建設(shè)工程合同(含F(xiàn)IDIC)條款

1、-作者xxxx-日期xxxx建設(shè)工程合同(含F(xiàn)IDIC)條款【精品文檔】建設(shè)工程合同(含F(xiàn)IDIC)條款第1章 緒論合同定義:合同法：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”； 規(guī)定“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議適用于其他法律的規(guī)定?！?教材合同法律特征: 平等主體 以設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的 當(dāng)事人意思一致合同的分類:（1）有名合同與無名合同 （2）雙務(wù)合同和單務(wù)合同（3）明示合同和默示合同 明示合同采用語言（書面或口頭）形式來訂立 默示合同取決當(dāng)事人的行為及具體情形來訂立（4）諾成性合同和實踐性合同 諾成合同當(dāng)事人意

2、思表示一致即可成立的合同 實踐合同以交付標(biāo)的物或者其他給付義務(wù)要件（5）有償合同和無償合同（6）要式合同與不要式合同是否嚴(yán)格訂立形式或程序 （7）主合同和從合同 是否依賴于其它合同 工程合同定義:建設(shè)工程合同是一種諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同，本質(zhì)上是承攬合同一種 建設(shè)工程合同的特征: （1）合同主體的嚴(yán)格性 (發(fā)包人一般是法人承包人必須是法人) （2）合同標(biāo)的特殊性 （3）合同履行期限的長期性 （4）投資和程序的嚴(yán)格性 （5）合同形式的特殊要求書面 工程合同分類:（1）按完成承包的內(nèi)容分類建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計合同建設(shè)工程施工合同（2）按工程承發(fā)包的范圍和數(shù)量劃分 建設(shè)工程總承包合同：

3、 建設(shè)工程承包合同： 分包合同： 三者法律關(guān)系分包不是轉(zhuǎn)包（禁止）并非所有分包都合法對于全部的建設(shè)工程任務(wù)，總包人應(yīng)當(dāng)及時對發(fā)包人負(fù)責(zé)，對交由分包人完成的部分工程，總包人應(yīng)當(dāng)與分包人共同對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）從付款方式劃分 1）總價合同 特點：評標(biāo)時易于確定報價最低的承包商，易支付計算；承包商風(fēng)險大。要求準(zhǔn)備詳細(xì)全面的設(shè)計圖紙和各項說明。 適用范圍工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目；2）單價合同 特點： 量價分離，量變價不變 風(fēng)險合理分?jǐn)?合同成立關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量計算方法的確認(rèn)適用范圍 :適用項目很廣，大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、大型復(fù)雜工程的施工，

4、以及為了縮短建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。3）成本加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同 成本固定酬金合同 成本加浮動酬金合同特點： 業(yè)主風(fēng)險大； 業(yè)主對工程總造價不易控制。適用范圍： 需要立即開展工作，或新型工程項目，或工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項目。工程合同管理的定義: 工程項目建設(shè)過程中所有參與者相互之間通過合同對工程項目的管理工程合同管理在項目管理中的地位: 項目管理核心建設(shè)工程合同管理主要內(nèi)容: 合同訂立前的管理 合同訂立中的管理 合同履行中的管理 合同發(fā)生糾紛時的管理第2章 合同法基本概念合同法的立法宗旨: 1）保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益 2）維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序 3）

5、促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè) 合同法的調(diào)整對象: 1）是平等主體之間具有財產(chǎn)內(nèi)容的社會關(guān)系。 2）是平等主體之間以財產(chǎn)流轉(zhuǎn)為特征的社會關(guān)系。 合同法的基本原則: 1）合同自愿原則 2）誠實信用原則 3）合法原則 4）鼓勵交易原則 合同法結(jié)構(gòu)體系: 包括總則、分則、附則三大部分組成 合同的內(nèi)容： （1）當(dāng)事人的名稱或姓名和住所 （2）標(biāo)的 （3）數(shù)量 （4）質(zhì)量 （5）合同價款或酬金 （6）合同履行期限、地點和方式 （7）違約責(zé)任 （8）解決爭議的方法 格式條款合同與合同示范文本： （1） 合同示范文本 由一定機關(guān)事先擬定 （2） 格式條款合同 合同當(dāng)事人一方事先擬定 合同成立的概念和條件: 合同成立

