室內(nèi)精裝修工程施工合同(范本)

1、 室內(nèi)精裝修工程施工合同 合同編號：室內(nèi)精裝修工程施工合同工程名稱： 工程地點： 發(fā) 包 方： 承 包 方： 簽訂日期： 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人 (以下簡稱“甲方”)： 承包人（以下簡稱“乙方”）： 室內(nèi)精裝修工程經(jīng)議標，甲方同意委托給乙方承擔(dān)施工。為明確甲、乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。一、工程概況1.工程名稱： 項目室內(nèi)精裝修工程。2.工程地點： ；3.設(shè)計單位： ；4.工程規(guī)模： 。二、工程承包范圍1. 乙方按照下述設(shè)計單位提供的施工圖紙組織施工：(1) 設(shè)計公司設(shè)計的:

2、(2) 甲方在合同履行過程中簽發(fā)的其他圖紙。同時要求乙方必須按照設(shè)計提供的且經(jīng)甲方確認的相應(yīng)材料樣板，完成裝飾工程報價書的工作內(nèi)容包括但不限于下列項目：a. 裝飾設(shè)計圖中圖示的新增砌筑工程和抹灰工程，地面鋪裝、墻面裝飾、天花吊頂、窗簾布藝、電梯轎廂等等； b. 開關(guān)、插座、燈具、線管、線盒安裝；c. 室內(nèi)給排水管道、衛(wèi)生潔具安裝等；d. 樣板房櫥柜（含廚房設(shè)備）深化設(shè)計及安裝；e. 以及為完成上述內(nèi)容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施，以及竣工后工程保修、維護服務(wù)。2. 下列功能用房由甲方直接委托專業(yè)公司進行技術(shù)深化設(shè)計及施工，但乙方必須及時完成到交接面（包括專業(yè)工程可能需要的預(yù)埋件制

3、作和預(yù)埋、預(yù)留洞口、預(yù)留水電接口等），承擔(dān)保證工期同步完成的責(zé)任。3. 甲方采購供應(yīng)的家具、飾品和設(shè)備等如下面所列，除此以外所有的材料包括主材、輔材和配件全部由乙方采購，乙方采購的主要材料必須符合設(shè)計的樣板要求并通過甲方確認。乙方必須及時完成到交接面（包括專業(yè)工程可能需要的預(yù)埋件制作和預(yù)埋、預(yù)留洞口、預(yù)留水電接口等），承擔(dān)保證工期同步完成的責(zé)任。4. 施工接口分界劃分： 三、合同工期1. 總工期 個日歷天，開工日期 年 月 日，全部工程項目的完工時間 年 月 日；其中各裝飾部位的完工交付使用日期分別如下：四、合同價款1. 幣種：人民幣2. 合同暫定總價（大寫）： 整： （小寫）： 元 3. 本

4、工程的承包合同為施工圖總價包干合同。4. 合同包干總價中已包括結(jié)算時由甲方向乙方代扣的總包管理費及總包配合費：為本合同實際結(jié)算總價的 %（含稅）。 五、合同文件組成及解釋順序1. 合同履行中，雙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)商或往來文件； 2.本合同的補充協(xié)議書；3.本合同；4.圖紙；5.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6.工程報價單、預(yù)算書。 六、乙方承諾1. 乙方在施工前能提供符合甲方和設(shè)計要求的裝飾材料并報甲方和設(shè)計審核確認。2.乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。七、甲方承諾甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和

5、方式支付合同價款及其它應(yīng)當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。八、合同生效甲方和乙方約定自雙方簽字蓋章后本合同生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶銀 行： 開 戶銀 行： 賬 號： 賬 號：郵 政編 碼： 郵 政編 碼： 本合同訂立時間： 年 月 日訂立地點： 。第二部分 專用條款一、工程現(xiàn)場條件：1. 乙方施工的臨時用水、用電均可以從甲方提供的用水用電點引接，乙方須安裝計量儀表，用水、用電費用由乙方負責(zé)。2. 乙方在 年 月 日進場施工時，本項目已經(jīng)可以提供施

