工程造價組成—工程計量與計價課件

1、工程造價組成工程計量與計價第2章 工程造價的組成工程造價組成工程計量與計價本章主要內(nèi)容本章主要內(nèi)容概述概述1建筑安裝工程費用構(gòu)成及計算建筑安裝工程費用構(gòu)成及計算2工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成4設(shè)備、工具及器具購置費的構(gòu)成設(shè)備、工具及器具購置費的構(gòu)成3 3工程造價組成工程計量與計價預(yù)備費的構(gòu)成預(yù)備費的構(gòu)成5建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息6工程造價構(gòu)成的影響因素工程造價構(gòu)成的影響因素8固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅3 7本章主要內(nèi)容本章主要內(nèi)容國外工程造價的構(gòu)成國外工程造價的構(gòu)成9工程造價組成工程計量與計價2.12.1概述概述1 1、建設(shè)物資消耗支出（、建設(shè)物資消耗支出

2、（C C）-轉(zhuǎn)移價值的貨幣表現(xiàn)。如土轉(zhuǎn)移價值的貨幣表現(xiàn)。如土地價格、建筑材料、構(gòu)件的價格、施工機械臺班價格、設(shè)備工地價格、建筑材料、構(gòu)件的價格、施工機械臺班價格、設(shè)備工器具價格等。器具價格等。2 2、建設(shè)勞工工資報酬支出（、建設(shè)勞工工資報酬支出（V V）-勞動者為自己的勞動所勞動者為自己的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)。如建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等職創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)。如建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等職工的工資獎金、費用等。工的工資獎金、費用等。3 3、贏利（、贏利（m m）-勞動者為社會所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)。勞動者為社會所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)。如建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位的利潤和稅金。如建設(shè)單

3、位、設(shè)計單位、施工單位的利潤和稅金。一、工程造價的理論構(gòu)成一、工程造價的理論構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價1 1、工程價格中一般不包含商品流通費用；、工程價格中一般不包含商品流通費用；2 2、建設(shè)產(chǎn)品固定在某一地方；建設(shè)人員和施工積聚的流動性；、建設(shè)產(chǎn)品固定在某一地方；建設(shè)人員和施工積聚的流動性；3 3、工程造價中包含的勞動報酬和贏利均是指包含建設(shè)單位在內(nèi)、工程造價中包含的勞動報酬和贏利均是指包含建設(shè)單位在內(nèi)的總體勞動者的勞動報酬和贏利；的總體勞動者的勞動報酬和贏利；2.1概述概述&工程造價構(gòu)成的特殊性主要表現(xiàn)在：工程造價構(gòu)成的特殊性主要表現(xiàn)在：工程造價組成工程計量與計價2.12.1概述概述圖

4、圖2.1工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成 二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價2.2 2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成定額計價是指在工程造價的確定中，根據(jù)現(xiàn)行的定額計價是指在工程造價的確定中，根據(jù)現(xiàn)行的定額計量規(guī)則計算工程量，然后依據(jù)現(xiàn)行的綜合概預(yù)定額計量規(guī)則計算工程量，然后依據(jù)現(xiàn)行的綜合概預(yù)算定額和取費定額等進行定額子目套算和費用計取，算定額和取費定額等進行定額子目套算和費用計取，最后確定工程造價。最后確定工程造價。一、一、 定額計價模式下建筑安裝工程費用的組成定額計價模式下建筑安裝工程費用的組成工程造價組成工程計量與計價按照中華人民共和

5、國建設(shè)部、中華人民共和國財政部按照中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國財政部20032003年年1010月月1515日聯(lián)合頒布的建標日聯(lián)合頒布的建標20032003206206號文件的規(guī)號文件的規(guī)定，建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤、稅金四個定，建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤、稅金四個部分組成，具體如圖部分組成，具體如圖2.22.2所示。所示。（一）、（一）、 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價 間接費間接費 利利 潤潤稅稅 金金直直接接工工程程費費措措施施費費規(guī)規(guī)費費營營業(yè)業(yè)稅稅城鄉(xiāng)城鄉(xiāng)建設(shè)建設(shè)

