住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范方案DB23T1403_2010

1、 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 黑龍江省地方標(biāo)準(zhǔn)DB23 DB23/T1403-2010 住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范 2010-12-6 發(fā)布2011-6-1 實(shí)施 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 黑 龍 江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布 word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 1總則 1.0.1為提高住宅工程質(zhì)量水平，防止住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，依據(jù)國家、省有關(guān)法規(guī) 和規(guī)范，結(jié)合黑龍江省實(shí)際情況，特制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于黑龍江省住宅工程質(zhì)量通病的防控，其它工程質(zhì)量通病的防制可參照 本規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 1.0.3本規(guī)范規(guī)定了住宅工程質(zhì)量通病、管理質(zhì)量通病、工藝質(zhì)量通病防控的基本要求。 當(dāng)規(guī)范與國家和地

2、方法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，應(yīng)按國家和地方法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行 1.0.4住宅工程質(zhì)量通病的防控方法、措施和要求除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家、省 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 術(shù)語 2.0.1住宅工程 供家庭居住使用的建筑工程。 2.0.2住宅工程實(shí)體質(zhì)量通病 住宅工程施工中和完工后易發(fā)生的、常見的質(zhì)量缺陷，通常也稱為住宅工程實(shí)體質(zhì)量 通病。 2.0.3住宅工程工藝質(zhì)量通病 住宅工程施工中易發(fā)生的、常見的導(dǎo)致產(chǎn)生實(shí)體質(zhì)量通病的工藝問題。 2.0.4住宅工程管理質(zhì)量通病 住宅工程施工中易發(fā)生的、常見的導(dǎo)致產(chǎn)生實(shí)體質(zhì)量通病的管理問題。 2.0.5住宅工程質(zhì)量通病防控 word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí)

3、 對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、工藝和管理等方面進(jìn)行的綜合有效的防止、 控制方法和措施。 3 基本規(guī)定 3.0.1 建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病防控的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病 控制工作，并應(yīng)遵守以下規(guī)定： 1、采取嚴(yán)格管理措施，防止所建設(shè)住宅工程發(fā)生質(zhì)量通??； 2、委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)文件中完善質(zhì)量通病防 控措施，并在設(shè)計(jì)交底時(shí)向施工、監(jiān)理等相關(guān)單位提出明確要求； 3、委托施工圖審查機(jī)構(gòu)審查施工圖時(shí)，應(yīng)要求施工圖審查機(jī)構(gòu)將質(zhì)量通病防控設(shè)計(jì) 措施列入審查內(nèi)容； 4、應(yīng)將質(zhì)量通病防控技術(shù)措施列入工程檢查和驗(yàn)收內(nèi)容，在開工前下達(dá)住宅工程 質(zhì)量通病任

4、務(wù)書（見附錄A ），工程竣工驗(yàn)收時(shí)對質(zhì)量通病防控措施實(shí)施情況和成效進(jìn) 行驗(yàn)收，明確驗(yàn)收結(jié)論； 5、施工期間定期檢查質(zhì)量通病防控措施落實(shí)情況，工程投入使用后進(jìn)行質(zhì)量回訪， 對出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)解決。 3.0.2 設(shè)計(jì)單位防控住宅工程質(zhì)量通病應(yīng)確保設(shè)計(jì)深度符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度 規(guī)定，并遵守以下規(guī)定： 1、采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)措施，繪制相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖，并將通病防控的設(shè)計(jì)要求 向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底； 2、在工程質(zhì)量檢查報(bào)告中，應(yīng)對質(zhì)量通病防控的設(shè)計(jì)要求落實(shí)情況進(jìn)行評價(jià)。 3.0.3 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量通病防控設(shè)計(jì)措施進(jìn)行審查，審查報(bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病控 制設(shè)計(jì)措施是否符合本規(guī)范要求。

5、word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 3.0.4 施工單位是住宅工程質(zhì)量通病防控的主要責(zé)任人，負(fù)責(zé)質(zhì)量通病防控措施的具體落 實(shí)，并遵守以下規(guī)定： 1、工程開工前，總包單位應(yīng)編寫住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案，并報(bào) 監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。分包單位應(yīng)制定分包工程的質(zhì)量通病防控措施，經(jīng) 總包單位審查、監(jiān)理單位審批后實(shí)施； 2、質(zhì)量通病防控措施包括實(shí)體質(zhì)量通病、管理質(zhì)量通病和工藝通病防控重點(diǎn)，材料、 施工等方面防控措施，通病防控驗(yàn)收及落實(shí)責(zé)任要求等內(nèi)容； 3、工程施工中，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案進(jìn) 行施工； 4、工程完工后，總包單位應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量通

6、病防控工作總結(jié)報(bào)告 （見附錄 B）， 在工程竣工報(bào)告中應(yīng)重點(diǎn)說明質(zhì)量通病控制措施落實(shí)情況和成效。 3.0.5 監(jiān)理單位應(yīng)做好質(zhì)量通病防控措施落實(shí)情況的監(jiān)控，并遵守以下規(guī)定： 1、審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案，提出具體要求 和監(jiān)控措施，并將監(jiān)理防控工作要求列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則中； 2、質(zhì)量通病重點(diǎn)防控部位的施工，監(jiān)理單位應(yīng)采取旁站措施； 3、在分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對質(zhì)量通病防控情況進(jìn) 行檢查； 4、工程完工后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量通病防控工作評估報(bào)告（見附錄C ），評 估報(bào)告應(yīng)對質(zhì)量通病防控情況進(jìn)行評估。 4 實(shí)體質(zhì)量通病控制 4.1 防水工程

7、 4.1.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制應(yīng)符合下列規(guī)定： word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 1、設(shè)計(jì)： （1）設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水等對結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起 的周圍水文地質(zhì)變化的影響，合理確定場地地下防水設(shè)防高度； （2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，地下室外墻、基礎(chǔ)底板（或防水底板）應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，裂縫寬 度不得大于 0.2mm ，并不得貫通； （3）地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，可適當(dāng)提高配筋率，優(yōu)先采用細(xì)直徑、密間 距，網(wǎng)片鋼筋間距不應(yīng)大于150mm ，分布宜均勻。水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。 對水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋； （4）地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)用混

