中國六大酒店管理公司加盟條件

1、中國十大酒店管理公司加盟條件、錦江之星酒店（1）加盟業(yè)主 一個加盟品牌的成功與否，在很大程度上取決于能否吸引到一批志同道合的高素質(zhì)業(yè)主 隊伍。我們不僅希望您擁有投資加盟的經(jīng)濟(jì)實力， 更是由衷地希望您能充分理解和認(rèn)同我們的 品牌文化和經(jīng)營理念， 能夠按照錦江之星的整體建設(shè)和運營標(biāo)準(zhǔn)來建造和經(jīng)營酒店。 我們相信 獨具慧眼的您必將與我們志同道合，攜手共同走向成功之路。（2）物業(yè)水準(zhǔn)建筑面積在3,000-5,500平方米。建筑物結(jié)構(gòu)最好為框架結(jié)構(gòu)，外觀整齊，允許進(jìn)行改造。 項目周邊有一定回旋余地及一定數(shù)量的停車位?；A(chǔ)設(shè)施情況：用水額度不低于 3,600噸/月，用電不低于500KVA有燃?xì)夤艿澜尤耄?

2、排污納入市政排污管網(wǎng)， 有化糞池，有線電視、供暖（北方地區(qū)） 等設(shè)施到位， 消防驗收合格。 項目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，物業(yè)使用權(quán)年限在 10 年以上。 交通流動性好， 有良好的可視性和可進(jìn)入性。 位于城市的商務(wù)中心、 交通樞紐附近區(qū)域、 會展中心、大型商業(yè)中心、附近有便捷的公共交通設(shè)施為佳。、如家酒店1）認(rèn)同如家企業(yè)文化、充分理解并支持如家經(jīng)營理念。2）忠實地履行特許合同，按期繳納各項特許費用。（3）擁有或租賃有適合長期經(jīng)營、可改建為如家酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或者完全使用權(quán)，且物業(yè) 要求地理位置好，交通便利，有通往商業(yè)區(qū)及機(jī)場、火（汽）車站的公交線路，客房數(shù)不多 于 130 間。按照如家統(tǒng)一的硬件標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行

3、裝修改造。5）6）擁有充足的改造資金 （不少于 600 萬元）、加盟資金和不低于 50 萬人民幣的流動資金。業(yè)務(wù)上可聘請如家進(jìn)行管理（如家派遣酒店總經(jīng)理） ，確保統(tǒng)一的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如家公司認(rèn)可的其他條件。4）精選文庫三、7天連鎖酒店(1) 7天合作模式：投資模式一一首創(chuàng)的“管理直營”模式7天連鎖酒“管理直營”的概念:7天連鎖酒店投資模式不同于傳統(tǒng)的酒店加盟，投資者只需投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的店，隨后由7天連鎖酒店集團(tuán)進(jìn)行經(jīng)營管理。在此種模式下運營的酒店，我們稱之為“管理 店”。酒店的營業(yè)收入為投資者所有，7天連鎖酒店集團(tuán)僅收取低廉的合作費、收入提成等費用，以管理直營的模式實現(xiàn)投資者的利益最大化。傳 統(tǒng)

4、的酒 店加盟品牌使用，協(xié)助籌建，管理培訓(xùn)，提供該品 服務(wù)支持牌管理經(jīng)營技術(shù)，提供咨詢指導(dǎo)等7天管理店投資品牌使用，協(xié)助籌建，開業(yè)前顧問服務(wù)，開業(yè)后酒店 總經(jīng)理統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、酒店日 常經(jīng)營、財務(wù)管理、促銷推廣等全方位管理工作主要通過攜程、藝龍、旅行團(tuán)、一卡代理等會貝輸送 中介機(jī)構(gòu)，需要中介費用，增加成本從而降低了利潤空間，中介因素導(dǎo)致客源變動性較大加盟商自己參與酒店各項經(jīng)營管理、企業(yè)僅運呂過程 提供經(jīng)營管理技術(shù)支持， 加盟店與直營店間有可能出現(xiàn)不公平競爭提供全國超過5000萬7天會員的免費輸送，入住7天的顧客98%以上為7天會員，僅有極少數(shù)是通過中 介帶入，大力降低了經(jīng)營成本

