土建質(zhì)量通病防治方案

1、土建質(zhì)量通病防治方案一、 工程概況1、本工程的主要裝飾2、工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)況二、 質(zhì)量通病防治要點(diǎn)部位1、 墻體裂縫防治2、 鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫防治3、 樓地面裂縫防治4、 外墻滲漏防治5、 門窗滲漏防治6、 屋面滲漏防治7、 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制8、 水電分部控制9、 建筑節(jié)能三、 質(zhì)量通病控制措施1、 針對(duì)墻體裂縫防治的方案措施2、 針對(duì)鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫防治的方案措施3、 針對(duì)樓地面裂縫防治的方案措施4、 針對(duì)外墻滲漏防治的方案措施5、 針對(duì)門窗滲漏防治的方案措施6、 針對(duì)屋面滲漏防治的方案措施7、 針對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制的方案措施8、 針對(duì)水電分部控制的方案措施9、 針對(duì)建筑節(jié)能的方案

2、措施聯(lián)能測(cè)控技術(shù)有限公司倉(cāng)庫(kù)土建工程 一、工程概況1、工程位于揚(yáng)州市邗江區(qū)物流園的物港路北側(cè)，交通比較方便。2、本工程的建設(shè)單位為江蘇聯(lián)能測(cè)控技術(shù)有限公司，設(shè)計(jì)單位為揚(yáng)州市宏廈建筑設(shè)計(jì)院，勘察單位為揚(yáng)州市開元巖土工程檢測(cè)有限公司，監(jiān)理單位為江蘇潤(rùn)揚(yáng)項(xiàng)目管理有限公司。3、本工程結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，地上主體五層，局部六層。建筑高度19.2m，局部高度22.8m，一層層高為4.5米。2-5層層高3.6米，局部六層的層高為4.3米，建筑面積9300m2，本工程平面上呈“U”形。1、各部位建筑做法：(1) 地面除樓梯間、衛(wèi)生間以外地面：詳見蘇J01-2005-3/2，具體做法為（從下到上）素土夯實(shí)；12

3、0厚碎石夯實(shí)；80厚C15混凝土；20厚1：2水泥砂漿壓實(shí)抹光。每6米地面縱橫向分倉(cāng)縫做法見01J304-1a/114、01J304-3a/114。 樓梯間地面：具體做法為（從下到上）素土夯實(shí)；120厚碎石夯實(shí)；80厚C15混凝土；20厚1：3水泥砂漿找平層；5厚1：1水泥細(xì)砂漿結(jié)合層；8-10厚地磚；干水泥擦縫。 衛(wèi)生間地面：具體做法為（從下到上）素土夯實(shí)；120厚碎石夯實(shí)；80厚C15混凝土；20厚1：3水泥砂漿找平（四周做圓弧狀或鈍角）；1.5mm厚聚氨酯涂膜防水層（上翻150），20厚1：2水泥砂漿面層。(2) 樓面 . 除樓梯間、衛(wèi)生間以外樓面：（從下到上）20厚1：3水泥砂漿找平；

4、10厚1：2水泥砂漿面層。樓梯間樓面：（從下到上）20厚1：3水泥砂漿找平層；5厚1：1水泥細(xì)砂漿結(jié)合層；8-10厚防滑地磚；干水泥擦縫。衛(wèi)生間樓面：（從下到上） 20厚1：3水泥砂漿找平（四周做圓弧狀或鈍角）；1.5mm厚聚氨酯涂膜防水層（上翻150），20厚1：3水泥砂漿找平層。 (3)內(nèi)墻面. 除樓梯間、衛(wèi)生間以外內(nèi)墻面：（從內(nèi)到外）刷界面處理劑一道；15厚1：1：4水泥石灰砂漿打底；5厚1：1：4水泥石灰砂漿粉面；白水泥批膩?zhàn)觾杀?。樓梯間內(nèi)墻面：（從內(nèi)到外）刷界面處理劑一道；12厚1：1：6水泥石灰砂漿打底；5厚1：0.3：3水泥石灰砂漿粉面；白水泥批膩?zhàn)觾杀椴⑺⑷槟z漆兩遍。衛(wèi)生間內(nèi)墻

