家政服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案

1、核準(zhǔn)通過, 料。未經(jīng)允許， 傳！歸檔資請勿外XX市XX旗XX物業(yè)管理有限公司家政服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目XX市XX旗XX物業(yè)管理有限公司二 0 一二年十月目錄第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概況第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析第一節(jié)產(chǎn)業(yè)政策第二節(jié)XX 旗家政服務(wù)現(xiàn)狀第三節(jié)市政配套條件第四節(jié)項(xiàng)目必要性分析第三章項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容第四章投資估算及資金來源 第五章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第六章保障措施第七章社會效益第八章結(jié)論及建議第一章 總論一、項(xiàng)目概況一項(xiàng)目名稱XX旗XX物業(yè)管理有限公司家政服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目二、 建設(shè)單位基本概況1、項(xiàng)目建設(shè)單位名稱XX旗XX物業(yè)管理有限公司2、項(xiàng)目建設(shè)單位簡介（1）企業(yè)基

2、本情況XX旗XX物業(yè)管理有限公司位于 XX旗原物資局院內(nèi)，于 2009年10 月份經(jīng)工商部門注冊成立，具有注冊資金50 萬元，獨(dú)立法人資格。本公司是一家從事集清潔保養(yǎng)、育幼服務(wù)、居家養(yǎng)老、搬 家、水暖電維修、管道疏通、專業(yè)月嫂、保姆、家務(wù)助理員、鐘 點(diǎn)工、等家政服務(wù)，物業(yè)管理于一體的大型家政服務(wù)公司。公司 現(xiàn)有辦公場地 500 余平方米，公司下設(shè)辦公室、工程部、財(cái)務(wù) 部、清潔管理部、綜合業(yè)務(wù)部等部門，年平均營業(yè)收入300 多萬元以上?，F(xiàn)有 379 人，其中簽約在職職工 286 人，未簽約機(jī)動人 員 93。管理層人員均具有豐富的家政服務(wù)工作及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)， 具有良好的職業(yè)道德和專業(yè)修養(yǎng)。公司現(xiàn)有

3、吸塵機(jī)2 臺, 吸水機(jī) 2臺,地毯清洗機(jī) 2臺，高壓水槍 2臺，高空外墻清洗設(shè)備 210套， 若干清潔必備的常用設(shè)備及工具。公司一直積極貫徹執(zhí)行中國家協(xié)“為民、便民、利民、安民”的 服務(wù)宗旨以“用專業(yè)的心做家務(wù)事”為企業(yè)宗旨與時俱進(jìn)、開拓 創(chuàng)新各項(xiàng)工作扎實(shí)推進(jìn)取得了長足的進(jìn)步。 2010 年 3 月，為幫助 下崗失業(yè)婦女實(shí)現(xiàn)就業(yè)再就業(yè)，XX物業(yè)公司創(chuàng)辦了 “立潔家政服務(wù)社”。在西城街道辦事處及社會各界的大力支持下，“XX家政”本著“安置一個人，溫暖兩個家”的服務(wù)宗旨，狠抓規(guī)范管 理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，八年多來，安置下崗職工、失業(yè)婦女 2317 人，為 20000余戶家庭提供服務(wù)，取得了良好的社會效益，

4、成為XX旗家政服務(wù)的專業(yè)服務(wù)組織。（ 2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式： （3）建設(shè)地點(diǎn)XX市XX旗第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容1、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及配套設(shè)施 （ 1）家政服務(wù)連鎖門店建設(shè)（改造10 家現(xiàn)有直營店、新增改造10 家直營店）（ 2）設(shè)備購置及安裝 （3）建立實(shí)操培訓(xùn)教室（五處）并配置培訓(xùn)、實(shí)操設(shè)施、設(shè)備、 用具（4）XX家政網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 2 建設(shè)周期2012 年 9 月 2012 年 12 月3、投資估算及資金來源（1）項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 305.9 萬元。（2）資金籌措其中企業(yè)自籌 155.9 萬元，爭取國家支持資金 150 萬元。4、結(jié)論 本項(xiàng)目投入運(yùn)營后，企業(yè)能

5、夠提高服務(wù)大眾的實(shí)力，使家政 服務(wù)的業(yè)務(wù)量有大幅度增加。項(xiàng)目對于滿足人們?nèi)找嫣岣叩奈镔|(zhì) 生活需求，促進(jìn)服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，擴(kuò)大商品流通，增加社會就 業(yè)，提高XX旗家政服務(wù)業(yè)的市場競爭力，具有十分重要的意義。項(xiàng)目對于XX旗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與服務(wù)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，增加XX旗財(cái)政收入，加速XX旗地方經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展等，都將產(chǎn)生良好的影響和 促進(jìn)作用。第二章項(xiàng)目建設(shè)的項(xiàng)目必要性分析第一節(jié)產(chǎn)業(yè)政策分析1、立法形式確定中華人民共和國勞動法2010年 9月，國家總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議， 主題為國務(wù)院會議關(guān)于家政行業(yè)政策措施，會議確定了一下 政策措施：（1）加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃。從我國實(shí)際情況出發(fā)，重點(diǎn)發(fā)展家政 服務(wù)、社區(qū)

