海月居樓書(shū)設(shè)計(jì)方案

1、樓書(shū)設(shè)計(jì)方案 一、房地產(chǎn)樓書(shū)設(shè)計(jì)說(shuō)明“海月居”是美的海岸花園第三期，具有很強(qiáng)的特殊性，憑著美的房產(chǎn)在北滘的知名度和美譽(yù)度，加上美的海岸花園前兩期銷售業(yè)績(jī)，在目標(biāo)消費(fèi)群中已經(jīng)建立了良好的口碑與得到目標(biāo)消費(fèi)者的認(rèn)可，結(jié)合目標(biāo)群的心態(tài)和心理訴求，把“海月居”所倡導(dǎo)的生活方式和樓盤(pán)特色表現(xiàn)出來(lái)，在目標(biāo)消費(fèi)者中引起共鳴。本樓書(shū)結(jié)合目標(biāo)消費(fèi)群和“海岸小城，親愛(ài)一生”的推廣主題，把出樓盤(pán)“海岸小城”和“水”的特性，以及其他特點(diǎn)表現(xiàn)出來(lái)。由于海月居的目標(biāo)消費(fèi)群大都屬于40歲以下公司白領(lǐng)階層，加上建筑風(fēng)格是歐陸風(fēng)格，外立面現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、俊朗，建議樓書(shū)整體風(fēng)格為活潑浪漫風(fēng)格；色彩方面表現(xiàn)歐陸的建筑風(fēng)格，版式設(shè)計(jì)體現(xiàn)

2、現(xiàn)代；內(nèi)容文案主要突出項(xiàng)目主要賣點(diǎn)，文字表現(xiàn)上以“生活的筆調(diào)”、充滿詩(shī)情畫(huà)意與虛實(shí)結(jié)合，并兼顧“海月居”的項(xiàng)目命名，最終體現(xiàn)海月居的項(xiàng)目定位、主題推廣和樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)。“自”，是一種態(tài)度，是一種個(gè)性，是一種追求，內(nèi)涵“自信、自在、自由、自然”，年輕的白領(lǐng)一代，性格開(kāi)放，時(shí)尚，浪漫、崇尚自由，生活講究品味，物質(zhì)與精神追求和別的一般群體表現(xiàn)出與眾不同。本樓書(shū)創(chuàng)意以“自”字貫穿全文的始末，正是為年輕一代的白領(lǐng)而精心設(shè)計(jì)的。 二、樓書(shū)分項(xiàng)編排：1、樓書(shū)成品尺寸：共24p2、樓書(shū)材料及工藝：3、內(nèi)容安排：p1：封面（logo+廣告語(yǔ)）海岸小城 親愛(ài)一生（譯成英文） p2、p3：穿梭 停留在海月居我找到了，在城

3、市間穿梭抑或停留的抉擇（譯成英文）居住城市我一直等待著一個(gè)溫馨的家如果有個(gè)心儀的居所我不再做城市里的過(guò)客而做個(gè)這里的主人（手寫(xiě)） p4、p5：海岸印象 海岸效果圖在海月居我找到了，揮霍陽(yáng)光與空氣的親水生活（譯成英文）海岸，擁有嬌媚的陽(yáng)光，誘人的沙灘，肉感的海水和動(dòng)人的棕櫚樹(shù)水是激情的，動(dòng)感的，靈性的，象征著充沛的生命，邂逅的生活總是因?yàn)樗腻θ?；親水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式，海岸生活，給你多許感性的睿智。（手寫(xiě)） 海月居，坐擁1000米北江江岸線，依偎22508城市綠肺，人與海水零距離親密接觸，洗滌城市的喧囂。 p6、p7、p8、p9：花園洋房 自然 鳥(niǎo)瞰圖p6、p7：在海月

