地下車庫(kù)滲水原因分析與處理方案.doc

1、精品文檔地下車庫(kù)滲水處理方案一、工程概況工程名稱：景瑞太府住宅項(xiàng)目工程建設(shè)單位：太倉(cāng)景瑞置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：江蘇衡源項(xiàng)目管理有限公司施工單位：上海錦惠建設(shè)集團(tuán)有限公司景瑞太府項(xiàng)目位江蘇省太倉(cāng)市城市東片區(qū)。項(xiàng)目基地北靠鄭和東路, 西至常勝路 , 東至四通路。車庫(kù)部位地下一層、高層位地下室為一層、框剪結(jié)構(gòu)，由于基坑土方回填完畢，地表水沉積，引起地下水位上升，水壓力較大，致使地下室發(fā)生滲漏。二、地下車庫(kù)滲漏種類及原因1、墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因, 是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r,前一步已振搗完的底板和墻根30mm高混凝土受牽

2、連振動(dòng) , 使砼振搗不密實(shí)，另外，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒有下沉, 而底板混凝土受振動(dòng)下沉, 則在墻根處拉裂。同時(shí) , 該部位應(yīng)力過于集中 , 養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此, 在振搗下部底板混凝土?xí)r, 不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處, 要離開一定距離 , 且應(yīng)大于振搗棒振幅距離, 避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗 ; 澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑, 同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。2、穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水：外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密,或穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)留頭較長(zhǎng), 外部抹砂漿時(shí)未能將鋼筋頭蓋嚴(yán), 特別是鋼筋頭露在抹灰層之外

3、 , 做防水時(shí)穿破防水層 , 在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕, 并。1 歡迎下載精品文檔不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。3、鋼管接頭不嚴(yán)形成滲漏： 混凝土內(nèi)埋設(shè)電訊管線、 照明管線等 , 由于鋼管接頭粗糙不嚴(yán)密 , 地下水進(jìn)入混凝土中 , 再?gòu)匿摴芙宇^進(jìn)入管中, 由內(nèi)墻面接線盒向室內(nèi)漏水 , 或沿鋼管周圍向室內(nèi)滲水。4、混凝土澆筑過程中，振搗不密實(shí)，導(dǎo)致成型混凝土內(nèi)部出現(xiàn)縫隙，水壓影響，形成水路導(dǎo)致滲水。5、沉降縫處原防水層由于物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯(cuò)位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂；6、沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗

4、等原因錯(cuò)位，在外側(cè)防水層失去使用功能時(shí)，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過大， 止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過度變形，在變形的過程中被拉斷；7、局部破壞，導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)與防水層之間串水，在結(jié)構(gòu)墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會(huì)有向內(nèi)部空間滲漏的現(xiàn)象；8、穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié)，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接邊較多，很難做到所有部位搭接滿粘， 另外穿墻管周邊混凝土振搗密實(shí)程度不夠，在管根周邊外防水出現(xiàn)問題后，就會(huì)從接縫周邊向內(nèi)滲漏。三、滲漏治理方案1、變形縫處理方案變形縫滲漏不進(jìn)行封堵處理， 極有可能引起結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定隱患，由于流動(dòng)水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)、 或滲流到混凝

5、土裂縫內(nèi)部， 腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞， 這樣既影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，又影響結(jié)構(gòu)的使用壽。2 歡迎下載精品文檔命。對(duì)于結(jié)構(gòu)沉降縫部位的處理做法如下：（1）施工前先對(duì)變形縫的滲漏部位及周邊進(jìn)行拍照記錄，記錄目前狀況，為以后施工完畢恢復(fù)做前提，同時(shí)也為施工治理后效果作比較準(zhǔn)備；（2）開工前，先確定沉降縫內(nèi)防水構(gòu)造、沉降縫寬度、止水帶埋深，根據(jù)埋深及寬度，確定灌漿打孔的部位；（3）拆除變形縫周邊的排水槽，清理變形縫，在拆除清縫的過程中盡量不要破壞變形縫內(nèi)原止水帶，將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放；（4）對(duì)變形縫的縫內(nèi)進(jìn)行清洗，必要時(shí)采用高壓水槍向內(nèi)沖刷，將縫內(nèi)的浮漿、雜物清洗徹底，