6、服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)和病患陪護(hù)，滿足家庭的基本需求； 因地制宜地發(fā)展家庭用品配送、家庭教育等，滿足家庭的特色需 求。鼓勵各種資本投資創(chuàng)辦家庭服務(wù)企業(yè)，培育家庭服務(wù)市場。 推進(jìn)公益信息服務(wù)平臺建設(shè)。實(shí)施社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)工程，統(tǒng)籌 社區(qū)內(nèi)家庭服務(wù)業(yè)發(fā)展。（2）規(guī)劃市場秩序。完善行業(yè)自律機(jī)制，規(guī)范服務(wù)行為。 加強(qiáng)市場監(jiān)管，依法規(guī)范家庭服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)行為，嚴(yán)肅查處違法 經(jīng)營，維護(hù)家庭消費(fèi)者合法權(quán)益。（3）加強(qiáng)就業(yè)服務(wù)和職業(yè)技能培訓(xùn)。完善公共就業(yè)服務(wù)體 系，為家庭服務(wù)從業(yè)人員免費(fèi)提供職業(yè)指導(dǎo)和職業(yè)介紹服務(wù)。把 家庭服務(wù)從業(yè)人員為職業(yè)技能培訓(xùn)工作的重點(diǎn)，落實(shí)培訓(xùn)計(jì)劃和 培訓(xùn)補(bǔ)貼政策。（4）切實(shí)維護(hù)家庭服務(wù)從業(yè)人員

7、合法權(quán)益。規(guī)范家政服務(wù) 機(jī)構(gòu)、家庭和家政服務(wù)員之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)家政服務(wù)員 勞動報(bào)酬和休息權(quán)益。5）加大財(cái)稅等政策扶持力度。將家庭服務(wù)行業(yè)作為促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金的支持重點(diǎn)，并納入中央和地方社會事業(yè)、 民生工程資金扶持范圍；對符合條件的家庭服務(wù)企業(yè)實(shí)行稅收優(yōu) 惠的支持政策。積極發(fā)展中小型家庭服務(wù)企業(yè)，鼓勵多種方式的 便民服務(wù)。二OO六年二月九日全國老齡委辦公室、發(fā)展改革委、教育 部、民政部、勞動保障部、財(cái)政部、建設(shè)部、衛(wèi)生部、人口計(jì)生 委、稅務(wù)總局關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見（國辦發(fā) 2006 6 號）：“鼓勵發(fā)展居家老人服務(wù)業(yè)務(wù)。鼓勵社會資本 投資興辦以老年人為對象的老年生活照顧、家

8、政服務(wù)、心理咨 詢、康復(fù)服務(wù)、緊急救援等業(yè)務(wù)?！?、國家標(biāo)準(zhǔn) 家庭服務(wù)業(yè)行業(yè)管理規(guī)范（試行） 家政服務(wù)國家標(biāo)準(zhǔn)草案未正式實(shí)行。 家政從業(yè)人員資格等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）3、行業(yè)自律及公約2005年 8月 1日，上海市質(zhì)量技監(jiān)局發(fā)布實(shí)施我國首個家政 服務(wù)地方標(biāo)準(zhǔn)家政中介和服務(wù)規(guī)范。北京“十五”期間研究出臺北京家政服務(wù)業(yè)行業(yè)公約 第二節(jié) XX 旗家政服務(wù)現(xiàn)狀1、XX旗家政服務(wù)市場（1）XX旗家政服務(wù)市場發(fā)展歷史XX旗家庭服務(wù)業(yè)發(fā)展有 13年。在前期，不太規(guī)范，很多都沒有注冊，就是自己搬一張桌子、安個電話，然后在街邊隨便抓 幾個人或者從家鄉(xiāng)叫幾個人來就搞家政公司。后來，政府逐漸規(guī) 范，要注冊、工商登記，進(jìn)行

9、規(guī)范化的管理。到了 2000 年，政府 開始推動XX旗市家庭服務(wù)業(yè)逐步向正規(guī)化發(fā)展。目前XX旗市正規(guī)注冊的家政公司，從工商局統(tǒng)計(jì)有12家。經(jīng)營比較好的也就3家左右。現(xiàn)在在XX旗從事家庭服務(wù)業(yè)的人員有 1700人左右。到XX旗從事家庭服務(wù)的從業(yè)人員中，農(nóng)村與城市 來的比例基本是 8 比 2。這些從業(yè)人員的學(xué)歷偏低，也有大中專 畢業(yè)的，有些畢業(yè)后找不到合適的工作，他們選擇作家庭服務(wù) 員。早期的需要市場，主要大量需要的還是護(hù)理老人、帶小孩、 搞衛(wèi)生、做飯的家庭服務(wù)員。（2）XX旗家政市場近階段特點(diǎn) 主流服務(wù)市場的服務(wù)領(lǐng)域不斷延伸XX旗是個傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的地區(qū)，人口統(tǒng)計(jì)全旗共35.8萬人口，8萬個家庭單位，

