招標文件--金基

1、 精 裝 修 工 程 招 標 文 件 中原國際數(shù)碼港一期住宅樓樣板間精裝修工程招標文件招 標 人：金基不動產(chǎn)（鄭州）有限公司文件編號：招采中心/藍堡灣/工程/ZBWJ/2007/0032007 年 7 月第 II 頁 編制時間：二OO五年十月十五日目 錄投標須知前附表1第一部分 投標須知2一、總 則21工程綜合說明22投標人資格要求43投標費用54現(xiàn)場條件55工程款支付方式56投標人承諾5二、招標文件57招標文件的內(nèi)容58招標文件的澄清69招標文件的修正6三、投標文件的編制610投標文件的語言611投標文件的組成612投標報價713投標有效期風險814投標保證金815投標文件的份數(shù)和簽署8四、

2、投標文件的遞交916招標人有權(quán)拒絕接收不符合、不響應(yīng)招標文件實質(zhì)性要求的投標文件917投標文件的密封與標志918投標文件遞交截止時間、地點919遲到的投標文件920投標文件的修改與撤回9五、開標與評標921開標922無效的投標文件923評標1024投標文件的澄清1125評標委員會成員和參與評標工作的有關(guān)人員不得透露對投標文件的任何評審情況1226定標12六、授予合同1227中標通知1228合同授予標準1229合同協(xié)議書的簽署1230履約保證金1231履約保證金在工程竣工、驗收合格交付使用，待扣除違約責任部分后十日內(nèi)無息退還。1232本招標文件的最終解釋權(quán)歸招標人。12第二部分 技術(shù)規(guī)范及工程量

3、清單13一、技 術(shù) 規(guī) 范13二、材 料 采 購 要 求13第三部分 投標書格式15中原國際數(shù)碼港一期住宅樓樣板間精裝修工程投標文件15授 權(quán) 書16投 標 文 件 匯 總 表17工 程 量 清 單 計 價 格 式18擬派本工程的項目經(jīng)理簡歷45擬派本工程的技術(shù)負責人簡歷46擬派至本工程的專業(yè)技術(shù)人員一覽表47計劃用于本工程的施工機械設(shè)備472004年以來企業(yè)已完工程業(yè)績一覽表47優(yōu)惠條款和服務(wù)承諾書48工 程 驗 證 表49第五部分 合同格式和主要條款50第六部分 圖紙資料59第 I 頁 投標須知前附表序號招 標 項 目 內(nèi) 容1工程綜合說明：工程名稱：中原國際數(shù)碼港一期住宅樓樣板間精裝修工

4、程建設(shè)規(guī)模：中原國際數(shù)碼港一期住宅樓工程包括十棟高層住宅樓（其中33層六棟、32層連體樓二棟、2527層二棟，其住宅樓均帶一層地下室），總建筑面積約為25.79萬平方米（其中地上部分建筑面積為20.89萬平方米，地下部分建筑面積為4.90萬平方米），約1100套精裝修高檔住宅（其建筑面積150360）。建設(shè)地點：鄭州市東風路和花園路交叉口西南角招標方式：邀請招標招標范圍：詳見投標須知第1.2款質(zhì)量要求：合格工期要求：50日歷天承包方式：固定單價包干2合同名稱：中原國際數(shù)碼港一期住宅樓樣板間精裝修工程施工合同3資金來源：自籌4投標人資質(zhì)等級：建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包一級企業(yè)資質(zhì)項目經(jīng)理需具備裝飾

5、裝修專業(yè)一級項目經(jīng)理證，同時具有三年以上類似的工程施工經(jīng)驗5投標有效期：投標截止后60日歷天，中標單位至合同結(jié)束6投標保證金：叁仟元整（現(xiàn)金，含圖紙資料押金壹仟元）交付時間：2007年7月19日上午9：00時至下午15：00時交付地點：鄭州市東風路知名企業(yè)園區(qū)4#樓三樓財務(wù)部7發(fā)標時間：2007年7月18日上午9：00時招標答疑及踏勘現(xiàn)場時間：2007年7月23日上午9：00時開始發(fā)標及招標答疑地點：鄭州市東風路知名企業(yè)園區(qū)4#樓招標采購中心8投標文件份數(shù)：正本一份，副本三份。正、副本都應(yīng)裝訂成冊，并在其封面上標明正本、副本字樣。正本和副本如有不一致之處，以正本為準；正本中大、小寫不一致時以大

6、寫為準。另外投標人提供一份光盤電子文檔，為防止刻錄的光盤打不開等問題，請各投標人自備U盤，以便拷貝，拷貝后退還，并且要求所有報價部分的表格采用EXCEL格式。9樣品提交：投標人須提供“投標須知”第1.3.6.1.款“定質(zhì)材料”的樣品，板材樣品尺寸為200200；石膏線、輕鋼龍骨樣品長度為200，樣品用10#鐵絲串起來（同種材料樣品不得串在一起），在鐵絲擰結(jié)處貼上標簽（標簽上標注投標人名稱）。按上述要求制作的樣品一式四份。提交時間：同“投標截止及開標時間”提交地點：同“開標地點”10投標截止及開標時間：2007年7月27日上午9：00時整投標文件遞交及開標地點：同“招標答疑地點”11招標聯(lián)系人：

7、焦先生 楊先生電 話直撥轉(zhuǎn) 137傳 真一部分 投標須知一、總 則1工程綜合說明1.1 工程概況1.1.1 工程名稱：中原國際數(shù)碼港一期住宅樓樣板間精裝修工程1.1.2 建設(shè)地點：鄭州市東風路與花園路交叉口西南角1.1.3 工程規(guī)模：本工程由七套樣板間精裝修工程組成，每套樣板間的位置及建筑面積詳見本招標文件第1.2.1條，其結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土，底部框支（局部）剪力墻結(jié)構(gòu)體系。1.1.4 招標目的：為七套實樓交房標準樣板間精裝修工程選擇施工單位；招標人通過上述樣板間精裝修工程施工情況，考察上述樣板間精

