倉庫租賃合同07413范文

1、倉庫租賃合同甲方：婁底市玖零零飼料廠地址：湖南省婁底市婁星區(qū)大科鄉(xiāng)小科村法定代表人：王中平乙方：長沙通程控股股份有限公司地址：長沙市勞動路 2 號法定代表人：周兆達為明確甲方向乙方提供的湖南省婁底市婁星區(qū)大科鄉(xiāng)小科村婁底市玖零零飼料廠 2 號倉庫和玉粉加工倉庫的使用期間雙方的權利義務，通過友好協(xié)商，共同訂立并遵 守如下合同條款：第一章 標的物第一條 標的物場地位置、面積： 甲方擁有湖南省婁底市婁星區(qū)大科鄉(xiāng)小科村婁底市玖零零飼料廠 2 號倉庫和玉粉加 工倉庫的所有權 （具體租賃范圍及面積見附件 3）。乙方用于倉儲使用， 但不得存放 易燃易爆化學品及危險物品。第二條 標的物配套設施設備： 甲方提供

2、倉儲現(xiàn)有配套的水、電、固定電話線路。甲方提供的配套設備、設施，一 并為約定標的物范圍交由乙方使用，并在雙方移交時就設施、設備的狀況（ 設備設施應處于良好狀況 ）進行確認。第三條 標的物交付達到要求： 根據現(xiàn)有物業(yè)的實際狀況，甲方按乙方要求 ，在標的物交付前，必須清理現(xiàn)有的場 地所有的原租賃戶，以確保在租賃期內乙方作業(yè)時安全暢通，達到乙方可以直接正 常使用的要求。第四條 本合同約定的倉儲使用范圍包括以上界定的樓層、使用的建筑面積、貨車停車場、收貨區(qū)及出入通道、倉庫前坪等乙方進行倉儲工作所必須的地域范圍 （詳見附件3-1紅線劃定區(qū)域）第二章 標的物交付時間、費用交付細則、合約有效期限第五條甲方于2

3、007年5月_日以前按本合同第一章的約定交付全部標的物業(yè),合同簽訂之日后十個工作日內乙方支付一個季度的租金作為定金，合計定金總額為 人民幣12500元，定金在合同履行后沖抵第一個季度的租金。第六條甲方交付時的物業(yè)必須符合本合同第一條、第二條、第三條、第四條的約第七條 乙方按季預支付租賃費用。租賃費用明細如下表:租賃物業(yè)樓層及使用范圍季度租金總額（元/季）年度租金總額 （元/年）備注婁底市玖零零飼料廠2號倉庫 和玉粉加工倉庫（共計約1150 川）及辦公樓3樓5間辦公室1250050000乙方憑甲方出具的租賃發(fā)票于季首 7個工作日內支付當季租金，但甲方必須提 前7個工作日出具合法有效的租賃發(fā)票。第

4、八條 甲方為乙方安裝獨立的水表、電表。乙方倉儲及相關工作所耗用的水、電費用，由乙方承擔。水、電費交款時間為：每月初的前7個工作日登記一次計量器,甲方出具合法有效的票據后7個工作日內交款。第九條 本合同有效期壹年，即自2007年5月1日起至2008年4月30日止。第三章 雙方的權利和義務第十條 甲方必須擁有湖南省婁底市婁星區(qū)大科鄉(xiāng)小科村婁底市玖零零飼料廠2號倉庫和玉粉加工倉庫所有權。第十一條 甲方保證所提供的物業(yè)符合和具備倉儲的基本條件，如水、電正常供應， 收貨區(qū)、出入通道、停車坪。第十二條若因建筑房產的合法性造成乙方不能正常使用，甲方必須全權負責處理 第十三條 甲方負責將乙方租賃區(qū)域內現(xiàn)有租賃

5、戶按約定期限清理出場第十四條 甲方負責提供所租賃倉庫的現(xiàn)有電話線接駁點，開通及使用費用由乙方 承擔；甲方同意乙方以不破壞結構墻體為前提，自行聯(lián)系第三方公司安裝寬帶網絡, 開通及使用費用由乙方承擔。第十五條 甲方確保提供給乙方的租賃物業(yè)的正常使用，若因建筑房產消防因素造 成乙方不能正常使用，甲方必須全權負責處理消防部門的協(xié)調，保證乙方正常使用 不受其他任何因素的影響。第十六條 甲方承諾在合同有效期內如遇物業(yè)產權的變更或轉移至第三方時，事先 提前十個工作日告知乙方，并告知第三方本合同約定之事實，同時向乙方出具第三 方關于有效繼續(xù)履行本合同的承諾書。第十七條 甲方同意乙方在標的物場地內及倉儲出入通道

