建筑安裝工程承包協(xié)議范本

1、建筑安裝工程承包協(xié)議A工程名稱: 建設單位: 施工單位: 審查單位: 工程編號:建筑安裝工程承包協(xié)議簽訂協(xié)議雙方：建設單位：以下簡稱甲方；施工單位：以下簡稱乙方.為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的根本建設任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以便共同遵守.第一條：總那么一，工程名稱： .二，國家或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關單位對工程的批準投資方案，工程工程表，申請建筑許可執(zhí)照，方案任務書，初步設計，總概算等文件號.三，工程編號：.四，工程地點：.五，工程范圍：本協(xié)議全部工程建筑安裝面積共計 平方米各單項工程建筑安

2、裝面積詳見工程工程覽表六，工程造價，本協(xié)議全部工程施工圖預算造價為人民幣 元各單項工程造價詳見工程工程覽表.第二條：工程期限本協(xié)議全部工程自一九 年月日開工至一九年月日竣工各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程工程覽 表.在組織施工過程中，如遇以下情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：一，因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二，因甲方提岀更變方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；三，因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者第三條：施工準備一，甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執(zhí)照；去除施工場地范圍內(nèi)影響施

3、工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油ǎ幌蛞曳教峁┧泄こ淘O計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底.二, 乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置， 搭建施工臨時設施，安排施工總進度方案，儲藏材料，加工構件，做好一切施工準備第四條：物資供給一，本協(xié)議全部所需材料按以下第項供給方式辦理：1，特殊材料，統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購供給至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供給；2, 統(tǒng)配部管材料由乙方負

4、責辦理申請，訂貨，調(diào)劑使用.特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責采購供給至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供給；3，包工不包料工程，全部材料由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定的加工地點4,二，成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗.在施工現(xiàn)場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工三，工程所需材料如因供給部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其它規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供給之一方負擔四，凡應附有合格證明的材料，在

5、進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供給之一方負擔五，由甲方負責供給的材料和設備，如未按期供給或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔第五條：工程款結算一，本協(xié)議全部工程造價的結算方式，按以下第項辦理：1. 以施工圖預算加增減變更預算進行結算；2. 按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調(diào)整包干造價；3. 按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調(diào)整包干造價；4. 包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干方法結算5. 二，本協(xié)議自簽訂生效之日起，甲方應在 日內(nèi)按工程造價總數(shù)元的百

6、分之一次撥給乙方備料及施工費.工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月季報表，并據(jù)此撥給工程進度款.工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之的尾款，待工程竣工驗收后全部付清根本建設投資撥款改貸款之后，貸款方法按主管部門的規(guī)定辦理 .第六條：施工與設計變更一，乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程到達合格標準二，在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇以下情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應由甲方負擔：2.施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合

7、理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定提岀修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關手續(xù)前方準繼續(xù)施工；2.施工中如遇設計變更后超岀原設計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續(xù)前方可施工.在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到平安部位三，在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔.四，乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作岀記錄方能進行下一工序的施工.一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工

8、程應由 乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù).如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予成認.如甲方以后提岀檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責；符合要求者，其檢查費用由甲方負責五，在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提岀加快提前完成而采取特殊施 工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔.在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù).第七條：竣工驗收，結算與保修一，乙方在單項工程竣工前 日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須成認

9、乙方的竣工時間.甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔二,竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起 天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管， 致使已驗收工程發(fā)生損失，應由甲方負擔.三，某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)四，在進行竣工工程驗收中， 如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的局部， 雙方在驗收時應議定 修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成， 完成后經(jīng)驗收合格再行移交， 因此而發(fā)生的各項費 用由乙方承當.五，工程已根本竣工， 如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方

10、研究同意，可作減項竣工，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)六，竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收標準，質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù).在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：2.增減工程變更的有關手續(xù)和其它洽商記錄；2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3.提供竣工圖的工程， 如工程變更不大， 施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔.工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖.七，乙方在單項工程竣工驗收 天內(nèi)，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在 天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提岀異議，即視同同意結算，建設銀行據(jù)以撥款.八，工程竣工驗收后，乙方

11、對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期.在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質(zhì)量事故，應由乙方 負責修理，并負擔全部修理費用.第八條：獎勵，懲罰與仲裁一，乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)藥的工程投資，百分之歸乙方，百分之歸設計單位.二，由于乙方責任未按本協(xié)議規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價包工不包料工程按預算人工費計算，由乙方償付給甲方萬分之的違約金.如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之的獎勵.獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)藥的