8、裝修工程各中標人的實力、施工能力、工藝等方面的情況，為選擇本項目約1100套住宅精裝修工程（本年度年底開工）的施工單位作準備；上述樣板間精裝修工程中標人，施工質(zhì)量優(yōu)良者，則招標人將優(yōu)先考慮其承接以后部分精裝修工程（即本年度年底開工的約1100套住宅精裝修工程）。1.1.5 資金來源：自籌1.1.6 工程內(nèi)容：執(zhí)行投標須知第1.2款。1.1.7 質(zhì)量要求：合格1.1.8 招標方式：邀請招標1.2 招標范圍及內(nèi)容1.2.1 本工程共分七個標段，具體如下：標段號戶型名稱樣板間所處位置建筑面積（）1C1戶型4#樓東一單元四層東戶179.232C5戶型4#樓東二單元四層東戶157.363F-C3戶型4#

9、樓東二單元十八層西戶353.624D3戶型4#樓東二單元四層西戶189.055F-B2戶型4#樓東二單元十八層南戶224.786F-C5戶型4#樓東二單元十八層東戶287.517樓王5#樓東一單元九層東戶279.65注：各投標人需按照本招標文件計價要求及格式對上述七套樣板間分別進行投標報價，投標人須承諾無論獲得哪一套樣板間精裝修工程，均接受招標文件的要求及不改變投標時的承諾。招標人可根據(jù)評標、定標及工程實際情況，合并部分標段。1.2.2 招標內(nèi)容1.2.2.1 中標人自行施工，施工圖紙中所包含的范圍：（1）室內(nèi)各功能區(qū)的墻面、地面、天花、窗洞口的裝飾工程、木作工程、油漆工程；（2）衛(wèi)生潔具及配

10、件、水龍頭、淋浴玻璃隔斷及花灑、鏡子的安裝；（3）一般燈具安裝以及配電箱以后的強電穿線安裝及部分增加的預埋管埋設(shè)，開關(guān)插座安裝；（4）陽臺欄桿、空調(diào)鋼百葉制作及安裝；（5）陽臺真石漆飾面。1.2.2.2 招標人控制的專業(yè)分包，由中標人總包配合管理的范圍：（1）鋁合金窗安裝、入戶門及室內(nèi)門安裝、各種推拉門安裝；（2）木地板鋪設(shè)；（3）成品衣帽間安裝；（4）戶內(nèi)樓梯安裝；（5）弱電智能化工程、空調(diào)（含風口百葉制作安裝）、新風系統(tǒng)工程；（6）廚房的櫥柜及電器（包括煙機、灶具及消毒柜）安裝、熱水器安裝；（7）衛(wèi)生間簡易浴房安裝。上述總包配合管理范圍內(nèi)工程在交叉施工或中標人配合管理過程中，中標人應(yīng)為專業(yè)

11、分包單位提供：現(xiàn)場堆放設(shè)備、材料的場地； 必要的施工條件及工作面； 施工現(xiàn)場的水源、電源； 負責各專業(yè)分包之間的協(xié)調(diào)。因上述總包配合管理產(chǎn)生的一切費用，投標人可根據(jù)本工程實際情況自主投報，且其費用應(yīng)包含于投標報價各分項工程相應(yīng)綜合單價中。中標人對工程總體質(zhì)量管理、安全管理、工期管理、現(xiàn)場管理、文明施工管理、治安管理等負責，確?？偘芾砟繕瞬灰蛑付▽I(yè)分包單位而受任何影響。1.2.2.3 不在招標范圍的：可移動家具、飾品（包括裝飾畫、布藝窗簾、吊燈）安裝、戶內(nèi)配電箱安裝。1.3 招標要求1.3.l 質(zhì)量要求：1.3.1.1 施工質(zhì)量評定的標準和驗收規(guī)范：按國家現(xiàn)行的質(zhì)量標準和施工驗收規(guī)范執(zhí)行。1

12、.3.1.2 工程質(zhì)量要求達到合格工程標準。若因中標人原因造成工程質(zhì)量達不到合格工程標準，中標人應(yīng)無條件進行返修，直至達到合格的質(zhì)量標準，返修影響的工期不予順延，同時中標人承擔由此造成的一切損失，并且招標人不予退還質(zhì)量履約保證金。1.3.2 工期要求：50日歷天。開工日期：2007年8月1日，竣工日期：2007年9月20日。如因中標人原因致使工期拖延，每延期一天中標人向招標人支付人民幣貳仟元的違約金，同時其工期履約保證金不予退還，并由中標人承擔因此給招標人造成的一切損失。1.3.3 施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工：要求中標人嚴格按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例進行施工，執(zhí)行河南省及鄭州市城市文明建設(shè)的有

13、關(guān)規(guī)定。若施工過程中受到執(zhí)法部門及其他部門的處罰或發(fā)生安全事故，所有責任和后果由中標人承擔，同時每發(fā)生一次中標人給予招標人人民幣貳仟元的經(jīng)濟補償，若此類事件發(fā)生兩次，招標人不予退還安全文明施工履約保證金。如果因此導致工期延誤，則執(zhí)行第1.3.2款。1.3.4 擬派項目管理班子的條件：項目經(jīng)理必須具有裝飾裝修專業(yè)一級項目經(jīng)理證，主要管理人員須持證上崗。項目經(jīng)理必須現(xiàn)場辦公每周不少于5個工作日，在施工過程中不經(jīng)招標人同意不得擅自離開工作崗位。中標人在投標文件中擬派的施工項目經(jīng)理及專業(yè)技術(shù)人員，在施工過程中未經(jīng)招標人同意不得更換；若擅自更換，中標人給予招標人人民幣伍仟元/人的經(jīng)濟補償。中標人應(yīng)保證項

