并試運(yùn)轉(zhuǎn),對故障已有準(zhǔn)備。 砼澆筑前應(yīng)根據(jù)天氣情況做好雨季施工防護(hù)措施。(5)砼澆注順序要求科學(xué)、合理。特殊部位分層、分段澆注時,接槎部位必須在砼初凝前完成,防止出現(xiàn)斷層或施工縫。對結(jié)點(diǎn)部位不同等級砼的澆筑順 序和澆筑砼的等級要嚴(yán)格檢查,防止低等級砼注入高等級砼部位。檢查砼振搗 工中應(yīng)注意振搗棒,插點(diǎn)間距、深度,各點(diǎn)振搗時間要求均勻。振搗重點(diǎn)應(yīng)放 在鋼筋密集處、粗骨料集中處,模板陰角處。防止砼出現(xiàn)麻面、蜂窩狗洞等缺陷。(6)檢查砼澆注后的養(yǎng)護(hù)和拆模工序是否案規(guī)范要求安排專人進(jìn)行。澆水養(yǎng) 護(hù)達(dá)到一周左右,以確保砼

31、強(qiáng)度增長,防止過早拆模發(fā)生質(zhì)量和安全事故。(7)施工過程中現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)見證隨機(jī)取樣按規(guī)定要求數(shù)量留置混凝土試塊, 商品砼應(yīng)雙控留試塊。同條件試塊的留置應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)批準(zhǔn)的留置方案留置,養(yǎng) 護(hù)次數(shù)應(yīng)與其代表的構(gòu)件一致。(8)混凝土工程質(zhì)量允許誤差,檢查數(shù)量為 10%,但不少于3件。1 )梁柱墻軸線位移8mm2 )每層標(biāo)高士 10mm總高士 30mm3 )墻、梁、柱截面尺寸,+ 8mm 5mm4 )墻、柱垂直度,每層 5mm全高為H/1000,且w 20mm5 )預(yù)留孔洞、預(yù)埋管中心線515mm7、填充墻砌體、砌筑工程監(jiān)理細(xì)則1)砌筑施工準(zhǔn)備階段,要認(rèn)真研究施工圖紙,結(jié)合施工單位提交的施工組 織設(shè)計(jì)方案

32、中砌筑工程技術(shù)措施進(jìn)行審核、分清不同樓層,不同部位對砌筑種 類標(biāo)號、砂漿標(biāo)號的要求;清楚砌體配筋預(yù)留洞預(yù)埋件的要求,并注意審查: 施工單位是否向工人進(jìn)行技術(shù)交底 砌塊出廠合格、質(zhì)檢單是否符合規(guī)范要求 材料運(yùn)送,機(jī)具是否滿足砌筑施工的需要。2 )審核砌筑砂漿的質(zhì)量,流動度、配合比,以及試塊制作,養(yǎng)護(hù)及強(qiáng)度 測定。同時注意檢查; 砂漿用水泥標(biāo)號、品種、用量和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)度 砂漿的拌和時間不得少于1.5分鐘,塑化材料的摻量要準(zhǔn)確 檢查砂漿的保水性,分層度不宜大于 2cm 拌合后的砂漿要再34小時內(nèi)使用完畢,不得存放時間過長。要求施 工單位安排專人按規(guī)范要求制作試塊并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和試驗(yàn)室測定其強(qiáng)度。3)砌體施

33、工監(jiān)理細(xì)則 檢查基地清理情況,要求把雜物、軟弱碎石塊等清理干凈。若基地為砼 或砌體時,應(yīng)事先澆水濕潤。 砌塊應(yīng)在砌筑前一天澆水濕潤,含水率控制在10% 15%。 檢查砌體平整度,垂直度合標(biāo)高控制措施。檢查皮數(shù)桿控制砌磚層數(shù),檢查拉線控制磚層水平度。檢查留槎部位,形式是否符合規(guī)范要求,接槎時必 須清理干凈并事先澆水濕潤。 檢查砌筑形式是否滿足規(guī)范要求,內(nèi)外墻磚(砌塊)要相互咬縫。 需留直槎時,應(yīng)按規(guī)范規(guī)定放置拉結(jié)筋,其間距合長度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求, 放拉結(jié)筋部位,砂漿要求飽滿,柱墻處拉墻筋應(yīng)嚴(yán)格按砌體模數(shù)安放,采用植筋 做法的應(yīng)對拉墻筋進(jìn)行必要的抗拔檢測。 檢查水平和豎向灰縫寬度,要求為 15mm不

