集體土地轉(zhuǎn)讓合同

1、集體土地轉(zhuǎn)讓合同集體土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方即承包方、流出方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：1、農(nóng)村集體：戶代表數(shù)： XX 戶2、負(fù)責(zé)人：職務(wù)：3、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：受讓方即受讓方、流入方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：1、單位：2、法定代表人：3、單位地址：4、法人居民身份證號(hào)碼：為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商， 本著 公開(kāi)、 公平、公正和老實(shí)信用的原那么，對(duì)不宜采取家庭承包方式的 荒山荒地， 通過(guò)公開(kāi)協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)?農(nóng)村土地承 包法?、?森林 法?、?民法通那么?、?合同法?等有關(guān)法律、法 規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特 訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。一、荒山荒地名稱(chēng)、坐落、面積和用途荒山荒地名稱(chēng)： XXXX 小地

2、名。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營(yíng) 權(quán) 是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)坐落：面積：畝大寫(xiě)四至界限為：東至：南至：西至：北至：用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級(jí)以上 林業(yè) 行政主管部門(mén)依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。二、流 轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期 XX 年，從 20xx 年 XX 月 XX 日起至 20xx 年 xx 月 xx 日止。承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì) xx 元，共 xx 畝，應(yīng)支付 承包 費(fèi)合計(jì) xx 元大寫(xiě)： xx o 承包費(fèi)每年支付一次，一次支付 XX 元，每年 承包費(fèi)必須于 XX 月 XX 日以前支付

3、。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利。1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。2、依照合同約定收取承包費(fèi)。3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。二甲方的義務(wù)。1、于木合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地，及時(shí) 向縣林業(yè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林 權(quán)證；第 三人對(duì)本承包地主張權(quán)利的， 由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影 響乙方的 . 權(quán)利。2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、維護(hù)乙方承包

4、的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán)；4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。三乙方的權(quán)利。2、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書(shū)后，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押 或者以其 它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干預(yù)。3、對(duì)承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。4、享受?chē)?guó)家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。四乙方的義務(wù)。1、維持承包荒山荒

5、地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門(mén)依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對(duì)承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度；不自 行或準(zhǔn)許 他人在承包地內(nèi)開(kāi)荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞 性、掠奪式開(kāi) 發(fā)、經(jīng)營(yíng)，不給林地造成永久性損害；采伐林木應(yīng)有 方案地依法進(jìn)行； 制止在野外違章用火行為， 一旦發(fā)生森林火災(zāi)和 病蟲(chóng)害、林木盜伐事件， 應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃， 接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和 指導(dǎo)。合同四、期內(nèi)4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開(kāi)發(fā)

6、后資源資產(chǎn)的處置 :六、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履 行合 同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無(wú)免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方 支付違約 金 XX 元大寫(xiě)： XX ；假設(shè)造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施 , 履行減損義 務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。七、合同的變更和解除一以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同 :1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和社會(huì)公共利益；2、發(fā)生不可抗力以致局部或完全不能履行合同義務(wù)；3、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營(yíng)能力且自愿要求的。二以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：1、乙方不依照合同交付承包費(fèi)；2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無(wú)效的；4、一方違約致使承包合同無(wú)法履行或己無(wú)履行必要；5、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前 60 天書(shū)而通 知對(duì) 方，假設(shè)使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。八、爭(zhēng)議的解決本承包合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請(qǐng) 村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；假設(shè)當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法 院起 訴。九、其他事項(xiàng)1、 木承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)劭烈鎮(zhèn)人民政 府鑒 證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影 響法律效 力。2、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制