8、凝土，應(yīng)采用防水混凝土。防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)， 應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施； （5）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑平面形狀、荷載、地區(qū)溫度變化等，合理設(shè)置后澆帶 和變形縫； （6）施工圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖； （7）基礎(chǔ)底板的混凝土墊層厚度不應(yīng)小于100mm ，在軟弱土層中不應(yīng)小于150mm ， 底板下宜設(shè)置柔性防水層。 2、材料： （1）水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。不得將不同品種或強(qiáng)度等級的水泥 混合使用； （2）砂宜選用堅(jiān)硬、抗風(fēng)化性強(qiáng)、潔凈的中粗砂，含泥量不大于2%，泥塊含量不大 于 1%； （3）石子最大粒徑不宜大于40mm ，采用泵送混凝土?xí)r其最大粒

9、徑應(yīng)小于輸送管徑 的 1/4 ，含泥量不應(yīng)大于1.0%，泥塊含量不得大于0.5%，并不得使用具有堿活性的骨料； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （4）防水混凝土根據(jù)工程需要摻入外加劑的品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，所用外加劑 的技術(shù)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求； （5）防水混凝土選用粉煤灰做礦物摻合料時(shí)，其品種應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)用于水 泥和混凝土中的粉煤灰GB1596 的有關(guān)規(guī)定。 3、施工： （1）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆注，分層厚度不得大于500mm ； （2）防水混凝土必須采用高頻機(jī)械振搗，振搗時(shí)間為10s30s； （3）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆注，宜少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，應(yīng)

10、符合地下工程 防水技術(shù)規(guī)范 GB50108 的規(guī)定； （4）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。用于固定模 板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊止水環(huán)。 拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平； （5）防水混凝土終凝后必須立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d 。 4.1.2 柔性防水質(zhì)量通病防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì)： （1）柔性防水層不宜用于地下水含礦物油或有機(jī)溶液處； （2）應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防 水層應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)主體的迎水面，并在結(jié)構(gòu)主體外圍形成整體封閉的

11、防水層； （3）柔性防水層的基層宜采用1：2.5 水泥砂漿找平； （4）底板柔性防水層采用細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，其厚度不應(yīng)小于50mm ； （5）在轉(zhuǎn)角等特殊部位應(yīng)增貼12 層相同材料的加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度不宜小于 500mm 。 word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 2、材料： （1）柔性防水卷材外觀質(zhì)量和主要物理性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； （2）柔性防水卷材應(yīng)采用與卷材相容的膠粘材料； （3）密封材料應(yīng)具有優(yōu)良的水密性、耐腐蝕性、防霉性以及符合接縫設(shè)計(jì)要求的變 形性能。 3、施工： （1）柔性防水層的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、清潔、陰陽角處應(yīng)做圓弧或折角，并應(yīng)符合 所有卷材的施工要求； （

12、2）不同品種防水卷材的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求； （3）已施工完畢的卷材防水層，應(yīng)防止重物、尖銳物品碰撞，不得隨便在上面行走， 應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)； （4）柔性卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡 等缺陷； （5）側(cè)墻柔性防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致，防 止防水層粘貼不牢、開口。 4.1.3 屋面積水、滲漏防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì)： （1）剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20 ，厚度不應(yīng)小于 50mm ，并應(yīng)設(shè)置 4 6間、距為 100mm 200mm 鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層 的中上部，且在分格縫處斷開

13、。分格縫間距不宜大于2m ，縫寬不應(yīng)大于30mm ，且不小 于 12mm ，縫內(nèi)嵌填密封材料。剛性防水屋面的坡度應(yīng)為2% 3%； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （2）當(dāng)柔性防水層上面設(shè)置剛性保護(hù)層或剛性防水層時(shí)，應(yīng)設(shè)隔離層。細(xì)石混凝土 防水層與結(jié)構(gòu)層之間宜設(shè)置隔離層； （3）對女兒墻、檐（天）溝、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道 等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖。伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混 凝土防水圈； （4）天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%。溝底水落差不應(yīng)大于200mm ，溝內(nèi)排水 不得流經(jīng)變形縫和防火墻。天溝外壁凈高不應(yīng)小于300mm ，且頂標(biāo)

14、高應(yīng)低于女兒墻壓頂 頂標(biāo)高。 2、材料： 屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱、密封材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢驗(yàn)報(bào)告，材 料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 3、施工： （1）屋面防水構(gòu)造層次應(yīng)找坡正確； （2）屋面隔氣層應(yīng)沿突出屋面結(jié)構(gòu)物向上連續(xù)鋪設(shè)，并高出保溫層上表面不小于 150mm ； （3）屋面保溫層保溫材料的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求； （4）剛性防水層： 剛性防水層攤鋪時(shí)， 宜先鋪三分之二厚度， 放置鋼筋網(wǎng)片后， 再攤鋪三分之一厚度， 并振搗、碾壓密實(shí)，收水后二次壓光； 剛性防水層與管道、 天溝、檐溝的交接處應(yīng)留設(shè)20mm 20mm的凹槽，并使用密 封材料嵌填； w

15、ord 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 剛性防水層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，應(yīng)留設(shè)寬度為30mm 的透縫， 并用彈性密封材料嵌填； 剛性防水層混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d 。 （5）柔性防水層： 柔性防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定。收頭處應(yīng)采用防腐木條加蓋金屬條固定， 釘距不得大于 450mm, 并用密封材料將上下口封嚴(yán)； 屋面各道防水層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及突出屋面的結(jié)構(gòu)物處，均應(yīng) 采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm （管道泛水不小于300mm ）。最后一 道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口； 屋面卷材防水采取多道設(shè)防時(shí)，