34、小于10mm不大于20mn灰 漿飽滿度不得低于80 %。 檢查予埋件,預(yù)留孔洞及配筋,應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖要求。預(yù)埋木磚要做防腐 處理。外墻門窗洞口兩側(cè)應(yīng)按規(guī)定填筑實(shí)心磚或砼配塊以增加框體與墻體間的 連接強(qiáng)度。 磚柱橫、豎灰縫都必須飽滿。 砌體質(zhì)量檢查允許誤差,垂直度每層 5mm;全高20m m (高度大于10m者) 表面平整度,混水墻柱 10mm門洞口寬度士 5mm高度士 155mm預(yù)留構(gòu)造柱 截面(寬度、深度)士 10mm,軸線位置偏移10mm 檢驗(yàn)頻率;外墻按樓層每20m抽查一處,每處3延長米,但不小于3處, 內(nèi)墻由代表性自然間查10 %,但不少于3間,每間不少于2處,柱不少于5 根。&地面與樓

35、面工程監(jiān)理細(xì)則(1)樓地面工程種類繁多。首先熟悉設(shè)計(jì)圖紙,分清樓地面采用的種類和 施工組織設(shè)計(jì)中選用有關(guān)技術(shù)措施及施工方法。(2)檢查商業(yè)觸土地面基層填料的土質(zhì),密實(shí)度和分層夯實(shí)情況是否滿足設(shè)計(jì)圖和規(guī)范的要求?;鶎颖仨毭軐?shí),以免主基礎(chǔ)沉陷,引起地面下沉、空鼓、 裂縫。露面基層必須把松動石塊、浮渣及雜物清理干凈,必要時須鑿毛。(3)室內(nèi)水泥砂漿地面施工前,應(yīng)檢查水泥、砂等原材料進(jìn)廠的復(fù)試結(jié)果 及砂漿配合比是否符合設(shè)計(jì)要求。實(shí)際操作時對地面清掃、澆水潤濕及掃漿情 況,砂漿干濕度控制及收漿抹壓時間掌握做重點(diǎn)檢查。(4)陶瓷錦磚、地磚、瓷磚吸水率不得大于 4%,鋪前應(yīng)先浸水濕潤后晾干 待用?;鎽?yīng)澆水

36、濕潤,刷一道水泥素漿,鋪 1015mm厚 1: 3 (體積比)于 硬性砂漿結(jié)合層,先排好尺寸、花樣,做好標(biāo)高灰餅,再鋪面磚,鋪貼縫不宜 大于1mm虛縫寬為510mm9、裝飾工程監(jiān)理細(xì)則(1 )熟悉設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)方案中有關(guān)建筑裝飾工程的內(nèi)容和要求, 審核裝飾方案、裝飾技術(shù)措施是否合理可行。裝飾效果如質(zhì)感、線型、色彩是 否符合設(shè)計(jì)和處理意圖。對有放射性、防腐蝕、防火等要求時還應(yīng)根據(jù)特殊要 求進(jìn)行監(jiān)理。(2) 一般抹灰工程應(yīng)按其質(zhì)量要求等級及重要工序進(jìn)行施工。抹灰前應(yīng)先檢查基層的平整度、垂直度和門窗框、墻面管道(煤氣、水、電等)安裝 及預(yù)留孔洞等鋪設(shè)情況是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求以及是否安裝完成

37、。1)抹灰前檢查門窗是否固牢穿墻管、孔洞、腳手眼、支??资欠窦翰辉?需要。然后采用1: 3水泥砂漿或C15細(xì)石砼填嵌密實(shí)。抹灰前檢查所有原材料 的出廠合格證和材質(zhì)單是否符合要求。2 )抹灰工程檢驗(yàn)頻率為自然間的10%,過道抽查10延長米,檢查時允許 偏差分別為:表面平整度為24mm立面垂直度為35mm陰陽角方正24mm分格條縫平直3mm3)大面積抹灰前應(yīng)先做樣板間,經(jīng)監(jiān)理檢查合格后方可大面積施工, 施工 前施工單位應(yīng)修訂完整工藝做法,做好技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)。4)監(jiān)理應(yīng)巡視施工質(zhì)量,要求施工單位磚墻提前一天澆水,使水滲入磚 墻時約達(dá)810伽;基層清理干凈。及時發(fā)現(xiàn)不合格的部位監(jiān)督施工單位處理。(