5、，培養(yǎng)長期忠實顧客與 品牌擁護(hù)者將分店完全納入7天酒店運營體系進(jìn)行經(jīng)營管理，享 受與直營店同等的管理、服務(wù)、營銷系統(tǒng)、會員輸送 等等需行業(yè)經(jīng)驗或需花大量時間學(xué)習(xí)酒店經(jīng)營 力卩盟商 管理技術(shù)，需花大量時間精力進(jìn)行酒店經(jīng)營管理無需行業(yè)經(jīng)驗、無需費心管理，通過投資方管理系統(tǒng) 中房態(tài)、財務(wù)、人事等賬目來監(jiān)督管理店經(jīng)營情況， 省心賺錢加盟費、經(jīng)營管理費、工程支持費用、各類 相關(guān)費用 合作保證金、會員輸送費、軟件系統(tǒng)安裝及維護(hù)費等一次性合作費、收入提成、工程支持費用等(免收合 作保證金、會員輸送費、軟件系統(tǒng)費)單店投資聲明:在一個城市、一個區(qū)域或一個商圈里，酒店的密集程度與該地區(qū)的住宿需求緊密相關(guān),是市場

6、的自然選擇。既然是市場競爭的自然選擇，7天連鎖酒店集團(tuán)不可能制止同行業(yè)的傳統(tǒng)酒店或其他經(jīng)濟(jì)型酒店品牌在該地區(qū)開設(shè)酒店。所以，7天連鎖酒店集團(tuán)也遵循市場經(jīng)濟(jì)的自然競爭原則，不對城市、商圈里的 7天分店數(shù)量及規(guī)劃做區(qū)域性限制，在投資模式上僅授權(quán)單店投資，也就是7天連鎖酒店集團(tuán)僅授予本管理店項目使用 7天品牌及經(jīng)營模式，投資方可申請增開多家單店，但不能要求在某個區(qū)域內(nèi)由其全權(quán)進(jìn)行項目投資。 這意味著該管理店項13目有可能與同一城市、商圈、甚至近距離的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店(包括7天連鎖酒店)相互競爭、共同分享經(jīng)濟(jì)型酒店市場。從市場競爭的角度看，7天連鎖酒店在該城市或商圈的酒店分布越密集，越有利于在該地區(qū)提升

7、知名度、形成品牌效應(yīng)，能更好地發(fā)揮連鎖經(jīng)營優(yōu)勢、吸引更多客源、增加酒店收益。正常的市場競爭有利于分店保持活力，調(diào)動經(jīng)營者的積極性,不斷完善自身狀況，爭取更多的酒店收益。目前，經(jīng)濟(jì)型酒店在國內(nèi)酒店業(yè)市場中的占比很小,未來將有更多的傳統(tǒng)單體酒店或小型連鎖酒店被全國性連鎖品牌所整合，7天連鎖酒店作為全國知名經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，有巨大的發(fā)展?jié)摿Α?2)【7天連鎖酒店管理店支持體系】管理店立持中管理店客戶經(jīng)理宦理.氏運Sin礴合惟i特，:.好找欣訛町博c按曼対客2經(jīng)理的技仰 :4咒聞a處理管理店髦建芟持中心自卞in立寰宜【專業(yè)培訓(xùn)】工程經(jīng)理培訓(xùn)-店長培訓(xùn)-員工培訓(xùn)【市場營銷】會員輸送低價直銷-電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)預(yù)

8、訂-全員銷售-新產(chǎn)品開發(fā)【運營管理】-店長獨立經(jīng)營-快樂服務(wù)-MRP采購系統(tǒng)-暗訪調(diào)查-CIC檢查-財務(wù)稽核（3）【模擬收益測算】以位于某城市一級地段的酒店為例。年平均出租率90 %，平均房價160酒店建筑面積3500平方米，年租金145萬，100間客房,元，加盟7天的參考收益如下：費用說明總投資5,100,000裝修費用4,800,000一次性合作費300,000總收入5,518,800年均房費收入5,256,000年均非房費收入262,800經(jīng)營毛利潤3,090,528凈利潤714,212物業(yè)年租金1,450,000年收入提成386,316裝修費用攤銷480,000合作費攤銷60,000利

9、潤率12.9%回收期4.07投資收益率24.60%營運現(xiàn)金流1,254,212480+30=510 （萬元）4.8萬/房X100間客房=480 （萬元）3000元/房X100房=30 （萬元）525.6+26.28=551.88（萬元）100 間房 X90%X 160 元 X365 天=525.6 （萬元）525.6 g%=26.28 （萬元）551.88 （總收入）X56%=309.0528（萬元）56%為根據(jù)7天分店平均水平估算的經(jīng)營毛利潤率毛利潤-租金-提成-攤銷：309.05-145-38.63-48-6=71.4212 （萬元）根據(jù)二線城市物業(yè)年租金水平預(yù)估551.88 （總收入）X