4、居我找到了，心情盛開(kāi)的地方（譯成英文） 整體規(guī)劃科學(xué)，功能環(huán)境細(xì)分合理，人得到超然的舒適（手寫(xiě)） 占地面積22508 | 建筑面積30000 | 容積率低至1.3 | 綠化覆蓋率高至50.6%|人均綠地超過(guò)30|北江江岸線長(zhǎng)達(dá)1000m | 七層、六層洋房 | 生態(tài)會(huì)所 | 生態(tài)游泳池 | 素質(zhì)教育的托兒所、小學(xué) p8、p9：在海月居我找到了，花園城市的精粹（譯成英文） 讓心經(jīng)常保持沖動(dòng)的鮮花盛開(kāi)，樹(shù)影搖，海風(fēng)淡淡的吹，水波粼粼的蕩，陽(yáng)光淺淺的流，海月居藍(lán)藍(lán)地生動(dòng)，我們塑造了居所，居所也塑造了我們的生活夢(mèng)想。（手寫(xiě)） 海月居容積率低至1.2，綠化率高達(dá)50.6%，人均綠地超過(guò)30，在這里，每個(gè)

5、人都富得流“綠”，在別處難“買(mǎi)”到的健康。 p10、p11：夢(mèng)幻之園 自怡 園林效果圖在海月居我找到了，美在自然中自然流動(dòng)（譯成英文） 林是綠色，是樹(shù)木，是氧氣與陽(yáng)光的使者。以人的身體與心理感受為創(chuàng)作基點(diǎn)來(lái)進(jìn)行景觀布局，總能激發(fā)人性的心靈感應(yīng)。周末，沿著綠色走廊漫步前行，一路哼著小曲，心底的暖意漸漸升起。（手寫(xiě)） 海月居，珍視自然給予的每一份饋贈(zèng)，以xxx平方米的生態(tài)園林擁抱，營(yíng)造充滿生活本質(zhì)美好的社區(qū)環(huán)境和人文關(guān)懷。陽(yáng)光、池水、椰樹(shù)，棕櫚、細(xì)葉榕、柳樹(shù)、遮陽(yáng)傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國(guó)的地中海，不是五星級(jí)的酒店，而是海月居的園林。（譯成英文） 綠色指數(shù)：xxx多米長(zhǎng)的綠蔭大道，引進(jìn)獨(dú)具熱

6、帶風(fēng)格的花草樹(shù)木xxx多種，不同的植物形態(tài)，在季節(jié)更替時(shí)營(yíng)造不同的花草園林景致，切實(shí)感受到自然變換的節(jié)奏和美感。綠色環(huán)保：綠樹(shù)長(zhǎng)廊，對(duì)小區(qū)起了天然的環(huán)保和隔音隔塵效果。水樣溫情：生態(tài)水池，在水、光、影中，散射脈脈溫情。自然采光：半地下陽(yáng)光車庫(kù)，地上部分綠色植物，車主在停車時(shí)能呼吸鮮活、清涼的綠意空氣。（手寫(xiě)） p12、p13p：欲望城市 自性 小區(qū)建筑效果圖在海月居我找到了，曾經(jīng)忽略的能夠觸動(dòng)心靈的那一刻（譯成英文）許多時(shí)候，我們的欲望需要從視覺(jué)中得到某種滿足，比如形狀與藝術(shù)融合的幾何圖形、優(yōu)美的線條、浪漫的色彩面對(duì)著建筑恣意放懷，心靈得到充實(shí)，靈魂得到熏陶，直至升華。這里的建筑成為了一種語(yǔ)言

7、，那就是唯美和實(shí)用在時(shí)尚對(duì)白。（手寫(xiě)） 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、時(shí)尚，在陽(yáng)光、空氣、棕櫚、雕塑和遮陽(yáng)傘映襯下，給人以異域生活之感。建筑色彩：外墻銀灰色配以亮麗色彩，給人以閑適、新穎、健康的生活品位。建筑神髓：浪漫、富麗、歡躍蘊(yùn)藏著開(kāi)放、豁達(dá)、勇敢的氣質(zhì)。建筑曲線：屋頂配以頂棚作為天際修飾，建筑整體幾何美，自然流露。 p14、p15：新銳生活 自由（會(huì)所）在海月居我找到了，把陽(yáng)光攪拌在咖啡里的那種感覺(jué)（譯成英文）一種刺激夢(mèng)想的液體，咖啡給人一種細(xì)膩的感受，浪漫的品位，奇異的幻想，瑰麗的色彩生活是生命快活，是對(duì)格調(diào)生活無(wú)限憧憬的自由灑脫的表達(dá)方式，你、我、他，都接受過(guò)咖啡的洗禮。浸潤(rùn)在咖啡里的海月居