14、目部主要管理人員全部到位且不在其他工程兼職，專業(yè)對口，持證上崗，每少一人，中標人給予招標人每人每天人民幣貳佰元的經(jīng)濟補償。對不稱職的施工管理人員，招標人有權(quán)要求中標人更換。1.3.5 中標人必須使用本單位的施工隊伍進行施工，不得以任何形式轉(zhuǎn)包、分包給其他單位。如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包給其他單位或中標人臨時拼湊的工程進行施工的情況，招標人有權(quán)終隊伍止施工合同，并扣除中標人全部履約保證金，同時已完成的合格工程量按50%支付（不合格工程或部分不合格工程的工程款，招標人不予支付，同時中標人還應(yīng)無條件清除已完成的不合格工程），由此造成的一切經(jīng)濟損失，由中標人賠償。1.3.6 材料采購要求：1.3.6.1 招標人控制

15、的材料（1）招標人供應(yīng)的材料（以下簡稱：“甲供材”）：開關(guān)面板、潔具及配件（包括馬桶、浴缸、洗臉盆、花灑、龍頭）、手紙盒。（2）招標人指定廠家指定價格、中標人采購的材料（以下簡稱：“定廠定價材料”）：一般燈具（筒燈、射燈、浴霸等）、乳膠漆、油漆、地板磚、墻磚、壁紙、BV電線、石膏板。定廠定價材料的供貨商一旦中標，5日內(nèi)（且須在保證工程進度的前提下）本工程中標人與其簽訂合同，其中合同的付款方式必須以本工程中標人在投標時承諾的定廠定價材料的付款方式為基礎(chǔ)，并且其承諾不能劣于招標人規(guī)定的定廠定價價料價款的支付方式，招標人暫定的定廠定價材料價款的支付方式如下：每批次材料到場并驗收合格：支付給材料商該批

16、材料總價的80%，精裝修工程驗收合格后：付至材料商其材料結(jié)算總價的95%，材料質(zhì)保金：材料商供應(yīng)其材料總價的5%；若因市場因素導致某種材料的付款方式高于上述招標人暫定的定廠定價材料價款付款方式時，則投標人須承諾按該材料的付款方式與供貨商簽訂合同。在評標過程中招標人發(fā)現(xiàn)投標人的承諾的付款方式劣于上述規(guī)定的支付方式，招標人有權(quán)不予認可，并視為其同意按上述規(guī)定執(zhí)行。（3）招標人指定廠家、中標人采購的材料（以下簡稱：“定廠材料”）：各種玻璃原片。招標人指定的玻璃原片供應(yīng)廠家為：中國洛陽浮法玻璃集團有限責任公司。若招標人發(fā)現(xiàn)中標人在合同實施期間，所使用的玻璃原片非招標人指定廠家生產(chǎn)的，招標人可視為其工程

17、質(zhì)量不合格，有權(quán)要求中標人無條件返工，返工造成的工期不予順延，同時，招標人不予退還中標人質(zhì)量履約保證金，并承擔由此造成的一切損失。（4）招標人指定質(zhì)量、中標人采購的材料（以下簡稱：“定質(zhì)材料”）：輕鋼龍骨吊頂材料、細木工板、石膏線、九厘板、各種裝飾面板。投標人須提供此部分所有材料的樣品，樣品提交時間及地點詳見“投標須知前附表”第9項。（5）招標人指定價格、中標人采購的材料（以下簡稱：“定價材料”）：石材。中標人采購此部分材料前，招標人與中標人共同去市場確定樣品及價格，此部分材料驗收以市場取樣為質(zhì)量標準，價格以上述市場確定的價格計入結(jié)算。上述材料匯總?cè)缦拢翰牧瞎?yīng)方式材 料 名 稱甲供材開關(guān)面板

18、、潔具及配件（包括馬桶、浴缸、洗臉盆、花灑、龍頭）、手紙盒定廠定價材料一般燈具（筒燈、射燈、浴霸等）、乳膠漆、油漆、地板磚、墻磚、壁紙、BV電線、石膏板定廠材料各種玻璃原片定質(zhì)材料輕鋼龍骨吊頂材料、細木工板、石膏線、九厘板、各種裝飾面板定價材料石材說明： 表中采購方式細則詳見本招標文件第二部分第二條“材料采購要求”。 除表中材料有要求外，其他材料均由中標人自行采購。1.3.6.2 由中標人自行采購的材料，購置前必須得到招標人的書面認可，購置的材料在使用前須按規(guī)定檢驗，其規(guī)格、標準、質(zhì)量須符合設(shè)計要求并能滿足國家或行業(yè)有關(guān)標準和規(guī)范要求。1.3.7 投標人應(yīng)保證服從招標人的統(tǒng)籌調(diào)度，承諾接受招標

19、人的施工管理辦法，配合各責任主體職責范圍內(nèi)的工作。1.3.8 水、電源由招標人指定位置，臨時線敷設(shè)及費用由中標人自理。水、電費用根據(jù)水、電表讀數(shù)和施工用水、電費用標準（按相關(guān)部門收費標準）核算，在每次支付工程款時由招標人扣除，線路損耗由中標人承擔。若每月的總表讀數(shù)與各施工單位分表讀數(shù)之和不一致時，則按各施工單位分表讀數(shù)比例分攤。2投標人資格要求2.l 投標人必須符合下列要求：2.1.l 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、法人代表證明書、法人授權(quán)委托書（如果授權(quán)代理人投標）、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理資質(zhì)等級證書；2.1.2 企業(yè)資質(zhì)要求：詳見“投標須知前附表”第4項；2.1