38、3)飾面工程包括天然和人造石飾面板,飾面磚鑲貼、金屬飾石板室內(nèi)外 裝飾。首先應(yīng)檢查飾面材料的規(guī)格、質(zhì)量能否滿足設(shè)計(jì)要求,檢查出廠合格證 材質(zhì)單,經(jīng)檢查合格后方可在工程上使用。1)施工前,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求作出樣板編號,嚴(yán)格選料。剔除缺邊掉角、變 角污染,規(guī)格尺超標(biāo)及裂縫者。2 )飾面磚鋪貼時,檢查基層處理、粘貼、擦拭縫等工序。外墻磚施工必須 保證牢固,嚴(yán)禁空鼓,無歪斜、缺棱、掉角和裂縫等缺陷,發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)立即 通知施工單位返工。抹縫工作完成后應(yīng)及時對墻面進(jìn)行清洗,避免墻面臟亂。3 )石料飾面板施工應(yīng)檢查試拼,鉆孔穿銅線,板材安裝、灌漿、擦縫等 工序。4 )抽查頻率:室外每層20米長查一處(每處查3延

39、長米)但是不少于3 處。室內(nèi)自然間抽查10%,過道按10延米為一間,但不少于3間。允許誤差(單 位mr)項(xiàng)目天然石人造石飾面磚表面平整度131422立面垂直室內(nèi)23242室外36343接縫高度0.3 30.3 3室外1室內(nèi)0.5接縫寬度0.3 10.5 2室外1室內(nèi)0.5(5)涂飾工程1 )材料質(zhì)量要求:涂料工程所用的涂料均應(yīng)有品名,種類、顏色、制作 時間,貯存有效期,使用說明書和產(chǎn)品合格證,工程用的膩?zhàn)討?yīng)滿足施工要求, 干燥后應(yīng)堅(jiān)固,不得粉化,起皮和裂縫,外墻應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?,?墻涂料應(yīng)使用具有耐堿和耐光耐水的涂料,嚴(yán)禁用作內(nèi)墻涂飾,外墻涂料還應(yīng) 滿足設(shè)計(jì)的要求,稠度應(yīng)適當(dāng),顏色應(yīng)

40、一致。2 )質(zhì)量的控制,所用涂料的品種、型號、和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求,涂 飾應(yīng)均勻,粘結(jié)牢固,不得漏涂,透底起皮和掉粉。裝飾線,分色線應(yīng)平直、 無砂眼、刷紋、反堿、咬色、流墜、疙瘩,顏色一致,內(nèi)墻涂層干后無掉粉。檢查方法:觀察,手摸。10、門窗工程監(jiān)理細(xì)則(1)材料要求1)出廠質(zhì)量合格證,其型號、規(guī)格、性能均應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 的有關(guān)規(guī)定。2)五金件的型號、規(guī)格和性能均應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定,塑鋼 門窗所有的五金配件應(yīng)與門窗型號相匹配。3)增強(qiáng)型鋼、緊固件、金屬襯板等應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理。4)固定片厚度應(yīng)大于1.5mm,最小寬度應(yīng)大于15mm其表面應(yīng)進(jìn)行防腐5)門窗框與洞口周邊或復(fù)框

41、與洞口周邊的保溫材料,邊框與抹灰相連處的嵌縫膠采用具有良好的彈性和粘接性的膠。6) 使用的玻璃應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證,中空玻璃應(yīng)符合現(xiàn)行(GB/T11944 的規(guī)定,玻璃內(nèi)表面應(yīng)干燥、清潔、玻璃四周的密封膠應(yīng)嚴(yán)密,無斷、漏點(diǎn)。7)密封條應(yīng)符合(GB/T12002的有關(guān)規(guī)定。(2)施工質(zhì)量的控制1)塑鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式 及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚設(shè)置及緊固應(yīng)符合JG/131的質(zhì)量要求。檢查方法,觀察、尺量檢查,檢查產(chǎn)品合格證,性能檢測報(bào)告,進(jìn)場驗(yàn)收紀(jì) 錄和復(fù)檢報(bào)告。2)塑鋼門窗框、復(fù)框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹栓的數(shù)量與位置 應(yīng)正