6、維護維護稅稅教教育育附附加加費費企業(yè)管理 費直接費直接費建建 筑筑 安裝安裝工工 程程 費費 用用建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成。建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價2.2 2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成圖圖2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成 工程造價組成工程計量與計價 直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。A A人

7、工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：開支的各項費用，內(nèi)容包括：a a基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資?；竟べY：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。b b工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。2.2 2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成( (二二) )、 建筑安裝工程費用內(nèi)容建筑安裝工程費用內(nèi)容1 1、直接費、直接費由直接工程費和措施費組成。由直接工程費和措施

8、費組成。工程造價組成工程計量與計價c c生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的乳期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。工資。d d職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。e e生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)

9、定標準發(fā)放的勞動保護生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價B B材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：a a材料原價（或供應(yīng)價格）。材料原價（或供應(yīng)價格）。b b材料運雜費：是指材料自來

10、源地運至工地倉庫或指定材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。堆放地點所發(fā)生的全部費用。c c運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。損耗。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價d d采購及保管費：是指在組織采購、供應(yīng)和保管材料采購及保管費：是指在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。管費、倉儲損耗。e e檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物檢驗試驗費：是指對建

11、筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。用。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算工程造價組成工程計量與計價C C施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)

12、所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：由下列七項費用組成：a a折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值?；仄湓导百徶觅Y金的時間價值。b b大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價c c經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以

13、外的各級保養(yǎng)和臨經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具、附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常備與隨機配備工具、附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。費用等。d d安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用

14、以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價e e人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。f f燃料

15、動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等費用。料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等費用。g g養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價 措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實

16、體項目的費用。內(nèi)容包括：施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內(nèi)容包括：A A環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。需要的各項費用。B B文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。費用。C C安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。費用。措施附件措施附件( (一一).ppt).ppt2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價D D臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所臨時設(shè)施費：是指施

17、工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費?；驍備N費。措施附件措施附件( (二二).ppt).ppt措施附件措施附件(

18、(三三).ppt).ppt2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價E E夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。F F二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。生的二次搬運費用。G G大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個體自停放場地運至施工現(xiàn)場

19、或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸、轉(zhuǎn)移費用及機械在施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸、轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價H H混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或

20、租賃）費用。運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。I I腳手架費：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸腳手架費：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。J J已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用。工程及設(shè)備進行保護所需的費用。K K施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用

21、構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價 規(guī)費：是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用規(guī)費：是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：（簡稱規(guī)費）。包括：A A工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。費。B B工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。管理部門的定額測定費。C C社會保障費包括如下內(nèi)容：社會保障費包括如下內(nèi)容：2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成2 2 、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。工程造價組成工程計量與計價

22、a a養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。本養(yǎng)老保險費。b b失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。納的失業(yè)保險費。c c醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費?；踞t(yī)療保險費。D D住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。房公積金。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價E E危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建

23、筑法規(guī)定，企業(yè)危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：管理所需的費用。內(nèi)容包括：A A管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。貼、職工福利費、勞動保護費等。B B辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、

24、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。臨時宿舍取暖）用煤等費用。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價C C差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費，住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的

25、油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。D D固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。大修、維修或租賃費。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價E E工具用具使用費：是指企業(yè)管理使用的不屬于固定工具用具使用費：是指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。測

26、繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。F F勞動保險費：是指由企業(yè)支付給離退休職工的易地勞動保險費：是指由企業(yè)支付給離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。各項經(jīng)費。G G工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。費。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價H H職工教育經(jīng)費：是企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化職工教育經(jīng)費：是企業(yè)

27、為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。水平，按職工工資總額計提的費用。I I財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險等費用。財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險等費用。J J財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。K K稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。地使用稅、印花稅等。L L其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。化費、廣告費、公

28、證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價4 4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。 ( (簡稱兩稅簡稱兩稅一費一費) ) 2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成3 3、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。工程造價組成工程計量與計價1 1）、營業(yè)稅）、營業(yè)稅營業(yè)稅是指國家依據(jù)稅法營業(yè)稅是指國家依據(jù)稅法, ,對從事商業(yè)、交通運輸

