個人房屋抵押借款合同銀行版

1、個人房屋抵押借款合同個人房屋抵押借款合同編號：甲 方（借款人）（抵押人）：證件類型及號碼：住 所：郵政編碼：住所電話：工作單位：單位電話：手 機：乙 方（貸款人）（抵押權人）：住 所：郵政編碼：法定代表人/主要負責人：電 話：傳 真：丙方（保證人）：住 所： 郵政編碼: 法定代表人：電 話：傳 真：甲方向乙方申請個人房屋抵押借款，乙方經(jīng)審查，同意向甲方提供一定期限 的貸款，作為甲方支付購買本合同第1條所指房產(chǎn)的部分購房款。甲方同意將該 房產(chǎn)抵押予乙方，作為其償還本合同項下貸款的擔保。丙方自愿且不可撤銷地承 擔本合同項下的連帶保證責任。三方依照中華人民共和國物權法及其他法律、 法規(guī)的相關規(guī)定，經(jīng)

2、平等協(xié)商，訂立本合同。第一部分第一章貸款用途第1條 本合同項下貸款，甲方只能用于按照甲方與售房人 于年月日簽訂的第號（以下簡稱 購房合同”購買座落于市區(qū)（縣）路（街）號樓（座）室，合同面 積為平方米的房屋。甲方不得擅自改變本合同中約定的貸款用途。第2條 上述房屋若為已經(jīng)取得房地產(chǎn)權證的二手房，房地產(chǎn)權證編號為：_第3條甲方已繳付總房價款%。第二章貸款金額、期限與利率第4條 本合同項下貸款金額為人民幣（大寫） 。貸款金額指的是本金，不包括應計收的利息和其他費用。即甲方所購房屋總價款的 %。第5條 本合同項下貸款期限為 （日/個月/年），自年月.日始至年月日止。實際貸款期限以借款憑證為準，借款憑證

3、為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第6條 本合同項下貸款利率為年利率 %,利息自貸款發(fā)放之日起計算。第7條 若合同簽訂日至貸款發(fā)放日期間，遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同利率按調(diào)整后的同檔次基準利率依照本合同第8條約定的浮動比例執(zhí)行；貸款發(fā)放后遇中國人民銀行調(diào)整相應的貸款基準利率，按以下方式處理：本合同基準利率不變。本合同利率自基準利率調(diào)整后的下一計息周期適用。本合同利率按年初調(diào)整，調(diào)整后的利率自次年的第一個付息日或還款日 起開始適用。其他第8條 依本合同第7條約定進行調(diào)整時，均按中國人民銀行調(diào)整后的相應 基準利率上浮 % /下浮%確定。第三章貸款的發(fā)放和支付第9條 本合同項

4、下的貸款采用乙方受托支付的方式進行發(fā)放和支付。乙方 受托支付即指乙方根據(jù)甲方的提款申請、 支付委托，將貸款資金支付給符合合同 約定用途的甲方交易對象。甲方在此不可撤銷地委托乙方將全部貸款資金一次性 劃入售房人指定的如下賬戶，以支付本合同第 1條項下甲方購房款：收款人名稱：開戶行：賬號：第四章貸款本息的歸還第10條本合同項下貸款本息的歸還方式為:等額本息還款法分期還本付息。甲方每期以相等的金額償還貸款本息, 但首期與末期還款按貸款實際天數(shù)計算。計算公式為：每期還款額=貸款本金 利率N1+利率）還款總期數(shù)（1+禾IJ率）還款總期數(shù)等額本息分期還本付息的還款日為:按月還本付息，還款日為每月20日，最后一次還款日為合同到期日；按每三個月還本付息，還款日為每三個月 20日，最后一次還款日為 合同到期日。等額本金還款法分期還本付息。甲方每期等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐期遞減，但首期與末期按貸款實際天數(shù)計算。計算公式為：每期還款額=貸款本金 + （貸款本金一累計已還本金）利率還款總期數(shù)等額本金還款法分期還本付息的還款日為:按月還本付息，還款日為每月20日，最后一次還款日為合同到期日；按每三個月還本付息，還款日為每三個月 20日，最后一次還款日為合同到期日。其他。第