6、是當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意。 合同成立的條件： 1）存在雙方或多方訂約當(dāng)事人。 2）訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成合意。 3）合同成立一般要經(jīng)過要約和承諾階段。合同當(dāng)事人的主體資格 具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力 合同的形式： （1）第一類書面形式 規(guī)范 、有據(jù)可查 （2）第二類口頭形式 簡便、 難以查證 （3）第三類形式其他形式默示合同 要約的概念： 要約是希望和他人訂立合同的意思的表示，如投標(biāo)書。 要約發(fā)出后，非依法律或受約人同意，不得變更、撤銷要約的內(nèi)容。要約應(yīng)具備的條件： 要約是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。 要約必須具有訂立合同的意圖。 要約須向要約人希望與其締結(jié)合同的人發(fā)

7、出。 要約的內(nèi)容必須具體明確。要約邀請與要約的區(qū)別要約是合同成立必經(jīng)過程，要約邀請并不是； 當(dāng)事人意愿不同； 要約是一種法律行為 ，要約邀請是訂立合同的預(yù)備行為； 要約內(nèi)容具體確定 ，要約邀請意思表示的內(nèi)容往往不確定；3）要約的法律效力 要約可以撤回，要約撤回是指要約人在要約生效前，取消要約的意思的表示，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)先于或要約同時到達(dá)受要約人。 4）要約的失效 要約失效的主要原因： 1、拒絕要約的通知到達(dá)受要約人。 2、要約人依法撤銷要約。 3、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。 4、受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。承諾： 當(dāng)事人采用合同書形式訂立的合同，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點

8、為合同成立的地點.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同，收件人主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。締約過失責(zé)任： 指合同訂立過程中，一方因違背誠實信用原則給另一方造成損失時所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 締約過失責(zé)任的法律特征： 1、此種責(zé)任發(fā)生在合同訂立階段，合同尚未成立，或雖成立，但被確認(rèn)無效或者撤銷。2、 一方違反了依誠實信用原則而產(chǎn)生的義務(wù)。3、 造成了另一方的信賴?yán)鎿p失。締約過失責(zé)任的類型： 1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。 2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。 3、泄漏或不正當(dāng)?shù)厥褂盟松虡I(yè)秘密。 4、其他違背誠實信用原則的行為。合同的生效與合同成立

9、 （1）合同生效的含義 （2）兩者區(qū)別： 合同成立取決于當(dāng)事人意思是否一致； 合同生效取決于是否符合國家的意志和社會公共利益 合同生效要件： 合同當(dāng)事人主體應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)力和民事行為能力 意思表示真實 不違反法律或社會公共利益 合同必須具備法律所要求的格式 效力待定合同： （1）概念 效力與合同的一些后續(xù)行為有關(guān) （2）效力待定合同種類 限制民事行為能力訂立的合同 無代理權(quán)人訂立的合同 沒有處分權(quán)的行為人訂立的合同 效力待定合同特點 因有權(quán)人承諾而有效無效合同無效合同的概念： 無效合同特征 違法性 對無效合同的國家干預(yù) 無效合同具有不得履行性 自始無效合同無效情形： 一方以欺詐、脅迫的手段

10、訂立合同，損害國家利益 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 無效合同確認(rèn) 確認(rèn)權(quán)歸屬仲裁機構(gòu)或者人民法院 合同中的免責(zé)條款無效的法律規(guī)定無效合同的法律后果： 返還財產(chǎn) 賠償損失 追繳財產(chǎn)，收歸國有 可撤銷合同： 概念 欠缺生效條件 可變更或撤消合同情形： 因重大誤解訂立的合同 ； 訂立合同時顯失公平的合同； 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同 乘人之危訂立的合同可撤消合同的法律特征表現(xiàn)： 可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同 必須由撤銷權(quán)人主動行使撤銷權(quán)，請求撤銷合同 可撤銷合同在未撤銷以前仍然有效 可撤銷合同在民法通