20、.3 項目經(jīng)理資質(zhì)要求：詳見“投標須知前附表”第4項；2.1.4 工程技術(shù)負責人：具有工程師及以上技術(shù)職稱，2004年以來負責過類似工程技術(shù)管理的經(jīng)驗。2.2 為證實投標人簽訂合同的資格，投標人應(yīng)提供有效的證據(jù)，證明其具有足夠的資產(chǎn)和能力來有效地履行合同，為此投標書中提交的文件應(yīng)包括：2.2.1 企業(yè)信譽及實力的資料，獲得的工程榮譽稱號證書，項目經(jīng)理職稱證、身份證等；2.2.2 管理體系認證情況：通過質(zhì)量管理體系ISO9001-2000認證，環(huán)境管理體系ISO14001：1996認證，職業(yè)健康安全管理體系GB/T28001-2001認證。 2.2.3 2004年以來主要裝飾裝修工程的業(yè)績和合同

21、履行情況(合同書面文件及質(zhì)檢部門出具的檢測報告復印件)；2.2.4 擬用于本工程施工的主要施工機械設(shè)備；2.2.5 準備負責管理和實施本合同的其他主要現(xiàn)場管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的資格和經(jīng)歷；2.2.6 提供2004年以來經(jīng)審計的企業(yè)財務(wù)報表及流動資金證明；2.2.7 目前在施工程項目的規(guī)模、地點及所簽的合同量。第2.1、2.2條所列出的相關(guān)證明、證件須在投標書中附復印件，評標時提交原件（項目經(jīng)理的各種原件必須與擬派本工程的項目經(jīng)理一致），以便對照核查。第2.1條所列出的相關(guān)證明、證件開標當日不能提交原件的投標人，其投標作廢標處理；第2.2條所列出的相關(guān)證明、證件開標當日不能提交原件投標人，在評

22、標評分過程中，不計相應(yīng)分值。3投標費用投標人應(yīng)承擔其投標文件編制與遞交所涉及的一切費用，招標人對上述費用不承擔任何責任。4現(xiàn)場條件招標人向投標人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責。5工程款支付方式投標人根據(jù)本招標文件及施工圖紙，結(jié)合本工程的實際情況和企業(yè)自身實力，自主投報工程款支付方式。6投標人承諾6.1 投標人必須承諾一旦中標，按中標價以及相應(yīng)的投標承諾簽訂承包合同。6.2 服務(wù)承諾6.2.1 投標人須承諾各種節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)最低勞動力保證數(shù)量，中標后實際勞動力數(shù)量每缺一人，投標人應(yīng)支付招標人每人每天人民幣壹

23、佰元的違約金。6.2.2 招標人資金暫不到位的情況下，投標人保證連續(xù)施工15日歷天，且工期不延長。6.2.3 承諾對定廠定價材料的付款方式。6.2.4 其它實質(zhì)性優(yōu)惠的服務(wù)承諾。二、招標文件7招標文件的內(nèi)容7.1 投標人要認真審閱招標文件中所有的投標須知、技術(shù)規(guī)范、規(guī)定格式和圖紙等。如果投標人的投標文件不符合招標文件的要求，責任由投標人自負。實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件要求的投標文件將被拒絕。7.2 招標文件包括下列文件及可能發(fā)出的補充說明文件和招標答疑會議紀要：第一部分 投標須知(含前附表)第二部分 技術(shù)規(guī)范及材料采購要求第三部分 投標書格式第四部分 附件附表第五部分 合同格式和主要條款第六部分 圖

24、紙資料8招標文件的澄清8.1 要求澄清招標文件的投標人應(yīng)以書面形式提交質(zhì)疑文件并加蓋企業(yè)公章后送達招標人（注：質(zhì)疑文件必須在投標答疑時間前連同使用Word文檔格式的電子文本提交招標人，過時恕不接收）以便招標人有充分的準備做出解答。8.2 投標人應(yīng)派代表參加答疑。答疑時間、地點詳見投標須知前附表。8.3 招標人將答復以答疑紀要文件的形式發(fā)給所有招標文件接受人（包括對要求澄清問題的說明，但不指明問題的來源）。8.4 招標人建議投標人踏勘現(xiàn)場，并為投標人自行踏勘現(xiàn)場提供方便。9招標文件的修正9.l 在投標截止日期以前，招標人可以用補充文件的方式修改招標文件。補充文件將構(gòu)成招標文件的一部分。9.2 補

25、充文件將以書面形式發(fā)給所有招標文件接受人，招標文件接受人應(yīng)以書面形式回復招標人確認收到的補充文件。9.3 為了給投標人合理的時間，使其在編制投標文件時把補充文件內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長投標截止時間，并將此變更通知所有招標文件的接受人。9.4 當招標文件、補充文件、答疑紀要內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知（或紀要）為準。三、投標文件的編制10投標文件的語言投標文件及與投標有關(guān)的來往信函和文件均使用中文。11投標文件的組成投標人所遞交的投標文件應(yīng)分為商務(wù)標和技術(shù)標：11.l 商務(wù)標應(yīng)包括： 投標書(第三部分投標書格式)； 投標報價匯總表、按工程量清單計價格式（3-4）編制的投標報價文件；

26、投標保證金（票據(jù)復印件，核對時需提供原件）； 2004年以來企業(yè)已完工程業(yè)績一覽表（詳見后附4-5表）、優(yōu)惠條款和服務(wù)承諾書（4-6）、工程驗證表（詳見后附表4-7）； 招標文件要求的（詳見招標文件“投標須知”第2條內(nèi)容）或投標人認為必要的內(nèi)容。11.2 技術(shù)標應(yīng)包括：施工組織設(shè)計內(nèi)容包含但不限于： 主要施工方法：裝飾裝修工程的施工方案和主要施工工藝及方法； 勞動力安排計劃； 主要施工機械設(shè)備計劃； 工程質(zhì)量保證措施：必須含有施工企業(yè)所采取的檢測試驗手段、措施及質(zhì)量保證體系； 確保工期的技術(shù)組織措施；(6) 確保各種節(jié)假日保證不停工的措施； 施工進度表（各樣板間應(yīng)分別編制）； 確保安全文明施工