16、上、下卷材不得相互垂直鋪貼； 垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接。 （6）天溝、檐溝處的施工要求： 天溝、檐溝附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm ； 天溝、檐溝防水卷材收頭用壓條和水泥釘固定，并用密封材料密封； 高低跨排水天溝與立墻交接處，應(yīng)采取適應(yīng)變形的密封處理； 無組織排水檐口800mm范圍內(nèi)卷材應(yīng)采取滿粘法，并將卷材收頭固定密封； 天溝、檐溝鋪貼防水卷材應(yīng)從溝底開始，當(dāng)溝底過寬，卷材需縱向搭接時(shí)，搭接縫 應(yīng)用密封材料封口。 （7）伸出屋面管道卷材防水層泛水收頭的做法： 管道根部直徑 500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm 的圓錐臺； 管道周圍

17、與找平層之間應(yīng)預(yù)留20mm 20mm的凹槽，并使用密封材料嵌填密實(shí)； 管道根部四周應(yīng)增設(shè)卷材防水附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300mm ； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 管道上的防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。 （8）水落口的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處； 防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm ； 水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%，并采用防水涂料或密封材料 涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm ； 水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm 、深 20mm 凹槽，并嵌填密封材料。 4.2砌體工程 4.2.1 砌體裂縫防控應(yīng)符合下列

18、規(guī)定： 1 設(shè)計(jì)： （1）建筑物外墻應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保 溫措施； （2）建筑物變形縫設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求； （3）頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm 。有條件時(shí) (防水及建筑節(jié)點(diǎn)處理較好)宜 在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面不應(yīng)大于 240mm 240mm。與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度不應(yīng)大于300mm ； （4）砌體工程的頂層和底層窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不 宜小于 120mm ，縱向鋼筋不少于4 10 ，箍筋 6200。其它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通 長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶， 板帶的厚度不小于60mm

19、 ，縱向配筋不宜少于3 8。現(xiàn)澆鋼筋混 凝土窗臺梁、板帶混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C25 ； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （5）頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨(dú)過梁時(shí)，過梁伸入兩端墻 內(nèi)每邊不少于 600mm ，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2 3 道不小于 2 6300通長焊 接鋼筋網(wǎng)片； （6）頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于 M10 ； （7）輕集料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m 時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m 的構(gòu)造柱。當(dāng)墻高大于 4m , 墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm 、 與墻體同寬的混凝土腰梁。砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)

20、造柱； （8）屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大 于 2m 的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm 的鋼筋混凝土壓頂； （9）砌體結(jié)構(gòu)的洞口寬度大于2m 時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。 2 材料： （1）加氣混凝土、混凝土小型砌塊等砌筑砂漿應(yīng)使用專用砂漿； （2）混凝土多孔磚、混凝土實(shí)心磚、混凝土小型空心砌塊的養(yǎng)護(hù)齡期不得少于 40d ， 蒸壓養(yǎng)護(hù)時(shí)齡期不得少于28d ，必須滿足相對含水率要求； （3）在砂漿中摻入有機(jī)塑化劑、早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和試配符合 要求后，方可使用。 3 施工 （1）砌筑工藝應(yīng)符合本規(guī)范6.3 節(jié)的規(guī)定； （2）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿

21、足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用 預(yù)埋法留置。如采用植筋法留置時(shí)，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)操作，并進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符 合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （3）承重結(jié)構(gòu)每次砌筑高度不應(yīng)大于1.5m 。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后再繼續(xù)砌筑， 日砌筑高度不宜大于2.8m ，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施； （4）嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)電氣導(dǎo)管和開鑿水平槽； （5）墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。 對不能同時(shí)砌筑又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的 2/3 。 4.2.2 砌筑砂漿強(qiáng)度低、灰縫不飽滿防控應(yīng)符合下

22、列規(guī)定： 1、材料： 加氣混凝土和混凝土小型砌塊、混凝土多孔磚、輕骨料混凝土砌塊等應(yīng)采用專用砌筑 砂漿砌筑。專用砌筑砂漿應(yīng)符合混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿JC860 的規(guī)定，應(yīng)采用 中砂，其強(qiáng)度等級不得低于Mb5.0 ，稠度應(yīng)為 70mm 80mm ，分層度 10mm 30mm 。 2、施工： （1）砌筑工藝應(yīng)符合本規(guī)范6.3 節(jié)的規(guī)定； （2）砌筑時(shí)砌塊的含水率應(yīng)符合要求； （ 3）施工洞、腳手眼等補(bǔ)砌應(yīng)符合本規(guī)范6.3.1 條第 8 款規(guī)定； （ 4）砌塊豎向灰縫砂漿飽滿度不得小于80%。 4.2.3構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 構(gòu)造柱位置的砌體應(yīng)設(shè)馬牙槎； 2 構(gòu)造柱的混凝

23、土應(yīng)分層振搗，澆筑高度大于 2 米時(shí)，應(yīng)設(shè)置溜槽； 3 構(gòu)造柱的豎向鋼筋采用 HPB300 時(shí)，末端應(yīng)作彎鉤，接頭可以采用綁扎，其搭接長 度為 35d ，同一連接區(qū)段內(nèi)鋼筋搭接接頭面積百分率不宜大于50%，并在搭接處箍筋加密， 間距不得大于 100mm ； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 4 施工時(shí)，應(yīng)采取措施防止構(gòu)造柱主筋位移； 5 樓梯梁處的構(gòu)造柱的豎向鋼筋應(yīng)在梯梁主筋的外側(cè)通過，在該段箍筋應(yīng)加密； 6 圈梁應(yīng)交圈，如不交圈應(yīng)作搭接，其搭接長度不得小于2 倍圈梁間距，且不得少于 1000mm ； 7 圈梁在轉(zhuǎn)角處及交叉處， 應(yīng)設(shè)構(gòu)造斜向鋼筋。 在角部（或交叉處） 不得設(shè)鋼筋端頭