11、則中稱為可變更、可撤銷的合同，也就是此類合同，撤銷權(quán) 人有權(quán)請求予以撤銷，也可以不要求撤銷，而僅要求變更合同的內(nèi)容。撤消權(quán)的消滅： 撤銷權(quán)的行使有一定的期限、條件合同被確認(rèn)無效或被撤銷的后果 1、返還財產(chǎn) 2、賠償損失合同的履行合同履行的原則： 適當(dāng)履行原則 協(xié)作履行原則 經(jīng)濟(jì)合理原則 情事變更原則合同履行的抗辯權(quán)： （1） 同時履行抗辯權(quán) 同時抗辯權(quán)適用條件 由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生相互對價給付的債務(wù) ； 合同中未約定履行的順序 ； 當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)或沒有正確履行債務(wù) ; 對方的對價給付是可能履行的債務(wù) ;先履行抗辯權(quán)： 由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生對價給付的債務(wù) 合同中約定了履行順序 應(yīng)當(dāng)先履行的合

12、同當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù) 應(yīng)當(dāng)先履行的債務(wù)是可能履行的義務(wù) 不安抗辯權(quán)： 由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生對價給付的債務(wù) 合同中約定了履行順序 后履行債務(wù)的一方當(dāng)事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況 行使不安抗辯權(quán)的法律效果 中止履行 不安抗辯權(quán)的法律規(guī)定： 合同法規(guī)定，“應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行” 經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化； 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)； 喪失商業(yè)信譽； 有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 使不安抗辯權(quán)的當(dāng)事人中止履行的義務(wù)和權(quán)利 義務(wù) 通知義務(wù) 當(dāng)對方當(dāng)事人提供擔(dān)保時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行合同 舉證義務(wù) 權(quán)利 在一定條件下解除合

13、同的權(quán)利 合同的保全： 指法律為防止因債務(wù)人財產(chǎn)的不當(dāng)減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害，允許債權(quán)人行使撤銷權(quán)或代為權(quán)，以保護(hù)其債權(quán)的制度。法律特征：合同保全是合同相對性原則的例外合同保全主要發(fā)生在合同生效期間合同保全的基本方法是確認(rèn)債權(quán)人享有代為權(quán)和撤銷權(quán)，這兩種措施均在防止債務(wù)人財產(chǎn)的不當(dāng)減少，從而保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。債權(quán)人的代位權(quán) 概念：指因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)讓你債權(quán)年的權(quán)利。合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止合同變更的法律規(guī)定 ： 變更合同內(nèi)容，須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致 法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的 . 當(dāng)事人因

14、重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危而訂立的合同 . 當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更合同的轉(zhuǎn)讓 概念 當(dāng)事人一方依法將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為 合同的轉(zhuǎn)讓的法律特征： 1）、合同轉(zhuǎn)讓并不引起合同內(nèi)容的變化。 2）、合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化。 3）、合同轉(zhuǎn)讓涉及原合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同的終止 （1）合同終止概念 （2）債務(wù)已按照約定履行 （3）合同解除合同解除種類 約定解除 法定解除合同解除法律后果 尚未履行的，終止履行； 已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失 合同的違

15、約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任的原則 以補償性為原則 ，某些情況下也具有懲罰性 違約責(zé)任的劃分： 當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任合同的相對性原則承擔(dān)違約責(zé)任的方式 （1）繼續(xù)履行 （2）采取補救措施 （3）賠償損失違約責(zé)任的構(gòu)成要件 （1）違約行為 （2）不存在法定和約定的免責(zé)事由免責(zé)事由 法定的或約定的免除當(dāng)事人責(zé)任的事由，稱為免責(zé)事由。 不可抗力是一種最典型的免責(zé)事由。 第3章 建設(shè)施工合同發(fā)包人一般只能是具有國家批準(zhǔn)建設(shè)項目的法人，必須擁有國家批準(zhǔn)的建設(shè)項目，落實投資計劃，并且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的協(xié)調(diào)能力。承包人則必須是具有相

