最新上海動(dòng)遷房買賣合同

1、2015年最新上海動(dòng)遷房買賣合同_上海動(dòng)遷房買賣合同上海動(dòng)遷房買賣合同出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 電話： 電話： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守，上海動(dòng)遷房買賣合同。第一條（交易內(nèi)容） 20 年 月，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市 區(qū) 鎮(zhèn) 路 弄（ 苑） 號 室的動(dòng)拆遷安置房（

2、配套商品房，以下簡稱 動(dòng)遷房 ）一套出售給乙方，房屋總價(jià)為 萬元（ 萬 仟圓整）。該房屋房型結(jié)構(gòu)： 室 廳，建筑面積： 平方米，建筑類型：公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓 。動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬 （ ）第 號，簽訂日期： ； 房屋座落：上海市 區(qū) 鎮(zhèn) 路 弄（ 苑） 號 室。 第二條（乙方付款方式） 乙方于20 年 月 日向甲方交付 萬元（ 圓整）作為定金。雙方約定主要購房款 萬元（ 圓整）于 月 日交付（分 期交付，第一筆主要購房款 ；第二筆主要購房款 ；尾款 ）。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到 區(qū)房地產(chǎn)交易中

3、心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。 （有關(guān)費(fèi)用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈(zèng)送給乙方。物業(yè)管理費(fèi) ；公用事業(yè)費(fèi) 。第三條（房屋總價(jià)問題）1. 經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）總價(jià)款為 萬元（ 圓整）。該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。2. 買賣雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。3. 本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房

4、屋總價(jià)款。4. 甲方不得在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購房價(jià)款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償 給乙方。第四條（基本約定）1. 本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期（以下簡稱 過渡期 ）內(nèi)，甲方不得再對該房屋 ，也不得進(jìn)行任何 的處分。2.3.4.5.6.第五條（甲方交付義務(wù)） 本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊（物業(yè)服務(wù)手冊）、房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)

5、戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。 甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方 的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付 的逾期違約金。第六條（該安置房產(chǎn)權(quán)問題） 甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)， ， ， 。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有 之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯(cuò)方將承擔(dān)全部的 ，分別按照以下情況處理： 如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方 ， ；因此給乙方造成的全部直接損失， 。 如果乙方不愿意接受該房屋，主

6、張解除買賣合同，甲方按照該房屋 賠償給乙方，并賠償乙方 費(fèi)用的 ，并且不得對 提出任何主張。第七條（處分權(quán)） 甲方承諾對所售房產(chǎn) ，保證 。 若甲方隱瞞其 的事實(shí)，如 、 、 ， 等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照 賠償給乙方；同時(shí)以乙方支付的 萬元（ 萬 仟圓整）購房款為基數(shù)，按照 計(jì)算利息支付給乙方。 若甲方隱瞞其 的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償 給乙方。第八條（逾期違約責(zé)任） 如無正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償 的逾期違約金。

7、如無正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方 的逾期違約金給乙方。 在 動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)人的 小產(chǎn)證 ）后，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動(dòng)遷公司、開發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動(dòng)遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付 的違約金。第九條（戶口） 甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。 如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償 ，并加付 的違約金。 若經(jīng)乙方同意或者

8、要求，甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)遷出。第十條（婚姻狀況的變化） 過渡期內(nèi)，若甲方 離婚再婚，或者甲方 結(jié)婚， ， 。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前 再婚或者 登記結(jié)婚，在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方 和 仍須按照本合同約定，只 ，不得 ；若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后 再婚或者 登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前 ，不得 。 若 或 因自己婚姻狀況的變動(dòng)而 ，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照 賠償給乙方，同時(shí)賠償乙方 和 。 若 ， ； 。第十一條（甲方的繼承問題） 甲方的繼承人不得對該房屋做任何 處分。繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行 ，本合同 。