6、工場地時間如下所述：(1) 年 月 日交出精裝修工作面。(2) 已經(jīng)具備精裝修條件，空調(diào)、消防等專業(yè)安裝施工單位已進場施工。3. 主體施工及園林綠化工程等正在同時施工。因此乙方進場后需要注意與各施工單位的施工配合工作。二、工程承包方式1. 本工程的承包方式為施工圖總價包干，該包干價包人工、包材料、包機械、包水電、包施工措施費、包質(zhì)量、包缺陷修復(fù)費、包工期、包趕工措施費、包臨時停水停電引起的誤工及窩工補償費、包風(fēng)險、包環(huán)境保護、包施工期安全、包文明施工、包現(xiàn)場二次搬運、包已完工程成品保護、包工完場清、包通過有關(guān)部門的質(zhì)量與安全檢查、包竣工資料整理、包驗收合格（含室內(nèi)環(huán)境檢測）、包總包施工管理費和

7、施工配合費、包國家規(guī)定的各種稅費以及發(fā)生的全部費用。工程因?qū)嶋H需要，由非乙方原因引起而發(fā)生的趕工措施費按實際以簽證的形式，經(jīng)甲方確認，按實結(jié)算。2. 本合同價款是乙方充分理解甲方所提供的圖紙、材料樣板后，由乙方根據(jù)施工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場實際情況計算實物工程量、已考慮市場風(fēng)險，并結(jié)合自身實力，在保證工期、質(zhì)量、安全的前提下完成本合同第一部分工程承包范圍內(nèi)工作的最終承諾合同價。其中已包括乙方完成上述工作可能發(fā)生的一切施工措施費、水電費、臨時設(shè)施費、應(yīng)繳納的各項稅款和行政費用。3. 根據(jù)定標原則，經(jīng)雙方協(xié)商約定，本合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況時合同造價不予調(diào)整：(1) 屬于乙方報價失誤而造成的工程量或價格

8、誤差，本合同簽訂后，今后不再調(diào)整。(2) 因設(shè)計修改或需進一步明確，使裝修設(shè)計施工大樣圖、剖面圖發(fā)生調(diào)整，如果外觀構(gòu)造和用材沒有發(fā)生變化，只是對內(nèi)部構(gòu)造有所調(diào)整，在乙方對內(nèi)部構(gòu)造施工前發(fā)生，不調(diào)整該項子目單價。4. 合同外的子目（包括施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更單及現(xiàn)場簽證）單價按照以下方式確定：(1) 本合同價中已有適用于變更工程的子目單價，按合同已有的子目單價在工程竣工結(jié)算時調(diào)整造價；(2) 本合同價中只有類似于變更工程的子目單價，可以參照類似子目單價在工程竣工結(jié)算時調(diào)整造價；(3) 若本合同價中沒有適用或類似于變更工程的子目單價，由乙方在設(shè)計變更發(fā)生后3天內(nèi)向甲方報送合理的子目單價，甲方在收

9、到乙方的報價5天內(nèi)給予批復(fù)，在工程竣工結(jié)算時調(diào)整造價。項目單價的定價原則可參照現(xiàn)行 市建筑裝飾工程消耗量標準和施工期當期信息價下浮 %。(4) 定額中沒有的子目，甲乙雙方可根據(jù)市場行情，協(xié)商確定變更價格。(5）若上條（第4條第款）協(xié)商不成，則按甲方以往工程市場價格。三、工期違約責(zé)任與工期調(diào)整1. 工期違約責(zé)任乙方如果因自身原因不能按合同約定之工期節(jié)點要求如期完工且交付給甲方使用，則每延誤1天，乙方應(yīng)向甲方支付10000元的誤期損失賠償費；如果乙方延誤節(jié)點工期達到10天的，則甲方有權(quán)終止本合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。如果因甲方原因或不可抗力因素影響工期，乙方必須辦理書面工期簽證后方能順延工期，否則

