依法行使財產權

1、三、依法行使財產權三、依法行使財產權三、依法行使財產權 1、財產權制度是現(xiàn)代社會一項極其重要的法律制度 2、規(guī)定財產權的目的： 解決財產的歸屬和流通使用解決財產的歸屬和流通使用 物權法物權法規(guī)定：規(guī)定：“國家實行社會主義市場經國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。發(fā)展權利?！狈蛇M一步明確，法律進一步明確，“國家、國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！?我國我國憲法憲法和和民法通則民法通則明確規(guī)定：保護國有財產、集明確規(guī)

2、定：保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產。體財產和公民合法的私有財產。 社會主義的公共財產神圣不可侵犯，國家保護社會主社會主義的公共財產神圣不可侵犯，國家保護社會主義的公共財產；義的公共財產； 公民的合法的私有財產不受侵犯，國家依照法律規(guī)定公民的合法的私有財產不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產權和繼承權。保護公民的私有財產權和繼承權。3、什么是財產權：廣義物權債權知識產權狹義 物權所有權 自物權他物權用益物權擔保物權物權：權利人依法直接支配特定的物，享受其物權：權利人依法直接支配特定的物，享受其 利益，排除他人干涉的權利利益，排除他人干涉的權利4、主要的物權 1所有權 含義：含

3、義：指財產所有人在法律規(guī)定的范圍內對屬于他的財產享有的占有、使用、收益、處分的權利分類：分類： 按所有權主體分國有全民所有集體所有私人所有完全物權完全物權案例：案例： 甲與乙定立一合同，約定甲將其房屋及其房屋內的家具及電視機、冰箱一并賣給乙，甲將房屋的鑰匙交給了乙，乙也搬進了房內居住，但未辦理房產過戶登記手續(xù)。 乙是否取得了該房屋及房屋內的乙是否取得了該房屋及房屋內的家具及電視機、冰箱的所有權？家具及電視機、冰箱的所有權？4、主要的物權 1所有權 含義：含義：指財產所有人在法律規(guī)定的范圍內對屬于他的財產享有的占有、使用、收益、處分的權利分類：分類： 按所有權主體分國有全民所有集體所有私人所有取

4、得方式取得方式動產交付不動產辦理產權登記完全物權完全物權動產與不動產動產與不動產 不動產不動產性質上不能移動或者雖可移動 但移動就會損害其價值的物。一 般指土地以及房屋、林木等地上 定著物 動動 產產除不動產以外的物判斷：判斷： 下列物品那些是動產，哪些是不動產？下列物品那些是動產，哪些是不動產？ 課本 手表 自行車 房子 院子里的樹 房子下面的土地 汽車4、主要的物權 1所有權 含義：含義：指財產所有人在法律規(guī)定的范圍內對屬于他的財產享有的占有、使用、收益、處分的權利分類：分類： 按所有權主體分國有全民所有集體所有私人所有取得方式：取得方式：動產交付不動產辦理產權登記注意：注意：特殊動產（機

5、動車、航空器、船舶）的產特殊動產（機動車、航空器、船舶）的產權的取得變更也需依法辦理產權登記權的取得變更也需依法辦理產權登記最完整、最充分的物權最完整、最充分的物權 案例案例： 王小姐從蘇州買回一件連衣裙，價值王小姐從蘇州買回一件連衣裙，價值180元。元。王小姐的男朋友是一位畫家，覺得這件連衣裙稍王小姐的男朋友是一位畫家，覺得這件連衣裙稍顯單調，于是在連衣裙上繪制了幾朵牡丹花，頓顯單調，于是在連衣裙上繪制了幾朵牡丹花，頓使連衣裙增色不少。王小姐穿上也覺得非常漂亮。使連衣裙增色不少。王小姐穿上也覺得非常漂亮。幾天后，王小姐的好朋友李小姐要去參加一個晚幾天后，王小姐的好朋友李小姐要去參加一個晚會向

6、王借這件連衣裙，王礙于朋友交情就借給了會向王借這件連衣裙，王礙于朋友交情就借給了她。她。 晚會上，李小姐的同事吳小姐夸贊這件連衣晚會上，李小姐的同事吳小姐夸贊這件連衣裙漂亮并問其是從哪里買來的。李一時虛榮心起，裙漂亮并問其是從哪里買來的。李一時虛榮心起，就說自己花就說自己花180元從蘇州買來的。吳當下言明愿元從蘇州買來的。吳當下言明愿出出250元買下連衣裙。李覺得有利可圖，便答應元買下連衣裙。李覺得有利可圖，便答應下來。事后，李小姐對王小姐說連衣裙不小心劃下來。事后，李小姐對王小姐說連衣裙不小心劃破幾處，不能再穿，就不給她了，并給王某破幾處，不能再穿，就不給她了，并給王某 賠償了賠償了180元

7、錢，王也不再追究。幾天后，王小元錢，王也不再追究。幾天后，王小姐居然在馬路上看到這件與眾不同的連衣裙穿在姐居然在馬路上看到這件與眾不同的連衣裙穿在吳小姐身上，上前詢問，這才真相大白。王表示吳小姐身上，上前詢問，這才真相大白。王表示愿意償還愿意償還250元錢，請吳小姐將連衣裙還給自己。元錢，請吳小姐將連衣裙還給自己。但吳小姐認為這件連衣裙是自己合法買來的，不但吳小姐認為這件連衣裙是自己合法買來的，不愿返還愿返還。 1李小姐有權處置這件連衣裙嗎？李小姐有權處置這件連衣裙嗎？ 2王小姐還能要回這件連衣裙嗎？王小姐還能要回這件連衣裙嗎？善意取得善意取得 無權處分他人動產的占有人，在不法將動產無權處分他

