2020年最新辦公室裝修合同范本.doc

1、2020 年最新辦公室裝修合同范本【簡(jiǎn)單版】發(fā)包方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)： _聯(lián)系電話： _承包方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)： _聯(lián)系電話： _風(fēng)險(xiǎn)告知：在辦公室裝修合同中，作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐應(yīng)了解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人， 是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)， 資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求; 作為對(duì)方代表簽約人的，應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書; 同時(shí)要事先了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共

2、和國(guó)建筑法 及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)、遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本辦公室工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：_2、工程地址：_3、工程內(nèi)容：_4、承包形式：_5、工程承包范圍：_6、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_二、工程價(jià)款、結(jié)算及付款方式甲乙雙方同意按下述第_方式支付本合同價(jià)款，甲方付款前，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票。第一種方式：本合同實(shí)行固定總價(jià)，經(jīng)甲乙雙方核定按本工程合同包干價(jià)為_元人民幣 (大寫： _)。任何政策性因素和市場(chǎng)因素均不調(diào)整包干價(jià)。1、本合同簽訂后_日內(nèi)，甲方支付_元工程款 ;2、工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付_元工程款 ;3、余款 _元作為

3、質(zhì)量保證金，待保修期滿后_個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付。第二種方式：本合同實(shí)行按實(shí)結(jié)算，雙方依據(jù)最新現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)規(guī)范和施工期(或材料定購(gòu)期 )的信息價(jià) (信息價(jià)不明確的以甲方確認(rèn)材料價(jià)為準(zhǔn))進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算后的總價(jià)下浮_%作為本合同的結(jié)算價(jià)款。1、甲方于 _年 _月 _日支付 _元;2、乙方施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程決算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，付至結(jié)算價(jià)款的_%，留 _%做質(zhì)保金，待保修期滿后_個(gè)工作日內(nèi)付清。3、工程量及價(jià)格簽證，簽證單都必須有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字并加蓋公章后方可作為結(jié)算依據(jù)。三、工程材料1、乙方應(yīng)提前3 天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在4 天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使

4、用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。風(fēng)險(xiǎn)告知： 本合同約定裝修材料由發(fā)包方提供，實(shí)務(wù)中還存在一種情況是由承包方提供材料，在此種情況下承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購(gòu)材料，若已采購(gòu)，甲方有權(quán)無(wú)條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用。3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購(gòu)買材料，并開具正式發(fā)票。4、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。5、乙方應(yīng)幫甲方

5、收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。6、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。7、乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒(méi)有雙包和半包的工程。8、乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。四、工程期限從 _ 年 _ 月 _ 日起 至 _ 年 _ 月 _ 日 止， 工期 為_天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)_元/ 天。五、施工與設(shè)計(jì)變更1、甲方簽字認(rèn)定交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。2、甲方因使用功能提出的變更內(nèi)容，為不影響施工進(jìn)度，乙方應(yīng)先行

6、實(shí)施，并及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)簽證。3、設(shè)計(jì)變更增減數(shù)應(yīng)以甲方代表簽證單為依據(jù)，工程采用包干價(jià)，對(duì)增減部份的工程款由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。六、工程質(zhì)量管理及驗(yàn)收1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合_標(biāo)準(zhǔn)。2、工程具備隱蔽條件，乙方先進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收前48 小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗(yàn)收。風(fēng)險(xiǎn)告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。在裝修合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在

7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。3、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證單及保修書等)。驗(yàn)收合格的，雙方進(jìn)行交接， 驗(yàn)收不合格的， 乙方應(yīng)及時(shí)返工， 費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4、工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。七、安全施工乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施， 消除事故隱患。 由于乙方安全措施不力造成事

8、故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、垃圾清運(yùn)1、垃圾袋裝化2、垃圾應(yīng)日日清3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所九、勞動(dòng)力管理1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過(guò)夜。3、甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。4、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。5、乙方指定由_為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，_為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。6、在合同價(jià)內(nèi)，乙方應(yīng)提供_人次跟隨甲方挑選材料。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2(1人 )人以上的施工人員。8、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停

9、工或殆工。十、工程維修1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無(wú)償維修。須在2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況24 小時(shí)內(nèi)趕到并維修。(水、電問(wèn)題)乙方必十一、其他事項(xiàng)1、甲方、乙方履行合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方簽發(fā)履約證書，本合同即告終止。2、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。3、本合同正本_份，具有同等效力，由甲、乙分別保存_份。4、雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本合同內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，其效力同本合同。甲方 (簽字蓋章 )： _ 乙方 (簽字蓋章 )： _年 _月 _日 _年 _月_日辦公室裝修合同的簽訂流程：1、確定意向。業(yè)主要確定與哪個(gè)裝修公司簽訂合同，確定簽約意向。2、設(shè)計(jì)確認(rèn)。裝修公司需要設(shè)計(jì)裝修圖，交與業(yè)主，業(yè)主如果滿意裝修圖，需要確認(rèn)設(shè)計(jì)。3、預(yù)算提交。 裝修