10、結(jié)算時不予認可。2. 工期調(diào)整(1)以下原因造成工期影響的，經(jīng)甲方代表確認，工期可相應(yīng)調(diào)整：a、甲方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；b、甲方不按合同規(guī)定支付工程進度款而影響施工進度；c、設(shè)計變更以及其他它專業(yè)的施工影響到關(guān)鍵工序的工期的；d、由于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、以及臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等不可抗力；e、由于非乙方原因，需要停工的；f、因材料價格和措施費用的確認時間延誤工程進度時（以工程聯(lián)系為準，工程聯(lián)系函發(fā)出5天內(nèi)，甲方書面回復(fù)，乙方不同意甲方回復(fù)意見的情形除外）。(2) 上述情況發(fā)生后2天內(nèi)，乙方就工期調(diào)整的緣由，向監(jiān)理工程師和

11、甲方代表提出書面報告，監(jiān)理工程師和甲方代表在收到報告后3天內(nèi)予以確認、答復(fù)。四、工程質(zhì)量質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計和現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范的要求，工程竣工質(zhì)量必須達到：1. 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB503272001；2. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001；3. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001；4. 國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定的“合格”標準，并一次性通過驗收。五、工程款支付1. 本工程無預(yù)付款，乙方收到中標通知書后 5天內(nèi)，在簽定合同前，向甲方提交合同總價5%的履約保證金或銀行履約保函。2. 本工程開工后

12、，乙方在每月30日（2月份為28日）前向監(jiān)理報送當月的已完成工程進度款報表。監(jiān)理單位收到報表后3天內(nèi)審核完畢，甲方自收到乙方付款申請起10天內(nèi)審核完畢，并按照當月實際形象進度的70%計算并支付工程進度款（若月應(yīng)付進度款低于10萬元的滾動入下期進行支付）。3. 本工程竣工驗收合格后，乙方呈報完整的結(jié)算資料及竣工資料經(jīng)監(jiān)理審核，并經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付至合同總價的85%（扣除每月已付的進度款及其他按合同約定應(yīng)扣除的款項）；4. 本工程全部施工完畢后，經(jīng)甲方組織驗收合格后，在20天內(nèi)乙方按甲方要求報送結(jié)算申請和全部結(jié)算資料，甲方收到有效完整的結(jié)算申請和全部結(jié)算資料30天內(nèi)完成結(jié)算，結(jié)算審核完畢

13、并經(jīng)甲乙雙方確認后20天內(nèi)，向乙方支付工程結(jié)算價款的95%（扣除每月已付的進度款、按合同已付的款項及其他按合同約定應(yīng)扣除的款項）并退還合同總價的5%的履約保證金或銀行履約保函。5. 剩余結(jié)算總價5%的工程款作為工程質(zhì)量保修金預(yù)留，保修金預(yù)留兩年。在保修期滿無質(zhì)量問題或質(zhì)量問題已解決，并扣除保修期內(nèi)應(yīng)由乙方支付的相應(yīng)費用后，甲方在收到乙方有效付款申請后30日內(nèi)付清（不計利息），同時乙方須向甲方提交與合同結(jié)算總價5%等額的銀行保函用于防水五年保修期的保修擔(dān)保，在防水保修期內(nèi)滿后無質(zhì)量問題，甲方在10個工作日內(nèi)退還該銀行保函（不計利息）。6. 每次付款，乙方需出具等額有效并符合甲方財務(wù)要求的稅務(wù)發(fā)票

14、原件，若不按此要求出具，甲方有權(quán)推遲付款。 六、甲方責(zé)任1. 合同簽訂后三天內(nèi)，向乙方提供施工圖紙 4 套。2. 甲方指派 為甲方代表，聯(lián)系電話 ，對工程進行監(jiān)督，負責(zé)協(xié)調(diào)解決有關(guān)施工中遇到的問題，審查并批準乙方的施工組織設(shè)計、進度計劃，確認乙供材料是否符合甲方要求或雙方確認并封存的樣板。3. 甲方委托“ 監(jiān)理有限公司”對本工程實行建設(shè)監(jiān)理，監(jiān)理乙方的施工質(zhì)量和進度計劃的實施及完成，乙方須服從甲方、監(jiān)理的指令和協(xié)調(diào)。4. 甲方負責(zé)提供測量控制點及施工用水、用電接駁點，水電表安裝費用及水費、電費由乙方承擔(dān)。5. 甲方只向乙方提供施工場地，辦公和生活等房屋及設(shè)施由乙方自行解決，相關(guān)費用已包含在合同