16、應(yīng)的從事施工資質(zhì)的法人。建設(shè)工程施工合同的類型 1、根據(jù)合同所包括的工程或工作范圍 1）施工總承包 2）專業(yè)承包 3）分包合同 2、根據(jù)合同的計價方式 1）固定價格合同 2）可調(diào)價格合同 3）成本加酬金合同3、根據(jù)合同的性質(zhì) 1）建筑安裝施工承包合同 2）裝飾工程施工承包合同 3）勞務(wù)合同和技術(shù)服務(wù)合同 4）材料或設(shè)備供應(yīng)合同建設(shè)工程施工合同特點： 合同標(biāo)的物的特殊性 合同履行期限的長期性 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性 合同監(jiān)督的嚴(yán)格性建設(shè)工程施工合同的訂立： 初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn) 工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃 有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料 建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實 對于招

17、標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)遵循原則： 遵循國家法律法規(guī)和國家計劃原則 平等、自愿、公平的原則 誠實信用的原則訂立施工合同的程序 包括要約和承諾兩個階段。建設(shè)工程施工合同（示范文本）文件組成 1）協(xié)議書（總綱性文件） 2）通用條款 3）專用條款 4）附件通用條款的主要內(nèi)容 1、關(guān)于質(zhì)量控制的條款 1）、工程質(zhì)量 2）、檢查和返工 3）、隱蔽資料和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改重新驗收。工程師

18、不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以內(nèi)書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等的要求，驗收24小時內(nèi)不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。4）重新驗收 重新驗收合格，發(fā)包人承擔(dān)損失，工期順延。不合格，承包人承擔(dān)損失，工期不順延。5）工程試車 （1）試車的組織責(zé)任 a.單機無負(fù)荷試車承包人組織試車 b.聯(lián)動無負(fù)荷試車發(fā)包人組織試車 c.投料試車竣工驗收后由發(fā)包人全部負(fù)責(zé)竣工驗收 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同中規(guī)定的

19、各項內(nèi)容 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 有施工單位簽署的工程保修證書 8）質(zhì)量保修 承包人應(yīng)在竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書。 1）合同價款及調(diào)整 2）工程預(yù)付款 建筑工程一般不得超過當(dāng)年建筑工程工作量的30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可適當(dāng)增加；安裝工程一般不得超過當(dāng)年安裝工程量的10%。 預(yù)付時間不應(yīng)遲于約定的開工日期前7天。 3）工程進(jìn)度款4）其他費用的支付 發(fā)現(xiàn)文物保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師 地下障礙物8小時內(nèi)以書面形式通知工程師

20、5）竣工結(jié)算 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28內(nèi)，承包人遞交結(jié)算資料，發(fā)包人收到結(jié)算報告和資料后28內(nèi)確定或提出意見，確認(rèn)后支付竣工結(jié)算價款。收到價款后，承包人14天內(nèi)將工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及資料56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人將工程折價，或申請人民法院將工程拍賣。 6）質(zhì)量保修金 保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和按約定利率計算的保修金利息返還承包人。 1）施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制 2）施工階段的進(jìn)度控制 3）竣工階段的進(jìn)度控制建設(shè)行政主管部門對建設(shè)工程施工合同的管理 實行總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。1）工程分包 工程分包是指經(jīng)合同約定

21、或發(fā)包人認(rèn)可。 禁止分包單位將其承包的工程再次分包2）工程轉(zhuǎn)包1）不可抗力的范圍2）不可抗力事件發(fā)生后雙方的工作3）不可抗力所造成損失的承擔(dān)發(fā)包人對建設(shè)工程施工合同的管理發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)： 發(fā)包人應(yīng)按合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及支付其他款項。合同生效與終止合同爭議的解決 和解、調(diào)解、仲裁、起訴施工合同的解除發(fā)包人的違約行為 不按合同約定按時支付工程預(yù)付款 不按合同約定支付進(jìn)度款 無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款 不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的而其他情況.發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式 賠償損失 支付違約金 順延延誤工期 繼續(xù)履行第4章 建設(shè)工程其他合同建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)