24、， 不得預(yù)制直插安裝。 4.3混凝土結(jié)構(gòu)工程 4.3.1 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì) : （1）住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹凸變化時(shí)，凹凸變化 處樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施； （2）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板 (以下簡稱現(xiàn)澆板 )的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm ，廚房、浴 廁、陽臺板不應(yīng)小于100mm ； （3）當(dāng)陽臺挑出長度L 1.5m 時(shí)，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)。當(dāng)陽臺挑出長度L1.5m 且需 采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于 L/10 ，且不小于 120mm ，受力鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm 。 與懸挑板相鄰的室內(nèi)房間樓板

25、厚度不宜小于懸挑板根部厚度； （4）建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng) 小于 8mm ，間距不應(yīng)大于200mm 。其它外墻陽角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不應(yīng)少 于 7 10 ，長度應(yīng)大于板跨的 1/3 ，且不應(yīng)小于 2000 mm ； （5）現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于 8mm ，間距不應(yīng)大于 100mm ，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板 word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率 均應(yīng)符合規(guī)范要求； （6）當(dāng)臥室或起居

26、室等房間平面尺寸 不規(guī)則時(shí)，宜優(yōu)先選用在板寬變化處設(shè)置鋼筋混凝土梁的方式將樓板分隔，形成規(guī)則 板塊。如因使用功能或其它原因限制無法設(shè)置分隔梁時(shí)，對于厚度不小于150mm 的樓板， 應(yīng)在板寬變化處增設(shè)暗梁，對于厚度小于150mm 的樓板，應(yīng)在不規(guī)則板凹角隅應(yīng)力集中 區(qū)加強(qiáng)配筋，如圖4.3.1-1 所示； （7）現(xiàn)澆挑檐、雨罩等外露結(jié)構(gòu)的伸縮縫間距不宜大于6m ； （8）室外懸挑板挑出長度L 400mm、寬度 B 3000mm 時(shí)，應(yīng)配抗裂分 布鋼筋，直徑不應(yīng)小于 6mm ，間距不應(yīng)大于 200mm ，抗裂分布筋如圖4.3.1-2 所示； （9）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板長度超過20m ，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的

27、布置方式，鋼筋的間距 宜 150mm； （10 ）現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級不宜大于C30 。 2、材料： （1）水泥宜優(yōu)先采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場時(shí)應(yīng)對其品種、級別、包 裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能 指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； （2）砂應(yīng)采用中、粗砂，砂、石含泥量符合標(biāo)準(zhǔn)要求； （3）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減 水率不應(yīng)低于 12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定； （4）預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （5）預(yù)拌混凝

28、土質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確。施工時(shí)，應(yīng)隨時(shí)測定混凝土的坍落 度，當(dāng)坍落度指標(biāo)不符合要求是不得使用。混凝土泵送管道發(fā)生堵塞時(shí)，不得用加水的方 法解決； （6）后澆帶澆筑宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級。 3、施工： （1）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。板（簡支、連續(xù)板）底 層鋼筋保護(hù)層應(yīng)用細(xì)石混凝土墊塊或塑料支卡，縱橫間距不大于1.0m 。負(fù)彎矩鋼筋下面， 應(yīng)設(shè)置通長鋼筋馬凳，距支座200mm ，再按間距不大于500mm 設(shè)置，馬凳主筋不小于 16 ； （2）現(xiàn)澆板宜采用平板振動器振搗，排除泌水。在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗， 在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹； （3）樓

29、板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人 檢查鋼筋，確保鋼筋位置符合要求； （4）混凝土澆筑完畢后應(yīng)及時(shí)對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間根據(jù)所用水 泥品種確定； （5）樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜避免交叉，必須交叉時(shí)宜采用接線盒形式。嚴(yán)禁三層及三 層以上管線交錯(cuò)疊放。必要時(shí)，宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。線管直徑大于 20 時(shí)，宜采用金屬導(dǎo)管； （6）施工縫的留置應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)6.8.1 條規(guī)定。對按規(guī)定留置的施工縫應(yīng)加強(qiáng)振搗， 并避免過振，保證混凝土緊密結(jié)合； （7）后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng) 在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d 后再施

30、工； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （8）模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。 砼強(qiáng)度達(dá)到 1.2N/ 2 前， 不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應(yīng)采取措施，避免堆放材料超過模板設(shè) 計(jì)荷載以及施工對樓板產(chǎn)生的沖擊荷載。 4.3.2 懸挑板鋼筋保護(hù)層厚度超差防控規(guī)定： 懸挑板負(fù)彎矩鋼筋下應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm 、直徑不小于 16的通長鋼筋馬凳， 第一道馬凳距支座200mm 。 4.4樓地面工程 4.4.1 首層地面下沉塌陷控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì)： （1）根據(jù)不同的土質(zhì)經(jīng)試驗(yàn)確定回填土的壓實(shí)系數(shù)； （2）當(dāng)遇軟弱土或有機(jī)質(zhì)土?xí)r應(yīng)換土回填或采用地面梁

31、板結(jié)構(gòu)； （3）混凝土墊層厚度不宜小于100mm ，并應(yīng)配置 6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片， 鋼筋間 距不應(yīng)大于 200mm 。 2、材料： （1）填方土料必須符合設(shè)計(jì)要求。淤泥、耕土、凍土、膨脹性土及有機(jī)質(zhì)含量大于 5%的土不得用于壓實(shí)填土。 3、施工： （1）填土前，應(yīng)清除溝槽內(nèi)積水和有機(jī)雜物； （2）土方回填施工工藝應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)6.7 節(jié)的規(guī)定； （3）基礎(chǔ)工程施工完畢，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行回填； （4）回填土應(yīng)按規(guī)范要求做擊實(shí)試驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求 時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.93 。 word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 4.4.2 樓地面面層起砂、空鼓、裂縫防控應(yīng)符合下列規(guī)定