42、確,連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定點(diǎn)應(yīng)正確。檢查方法:觀察、手扳檢查和隱蔽驗(yàn)收紀(jì)錄。3)塑鋼門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計(jì)要求,型鋼應(yīng) 與型材內(nèi)腔緊密吻合,兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘連接緊密, 固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm檢查方法:觀察,手扳檢查,尺量檢查。4)塑鋼門窗的配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固,位 置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足要求。檢查方法,觀察,手扳檢查,尺量檢查。5)門窗框與墻體縫隙應(yīng)使用保溫性能良好的材料并填嵌飽滿。表面應(yīng)采用 密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固,表面應(yīng)光滑,順直、無裂紋。檢查方法、觀察檢查隱蔽工程驗(yàn)收紀(jì)錄。6)玻璃密封條與玻璃及槽口

43、接縫應(yīng)平整,不得卷邊、脫槽,排水孔,氣壓平衡孔應(yīng)暢通,位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法:觀察。7)門窗對角線長度差小于 2m的不大于3mm大于2m的不大于5mm正、側(cè) 面垂直度不大于3mm門窗框的水平度不大于 3mm橫框的標(biāo)高不大于5mm檢查方法:尺量、水平尺、垂直檢測尺檢測。8)、本工程的每層樓劃為一個檢驗(yàn)批,檢查的數(shù)量應(yīng)符合每個檢驗(yàn)批至少抽 查5紡不少于3樘,不定時全部檢查。11、屋面工程監(jiān)理細(xì)則(1)熟悉和審核屋面工程的主要內(nèi)容、要求和設(shè)計(jì)圖紙及施工組織設(shè)計(jì)方案 中,有關(guān)屋面工程內(nèi)容的施工方案、技術(shù)措施。領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖和規(guī)范要求內(nèi)容, 以便在監(jiān)督施工時貫徹執(zhí)行。(2)屋面工程主要內(nèi)容包括

44、:找平層、隔氣層、保溫層、防水層。(3)屋面找平層也是防止屋面滲漏的重要工序之一,應(yīng)嚴(yán)格檢查和控制找平 層的平整度,防止表面凹凸不平,造成防水卷材受力不勻,易拉裂導(dǎo)致滲漏。 找平層施工前,基層表面應(yīng)清理干凈。1 )水泥砂漿找平層用水泥不得低于 PO32.5,具有合格證,不過期。施工后 經(jīng)觀察不得發(fā)生起砂現(xiàn)象。2 )砂漿找平層,可按1: 8 (瀝青:砂+粉料)的比例配制、拌和均勻后待 用。(4)屋面保溫層應(yīng)檢查保溫材料的隔熱性能和鋪設(shè)厚度以及施工質(zhì)量,以確 保保溫效果。1 )檢查保溫材料出廠質(zhì)量證明文件和技術(shù)指標(biāo)。2 )保溫層鋪設(shè)前,應(yīng)檢查基層的平整、干燥、干凈情況。3 )保溫層完成后不得上車或

45、堆放重物,應(yīng)及時進(jìn)行上部找平工序施工,防 止淋雨。4)保溫層施工檢驗(yàn)頻率為1%,屋面積實(shí)測一處允許誤差,厚度和坡度為: + 0.1 (松散厚度)平整度為2m靠尺下不超過5mm(5)隔氣層、防水層的施工質(zhì)量是最為突出和關(guān)鍵的工序之一,它直接影響 到使用功能。監(jiān)理工作檢查重點(diǎn)為:1 )熟悉設(shè)計(jì)圖紙,了解隔氣層和防水層的防水施工方案和技術(shù)措施,審核 防水隊(duì)伍資質(zhì)、技術(shù)水平和防水許可證。2 )檢查防水材料的出場合格證和材質(zhì)報(bào)告單,對新型防水材料還需核查其 使用許可證的等有關(guān)文件及實(shí)用效果,材料進(jìn)場后復(fù)驗(yàn)合格方可在工程上使用, 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。3 )隔氣層和防水層施工前應(yīng)檢查基層,必須干凈、平整、干燥、

