眾創(chuàng)空間發(fā)展可行性分析

1、眾創(chuàng)空間發(fā)展可行性分析第i頁此文檔word版本下載后可任意編輯修改眾創(chuàng)空間發(fā)展可行性分析目錄第一部分項目建設背景3一、時代背景3二、全國創(chuàng)客空間發(fā)展特點4第二部分 項目建設內(nèi)容 6一、花都創(chuàng)客空間發(fā)展現(xiàn)狀6二、項目建設亮點7三、項目建設內(nèi)容8第三部分社會經(jīng)濟效益13第四部分創(chuàng)客空間運營模式15一、項目運營模式15一、項目盈利模式15二、項目投入計劃17第一部分項目建設背景一、時代背景2015年年初，“創(chuàng)客”首次被寫入國家政府工作報告，兩會兩 萬字、政府工作報告13次提“創(chuàng)業(yè)”，明確表示推進“大眾創(chuàng)業(yè)、 萬眾創(chuàng)新”將成經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)。早在 2014年9月，李克強總理在 夏季達沃斯論壇致開幕辭時，

2、提出要掀起“大眾創(chuàng)業(yè)”、“草根創(chuàng)業(yè)” 的新浪潮，形成“人人創(chuàng)新”、“萬眾創(chuàng)新”的新局面。為實現(xiàn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，創(chuàng)客被寄予厚望。國務院常務 會議召開并研究確定支持發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策措 施，中央文件第一次提到“眾創(chuàng)空間”。科技部發(fā)文，指出以構建“眾 創(chuàng)空間”為載體，有效整合資源，集成落實政策，打造新常態(tài)下經(jīng)濟 發(fā)展新引擎。在國家兩會的政府工作報告中，李克強再次反復提到“大眾創(chuàng)業(yè)、 萬眾創(chuàng)新”，并且將其提升到中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和保增長的“雙引擎”之 一的高度，顯示出政府對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重視， 以及創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新對中國經(jīng)濟 的重要意義。國務院辦公廳印發(fā)“眾創(chuàng)空間”綱領性文件一一關于發(fā)展眾創(chuàng)空間

3、推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見。此舉為國家層面首次部署“眾創(chuàng)空間”平臺，支持大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。意見提出目標到2020年，形成一批有效滿足大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求、具有較強專業(yè)化服 務能力，同時又具備低成本、便利化、開放式等特點的眾創(chuàng)空間等新 型創(chuàng)業(yè)服務平臺。二、全國創(chuàng)客空間發(fā)展特點眾創(chuàng)空間作為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務的平臺在全國的推廣，使得“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”在全社會蔚然成風，在北京、上海、深圳、杭州、南 京、武漢、蘇州、成都等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍較為活躍的地區(qū)，也都逐漸涌 現(xiàn)了一大批各具特色的眾創(chuàng)空間。其中北京眾創(chuàng)空間主要通過成立聯(lián) 盟搭建起了眾創(chuàng)空間資源共享平臺和行業(yè)自律組織， 匯集眾多在行業(yè) 內(nèi)具有代表性、影響力、先進理

4、念的人物，促進推動地區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)模 式新穎、理念超前的眾創(chuàng)空間的發(fā)展；上海新車間則是通過聚集硬件 高手、電子藝術家、設計師、DIY愛好者等來建設一個開放式社區(qū)和 實驗空間；深圳的柴火空間為創(chuàng)客們提供 3D打印機、激光切割機、 電子開發(fā)設備、機械加工設備等基礎硬軟件以及定期舉辦各種聚會、 工作坊和知識分享會來聚集創(chuàng)客，為一些對創(chuàng)客興趣濃厚和想成為創(chuàng) 客的人提供參與的途徑；除此之外還有眾多優(yōu)秀的創(chuàng)客空間比如武漢 光谷、杭州的洋蔥膠囊、南京創(chuàng)客空間、成都創(chuàng)客空間等等，這些創(chuàng) 客空間各有特色，通過結合當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展情況及市場需求狀況，積極地的推動了區(qū)域的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)事業(yè)發(fā)展。從業(yè)務模式和形態(tài)角度來看，目前