32、： 1、設(shè)計(jì)： （1）面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用12水泥砂漿； （2）面層為細(xì)石混凝土?xí)r，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20 ，并應(yīng)隨打隨抹； （3）細(xì)石混凝土面層的厚度為30-40mm 。面層兼墊層的厚度不應(yīng)小于60mm 。 2、材料： （1）水泥宜采用普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級必須符合硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽 水泥 GB175 的規(guī)定。嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級和過期的水泥； （2）砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%； （3）石料采用碎石或卵石，級配應(yīng)適當(dāng)，其最大粒徑不得大于面層厚度2/3 。當(dāng)采用 細(xì)石混凝土面層時(shí)，石子粒徑不得大于15mm ，含泥量不得大于2%。 3、施工： （1）面層厚度

33、應(yīng)符合實(shí)際要求； （2）面層鋪設(shè)時(shí)，其水泥類基層抗壓強(qiáng)度不得小于1.2MPa ，表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕 潤并不得有積水。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑； （3）施工后，養(yǎng)護(hù)不得少于7 天?？箟簭?qiáng)度達(dá)到5MPa 后，方可上人行走?？箟簭?qiáng) 度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用； （4）面層抹平應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光應(yīng)在水泥終凝前完成。水泥地面的壓光一 般不應(yīng)少于三遍，分遍壓實(shí)； （5）建筑地面設(shè)有變形縫的，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。過門、沉降縫、分格縫、梁上等 部位宜嵌雙玻璃條分格； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （6）水泥混凝土面層鋪設(shè)不得留施工縫。當(dāng)施工間隙超過允許時(shí)間規(guī)定時(shí)，應(yīng)對槎 進(jìn)行處理。 4.

34、4.3 廚浴間和有防水要求的地面滲漏防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì)： （1）廚浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。當(dāng)廁浴間采用低溫?zé)彷?射供暖時(shí)，地面應(yīng)設(shè)置兩層隔離層，過門口處設(shè)止水墻，加熱管或發(fā)熱電纜穿止水墻處應(yīng) 采取防水措施； （2）廁浴間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，應(yīng)從建筑完成面向上做一道高 度不小于 120mm 的混凝土翻邊。防水層在墻、柱交接處翻起高度不小于300mm 。地面 標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm 以上。地面做坡度坡向地漏或排水口，坡度不小于 1%； （3）主管道穿過樓面處，應(yīng)預(yù)埋金屬套管。 2、材料： （1）防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料

35、的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合國 家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求； （2）防水材料應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性和可操作性。 3、施工： （1）廁浴間和有防水要求的地面現(xiàn)澆混凝土板應(yīng)一次澆筑完成，不應(yīng)留置施工縫； （2）防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧，防水層的泛水 高度不得小于 300mm ； （3）凡穿越樓地面的管道，應(yīng)安裝高出地面裝飾50mm 的套管，其根部應(yīng)預(yù)留 20mm 20mm的凹槽，槽內(nèi)以及穿管與套管之間的縫隙應(yīng)用彈塑性密封材料嵌填密實(shí)； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （4）地漏口要比相鄰地面低5mm-10mm。初裝飾地面，應(yīng)預(yù)留出二次裝飾量； （5）地面施工

36、完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度最淺處不小于20mm 。 4.4.4 低溫?zé)彷椛涞孛媪芽p防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì)： （1）散熱管應(yīng)鋪設(shè)在C15 細(xì)石混凝土填充層內(nèi)，填充層厚度不應(yīng)小于50mm 。 填充層內(nèi)應(yīng)配雙層 350鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，鍍鋅鋼絲網(wǎng)片中間為散熱管； （2）絕熱層宜選用 XPS 擠塑聚苯板，并給出性能指標(biāo)。伸縮縫填充材料宜采用高發(fā) 泡聚乙烯泡沫塑料或彈性膨脹膏。 2、材料： （1）絕熱材料性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3、施工： （1）細(xì)石混凝土面層施工前，應(yīng)將雜物、灰渣清除干凈。過門、沉降縫、分隔縫處 宜嵌雙玻璃條分格； （2）細(xì)石混凝土接近初凝時(shí)，應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，抹壓后

37、保濕養(yǎng)護(hù)14d 以上； （3）填充層施工時(shí)，應(yīng)小心下料，拍實(shí)、找平，防止盤管上浮； （4）按下列要求設(shè)置伸縮縫： 在與內(nèi)外墻、柱等垂直構(gòu)件交接處應(yīng)留不間斷的伸縮縫，伸縮縫填充材料應(yīng)采用搭 接方式連接，搭接寬度不應(yīng)小于10mm 。伸縮縫填充材料與墻、柱應(yīng)有可靠的固定措施， 與地面絕熱層連接應(yīng)緊密，伸縮縫寬不宜小于10mm ； 當(dāng)?shù)孛婷娣e超過30 或邊長超過 6m 時(shí)，應(yīng)按不大于 6m 間距設(shè)置伸縮縫，伸縮 縫寬度不應(yīng)小于8mm ； 伸縮縫應(yīng)從絕熱層的上邊緣做到填充層的上邊緣。 word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 4.5裝飾裝修工程 4.5.1 內(nèi)墻裂縫、空鼓防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì)

38、： （1）設(shè)計(jì)文件應(yīng)對砂漿配合比、分層抹灰厚度提出要求； （2）基層底宜鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)格布； （3）填充墻、隔墻應(yīng)與周邊構(gòu)件可靠連接。 2、材料： (1) 抹灰工程應(yīng)對水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； (2) 抹灰用的石灰膏不應(yīng)含有未熟化顆粒和其他雜質(zhì)，常溫下的熟化時(shí)間不應(yīng)少于15 天，也不應(yīng)大于30 天。罩面用的磨細(xì)石灰粉熟化期不應(yīng)少于3 天； (3) 抹灰用的砂宜采用中砂，砂的含泥量不應(yīng)大于 3.0 ，不得含有泥塊、草根、樹葉等雜質(zhì)，使用前應(yīng)過篩。 3、施工： (1) 抹灰工程應(yīng)在結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行， 且承重墻體的擱置時(shí)間不宜少于 45d ，內(nèi)隔墻和框架填充墻的擱置時(shí)間不宜少于 30 天。抹灰