9、， 。 若甲方的繼承人對該房屋作出 的處分，或者甲方的繼承人 ，導(dǎo)致不能過戶給乙方，須按照 賠償給乙方。 若甲方意外身故后，在該動(dòng)遷房交易限制期屆滿后 日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，按照 計(jì)算逾期違約金給乙方。 若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人 仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務(wù)，則 ，須按照 賠償給乙方。 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前 不幸身故，則 成為該房屋的唯一所有權(quán)人， 須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同到 區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶

10、給乙方之前 不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為 一人， 變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字；同時(shí) 費(fèi)用由 自行承擔(dān)，不得要求乙方分擔(dān)。 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方 與 都不幸身故， 將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。 須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí) ，使 。 作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出 ，在交易限制期滿后及時(shí)與乙方共同到 區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。第十二條（乙方的繼承問題） 在過渡期內(nèi)，若乙方 、 二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。若在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給 ，或者 。 乙方的繼承問題發(fā)生后，乙方的繼承人 ，本合同

11、 。該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第十三條（甲方基本義務(wù)）1. 甲方不得因今后該房屋市場價(jià)格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方；2. 甲方不得 ；3. 甲方不得 ；4. 甲方不得因 ；5. 甲方須保證 ；6. 甲方不得在任何情形下 ，同時(shí)保證 。 如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照 賠償給乙方；如果延期過戶，每逾期一日，按照 計(jì)算逾期違約金給乙方。第十四條（甲方特別義務(wù)） 1. 房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方

12、收存。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式 ， 。若甲方 ，除應(yīng) 外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付 的違約金。逾期支付的，每逾期一日，按照 計(jì)算逾期違約金給乙方。 2. 過渡期內(nèi)，甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、固定電話、有線電視等生活設(shè)施。若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來水、電力、燃?xì)?、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報(bào)停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。第十五條（預(yù)期違約） 如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間，一方 ， ，提出解除買賣合同取消

13、本次交易，或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià)，構(gòu)成預(yù)期違約。 ， ； ， 。 如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方，須按照 賠償給乙方；如提出大幅加價(jià)，除該要求不得成立外，并須賠償 給乙方；如逾期支付違約金，須每日加付 。 如乙方構(gòu)成預(yù)期違約， ， ； ， 。 守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十六條（兜底條款） 因 導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿 后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任；甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方，該房屋最后有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本

14、合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任；逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，合同范本上海動(dòng)遷房買賣合同。第十七條（甲方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)）1. 甲方構(gòu)成根本違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)： ， ， ，同時(shí)不得要求乙方 ，并且須賠償乙方 的費(fèi)用的 給乙方。 甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：2. 甲方遲延履行合同義務(wù)時(shí)的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn)：3.第十八條 （乙方違約責(zé)任）1. （逾期違約責(zé)任）2. 在交易限制期屆滿后，因 低于 ，乙方主張解除合同不予過戶的，須按照 賠償給甲方。3. 因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時(shí)或者過渡期內(nèi)乙方無正當(dāng)理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照

15、賠償給甲方。4. 因交易限制期屆滿可以過戶時(shí) 低于 ，乙方遲延過戶的，按照 計(jì)算逾期違約金給甲方。5. 因乙方自身過錯(cuò)（故意或重大過失）未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，由乙方賠償 給甲方。第十九條（乙方注意義務(wù)） 該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔(dān)對該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到 的義務(wù)等。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等意外事故，房主需要承擔(dān)法律責(zé)任的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無涉；如承租人利用租賃房屋進(jìn)行制毒販毒、制假售假、賣*娼等違法犯罪活動(dòng)，房主需要承擔(dān)連帶法律責(zé)任的，一概由乙方承擔(dān)，與