27、的技術(shù)組織措施； 與招標人控制的專業(yè)分包人的配合項目、配合內(nèi)容、配合深度及配合承諾； 與主體施工單位的配合承諾； 成品及半成品材料、已完分部分項工程的保護措施； 擬派本工程的項目經(jīng)理簡歷（詳見后附4-1表）、擬派本工程的技術(shù)負責人（詳見后附4-2表）、擬派本工程的專業(yè)技術(shù)人員一覽表（詳見后附4-3表）以及計劃用于本工程的施工機械設(shè)備（詳見后附4-4表）。施工組織設(shè)計編制過程中，各套樣板間的不同部分應(yīng)按樣板間的不同而分別編制，相同部分編制一次即可。12投標報價12.1 工程投標報價12.1.1 本工程采取包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、固定綜合單價包干的方式，投標人應(yīng)按要求認真填寫投標書（后

28、附3-4工程量清單計價格式）的內(nèi)容。12.1.2 投標報價是指由投標人計算的完成招標文件規(guī)定的全部工作內(nèi)容所需要的一切費用。投標報價的編制依據(jù)以招標文件的工程量清單和有關(guān)要求、施工設(shè)計圖紙、國家技術(shù)規(guī)范標準、投標人制定的施工組織設(shè)計方案、市場價格信息以及招標人提供的暫定價格為依據(jù)，按照企業(yè)定額或河南省建設(shè)工程計價依據(jù)及計價辦法，并結(jié)合企業(yè)自身的技術(shù)與管理水平自主報價。在招標人確定中標人后，合同實施期間，若發(fā)現(xiàn)中標人有不平衡報價現(xiàn)象或者單價分析表中每項的合價與其分項數(shù)據(jù)小計不符，此分部分項工程綜合單價按60%計?。垂潭ňC合單價乘60%作為工程結(jié)算單價）。12.1.3 投標人的投標報價一般應(yīng)包括

29、但不限于下列費用：臨時設(shè)施費、趕工措施費、夜間施工費、縮短工期增加費、安全文明施工費、建筑安裝工程一切險、工具設(shè)備使用費及進出廠費、材料保管費、工程用所有人工費、材料費、機械費、腳手架費用、培訓教育費、勞動保護費、施工因素增加費、工程定點清理及垃圾清運費、企業(yè)管理費、財務(wù)費、其他臨時管理費、雨季施工增加費、材料檢測試驗費、工程保修費、工程安裝調(diào)試費、專業(yè)分包工程配合管理費、有關(guān)文件的調(diào)價、現(xiàn)行費用中的其他費用、利潤、稅金、技術(shù)文件及交付費用、按國家或地方政策性文件規(guī)定中標人承擔的費用、執(zhí)行合同中包含的風險、責任等各項費用。對招標人上述沒有列入的項目，招標人認為投標人的固定綜合單價已經(jīng)包括，在合

30、同實施時招標人將不予另行支付給中標人。12.1.4 投標人投標報價時，暫不考慮各建筑主體施工單位對本工程中標人施工管理配合的費用（非本招標文件第1.2.2.2條要求的本工程中標人對發(fā)包人控制的專業(yè)分包人總包配合管理費），此主體施工單位的管理配合費用在投標人中標后明確到招標人與本工程中標人簽訂的精裝修施工合同中（單列且固定總價包干）。該主體施工單位的管理配合費用由招標人支付給本工程中標人，本工程中標人須自行與各主體施工單位就本精裝修工程配合的相關(guān)事宜進行協(xié)商，再由本工程中標人支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。與此同時，中標人須將各主體施工單位收取工程管理配合費的相關(guān)憑證備份壹份給招標人存檔，若主體施工單位

31、與招標人進行整體工程結(jié)算過程中，各主體施工單位再次要求招標人支付本工程管理配合費時，中標人應(yīng)主動與各主體施工單位協(xié)商解決（招標人不再另行支付此費用），否則，招標人有權(quán)從中標人的工程款或者本精裝修工程質(zhì)保金中扣除此部分費用給各主體施工單位。12.1.5 投標人不得以任何理由予以重復，即每一項目只允許計價一次，任何有選擇的報價將不予接受，投標人未報價的工程項目，在實施后，招標人將不予支付，并視為該項費用已包括在其它有價款的工程項目內(nèi)。12.1.6 投標人可先到現(xiàn)場踏勘以充分了解工程位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工程情況而導致的索賠或工期延長申請

32、將不被批準。12.2 工程竣工結(jié)算12.2.1 結(jié)算價款為工程結(jié)算價款包括：a.中標的固定綜合單價乘以招標人認可的實際竣工的相應(yīng)工程量（按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則執(zhí)行）后的總和；b.變更簽證。12.2.2 結(jié)算時材料價格的結(jié)算辦法（1）招標人“定廠定價”材料、“定價”材料費用的調(diào)整方式：根據(jù)采購前招標人書面確定的材料單價對分部分項工程量清單綜合單價表（第三部分3-4）中所用相應(yīng)材料的單價進行調(diào)差，差價（即：材料單價價差實際竣工的工程量1施工損耗率，實際竣工工程量按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則執(zhí)行，施工損耗率按河南省建筑和裝飾工程綜合基價2002中 “定額材料成品