22、工程委托監(jiān)理合同監(jiān)理人應(yīng)完成的工作 附加工作：由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間；增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等。 額外工作：正常工作和附加外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)不超過42天的準(zhǔn)備工作時間。 第5章 FIDIC施工合同條件合同條件的特點 1.國際性、權(quán)威性、通用性 2.權(quán)利和義務(wù)明確、職責(zé)分明、趨于完善 3.文件嚴(yán)密、邏輯性強、內(nèi)容廣泛具體、可操作性強合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序： 由雙方協(xié)商解決 可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋 按照合同約定的爭議的解決方式處理 終止合同的權(quán)利 a.不按規(guī)定提交履

23、約保證金或接到工程師的改正通知后仍不改正。 b.放棄工程或公然表示不再繼續(xù)履行其合同義務(wù)。 c.沒有正當(dāng)理由，拖延開工，或者在收到工程師關(guān)于工程質(zhì)量方面的通知后，沒有在28天內(nèi)整改。 d.沒有征得同意，擅自將整個工程分包出去，或?qū)⒄麄€合同轉(zhuǎn)讓出去。 e.承包商 已經(jīng)破產(chǎn)、清算、或承包商已經(jīng)無法再控制其財產(chǎn)的類似問題等。 f.直接或間接向工程有關(guān)人員行賄，引誘其做出不軌之行為或言不實之詞，包括承包商雇員的類似行為，但承包商支付其雇員的合法獎勵則不在之列。工程變更的范圍 工程師可以根據(jù)施工進(jìn)展的實際情況，就以下幾個方面發(fā)布變更指令： 1）合同中任何工作量的改變 2）任何工作質(zhì)量或其他特性的變更 3

24、）工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變 4）刪減任何合同約定的工作內(nèi)容 5）進(jìn)行永久工程所必須得任何附件工作、永久設(shè)備、材料供應(yīng)或其他服務(wù) 6）改變原計劃的施工順序或時間安排不可抗力損失承擔(dān) 發(fā)包人承擔(dān)費用 工程本身損害及導(dǎo)致第三人傷亡和財產(chǎn)損失及施工材料設(shè)備損害； 發(fā)包人人員傷亡； 停工期間，承包人應(yīng)要求留守人員費用； 工程清理修復(fù)費用 承包人承擔(dān)費用 承包人人員傷亡； 承包人機械設(shè)備損壞及停工損失第6章 工程合同索賠管理索賠定義 指對某事物權(quán)利的一種主張、要求和堅持等。廣義的索賠指合同雙方提出的索賠，既包括承包商向業(yè)主的索賠，也包括業(yè)主向承包商的索賠；狹義的索賠一般指承包商向業(yè)主的索賠。 特

25、征 （1）索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補償行為，而不是懲罰。 索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關(guān)系 （2）實際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失 -才可索賠 （3）是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行為 （4）既可要求經(jīng)濟(jì)補償，也可要求工期補償索賠的作用及條件索賠的作用 a.索賠是合同全面、適當(dāng)履行的重要保證。 b.落實、調(diào)整合同雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任、權(quán)利、利益索賠工作程序承包商向業(yè)主索賠的主要步驟：1）提出索賠意向通知2）準(zhǔn)備索賠資料及文件3）提交正式索賠報告4）工程師（業(yè)主）對速配報告的審核索賠成立必須滿足的條件： b.這種損失是應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險的事件所造成的，承包商沒有過錯第7章 工程合同變更管理 工程變更