15、總價中。6. 甲方有權(quán)要求乙方更換在履行其職責(zé)方面不能勝任或玩忽職守的乙方施工管理人員，從本工程撤走的乙方人員應(yīng)在一周內(nèi)予以替換，但替換的人員必須經(jīng)甲方確認。7. 檢查乙方工程質(zhì)量和進度，組織工程竣工驗收和質(zhì)量評定。8. 按合同約定及時支付工程款、及時簽發(fā)設(shè)計修改、工程變更和各項簽證。9. 甲方根據(jù)合同有權(quán)對乙方違約行為收取違約金。七、乙方責(zé)任1. 指定 為乙方駐現(xiàn)場代表，聯(lián)系電話 ，負責(zé)合同的履行；乙方必須確保本工程施工及管理人員有足夠的工作能力和資格擔(dān)任相應(yīng)的施工及管理工作和技術(shù)工作。乙方現(xiàn)場代表及工程主要人員必須常駐現(xiàn)場,否則,按每天2000元/人次罰款處理，在月度工程進度款中扣除。2.

16、 嚴格按照甲方確認的施工方案、施工圖和材料樣板的規(guī)格、品牌、質(zhì)量等級和內(nèi)容進行施工。確保按時、保質(zhì)、保量完成本工程。未經(jīng)甲方同意不得隨意改變設(shè)計意圖和使用材料，如發(fā)現(xiàn)假冒偽劣設(shè)備、材料，由乙方負責(zé)更換和返工，發(fā)生的一切費用和工期損失由乙方自負，并接受甲方相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。3. 乙方承諾對圖紙上所有部位材料、規(guī)格、尺寸、施工工藝、構(gòu)造做法等都已明確知道，能按照設(shè)計要求的效果完成所有工作，并且所有報價均已包含為完成表面材料施工所需要的構(gòu)造施工費用。4. 乙方進場2天內(nèi)必須按總工期要求，精心編制詳細可行的施工組織設(shè)計（或施工方案），報監(jiān)理、甲方審批后嚴格執(zhí)行。乙方必須按批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）

17、和進度計劃組織施工，接受監(jiān)理、甲方對質(zhì)量和進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應(yīng)按監(jiān)理、甲方的要求提出趕工和施工安全的措施，監(jiān)理、甲方批準后執(zhí)行，相關(guān)費用已包含在合同總價中。當乙方進度無法滿足總控進度計劃要求，造成甲方經(jīng)濟損失時，有責(zé)任接受甲方對其進行的索賠或處罰。5. 乙方進駐工地范圍，應(yīng)嚴格服從甲方、監(jiān)理管理，不得安排施工人員在現(xiàn)場住宿和開辦臨時食堂。6. 乙方負責(zé)竣工前對其本身一切成品進行保護。7. 乙方自行承擔(dān)自己施工場地的安全保衛(wèi)工作，自行提供并承擔(dān)其施工現(xiàn)場內(nèi)所有的施工水、電設(shè)施、設(shè)備的維護、維修；施工現(xiàn)場必須滿足 市的安全文明施工標準；在由乙方管理的施工場地內(nèi)，按工程

18、和安全需要，提供和維修施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。8. 對于甲方直接分包的專業(yè)施工隊伍，乙方在該隊伍進場后負有管理責(zé)任。乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)本身施工區(qū)域內(nèi)的其他專業(yè)分包隊伍，為其提供必要的技術(shù)支持及工作面等便利條件。9. 對于甲方負責(zé)采購的家具、電氣設(shè)備、飾品及主材、輔材、配件等，在到達施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)與甲方共同確認進場物品的品牌、數(shù)量、規(guī)格等，負責(zé)施工期間對甲供物品的保管工作。10. 乙方根據(jù)甲方要求，應(yīng)隨時提供有關(guān)工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如：材料出廠合格證、材質(zhì)證明、試驗報告等原件或復(fù)印件（必須加蓋公章）。11. 乙方