10、起碼有 0.4 萬戶家庭需要人幫忙、料理， 0.2 萬 家政從業(yè)人員缺口。年輕人都在外拼搏，需要一個穩(wěn)定家庭，需 要一個比較好的人到家里干些家務(wù)，另外還有現(xiàn)在流行的的月子 護(hù)理。對家政服務(wù)人員的需求正迅猛增加。XX旗的家政服務(wù)業(yè)已完全不同于過去的保姆職業(yè)，它的市場空間 非常巨大。傳統(tǒng)的家庭服務(wù)業(yè)的范圍已大為拓寬，衍生出許多服 務(wù)方式，包括企業(yè)保潔、家務(wù)保姆、家庭醫(yī)護(hù)、家教、管家理 財(cái)、家政秘書等。幾乎每個城鎮(zhèn)家庭都有家政服務(wù)方面的需求。 XX旗家政業(yè)還處于弱勢，發(fā)展需要扶持，市場需要規(guī)范XX旗家政服務(wù)業(yè)由于起步較晚，市場正處于發(fā)育期，因此 從某種意義上來說是 弱勢產(chǎn)業(yè) 。首先這是受眾把家政服務(wù)

11、的領(lǐng) 域看得過于狹窄，特別是視 保姆職業(yè)低人一等傳統(tǒng)觀念影響的 結(jié)果。政府的管理也還沒有跟上，沒有從塑造一個新興產(chǎn)業(yè)的角 度來看待家政服務(wù)業(yè)，因此市場管理就有種種不正常的現(xiàn)象，雇 主、家政工、家政公司三方的權(quán)益也得不到很好的維護(hù)。要發(fā)展 家政服務(wù)業(yè)，必須進(jìn)一步規(guī)范市場擴(kuò)大服務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì) 量。除了大眾就業(yè)觀念有待提升外，家政服務(wù)產(chǎn)業(yè)化、家政公司 企業(yè)化動作是一個重要方面。行政主管部門應(yīng)像對待其他行業(yè)的 企業(yè)一樣，通過采取適當(dāng)鼓勵政策和規(guī)范化管理，引導(dǎo)它們走上 健康發(fā)展的軌道。 價格隨市場調(diào)節(jié)，穩(wěn)中有升目前XX旗家政從業(yè)人員工資主要是靠市場調(diào)節(jié)，眼下供不 應(yīng)求的狀況自然導(dǎo)致行情看漲。據(jù)反映，

12、近2年，XX旗全市一直存在 0.2 萬左右的從業(yè)人員缺口，而且短期內(nèi)難以填補(bǔ)。目前XX旗勞務(wù)市場上稍有經(jīng)驗(yàn)、住家且只負(fù)責(zé)一般家務(wù)工作的家 政從業(yè)人員月工資至少要 1000-1200 元，毫無經(jīng)驗(yàn)的新手都有 900 元左右；再加上向家政公司交付的介紹、管理、社保等費(fèi) 用，請個保姆一年下來花費(fèi)起碼超過 1.6 萬元。而如果請每日 6 小時（負(fù)責(zé)兩頓飯）的包月鐘點(diǎn)工，工資也得 800-900 元，而且 可能經(jīng)常會換人。像月嫂和管家，至少也有 1200 元，最高達(dá)到 3800 多。 消費(fèi)周期影響弱，主要受眾及消費(fèi)市場穩(wěn)定家政人員需求節(jié)假日特征明顯，年初節(jié)后屬于“保姆荒”時 期，市場整體趨緊，屬于新興加

13、起步階段。 需要家政、保姆的家庭雇主 70以上屬于中等收入，確實(shí)遇到生 活上的難題而非常需要保姆，實(shí)惠是第一要求，受眾市場穩(wěn) 定。當(dāng)然，從事家政服務(wù)被用戶承認(rèn)以后，用戶大多會主動為服 務(wù)人員加薪，這樣的自愿付出，消費(fèi)群體更愿意接受。 缺乏細(xì)化的統(tǒng)一的基本的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)XX旗家政行業(yè)暫無細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)指引：比如月薪多少錢的保姆需具備什么素質(zhì)，該干什么活、干到什么水平，家政公司 具體應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任和義務(wù)，都應(yīng)該有明文規(guī)定。期望家政行 業(yè)進(jìn)一步規(guī)范。 培訓(xùn)中介機(jī)構(gòu)力量不足，家政從業(yè)人員素質(zhì)有待提高家政從業(yè)人員的技術(shù)等級國家早有規(guī)定，分初級、中級和高 級三等，但XX旗市從事家政人員培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)屈指可數(shù)，X