26、是建設(shè)項目合同管理的重要內(nèi)容，是影響建設(shè)項目進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和投資控制的關(guān)鍵因素。工程變更的事件： c.任何部分工程的標(biāo)高、位置或尺寸的改變 d.任何工作的刪減，但要交他人實施的工作除外 e.永久工程所需的任何附加工作，生產(chǎn)設(shè)備，材料或服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工試驗，鉆孔、其他試驗和勘察工作。 f.實施工程的順序或時間安排的改變。工程變更價款確定原則：a.已有適用價格按合同b.類似工程價格參照類似工程價格c.無適用或類似承包商提出適當(dāng)價格，工程師確認(rèn)后執(zhí)行d.雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款，視為不涉及合同價款的變更。e.工程師收到變更價款14天內(nèi)確認(rèn)，不確認(rèn)時，14天后視為報

27、告已被確認(rèn)。f.工程師不同意承包商提出的變更價款，按合同爭議約定處理。g.承包商自身原因?qū)е碌淖兏瑹o權(quán)要求追加合同價款。工程變更的分類控制1.重大變更監(jiān)理工程師初審，總監(jiān)理工程師復(fù)審，報送業(yè)主，由業(yè)主組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理和承包商各方評審?fù)ㄟ^后實施。2.重要變更監(jiān)理工程師初審，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實施。3.一般變更監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后實施。承包商提出工程變更的控制程序主要分為兩個方面：第8章 工程合同風(fēng)險管理風(fēng)險管理的任務(wù)：（1）識別與評估風(fēng)險；（2）制定風(fēng)險處置對策和風(fēng)險管理預(yù)算；（3）制定落實風(fēng)險管理措施；（4）風(fēng)險損失發(fā)生后的處理與索賠管理。工程合同擔(dān)保的基本概念 工程合同擔(dān)保是合同當(dāng)事人

28、為了保證工程合同額切實履行，由保證人作為第三方對建設(shè)工程中一系列合同的履行進(jìn)行監(jiān)督并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，是一種采用市場經(jīng)濟(jì)手段和法律進(jìn)行風(fēng)險管理的機制。 遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。 擔(dān)保方式： 主要有:現(xiàn)金、支票、銀行匯票、不可撤銷信用證、銀行保函、由保險公司或者擔(dān)保公司出具投標(biāo)保證書投標(biāo)擔(dān)保的額度： 投標(biāo)擔(dān)保額度為投標(biāo)總價的0.5%5%。我國房屋和基礎(chǔ)設(shè)施工程投標(biāo)保證金為投標(biāo)價的2%，但最高不超過80萬元。擔(dān)保有限期： 超出投標(biāo)有效期的2830天，確定中標(biāo)人310天內(nèi)返還未中標(biāo)人保函、擔(dān)保書或定金。風(fēng)險的處置 1）風(fēng)險回避；2）風(fēng)險控制；3）風(fēng)險轉(zhuǎn)移；4）風(fēng)險保留第9章 工程合同爭議的

29、解決建設(shè)工程施工合同爭議的形成3.合同條款不全，約定不明確解決建設(shè)工程施工合同爭議的一般方式 協(xié)調(diào)和解、調(diào)解、提請仲裁機構(gòu)仲裁、向人民法院提起訴訟調(diào)解與和解的原則合同爭議仲裁的概念及特征仲裁的概念 指發(fā)生合同爭議時，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)書面仲裁協(xié)議，向仲裁機構(gòu)提出仲裁，由仲裁機構(gòu)依法對爭議進(jìn)行裁決并作出裁決，從而解決合同糾紛的法律制度。 任何一方當(dāng)事人不同意仲裁的，該合同爭議就不得使用仲裁方式解決。合同爭議仲裁的基本原則 1.以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩原則 5.一次裁決法原則 仲裁協(xié)議基本內(nèi)容：1）請求仲裁的意思表示；2）仲裁事項；3）選定仲裁委員會；仲裁程序合同爭議的司法訴訟合同訴訟的概念和基