5、我國現(xiàn)存的眾創(chuàng)空間主要存在 以下幾種模式：模式1:活動聚合型：北京創(chuàng)客空間、上海新車間、深圳柴火 空間、杭州洋蔥膠囊等。模式2:培訓輔導型：清華x-lab、北大孵化營、亞杰會等模式3:媒體驅(qū)動型：36氪、創(chuàng)業(yè)家等。模式4:投資驅(qū)動型：車庫咖啡、創(chuàng)新工場、天使匯等。模式5:地產(chǎn)思維型：SOHO 3Q優(yōu)客工場（UrWork）等。主要展勞標式類塑創(chuàng)客空間創(chuàng)落線下交流互動、創(chuàng)意發(fā)布和展示、課程倍訓、 辦公場地 設備資源、產(chǎn)業(yè)械管理般勞活動聚合型IC咖啡高科技產(chǎn)業(yè)鋌社交平臺，定期行業(yè)交流會、科技講 座、社交平臺、主題沙龍、行業(yè)路演等滴動聚合型碩創(chuàng)邦確件技術研討、咨洵和互幫互肋朋務，創(chuàng)容馬拉松 、工作坊、

6、分事會、聯(lián)合辦公購務X砸件創(chuàng)業(yè)周邊 和加邃朋務話動聚合型北大創(chuàng)業(yè)卿化營系魏培訓、實踐指辱、隼中卿化、長期朋務植、m 業(yè)社交拾訕輔導型濟華X-I汕整合校內(nèi)外資源提供，提供創(chuàng)意創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學習和實 踐治動（創(chuàng)意旺動 創(chuàng)業(yè)團臥接待日、創(chuàng)業(yè)伙伴朋 勢、駐校企業(yè)家、駐校天使冊務）培訓輔異型北京大學創(chuàng)業(yè)訓練營訓練營（北犬學者艮創(chuàng)iksats） 創(chuàng)業(yè)導師計劃、早期創(chuàng)投基金培訓輔導型亞杰匯創(chuàng)業(yè)教育和培訓、創(chuàng)業(yè)導師輔導培訓輔導型聯(lián)想之星創(chuàng)業(yè)培訓、天使投資、開敢平臺培訓輔導型空間媒體平臺、免費辦公空間、融資服務、其他相關創(chuàng) it SSJB 務媒體驅(qū)動型創(chuàng)業(yè)家黑馬大稼、很道盲傳、培訓交as、創(chuàng)投對接等媒體驅(qū)動型樂邦樂成

7、創(chuàng)業(yè)空間、天使投資、増值腿勞（稅務莓劃、融資 及改制掛牌、戰(zhàn)略咨詢、市場推廣及渠道、人力資 源）、綜臺支持（財務、知識產(chǎn)權、法律代謹投資驅(qū)動型車庫咖啡草根創(chuàng)業(yè)黑隼平臺、開議辦公環(huán)慣、創(chuàng)業(yè)者互助網(wǎng) 絡、虛擬卿化（車庫創(chuàng)業(yè)俱樂部）、交謊沙龍、咨投資驅(qū)動型BinggoPhU 啡循環(huán)式悟蘇計劃和邃源整臺，全程孵化（天使投資、商業(yè)資源對接、跨墳稱化、市場推廣）投資驅(qū)動型天使匯股權眾瞬平臺，對接初創(chuàng)企業(yè)和天使投資人投資驅(qū)動型飛馬旅管瑾診斷宵規(guī)范化、品牌祐播支持、資源整合支持 、貴本優(yōu)化投資驅(qū)動型因果樹互聯(lián)網(wǎng)股權介尊平臺 企業(yè)公關、合誼組織和和產(chǎn)業(yè)麗腿努型DRC創(chuàng)億夢工廠推介展帀、法律咨洵、財務顧問、工商登

8、記、稅奔 申報、專利注冊等綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型東方嘉誠辦公賜箸、創(chuàng)業(yè)輔導、段融資服旁、企業(yè)級服務等綜含創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型科技寺基礎預件、投融資、法務、財勢、人力、行鍛、活 動等綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)傣系型創(chuàng)業(yè)總社團從入駐、小徴金融、政策申請、隼中招聘、培訓 話動、創(chuàng)業(yè)導肺、法律服労、基礎運營服務綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型極地國際創(chuàng)新中心創(chuàng)業(yè)輔導、i侖壇沙龍、投融資、法務、財勞等容詢 、工商注冊、推薦展亦;等綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型融創(chuàng)空間創(chuàng)業(yè)沙龍、自助辦公、創(chuàng)業(yè)咨詢、工商注冊等綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型蟲洞之家佶統(tǒng)企11寶體式對接、傳統(tǒng)行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)招拍掛腹武綜合創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系型、創(chuàng)業(yè)項目傳櫓我國創(chuàng)客空間主要模式第二部分項目建設內(nèi)容一、