14、X旗市家政從業(yè)人員許多都沒有級別認(rèn)證，有些大型家政公司也搞培 訓(xùn)，發(fā)上崗證，不少中介機(jī)構(gòu)只是把人介紹出去了事，缺乏相應(yīng) 的職業(yè)培訓(xùn)。 保姆及雇主權(quán)益保障問題保姆權(quán)益得不到保障也是由來已久的問題。目前XX旗市場上大多數(shù)家政公司屬于中介性質(zhì)，只負(fù)責(zé)給保姆和雇主“搭線”， 不與保姆簽訂工作合同。記者采訪發(fā)現(xiàn)，部分中介公司忙于賺 錢，缺乏對保姆的培訓(xùn)和管理，保姆的服務(wù)質(zhì)量很難保證；在雇 主和保姆發(fā)生糾紛時，多數(shù)情況都是保姆離開，中介公司再另外 介紹其他的保姆，而被辭退保姆的利益缺乏保障。行業(yè)的先行者已經(jīng)重視問題，11年5月以來，XX旗XX物業(yè)管理有限公司與 1 0多名月嫂和多名育嬰師、陪伴式家教簽訂了

15、3年以上的家庭服務(wù)終身制合同。據(jù)公司經(jīng)理稱，有了基本保障之 后的保姆們對公司的歸屬感增強(qiáng)了，工作起來也更有干勁。 家政從業(yè)人員身體健康問題。通過當(dāng)?shù)貗D聯(lián)、團(tuán)委、勞動局等有組織的正當(dāng)渠道來的家政 從業(yè)人員，一般都通過體檢，一旦發(fā)現(xiàn)有傳染病等不健康者，不 會接受。如果雇主不放心，在決定雇用前，可以帶家庭服務(wù)員去 醫(yī)院再檢查一次，但費(fèi)用由雇主自己承擔(dān)。2、XX旗家政服務(wù)市場XX旗政府一直非常重視家政服務(wù)業(yè)的發(fā)展。從預(yù)期需求看， 本市家政從業(yè)人員每年會遞增 0.2 萬人。作為消費(fèi)服務(wù)業(yè)重要組 成部分的家政服務(wù)業(yè)的市場潛力大，拓展空間廣，它的發(fā)展與規(guī) 范化運(yùn)作，不但有利于緩解城市家庭壓力，提高市民生活質(zhì)

16、量， 而且對完善XX現(xiàn)代服務(wù)功能，提升城市品質(zhì)以及創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī) 會都具有不可忽視的意義。第三節(jié)市政配套條件經(jīng)過多年的發(fā)展和建設(shè)，XX市XX旗的市政配套建設(shè)得到了長足的發(fā)展，各項(xiàng)指標(biāo)能夠滿足項(xiàng)目近視的需要。第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析城市家庭對家政服務(wù)的強(qiáng)烈需求，是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必 然產(chǎn)物，也是我國現(xiàn)階段面臨的國情、社情的具體反映。1、城市婦女連續(xù)就業(yè)是我國不同于世界上許多國家的突出特 征。以往由于市民的生活水平普遍處于維持溫飽狀態(tài)，家政管理 也無從談起。改革開放以后，市民的收入、住房、日常生活水準(zhǔn) 都得到明顯改善，家庭在子女教育、個人健康、居室環(huán)境、休閑 形式、社交往來等生活方式各方面都發(fā)

17、生著新的變化。然而，城 市女性連續(xù)就業(yè)的模式并未改變，原來由單位承擔(dān)的職工生活福 利功能被逐步剝離。缺少全職主婦家庭的家政管理、家務(wù)勞動人 手不足的矛盾隨之凸顯。2、人口老齡化的需要。目前 XX60歲以上的老年人已占總?cè)?口的 1/5 ；空巢老人占老年人口的 40%，人口結(jié)構(gòu)老齡化給城鎮(zhèn)提 出嚴(yán)峻的養(yǎng)老問題。以居家養(yǎng)老為主、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為輔是目前以及 今后相當(dāng)一段時期內(nèi)我國城市普遍實(shí)施的養(yǎng)老模式。高齡病臥及 空巢獨(dú)居老人的增加以及子女照顧能力的有限，導(dǎo)致城鎮(zhèn)老人的 生存焦慮和子女親屬的扶助壓力。為此，家政服務(wù)作為老齡化城 市不可或缺的一大功能應(yīng)得到大力開發(fā)。3、家庭的小型化、核心化反映了現(xiàn)代人尋求

