消耗量定額及價目表的應(yīng)用.docx

1、消耗量定額及價目表的應(yīng)用一、學(xué)習(xí)、理解、熟記定額為了正確運用預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算、編制標(biāo)底、報價以及辦理結(jié)算，應(yīng)認(rèn)真地學(xué)習(xí)預(yù)算定額。首先 ，要瀏覽一下定額目錄，了解定額分部分項工程是如何劃分的，不同的定額，分部分項工程的劃分方法是不一樣。 有的以材料、 工種及施工順序劃分； 有的以結(jié)構(gòu)性質(zhì)和施工順序劃分。 且分項工程的含義也不完全相同。掌握定額分部分項工程劃分方法，了解定額分項工程的含義，是正確計算工程量、編制預(yù)算的前提條件。其次 ，要學(xué)習(xí)預(yù)算定額的總說明，每章定額說明。說明中指出的編制原則、依據(jù)、適用范圍、已考慮和尚未考慮的因素以及其它有關(guān)問題的說明，是正確套用定額的前提條件。因此，必須認(rèn)

2、真學(xué)習(xí)，深刻理解。再次 ，要熟悉定額項目表和價目表及附件，能看懂定額項目表內(nèi)的 “三量 ”和 “三價 ”的確切含義，對常用的分項工程定額所包含的工作內(nèi)容，有聯(lián)系工程實際，逐步加深印象，對項目表下的附注，要逐條閱讀，不求背出，但求留痕。最后 ，要認(rèn)真學(xué)習(xí)，正確理解，實踐練習(xí)，掌握建筑面積計算規(guī)則和分部分項工程工程量的計算規(guī)則。只有在學(xué)習(xí)、理解、熟記上述內(nèi)容的基礎(chǔ)上，才會依據(jù)設(shè)計圖紙（工程量清單）和預(yù)算定額，不遺漏、也不重復(fù)的確定工程量計算項目， 正確計算工程量， 準(zhǔn)確的選用預(yù)算定額或換算定額， 這樣，才能運用預(yù)算定額做好其它各項工作。二、預(yù)算定額的選用使用定額，包含兩個方面的內(nèi)容，一是根據(jù)定額確

3、定項目名稱和正確計算其工程量；二是正確選用預(yù)算定額子目（套定額） ，確定預(yù)算單價（工料單價）或組價（綜合單價）。本節(jié)主要介紹預(yù)算定額的選用。要學(xué)會正確選用定額，必須首先了解定額分項工程所包含的工程內(nèi)容。應(yīng)該從定額總說明、各章說明、項目表表頭的工作內(nèi)容中去了解項目的工程內(nèi)容，甚至從項目表中的工、料消耗量中去理解項目的內(nèi)容。預(yù)算定額應(yīng)用有三種情況：定額的直接套用定額的換算套用定額的補充套用1 、直接套用定額當(dāng)分項工程的設(shè)計要求和施工方案與定額的工程內(nèi)容完全一致時（反映在清單項目與組價定額之間） ，采用“對號入座 ”選用定額，即直接套用定額根據(jù)施工圖紙. 對分項工程施工方法、設(shè)計要求了解清楚，然后選

4、擇套用定額項目。對分項工程和預(yù)算定額內(nèi)容， 必須從工程內(nèi)容、 技術(shù)特征、 施工方法及材料規(guī)格上進(jìn)行仔細(xì)核對， 然后才能正式確定相應(yīng)的預(yù)算定額套用項目。在工程量清單模式下， 需要清單計價的編制人根據(jù)工程量清單描述的項目特征和工作內(nèi)容確定該清單項目所對應(yīng)的消耗量定額子目。對一般工程來說從四個方面進(jìn)行對照：項目名稱：如混凝土梁：基礎(chǔ)梁、框架梁、圈梁施工方法：如混凝土：現(xiàn)澆、預(yù)制、預(yù)應(yīng)力材料品種和規(guī)格：如砂漿的品種、強度等級、厚度、配合比，塊體材料的規(guī)格計量單位：擴大量單位在定額應(yīng)用時直接套用定額占絕大多數(shù)。2 、換算套用定額當(dāng)工程項目的設(shè)計要求和施工方案與定額項目的內(nèi)容不完全一致時，在定額允許換算的