19、應(yīng)將其在施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計中的任何錯誤、遺漏、誤差或其他缺陷及時以書面的形式報告監(jiān)理和甲方。12. 乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量達到設(shè)計和規(guī)范要求，否則有責(zé)任接受甲方的處罰或索賠。無論監(jiān)理和甲方是否進行了檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負責(zé)任。13. 嚴格遵守甲方、監(jiān)理有關(guān)現(xiàn)場（工地）管理的規(guī)章制度和程序，配合總包單位的協(xié)調(diào)管理，加強工地現(xiàn)場施工和人員管理，并承擔(dān)違規(guī)而引起的經(jīng)濟處罰和因違規(guī)而被責(zé)令停工造成的經(jīng)濟損失。14. 非乙方原因?qū)е碌墓て陧樠拥氖录l(fā)生，按照本合同規(guī)定可以順延工期的，乙方必須及時辦理書面的工期簽手續(xù)，否則甲方可以不予認可。15. 乙方所占用的施工場地須嚴格按照監(jiān)理

20、和甲方指定的區(qū)域和時間使用。16. 做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，達到安全文明施工標準。17. 乙方做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，施工過程中乙方應(yīng)做到工完場清并及時將施工垃圾清理并及時外運，如乙方不按此要求執(zhí)行，甲方按1000元/次的違約金標準，在對乙方的進度款中扣除相應(yīng)款額。18. 在合同終止前，如乙方未嚴格履行合同所規(guī)定的義務(wù)而造成的工程、財產(chǎn)損失和人力傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及所發(fā)生的費用。19. 遵守 市政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定。費用已經(jīng)包含在合同價款中，甲方不再另行支付。因乙方違章責(zé)任造成的罰款由乙方負責(zé)。20. 遵守

21、 市政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。21. 保護好已有建筑物結(jié)構(gòu)以及管線、設(shè)備、設(shè)施等，造成的損失或損壞由乙方負責(zé)賠償。22. 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責(zé)成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)；或乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加合同價款。甲方在竣工驗收前要求提前提供使用的，所發(fā)生的損壞的修理費用，由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。23. 乙方應(yīng)自行解決材料場內(nèi)搬運問題，費用已經(jīng)包含在合同價款中。24. 乙方負責(zé)在竣工時向甲方提交竣工資料（含竣工

22、圖及電子文件） 4 套。25. 乙方承諾（1）.乙方施工中所用裝飾材料與甲方的材料樣板一致。（2）.乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。八、材料的采購供應(yīng)要求1. 乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計、規(guī)范、甲方要求，提交材料樣板報甲方確認并封存樣板，并按封存樣板的條件（在封存樣板的同時予以說明，通常應(yīng)達到“優(yōu)等品”質(zhì)量等級的基本要求）進行采購。2. 對于甲方認定廠家品牌的材料，就是甲方認定材料的生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級，乙方必須嚴格按照甲方的指定進行采購供應(yīng)。在履行合同過程中，甲方也有權(quán)改變材料的供應(yīng)廠家，新定材料的

23、價格高于原定清單價格，甲方補差給乙方；新定價格低于原定價格，甲方在乙方承包價款中扣除；新定價格等于原來價格，甲方不補不扣。甲方認定廠家品牌的材料以及改變材料廠家產(chǎn)地，不能免除乙方應(yīng)當承擔(dān)的采購質(zhì)量保證責(zé)任，乙方不得以此為由免責(zé)。3. 乙方提供的材料，必須報送材料的生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、品牌、規(guī)格型號和質(zhì)量等級資料，由甲方書面認可備案并封樣。甲方認為該材料已經(jīng)或者可能對工程質(zhì)量、工期等帶來不利影響時，有權(quán)另行指定材料供應(yīng)廠家，乙方不得拒絕，在雙方認定并封樣后，不能免除乙方的質(zhì)量保證責(zé)任。4. 乙方負責(zé)編制材料、成品、半成品進場計劃，送交監(jiān)理和甲方。乙方采購的材料，須提供產(chǎn)品合格證明、材質(zhì)證明、原出廠證