16、甲方無涉，甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。 若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉，甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方裝修該房屋， ， ； ， 。第二十條 （甲方配合義務(wù)）1.2.3.4.5.6.第二十一條（有關(guān)約定）1. 該房屋過戶時(shí)需要交納的交易稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2. 房屋交付給乙方之后， ， ，甲方不得要求 。3. 交易限制期屆滿后，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人（如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹）名下，屬于乙方自家內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干涉。若乙方要求過戶到自己指定的人名下，則甲方屆時(shí)配合過戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過戶，構(gòu)成重大違約，須

17、賠償乙方 ， 。4.第二十二條（情勢變更）1.（法律和政策的變動(dòng)）因相關(guān)的法律規(guī)范（法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋）或者國家和本市關(guān)于動(dòng)遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動(dòng)導(dǎo)致不能過戶而造成的損失，雙方 ， ， 。 如果地方政府的政策發(fā)生變動(dòng)，調(diào)整動(dòng)遷安置房的上市交易限制期限，則按照 處理， 。2.（經(jīng)濟(jì)形勢的劇烈變動(dòng)）如果在過渡期內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生急劇變動(dòng)，如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹，物價(jià)飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場價(jià)格大幅劇烈波動(dòng)，雙方應(yīng)當(dāng)本著 的精神，及時(shí)溝通協(xié)商，對 ，合理分擔(dān)損失。3.（收益補(bǔ)繳）如果過戶時(shí)關(guān)于動(dòng)遷安置房交易管理的實(shí)施辦法或?qū)嵤┘?xì)

18、則已經(jīng)頒布施行，地方政府主管部門要求補(bǔ)繳 ，按照地方政府的實(shí)施辦法（實(shí)施細(xì)則）的規(guī)定執(zhí)行；如果地方政府的實(shí)施細(xì)則（實(shí)施辦法）沒有具體規(guī)定， ； 。 4.（再動(dòng)遷）過渡期內(nèi)，如果該動(dòng)遷房所在區(qū)域再動(dòng)拆遷， ， 。 ， 。第二十三條（不可抗力和客觀不能）1. 因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān)，房屋完全交付給乙方后，轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。 本合同所稱 不可抗力 ，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括：（1） ；（2） 等人為災(zāi)害和社會(huì)異常事件 ；（3） 。因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯(cuò)行為導(dǎo)致的火災(zāi)，不屬于不可抗力。 在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成

19、房屋毀損、滅失， 、 、 等全部歸乙方所有，甲方不得 。如果 ，甲方 。如果甲方 ， ， ；如果甲方 ， 。2. 因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過戶的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元（叁佰圓整）給對方。所謂客觀不能，是指 、 等情形。第二十四條（合同用語的釋義和規(guī)定）1. 本合同中所稱 價(jià) 、 價(jià) 、 購房款 ，都是指房屋的總價(jià)款。 價(jià) 是 萬元（ 萬 仟圓整）， 是 萬元（ 萬 仟 圓整）。本合同所稱 當(dāng)時(shí) ，是指2. 本合同中涉及到的所有錢款數(shù)額，皆以人民幣為幣種。3本合同所稱 交易限制期 ，是指上海市房地局2005年上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法第28條規(guī)定的動(dòng)遷

20、房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限； ，是指 后的 日內(nèi)。 2010年10月，上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，大幅縮短動(dòng)遷安置房的上市交易限制期。 ， ， ； ， 。4. 除不可抗力外，逾期 未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶。 5. 。6. 該房屋 的 ，以 為準(zhǔn)。7.8.9.第二十五條（有關(guān)協(xié)議的效力） 甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議、合同中對雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 該房屋交易限制期屆滿可以過戶時(shí)，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的上海市房地產(chǎn)買賣合同示范文本。雙方為辦理過戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)

21、管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同（包括附件和補(bǔ)充協(xié)議）約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 其它未盡事宜，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；經(jīng)雙方協(xié)商一致，亦可對本合同的約定作出變更。第二十六條（附件與正文的關(guān)系） 本合同的附屬文件（附件一、附件二、附件三、附件四 ）和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。本合同正文與附件、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十七條（爭議解決方式） 因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方平等友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴。第二十八條（合同有效期限和文本數(shù)量） 本合同雙方簽字生效。 過戶后如果雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生