9、花都創(chuàng)客空間發(fā)展現(xiàn)狀花都作為廣州市的核心區(qū)域之一，依靠四大支柱產(chǎn)業(yè)的快速崛 起，產(chǎn)業(yè)結構得到了不斷的調(diào)整和優(yōu)化升級，經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)效不斷提升， 區(qū)域經(jīng)濟整體發(fā)展穩(wěn)步上升，取得了優(yōu)異的成果。然而縱觀花都發(fā)展 全局，目前絕大部分企業(yè)以制造業(yè)為主，存在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)難以轉(zhuǎn)型升級、 新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展后續(xù)乏力、缺少產(chǎn)業(yè)園、孵化園等問題，無法營造優(yōu)良 的創(chuàng)業(yè)氛圍，難以留住高端商企、人才，加之普遍存在科技新型企業(yè) 規(guī)模偏小、布局分散、產(chǎn)業(yè)層次低、用地難、融資難、應對風險能力 弱等問題，有創(chuàng)業(yè)夢的花都人常深感先天條件匱乏。為引導花都廣大創(chuàng)業(yè)者走上合法、優(yōu)質(zhì)、高效的創(chuàng)業(yè)道路，儲備 一批成長性中小企業(yè)，結合花都產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特色和

10、自身情況， 盡快打 造一個專業(yè)、系統(tǒng)、規(guī)范的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范平臺，改善花都企業(yè)、人才 的生存發(fā)展環(huán)境及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，鼓勵花都基層人員、大學生、工薪 階級等大眾加入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的隊伍中來， 解決創(chuàng)業(yè)主體在創(chuàng)業(yè)中存在的 熱點難點問題的花都眾創(chuàng)空間的規(guī)劃建設工作迫在眉睫?；ǘ季蹌?chuàng)空間的創(chuàng)立，將通過政府引導、市場運作、政策支持的 方式打造創(chuàng)業(yè)工作區(qū)、創(chuàng)客休閑吧、創(chuàng)客培訓區(qū)、創(chuàng)意展示區(qū)、商務 洽談區(qū)、綜合服務區(qū)等六大功能區(qū)，為花都創(chuàng)業(yè)者提供人才服務、商 務服務、融資服務、知識產(chǎn)權服務、市場推廣服務、云計算大數(shù)據(jù)等 服務，更為花都眾多創(chuàng)業(yè)者提供一個工作、網(wǎng)絡、社交和資源共享的空間，培育孵化一批具有規(guī)模的創(chuàng)新型企業(yè)

11、，為花都區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展提 供后續(xù)動力，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，鞏固和發(fā)展花都的品牌地位。二、項目建設亮點1 、依托花都支柱產(chǎn)業(yè)，建成后服務于產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)客空間將充分利用花都四大經(jīng)濟支柱的優(yōu)勢、依托花都汽車、 珠寶、物流、皮革皮具四大產(chǎn)業(yè)而建設，規(guī)劃建設汽車研發(fā)創(chuàng)意功能 區(qū)、珠寶首飾展示銷售功能區(qū)、皮具皮革創(chuàng)意設計功能區(qū)等內(nèi)容，即 依托花都支柱產(chǎn)業(yè)而建設，同時又為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供配套服務。2、聯(lián)合花都八所高校，協(xié)同培育創(chuàng)新創(chuàng)意人才?；ǘ季蹌?chuàng)空間的規(guī)劃建設，將緊密聯(lián)系花都的廣東培正學院、 華南 理工大學廣州學院、廣東第二師范學院、廣州工商學院等八所高校， 結合大學科技園和高校、科研院所等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新生力量來打

12、造創(chuàng)業(yè)平 臺，為高校、大學生提供一個創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)及就業(yè)的平臺。3、依靠基層大眾創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)?；ǘ季蹌?chuàng)空間的建設將認真貫徹國家“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的 政策，積極號召并組織花都基層人員、家庭婦女、工薪階層、技術職 工等基層大眾進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，通過培訓輔導、政策扶持、項目資助等 方式促進花都基層大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，“以創(chuàng)新促進創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就 業(yè)”。三、項目建設內(nèi)容花都聚創(chuàng)空間位于花都區(qū)天貴路海豚俱樂部，是花都首家創(chuàng)客空 間，是一個集創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、信息共享、創(chuàng)業(yè)服務、項目孵化等多功能 平臺。項目的打造引導花都乃至廣州的人才、 技術、資本等創(chuàng)新要素向 眾創(chuàng)空間集聚，打造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，同時免費提供辦公空 間、辦公設備、創(chuàng)業(yè)培訓輔導、協(xié)助注冊公司、配臵訂單信息、大咖 創(chuàng)業(yè)分享、投融資、市場推廣等服務，促成“以創(chuàng)新促進創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng) 業(yè)帶動就