46、牢固。檢 查方法:鋪一平方米卷材經(jīng)34小時后揭開檢查,未見水印或不變色者未達(dá)到 干燥,方可施工。4 )檢查防水卷材鋪設(shè)的方法和搭邊寬度是否合理,是否滿足規(guī)范要求。三 元乙丙防水材料長邊和短邊搭接寬度粘結(jié)法為 8010mm焊接法為50mm瀝青 防水材料:長邊為70100mm短邊為100150mm12、混凝土施工監(jiān)理細(xì)則(1)使用材料和砼配合比1)目前現(xiàn)場多為商品砼施工,施工時監(jiān)理應(yīng)對進(jìn)場的開盤鑒定申報(bào)表中所涉及的坍落度、外加劑種類及添加含量、粗細(xì)骨料含水率、配合比等進(jìn)行仔細(xì) 檢查。其中水泥及外加劑應(yīng)檢查其出廠合格證。若有條件應(yīng)定期到商品砼攪拌 站對外加劑的添加情況進(jìn)行抽查。(2)砼運(yùn)輸、澆筑1

47、)施工砼運(yùn)輸時,應(yīng)使盡量縮短砼運(yùn)距和時間,正確選擇運(yùn)輸器的形式、 大小、和保溫方法,減少砼裝卸次數(shù),控制砼入模溫度;2 )砼澆筑前應(yīng)對模板及支架,鋼筋和預(yù)埋件上的污垢清理干靜.符合要 求方能澆筑砼;3)在澆筑前對模板內(nèi)雜物和鋼筋上油污等應(yīng)進(jìn)行清理干部;對模板的縫 隙孔洞應(yīng)堵嚴(yán),木模板進(jìn)行濕潤時不得有積水,且清洗與澆筑時間間歇不得超 過30分鐘;4 )在澆筑柱等堅(jiān)向結(jié)構(gòu)砼前,應(yīng)先在底部填 50100mm厚與砼內(nèi)成份相 同的水泥砂漿,但不得出現(xiàn)間隙;澆筑中不得發(fā)生離析現(xiàn)象;當(dāng)澆筑高度超過 2m時應(yīng)采用震動式串筒。柱模外應(yīng)覆蓋草簾等保溫材料,確保柱子砼溫度不低 于18度;5 )澆筑砼應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)必

48、須間歇時應(yīng)盡量縮短時間,并應(yīng)在前層砼凝結(jié) 之前,將次層砼澆筑完畢。梁和板宜同時澆筑砼,拱和高度大于1m的梁等結(jié)構(gòu), 可單獨(dú)澆筑砼。施工縫的位置應(yīng)在砼澆筑前確定,宜留在剪力較小部位,位置 應(yīng)符合規(guī)定。6 )澆筑砼應(yīng)填寫施工記錄,砼澆筑過程監(jiān)理人員跟蹤監(jiān)理,作好氣溫、入 模等測溫記錄。(3)砼養(yǎng)護(hù)質(zhì)量檢查和缺陷修整1 )、砼澆筑后及時加以覆蓋簿膜和草簾,確保砼覆蓋溫度在砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)的 30%前不低于5度.同時對養(yǎng)護(hù)溫度進(jìn)行測溫并作好紀(jì)錄;2 )、砼試件留置每一工作班不少于三組,一組標(biāo)準(zhǔn)試件,兩組與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)的試塊,試件制作時監(jiān)理人員應(yīng)在場; 3)、砼澆筑完成28天后隨時組織對砼進(jìn)行回彈檢測,

49、對質(zhì)量有懷疑時,由施工 單位委托測試中心進(jìn)行測試鑒定 ;4 )、砼強(qiáng)度評定和結(jié)構(gòu)允許偏差,按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行計(jì)算評定和檢查;5 )、非承重模板拆除應(yīng)保證其表面及棱角不因拆除模板而受損時,方可拆除。 承重模板拆除必須在砼同條件試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)的 90燦上;6 )、模板拆除后保持原狀不得自行修補(bǔ),經(jīng)檢查驗(yàn)收簽證后才能隱蔽,若出現(xiàn) 影響砼結(jié)構(gòu)性能的缺陷,必須會同有關(guān)部門研究處理。五、工程驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、總則1)、工程驗(yàn)收是合同項(xiàng)目工程建設(shè)中的重要程序,承建單位應(yīng)重視并做好 施工過程中工程資料(包括工程施工質(zhì)量檢查和檢測試驗(yàn)資料、材料和設(shè)備等 檢查試驗(yàn)資料、工序和單元工程驗(yàn)收簽證資料、質(zhì)量等級評定資料