22、任何爭議糾紛，仍然依據(jù)本合同解決。 本合同壹式肆份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證。 （本合同正文至此結(jié)束，以下為附屬文件。） 附件一：房屋出賣人產(chǎn)權(quán)聲明承諾書 出賣人產(chǎn)權(quán)聲明承諾書 本人 （身份證號碼： ）、 （身份證號碼： ）系上海市 區(qū)居民，今明確聲明并承諾保證：我們是位于上海市 區(qū) 動(dòng)拆遷安置房的被安置人，是今后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記頒發(fā)房產(chǎn)證后的所有權(quán)人，該房屋沒有任何其他所有權(quán)人。我們的其他家庭成員和其他任何人對該房屋都不擁有任何產(chǎn)權(quán)。 今經(jīng)該房屋買受人 、 委托代理律師王建波先生的講解，我們對中華人民共和國民法通則、合同法所規(guī)定的誠實(shí)信用原則已清楚明白，深知在

23、民事交易中嚴(yán)格遵循誠實(shí)信用原則的重要性和必要性。在今后辦理房產(chǎn)證時(shí)如果我們加上其他人的名字，有可能導(dǎo)致 ，給買受人造成本不應(yīng)有的重大損失。 現(xiàn)在我們明確保證： ， ， 。 ，我們作為嚴(yán)重違反了誠信原則的過錯(cuò)方將承擔(dān) ，分別按照以下情況處理： 如果買受人愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，我們保證 ，對因此 ，我們?nèi)砍袚?dān)；因此給買受人造成的全部直接損失（即 等），我們賠償 給買受人。 如果買受人不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，我們將按照 賠償給買受人，并賠償買受人 費(fèi)用，并且不對 提出任何主張。 （以下無正文） 聲明承諾人： 身份證號碼： 年 月 日附件二：房屋共有權(quán)人聲明承諾 共有人聲明承諾

24、書 茲有我 * * （身份證號： ）與 （身份證號： ）、 （身份證號： ）就位于上海市 區(qū) 的動(dòng)遷房（動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬 （ ）第 號，以下簡稱 該房屋 ）買賣一事，我完全知情并 ?，F(xiàn)在 ， 。我現(xiàn)在明確聲明：在 時(shí)，我有義務(wù) ， ，并且承諾不主張 的任何權(quán)利。否則，我將承擔(dān)與 相同的 法律責(zé)任。聲明承諾人： 身份證號碼： 年 月 日附件三：*人履約擔(dān)保書 * *人聲明和履約擔(dān)保書 本人 （身份證號碼： ）是 （身份證號碼： ）的 、 的 ，與 、 有 * 關(guān)系，與 有* 關(guān)系。今本人明確聲明：我對 、 出售位于上海市 區(qū) 的動(dòng)遷房（動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬 （ ）第 號，以下簡稱 該房屋 ）給 和 一事完全知情，并且 ?，F(xiàn)在 ， 。今后 ，我對該房屋不享有任何權(quán)利?，F(xiàn)在我對該買賣作出如下保證： 在該動(dòng)遷安置房買賣合同（配套商品房預(yù)售預(yù)購合同）履行過程中，即過戶給乙方之前的過渡期內(nèi)，若 、 因違反與乙方簽訂的買賣合同而產(chǎn)生違約責(zé)任，或者因 、 的任何重大過錯(cuò)導(dǎo)致 而產(chǎn)生 責(zé)任，我均愿意與 、 承擔(dān)全部 責(zé)任，按照買賣合同的約定賠償乙方 的價(jià)款。 如在買賣合同履行過程中即過渡期內(nèi)，有 、 之外的任何第三人對該房屋提出 、提起 或者對該房屋作任何追索，我將承擔(dān)與 、 相同的 責(zé)任，按照買賣合同的約定賠