30、本原則合同訴訟的概念 指人們法院根據(jù)合同當(dāng)事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系的總和。第10章 工程合同爭管理信息系統(tǒng) 要約是希望和他人訂立合同意思的表示。固定合同價格是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。設(shè)計變更是指建設(shè)工程施工合同履約過程中，由工程不同參與方提出，最終由設(shè)計單位以設(shè)計變更或設(shè)計補充文件形式發(fā)出的工程變更指令。訴訟是指人民法院根據(jù)合同當(dāng)事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系的總和。工程預(yù)付款是在工程開工前由發(fā)包人（甲方）預(yù)先支付給承包人（乙方）一定限額的工程備料

31、款，是施工企業(yè)用來進(jìn)行工程準(zhǔn)備、保證施工所需材料和構(gòu)件正常儲備所需的流動資金。基準(zhǔn)日期是指遞交投標(biāo)書截止日期前28天的日期。一次性裁決是指仲裁機構(gòu)對合同爭議實行一裁終審制，即裁決一經(jīng)作出就具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行，不得申請復(fù)議，也不得另行向人民法院起訴。索賠是指對某事物權(quán)利的一種主張、要求和堅持等。有名合同是指法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及規(guī)則的合同。代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的權(quán)利。監(jiān)理機構(gòu)指發(fā)包人委托負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其質(zhì)押物移交債權(quán)人占有，將該

32、物作為債權(quán)的擔(dān)保。指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。交叉延誤 當(dāng)兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止只有部分時間重合仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人在自愿、協(xié)商、平等互利的基礎(chǔ)之上將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的爭議提交仲裁解決的書面文件合同具有那些法律特征？ (1) 合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實施的一種民事法律行為。 (2) 合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。 (3) 合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議?？沙蜂N合同的種類主要有哪些？ （1）因重大誤解訂立的合同（2）在訂立合同時顯失公平的。（3）因欺詐、脅迫而訂立的合

33、同。（4）乘人之危訂立的合同。根據(jù)建設(shè)工程施工合同規(guī)定，確定工程變更合同價款的原則是什么？ （1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更的價款。 （2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更的價款。 （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 （4）承包商在雙方確定變更后14天內(nèi)不向監(jiān)理工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 （5）監(jiān)理工程師應(yīng)在收到變更工程款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，監(jiān)理工程師在不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。 （6）監(jiān)理工

34、程師不同意承包商提出的變更價款，按關(guān)于合同爭議的約定處理。 （7）因承包商自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包商無權(quán)要求追加合同價款。在FIDIC合同條件下，工程變更的范圍主要包括哪些？ （1）合同中任何工作量的改變。（2）任何工作質(zhì)量或其他特性的變更。（3）工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變，（4）刪減任何合同約定的工作內(nèi)容，（5）進(jìn)行永久工程所必需的任何附加工作、永久設(shè)備、材料供應(yīng)或其他服務(wù)。（6）改變原計劃的施工順序或時間安排。簡述締約過失責(zé)任的法律特征？締約過失責(zé)任具有以下法律特征： (1) 此種責(zé)任發(fā)生在合同訂立階段，合同尚未成立，或雖成立，但被確認(rèn)無效或者撤銷。 (2) 一方違反了依誠信原

35、則而產(chǎn)生的義務(wù)。 (3) 造成了另一方信賴?yán)鎿p失。根據(jù)建設(shè)工程施工合同的有關(guān)規(guī)定，因不可抗力造成的損失。承發(fā)包雙方應(yīng)如何承擔(dān)？ （1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。 （2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 （3）承包人機械設(shè)備損害及停工損失，由承包人承擔(dān)。 （4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 （5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。 （6）延誤工期相應(yīng)順延。簡述風(fēng)險管理的主要任務(wù)？ （1）識別與評估風(fēng)險。（2）制定風(fēng)險處置對策和風(fēng)險管理預(yù)算。（3）制定落實風(fēng)險管理措施。（4）風(fēng)險損失發(fā)生后的處理與索賠程序。根據(jù)FIDIC施工合同條件，當(dāng)承包商出現(xiàn)那些情況時雇主可以終止合同？ (1) 不按規(guī)定提交履約保證金或接到工程師的改正通知后仍不改正。 (2) 放棄工程或公然表示不再繼