湖南省建設工程計價暫行辦法.doc

1、湖南省建設工程計價暫行辦法湖南省建設廳文件湘建價 2002578號湖南省建設工程計價暫行辦法第一章總則第一條為了規(guī)范我省工程計價行為，維護工程發(fā)包與承包雙方的合法權益，滿足工程量清單計價和定額計價的需要，依據(jù)中華人民共和國招標投標法、建設部號部令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法及其他有關法律、法規(guī)等規(guī)定，結合我省實際情況，制定本辦法。第二條本省行政區(qū)域內進行招標投標的建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、仿古建筑工程均應遵守本辦法。本辦法包括湖南省建設工程量清單計價辦法（以下簡稱清單計價）和湖南省建設工程定額計價辦法（以下簡稱定額計價）。采用清單計價或定額計價，由發(fā)包人根據(jù)有

2、關法律法規(guī)等規(guī)定在招標文件或合同中予以明確。第三條本辦法所稱工程量清單計價是指采用工程量清單項目及相應的綜合單價計價為主的辦法。本辦法所稱定額計價是指采用單位工程估價表或單位工程基價表及相關取費標準計價的辦法。第二章工程量清單及其計價第四條工程量清單（一）工程量清單是招標文件的組成部分，是依據(jù)本辦法統(tǒng)一規(guī)定編制的擬建工程項目的明細清單。（二）工程量清單由總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。（三）工程量清單是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、撥付工程價款和辦理工程結算的基礎。第五條工程量清單編制（一）工程量清單必須由具有相應工程造價咨詢資質的單位編制。（二）工程

3、量清單依據(jù)本辦法、招標范圍的有關要求、設計文件和施工現(xiàn)場實際情況進行編制。（三）工程量清單項目及計量規(guī)則如有缺項，可作補充，并報省工程造價管理機構備案。第六條工程量清單計價（一） 工程量清單計價是指按本辦法編制招標標底、投標報價、簽訂工程合同價款和辦理工程結算計價的活動。（二）工程量清單計價應依據(jù)現(xiàn)行設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質量評定標準等綜合考慮。（三） 標底必須由招標人委托具有相應工程造價咨詢資質的單位，依據(jù)招標文件中工程量清單和有關要求，結合施工現(xiàn)場情況、合理的施工方法，按照省建設廳發(fā)布的現(xiàn)行定額和市場價格進行編制。（四） 投標報價由投標人依據(jù)招標文件中的工程量清單和有關要求，結合施工現(xiàn)場

4、情況，自行制定的施工組織設計或施工方案，按照企業(yè)定額或參照省建設廳發(fā)布的現(xiàn)行定額以及市場價格自主報價。（五）工程量清單計價應包括按招標文件規(guī)定完成清單項目所必須的全部費用。（六） 工程量清單計價的工程造價，由工程清單項目費、措施項目費、其他項目費、不可競爭費用、稅金組成。工程造價表序 號名 稱計算程序及說明1工程清單項目費（清單項目工程量綜合單價）技術措施項目費（技術措施項目費） 綜合2措施項目費措施項目費費率3其他項目費（詳見附件二表）4不可競爭費用（） 不可競爭費用費率5稅金（） 稅率工程造價、工程清單項目費應包括完成分部分項工程量清單項目所需的費用。、措施項目費應包括完成該工程項目施工必

5、須采取的措施所需的費用，分技術措施項目費和綜合措施項目費。（） 技術措施項目清單中的金額，可按本計價辦法的綜合單價細目，結合工程的施工組織設計或施工方案的具體情況填寫，措施項目清單可按附件一“措施項目費一覽表”列項。（） 由于設計變更引起的新的技術措施項目，中標人可按實際發(fā)生的人工、材料，機械的數(shù)量，依據(jù)市場價格提出費用要求，經(jīng)招標人審查確定。（） 由于招標人的原因發(fā)生的技術措施項目清單漏項所造成的費用損失，投標人可提出索賠要求，與招標人協(xié)商確認后給予補償。、其他項目費指除分部分項工程費和措施項目費外，該工程施工中可能發(fā)生的其他費用。（）不可預見費是指招標人為可能發(fā)生的工程變更而預留的金額，可