8、的人們對(duì)咖啡有共同的理解純粹生活。（手寫(xiě)） 康體組合：游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、健身房，桑拿室，任憑你施展健身的天地。 音樂(lè)：卡拉ok廳，可盡情地展現(xiàn)你魅力的嗓子。 撒野天地：兒童游戲園，孩童歡樂(lè)的天堂。 美食廳：美食滿天下，任君指點(diǎn)。 美容美發(fā)中心：煥發(fā)青春靚麗，從此開(kāi)始。 商務(wù)中心：你可以在此接待來(lái)賓，有效延展了居家的功能空間，讓業(yè)主賓客倍感華貴尊榮。p16、p17：便利之所 自?shī)试诤Ｔ戮游艺业搅?，凝聚?mèng)想傳奇的成熟元素（譯成英文） 海月居，凝聚300個(gè)城市白領(lǐng)的生活夢(mèng)想，成就一個(gè)關(guān)于居所的寧?kù)o便利的夢(mèng)想。（手寫(xiě)） 海月居位于北滘交通的交叉線上，地段得天獨(dú)厚，可謂真正的“四通發(fā)達(dá)”

9、，上班、社交和外出都極其方便，節(jié)約了不少時(shí)間成本。且有成熟的市政配套和區(qū)內(nèi)配套，讓我在家門(mén)購(gòu)物休閑，享受生活的情趣。 素質(zhì)教育：美的托兒所、美的幼兒園、美的小學(xué)、美的中學(xué)都設(shè)在社區(qū)內(nèi)，培養(yǎng)下一代高枕無(wú)憂。便利購(gòu)物：xxx商場(chǎng)、xxx超市，唾手可得，盡享休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物的情趣。金融服務(wù)：xxx銀行、xxx郵局，舉步可即。交通網(wǎng)絡(luò)：海岸花園東大門(mén)等地設(shè)有穿梭巴士站點(diǎn)，且本市的202路（大良交通中心樂(lè)從）、204路（大良交通中心陳村）、208路公共汽車（大良交通中心陳村）都經(jīng)過(guò)海月居的大門(mén)口。如此便利，出入隨心所欲。 p18、p19：親情管家 自滿在海月居我找到了，享受優(yōu)越生活的人性關(guān)懷（譯成英文）

10、 在生活中，一聲親切的問(wèn)候、一個(gè)笑容，就可以盡顯家的感覺(jué)；而那些瑣碎的、煩心的事情也就煙蛸云散了。（手寫(xiě)） “四心”級(jí)物管服務(wù) 智能網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，24小時(shí)保安巡邏，讓您住得安心 豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)，讓您住得開(kāi)心 專業(yè)家居清潔、讓業(yè)主住得省心 專業(yè)公司室外綠化裝飾設(shè)計(jì)，讓業(yè)主住得舒心智能化管理 智能可視對(duì)講系統(tǒng)，高枕屋中 與網(wǎng)通合作實(shí)現(xiàn)寬頻上網(wǎng)，一秒沖浪，在家知天下 提供紅外線保安系統(tǒng)安裝服務(wù) p20、p21、p22、p23：戶型介紹 6種戶型平面圖p20：逍遙空間，自我在海月居我找到了，打開(kāi)窗戶與風(fēng)景抱起了個(gè)滿懷的夢(mèng)想（譯成英文）時(shí)間是最偉大的藝術(shù)大師，用時(shí)間雕琢藝術(shù)，并用藝術(shù)精神精雕細(xì)琢，才能打造傳世經(jīng)典的作品；凡是能讓藝術(shù)與大自然高度融洽的作品，方能成為心靈的窗戶，一種生活的尺度。海月居，自然舒適的精品戶型，從65小二房到95大三房，專為城市白領(lǐng)量身定做的藝術(shù)品。俯視抑或仰視，空間開(kāi)揚(yáng)，視野開(kāi)闊。其中，景觀陽(yáng)臺(tái)儼然如同“空中花園”，把室外的陽(yáng)光和景觀引入室內(nèi)，能與大自然直接的交流，讓自然浸潤(rùn)生活。值得玩味的藝術(shù)品，值得珍藏的藝術(shù)品！p21、p22、p23：戶型介紹p21：戶型