10、7%=38.6316 （萬元）按10年攤銷：480萬元/10年=48萬/年按5年攤銷：30萬元/5年=6萬/年71.4212 （凈利潤）/551.88 （總收入）=12.9%總投資/營運現(xiàn)金流：510萬元/125.4212萬元=4.07年營運現(xiàn)金流/總投資：125.4212萬元/510萬元=24.6%毛利潤-租金-提成：309.0528-145-38.63=125.4212 （萬元）以上案例分析不代表7天對加盟店收益作實質(zhì)性判斷或保證，實際投資回報期須結(jié)合經(jīng)營狀況、物業(yè)租金與實際毛利潤率等情況進(jìn)行判斷?！就顿Y風(fēng)險提示】-7天連鎖酒店集團(tuán)管理店項目經(jīng)長期實踐被證明為優(yōu)秀的加盟模式,7天將致力于專

11、業(yè)酒店經(jīng)營管理與品牌持續(xù)快速發(fā)展，以誠實、守信的原則與投資方開展合作業(yè)務(wù)，為雙方業(yè)務(wù)發(fā)展、獲得共同利益而不懈努力。-7天連鎖酒店品牌的成功不代表投資 7天連鎖酒店管理店項目不存在風(fēng)險：項目的實際投資收益受多重因素影響，如該項目所在地段、商圈，物業(yè)租金，物業(yè)周邊競爭，毛利率等。投資人更要充分考慮的是周邊同類型酒店的直接競爭，甚至7天連鎖酒店在市場的密集程度所 帶來的投資風(fēng)險。投資7天連鎖酒店項目，投資方有可能獲得較大收益，也有可能出現(xiàn)個別 項目投資回收期較長甚至出現(xiàn)虧損的情況， 還有可能由于出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致投資毀損。 投 資方應(yīng)慎重考慮該投資決策。-同時，7天連鎖酒店集團(tuán)客戶經(jīng)理在本項目服務(wù)

12、過程中為投資方提供的管理店業(yè)務(wù)指導(dǎo)、評估、盈利分析等工作（包括投資收益分析，周邊商圈調(diào)查、市場分析和定價，平面布局 簡圖的審核等），僅作為投資方進(jìn)行投資決策的參考， 不代表7天對管理店收益或未來發(fā)展做 實質(zhì)性判斷或保證。7天連鎖酒店集團(tuán)將與投資方共同努力降低項目投資風(fēng)險，但不承擔(dān)由 于本投資帶來的相關(guān)風(fēng)險及任何損失或賠償。（4）投資費用:一次性合作費:合作期：改造裝修費：收入提成：工程支持費：運營啟動資金:各類保證金:會員輸送費:軟件系統(tǒng)費:3000元/間房5年（5年后可選擇再續(xù)約）4.8萬/間房（此數(shù)據(jù)僅作參考，酒店裝修改造費用可由您自己進(jìn)行控制）營業(yè)額*7% （不同城市不同比例）1.5萬（

13、籌建期間工程人員現(xiàn)場支持費用，一般為5次）20萬免收（經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)內(nèi)其他品牌一般收取 20-30萬元） 免收（經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)內(nèi)其他品牌一般收取 20元/房/晚） 免收（其他品牌經(jīng)濟(jì)型酒店一般收取 10萬元安裝費及維護(hù)費）四、漢庭連鎖酒店（1 ）開放城市-省會城市、直轄市及全國主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二、三線商旅城市;-漢庭尚未布點的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)商旅城市。（2）地段選擇靠近大型商業(yè)中心、商務(wù)中心、展覽中心、游樂中心、交通中心、交易中心，有充足的 客源支持；-具有良好的可視性及廣告效果;-交通方便快捷;-周邊有完善的餐飲、商業(yè)配套。（3）物業(yè)條件建筑面積要求：全季酒店4000-10000300

14、0-6000m 2、海友酒店 1500 3000 m 2;m2、星程酒店4000-10000 m2、漢庭酒店房間數(shù)要求：全季酒店100-250間、漢庭酒店80-150間、星程酒店100-250間、海友酒店50 150間；-周邊進(jìn)出通暢并有一定的停車位;系統(tǒng)配套（可改造）：用水額度不低于3000噸/月，進(jìn)水管的管徑不小于 DN100 ;用電不低于3KVA/間; 有煤氣管道接入或可以接入；納入市政排污管網(wǎng)；供暖（北方地區(qū)）等設(shè)施到位；-物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰;-物業(yè)必須按照集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造。五、莫泰168連鎖酒店（1）建筑物的要求:建筑物的建筑面積在3000-6000 rf以內(nèi)，出房數(shù)量約在80130