6、按估算金額填寫。（） 工程分包和材料購置費是指招標人將按國家規(guī)定準予分包或者指定材料供應等而預留的金額，可按估算金額填寫。（） 總承包服務費是指配套管理費。指投標人配合協(xié)調招標人工程分包的配合施工所發(fā)生的費用。（） 零星工作費是指應招標人要求而發(fā)生的、不能以實物量計量和定價的零星工作，包括人工、材料和機械。應按附件二表“零星工作費表”的金額填寫。第七條 項目綜合單價由完成該項目所必須的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等費用組成，并應考慮風險因素。第八條工程量清單及計價必須采用統(tǒng)一的標準格式。（一）工程量清單計價標準格式應由下列內容組成。（）封面（封一、封二）。（）投標總價。（）填表須知

7、。（）總說明。（）表工程造價匯總表。（）表工程量清單。（）表 技術措施項目清單。（）表 其他項目清單。（）表 零星工作費表。（）表 工程量清單綜合單價分析表。（）表 工程量清單工料機分析表（）表 技術措施項目費分析表。（）表 工程人工、材料、機械數(shù)量（價格）匯總表。（）表 工程設備數(shù)量、價格明細表。（二）工程量清單及計價標準格式填寫規(guī)定。、“封面一”應由編制單位填寫、簽字、蓋章?！胺饷娑睉赏稑巳颂顚?、簽字、蓋章?！巴稑丝們r”應由投標人填寫、簽字、蓋章?！疤畋眄氈睉烧袠巳颂顚?。除規(guī)定內容以外，招標人可根據(jù)具體情況補充內容；“總說明”應由招標人按下列內容填寫。（）工程概況：建沒規(guī)模、工程特

8、征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。（）工程招標范圍（本工程發(fā)包范圍）。（）工程量清單編制依據(jù)。（）工程質量、材料、施工等的特殊要求。（）招標人自行采購材料和設備的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。（）其他需要說明的問題。、表中“工程造價匯總表”應由投標人填寫。表中金額應分別按照表“工程量清單”，表“技術項目清單”和表“其他項目清單”的合計金額填寫。、表“工程量清單”中金額應由投標人填寫，其他由招標人填寫。、表“技術措施項目清單”中的金額應由投標人填寫，其他應由招標人填寫。、表“其他項目清單”中招標人部分應由招標人填寫（包括金額），投標人部分應由投標人填寫。、表“

9、零星工作費表”中的金額應由投標人填寫，其他應由招標人填寫。并應遵守下列規(guī)定。（）人工名稱應按不同工種分列，材料和機械應按不同名稱、規(guī)格、型號分列。（）人工計量單位按工日，材料按基本計量單位，機械計量單位按臺班計列。（）數(shù)量應由招標人按估算數(shù)量填寫。（）工程竣工時，零星工作費應按實結算。、表“工程量清單綜合單價分析表”和表“技術措施項目費分析表”應由招標人根據(jù)需要，在招標文件中提出要求后，由投標人填寫。、表“工程量清單料機分析表”應由招標人根據(jù)需要，在招標文件中提出要求后由投標人填寫。、表“工程人工、材料、機械數(shù)量（價格）匯總表”和表“工程設備數(shù)量價格明細表”中的材料、設備名稱、型號、規(guī)格及設備

10、數(shù)量應由招標人填寫，其他由投標人填寫。所填寫的單價必須與工程量清單綜合單價中的相應材料、設備單價一致。（三）工程量清單計價標準格式詳見附件二。第九條工程量變更及其變更計價。（一）工程量變更及其計價由招標人和投標人按合同約定調整。（二）除合同另有約定外，其工程量的變更應按下列方法調整。、招標人提供的工程清單有漏項或工程量有誤，由招標人或中標人提出，依據(jù)本辦法計量規(guī)則經(jīng)雙方確認后調整。、由于設計變更引起的工程量清單項目或工程量的變更由招標人或中標人提出，經(jīng)雙方確認后調整。（三）除合同另有約定外，工程量變更后的綜合單價應按下列方法確定。、當分部分項工程量變更后的調增量小于原工程量的（含）時，其綜合單

