商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、商鋪?zhàn)赓U合同范本出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬 于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律 法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況：甲方將坐落于,占地面積 平方米，另附配套設(shè)施有 的商鋪出租給乙方。用途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相 關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條 租期：租期共 年，即自XXXX年XX月XX日零時起至XXXX年xx月xx日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：1 .租金：共 元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租 金。2 .支付時間、方式：租金每 個月交一次，第一次租金于合

2、同生 效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類推。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 天的寬限期，從第 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租 金加收滯納金。3 .在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止， 在乙方交清租金 水電費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部 分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 日內(nèi)維修好。如甲方未 維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi) 由 負(fù)擔(dān)。甲方（是/否）允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善

3、或增設(shè)他物的處理是：第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 .物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2 .水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3,使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包 括乙方自已申請按裝電話 寬帶 有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）o4 .甲方 乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金 額。第六條甲方的權(quán)利 義務(wù)1 .甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2 .甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、 是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3 .乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同

4、：擅自改變商鋪的使用 性質(zhì);（2）擅自轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；（3）逾期交納租 金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī) 章制度不聽規(guī)勸者。4 .甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活 動。5 .甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營 活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1 .乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2 .乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3 .乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行 轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)

5、的人員）o4 .乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī) 定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。乙方：1 .乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合 同。2 .乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3 .在簽署本合同時，任何法院 仲裁機(jī)構(gòu) 行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未 作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或 具體行政行為。4 .乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是 乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束 力。合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加

6、蓋公 章之日起生效。有效期為 年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：XXXX年 XX月 XX日簽訂地點(diǎn)：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：XXXX年XX月XX日簽訂地點(diǎn)：甲方：身份證號：乙方：,身份證號：甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商 同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。1 、甲方愿將位于的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自盈虧。2 、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門 室內(nèi)外設(shè)施齊全。3 租賃經(jīng)營時間：

7、租賃時間從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月 XX日止，租賃期限為一年。4 、租金：門面月租金雙方協(xié)商為 元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一 次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由 拒交。甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按 月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方 負(fù)責(zé)。水表底表噸位 ,電表底數(shù)度數(shù)05 、租賃責(zé)任：乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的 該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種 關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配

8、套設(shè)施若有損失 或 遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如 有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金7K o6 、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人 經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方 若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi) 轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣元）7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律 效力。甲方：電話：乙方：電話：XXXX年 XX月 XX日隹=/m 出租人（以下稱甲方）：承租人（以下

9、稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、 法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于,占地面積 平方米，另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。用途 （以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范 圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起 日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使 用。第二條租期租期共 年，即自XXXX年XX月XX日零時起至XXXX年XX月XX日 24時止。第三條租金和租金交納期及條件1 .租金：共 元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租 金。2 .支付時間、方式：租金每 個月交一次，第一次租金于合同生 效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于交清，以后交付

10、方式以此類推。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 天的寬限期，從第 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租 金加收滯納金。3 .在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金 水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部 分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由 負(fù)擔(dān)。甲方（是/否）允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺 的改善或增設(shè)他物的處理是：_。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 .物業(yè)管

11、理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2 .水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3 .使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包 括乙方自已申請按裝電話 寬帶 有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4 .甲方 乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金 額。第六條甲方的權(quán)利 義務(wù)1 .甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2 .甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是 否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)； 擅自轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓商

12、鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4 .甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。5 .甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營 活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1 .乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2 .乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3 .乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行 轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）o4 .乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超

13、出其營業(yè)執(zhí)照規(guī) 定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5 .乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品 銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6 .乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須 承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7 .乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待 客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利 義務(wù)1 .擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵 守相關(guān)紀(jì)律 規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2 .乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納 時，甲方有權(quán)要求擔(dān)

14、保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1 .租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃 期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好 適 租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由 此造成的損失由乙方承擔(dān)。2 .乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1 .乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日 書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)

15、。如甲 方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面 答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2 .租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1 .若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約， 按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的一作為違約金支付給乙方。2 .若乙方拖欠租金天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙 方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的作為違約金支付給甲 方。第十二條聲明及保證甲方：1 .甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合 同。2 .甲方簽署和

16、履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3 .在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu) 行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未 作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或 具體行政行為。4 .甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是 甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束 力。乙方：1 .乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合 同。2 .乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3 .在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu) 行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或 具

17、體行政行為。4 .乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是 乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束 力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè) 秘密（技術(shù)信息、經(jīng) 營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密 的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損 失。第十四條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造 成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)

18、害如洪水、地震、火 災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須 提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金 在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵 繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 送（書信、傳真、電報、當(dāng)面交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2 .各方通訊地址如下：o _3 . 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知 對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭議的處理1 .本合同受 國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2 .本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有 關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決（1）提交 仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù) 合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而