15、間;周邊有一定的空地，出路通暢并有充足停車位;基礎(chǔ)設(shè)施情況（最佳）：水用水額度不低于3000噸/月，進(jìn)水管的管徑不小于DN100電用電不低于400KVA煤氣有煤氣管道接入或可以接入，排污納入市政排污管網(wǎng)，供 暖（北方地區(qū)）等設(shè)施到位，網(wǎng)絡(luò)-獨立的IP地址的寬帶網(wǎng)絡(luò)，容量不低于10兆；蓄水池,酒店消防要求：二路進(jìn)水管，如果只有一路，則必須有場地能開挖做消防作為替代另一路消防水源，消防蓄水池容量按100間客房計算應(yīng)不低于100立方米;物業(yè)使用性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè);物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰;租賃年限：15-20年。（2）地理位置要求:位于當(dāng)?shù)氐氖屑壣虅?wù)中心、商業(yè)中心、會展中心、物貿(mào)交易中心、交通中心、大型游樂中心。

16、（六大中心區(qū)域）具有良好的可見性，最好是“金角銀邊”（十字路口），有可見的廣告位。交通流動性好，車輛進(jìn)出便利，在選址點的200米方圓內(nèi)有5條以上能通達(dá)商業(yè)中心、機(jī)場、車站、碼頭的公交站線。（3）特許加盟基本條件：認(rèn)同莫泰168企業(yè)文化、充分理解并支持莫泰168經(jīng)營理念。-忠實地履行特許合同，按期繳納各項特許費用。-擁有或租賃有適合長期經(jīng)營、可改建為莫泰168酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或者完全使用權(quán)，且物業(yè)要求地理位置好，交通便利，有通往商業(yè)區(qū)及機(jī)場、火（汽）車站的公交線路，客房數(shù)不 多于130間。按照莫泰168統(tǒng)一的硬件標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行裝修改造。-擁有充足的改造資金（不少于 600萬元）、加盟資金和不低于50

17、萬人民幣的流動資金。業(yè)務(wù)上聘請莫泰168進(jìn)行管理（莫泰168派遣酒店總經(jīng)理），確保統(tǒng)一的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。莫泰168公司認(rèn)可的其他條件。特許加盟操作流程:查詢莫泰168網(wǎng)站或撥打加盟熱線，了解莫泰168品牌。提出特許加盟申請。-由莫泰168對特許加盟商進(jìn)行資格評估與審定。-參加莫泰168特許業(yè)主說明會。與莫泰168簽訂特許經(jīng)營合同。按合同約定向莫泰168交納特許品牌使用費、保證金。莫泰168啟動特許服務(wù)。（5）特許加盟主要費用特許初始費（一次性支付）：按3000元/間計算。特許經(jīng)營保證金（一次性）10萬元（合同到期無息退還）。特許經(jīng)營采購保證金（一次性）20萬元（酒店開業(yè)后無息退還）。-特許權(quán)使用

18、費：每月特許酒店總收入的 3%。-特許服務(wù)支持費：每月特許酒店總收入的 1 %。-基本服務(wù)費：每月特許酒店總收入的1 %。莫泰168酒店管理系統(tǒng)安裝維護(hù)費：首次安裝費 5000元，維護(hù)費10000元/年。莫泰168正版計算機(jī)操作系統(tǒng)使用許可費:10000元/八年。工程籌備期管理支持費：5000元/月（兼職）；10000元/月（專職），一般四個月,具體視工程進(jìn)度而定。加盟期限：8年。六、速8酒店（1）我們從以下幾個方面評估潛在加盟者：業(yè)主：愿意接受國際化的酒店管理模式，與特許經(jīng)營和速8酒店的發(fā)展理念高度一致。物業(yè)：擁有新建、改造或已有的物業(yè)，建筑面積在2000-8000平米，房間數(shù)目在60-200 間，物業(yè)本身狀況良好，物業(yè)的框架結(jié)構(gòu)適合改造成酒店經(jīng)營， 且必須符合國家與速8酒店就 安全和其他相關(guān)的要求。財務(wù)：公司有良好的財務(wù)背景，有充足的啟動與維持酒店正常經(jīng)營的資金。已經(jīng)注冊 可經(jīng)營住宿業(yè)的酒店公司，酒店公司的注冊資金不少于100萬元人民幣。對物業(yè)位置的選擇：位于A-1類城市的市級、區(qū)級或其他城市的市級商務(wù)區(qū)、商業(yè)中心、會展中心、物貿(mào) 交易中心、交通中心、大型游樂中心、中高檔（大型）居民住宅區(qū)