71于莊商品區(qū)一期西區(qū)消防專業(yè)分包詢價須知

1、于于莊商品區(qū)莊商品區(qū)（一期）（一期）西區(qū)消防專業(yè)分包西區(qū)消防專業(yè)分包詢價須知詢價須知1于莊商品區(qū)項目概述目錄2消防專業(yè)分包工程施工及現(xiàn)場管理要求34消防專業(yè)分包工程界面劃分表消防專業(yè)分包工程技術(shù)參數(shù)及要求5合約文件 專業(yè)分包合同大綱1于莊商品區(qū)項目概述1.1于莊商品區(qū)總區(qū)域示意圖商品區(qū)西商品區(qū)西區(qū)區(qū) 東區(qū)示東區(qū)示范區(qū)（已范區(qū)（已完工）完工） 北京新世界順義于莊住宅項目位于順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊村。東至高泗路、南至規(guī)劃一路、西至唐自頭村村界、北至南王路村村界。商品區(qū)東區(qū)（施工中）商品區(qū)東區(qū)（施工中）1.2商品區(qū)西區(qū)整體標(biāo)段劃分及工期計劃要求標(biāo)段（示范區(qū)）工期要求標(biāo)段（示范區(qū)）工期要求標(biāo)段（示范區(qū)）計

2、劃工期如下：標(biāo)段（示范區(qū)）計劃工期如下： 開工日期：開工日期：2014年年11月月12日日竣工及交付銷售展示日期：竣工及交付銷售展示日期： 2015年年7月月31日日工期：工期：262日歷天日歷天 、標(biāo)段計劃工期要求標(biāo)段計劃工期要求、標(biāo)標(biāo)段工期計劃要求段工期計劃要求如下如下：計劃開工日期：計劃開工日期：2015年年5月月1日日 計劃竣工日期：計劃竣工日期：2016年年12月月20日日 （四方竣工驗收完成）（四方竣工驗收完成）計劃竣工驗收備案完成：計劃竣工驗收備案完成： 2017年年3月月20日日示范區(qū)示范區(qū)2消防專業(yè)分包工程施工及現(xiàn)場管理要求 目前工程進展目前工程進展 2.1商品區(qū)（一期）西區(qū)

3、消防專業(yè)分包范圍及現(xiàn)場情況 西區(qū)總承包單位西區(qū)總承包單位 西區(qū)工程監(jiān)理單位西區(qū)工程監(jiān)理單位標(biāo)段名稱標(biāo)段名稱 建筑面積建筑面積 標(biāo)段標(biāo)段 （含地下車道）（含地下車道） 8917.75m28917.75m2 合計合計138280.67m2138280.67m2，具體位置詳見左側(cè)附，具體位置詳見左側(cè)附圖圖、標(biāo)段標(biāo)段 北京天源建筑工程有限責(zé)任公司北京天源建筑工程有限責(zé)任公司北京仁澤建設(shè)監(jiān)理有限公司北京仁澤建設(shè)監(jiān)理有限公司 消防專業(yè)詢消防專業(yè)詢價范圍價范圍標(biāo)段主體結(jié)構(gòu)完工。標(biāo)段主體結(jié)構(gòu)完工。 標(biāo)段標(biāo)段（含地下車道（含地下車道） 61498.10m261498.10m2 標(biāo)段標(biāo)段（含含地下車道地下車道）

4、6 67864.82m27864.82m2 標(biāo)段名稱標(biāo)段名稱 總承包總承包 標(biāo)段標(biāo)段 河北建設(shè)集團河北建設(shè)集團有限公司有限公司 2.1商品區(qū)（一期）西區(qū)消防專業(yè)分包精裝范圍示意 2.2商品區(qū)（一期）西區(qū)消防專業(yè)分包詢價工期要求 工期節(jié)點說明工期節(jié)點說明開工日期：開工日期：1、完成、完成管理人員配置到崗，專項施工方案的編制、審批，完成施工總體專項進度計劃的編制、管理人員配置到崗，專項施工方案的編制、審批，完成施工總體專項進度計劃的編制、審批等管理、技術(shù)準(zhǔn)備工作。審批等管理、技術(shù)準(zhǔn)備工作。 2、完成臨時、完成臨時辦公及生活區(qū)的協(xié)調(diào)和租賃；完成與總包臨水、臨電接駁點辦公及生活區(qū)的協(xié)調(diào)和租賃；完成與總