8、人動產的占有人，在不法將動產轉讓給第三人后，如果受讓人在取得該動產時是轉讓給第三人后，如果受讓人在取得該動產時是出于善意，就可依法取得該動產的所有權，原所出于善意，就可依法取得該動產的所有權，原所有人不得要求受讓人返還財產，而只能要求轉讓有人不得要求受讓人返還財產，而只能要求轉讓人占有人賠償損失人占有人賠償損失 1只有動產才可善意取得 2占有人對動產的占有經該動產所有人 的同意 3第三人必須出于善意共有關系共有關系： 含義：含義：兩個以上的人對同一財產享有所有 權 形式形式按份共有共同共有 1、林某和趙某為合伙運輸簽訂了合伙協(xié)議，雙方共投資8萬元，購買一輛“黃河”牌卡車，其中，林某投資7萬元，

9、趙某投資1萬元 2、小張和小王經人介紹相識，一年后登記結婚。婚后，兩人辛勤勞動，勤儉持家，幾年下來，就有了十幾萬元的積蓄。按份共有按份共有共同共有共同共有2用益物權 含義：含義： 以財產的使用收益為目的的物權分類分類土地承包經營權建設用地使用權宅基地使用權地 役 權3擔保物權 含義：含義：以擔保債權的實現(xiàn)為目的而產生的財產權分類分類抵押權質 權留置權 抵押權、質權、留置權的區(qū)別抵押權、質權、留置權的區(qū)別抵押權與質權抵押權與質權是基于當事人的約定而產生的；是基于當事人的約定而產生的；留置權留置權是是在特定合同當事人之間自動存在的，無需約定。在特定合同當事人之間自動存在的，無需約定。 抵押人不直接

10、占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使抵押人不直接占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使用，質權人必須占有質物，否則并不發(fā)生質權的效力。用，質權人必須占有質物，否則并不發(fā)生質權的效力。抵押權通常針對不動產和價值較大的動產，而質權的對抵押權通常針對不動產和價值較大的動產，而質權的對象通常就是動產；象通常就是動產；抵押權的生效通常需要辦理登記，而動產的質權是從交抵押權的生效通常需要辦理登記，而動產的質權是從交付其就開始生效。付其就開始生效。案例案例 馮某和陳某，朱某，林某是熟人關系。馮某向陳某借款，以其奔馳轎車抵押給陳某，雙方訂有書面的抵押借款合同，但未辦理抵押登記手續(xù)。然后，馮某謊稱所有權登記證，駕

11、駛證遺失，向機動車管理機關重新辦理了所有權登記證和行駛證，然后又向朱某借款，以該奔馳轎車質押，雙方訂有書面的借款質押合同，馮某將轎車連同該車舊的所有權登記證，行駛證一并交付給朱某。再后來，馮某謊稱轎車借給朱某用幾天，持轎車新的所有權登記證，行駛證把車賣給林某。林某不疑，支付了車款，雙方到車管部門辦理了產權過戶手續(xù)。朱某在占有轎車期間，曾使用汽車，不小心撞到樹干上，把車弄壞，交給修理廠修理，修理廠修好后，朱某無力支付修理費，修理廠將車扣留。 問：1。陳某對轎車是否享有抵押權抵押權？為什么？ 2朱某對轎車是否享有質權質權？為什么？ 3林某是否享有轎車的所有權所有權？為什么？ 4修理廠扣留轎車，是否

12、合法？為什么？ 5現(xiàn)2筆借款均到期，馮某逃逸，陳某，朱某和修理廠要求行使抵押權抵押權，質權質權，留留置置權權，應由誰優(yōu)先行使權利？為什么？1、陳某沒有抵押權抵押權。因為機動車屬于應該辦理抵押登記手續(xù)的合同，沒有進行抵押登記是無效的。 2、朱某沒有質權質權。對機動車的質押不僅需要占有，而且需要登記。 3、林某享有所有權。因為林某是在不知情的情況下取得的所有權，并且取得的方式都是合法有效的。 4、修理廠扣留車子是合法的，屬于留置。因為朱某修好車后無錢支付修理費，汽修廠留置是合法的。 5、留置權優(yōu)先，然后是質押，再是抵押。 單選單選 1、下列哪種財產所有權變更不用 辦理產權登記 （ ） A 電腦 B、房屋 C、汽車 D、輪船 2、甲向已借款，并將財產的一件 交給乙，一旦甲未按期還款， 乙可以將財產拍賣優(yōu)先受償 這種擔保方式是（ ） A、抵押 B、質押 C、定金 D、留置 多選多選 1、所有權規(guī)定，權利人可對其財 產進行（ ） A、占有 B、收益 C、處分 D、使用 2、民法規(guī)定的兩種財產共有方式 他們是（ ） A、集體共有 B、國家共有 C、共同共有 D、按份共有 3、下列屬于我國民法規(guī)定的用益 物權是（