24、明和質(zhì)量證書等有關(guān)技術(shù)資料，嚴禁乙方采用非國家標準材料和私自代用材料。在材料、設(shè)備到貨24小時前通知監(jiān)理和甲方代表共同驗收。對與設(shè)計、規(guī)范、甲方要求或封存的樣品不符的產(chǎn)品，監(jiān)理和甲方代表提出禁止使用的，乙方應(yīng)按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合設(shè)計、規(guī)范、甲方要求或封存的樣板要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔(dān)所發(fā)生的費用，由此延誤的工期可相應(yīng)順延。5. 乙方若因自身原因需對甲方已確認的材料進行替代，檔次不得降低標準，且必須事先報甲方審批，增加的費用由乙方承擔(dān)。九、設(shè)計變更1. 甲方變更設(shè)計：(1) 甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該分部分

25、項工程施工前1天通知乙方，乙方在接到通知后立即組織按變更設(shè)計施工。(2) 如果設(shè)計變更所涉及的材料已經(jīng)訂貨（甲方有權(quán)隨時檢查乙方的材料訂貨合同）或進場，造成乙方材料積壓或浪費，乙方需書面報監(jiān)理、甲方現(xiàn)場確認處理，辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方確認的，甲方承擔(dān)其相關(guān)處理費用。(3) 由于設(shè)計變更造成乙方返工，需要追加的合同價款由甲方承擔(dān)；如果影響到關(guān)鍵工序，經(jīng)甲方確認后，可以調(diào)整工期。(4) 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)立即停工并以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時會同設(shè)計等單位作出修改意見或變更設(shè)計文件，并及時將修改或變更的設(shè)計文件送達乙方，乙方應(yīng)按修改或變

26、更的設(shè)計文件進行施工。2. 乙方提出合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的代換，必須經(jīng)甲方代表及相關(guān)部門批準。3. 確定變更工期：發(fā)生設(shè)計變更后，如設(shè)計變更影響到關(guān)鍵工序的工期，由乙方提出變更工期要求，報甲方批準后調(diào)整竣工日期。甲方不同意乙方提出的工期變更，應(yīng)于 5 天內(nèi)通知乙方。如設(shè)計變更不影響關(guān)鍵工序的工期，則工期不予調(diào)整。十、檢查和中間驗收1. 乙方應(yīng)認真按照規(guī)范、標準、設(shè)計、封存的樣品以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織安排施工，隨時接受監(jiān)理及甲方代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按監(jiān)理及甲方代表的要求進行返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。2. 以上檢查檢驗合格后，又

27、發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)返工的全部費用，并賠償甲方的有關(guān)損失。3. 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知監(jiān)理單位以及甲方代表。經(jīng)驗收合格后，監(jiān)理單位簽字后即可進行隱蔽和施工。若監(jiān)理單位接通知后24小時內(nèi)未到場驗收，則視為驗收合格，監(jiān)理單位必須補簽驗收手續(xù)。4. 隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗收24小時后監(jiān)理單位不簽字，視為監(jiān)理單位已批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。監(jiān)理單位驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。5. 無論甲方代表或監(jiān)理單位是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽

28、或修復(fù)后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，如對乙方工期造成影響的，相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期也不予順延。十一、安全文明施工1. 乙方應(yīng)按國家及 省、 市勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任與費用。非甲乙雙方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，財產(chǎn)損失甲方承擔(dān)，乙方的傷亡事故由乙方承擔(dān)。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即通知甲方和監(jiān)理。同時按政府有關(guān)部門的要求處理。2. 乙方應(yīng)遵守和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定，否則由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)；

29、3. 施工中及時清運垃圾，保持現(xiàn)場文明。工程竣工驗收前及移交前均應(yīng)認真清理現(xiàn)場，達到竣工驗收要求；4. 施工現(xiàn)場不提供住宿條件，不允許搭設(shè)食堂，除少數(shù)保安和倉庫保管員外，其他人員不得住宿在現(xiàn)場，由乙方自行解決。5. 竣工驗收前，乙方必須做好清潔工作，達到驗收要求否則，由甲方聘請第三方進行清潔，費用由乙方承擔(dān)；6. 乙方應(yīng)遵從甲方的管理規(guī)章制度和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作。十二、竣工驗收與結(jié)算1. 乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，在工程基本具備竣工驗收條件后提前3天書面將竣工驗收時間通知甲方。甲方在收到通知后，及時組織竣工驗收，并在驗收3天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按意見進行