50、等)的收集、 整理和總結(jié)工作,建立健全的技術(shù)檔案制度,以確保工程驗(yàn)收的順利進(jìn)行。2)、各類驗(yàn)收工作均應(yīng)及時進(jìn)行,工程經(jīng)驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行后續(xù)階段的 施工,未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程,不能列入完工項(xiàng)目和進(jìn)行工程結(jié)算。合 同項(xiàng)目工程全部完工后,承建單位必須在合同或驗(yàn)收規(guī)程限定的時間內(nèi),申請 該合同項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。凡因承建單位未按規(guī)定時限申請工程驗(yàn)收而造成工程驗(yàn) 收延誤,由此引起的一切合同責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,均由承建單位承擔(dān)。2、工程質(zhì)量驗(yàn)收與評定組織1)、各工序的檢查驗(yàn)收和一般單元工程的驗(yàn)收和簽證,由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé) 進(jìn)行。2)、重要單元工程(涉及隱蔽工程、關(guān)鍵部位和重要工序)的檢查驗(yàn)收簽 證,由監(jiān)理中心

51、組織設(shè)計(jì)、施工和業(yè)主參加的聯(lián)合驗(yàn)收小組進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收;分 部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收,由業(yè)主或監(jiān)理中心組織參建各方參加的聯(lián)合驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收3)、階段(中間)驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、合同項(xiàng)目工程的竣工驗(yàn)收,由 業(yè)主主持并組織驗(yàn)收委員會(或驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組)進(jìn)行。驗(yàn)收委員會(或驗(yàn)收領(lǐng) 導(dǎo)小組)由業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承建單位和其他有關(guān)單位、部門的代表組成。 監(jiān)理中心協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收的組織工作。3、工程驗(yàn)收的程序1)、工序驗(yàn)收和單兀工程驗(yàn)收,是所有后續(xù)各項(xiàng)驗(yàn)收的基礎(chǔ),承建單位和 監(jiān)理工程師應(yīng)按規(guī)定的程序和要求,認(rèn)真做好工序和單元工程的驗(yàn)收簽證工作。2)、各類驗(yàn)收的一般程序?yàn)椋菏┕こ薪▎挝唤?jīng)過自檢,認(rèn)為已達(dá)到相應(yīng)的 驗(yàn)

52、收條件要求,并做好各項(xiàng)驗(yàn)收準(zhǔn)備工作,即可按合同文件和各方協(xié)商確定的 時限,向監(jiān)理中心或業(yè)主提交驗(yàn)收申請。業(yè)主或監(jiān)理中心在接到驗(yàn)收申請,應(yīng) 在規(guī)定的時間內(nèi)對工程的完成情況、驗(yàn)收所需資料和其他準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查, 必要時應(yīng)組織初驗(yàn),經(jīng)審查認(rèn)為具備驗(yàn)收條件后,除工序驗(yàn)收和一般單元工程 由監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽證外,其余均應(yīng)組織相應(yīng)的驗(yàn)收委員會(驗(yàn)收小組)進(jìn)行 驗(yàn)收。3)、承建單位申請工程驗(yàn)收時,應(yīng)提交的工程驗(yàn)收資料,包括施工報(bào)告以 及質(zhì)量記錄、原材料試驗(yàn)資料、質(zhì)量等級評定資料、檢查驗(yàn)收簽證資料等。階 段(中間)驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和合同項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前,監(jiān)理中心應(yīng)提交相應(yīng) 的施工監(jiān)理報(bào)告。4)、各種驗(yàn)收均以前一