33、、半成品損耗率表”和河南省安裝工程單位綜合基價2003中“未計價材損耗率”執(zhí)行）及差價乘以稅率（3.413%）計入工程結(jié)算價款中。同時，按“定廠定價”材料、“定價”材料總價的2%計取采保費計入稅前造價。（2）其他材料價格不再調(diào)整。12.2.3 因設(shè)計變更引起部分分項工程子目的增加，該子項目的綜合單價在投標報價中有相同子目的執(zhí)行相同子目的單價，原投標報價中有相近子目的按相近子目執(zhí)行，若原投標報價中沒有相近的子目，則土建裝飾工程執(zhí)行河南省建筑和裝飾工程綜合基價（2002）及其計價辦法，其中：利潤5%、安全文明施工增加費0.927%、稅金3.413%，其余費率均不計取（但并不免除其相應(yīng)的責任）；安裝

34、工程執(zhí)行河南省安裝工程單位綜合基價（2003）及其計價辦法，其中：利潤38、安全文明施工增加費7%、稅金3.413，其余費率均不計?。ǖ⒉幻獬湎鄳?yīng)的責任）。材料價格調(diào)整執(zhí)行實際施工期所在季度的上一個季度鄭州市工程造價管理部門頒布的鄭州市建設(shè)工程材料基準價格信息，招標人“定廠定價”材料、“定價”材料的價格調(diào)整按第12.2.2款相應(yīng)約定執(zhí)行。人工費單價（含人工費附加6.25元/工日）由原27.25元/工日，調(diào)整到原投標報價中的人工費單價，其差額部分，僅計取稅金。12.2.4 零星用工（現(xiàn)場確定）、現(xiàn)場所簽證費用（若實際發(fā)生的簽證能套定額子目，則按上述第12.2.3條款執(zhí)行）結(jié)算時列入稅前造價；

35、若零星用工單價高于或等于政府相關(guān)文件規(guī)定的零星用工單價（含稅）時，則零星用工結(jié)算時列入稅后造價。12.2.5 結(jié)算價款支付金額為：結(jié)算價款減去按招標文件相關(guān)約定執(zhí)行的中標人須支付的水電費、經(jīng)濟補償、違約金以及招標文件約定的招標人有權(quán)扣除的費用。12.2.6 招標人對中標人自行超出圖紙要求增加的工程量和中標人自身原因造成返工的工程量，不予計量。12.3 結(jié)算時調(diào)整工期的范圍由于自然及社會因素造成的不可抗力原因而影響工程施工的，只調(diào)整工期，不調(diào)整合同價款。13投標有效期風險13.1 投標文件在開標后開始生效，投標有效期詳見投標須知前附表。13.2 如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可要求投標人將有效期延長一

36、段時間。這種要求和投標人的答復均以書面形式進行。投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延期的投標人，不允許修改投標文件（除非這種修改是應(yīng)招標人要求而進行的答復，并且此類答復僅對招標人要求答復的內(nèi)容有效，同時此類答復的結(jié)果是否有效，以招標人是否接受為限），但需要將其投標保證金延長相同的時間。14投標保證金14.1 投標人須繳納投標保證金，交納具體情況詳見投標須知前附表。此保證金是投標文件的組成部分，開標時保證金必須交納到招標人財務(wù)部門，否則以廢標處理。未中標人的投標保證金在未中標人將圖紙資料及招標文件完好退還招標人后，且全部標段確定中標人并簽訂合同后5個工作日內(nèi)全額無息退還；若未中標人

37、將圖紙資料遺失或損壞，招標人將在投標保證金中扣除圖紙資料押金人民幣壹仟元，剩余金額在全部標段確定中標人并簽訂合同后5個工作日內(nèi)無息退還。中標人的投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金不足部分須另行交納。14.2 招標人將拒絕未能按要求提交投標保證金的投標文件。14.3 如有下列情況之一，投標人的投標保證金將不予退還：（1）招標人收到投標書后，無正當理由撤消投標者；（2）投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件者；（3）投標人未能按招標文件要求和其投標文件承諾和后續(xù)的有效書面答復簽訂合同。15投標文件的份數(shù)和簽署15.1 投標文件份數(shù)詳見投標須知前附表。15.2 投標文件的正本和全部副本均應(yīng)使用不能

38、擦去的墨粉或墨水打印或書寫，由投標企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表人簽字(或蓋章)并加蓋投標企業(yè)公章。15.3 投標文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些改動是為改正投標人造成的必須修改的錯誤而進行的。凡有增加或修正之處均應(yīng)加蓋公章及法定代表人或授權(quán)代表人的印鑒。四、投標文件的遞交16招標人有權(quán)拒絕接收不符合、不響應(yīng)招標文件實質(zhì)性要求的投標文件17投標文件的密封與標志17.l 投標文件商務(wù)標正、副本及相應(yīng)電子光盤密封一包，包封開口處應(yīng)以密封條密封，并加蓋騎縫章。17.2 投標文件技術(shù)標正、副本及相應(yīng)電子光盤密封一包，包封開口處應(yīng)以密封條密封，并加蓋騎縫章。17.3 在正、副本密封包的封面上應(yīng)有以下標志：（開

39、標時間詳見投標須知前附表）中原國際數(shù)碼港一期住宅樓樣板間精裝修工程投標文件投標人名稱： 2007年 月 日 時整（開標時間）前不準啟封。并加蓋企業(yè)公章和法定代表人或授權(quán)委托人印鑒及騎縫章。18投標文件遞交截止時間、地點投標人必須在前附表中規(guī)定的投標文件遞交截止時間之前，將投標文件送至開標地點，開標時間、地點詳見投標須知前附表。19遲到的投標文件招標人在規(guī)定的投標截止期后將不再接收投標文件。20投標文件的修改與撤回20.1 投標人可以在投標截止時間之前修改投標文件。20.2 在原投標有效期內(nèi)或根據(jù)投標須知第13條款延長的投標有效期內(nèi)，投標人不能撤回投標書；否則，根據(jù)投標須知第14條款的規(guī)定，該投