18、自主、獨(dú)立的 生活意向。但同時，與父母分開居住的年輕雙職工夫婦其育兒及 家務(wù)勞動的負(fù)擔(dān)甚重。越來越多的年輕家長把幼兒送入寄宿制幼 托機(jī)構(gòu)，從而忽視了幼兒期孩子與父母親密互動的生理、心理需 求，以及可能帶來的影響孩子身心發(fā)展的負(fù)面后果。如果家政服務(wù)能為這些家庭排憂解難，則保證了家庭生活中的“以人為本” 要旨，更有利于建立和諧的親子互動關(guān)系。4、政策面必將予以支持?；诩艺?wù)對緩解城市家庭壓 力，提高市民生活質(zhì)量的積極作用，政府必對這一尚待發(fā)展的行 業(yè)進(jìn)行扶持和規(guī)范。在場地、資金、稅收等方面實(shí)施放寬或優(yōu)惠 政策，同時對此行業(yè)的經(jīng)營、管理、運(yùn)作模式、監(jiān)管機(jī)制等作出 相應(yīng)規(guī)定，使之從閑散流動、隨意雇

19、傭、良莠不齊的中介機(jī)構(gòu)逐 步向員工制企業(yè)發(fā)展。第三章項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容1、改造現(xiàn)有直營家政服務(wù)店 10 家 700 平米，新增改造直營店 10 家面積為 850 平方米。2、XX家政網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)3、設(shè)備購置及安裝4、建立實(shí)操培訓(xùn)教室（五處）及配置培訓(xùn)、實(shí)操設(shè)施、設(shè)備 直營店及教室建設(shè) :為了向覆蓋全市的家政龍頭企業(yè)邁進(jìn)。XX旗XX物業(yè)管理有限公司要建立起多個分布均勻，覆蓋面廣的家政服務(wù)店。2012 年 9月到 12 月份，項(xiàng)目改造現(xiàn)有直營店 10處，面積為 700 平米。新 增改造直營店 10 處，面積為 850 平米，使直營店總數(shù)達(dá)到 20 家。對店面實(shí)行規(guī)范化管理，統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一企業(yè)商標(biāo)、字

20、號、 員工著裝、經(jīng)營模式及管理制度等，提高家政服務(wù)形象。針對家政服務(wù)員工文化偏低，技能單一的實(shí)際情況，公司將 把提高家政服務(wù)遠(yuǎn)的家庭服務(wù)技能作為工作的著力點(diǎn)，制定培訓(xùn) 計(jì)劃，因地制宜的開展培訓(xùn)工作。依托教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)利用公司現(xiàn) 有房屋以多樣式、多渠道建立員工崗位家政服務(wù)培訓(xùn)教室一處、 實(shí)操教室五處，包括月嫂實(shí)操室、烹飪實(shí)操室、嬰幼兒早教實(shí)操 室、水暖電維修實(shí)操室、保姆實(shí)操室。培訓(xùn)內(nèi)容為家政服務(wù)基 本規(guī)范、服務(wù)禮儀、法律法規(guī)、時事政策、企業(yè)管理、家庭保 潔、居家養(yǎng)老、保姆護(hù)工、家務(wù)零活、代購配送等，配置培訓(xùn)設(shè) 備、教具、教材等、聘請專家對員工進(jìn)行崗位技能培訓(xùn)。以上投資235.9萬元，通過培訓(xùn)，提高

21、員工職業(yè)技能和職業(yè)道德，為居民提供更專業(yè)、更放心的家政服務(wù)改造門店、培訓(xùn)教室、實(shí)操教室：店面牌匾及標(biāo) 識2.4m*1.8m不銹鋼牌匾20套實(shí)操教室電路 改造4 m2進(jìn)戶線、電能表、開關(guān)、保險(xiǎn)設(shè)備、插座、 導(dǎo)線等285m實(shí)操教室水暖 官網(wǎng)改造Dn 32pvc高密度螺紋熱熔285m實(shí)操室地面改 造60*60地磁普通全磁285m實(shí)操室墻面改 造立邦10L立邦乳膠漆1055m實(shí)操室磚混隔 斷改造5m*6m磚混190m直營店電路改 造4 m進(jìn)戶線、電能表、開關(guān)、保險(xiǎn)設(shè)備、插座、 導(dǎo)線等1550m直營店水暖官 網(wǎng)改造Dn 32pvc高密度螺紋熱熔1550m直營店地面改 造60*60地磁普通全磁1550m直