53、階段的驗(yàn)收簽證為基礎(chǔ),相互銜接,依次進(jìn)行。對 前階段驗(yàn)收已簽證部分,除有特殊情況外,一般不再復(fù)驗(yàn)。5) 、工程驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的問題,由驗(yàn)收委員會(驗(yàn)收小組)與有關(guān)方面 協(xié)商解決,驗(yàn)收主持單位對有爭議的問題有最終裁決權(quán),同時應(yīng)對裁決意見負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。驗(yàn)收中遺留的問題,各有關(guān)單位應(yīng)按驗(yàn)收委員會(驗(yàn)收小組)的 意見按期處理完成。6)、建筑物已按合同完成,但未通過竣工驗(yàn)收正式移交業(yè)主單位以前,應(yīng) 由承建單位管理、維護(hù)和保養(yǎng),直至竣工驗(yàn)收和合同規(guī)定的所有責(zé)任期滿。4、工序和檢驗(yàn)批檢查驗(yàn)收1)、工序驗(yàn)收是指按規(guī)定的施工程序、在下道工序開工(如混凝土澆筑、 灌漿等)前,對所有前道工序所完成的施工結(jié)果進(jìn)行的驗(yàn)

54、收。其目的是確保各 工種每道工序都能按規(guī)定工藝和技術(shù)要求進(jìn)行施工,判斷下一道工序能否進(jìn)行 施工,并對工序質(zhì)量等級進(jìn)行評定。有關(guān)工序驗(yàn)收的程序、檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)、驗(yàn)收表格等等,按各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師制訂相應(yīng)“驗(yàn)收辦法” 執(zhí)行。對于施工過程相對簡單的項(xiàng)目,工序驗(yàn)收也可和檢驗(yàn)批驗(yàn)收合并進(jìn)行。2)、工序驗(yàn)收均在施工現(xiàn)場進(jìn)行,首先必須經(jīng)施工單位“三級質(zhì)檢”合格 后,填寫好三級質(zhì)檢表,交監(jiān)理工程師申請工序驗(yàn)收。監(jiān)理工程師在接到驗(yàn)收 申請后的8小時以內(nèi)赴現(xiàn)場對工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收,特殊情況(如控制爆破的裝藥 和連網(wǎng))則在現(xiàn)場立即進(jìn)行檢查驗(yàn)收。在確認(rèn)施工質(zhì)量和原材料等符合設(shè)計(jì)要 求后簽發(fā)開倉(開鉆、

55、開灌)證,允許進(jìn)人下道工序施工。3)、檢驗(yàn)批驗(yàn)收以工序檢查驗(yàn)收為依據(jù)。只有在組成該單元工程的所有工 序均已完成,且工序驗(yàn)收資料、原材料材質(zhì)證明和抽檢試驗(yàn)成果、測量資料等 所有驗(yàn)收資料都齊全的情況下,才能進(jìn)行單元工程驗(yàn)收。各種檢驗(yàn)批驗(yàn)收所需 的“三檢”表,質(zhì)量檢查和評定表、施工質(zhì)量合格證(開倉證、準(zhǔn)灌證等)的 試樣,按有關(guān)專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則或監(jiān)理工程師編制的“驗(yàn)收辦法”。4)、一般檢驗(yàn)批驗(yàn)收由專業(yè)監(jiān)理工程師或項(xiàng)目施工監(jiān)理部會同承建單位 “三級”質(zhì)檢人員進(jìn)行驗(yàn)收和質(zhì)量評定。通常單元工程驗(yàn)收和質(zhì)量評定,可配合月進(jìn)度款結(jié)算每月進(jìn)行一次。未經(jīng)驗(yàn)收或質(zhì)量評為不合格的單元工程,不給 予質(zhì)量簽證。對于當(dāng)月評為不合格的單元工程,施工單位應(yīng)按監(jiān)理工程師的處理意見(必要時還應(yīng)征求設(shè)計(jì)的意見)進(jìn)行處理。處理完畢,經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn) 收合格,填寫缺陷處理驗(yàn)收簽證,則該檢驗(yàn)批可列入下個月驗(yàn)收的范圍內(nèi)。5)、隱蔽工程、關(guān)鍵部位或重要單元工程的檢查驗(yàn)收,須特別給予重視, 其驗(yàn)收要求如下:隱蔽工程、關(guān)鍵部位或重要單元工程的檢查驗(yàn)收,由監(jiān)理中 心組織設(shè)計(jì)、業(yè)主、承建單位有關(guān)人員組成的驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收和質(zhì)量評定, 承建單位“三級質(zhì)檢”合格后,填寫好三級質(zhì)檢表,填報(bào)驗(yàn)收申請報(bào)監(jiān)理中心 申請驗(yàn)收。監(jiān)理中心在接到驗(yàn)收申請后,審查工序驗(yàn)收資料、原材

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