5、包臨水、臨電接駁點交接交接，完成與，完成與總包施工總包施工區(qū)域臨建設(shè)施的布置協(xié)調(diào)，完成與總包預(yù)留預(yù)埋查驗及交接。區(qū)域臨建設(shè)施的布置協(xié)調(diào)，完成與總包預(yù)留預(yù)埋查驗及交接。 3、完成材料準(zhǔn)備，機械設(shè)備等材料進場。完成材料準(zhǔn)備，機械設(shè)備等材料進場。4 、消防專業(yè)正式施工。、消防專業(yè)正式施工。 消防專業(yè)分包詢價計劃工期要求消防專業(yè)分包詢價計劃工期要求序號序號標(biāo)段名稱標(biāo)段名稱計劃開工日期計劃開工日期計劃完工日期計劃完工日期計劃消防專項驗計劃消防專項驗收及備案日期收及備案日期計劃竣工日期計劃竣工日期1標(biāo)段2015-4-302015-7-15-2015-7-302標(biāo)段2016-3-1 2016-10-1020

6、16-10-312016-12-203標(biāo)段2016-3-1 2016-10-102016-10-312016-12-20竣工日期：竣工日期：1、完成驗收整改工作。完成保潔工作；、完成驗收整改工作。完成保潔工作；2、配合各專項和竣工驗收，達到交付條件；、配合各專項和竣工驗收，達到交付條件；3、完成、完成辦公及現(xiàn)場的騰退工作辦公及現(xiàn)場的騰退工作。4、完成維保組、完成維保組織架構(gòu)建立及人員配備和正常運轉(zhuǎn)；織架構(gòu)建立及人員配備和正常運轉(zhuǎn)；完工日期：完工日期：1、完成承保范圍內(nèi)的、完成承保范圍內(nèi)的所有消防施工。所有消防施工。2、完成消防水、電專業(yè)設(shè)備調(diào)試，完成各專業(yè)消防聯(lián)動調(diào)試。、完成消防水、電專業(yè)設(shè)備

7、調(diào)試，完成各專業(yè)消防聯(lián)動調(diào)試。3、具備消防水檢、消電檢條件。、具備消防水檢、消電檢條件。4、標(biāo)段具備交付條件。標(biāo)段具備交付條件。消防專項驗收及備案日期：消防專項驗收及備案日期：1、完成消防、完成消防水檢、消電水檢、消電檢工作。檢工作。2、完成消防專項驗收申報及專項驗收工作。、完成消防專項驗收申報及專項驗收工作。3、完成西區(qū)整體消防專項驗收備案工作。、完成西區(qū)整體消防專項驗收備案工作。4、完成消防檢測、技術(shù)、驗收、竣工圖等所有資料整理。完成消防檢測、技術(shù)、驗收、竣工圖等所有資料整理。維保要求：維保要求： 因銷售展示需求，要求報價人承諾因銷售展示需求，要求報價人承諾標(biāo)標(biāo)段維保期自消防專業(yè)分包交付開

8、始，但質(zhì)保期計算時間自西區(qū)整體工程竣工驗收開始計算。段維保期自消防專業(yè)分包交付開始，但質(zhì)保期計算時間自西區(qū)整體工程竣工驗收開始計算。注：具體開工時間以甲方通知為準(zhǔn)。注：具體開工時間以甲方通知為準(zhǔn)。2.3臨時道路的使用及管理配合4.藝術(shù)家藝術(shù)家39#10439#104戶戶(D-S-SB)(D-S-SB)臨時道路修建及使用說明：臨時道路修建及使用說明： 1、施工道路1由標(biāo)段總承包商修建。 2、施工道路2、3由標(biāo)段總承包商修建。3、 標(biāo)段總承包商修建并提供場區(qū)內(nèi)通向外圍的臨時道路。4、標(biāo)段內(nèi)由北京天源總承包提供臨時施工道路。以上道路消防分包均可使用，但應(yīng)服從各標(biāo)段總包安全文明施工管理，嚴(yán)禁在場區(qū)內(nèi)外