29、業(yè)和各種服對從事商業(yè)、交通運輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個人，按營業(yè)收征的一種稅。務(wù)業(yè)的單位和個人，按營業(yè)收征的一種稅。 2 2）、城市維護建設(shè)稅）、城市維護建設(shè)稅 城市維護建設(shè)稅是指為加強城市維護建設(shè)，增加和擴大城城市維護建設(shè)稅是指為加強城市維護建設(shè)，增加和擴大城市維護建設(shè)基金的來源，按營業(yè)稅實交稅額的一定比例征收，市維護建設(shè)基金的來源，按營業(yè)稅實交稅額的一定比例征收，專用于城市維護建設(shè)的一種稅。專用于城市維護建設(shè)的一種稅。3 3）、教育費附加）、教育費附加 教育費附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴大地方教育教育費附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴大地方教育經(jīng)費來源，按實交營業(yè)稅的一定比例征收，

30、專用于改善地方中經(jīng)費來源，按實交營業(yè)稅的一定比例征收，專用于改善地方中小學(xué)辦學(xué)條件的一種費用。小學(xué)辦學(xué)條件的一種費用。 2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價1 1、 以直接費為計算基礎(chǔ)（表以直接費為計算基礎(chǔ)（表2.12.1）2 2、以人工費為計算基礎(chǔ)（表、以人工費為計算基礎(chǔ)（表2.22.2） 2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成（三）、（三）、 建筑安裝工程計價程序建筑安裝工程計價程序工程造價組成工程計量與計價2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成表表2.12.1以直接費為計算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計價程序以直接費為計算基礎(chǔ)的建筑安裝工程

31、計價程序 序號序號費費 用用 項項 目目計計 算算 方方 法法備注備注1直接工程費直接工程費按預(yù)算表按預(yù)算表2措施費措施費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算3小計小計（1）+（2）4間接費間接費（3）相應(yīng)費率）相應(yīng)費率5利潤利潤(3)+(4)相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率6合計合計（3）+（4）+（5）7含稅造價含稅造價（6）(1+相應(yīng)稅率）相應(yīng)稅率）工程造價組成工程計量與計價2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成表表2.22.2以人工費為計算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計價程序以人工費為計算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計價程序 序號序號費費 用用 項項 目目計計 算算 方方 法法備注備注1直接工程費直接工程費按預(yù)算表

32、按預(yù)算表2直接工程費中人工費直接工程費中人工費按預(yù)算表按預(yù)算表3措施費措施費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算4措施費中人工費措施費中人工費 按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算5小計小計（1）+（3）6人工費小計人工費小計（2）+（4） 7間接費間接費（6）相應(yīng)費率）相應(yīng)費率 工程造價組成工程計量與計價2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成序號序號費費 用用 項項 目目計計 算算 方方 法法備注備注8利潤利潤（6）相應(yīng)利潤率）相應(yīng)利潤率9合計合計（5）+（7）+（8）10含稅造價含稅造價（9）（）（1+相應(yīng)稅率）相應(yīng)稅率）工程造價組成工程計量與計價工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、工

33、程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單計價是依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)工程量清單計價是依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的要求，結(jié)合擬建工程實際情況，通過招投標而確定范的要求，結(jié)合擬建工程實際情況，通過招投標而確定工程造價的計價方式。工程造價的計價方式。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算二、二、 工程量清單計價模式建筑安裝工程費用構(gòu)成工程量清單計價模式建筑安裝工程費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價工程量清單計價模式的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、工程量清單計價模式的費用

34、構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，以及規(guī)費和稅金，如圖措施項目費、其他項目費，以及規(guī)費和稅金，如圖2.32.3所示。所示。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（一）、（一）、 工程量清單計價模式的費用構(gòu)成工程量清單計價模式的費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算圖圖2.3工程量清單費用構(gòu)成工程量清單費用構(gòu)成 工程造價組成工程計量與計價(1) (1) 分部分項工程費分部分項工程費分部分項工程費是指完成工程量清單列出的分部分項分部分項工程費是指完成工程量清單列出的分部分項清單工程量所需的費用。包括人工費、

