農(nóng)村租土地合同范本.doc

1、農(nóng)村租土地合同范本農(nóng)村土地出租不同于城鎮(zhèn)土地出租， 因為土地性質(zhì)、用途不同，所以土地出租合同也不盡相同。 那么大家知道農(nóng)村租土地合同怎么寫嗎？以下是出 guo 的“農(nóng)村租土地合同范本”，供您參考，請點擊出guo（）查看。出租方： ( 以下簡稱甲方 ) 承租方： ( 以下簡稱乙方 ) 根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律規(guī)定， 為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等 ( 見附件 ) 出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地

2、的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施， 對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)， 由乙方辦理， 甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費

3、用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為年，從年月日至年月日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月 日交納給甲方 . 如逾期交納租金 30 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金 ; 如逾期超過 30 日，甲方有權(quán)解除合同

4、， 乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方( 蓋章)乙方(蓋章或簽字 )年 月 日 年 月 日附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和

5、承租方經(jīng)營行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)平方米，四至界限方位如下：東起：西至：北至：南至：具體面積、位置以合同附圖為準。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。土地用途：動物養(yǎng)殖。承包形式：個人承包經(jīng)營。村，總面積約租賃期限為 20 年，自 xx 年 月 日起至 2033 年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方， 所有權(quán)屬甲方。 土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。該土地的租賃費

6、用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付，首次元由乙方于 xx 年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方對所租土地擁有所有權(quán)， 并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2 、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督， 保證土地按照合同約定的用途合理利用。3 、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4 、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5 、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用， 在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。6 、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準， 選擇確

7、定新的承租方。7 、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格， 并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。8 、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9 、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該地塊， 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛， 由甲方負責解決， 若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。 甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10 、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和

8、經(jīng)營所承包的土地。2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)。3 、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4 、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造， 對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、 水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的， 在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5 、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得

9、污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8 、乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有， 甲方不得對此主張任何權(quán)利。 本合同轉(zhuǎn)包后， 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)； 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。 本合同轉(zhuǎn)包后， 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1 、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙

10、方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2 、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的， 可以經(jīng)雙方協(xié)商后， 按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。3 、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。4 、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責任由乙方承擔。1 、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2 、因甲方違約導致合同解除， 甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用； 因乙方違約

11、導致合同解除， 甲方不予退還乙方的承包費， 并且解除此合同。 因雙方當事人過錯導致合同解除，應(yīng)當分別承擔相應(yīng)的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。1 、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2 、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！疽韵聼o正文】甲方（簽蓋）：乙方（簽蓋）：簽訂時間：年 月 日 簽訂時間：年 月 日出租方： _（以下簡稱甲方）承租方： _（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)

12、定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。甲方自愿將位于，面積 _畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起 _，西至 _，北至 _，南至_.（具體以合同附圖為準）1. 土地用途為 _.2. 承租形式：家庭承租經(jīng)營。該地承租經(jīng)營期限為年，自年至年。每年租金為元 / 畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣元。（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的

13、用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用， 并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。4 、本合同期滿，如繼續(xù)出租