9、周圍卸倒垃圾。 注：西區(qū)東側(cè)中心公園、南側(cè)規(guī)注：西區(qū)東側(cè)中心公園、南側(cè)規(guī)劃一路景觀及現(xiàn)有廣告圍擋已完工，劃一路景觀及現(xiàn)有廣告圍擋已完工，屬屬銷售展示區(qū)銷售展示區(qū)，施工單位需重點做好施工單位需重點做好圍擋防護工作和附近文明施工管理圍擋防護工作和附近文明施工管理。施工單位僅可在約定的生活區(qū)和加工施工單位僅可在約定的生活區(qū)和加工區(qū)內(nèi)進行相關(guān)區(qū)內(nèi)進行相關(guān)工作工作。 臨時臨時用水（用水（泵房泵房2 2） 臨時用電臨時用電 400KVA400KVA4 42.4臨時用電、用水供給及配合1 1、消防分包臨時用電由各總包就近給出電源接駁點，并由、消防分包臨時用電由各總包就近給出電源接駁點，并由消防專業(yè)分包引致施

10、工工作面，相關(guān)配電箱、線纜及敷設(shè)、消防專業(yè)分包引致施工工作面，相關(guān)配電箱、線纜及敷設(shè)、計量設(shè)施由消防分包負責(zé)。計量設(shè)施由消防分包負責(zé)。2 2、箱變看護責(zé)任：、箱變看護責(zé)任：總承包商負責(zé)施工期內(nèi)箱變看護及管控，消防分包服從并總承包商負責(zé)施工期內(nèi)箱變看護及管控，消防分包服從并配合總承包的管控。配合總承包的管控。3 3、電費繳納：消防分包按照用電量按月繳納電費及分?jǐn)偂㈦娰M繳納：消防分包按照用電量按月繳納電費及分?jǐn)倱p耗，總承包方負責(zé)按招標(biāo)文件要求向其他用電單位提損耗，總承包方負責(zé)按招標(biāo)文件要求向其他用電單位提供用電服務(wù)，負責(zé)統(tǒng)一向各用電單位收繳電費交付發(fā)包方。供用電服務(wù)，負責(zé)統(tǒng)一向各用電單位收繳電費交

11、付發(fā)包方。 1 1、消防臨時用水由各總包就近提供標(biāo)段內(nèi)臨時用水接駁點，、消防臨時用水由各總包就近提供標(biāo)段內(nèi)臨時用水接駁點，并由消防專業(yè)分包引致施工工作面，相關(guān)水管敷設(shè)、計量設(shè)并由消防專業(yè)分包引致施工工作面，相關(guān)水管敷設(shè)、計量設(shè)施安裝由消防分包負責(zé)。施安裝由消防分包負責(zé)。2 2、臨水管理：、臨水管理：現(xiàn)場主水源點由不同標(biāo)現(xiàn)場主水源點由不同標(biāo)段總段總承包商負責(zé)維修、看護及管控，承包商負責(zé)維修、看護及管控，消防分包服從并配合總承包的管控，嚴(yán)禁浪費。消防分包服從并配合總承包的管控，嚴(yán)禁浪費。3 3、水費繳納：消防分包按照用水量按月繳納電費及水費、水費繳納：消防分包按照用水量按月繳納電費及水費并分?jǐn)偹?/p>