12、投資中支付.如甲方確無資金來源， 可不實行獎罰條款，乙方應從全局岀發(fā)，不因此推遲交工三，甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，那么視同貸款，拖延方應增付應付而 未付款項的利息.四，施工協(xié)議由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行.施工中的經(jīng)濟糾紛，應本著實事求是的原那么，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門 仲裁.第九條：工程負責人和工傷事故一，甲方派 同志為駐現(xiàn)場負責人，乙方派同志為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本協(xié)議的各項規(guī)定二，乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜.在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方

13、不得因此影響工程進度.第十條：協(xié)議份數(shù)及有效期一，本協(xié)議一式 份.其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案.二，本協(xié)議自雙方簽訂之日生效，在本協(xié)議全部工程竣工驗收并結清尾款后失效第一條：附那么一，本協(xié)議條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附那么條款，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等效力，但不得與本協(xié)議抵觸.二，本協(xié)議訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本協(xié)議后，可作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議抵觸之處，以本協(xié)議為準.第十二條：協(xié)議附件均略一，工程工程覽表二，全部施工圖紙三，施工圖預算表四，甲方負責供給

14、材料，設備一覽表五，國家或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關單位對工程的批準投資方案，計劃任務書等份文件.第十三條：其它條款建設單位甲方：代表人： 地址： ：聯(lián)系人：銀行帳號：施工單位：蓋章代表人：蓋章地址： ：聯(lián)系人：銀行帳號：一九年月訂建筑安裝工程承包協(xié)議B發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)依照?中華人民共和國協(xié)議法?經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，并嚴肅履行第一條工程工程1 工程名稱：2 .工程地點：3 工程編號：4 工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米5 工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣元，其中：人工費元(各單項工程詳見工程工程一覽表)第二條工程期限1 開竣工日期：

15、依照國家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本協(xié)議工程開竣工日期如下：全部工程自年月日開工，至年月日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表)2 施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按照完成.3 在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期.順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案.(1) 由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；(2) 因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；(3) 因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者.第三條物資供給1 全部工程所需的物資按以下第()項供給方式辦理.(1) 特殊材料、統(tǒng)配、部

16、管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供給至乙方指定地點.其他材料由乙方負責采購供給.(2) 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的 機電產(chǎn)品，由甲方負責米購供給至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責米購供給(3) 包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定的加工地點(4) 其他方式：2 由甲方負責供給的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限(詳見甲方供給材料、設備一覽表).3 成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗.甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議4.工

17、程所需材料，如因供給部門的規(guī)格、 品種或材質(zhì)不能滿足工程要求， 必須以其他規(guī)格、 品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行.由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算5 凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供給方負責驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供應方試驗合格前方準使用，其試驗費用，應由供給方負擔.因建設單位或設計單位對有岀廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔6 由甲方負責供給的材料和設備，如未按時供給、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔第四條工程款結算1 全部工程造價的結算方式按

18、以下第()項規(guī)定辦理.(1) 以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算(2) 按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款.(3) 按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款(4) 包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結算(5) 招標的工程，按中標的價款結算.2 工程款撥付與結算方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)第五條施工與設計變更1. 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格.2 要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計.如遇以下情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調(diào)遷

19、等損失，應由責任方負擔(1) 施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定，提岀修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工.(2) 在施工中，如遇設計變更超岀原設計標準或規(guī)模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工.否那么，任何一方不得強行施工.(3) 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到平安部位(4) 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承當 .3 乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度

20、，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作岀記錄， 方能繼續(xù)進行下一工序的施工 .隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查.甲方?jīng)]有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方.事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質(zhì)量標準的，檢查費用由乙方負擔.乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔4 甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理方法報批.變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結算工程款之依據(jù)第六條竣工驗收、結算與保修1.乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須

21、提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須成認竣工日期，如再不按時參 加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承當并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金2 竣工工程驗收合格， 從驗收之日起三天內(nèi)， 乙方向甲方移交完畢， 如甲方不能按期接管， 致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承當3 某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作 為該單位竣工工程驗收之依據(jù) .4 在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成.經(jīng)驗收合格后，再行移交.由此造成工程逾期交付的，乙方應償 付給甲方按預算造價每日

22、萬分之一的逾期違約金5.工程已根本竣工， 如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)6 竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收標準、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù).在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：(1) 增減變更文件和其他洽商記錄；(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；(3) 工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔.工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖.7. 乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設工程應

23、于竣工驗收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設工程，應于竣工驗收后三十天內(nèi)，將竣工結算件送交甲方進行審查.甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內(nèi)， 工業(yè)建設二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議， 由經(jīng)辦銀行審定撥款.8. 工程竣工驗收后， 乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年(采暖工程在第一暖期內(nèi)) .在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無償修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理.)9 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承當責任.第七條違約責任和仲裁1 由于乙方責任未按本協(xié)議規(guī)定的日期竣工，以竣