2021年年二手安置房買賣合同

1、資料來源：來自本人網絡整理！祝您工作順利！2021年年二手安置房買賣合同 安置房出售也需要一份合同的，我今日就給大家來共享一下買賣合同，歡送大家來保藏一下哦 二手安置房買賣合同范本 賣方：_，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_ 家庭電話：_;手機：_ 買方：_，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_ 家庭電話：_;手機：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋根本狀況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_【區(qū)(縣)】 _【小區(qū)(街道)】_【幢】

2、【座】【號(樓)】_單元 _號(室)該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。 其次條 房屋權屬狀況 (一)該房屋全部權證證號為：_. (二)土地用法情況 該房屋占用的國有土地用法權以_(出讓或劃撥?)方式獲得。土地用法權證號為：_，土地用法權年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應當辦理土地用法權出讓手續(xù)并繳納土地用法權出讓金。 (三)該房屋性質為商品房。 (四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。 (五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。 第三條 買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：_，經紀人執(zhí)業(yè)證

3、書號：_ )達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。 第四條 成交價格和付款方式 (一)經買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣_元(小 寫)，_元整(大寫) 上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。 (二)買方付款方式如下： 1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_元。 2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣_元。 3、該房屋驗收交接完成后3日

4、內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣_元。 第五條 權屬轉移登記和戶口遷出 (一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)獲得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的

5、違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條 房屋產權及詳細情況的承諾 賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并擔當其他賠償責任。 賣方保證已照實陳述該房屋權屬情況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的情況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)

6、管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：_費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第七條 房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續(xù)： 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相

7、關物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ; 5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶 ; 6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能獲得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條 稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應根據(jù)國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下： 1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城

8、市建立維護稅;(3)訓練費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易效勞費;(8)土地用法費。(9)提早還款短期貸款利息(如有);(10)提早還款罰息(如有) 2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易效勞費;(5)房地產證貼花; 3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能連續(xù)進展的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。 第十條 違約責任 一、逾期交房責任

9、 除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。 1、逾期在30日之內，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同連續(xù)履行; (2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 二、逾期付款責任 買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理： 1、逾期在30日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付

10、逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行; (2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內根據(jù)逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條 不行抗力 因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另 一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起3日內向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)

11、商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充。對本合同的解除， 應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。 賣方： 買方： 中介方： 合同簽訂日期：_年_月_日 二手安置房買賣合同 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部： 1.房屋情況：(請按房屋全部權證填寫) 房 屋 座 落 ： 。 二、甲乙雙

12、方商定成交價格為人民幣_ ，(大寫) 元整。 最新標準安置房買賣合同范本最新標準安置房買賣合同范本 乙方在合同簽訂后5日內，支付甲方首批房款 元。甲方同時將房屋產權證等手續(xù)移交給乙方。 余款于甲方交房前5日內付清。 三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣伴同房屋一并轉讓，該房屋占用范圍內土地用法權同時轉讓。 四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方擔當全部責任。 五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決; 七、本合同一式二

13、份，甲、乙雙方各一份。 八、雙方商定的其它事項： 最新標準安置房買賣合同范本合同范本 甲方(簽名或蓋章)_ 乙方(簽名或蓋章)_ 簽訂日期：_年_月_日 安置房買賣合同樣本參考 合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_(以下簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買受人(乙方)：_(以下簡稱乙方) 身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的根本狀況： 甲方房屋座落在_，位于第_層，共_(套)(間)，房屋構造為 _，建筑面積為_平方米，房屋用處

14、為_.并附帶_一間，位于_，面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分理解，情愿購置該房屋。 其次條、房屋內部設施設備： 包括_. 第三條、本合同中所述房屋為_，是_的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。 第四條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 第五條、付款時間與方法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日將首付款(定金) 人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，

15、付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用處。其次筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于_年_月_日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_拾_萬_仟_佰 _拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(2021年_月_日)付給甲方。 第六條、房屋交付： 甲方應在交房當日(2021年_月_日)將拆遷安置房屋相關的全部手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付用法時將交易的房產及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。 第七條、戶口遷出： 甲方應在房屋交付(_年_月_日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。 第八條、甲方逾期交付房

16、屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方用法，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過 30天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字)，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_種商定，追究甲方的違約責任。 1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起_90_天內交付房屋。 2、終止合同，甲

17、方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。 3、_.如甲方有意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及用法時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方擔當(是否要注明損失的范圍?)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理完畢全部戶口遷出手續(xù)。 第九條、關于產權登記的商定： 本房屋以后假設遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下第_種商定進展。 1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(_天)向房地產產權登記機關辦理

18、權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面看法等)，并幫助乙方

19、在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(_天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式回絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按 _利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失 3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(_天)將此房房屋產權證

20、，土地證產權挺直辦理為乙方_(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內交與乙方，所需費用，由_擔當。 如因甲方緣由不能將此房房屋產權證，土地證產權挺直辦理為乙方_(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由 _擔當。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內獲得姓名標注為乙方_(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的 _%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面看法等)，不得用任何方式回絕阻撓。 第十條、本合同主體 1、甲方是_共_人，托付代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經本房屋全部房屋共有產權人同意。 2、乙方是_，代表人是_. 第十一條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關