6、當(dāng)沖刷水中看不到雜質(zhì)時(shí)即為沖刷干凈；（5）在變形縫兩端打孔，根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度，確定打孔部位，打孔時(shí)盡量避開原止水帶，不要打到止水帶部位，造成止水帶的破壞；（6）先向縫內(nèi)添堵速凝型防水堵漏，減小外界水的壓力，確定水壓變小，不在有大量水涌出時(shí)， 向止水帶外側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯，使發(fā)泡聚氨酯填充到止水帶外側(cè)所有空隙， 在壓力不變的情況下繼續(xù)向變形縫外側(cè)灌注，再次灌注料將原防水層與變形縫兩端的結(jié)構(gòu)間空隙填充密實(shí)，使外界水不在原防水層與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板之間串水；（7）外側(cè)灌注結(jié)束后，基本看到不會(huì)再有水向內(nèi)部滲漏，這時(shí)再在變形縫的內(nèi)側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯，使沉降縫內(nèi)的止水帶完全包在發(fā)泡聚氨酯止水劑中，

7、發(fā)泡聚氨酯具有遇水發(fā)泡的特性，這樣發(fā)泡聚氨酯能起到完全填充止水帶外側(cè)及內(nèi)側(cè)的縫隙， 同時(shí)發(fā)泡劑也會(huì)滲透到這附近的結(jié)構(gòu)裂縫內(nèi)，將變形縫及結(jié)構(gòu)填充密實(shí)，達(dá)到結(jié)構(gòu)防水的良好效果；（8）然后在向變形縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條，是止水條密實(shí)地嵌入。3 歡迎下載精品文檔縫內(nèi)，止水條為橡膠彈性制品， 具有與結(jié)構(gòu)的高粘接性能，同時(shí)能抵抗住結(jié)構(gòu)的剪力變形，止水條的外側(cè)填充剛性防水堵漏寶，將止水條擠壓到變形縫內(nèi)，也是在橡膠止水條表層形成保護(hù)層；（9）為了防止結(jié)構(gòu)變形縫后期的再次變形，還得采用柔性密封材料填充到變形縫內(nèi)部，雙組份聚硫彈性密封膏能抵擋結(jié)構(gòu)后期的沉降變形；（ 10）以上防水層施工完畢后，通過一段時(shí)間的觀察

8、，確定防水層起到防水效果后， 在結(jié)構(gòu)變形縫的外側(cè)， 剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶， 作為最后一道防線；（11）最后恢復(fù)變形縫外側(cè)裝飾扣板。處理做法圖如下：2、穿墻管周邊滲漏處理方案：穿墻管部位滲漏在外墻埋土較深部位，采取內(nèi)部堵漏處理是比較可取的，這樣能達(dá)到既經(jīng)濟(jì)又快捷地解決問題。4 歡迎下載精品文檔處理步驟如下：（1）首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至結(jié)構(gòu)表面，鏟除范圍為管徑周邊 300mm寬。（2）沿著穿墻管周邊打孔，打孔點(diǎn)距管壁5 至 250px，按傾斜 45角鉆孔，每根穿墻管周邊鉆孔個(gè)數(shù)不少于4 個(gè)，每個(gè)灌漿孔沿管根等距埋設(shè)。（3）在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機(jī)，按照注漿機(jī)壓力表顯示的數(shù)值

9、，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿，達(dá)到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿后，停止注漿。（4）注漿結(jié)束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，在管根周邊結(jié)構(gòu)面剔槽，剔V 型槽，先向槽內(nèi)嵌填堵漏寶，然后外側(cè)嵌填密封膏。做法圖如下：。5 歡迎下載精品文檔3、結(jié)構(gòu)墻體裂縫滲漏處理方案：結(jié)構(gòu)墻體裂縫為混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷， 從內(nèi)側(cè)向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿是較好的解決結(jié)構(gòu)缺陷的做法，既能達(dá)到給結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，又能起到結(jié)構(gòu)自防水的效果。（1）首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至結(jié)構(gòu)面，在滲漏的結(jié)構(gòu)面抹水泥粉面等辦法查找滲漏點(diǎn)，在滲漏范圍做標(biāo)記；（ 2）沿結(jié)構(gòu)裂縫兩邊打孔，打孔點(diǎn)距裂縫 35 至 125px，按傾斜 45角鉆孔，每延米裂縫打孔點(diǎn)不少于 6 個(gè)點(diǎn)。（3）在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機(jī)，按照注漿機(jī)壓力表顯示的數(shù)值，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿，達(dá)到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿后，停止注漿。（4）注漿結(jié)束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，然后在滲漏范圍結(jié)構(gòu)表面涂刷滲透結(jié)晶及防水灰漿涂膜，作為表面抗?jié)B防潮層。防水處理做法圖