5、規(guī)定下，可以換算套用定額。定額規(guī)定不允許換算的，則應(yīng)“生搬硬套，強制執(zhí)行”選用定額（同直接套用定額）定額規(guī)定允許換算的，則應(yīng)按定額規(guī)定的換算原則、依據(jù)、方法進(jìn)行換算，換算后，再進(jìn)行定額套用。對換算定額，套用時，仍采用原來的定額編號，只是在原定額號后加“換 ”字，以示經(jīng)過換算之定額。1 ）換算的基本原則（ 1 ）定額中的砼、砂漿等，如設(shè)計與定額不同時，允許按定額附錄一的砂漿、砼配合比表換算。（ 2 ）定額總說明和各章說明中規(guī)定的換算范圍和方法。（ 2 ）凡定額定額子目中標(biāo)明了規(guī)格、品種、厚度者為可調(diào)整換算子目，反之不能換算和調(diào)整。2 ）換算的基本思路首先要選擇換算的基本子目，再根據(jù)選定的定額消耗

6、量（基價），按規(guī)定換入增加的消耗量（費用），減去扣除的消耗量（費用） ，即：換算后的 定額消耗量 換算前的定額消耗量應(yīng)換入的分項工程消耗量應(yīng)換出的分項工程消耗量換算后的 定額基價 換算前的定額基價應(yīng)換入的費用（消耗量單價）應(yīng)換出的費用（消耗量單價）3 ）換算的基本類型（略）3 、補充套用定額費用定額（陜西省計價費率2009）一、費用定額的概念按現(xiàn)行規(guī)定（ 2003，206號文件），建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。費用定額由各地市按照建設(shè)部確定的編制原則和項目劃分方案，再結(jié)合本地區(qū)的實際情況來編制。建筑工程費用定額必須與相應(yīng)的基礎(chǔ)定額（消耗量定額）配套使用。費用定額是指工程造價

7、構(gòu)成中有關(guān)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)（計算基礎(chǔ)和費率）費用定額中所規(guī)定的各項費用是這些費用所能取的最高限額。 在市場經(jīng)濟的條件下，企業(yè)可以根據(jù)自身的實際情況，適當(dāng)?shù)慕档湍承┵M用。為了更好的適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展，并與工程量清單計價模式相適應(yīng)， 我國部分省市提出了 “參考費率 ”、“計價費率 ”，以代替定額計價體系下的費用定額。計價（參考）費率由政府主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅木唧w情況測算編制。計價人可以根據(jù)該費率計算各項費用。企業(yè)可對一些費用降低其費率。二、費用定額的組成建筑安裝工程費用定額主要包括部分措施費、間接費（規(guī)費和管理費）、利潤及稅金等費用的費率。建筑、裝飾工程費用定額一般以直接費系列（人工土方工程除

8、外）為計算基礎(chǔ)，按百分率計算。人工土方工程以人工費系列為計算基礎(chǔ)，按百分率計算?！坝媰r費率 ”是編制建筑工程施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底（招標(biāo)最高限價）計價的依據(jù)，也可作為企業(yè)投標(biāo)報價時計價的參考。三、陜西省計價費率的適用范圍（一）建筑工程 ：建筑工程分為：（計價費率P2 ）1 、人工土石方工程適用于人工施工的土石方工程。即凡是套用陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額組價時，第一章人工土方、人工石方子目的，不論方量大小均按人工土石方工程取費（即套用定額第一章1-1 1-82的子目）2 、機械土石方工程適用于機械施工的土石方及強夯工程。即凡是套用陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額組價時，第一章機械土方、機械石方、

9、強夯工程子目的不論方量大小均按機械土石方工程取費 （即套用定額第一章 1-83 1-142 的子目）3 、樁基礎(chǔ)工程適用于機械施工的各種砼預(yù)制樁、鋼板樁及各類灌注樁、擠密樁、震沖樁、深層攪拌噴粉（漿）樁等樁基工程。要強調(diào)的是此項規(guī)定樁基工程取費時對打、壓、撥各種砼預(yù)制樁、鋼板樁應(yīng)包含樁本身的價值，目的是為了方便計算，以前那種一個機械打樁工程預(yù)算出現(xiàn)幾種取費的辦法比較麻煩（即樁基礎(chǔ)清單組價時按清單取費；定額第二章的全部子目）4 、一般土建工程適用于（除 1 、2 、3 、（二）以外）使用陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額 “建筑專業(yè) ” 項目組價的工程。（對應(yīng)除第一章、第二章、第十章以外的全部子目）

