民間房屋買賣的合同范本

1、民間房屋買賣的合同范本甲方（ 出賣方 ）: 身份證號 :地址:乙方（ 受讓方 ）: 身份證號 :地址:根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和 國物權(quán)法、 中華人民共和國合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng) 充分協(xié)商 , 甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下 :第一條 : 房屋基本情況一、甲方售賣房屋座落 : 幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層建筑面積 （平方） 房屋用途為，房屋建成年份： 年。二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：第二條，房屋的其他情況一、該房屋其它所 （ 共）有權(quán)證狀況為下列第 項。 （僅選一項）1 、出賣方保證該房屋沒有其它所 （ 共） 有權(quán)證。2 、該房屋登記簿記載其它所 （共） 有權(quán)證號

2、為 ，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所 （共） 有權(quán)人的同意。二、房屋抵押狀況為下列第 項。 （僅選一項 ）1 、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。2 、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。 出賣方承諾在申 請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押， 并注銷相應(yīng)的抵押登記， 相 關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。三、房屋租賃狀況為下列第 項。 （僅選一項 ）1 、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。2 、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。 出賣方保證相關(guān) 承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。 出賣方承諾在房屋交付前解除所有 租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。

3、四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第 項。 （僅選一項 ）1 、該房屋目前由 負(fù)責(zé)物業(yè)管理。2 、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。3 、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附 件一。第三條價格與費(fèi)用 一、按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位 （售價）（ 暫定價）為 （幣）每平方米元，總金額為 （幣）元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1. 代收，計（幣） 元整;2. 代收，計（幣） 元整;上述代收稅費(fèi)合計 （幣） 元整。二、房屋價款具體支付方式約定為下列第 款。 （僅選一款 ）1 、一次性付款：買受方于 年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(元）_元整。

4、2 、分期付款：買受方于 年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣 (元）元整;買受方于 年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣 (元）元整;買受方于 年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣 (元）元整。3 、貸款支付：4 、其它方式：第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期 應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至 實(shí)際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 _幾天，即視為乙 方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1. 終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的 _%

5、向甲方支付違約金。甲 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金 的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2. 乙方按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金， 協(xié)議繼續(xù)履行。3. 第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān) , 營 業(yè)稅由方承擔(dān) ,印花稅由方承擔(dān) , 個人所得稅由方承擔(dān) ,向房產(chǎn)交易部 門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān) . 其它稅費(fèi)約定情況 :.第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議 , 雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決 . 協(xié)商不成 ,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴 .第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效 ,須共同遵守 .本合同未盡事項 可另行議定 , 其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力 .