宜昌市房屋租賃合同模板.doc

1、.精品文檔 .宜昌市房屋租賃合同模板隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，人們對財產(chǎn)的支配范圍和支配形式也發(fā)生了深刻的變化。房屋作為一種重要的不動產(chǎn)，在社會生活中的地位日益彰顯。房屋租賃已經(jīng)成為我國社會生活中一項具有普遍性的民事法律行為，國內(nèi)學(xué)者對房屋租賃法律制度的研究也越來越多?；诖耍韵率菫榇蠹揖臏?zhǔn)備的：宜昌市房屋租賃合同相關(guān)模板。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!宜昌市房屋租賃合同模板一本合同雙方當(dāng)事人：_出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ： _( 本人 )(授權(quán)代表 ) 姓名： _國籍： _(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址： _郵政編碼：_聯(lián)系電話：_傳真：_Email:_承租方

2、( 以下簡稱乙方) ： _(本人)( 授權(quán)代表 ) 姓名： _國籍： _2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)1/13.精品文檔 .(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址： _郵政編碼：_聯(lián)系電話：_傳真_Email:_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 坐落于 _; 位于第 _層，共 _ 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米 ( 其中實際建筑面積 _ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)?/p>

3、建筑面積_平方米 ); 該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號為： _。第二條房屋用途該房屋用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 _年_月 _日至 _年_月_日止。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)2/13.精品文檔 .第四條租金該房屋租金為(幣 )_ 萬 _千 _百 _拾 _元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之

4、日向甲方支付定金 (_ 幣 )_ 萬 _千_百 _拾 _ 元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第 _個月的 _日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _ 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān) ; 日常的房屋維

5、修由 _方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)3/13.精品文檔 .責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方

6、支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1. 水、電費 ; 2. 煤氣費 ; 3. 電話費 ; 4. 物業(yè)管理費 ; 5._; 6._ 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人

7、或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)4/13.精品文檔 .4. 拖欠租金累計達(dá) _個月 ;5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7._。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證

8、明文件向_申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)5/13.精品文檔 .第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本

9、合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共_頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方 ( 簽章 ) ： _ 乙方 ( 簽章 ) ：_授權(quán)代表( 簽字 ) ： _ 授權(quán)代表( 簽字)_ 年 _ 月 _ 日_ 年 _ 月_日宜昌市房屋租賃合同模板二出租方 :_, 以下簡稱甲方承租方 :_, 以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定, 為明確甲、乙雙方的

10、權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致, 簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_市 _街 _巷 _號的2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)6/13.精品文檔 .房屋 _棟 _間 , 建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米 , 類型 _, 結(jié)構(gòu)等級 _, 完損等級 _, 主要裝修設(shè)備 _, 出租給乙方作 _使用。第二條租賃期限租賃期共 _個月 , 甲方從 _年 _月_日起將出租房屋交付乙方使用, 至 _年 _月 _日收回。乙方有下列情形之一的, 甲方可以終止合同, 收回房屋 :1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活

11、動 , 損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后, 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的, 乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時, 如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元 , 由乙方在 _月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費, 交納方式按下列第 _款執(zhí)行 :2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)7/13.精品文檔 .1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90)

12、 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查 , 及時修繕 , 做到不漏、 不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、 下水、照明電 ) 和門窗好 , 以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87) 城住公字第13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時, 乙方應(yīng)積極協(xié)助, 不得阻撓施工。出租房屋的修繕, 經(jīng)甲乙雙方商定, 采取下述第 _款辦法處理 :1. 按規(guī)定的維修范圍 , 由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi) , 先行墊支維修費并組織施工 , 竣工后 , 其維修費用憑

13、正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 _次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要 , 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下 , 可以對承租房屋進(jìn)行裝飾 , 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理 , 雙方議定 :2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)8/13.精品文檔 .工料費由 _方承擔(dān) ( );所有權(quán)屬 _方。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時, 在無約定的情況下 , 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋 , 須在三個月前書面通知乙方, 在同

14、等條件下 , 乙方有優(yōu)先購買權(quán);3. 乙方需要與第三人互換用房時, 應(yīng)事先征得甲方同意 ,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋 , 負(fù)責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3. 乙方逾期交付租金 , 除仍應(yīng)補交欠租外 , 并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用, 乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用 , 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為 , 終止租賃合同。同時按約定租金的 _%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時 ,

15、 乙方未經(jīng)甲方同意 , 繼續(xù)使用承租房屋 , 按約定租金的 _%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后 , 甲2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)9/13.精品文檔 .方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜, 甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的, 甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋 , 使甲乙雙方造成損失 , 互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的, 租金按實際使用時間計算,多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議, 雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成時,

16、任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解, 調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.2.第十條本合同未盡事宜, 甲乙雙方可共同協(xié)商, 簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后 , 與本合同具有同等效力。本合同一式4 份, 其中正本 2 份, 甲乙方各執(zhí)1 份; 副本 22016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)10/13.精品文檔 .份, 送市房管局、工商局備案。出租方 :( 蓋章 ) 承租方 :( 蓋章 )法定代表人 :( 簽名 ) 法定代表人 :( 簽名 ) 委托代理人 :( 簽名

17、 ) 委托代理人 :( 簽名 ) 地址: 地址:開戶銀行 :開戶銀行 :帳號:帳號:電話:電話:簽約地點 :簽約時間 :合同有效期限:至年月日宜昌市房屋租賃合同模板三出租方： ( 以下簡稱甲方 )承租方： ( 以下簡稱乙方 )甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。2016 全新精品資料 -

18、全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)11/13.精品文檔 .四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ; 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方