39、工程施工前，應(yīng)對墻面存在的缺陷予以處理； (2) 主體施工時(shí)，應(yīng)控制墻面的平整度和垂直度符合要求； (3) 抹灰工程必須分層進(jìn)行。 當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm 時(shí)，必須采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，必須采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng) 網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm (4) 墻內(nèi)安裝各種箱柜， 其背面露明部分應(yīng)加釘鋼絲網(wǎng)， 與界面處墻面的搭接寬度應(yīng)大于 100mm ，抹灰前涂刷一層聚合物水泥漿或界面劑； (5) 墻面抹灰層的施工操作應(yīng)符合下列規(guī)定： word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 磚墻基層應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)澆水濕潤。混凝土和加氣

40、混凝土基層應(yīng) 進(jìn)行毛化處理； 混凝土凸凹表面應(yīng)進(jìn)行剔平或用1:3 聚合物水泥砂漿補(bǔ)平； 抹灰完成后，養(yǎng)護(hù)不少于7 天。預(yù)拌砂漿或干粉砂漿的抹灰應(yīng)按砂漿說明書及相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (6) 墻面涂層裂縫可采取下列措施：混凝土或砂漿基層，在涂飾施工前，應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆或底膠，采用具有耐水性 能的膩?zhàn)樱?2 遍刮平，打磨光滑，然后進(jìn)行面層涂料涂飾或裱糊的施工； 墻面應(yīng)選用柔性較好的面層涂料，上、下層涂料的收縮性、堅(jiān)硬性、膨脹性應(yīng)基本 一致。 4.5.2 頂棚裂縫、空鼓、脫落防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、頂棚平整度好且無外露鋼筋或鐵絲時(shí)，宜做免抹灰直接刮膩?zhàn)禹斉?廚房、衛(wèi)生間 等濕度較大的房間不宜采用)。刮

41、膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先刮 1 至 2 遍聚合物青 水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)?。每遍厚度不?yīng)大于0.5mm ，總厚度不宜大于2mm ； 2、抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)進(jìn)行毛化處理； 3、混凝土基層的刮糙層宜采用13聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的 1 16混合砂漿； 4、混凝土基層涂刷界面劑處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物， 噴水濕潤 ( 面干內(nèi)潮 ) ； 5、材料要求見 4.5.1 有關(guān)規(guī)定。 4.5.3 門窗變形、滲漏、脫落控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì)： word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （1）施工圖中應(yīng)有完整的節(jié)能門窗設(shè)計(jì)說明，明確外門窗（包括陽臺門）保溫性、

42、 抗風(fēng)壓、氣密性和水密必性四項(xiàng)性能指標(biāo)，表明門窗的開啟方向、玻璃厚度和層數(shù)、分隔 尺寸、型材和增強(qiáng)型鋼的厚度、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖等，滿足設(shè)計(jì)深度要求； （2）組合門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并直接 錨入洞口墻體中； （3）斷橋鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm ，門的型材壁厚不得小于2mm ，其 門窗框不得與水泥砂漿直接接觸； （4）塑料門窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和 設(shè)計(jì)要求，但不小于1.5mm ； （5）選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與 門窗相匹配。平開門窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材

43、料； （6）塑料門窗框應(yīng)選擇寬框型材或加附框。 2、材料： （1）高層建筑節(jié)能窗易選擇A 類型材，多層建筑塑料型材不低于B 類，落錘沖擊采 用類，型材截面宜采用五腔型材，不應(yīng)少于四腔； （2）中空玻璃應(yīng)采用雙道密封或復(fù)合膠條式密封，中空玻璃的構(gòu)造不低于下列要求: 雙玻 4+12A+4 ，三玻 4+12A+4+12A+4; （3）密封條應(yīng)選用橡膠密封條或三元乙丙密封條，嚴(yán)禁使用淘汰的高填充軟PVC 密 封條和再生膠密封條。 3、施工： （1）進(jìn)場的門窗分格尺寸及鋼襯配置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。窗短邊方向中梃的增強(qiáng)型鋼 應(yīng)上下或左右貫通，鋼襯與型材承載方向內(nèi)腔配合間隙不應(yīng)大于1mm ； word 版本整理

44、分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （2）安裝窗扇時(shí)，應(yīng)上挑2mm 3mm ，窗扇搭接量為 89mm ，以不刮鎖點(diǎn)為易； （3）外窗窗框、扇應(yīng)設(shè)排水孔及氣壓平衡孔。抹灰時(shí)，灰口或苯板四周應(yīng)壓住窗框 10mm 左右，但不得遮蓋排水口； （4）使用角部鉸鏈的塑扇在出廠前應(yīng)做好密封處理； （5）門窗安裝時(shí)，先固定上框的一個(gè)點(diǎn)，然后調(diào)整門窗的水平度、垂直度和直角度， 并用木楔臨時(shí)固定，消除門窗安裝不垂直、翹曲，標(biāo)高不一致的現(xiàn)象； （6）門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，熱鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm ，固定點(diǎn)從 距離轉(zhuǎn)角 180mm 處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm 。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材 固定門窗框。

45、在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定； （7）門窗框周邊與洞口縫隙應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡劑，并符合本規(guī)范6.6.1 條的規(guī)定； （8）門窗框周邊應(yīng)嵌填密封膠，并符合本規(guī)范6.6.2 條的規(guī)定； （9）組合料及陽臺轉(zhuǎn)角處縫隙應(yīng)做密封處理； （10 ）應(yīng)設(shè)置窗眉或滴水檐，窗臺應(yīng)設(shè)置向外側(cè)的坡度，并不得超過排水口； （11 ）玻璃安裝時(shí)，必須按規(guī)定使用承重墊塊和定位墊塊。墊塊位置符合要求，窗扇 上的玻璃承重墊塊必須起到承擔(dān)玻璃重量的作用； （12 ）安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。 4.6給排水及采暖工程 4.6.1 給排水及采暖管道滲漏防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì) : （1）