35、材料費、機械使用清單工程量所需的費用。包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤以及風險費。費、管理費、利潤以及風險費。（2 2） 措施項目費措施項目費措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目上的費用。體項目上的費用。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（二）、（二）、 工程量清單計價費用內(nèi)容工程量清單計價費用內(nèi)容工程造價組成工程計量與計價（3 3） 其他項目費其他項目費其他項目費是指預(yù)留金、材料購置費（僅指招標

36、人購置的其他項目費是指預(yù)留金、材料購置費（僅指招標人購置的材料費）、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等估算金額的總和。材料費）、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等估算金額的總和。（4 4） 規(guī)費規(guī)費規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用的總和。包規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用的總和。包括：括： 工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的排污費用。工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的排污費用。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算工程造價組成工程計量與計價 工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。管理部

37、門的定額測定費。 養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門繳納的職工基本養(yǎng)老保險費。管部門繳納的職工基本養(yǎng)老保險費。 待業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定繳納的待業(yè)保待業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定繳納的待業(yè)保險費。險費。 醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門繳納的職工基本醫(yī)療保險費。繳納的職工基本醫(yī)療保險費。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算工程造價組成工程計量與計價（5 5） 稅金稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安

38、裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算工程造價組成工程計量與計價2.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（三）、（三）、 清單計價程序（表清單計價程序（表2.32.3）序號序號名稱名稱計計 算算 方方 法法1分部分項工程費分部分項工程費(清單工程量綜合單價清單工程量綜合單價)2措施項目費措施項目費按規(guī)定計算（包括利潤）按規(guī)定計算（包括利潤）3其他項目費其他項目費按招標文件規(guī)定計算按招標文件規(guī)定計算4規(guī)費規(guī)費（1）+（2）+（3）費率）費率5不含稅工程造價不含稅工程造

39、價（1）+（2）+（3）+（4）6稅金稅金（5）費率）費率7含稅工程造價含稅工程造價（5）+（6）工程造價組成工程計量與計價2.32.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成（簡介）設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成（簡介） 設(shè)備及工器具購置費用是購置在建工程項目所要求的用于生產(chǎn)或服務(wù)生產(chǎn)、辦公和生活的各種設(shè)備、工具、器具、生產(chǎn)家具等的費用組成。 設(shè)備及工器具購置費用由設(shè)備費用和工器具、設(shè)備及工器具購置費用由設(shè)備費用和工器具、 生產(chǎn)家具購生產(chǎn)家具購置費用所組成。置費用所組成。工程造價組成工程計量與計價1 1、設(shè)備原價：國產(chǎn)標準設(shè)備、國產(chǎn)非標準設(shè)備或引進設(shè)備的原價（交貨、設(shè)備原價：國產(chǎn)標準設(shè)備、國產(chǎn)非標準設(shè)備或引進設(shè)備的原

40、價（交貨價）。價）。2 2、設(shè)備運雜費：、設(shè)備運雜費：運費和裝卸費運費和裝卸費包裝費包裝費設(shè)備供銷部門手續(xù)費設(shè)備供銷部門手續(xù)費采購與倉庫保管費采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費= =設(shè)備原價設(shè)備原價* *設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費率一、設(shè)備購置費的構(gòu)成和計算設(shè)備購置費設(shè)備購置費= =設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+ +設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費2.32.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價 工具、器具和生產(chǎn)家具購置費用工具、器具和生產(chǎn)家具購置費用= =設(shè)備購置費設(shè)備購置費* *定額費率定額費率二、二、工具、器具和生產(chǎn)家具購置費用計算工具、器具和生產(chǎn)

41、家具購置費用計算2.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成工程造價組成工程計量與計價2.42.4工程建設(shè)其它費用工程建設(shè)其它費用 指工程從籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期指工程從籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備工器具購置費用以外的，間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。用而發(fā)生的一些費用。第一類費用：土地費用；第二類費用：與項目建設(shè)有關(guān)部門的費用；第三類費用：與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)部門的費用。工程造價組成工程計量與計