22、營店墻面改 造10L普通乳膠漆3850m直營店、實(shí)操 教室門、窗改 造鋁合金1.8m*1.2m鋁合金14套設(shè)備購置投資一覽表項(xiàng)目名稱規(guī)格性能指標(biāo)數(shù)量單位設(shè)備采購月嫂實(shí)操用具貝親喜多康貝貝 貝鴨好奇幫寶適 媽咪寶貝強(qiáng)生專用棉簽 嬰兒專用毛巾 浴巾 塑膠假人 紙尿褲尿布隔尿護(hù)臀枕頭床墊奶瓶奶 嘴濕巾罩衣消毒盆潤膚露沐浴露睡袋 毛毯蚊帳指甲剪耳勺餐椅飯兜奶瓶刷 清洗液金水蓋被被子學(xué)步車牙膠乳牙 刷訓(xùn)練牙刷牙膏涼席童床推車背帶 痱子粉嬰兒洗衣液、皂、柔順劑體溫計(jì)吸鼻器梳子浴盆孕裝哺乳文胸防溢乳 墊吸奶器消毒柜熱水袋暖貼1套保姆實(shí)操用具飛利浦博朗松下飛利浦西門子塑膠假人 煎藥壺 被子毛毯熱水器 焗油 帽

23、 指甲剪 電視機(jī)VCD機(jī)頂盒 剃須刀 電 子秤足浴器按摩靠墊血壓計(jì)體溫計(jì)護(hù) 理床醫(yī)療器械家用電器花卉暖風(fēng)器吸塵 器掛燙機(jī)吹風(fēng)機(jī)毛球修剪器電燙斗吊 扇加濕器電風(fēng)扇空調(diào)機(jī)鏟刀、短柄刷、 毛巾、洗潔精、掃把、膠桶、抹布、刷子、 吸塵器、梯子、不銹鋼液毛巾、水桶、中性 清潔劑、全能水、毛巾、刀片、清潔劑、呢 絨布料、玻璃刷、燙衣板1套維修實(shí)操用具利達(dá)世奧萬事達(dá)雨 宏角磨機(jī)電鉆電鎬電焊機(jī)熱熔器切割機(jī) 螺絲批萬用表管道疏通機(jī)五金工具套盒 扳手管鉗子系列防水系列電路維修系列 理石打蠟機(jī)鐵鍬鋤頭防漏劑保溫板外 墻涂料SBS水泥1套烹飪實(shí)操用具紅日蘇泊爾美的格 蘭仕好太太新飛海 爾電飯鍋壓力鍋 電磁爐煤氣爐冰箱

24、消毒 柜飲水機(jī)電餅鐺豆?jié){機(jī)烤箱吸油煙機(jī) 炒勺系列 奶鍋系列 調(diào)料系列 茶具 砧板菜 板套刀茶杯保溫杯保鮮盒保鮮膜碗碟 系列 酒具 咖啡器具 飴饹機(jī) 微波爐 茶葉 打蛋機(jī)燒水器搟面杖、各種盆、盤洗滌池 酸奶機(jī)1套嬰幼兒早教用具/、新安怡貝貝鴨好 奇幫寶適媽咪寶 貝倍特舒雅培搖鈴 爬行墊音樂玩具積木拼圖過家家 智能玩具電動玩具通車戶外兒童棋牌 魔方書包書籍樂器繪畫文具1套培訓(xùn)用具佳能東芝投影儀、照相機(jī)、電視機(jī)、電腦、培訓(xùn)教材 書籍、桌椅、打印機(jī)1套電腦Lenovo21.5寸屏幕、獨(dú)顯、4G內(nèi)存21臺電話傳真機(jī)飛利浦PH288S自動接收傳真、停電接收傳真?？呻娫掍浺?2部辦公桌椅1.2m*1.5m辦

25、公用桌椅20部工服普通純棉400套1電焊機(jī)交流電250A-630A焊接3mm勺低碳鋼、不銹鋼、鋁12臺電鉆型號16A鐵板打孔10套角磨機(jī)5套地面翻新機(jī)2套地毯清洗設(shè)備C47185-01馬達(dá)散熱效果好，可長時間、高強(qiáng)度連續(xù)工 作，三層凈化過濾3套電鎬型號65打樁開槽10套熱熔器外貿(mào)ppr快剪金屬刀身，錳鋼刀片15套運(yùn)輸車輛高配置48V1000W無刷雙驅(qū)動差速整體 仿汽車式后橋48V20AH智能型后橋和車架結(jié)合部米用單側(cè) 雙彈簧鋼板整車最高荷載w 500KG20臺專家講座培訓(xùn)1年網(wǎng)站建設(shè)XX家政網(wǎng)綜合性網(wǎng)站1套第四章投資估算與資金來源一、投資估算（一）投資估算依據(jù)1、 國家計(jì)劃委員會、建設(shè)部199