40、標人的投標保證金將不再退還。五、開標與評標21開標21.1 開標時間：詳見投標須知前附表21.2 開標地點：詳見投標須知前附表21.3 投標人應(yīng)派法定代表人(持法人代表證)或授權(quán)代表人(攜帶授權(quán)書)持身份證明和投標保證金證明參加開標會議，與會的投標人法定代表人或授權(quán)代表人應(yīng)在登記冊上簽字證明出席。22無效的投標文件22.l 投標文件有下列情況之一的，招標人將不予接收：（1）投標截止時間后送達的；（2）未密封或密封不完整或未按規(guī)定密封的。22.2 經(jīng)評委會審查后，有下列情形之一的投標文件視為未能實質(zhì)性響應(yīng)招標文件，應(yīng)認定為無效標(即廢標)： （1）未按規(guī)定格式填寫、內(nèi)容不全、字跡模糊辨認不清的；

41、（2）投標文件沒有投標人法人代表或授權(quán)代表簽章和加蓋公章的；（3）投標文件載明的招標項目完成工期超過招標文件規(guī)定的期限或沒有工期，完成質(zhì)量標準低于招標文件要求的；（4）投標文件附加有招標人不能接受的條件的；（5）投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；（6）投標人報價有不正當競爭行為的；（7）不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。23評標23.1 根據(jù)中華人民共和國招標投標法和有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本工程特點制定本辦法。評標由依法組建的評標委員會負責，評委會成員由招標人代表和評標專家組成，成員人數(shù)為7人。23.2 評標原則依據(jù)中華人民共和國招標投標法和有

42、關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本工程特點，遵循下述原則進行評標：23.2.1 按照公平、公正和科學擇優(yōu)的原則進行評標，嚴格按照招標文件中的所有相關(guān)規(guī)定；23.2.2 擇優(yōu)定標的原則：質(zhì)量好、信譽高、價格合理、工期適當、施工組織設(shè)計方案經(jīng)濟合理、科學且可行性強；23.2.3 反對不正當競爭。23.3 投標文件的審查與響應(yīng)性確定23.3.l 在詳細評標之前，首先確定每份投標文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。評標委員會將僅對被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行評價與比較。23.3.2 投標人須在投標書中明確對招標要求、技術(shù)規(guī)范、合同條款的響應(yīng)程度。凡與招標文件規(guī)定不符的投標文件在評標時將不予以考慮。23

43、.4 評標內(nèi)容及評分辦法采用百分制評分法。評標委員會應(yīng)首先核驗投標人在投標文件中所附證明文件的原件。評標委員會按照中華人民共和國招標投標法結(jié)合本工程的招標文件規(guī)定及招標人的評標辦法，對投標文件進行評審，對未中標人不作任何解釋。23.4.l 投標報價(滿分40分) 本工程共分七個標段（詳見“投標須知”第1.2.1條），每個標段的報價滿分值詳見下表：標段戶型名稱C1戶型C5戶型F-C3戶型D3戶型F-B2戶型F-C5戶型樓 王滿 分 值4485577每個標段的投標報價總價最低者得相應(yīng)的滿分，其他投標人該標段投標報價得分=（該標段最低投標報價總價投標人該標段的投標報價總價）相應(yīng)的滿分值。若評標時，招

44、標人發(fā)現(xiàn)投標人有不平衡報價現(xiàn)象或者單價分析表中每項的合價與其分項數(shù)據(jù)小計不符，招標人每發(fā)現(xiàn)一項，相應(yīng)標段的評標報價得分扣2分，扣完為止。23.4.2 工程款支付方式（12分）評標委員會根據(jù)各投標人投報的工程款支付方式的優(yōu)劣情況，酌情評分。評標委員會認為最優(yōu)的工程款支付方式得滿分。23.4.2 施工組織設(shè)計 (滿分25分) （1）主要施工方法：建筑裝飾工程的施工方案和主要施工工藝及方法；（0-3分）（2）勞動力安排計劃；（0-2分）（3）主要施工機械計劃；（0-1分）（4）工程質(zhì)量保證措施：必須含有施工企業(yè)所采取的檢測試驗手段、措施及質(zhì)量保證體系；（0-2分）（5）確保工期的技術(shù)組織措施；（0-

45、2分）（6）確保各種節(jié)假日保證不停工的措施；（0-1分）（7）施工總進度表（0-1分）（8）確保安全文明施工的技術(shù)組織措施；（0-1分）（9）與招標人控制的專業(yè)分包人的配合項目、配合內(nèi)容、配合深度及配合承諾；（0-1分）（10）與主體施工單位的配合承諾；（0-1分）（10）擬投入本工程施工的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人資質(zhì)及簡歷；（0-1分）（11）施工組織設(shè)計各項主要內(nèi)容的措施、計劃、流水段的劃分，各項交叉作業(yè)是否切合實際，合理可行；（0-2分）（11）對所承諾的工程質(zhì)量標準，其質(zhì)量保證體系和創(chuàng)優(yōu)措施是否可靠，在確保質(zhì)量的情況下，其保證工期措施是否得當。安全文明施工和防止擾民采用的措施是否切實可行；

46、 （0-2分）（12）成品及半成品材料、已完分部分項工程的保護措施；（0-1分）（13）施工組織設(shè)計編制水平和標書制作水平；（0-2分）（14）對原設(shè)計及節(jié)點提出合理化建議，經(jīng)招標人評估認為可行的每條加0.5分，最多加2分。（0-2分）23.4.3 投標質(zhì)量 (滿分2分)承諾達到招標文件要求的質(zhì)量等級者，得2分。23.4.4 投標工期 (滿分3分)承諾達到招標文件要求的工期者，得1分，每低于要求工期3天（投標人須詳細闡述縮短工期的措施），評委認為其措施合理適用則加1分，最多加2分。23.4.5 企業(yè)實力及項目經(jīng)理業(yè)績（滿分12分）（均以證書、合同原件為準）（1）2004年以來企業(yè)承接四星級及以