42、價（一）、農(nóng)用土地征用費：（一）、農(nóng)用土地征用費：征用耕地的土地補償費征用耕地的土地補償費征用耕地的安置補助費征用耕地的安置補助費（二）、取得國有土地使用費（二）、取得國有土地使用費土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金城市建設(shè)配套費城市建設(shè)配套費拆遷補償和臨時安置補助費拆遷補償和臨時安置補助費一、一、土地費用土地費用2.4工程建設(shè)其它費用工程建設(shè)其它費用工程造價組成工程計量與計價（一）、建設(shè)單位管理費（工程費用（一）、建設(shè)單位管理費（工程費用* *建設(shè)單位管理費指標）建設(shè)單位管理費指標）建設(shè)單位開辦費建設(shè)單位開辦費建設(shè)單位經(jīng)費建設(shè)單位經(jīng)費（二）、勘察設(shè)計費（二）、勘察設(shè)計費編制項目建議書、可行性研

43、究、研究試驗等費用編制項目建議書、可行性研究、研究試驗等費用委托勘查、設(shè)計單位進行初步設(shè)計和施工圖設(shè)計及概算編制的費用委托勘查、設(shè)計單位進行初步設(shè)計和施工圖設(shè)計及概算編制的費用（三）、研究實驗費（三）、研究實驗費（四）、臨時設(shè)施費（四）、臨時設(shè)施費（五）、工程監(jiān)理費（五）、工程監(jiān)理費（六）、工程保險費（六）、工程保險費（七）、供電貼費（七）、供電貼費（八）、施工機構(gòu)遷移費（八）、施工機構(gòu)遷移費（九）、引進技術(shù)和設(shè)備費（九）、引進技術(shù)和設(shè)備費出國人員費用出國人員費用國外工程技術(shù)人員來華費用國外工程技術(shù)人員來華費用技術(shù)引進費技術(shù)引進費分期或延期付款利息分期或延期付款利息擔保費擔保費進口設(shè)備檢驗鑒定

44、費用進口設(shè)備檢驗鑒定費用二、與項目建設(shè)有關(guān)部門的費用2.4工程建設(shè)其它費用工程建設(shè)其它費用工程造價組成工程計量與計價（一）、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用（一）、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用（二）、生產(chǎn)準備費（二）、生產(chǎn)準備費生產(chǎn)職工培訓(xùn)費生產(chǎn)職工培訓(xùn)費生產(chǎn)單位提前進廠的費用生產(chǎn)單位提前進廠的費用（三）、辦公和生活家具購置費（三）、辦公和生活家具購置費2.4工程建設(shè)其它費用工程建設(shè)其它費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)部門的費用工程造價組成工程計量與計價 2.5 2.5預(yù)備費預(yù)備費 按照我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費一、基本預(yù)備費：指在項目實施過程中難以預(yù)料的支出，需一、基本預(yù)備費：指在項目實施過程中難以預(yù)料的支出，

45、需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。其具體的費用內(nèi)容包括工過程中可能增加工程量的費用。其具體的費用內(nèi)容包括: :工程造價組成工程計量與計價在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi), ,技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。一般自然在行造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實一般自然在行造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適

46、當降低。行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當降低。竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。用?；绢A(yù)備費基本預(yù)備費= =（建筑安裝工程費（建筑安裝工程費+ +設(shè)備及工具器具購置費設(shè)備及工具器具購置費+ +工程建工程建設(shè)其它費）設(shè)其它費）* *基本預(yù)備費費率基本預(yù)備費費率注：基本預(yù)備費費率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。注：基本預(yù)備費費率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。 2.5 2.5預(yù)備費預(yù)備費工程造價組成工程計量與計價二、漲價預(yù)備費：指建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資（工程造價）增二、漲價預(yù)備費：指建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化

47、引起投資（工程造價）增加，需要事先預(yù)留的費用。漲價預(yù)備費以建筑安裝工程費和設(shè)備及工加，需要事先預(yù)留的費用。漲價預(yù)備費以建筑安裝工程費和設(shè)備及工具器具購置費、工程建設(shè)其它費用及基本預(yù)備費之和為計算基數(shù)。具具器具購置費、工程建設(shè)其它費用及基本預(yù)備費之和為計算基數(shù)。具體的費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、機械使用費的價差費。體的費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、機械使用費的價差費。建筑安裝工程費和設(shè)備及工具器具購置費、工程建設(shè)其它費用調(diào)整，利率、建筑安裝工程費和設(shè)備及工具器具購置費、工程建設(shè)其它費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。匯率調(diào)整等增加的費用。 漲價預(yù)備費（漲價預(yù)備費（PCPC）=It=It（