10、，（二）裝飾工程（對應(yīng)定額第十章的全部子目）適用于套用陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額第十章全部子目；第十三章裝飾裝修腳手架子目；第十四章裝飾裝修工程垂直運輸；第十五章裝飾裝修工程超高增加人工、機械降效等裝飾工程進(jìn)行組價的工程項目。四、計價費用的應(yīng)用（一）不可競爭費率計價費率中的規(guī)費、安全文明施工措施費和稅金為不可競爭費率，編制最高限價、投標(biāo)報價等均必須按照規(guī)定計取，不得缺項，也不得對費率實行浮動。1 、安全文明施工措施費：建筑、安裝、裝飾工程，計價費率P7 。計算： 【分部分項工程費用 + 措施項目費用（不含安全文明）+ 其它項目費用】費率2 、規(guī)費：適用于各專業(yè)，計價費率P7 。計算：（分部

11、分項工程費用+ 措施項目費用 + 其它項目費用）費率（注：計算規(guī)費時不扣除安全文明施工費用）3 、稅金：適用于各專業(yè)，計價費率P8 。計算：（分部分項工程費用+ 措施項目費用 + 其它項目費用 + 規(guī)費）稅金的費率（二）管理費建筑工程管理費的費率：計價費率P8裝飾工程管理費的費率：計價費率P9計算：直接工程費（或人工費）費率（三）利潤建筑工程利潤的費率：計價費率P8裝飾工程利潤的費率：計價費率P9計算：【直接工程費 + 管理費】（或人工費）費率（四）部分措施費建筑工程部分措施費的費率：計價費率 P9裝飾工程部分措施費的費率：計價費率P10計算：分部分項工程費用（或人工費）費率五、使用規(guī)定1 、

12、編制標(biāo)底（最高限價），應(yīng)以本計價費率中的全部費率為依據(jù)，體現(xiàn)社會平均價格的編制原則。2 、編制投標(biāo)報價除規(guī)費、安全文明施工措施費和稅金三項不可競爭費率外，其余費率由投標(biāo)人自主確定。3 、約定合同價，招標(biāo)工程應(yīng)以中標(biāo)的計價費率為依據(jù)，不得改變其計價費率?？⒐そY(jié)算依據(jù)合同約定的計價費率計取。4 、關(guān)于總承包服務(wù)費的計價編制最高限價：專業(yè)工程的總承包服務(wù)費可按分包工程造價的 2 4 計取；甲供材料、設(shè)備可按其總價值的 0.8 1.2 計取保管費。編制投標(biāo)報價：投標(biāo)人自主確定。5 、關(guān)于停工損失費的索賠非施工單位原因造成停工 24 小時，且不存在轉(zhuǎn)移施工機械和人員的必要條件，發(fā)生的停工損失，由發(fā)包人承

13、擔(dān)并按索賠程序辦理。停工損失費的索賠應(yīng)按照雙方的約定計算，無約定時參照下列辦法計算：施工機械停工損失費停工天數(shù)陜西省建設(shè)工程施工機械臺班價目表單價 0.4 施工人員停工損失費施工現(xiàn)場所有工作人員停工總工日數(shù)基期綜合日工資單價周轉(zhuǎn)材料停工損失費停工天數(shù)周轉(zhuǎn)材料租賃單價（元/ 天）部分措施項目工程計量建設(shè)工程施工中除了構(gòu)成建筑物實體本身投入的要素費用以外，還存在施工企業(yè)管理水平、施工現(xiàn)場情況以及保證順利實施完成該項目而發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、安全、生活等方面的非工程實體項目，統(tǒng)稱為措施項目。措施項目清單 是指由發(fā)生于工程施工前和施工過程中不構(gòu)成工程實體的項目組成，分為通用項目和專業(yè)項目

14、。措施項目費 是指為完成該工程措施項目清單施工必須采取的措施所需要的費用總和。措施項目清單計價常用公式參數(shù)法計價和定額法計價。公式參數(shù)法計價 就是按一定的基數(shù)乘以費率計算（分部分項工程費用 費率）；定額法計價 與分部分項綜合單價的計算方法一樣 （措施項目清單工程量 綜合單價），主要是指一些與實體有密切聯(lián)系的項目，如模板、腳手架、垂直運輸及超高降效、機械進(jìn)出場、施工排水、深基坑防護(hù)。一、腳手架工程（一）定額項目設(shè)置及說明1、本章定額共包括八部分 60個項目，定額項目組成見表2、熟悉定額說明 下冊 P39 1、2、3 條3、注意一般土建腳手架和裝飾腳手架的關(guān)系下冊 P39說明 11 、124 、腳