12、電損耗，總承包按招標(biāo)文件要求向其他用電單并分?jǐn)偹?、電損耗，總承包按招標(biāo)文件要求向其他用電單位提供用水服務(wù)，負責(zé)統(tǒng)一向各用電單位收繳水、電費交位提供用水服務(wù)，負責(zé)統(tǒng)一向各用電單位收繳水、電費交付發(fā)包方。付發(fā)包方。4 4、現(xiàn)場水源非自來水，不能滿足飲用要求，消防分包自、現(xiàn)場水源非自來水，不能滿足飲用要求，消防分包自 行負責(zé)管理及施工人員飲用水供給。行負責(zé)管理及施工人員飲用水供給。 2.5現(xiàn)場臨建的搭設(shè)及安全文明施工管理2#(400kvA2#(400kvA）6#6#7#7#3#(400kvA)3#(400kvA)1 1#(400kvA#(400kvA）4 4#(400kvA)#(400kvA)1 1

13、、現(xiàn)場圖示范圍內(nèi)僅給、現(xiàn)場圖示范圍內(nèi)僅給、總承包單位提供臨建區(qū)，總承包單位提供臨建區(qū)，未考慮給消防分包提供臨建區(qū)建設(shè)場地，如消防分包需要，未考慮給消防分包提供臨建區(qū)建設(shè)場地，如消防分包需要，可自行與上述總承包商協(xié)商租賃或自行解決?？勺孕信c上述總承包商協(xié)商租賃或自行解決。 2、施工區(qū)域內(nèi)材料堆放區(qū)、庫房建設(shè)用地由各標(biāo)段總承、施工區(qū)域內(nèi)材料堆放區(qū)、庫房建設(shè)用地由各標(biāo)段總承包在場區(qū)內(nèi)規(guī)劃提供，統(tǒng)籌考慮小市政、園林專業(yè)施工，包在場區(qū)內(nèi)規(guī)劃提供，統(tǒng)籌考慮小市政、園林專業(yè)施工，消防分包服從總承包單位的場區(qū)規(guī)劃及管理。消防分包服從總承包單位的場區(qū)規(guī)劃及管理。3、總承包單位負責(zé)整體示范區(qū)場地、總承包單位負責(zé)整

14、體示范區(qū)場地清潔、整齊及清潔、整齊及無揚塵，無揚塵，消防分包服從并配合管理，達到安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)，消防分包服從并配合管理，達到安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁材料隨意擺放、垃圾任意堆放、任意排放污水。具體嚴(yán)禁材料隨意擺放、垃圾任意堆放、任意排放污水。具體要求及責(zé)任劃分詳見詢價文件相關(guān)條款。要求及責(zé)任劃分詳見詢價文件相關(guān)條款。3商品區(qū)（一期）西區(qū)消防專業(yè)分包界面劃分表3.1商品區(qū)（一期）西區(qū)消防專業(yè)分包界面劃分表消防專業(yè)分包須 負 責(zé) 供 應(yīng) 及 安 裝 消防系 統(tǒng) 所 有 有 關(guān) 設(shè) 備 、材 料 、 勞 務(wù) 及 施 工 機 械 等 以 完 成 圖 紙 所 示 和 在 此 技 術(shù) 規(guī) 格 說 明

15、 書 載 述的 工 程 ， 包 括 以 下 各 項 ： 1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 2、室內(nèi)噴淋系統(tǒng) 3、滅火器系統(tǒng) 4、消防電氣、報警、廣播系統(tǒng)；5、所有與消防有關(guān)機電系統(tǒng)的消電檢工作等包含但不僅限于以上內(nèi)容，具體詳見技術(shù)規(guī)程商品區(qū)（一期）西區(qū)消防專業(yè)商品區(qū)（一期）西區(qū)消防專業(yè)分包工程界面劃分表分包工程界面劃分表 商品區(qū)（一期）西區(qū)消防專業(yè)分包詢價范圍4消防專業(yè)分包工程技術(shù)參數(shù)及要求4.1商品區(qū)東區(qū)為西區(qū)消防專業(yè)分包預(yù)留預(yù)埋西區(qū)消防系統(tǒng)中控室及消防泵房均位于東區(qū)范圍內(nèi)(此部分內(nèi)容已施工完成）：4.1商品區(qū)東區(qū)為西區(qū)消防專業(yè)分包預(yù)留預(yù)埋商品區(qū)東區(qū)消防系統(tǒng)已施工完成，給西區(qū)水系統(tǒng)預(yù)留管道已施工至西區(qū)建筑

