個人房屋租賃合同房東版)

1、房屋租賃合同出租方（甲方） ： 身份證號 承租方（乙方） ： 身份證號 甲乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于北京市區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積平方米。二、租賃情況租賃用途： ；如租賃用途為居住的， 居住人數(shù)為 ，最多不超過 人。三、租賃期限1. 該房屋租賃期自 年月日至 年月 日止，共計年個月。2. 本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。 房屋交割清單（見附件）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。3. 租賃期滿或者合同解除后

2、， 甲方有權(quán)收回該房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。4. 合同期限屆滿時，乙方名Bi續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出口書面/口頭續(xù) 租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。四、租金及押金1. 租金標準：元/月（:），按口季/口半年/口年支付，租金總計 元整（ : ） o支付方式： （現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款） ，押 付。本合同簽訂時，乙方需支付首期繳納房租 元，押金 元，共計 元。2. 乙方必須在當期租金屆滿前日支付下期的租金，且乙方不得借故推延。3. 租賃期滿或合同解除后，房屋租

3、賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分返還給乙方。五、其他相關(guān)費用的承擔方式1 .租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔： （1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（ 8）衛(wèi)生費（9）上網(wǎng)費（10）車位費（11）室內(nèi)設(shè)施維修費（ 12） 費用。2 . 租賃期間， 水費為 元/ 噸，電費為 元/ 度， 截止到合同簽訂之日，該租賃房屋電表字數(shù)為 ，水表字數(shù)為 。六、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有該房屋產(chǎn)權(quán)， 并提供相應(yīng)證明。 保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛， 出現(xiàn)任何相關(guān) 情況，由甲方承擔全部責任，由此給乙

4、方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。七、維修養(yǎng)護責任1. 合同簽訂時， 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能正常使用狀態(tài)， 乙 方交還房屋時應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。租賃期間，甲方如對房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備進行檢查、修繕，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。2. 房屋及其附著設(shè)施、 設(shè)備在正常使用中因自然屬性或合理使用發(fā)生自然損耗， 乙方 應(yīng)及時通知甲方予以處理，但若因為乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或者賠償。3. 乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施、 設(shè)備， 保持整潔干凈，正確使用各類設(shè)備，注意防火防水，注意老人與小孩

5、安全，若因乙方故意或重大過失，發(fā)生任何事故或意外，由乙方承擔一切責任，與甲方無關(guān)。4. 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)； 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或者設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，簽訂書面協(xié)議，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。八、轉(zhuǎn)租及交換1 .除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房 屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。2 .在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須 事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換

6、后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2,因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3 . 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達日的。交付的房屋嚴重不符合合同約定的。4 .乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達日的。欠繳各項費用達元的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動或放置任何違禁物品， 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。擅自將

7、房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或與第三人調(diào)換使用的。遭其他住戶投訴噪音擾人3 次以上的。十、違約責任1. 甲方有第九條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2. 租賃期內(nèi)， 甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3. 乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。十一、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成時，雙方可向本租賃房屋所在地法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的， 以補充協(xié)議為準。 本合同之附件為本合同不可分割之一部分。 本合