辦公房屋租賃協(xié)議書范文

1、辦公房屋租賃協(xié)議書范文 辦公房屋租賃協(xié)議書范文 甲方(出租方)_ 乙方(承租方)_ 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議： 一、 房屋的座落、面積及裝修、設施 1.1 甲方將其合法擁有的座落在_市_出租給乙方使用。 1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 二、 租賃用途 2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2.2 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、 租賃期限 3.1 該房屋

2、租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、 租金及支付方式 4.1 該房屋月租金為人民幣_元。(大寫：_) 4.2 該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、 其他費用 5.1 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費 電話 網(wǎng)絡使用費 物業(yè)管理費 租金稅費 _，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。 5.2 根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后

3、，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。 六、 房屋修繕責任 6.1 在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 6.2 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 6.3 室內(nèi)現(xiàn)有設施： 電器如下：_. 家具如下：_. 七、 轉(zhuǎn)租的約定 7.1 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 7.

4、2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定： (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期; (2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務; (3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 八、 變更和解除本合同的條件 8.1 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同： (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過_天，乙方認為嚴

5、重影響正常使用房屋的; (3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的_天內(nèi)，乙方未予以糾正的; (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的; (5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。 8.2 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 九、 乙方的責任 9.1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，

6、收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償： (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的; (2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的; (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的; (4) 拖欠租金累計_月以上的。 9.2 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 十、 甲方的責任 10.1 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_%向乙方償付

7、違約金。逾期_天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償; 10.2 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償; 10.3 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行; 10.4 甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。 十一、 其他條款 11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力; 11.2 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠; 11.3 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向