48、1+f1+f）t 1t 1 上式中：上式中：It It ：第：第t t年的投資額。包括建筑安裝工程費和設(shè)備年的投資額。包括建筑安裝工程費和設(shè)備及工具器具購置費，工程建設(shè)其它費用及基本預(yù)備費。及工具器具購置費，工程建設(shè)其它費用及基本預(yù)備費。 f f ：建設(shè)期價格上漲指數(shù)。：建設(shè)期價格上漲指數(shù)。 2.5預(yù)備費預(yù)備費工程造價組成工程計量與計價2.62.6建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息概念：指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為概念：指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年年中了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年年中支用，借款

49、當年按照半年計息，其余各年份按照全年計息。支用，借款當年按照半年計息，其余各年份按照全年計息。 各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利率工程造價組成工程計量與計價 解解 ：、計算該項目的靜態(tài)投資：、計算該項目的靜態(tài)投資：(45000+3860)(45000+3860)* *(1+10%)=53746(1+10%)=53746萬元萬元、計算項目的漲價預(yù)備費、計算項目的漲價預(yù)備費5396.105396.10萬元萬元 第一年漲價預(yù)備費第一年漲價預(yù)備費= 53746 = 53746 * *25%25%（1+0.051+0.05）1 1-1= 671.83-1= 671.83萬元萬元

50、第二年漲價預(yù)備費第二年漲價預(yù)備費= 53746 = 53746 * *55%55%（1+0.051+0.05）2 2-1=3029.93-1=3029.93萬元萬元 第三年漲價預(yù)備費第三年漲價預(yù)備費= 53746 = 53746 * *20%20%（1+0.051+0.05）3 3-1=1694.34-1=1694.34萬元萬元 、計算項目的建設(shè)投資、計算項目的建設(shè)投資 建設(shè)投資建設(shè)投資= =靜態(tài)投資靜態(tài)投資+ +建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息+ +漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費 =53746+1395+5396.10=60537.01 =53746+1395+5396.10=60537.01萬元萬元 例

51、：某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建筑安裝工程費和工器具購置費共計為例：某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建筑安裝工程費和工器具購置費共計為4500045000萬元。按照本項目實施進度計劃，項目建設(shè)期為萬元。按照本項目實施進度計劃，項目建設(shè)期為3 3年，投資分年使用年，投資分年使用比例為：第一年為比例為：第一年為25%25%，第二年為，第二年為55%55%，第三年為，第三年為20%20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格上漲指數(shù)為均價格上漲指數(shù)為5%5%。建設(shè)期貸款利息為。建設(shè)期貸款利息為13951395萬元，建設(shè)工程其它費用為萬元，建設(shè)工程其它費用為38603860萬元，基本預(yù)備費率為萬元，基本預(yù)備費率為

52、10%10%，試估算該建設(shè)項目的投資。，試估算該建設(shè)項目的投資。2.6建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息工程造價組成工程計量與計價l 例:某建設(shè)項目,建設(shè)期為3年,分年均衡進行貸款,第一年貸款300萬元,第二年貸款600萬元,第三年貸款400萬元,年利率為12%，計算建設(shè)期貸款利息。解：建設(shè)期，各年利息計算如下：解：建設(shè)期，各年利息計算如下： q q1 1=1/2=1/230030012%=18(12%=18(萬元萬元) ) q q2 2=(300+18+1/2=(300+18+1/2600)600)12%=74.16(12%=74.16(萬元萬元) ) q q3 3=(300+18+600+ 74.16 +1/2=(300+18+600+ 74.16 +1/2400)400)12%=143.06(12%=143.06(萬元萬元) ) 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息=q=q1 1 +q +q2 2 +q+q3 3=235.22 (=235.22 (萬元萬元) )2.62