47、上酒店精裝修工程的，每一項得0.5分，本項不累計、不迭加，最高得2分；（2）2004年以來企業(yè)承接建筑面積一萬平方米及以上精裝修工程的，每一項得0.5分，本項不累計、不迭加，最高得2分；（3）項目經(jīng)理承接四星級及以上酒店精裝修工程或建筑面積一萬平方米及以上精裝修工程的，每一項得1分，本項不累計、不迭加，最高得4分；（4）根據(jù)總資產(chǎn)、營業(yè)額、負債率、速動比率、流動資金證明額度等酌情打分。（0-1分）（5）企業(yè)通過質(zhì)量管理體系ISO9001-2000認證、環(huán)境管理體系ISO14001：1996認證與職業(yè)健康安全管理體系GB/T28001-2001認證，通過任意一項得1分，全部通過得3分。23.4.

48、6 服務(wù)承諾（滿分6分）（1）招標人資金暫不到位的情況下，投標人保證連續(xù)施工15日歷天，工期不延長。（0-2分）（2）投標人保證在農(nóng)忙季節(jié)以及各節(jié)假日滿足最低勞動力計劃需求數(shù)量（人數(shù)），中標后實際勞動力數(shù)量與實際所報計劃相比每缺一人每天罰款100元；（0-1分）。（3）質(zhì)量、工期、安全文明履約保證金承諾。（0-1分）（4）根據(jù)各投標人承諾的對定廠定價材料的付款方式的優(yōu)劣情況，從材料每批貨到場并驗收合格、工程竣工驗收合格后、質(zhì)保金等方面的款項支付比例酌情打分。（0-1分）若投標人承諾的付款方式被招標人認為劣于本招標文件規(guī)定的“定廠定價”材料付款方式時，得0分。（5）其他實質(zhì)性服務(wù)承諾。（0-1分

49、）24投標文件的澄清為了有助于投標文件的審查、評價和比較，根據(jù)需要，評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明。但是澄清或說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件實質(zhì)性內(nèi)容。澄清的要求和投標人的答復均應(yīng)采取書面形式。投標人的答復必須經(jīng)法人或授權(quán)委托人簽字，作為投標文件的組成部分。25評標委員會成員和參與評標工作的有關(guān)人員不得透露對投標文件的任何評審情況26定標26.l 評委根據(jù)招標文件、投標文件，按照評分辦法進行打分，去掉一個最高分和一個最低分之后的算術(shù)平均值，即為該投標人的最終得分。計分過程按四舍五入取至小數(shù)點后三位，最終得分均按四舍五入取至小數(shù)點后兩位。26.

50、2 按評委計分結(jié)果，由評委會按得分高低為序推薦中標候選人，再由招標人按規(guī)定確定中標人。六、授予合同27中標通知27.l 在投標有效期內(nèi)通知中標人。27.2 招標人應(yīng)將中標結(jié)果及時通知所有投標人，但不做任何未中標原因的解釋。所有投標文件封存不予退還。28合同授予標準招標人將把合同授予其投標文件實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求且由評委會依法推薦的中標人。中標人不得擅自更換投標書中所報項目經(jīng)理、不得弄虛作假、冒名頂替，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標人有權(quán)廢除授標，并不再退還其投標保證金。29合同協(xié)議書的簽署29.l 中標人在收到中標通知后的十日內(nèi)與招標人簽訂合同。29.2 招標文件、投標文件及中標人承諾等均作為合同不可分

51、割的組成部分。30履約保證金合同雙方簽字蓋章后2日內(nèi)，中標人向招標人提交所簽訂合同暫定總價款5%的履約保證金，其中：質(zhì)量履約保證金2、工期履約保證金2、安全文明施工履約保證金1，同時以上各項保證金總數(shù)也應(yīng)視為本合同中標人責任條款的履約保證金。中標人提供足額履約保證金后合同生效，兩日內(nèi)不能足額提供履約保證金時，第三日合同自行廢止，由投標保證金轉(zhuǎn)入的履約保證金不予退還。31履約保證金在工程竣工、驗收合格交付使用，待扣除違約責任部分后十日內(nèi)無息退還。32本招標文件的最終解釋權(quán)歸招標人。第二部分 技術(shù)規(guī)范及工程量清單一、技 術(shù) 規(guī) 范1國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、法規(guī)及行業(yè)標準；2應(yīng)采用的主要設(shè)計、施工、檢驗

52、、評定標準。（1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001（2）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001（3）建筑室內(nèi)裝修設(shè)計防火規(guī)范GB50222-95（4）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001（5） 與本工程有關(guān)的消防技術(shù)規(guī)范和驗收標準3其它施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準：（1）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020595（2）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502062002（3）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002（4）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502422002（5）通風及空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502432002（6）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503032002其他與本工程有關(guān)的現(xiàn)行工程技術(shù)、質(zhì)量評定標準、施工驗收標準及規(guī)范。二、材 料 采 購 要 求1招標人控制的材料詳見“投標須知”第1.3.6.1條。2. “甲供”材料（1）中標人進場5日內(nèi)向招標人提供詳細的“甲供”材料使用計劃，由招標人審核匯總，若中標人未按上述時間要求提出計劃，造成工期延誤或其他經(jīng)濟損失，均由中標人負責，招標人不承擔任何責任；（2）招標人依照審核匯總過的計劃要求，按照招標人的招標程序進行該材料的招標采購工作；（3）該材料實際領(lǐng)用量以中標人開據(jù)的該材料收料單為準；（4）若中標人領(lǐng)用的材料數(shù)量與實際