11、價應按照原綜合單價確定。、當分部分項工程量變更后的調增量大于原工程量的，工程量清單有漏項或由于設計變更引起新增項目時，中標人可根據(jù)本辦法規(guī)定的定額計價辦法提出調增、漏項或新增項目的綜合單價，經(jīng)招標人審查確定。第三章 定額計價第十條 定額是指在工程施工過程中，為了完成規(guī)定計量單位的工程產(chǎn)品，必須消耗一定數(shù)量的人工、材料和機械臺班以及有關費用的標準。第十一條采用定額計價其標底必須由招標人委托具有相應的工程造價咨詢資質單位，依據(jù)本辦法和招標文件的有關規(guī)定，按照省建設廳發(fā)布的現(xiàn)行定額以及工程造價主管機構的有關規(guī)定及市場價格，并根據(jù)施工設計圖紙，施工現(xiàn)場情況，合理施工方法等進行編制。第十二條 投標報價由

12、投標人依據(jù)招標文件中的有關要求，施工設計圖紙，結合施工現(xiàn)場情況，自行制定的施工組織設計或施工方案，按照企業(yè)定額或參照省建設廳發(fā)布的現(xiàn)行定額，以及市場價格編制。第十三條 定額計價的工程造價由直接工程費（含項目措施費）、施工管理費（含財務費）、利潤、價差（包括工、料、機）、其他、不可競爭費用、稅金組成。（一）以直接工程費為取費基礎的工程，其計價程序如下：序號名稱計算辦法及計算程序1 直接工程費 1.1定額直接費按定額計算的費用之和技術措施項1.2按附件一及附件四的規(guī)定計取目費綜合措施項1.3（ ） 綜合措施項目費費率目費2 施工管理費 施工管理費費率（含財務費費率）3利潤 利潤費率4價差消耗量 （

13、市場價定額價）由承（發(fā)）包方根據(jù)工程具體情況計算。包括計時工、5其他協(xié)商項目等不可競爭費6用（） 不可競爭費用費率7稅金（） 稅率8工程造價（二）以人工費為取費基礎的工程其計價程序如下：序號名稱計算辦法及計算程序1 直接工程費 1.1定額直接費按定額計算的費用之和（安裝工程等包括主材費）技術措施項1.2按附件一及附件四的規(guī)定計取目費綜合措施項1.3（ ） 綜合措施項目費費率目費（）中的人工費施工管理費費率2 施工管理費（含財務費費率）3利潤（ ）中的人工費 利潤費率4價差消耗量 （市場價定額價）由承（發(fā)）包方根據(jù)工程具體情況計算。包括計時工、5其他協(xié)商項目等不可競爭費6用（） 不可競爭費用費率

14、7稅金（） 稅率8工程造價第十四條定額計價必須采用統(tǒng)一的標準格式。（一）定額計價標準格式應由下列內容組成。封面（封一、封二）投標總價工程造價編制說明表工程造價表表表工程預（結）算表表主要材料匯總及價差調整表表工程設備數(shù)量、價格明細表。（二）定額計價標準格式分別由招標人委托具有相應工程造價咨詢資質單位編制填寫或投標單位編制填寫。（三）定額計價標準格式詳見附件三。第十五條工程量變更及其計價（一）工程量變更及其計價由招標人和投標人按合同約定調整。（二）因設計變更所增加或減少的工程量由投標人提出，經(jīng)招標人確認后調整。（三）除合同另有約定外，工程量變更后的價格按下列方法確定。當分部分項工程量變更后的調增

15、量小于原工程量的（含）以及因設計變更被取消的項目按原定額單價及投標報價相應費率、工料機單價確定。當分部分項工程量變更后的調增量大于原工程量的，以及因設計變更引起新增項目應按定額單價及定額規(guī)定的相應費率、市場價格確定。第四章附則第十六條 在工程計價過程中發(fā)生的爭議， 由承包人與發(fā)包人根據(jù)本辦法和建設行政主管部門的有關規(guī)定協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按項目隸屬關系，向各級工程造價主管機構申請行政調解處理，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十七條承（發(fā)）包人在合同中沒有約定的或約定不明確的按定額計價辦法計算。第十八條 清單計價及定額計價的各項費用詳見附件四。其中“不可競爭費用”是指政府和有關部門必須收繳的費