46、室內(nèi)給水、熱水及采暖系統(tǒng)所采用得明敷和非直埋敷設(shè)管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償 裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置及補(bǔ)償量； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （2） 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、管件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī) 格； （3） 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確工作壓力和試驗(yàn)壓力，排水系統(tǒng)明確試驗(yàn) 類別； （4） 熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用鋼管等金屬材料； （5） 室內(nèi)給排水管道必須采用與管材相應(yīng)的管件； （6）室內(nèi)地下排水管安裝，應(yīng)給出防止管道下沉的作法。 2、材料 : （1）給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)量證明文件中的規(guī)格、品牌、生產(chǎn) 日期等內(nèi)容與

47、進(jìn)場實(shí)物上的標(biāo)注必須一致； （2）低溫?zé)彷椛浼訜峁軕?yīng)具有出廠標(biāo)識、產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，并符合相關(guān)國家 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)； （3）管材、管件進(jìn)場后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對其外觀、管徑、壁厚、配合公差 進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。 塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗(yàn)收，同時(shí)按照同品牌、 同批次不少于 2 個(gè)規(guī)格進(jìn)行見證取樣復(fù)試，合格后方可使用； （4）同品牌、同批次進(jìn)場的閥門應(yīng)對其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽樣數(shù)量為 同批次進(jìn)場總數(shù)的10%，且每一個(gè)批次不少于1 個(gè)。 3、施工： （1）給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級和類別。不同種類的塑 料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方

48、向； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （2）引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，室外埋管不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求，室 內(nèi)埋管其覆土深度不得小于500mm 。管溝開挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管 道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土； （3）給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部凈空不小于100mm 。排水 排出管管頂上部凈空一般不小于150mm ； （4）室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時(shí)， 直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道， 不得有機(jī)械式連接管件。 塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭； （5）管道連接：管徑小于或等于100mm 的熱鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，

49、套絲扣時(shí) 破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)作防腐處理。管徑大于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用絲 接法蘭或卡套式專用管件連接。焊接鋼管管徑小于或等于32mm ，采用螺紋連接，管徑大 于 32mm ，采用焊接； （6）用于管道熔接連接的工藝參數(shù)( 熔接溫度、溶接時(shí)間 ) 、施工方法及施工環(huán)境條件 應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求； （7）管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施。墻體管道保護(hù)層宜采 用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm 。在墻表面或地表面 上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊； （8）管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系

50、統(tǒng)應(yīng)采取如下措施： 在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采用柔性連接； 管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于150mm可位移的凈空； 在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。 word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （9）水平和垂直敷設(shè)的塑料管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)及相 關(guān)規(guī)范的要求。頂層塑料排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排 水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為夏季5-10mm ，冬季 15-20mm ； （10 ）塑料排水立管地下轉(zhuǎn)彎處，應(yīng)采用二個(gè)45 彎頭，禁止使用90 彎頭； （11 ）排水支管嚴(yán)禁平坡和倒坡； （12 ）各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系

51、統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)在隱蔽或交 付前做灌水試驗(yàn)，并合格； （13 ）各種金屬管道及管件應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求做好防腐處理后，再進(jìn)行安裝。 4.6.2 排水系統(tǒng)水封破壞、返味，排水不暢防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì)： （1）存水彎水封深度不得小于50mm ； （2）屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管 及雨水管相連。 2、材料： 地漏和管道 S 彎、 P 彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。 3、施工： （1）當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm 時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上 設(shè)置 2 個(gè)或 2 個(gè)以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本樓層內(nèi)； （2）排水

52、通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口； （3）地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面5mm-10mm，地漏周邊地面應(yīng)以1%的 坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 4.6.3 供暖系統(tǒng)運(yùn)行效果差防控應(yīng)符合下列規(guī)定： word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 1、設(shè)計(jì)： （1）垂直雙管散熱器供暖系統(tǒng)中每組散熱器的供水支管上，應(yīng)設(shè)置兩通恒溫控制閥。 跨越式垂直單管系統(tǒng)中， 應(yīng)設(shè)置兩通或三通恒溫控制閥，一般宜優(yōu)先采用兩通恒溫控制閥。 低溫輻射供暖系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)室溫自控裝置； （2）散熱器供暖系統(tǒng)與地?zé)嵯到y(tǒng)不宜合用一套采暖系統(tǒng)； （3）熱水采暖系統(tǒng)宜采用共立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)形式，分戶獨(dú)立系統(tǒng)

53、入戶裝置應(yīng)包 括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應(yīng)設(shè)過濾器，共用立管和分戶獨(dú)立系統(tǒng)入戶 裝置應(yīng)設(shè)在公共部位便于調(diào)控； （4）供暖熱力入口應(yīng)繪制熱力入口詳圖； （5）住宅小區(qū)宜在每棟建筑熱力入口處設(shè)置供熱流量自動控制裝置，并設(shè)置信號發(fā) 射器，通過集控中心采集信息對每棟樓或某個(gè)區(qū)域進(jìn)行流量控制調(diào)節(jié)。 （6）保溫絕熱材料應(yīng)明確密度要求。 2、材料： 材料應(yīng)符合本規(guī)范4.6.1 的規(guī)定。 3、施工： （1）供暖系統(tǒng)采用的各類閥門、熱工儀表的規(guī)格、型號、安裝數(shù)量及位置均應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求； （2）散熱器組對后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前必須做水壓試驗(yàn)，并按設(shè)計(jì) 要求進(jìn)行防腐處理，涂刷非金屬性涂料

54、； （3）供暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； （4）采暖系統(tǒng)沖洗或吹掃完畢應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行、調(diào)試，并進(jìn)行采暖區(qū)域 內(nèi)的溫度場測定。 word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 4.6.4 地面低溫?zé)彷椛洳膳|(zhì)量差控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì)： （1） 低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)的供、回水溫度應(yīng)由計(jì)算確定，供水溫度不應(yīng)大于 60 。民用建筑供水溫度宜采用35 50 ，供回水溫差不宜大于10 ； （2） 低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)的工作壓力，不應(yīng)大于0.8Mpa ，當(dāng)建筑物高度超過 50m 時(shí)，宜采用豎向分區(qū)設(shè)置； （3） 無論采用何種熱源，低溫?zé)崴孛孑?/p>