30、整改，承擔(dān)由自身原因造成修改的費用，并在修改后及時書面提交再次驗收的時間。2. 甲方在乙方要求的竣工驗收時間內(nèi)無正當理由不組織驗收，或驗收3天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，視為竣工已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。3. 竣工日期的認定：若一次性通過驗收，竣工日期為乙方提交竣工報告的日期，若需再次驗收時，應(yīng)為再次驗收通過時的日期。4. 工程竣工驗收通過后7天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供4套完整竣工資料（含竣工圖及電子文檔）和竣工驗收報告，同時，甲方應(yīng)在驗收工作通過后7天內(nèi)向乙方簽發(fā)交接證書，辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實際竣工日期。交接證書簽發(fā)后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方，乙方不再承擔(dān)對工程的照

31、管責(zé)任。5. 在簽發(fā)交接證書后，乙方應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運出乙方裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)，不保留任何設(shè)施。如乙方未在甲方或監(jiān)理允許的合理時間內(nèi)把所有的乙方裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運走，則甲方可以：(1) 委托他人將乙方的裝備、剩余材料及乙方的其他財產(chǎn)覓地存放；(2) 委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的結(jié)算款內(nèi)扣除。6. 工程質(zhì)量達不到合同約定的標準，則監(jiān)理應(yīng)根據(jù)竣工驗收意見，在驗收工作完畢后3天內(nèi)向乙方發(fā)出不予驗收的指令，要求乙方對達不到合同約定標準的工程返工或修復(fù)。乙方在完成上述工

32、作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請。甲方應(yīng)按照第1款的約定重新組織竣工驗收?？⒐を炇胀ㄟ^，甲方應(yīng)按第4款的約定簽發(fā)交接證書等。交接證書中寫明的實際竣工日期應(yīng)為乙方重新提出申請竣工驗收的日期。7. 工程竣工驗收合格后20天內(nèi)，乙方應(yīng)向監(jiān)理提交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料，7天內(nèi)監(jiān)理向甲方轉(zhuǎn)報，甲方在收到竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料后30天內(nèi)審核竣工結(jié)算并將審核后的結(jié)算書返還給乙方。(1) 乙方同意甲方審核的結(jié)算書并簽字蓋章確認后20天內(nèi)，甲方辦理完相關(guān)手續(xù)并向乙方支付工程款至本合同結(jié)算價款的 95%；(2) 乙方不同意甲方審核的結(jié)算書，則乙方應(yīng)在收到甲方審核的結(jié)算書20天內(nèi)與甲方共同協(xié)商確認，并且在確認的

33、結(jié)算書由乙方簽字蓋章后20天內(nèi)，甲方辦理完相關(guān)手續(xù)并向乙方支付工程款至本合同結(jié)算價款的 95% ； (3) 乙方報送的結(jié)算金額必須真實準確，若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3，則甲方可按照超過部分的10作為違約金，在對乙方結(jié)算金額中扣除。8. 因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，并明確各方責(zé)任。十三、工程保修1. 保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程人為損失、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因、乙供材料質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開

34、裂等，均屬乙方限期免費保修責(zé)任范圍。2. 保修內(nèi)容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目、設(shè)計變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定等全部內(nèi)容。3. 保修期限：以工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期限為貳年；其中有防水要求的工程部位保修期為五年。4. 工程質(zhì)量保修金：按合同總結(jié)算價款的5%在工程結(jié)算款中截留。甲方在工程竣工驗收滿貳年后30天內(nèi)，將剩余工程質(zhì)量保修金（不計利息）支付給乙方，但并不免除乙方在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。5. 保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出維修通知24小時內(nèi)到場進行維修，如乙方不按時到場維修或維修達不到規(guī)定的要求，甲方有權(quán)委托

35、其他單位或人員進行維修，維修費用在乙方的工程質(zhì)量缺陷保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。6. 因甲方使用不當造成的損壞由乙方有償維修，乙方只收取成本費。十四、保險1. 乙方必須辦理施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付一切費用。2. 投保后發(fā)生事故時，乙方應(yīng)在14天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在14天后每隔7天報告一次，直到損害結(jié)束。3. 投保后的受益由投保者享受。十五、不可抗力1. 不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及7級以上的地震、12級以上的大風(fēng)、持續(xù)降水24小時且降雨量為 100