26、3年頒發(fā)的投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價 方法與參數(shù)“計(jì)投資1993530號”。2、國家發(fā)改委出版投資項(xiàng)目可行性研究指南試用版計(jì)辦投資200215 號。3、設(shè)備米用各家報(bào)價，并計(jì)取運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi);4、原材料按當(dāng)?shù)亟晔袌銎骄鶅r格計(jì)取；5、國內(nèi)外類似工程的造價及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況；6、設(shè)備費(fèi)用根據(jù)廠商提供的報(bào)價估算；7、國家現(xiàn)行投資估算的規(guī)定。二、投資估算改造投資估算為174.9萬元。1、改造工程費(fèi)：項(xiàng)目改造規(guī)模共 950平方米，主要單位造價 中為裝修費(fèi)用（包括統(tǒng)一制作牌匾等）。投資總計(jì)174.9萬元，占總投資的57%改造工程一覽表店面牌匾及標(biāo) 識2.4m*1.8m不銹鋼牌匾20套實(shí)操教室電路 改造4 m2進(jìn)戶線

27、、電能表、開關(guān)、保險(xiǎn)設(shè)備、插座、導(dǎo)線等285m實(shí)操教室水暖 官網(wǎng)改造Dn 32pvc高密度螺紋熱熔285m實(shí)操室地面改 造60*60地磁普通全磁285m實(shí)操室墻面改 造立邦10L立邦乳膠漆1055m實(shí)操室磚混隔 斷改造5m*6m磚混190m直營店電路改 造4 m2進(jìn)戶線、電能表、開關(guān)、保險(xiǎn)設(shè)備、插座、導(dǎo)線等1550m直營店水暖官 網(wǎng)改造Dn 32pvc高密度螺紋熱熔1550m直營店地面改 造60*60地磁普通全磁1550m直營店墻面改 造10L普通乳膠漆3850m直營店、實(shí)操 教室門、窗改 造鋁合金1.8m*1.2m鋁合金14套2、設(shè)備設(shè)施購置費(fèi)用 131萬元，包括網(wǎng)站建設(shè)備設(shè)施投資一覽表月嫂

28、實(shí)操用具貝親喜多康貝貝 貝鴨好奇幫寶適 媽咪寶貝強(qiáng)生專用棉簽 嬰兒專用毛巾 浴巾 塑膠假人 紙尿褲 尿布 隔尿 護(hù)臀 枕頭 床墊奶瓶 奶 嘴濕巾罩衣 消毒盆 潤膚露 沐浴露 睡袋 毛毯蚊帳 指甲剪 耳勺 餐椅飯兜奶瓶刷 清洗液 金水蓋被被子 學(xué)步車 牙膠 乳牙 刷訓(xùn)練牙刷 牙膏涼席童床 推車背帶 痱子粉 嬰兒洗衣液、皂、柔順劑體溫計(jì)吸鼻器 梳子 浴盆 孕裝 哺乳文胸 防溢乳 墊吸奶器 消毒柜 熱水袋 暖貼1套保姆實(shí)操用具飛利浦博朗松下飛利浦西門子塑膠假人 煎藥壺 被子毛毯熱水器 焗油 帽 指甲剪 電視機(jī)VCD機(jī)頂盒 剃須刀 電 子秤足浴器按摩靠墊血壓計(jì)體溫計(jì)護(hù) 理床醫(yī)療器械家用電器花卉暖風(fēng)器吸

29、塵 器掛燙機(jī)吹風(fēng)機(jī)毛球修剪器電燙斗吊 扇加濕器電風(fēng)扇空調(diào)機(jī)鏟刀、短柄刷、 毛巾、洗潔精、掃把、膠桶、抹布、刷子、 吸塵器、梯子、不銹鋼液毛巾、水桶、中性 清潔劑、全能水、毛巾、刀片、清潔劑、呢 絨布料、玻璃刷、燙衣板1套維修實(shí)操用具利達(dá)世奧萬事達(dá)雨 宏角磨機(jī)電鉆電鎬電焊機(jī)熱熔器切割機(jī) 螺絲批萬用表管道疏通機(jī)五金工具套盒 扳手管鉗子系列防水系列電路維修系列 理石打蠟機(jī)鐵鍬鋤頭防漏劑保溫板外 墻涂料SBS水泥1套烹飪實(shí)操用具紅日蘇泊爾美的格 蘭仕好太太新飛海 爾電飯鍋壓力鍋 電磁爐煤氣爐冰箱消毒 柜飲水機(jī)電餅鐺豆?jié){機(jī)烤箱吸油煙機(jī) 炒勺系列 奶鍋系列 調(diào)料系列 茶具 砧板菜 板套刀茶杯保溫杯保鮮盒保