55、射供暖熱媒的溫度、流量和資用壓差等參 數(shù)，都應(yīng)同熱源系統(tǒng)相匹配。熱源系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置控制系統(tǒng)； （4） 連接在同一個(gè)分水器上面的同一管徑的各環(huán)路，其加熱管的長度應(yīng)相近，并不 宜超過 120m ； （5） 地面上的固定設(shè)備和衛(wèi)生器具下，不應(yīng)布置加熱管道。合理確定地板有效散熱 面積； （6） 在分水器的總進(jìn)水管與集水器的總出水管之間應(yīng)設(shè)置旁通管，旁通管上應(yīng)設(shè)置 閥門，總供水管閥的內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置過濾器。 2 、材料： 見 4.6.1-2 有關(guān)規(guī)定。 3、施工： （1）低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)的供回水溫度、水質(zhì)和工作壓力均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī) 范標(biāo)準(zhǔn)要求； （2）地面輻射供暖工程施工過程中，嚴(yán)禁人員踩踏加熱管或發(fā)熱電

56、纜； （3）施工的環(huán)境溫度不宜低于5。在低于 0的環(huán)境下施工時(shí)，現(xiàn)場應(yīng)采取升溫措 施； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （4）在加熱管或發(fā)熱電纜的鋪設(shè)區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁穿鑿、鉆孔或進(jìn)行射釘作業(yè)； （5）分水器、集水器安裝及閥門、熱計(jì)量裝置、過濾器、調(diào)節(jié)閥、放氣閥、泄水閥、 旁通管設(shè)置應(yīng)按地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程(JCJ142)5.3.12執(zhí)行； （6）衛(wèi)生間應(yīng)做兩層隔離層，過門處應(yīng)設(shè)止水墻，在止水墻內(nèi)側(cè)應(yīng)配合土建專業(yè)做 防水； 4.7電氣工程 4.7.1 電氣豎井內(nèi)防火隔堵設(shè)施不符合要求控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、住宅電氣豎井的井壁應(yīng)是耐火極限不低于1h 的非燃燒體。豎井在每層樓應(yīng)設(shè)維護(hù) 檢修門

57、并應(yīng)開向公共走廊，其耐火等級不應(yīng)低于丙級。豎井應(yīng)在每層樓板處用相當(dāng)于樓板 耐火極限的不燃燒體作防火分隔。樓層間、房間、走道等連通的孔洞應(yīng)做防火密封隔離， 隔離措施如下： （1）封閉式母線、電纜橋架、金屬線槽、預(yù)制分支電纜及礦物絕緣電纜在穿過樓板、 房間、走道處采用防火隔板及防火堵料隔離； （2）電纜和絕緣電線穿鋼管布線時(shí)，應(yīng)在樓層間預(yù)埋鋼管，布線后兩端管口空隙應(yīng) 以防火堵料做密封隔離。 2、電纜在豎井內(nèi)敷設(shè)時(shí)，不應(yīng)采用易延燃的外保體； 3、豎井大小除應(yīng)滿足布線間隔及端子箱、配電箱布置所必要尺寸外，宜在箱體前留 有不小于 0.8m 的操作、維護(hù)距離，當(dāng)建筑平面受限制時(shí)，可利用公共通道滿足操作、維

58、 護(hù)距離的要求。 4.7.2 防雷、等電位聯(lián)結(jié)，接地保護(hù)錯(cuò)誤控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、設(shè)計(jì)： （1）防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材； word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) （2）避雷網(wǎng)和避雷帶、接地干線跨越建筑物變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置； （3）屋面及外露的其他金屬物體（金屬欄桿、管道、風(fēng)機(jī)、建筑物景觀照明燈、設(shè) 備外殼及設(shè)備基礎(chǔ)等金屬物體）應(yīng)與屋面防雷裝置連接成一個(gè)整體的電氣通路； （4）建筑物上的防雷設(shè)施采用多根引下線時(shí)，宜在各引下線上于距地面0.5m 至 1.8m 之間裝設(shè)斷接卡。 當(dāng)利用混凝土內(nèi)鋼筋、 鋼柱作為自然引下線并同時(shí)采用基礎(chǔ)接地體時(shí)，可不設(shè)斷接卡，

59、利用鋼筋作引下線時(shí)應(yīng)在室內(nèi)外的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)若干連接板，該連接板可供測量、接人工接 地和作等電位連接用。 當(dāng)僅利用鋼筋作引下線并采用埋于土壤中的人工接地體時(shí)，應(yīng)在每根引下線上于距地 面不低于 0.5m 處設(shè)接地體連接板。采用埋于土壤中的人工接地體時(shí)應(yīng)設(shè)斷接卡，其上端 應(yīng)與連接板或鋼柱焊接。連接板處宜有明顯標(biāo)志； （5）住宅電氣工程接地故障保護(hù)應(yīng)采用TN-S、TN-C-S 或 TT接地保護(hù)形式。 （6）在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過 建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置(帶 )連接，并作用于全建筑物； （7）設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板( 盒) 做

60、局部等電位聯(lián)結(jié)， 并應(yīng)在 設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。 2、材料： （1）等電位聯(lián)接端子板宜采用厚度不小于4mm 的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材 料連結(jié)時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕的措施； （2）當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，防雷及接地裝置中所用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。 3、施工： （1）等電位聯(lián)接程序： word 版本整理分享 范文范例 指導(dǎo)學(xué)習(xí) 總等電位聯(lián)接：對可作導(dǎo)電接地體的金屬管道入戶處和供總等電位聯(lián)接的接地干線 的位置檢查確認(rèn)，方可安裝焊接總等電位聯(lián)接端子板，按設(shè)計(jì)要求做總等電位聯(lián)接； 輔助等電位聯(lián)接：對供輔助等電位聯(lián)接的接地母線位置檢查確認(rèn)，方可安裝焊接輔 助等電位聯(lián)接端