餐飲場地租賃合同_1

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡整理！祝您工作順利！餐飲場地租賃合同 餐飲場地是如今最熱門的場地之一，那么在簽訂餐飲場地租賃合同時需要留意什么呢?以下是我為大家整理的餐飲場地租賃合同范文，歡送參考閱讀。 餐飲場地租賃合同范文1 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地創(chuàng)辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。 一、租賃物業(yè)情況 1、地址： 市 路 號， 2、計租建筑面積： m2。(以實測面積為準) 二、租賃期限 租賃期限為 年，自 2021 年 月 日起至 201 年 月 日止。租賃

2、期滿，甲方假設連續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。 三、租金、保證金、遞增及交付 1、本合同所指幣種均為人民幣。 2、場地租金： 元/月，年租金為 元，此后每年租金遞增，詳細數(shù)額如下： (1)租賃期間第1年租金為 (2)租賃期內(nèi)第2年租金為 (3)租賃期內(nèi)第3年租金為 (4)租賃期內(nèi)第4年租金為 (5)租賃期內(nèi)第5年租金為 (6)租賃期內(nèi)第6年租金為 3、租金的交付 租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提早一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方

3、須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。 四、物業(yè)管理 乙方支付的物管費是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費在內(nèi)的各項費用。 五、甲方義務和責任 1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑構造完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔當相關費用。 2、假如需要，甲方有義務向乙方供應有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。 3、甲方向乙方交付場地后，有義務幫助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。 4、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉租給別人。假如本協(xié)議系由甲方租賃別人另行轉租乙方，甲方必需向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。 5、如甲方

4、租賃性質(zhì)屬于轉租該房屋，本合同期限不得超過原租期，且本協(xié)議需要經(jīng)過原出租方簽字蓋章同意。 6、甲方供應水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準供應 千瓦的供電和 a的電表一只，假設乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關費用。 六、乙方方義務和責任 1、乙方應作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并擔當相關責任，一般防火器材由乙方自費購置(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)。 2、乙方有義務愛護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常用法，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。 3、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、修理、

5、保養(yǎng)，并擔當相關費用。 4、乙方在用法場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進展維護、改造、更新、構造轉變，必需先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。 5、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完好完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對未撤除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。 7、乙方須根據(jù)相關法律法規(guī)合法經(jīng)營，否那么一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行擔當，甲方不擔當任何責任。 8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉變租賃房屋的構造，不行開墻打洞損壞租賃房屋，假設擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任概

6、由乙方擔當。 9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關的社會費用。 10、乙方除因不行抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。 11、乙方自行擔當租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋修理等責任。 七、特殊商定 1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。 2、乙方的廣告及門頭裝飾商定 3、乙方假設拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權實行停頓供給水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。實行停頓供給水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行擔當。 6

7、、甲方場地前的停車位全部權歸乙方用法 7、乙方必需向甲方供應身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。 8、乙方假設變更聯(lián)絡方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否那么因此造成的后果由乙方負責。 9、租賃場地內(nèi)乙方獨立用法的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不擔當任何責任。 10、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調(diào)整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不擔當任何責任。 11、因不行抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。 12、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害，甲方不擔當任何責任。 13、有關本合同的修

8、改和補充，必需以書面形式進展，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充局部為本合同不行分割的整體，與本合同具有同等法律效力。 14、乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。假設給甲方造成損失的，乙方應予賠償： 、將租賃房屋擅自轉變經(jīng)營工程的; 、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋構造損壞承租房屋或轉變用處的; 、拖欠租金和物管費超過30天的; 、拖欠水、電費用超過30天的; 、無正值理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的; 、利用租賃房屋進展違法活動的; 、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的; 、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃

9、場地整體或局部轉租給別人的。 八、違約責任 1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前假設乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方已經(jīng)特地為乙方租賃場地投入的設施設備費用。 2、在乙方開業(yè)后假設一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提早30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方 3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金。 3、如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金，甲方有權單方打算是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另擔當免租期的租金和3萬元的違約金。 4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或局部轉租給第三方，甲方有權單方打算是否解除合

10、同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應擔當10萬元違約金。 十、解決糾紛的方式 在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。 十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 餐飲場地租賃合同范文2 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地創(chuàng)辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有

11、關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。 一、租賃房屋情況 1、地址： 2、計租建筑面積： 二、租賃期限 租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方假設連續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。 三、租金交付 1、場地租金：年租金為 元. 2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。 四、甲方義務和責任 1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑構造完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔當相關費用。 2、甲方向乙方交付場地后，有義務幫助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。 3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉租給別人

12、。假如本協(xié)議系由甲方租賃別人另行轉租乙方，甲方必需向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。 五、乙方方義務和責任 1、乙方有義務愛護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常用法，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。 2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、修理、保養(yǎng)，并擔當相關費用。 3、乙方在用法場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進展維護、改造、更新、構造轉變，必需先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。 4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完好完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對未撤除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。 六、特殊商定： 1、乙方假設拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權實行停頓供給水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。實行停頓供給水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行擔當。 2、乙方必需向甲方供應身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。 3、因不行抗力因