16、紅線附近，電氣管線預(yù)留管道已至西區(qū)紅線附近，詳下圖。商品區(qū)西區(qū)商品區(qū)東區(qū)預(yù)留管道示意預(yù)留管道示意預(yù)留管道示意預(yù)留管道示意4.2商品區(qū)（一期）西區(qū)消防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)4.2.1、消火栓消火栓系統(tǒng)系統(tǒng) 消火栓主要范圍為車庫、公建建筑內(nèi)，消防泵房設(shè)置于東區(qū)ES2內(nèi)，主管線接駁于東區(qū)預(yù)留接口。按相關(guān)規(guī)范要求， 消火栓栓口靜水壓力不應(yīng)大于1000kPa： 并且消火栓的栓口出水壓力須維持在150kPa至500kPa之間。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)均設(shè)有手動按鈕， 以作激活其相關(guān)的消防水泵組。而每一室內(nèi)消火栓均連消防卷盤和手提式滅火器。消火栓的安裝位置， 將以其相鄰兩個消火栓之30米實水柱能同時到達室內(nèi)任何部位為準(zhǔn)， 但不

17、包括不適宜用水撲救的機電用房。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)將與水泵接合器連接。而每組水泵接合器的用水量不少于15升/秒的流量。4.2.2、噴淋噴淋系統(tǒng)系統(tǒng)噴淋主要范圍為車庫、公建建筑內(nèi)，消防泵房設(shè)置于東區(qū)ES2內(nèi)，主管線接駁于東區(qū)預(yù)留接口。4.2商品區(qū)（一期）西區(qū)消防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù) 除不宜用水滅火的強弱電房外， 本項目將有自動噴淋系統(tǒng)作保護； 自動噴淋系統(tǒng)主要由分區(qū)監(jiān)察閥組成， 并符合火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范的中危險級I級及中危險級II級數(shù)監(jiān)察要求。中危險級I級設(shè)計噴水強度為6L/min.m2， 中危險級II級設(shè)計噴水強度報警閥將設(shè)在安全及易于操作的地點， 報警閥距地面的高度宜為1.2m。安裝報警閥的部位應(yīng)沒

18、有排水設(shè)施。4.2.3、火災(zāi)自動報警及廣播系統(tǒng)火災(zāi)自動報警及廣播系統(tǒng)主要范圍為車庫、公建、別墅建筑內(nèi)，消防控制室設(shè)置于ES1及公建分控室內(nèi)，消防泵房設(shè)置于ES2內(nèi)，主要設(shè)備接駁于東區(qū)預(yù)留擴容條件。本系統(tǒng)采用智能式地址編碼型報警系統(tǒng)。當(dāng)任何一種消防報警設(shè)備(包括： 破玻璃、感煙/感溫探測器及水流指示器)被激活時， 所有警鈴將作啟動， 并在消防控制屏中以燈光及聲響作報警訊號。本項目將設(shè)有手動報警系統(tǒng)， 并配合消防自動報警系統(tǒng)。每組消火栓旁均設(shè)有手動按鈕及破玻璃組件。當(dāng)破玻璃或手動按鈕被啟動時， 消火栓系統(tǒng)水泵將會自動被啟動， 而警鈴將會按有關(guān)分區(qū)作啟動。本項目設(shè)有感煙探測器， 地庫車庫將設(shè)置感溫探測器。若吊頂內(nèi)的高度大于800毫米， 將設(shè)有噴淋系統(tǒng)。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時， 火災(zāi)自動及手動報警系統(tǒng)將激活下列系統(tǒng)：(a) 防 排 煙 系 統(tǒng) (b) 升