15、手架發(fā)生在工程施工過程中，是指建筑物或構(gòu)筑物在施工時必須發(fā)生的輔助項目，在工程量清單中被列為措施項目。（二）工程量計算1 、外腳手架按外墻外邊線總長度乘以設(shè)計室外地坪至外墻頂板面或檐口的高度計算。* 計算公式 S=L 外 HS0* 屋面有女兒墻者高度算至女兒墻頂面。* 有地下室時，高度從設(shè)計室外地坪算至底板墊層底。* 屋面上的樓梯間、水箱間、電梯機房等腳手架工程量并入主體工程量內(nèi)* 同一建筑物檐口高度不同時，應(yīng)分別計算套定額* 計算腳手架時不扣除門窗洞口、空洞等所占面積* 有山墻者，以山尖 1/2 高度計算。2、里腳手架按建筑物建筑面積計算（建筑面積已講）*樓層高度在 3.6m 以內(nèi)按各層建筑

16、面積計算*層高超過 3.6m ，每增 1.2m 按調(diào)增子目套用一次，不足0.6m 不計算。*有滿堂腳手架搭設(shè)的部分，里腳手架按該部分建筑面積的50 計算。* 無法按建筑面積計算的部分，高度超過 3.6m 時按實際搭設(shè)面積，套外墻腳手架子目乘以系數(shù)0.7 計算。3 、滿堂腳手架按室內(nèi)凈面積計算，不扣除柱、垛所占面積。* 室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪高度超過 3.6m 時計算滿堂腳手架。* 高度在 3.6m5.2m 計算基本層，超高 5.2m ，每增加 1.2m 計算一個增加層，不足 0.6m 不計算。* 天棚面單獨刷（噴）涂料時，樓層高度在 5.2m 以下，均不計算腳手架費用。 高度在 5.2m

17、 10m按滿堂腳手架基本層子目的 50 計算， 10m 以上按 80 計算。* 滿堂鋼筋砼基礎(chǔ)， 凡寬度在 3m 以上，深度在 1.5m 以上時，增加的工作平臺按其底板面積計算滿堂基礎(chǔ)腳手架（即滿堂腳手架基本層子目的50）。4 、裝飾裝修腳手架：* 滿堂腳手架按設(shè)計搭設(shè)的水平投影面積計算，凡超過3.6m 、在 5.2m以內(nèi)的天棚抹灰即裝飾裝修，應(yīng)計算基本層；超高5.2m ，每增加 1.2m計算一個增加層，增加層的層數(shù)（層高 -5.2 ）/1.2面積增加改架工1.28 工日。* 裝飾裝修外腳手架，按外墻的外邊線長乘墻高以m2 計算。同一建筑物各面墻的高度不同，且不在同一定額步距內(nèi)時，應(yīng)分別計算工

18、程量。利用主體外腳手架改變其步高作外墻面裝飾架時，按每 100m2 增加改架工 1.28 工日。獨立柱按（柱周長 3.6m ）柱高計算，執(zhí)行裝飾裝修外腳手架相應(yīng)子目。* 內(nèi)墻粉飾腳手架，按內(nèi)墻面垂直投影面積計算。二、垂直運輸和超高降效（一）定額項目設(shè)置及說明1 、垂直運輸定額共包括三部分146 個項目，定額項目組成見表2 、超高降效定額共包括三部分31 個項目，定額項目組成見表* 超高增加人工機械是指建筑物超高 20m 或 6 層時材料垂直運輸，工人上下班時間增加和機械工效降低而增加的費用。3 、建筑物檐高：是指設(shè)計室外地坪至檐口板頂?shù)母叨取? 女兒墻不計算高度* 突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐口高度之內(nèi)。4 、適用范圍：* 檐高 3.6m 以內(nèi)的單層建筑物，不計算垂直運輸機械* 檐高 20m （層數(shù) 6 層）以內(nèi)的工程不計算超高降效* 定額子目中同時有檐高和層數(shù)兩個指標(biāo)同時，以滿足一個指標(biāo)為準(zhǔn)。（以施工單位有利為原則）* 垂直運輸和超高降效定額