36、 mm以上、40 攝氏度以上并持續(xù)2天的高溫天氣等自然災(zāi)害。（臺風(fēng)、降雨以及高溫天氣的等級或數(shù)量以當?shù)貧庀箢A(yù)報部門為準）。2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方和監(jiān)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。監(jiān)理認為應(yīng)當暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況以及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。3. 本工程的有關(guān)各方均應(yīng)始終盡所有合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。因

37、不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由甲方和乙方按以下方法分別承擔(dān)：(1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)；(2) 甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；(3) 乙方裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；甲方提供裝備發(fā)生損壞，由甲方承擔(dān)；(4) 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔(dān)；(5) 工程所需清理、修復(fù)費用，由甲方承擔(dān)；(6) 延誤的工期相應(yīng)順延。4. 任何一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成的責(zé)任。十六、

38、工程停緩建、退場1. 因政策調(diào)整、人力不可抗力及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停、緩建協(xié)議。2. 工程停、緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械、設(shè)備、人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件，支付相應(yīng)經(jīng)濟支出，并按合同約定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。3. 已訂貨的材料、設(shè)備、器具等由訂貨方負責(zé)退貨，不能退貨的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4. 本工程施工過程中發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期無條件退場：甲方及監(jiān)理單位認為乙方現(xiàn)場管理混

39、亂，發(fā)出監(jiān)理工程師通知三次以上仍不進行糾正。5. 退場規(guī)則(1) 甲方簽發(fā)退場指令后，乙方當天應(yīng)停止一切施工并無條件退場。甲乙雙方當天對施工現(xiàn)場作全面的錄像、拍攝，用以確定乙方已完成的施工工程量，如乙方不予配合，結(jié)算工程量以甲方和監(jiān)理方拍攝、錄像的紀錄為準；(2) 甲方對乙方在退場前已完成的工作量按驗收合格的成品數(shù)量及合同單價結(jié)算，甲方不承擔(dān)乙方已施工的半成品及已到場的所有設(shè)備、材料的費用；(3) 如乙方拒不執(zhí)行退場指令或延緩?fù)藞?，造成甲方指定的其他隊伍無法按時進場完成后續(xù)裝修工作，甲方將追究乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。十七、違約與毀約1. 違約：合同雙方任何一方不能全面履行合同條款，均

40、屬單方違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔(dān)賠償，違約造成工期延誤責(zé)任分擔(dān)：甲方違約，工期相應(yīng)順延；乙方違約，工期不得順延。2. 毀約：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約。毀約方除承擔(dān)賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20的毀約金。3. 賠償經(jīng)濟損失的范圍：(1) 甲方不按合同約定發(fā)出必要通知、確認、批準、不按合同約定履行自己的各項義務(wù)，支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失。(2) 乙方施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求或合同約定的質(zhì)量標準，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失。4. 損失的計算方法：由雙方另行協(xié)

41、商確定。5. 除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)前述違約責(zé)任后仍必須繼續(xù)履行合同。6. 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，需提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協(xié)議書，報原合同審查部門審查后方可中止或解除合同，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。7. 因乙方原因中止合同時，甲方具有決定是否接受或扣押與本工程有關(guān)的屬于乙方在現(xiàn)場一切的設(shè)施、材料、設(shè)備和器件的權(quán)利。8. 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有分包和轉(zhuǎn)包本工程的現(xiàn)象，甲方有權(quán)采用停工、驅(qū)逐出場或解除合同的措施，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，同時乙方向甲方支付合同總價款20%的違約金；9. 乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，

42、甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。十八、爭議1. 履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若仍不能解決，雙方同意將爭議提交甲方項目工程所在地人民法院裁決。2. 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方均須繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。(3) 法院要求停止施工。十九、合同的解除1. 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2. 發(fā)生乙方將其承包的全部工程或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。3. 有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：(1) 因不可抗力致使合同無法履行；(2) 因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。任何一方依據(jù)本條第、款約定解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，雙方解除合同協(xié)議后本合同解除。對解除合同有爭議的，按第十八條關(guān)于爭議的約定處理。4. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將乙方裝備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