6、粘掛乙方標識。第十八條 安全責任。乙方倉儲的安全保衛(wèi)全部由乙方負責，甲方不參與管理。甲方 負責協(xié)調好乙方與周邊居民關系，保證乙方倉儲的正常使用。第十九條 在本合同有效期內， 乙方不能將本合同約定的倉儲場地轉租或由第三方進 行全權倉儲管理，同時乙方不能變更倉儲項目。第二十條 乙方有權對租賃物業(yè)進行必要的改造 （包括倉內非承重墻體拆除，消防設 施添置，水電線路改造） ，乙方需裝修改造的，裝修改造方案應書面報甲方知情且獲 得同意。裝修改造不得隨意損壞房屋結構以及破壞墻體，不得隨意搭接水、電設施。 第二十一條 乙方負責倉儲消防、安全及設備使用的統(tǒng)一管理。第四章 違約責任第二十二條 本合同經雙方簽字生效

7、并收到定金后，甲方不能履行本合同第二條、第 三條、第四條、第五條義務，致使乙方無法正?；虬磿r使用的，甲方應支付違約金， 乙方并有權選擇終止本合同。乙方不選擇終止合同的，每延期一天，甲方向乙方支付違約金 200 元。本合同 第九條約定的租賃期及本合同第七條約定的支付租金時間相應順延。乙方選擇終止合同的，甲方須雙倍返還定金并賠償由此給乙方造成的損失。 第二十三條 甲方違反本合同第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十五條、 第十六條、第十八條規(guī)定影響乙方正常經營的，每影響一天，甲方向乙方支付違約 金 200 元，因影響給乙方造成經濟損失，用違約金不能彌補的，甲方還應賠償乙方 的經濟損失。導致本合

8、同提前解除的，乙方每少租賃一天，甲方支付違約金200 元，最高不超過 1 萬元，違約金不能彌補由此給乙方造成的損失的，甲方還應賠償乙方 的損失。第二十四條 乙方不履行本合同第十九條約定， 由第三方進行全權倉儲管理的，甲方 第 3 頁 共5 頁有權責令乙方糾正或解除合同甲方選擇責令乙方糾正的，乙方應向甲方支付違約金，自甲方通知乙方之日起 至乙方糾正日止，乙方每天向甲方支付違約金 200 元，若因乙方行為給甲方造成經 濟損失的，用違約金不能彌補的，乙方還應賠償甲方的經濟損失。甲方選擇提前解除合同的，甲方每少出租一天，乙方支付違約金 200 元，最高 不超過 1 萬元。第二十五條 乙方違反本合同第二

9、十條規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合 同。甲方要求乙方恢復原狀的，乙方應向甲方支付違約金，自甲方通知乙方恢復原 狀之日起至乙方恢復原狀之日止，乙方每天向甲方支付違約金 200 元。甲方選擇提前解除合同的，乙方向甲方支付違約金，甲方每少出租一天，乙方支付違約金 200 元，最高不超過 1 萬元。乙方損壞房屋結構以及墻體，經濟損失用 違約金不能彌補的，乙方還應承擔經濟損失。第二十六條 乙方未按本合同第七條及其他相關付款條款約定付款， 按中國人民銀行 逾期貸款罰息利率向甲方繳納違約金，如乙方逾期超過二十天未付款，則視同乙方 違約，參照第二十五條的違約辦法執(zhí)行。若甲方違約的，乙方有權延付使用費用

10、及 有關費用并因此免除支付違約金責任。第五章 合同的變更、終止、續(xù)定第二十七條 任何一方就本合同約定條款要求變更的，應書面通知對方，雙方協(xié)商一 致后，另行簽定合同變更補充協(xié)議，任何一方擅自變更，均依據本合同相關條款約 定，承擔違約或賠償責任。第二十八條 本合同出現(xiàn)以下情況時自然終止，甲、乙雙方互不承擔違約責任：1、合同期滿；2、甲乙雙方破產、解散；3、不可抗力，發(fā)生不可抗力的，在不可抗力結束后十天內向對方就不可抗力的 發(fā)生提交書面說明和證明材料。第二十九條 甲、乙雙方在本合同期滿前 30 個工作日內向對方表示續(xù)訂意向，甲、 乙雙方經協(xié)商一致，可續(xù)訂合同。第三十條 合同期滿后，乙方在同等條件下，

11、有優(yōu)先承租權 第三十一條 合同期滿，如雙方不再續(xù)訂合同，乙方有權將自有設施、設備拆卸走。第六章 爭議解決第三十二條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解 決；協(xié)商不成的，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。第七章 附 則第三十三條 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合 同具有同等的法律效力，補充協(xié)議與本合同內容相抵觸的，以補充協(xié)議為準。第三十四條 雙方保證本合同內容及談判過程均不得向第三方泄密。第三十五條 本合同雙方簽字、蓋章生效。第三十六條 本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)三份。第八章 合同附件（但不僅限于以下，以下附件為復印件加蓋本公司印鑒）1、營