農(nóng)村土地承包合同

1、農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方：村民委員會以下簡稱甲方承包方： 以下簡稱乙方為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將 集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。按照?中華 人民共和國土地治理法? 、?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)和 政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗炗啽竞贤餐?守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于 鄉(xiāng)_村面積 具風光積、位置以合同附圖為準農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地點位東起 ，西至 ，北至南至。附圖差不多甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、效勞及農(nóng)

2、業(yè)種植 和養(yǎng)殖。2承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為 年，自年月日至 年_月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以愛 護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲 方。五、承包金及交付方式 1該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣元。2每年 月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權益和義務一甲方的權益和義務 1對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用。2按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提升承 包金。3保證乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方

3、的合法權益。 4協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。 5按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道 路。6按本村村民用電價格收取乙方電費。 7為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 8在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。二乙方的權益和義務 1按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土 地。2享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所 有權。3享受國家規(guī)定的優(yōu)待政策。4享有對公共設施的使用權。5乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施 6乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。 7保護自然資源，搞好水土保持，合理利用

4、土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1在本合同有效期內(nèi)，乙方通過甲方同意，遵照自愿、互利的原 那么，能夠?qū)⒊邪耐恋厝炕蚓植哭D(zhuǎn)包給第三方。2轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原先承包合同的內(nèi)容。3本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使 權益和承當義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權益和承當義務。八、合同的變更和解除 1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨 意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合 同。2在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得 因此而變更或解除本合同。3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同 能夠變更

5、或解除，雙方互不承當責任。4本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方 在承包土地上各種建筑設施的費用，并按照乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利 用的實際情形給予相應的補償。5如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承當。6本合同期滿，如連續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同 期滿前半年簽訂以后承包合同。九、違約責任1在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違 約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的 20% 支付 對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際缺失。2乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 日未支付租金，那么甲方有權解除本合同。3本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的緣故致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包 后的承包方造成缺失的，甲方應承當相應的責任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方 同意向 仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十