30、鮮膜碗碟 系列 酒具 咖啡器具 飴饹機(jī) 微波爐 茶葉 打蛋機(jī)燒水器搟面杖、各種盆、盤洗滌池 酸奶機(jī)1套嬰幼兒早教用具/、新安怡貝貝鴨好 奇幫寶適媽咪寶 貝倍特舒雅培搖鈴 爬行墊音樂玩具積木拼圖過家家 智能玩具電動玩具通車戶外兒童棋牌 魔方書包書籍樂器繪畫文具1套培訓(xùn)用具佳能東芝投影儀、照相機(jī)、電視機(jī)、電腦、培訓(xùn)教材 書籍、桌椅、打印機(jī)1套電腦Lenovo21.5寸屏幕、獨(dú)顯、4G內(nèi)存21臺電話傳真機(jī)飛利浦PH288S自動接收傳真、停電接收傳真。可電話錄音12部辦公桌椅1.2m*1.5m辦公用桌椅20部工服普通純棉400套電焊機(jī)交流電250A-630A焊接3mm勺低碳鋼、不銹鋼、鋁12臺電鉆型號

31、16A鐵板打孔10套角磨機(jī)5套地面翻新機(jī)2套地毯清洗設(shè)備C47185-01馬達(dá)散熱效果好，可長時間、高強(qiáng)度連續(xù)工 作，三層凈化過濾3套電鎬型號65打樁開槽10套熱熔器外貿(mào)ppr快剪金屬刀身，錳鋼刀片15套運(yùn)輸車輛高配置48V1000W無刷雙驅(qū)動差諫整體 仿汽車式后橋48V20AH智能型后橋和車架結(jié)合部米用單側(cè) 雙彈簧鋼板整車最高荷載w 500KG20臺專家講座培訓(xùn)1年網(wǎng)站建設(shè)XX家政網(wǎng)綜合性網(wǎng)站1套三、資金來源經(jīng)估算項(xiàng)目投入總資金為305.90萬元，資金來源于企業(yè)自籌資金和國家專項(xiàng)資金兩部分。其中企業(yè)自籌資金155.90萬元，國家申請專項(xiàng)資金150.00 萬元。（一）自籌資金項(xiàng)目由申請單位自籌

32、資金 155.90 萬元，用于改造家政服務(wù)連鎖門店 20 家。（二）申請專項(xiàng)資金申請國家專項(xiàng)資金 150 萬元，用于培訓(xùn)教室、實(shí)操教室及設(shè)備設(shè)施用具 的購置及安裝。（三）申請國家專項(xiàng)資金的理由申請國家專項(xiàng)資金用于XX市XX旗XX物業(yè)管理有限公司家政服務(wù)體系 建設(shè)，源于以下原因：1本項(xiàng)目建成后，將使XX旗家政服務(wù)向產(chǎn)業(yè)化、社會化方向邁進(jìn)一大步， 極大地提高家政服務(wù)的功能、質(zhì)量，在強(qiáng)化家政管理，發(fā)現(xiàn)家政事業(yè)，維 護(hù)社會穩(wěn)定等方面將取得良好效果。2本項(xiàng)目建成后，將使就業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力在很大程度上得以提高， 對緩解城區(qū)就業(yè)壓力，增加人民群眾收入，促進(jìn)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積 極影響。3本項(xiàng)目建成后

33、，將是XX市 XX旗XX物業(yè)管理管理有限公司的整體業(yè)務(wù)水 平得到進(jìn)一步加強(qiáng)，成為本地區(qū)名副其實(shí)的大型龍頭家政服務(wù)行業(yè)品牌企 業(yè)。第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、建設(shè)工期整個項(xiàng)目的建設(shè)期為四個月，從 2012年9月一一2012年12、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2012年9完成項(xiàng)目申請、可行性研究和項(xiàng)目評估論證等工作;2012年10月初步設(shè)計(jì)；2012年11月-12月完成項(xiàng)目改造及配套設(shè)備工程；2012年12月驗(yàn)收。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表74寸間（月份）項(xiàng)目名稱2012 年9月10月11月12月項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作改造工程設(shè)備購入及安裝調(diào)試驗(yàn)收第六章保障措施1、針對合作資源不確定性：人力資源是項(xiàng)目發(fā)展壯大的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。對人力資源的擴(kuò)張應(yīng)采 取長期固定合作與外部收購相結(jié)合的方式。要充分利用國家的再 就業(yè)政策時期的產(chǎn)業(yè)思路，與當(dāng)?shù)貏趧泳蜆I(yè)部門、職業(yè)學(xué)校及各 級社會組織如婦聯(lián)等建立長期合作關(guān)系。2、針對管理風(fēng)險(xiǎn)： 健全人事管理制度，重視培養(yǎng)儲備干部；完善事務(wù)的流程、制度 和文件記錄，保證各項(xiàng)事務(wù)的可追溯性和可復(fù)制性；推行企業(yè)文 化建設(shè)，提高團(tuán)隊(duì)的凝聚力和事業(yè)感；設(shè)置期權(quán)等長效激勵措 施。XX旗3、針對行業(yè)指引不足及外部關(guān)系復(fù)雜： 行業(yè)指引不足，公司將主要抓內(nèi)部管理，規(guī)范運(yùn)作，爭取領(lǐng)先市 場。和諧的公關(guān)關(guān)系和