5、面：（從內(nèi)到外）刷界面處理劑一道；15厚1：3水泥水泥砂漿刮糙。(4) 護(hù)角線除表面貼面材者外所有墻柱陽(yáng)角均做水泥砂漿護(hù)角線,做法:蘇J01-2005-28/5，高度2000。(5) 外墻. 外墻涂料做法：見蘇J01-2005-20/6，分色見立面圖所示。外墻面磚做法：見蘇J01-2005-12/6，分色見立面圖所示。(6) 屋面（從上到下）、50厚C30細(xì)石砼剛性防水層 ；、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；、40厚巖棉保溫板(體積吸水率2%)；、4厚SBS防水卷材；、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；、3厚高聚物改性瀝青防水涂膜；、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；、現(xiàn)澆砼屋面板。(7) 平頂除

6、樓梯間以外平頂：板底清理；901膠黑水泥批膩?zhàn)右槐?；白水泥批膩?zhàn)觾杀?。樓梯間平頂：板底清理；901膠黑水泥批膩?zhàn)右槐?；白水泥批膩?zhàn)觾杀椴⑺⑷槟z漆兩遍。(8) 油漆室內(nèi)外各項(xiàng)露明金屬件均刷紅丹二道, 防銹漆二道后再做同室內(nèi)外部位相同顏色的漆；室內(nèi)外各項(xiàng)不露明的金屬件均刷紅丹二道,凡埋入墻內(nèi)之木構(gòu)件均滿刷瀝青二道。 1.2、不同基層交界處，粉刷前應(yīng)采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)搭接，與各基體搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于150，(頂層墻面粉刷時(shí)應(yīng)滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)），樓梯間、過道等墻面標(biāo)底未計(jì)算滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)施工前需與設(shè)計(jì)聯(lián)系建議增加鋼絲網(wǎng)。1.3、本工程屋面防水等級(jí)為級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為25年，設(shè)防做法為三道防水設(shè)防。屋面排水為有

7、組織排水，雨水管采用UPVC塑料雨水管。1.4、門窗本工程外門窗為88系列藍(lán)灰色鋁合金門窗，玻璃為5mm厚鋼化白玻。 本工程建筑外門窗抗風(fēng)壓性能不低于3級(jí)，氣密性能不低于3級(jí)，水密性能不低于2級(jí)。上下通窗與每層樓板，隔墻處的縫隙，采用不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。門窗制造安裝廠家按設(shè)計(jì)立面圖式樣繪制詳細(xì)的施工安裝圖，經(jīng)設(shè)計(jì)及施工單位共同審定后，再進(jìn)行加工，安裝。1.5、欄桿、護(hù)欄 室內(nèi)護(hù)窗欄桿、女兒墻欄桿不銹鋼欄桿及扶手。樓梯欄桿為木扶手鋼欄桿其做法參見蘇J05-2006-1/7。 1.6、室外工程 散水做法：詳見蘇J01-2005-1/12。 臺(tái)階做法：詳見蘇J01-2005-4/11。2、工程結(jié)構(gòu)設(shè)

8、計(jì)簡(jiǎn)況 2.1、本工程為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，基本地震加速度為0.15g，地震分組為第一組，場(chǎng)地類別為類。2.2、抗震等級(jí)：框架的抗震等級(jí)為三級(jí)，按二級(jí)采用抗震構(gòu)造措施，填充墻體按8度抗震構(gòu)造措施。2.3、本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，裂縫控制等級(jí)為三級(jí)，工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。2.4、本工程基礎(chǔ)形式為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深-1.8mm，局部-2.1米。2.5、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，地基土的液化等級(jí)為中等液化。本工程采用天然地基，以第層粉質(zhì)粘土作為持力層，地基承載力特征值fak=180KPa。2.6、各部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)為：基礎(chǔ)墊層C15 +4.45米以下

9、（含4.45米）基礎(chǔ)、柱、梁、板C30，+4.45米以上（不含4.45米）柱、梁、板C25 二次結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、過梁、腰梁、窗臺(tái)梁C202.7、本工程配筋采用平面整體標(biāo)注法，施工時(shí)應(yīng)與11G1011、11G101-2、11G101-3圖集和蘇G022004圖集配合使用。2.8、本工程鋼筋需滿足抗震等級(jí)為一二三級(jí)的框架和斜撐構(gòu)件(含梯段),其縱向受力鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25，鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3, 且鋼筋在最大拉力下的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值不應(yīng)小于9% 的規(guī)定。2.9、本工程屋面均為平屋面，其中+4.5米標(biāo)高-/-軸、-/-、-/-、-

10、/-為建筑找坡，其余部分均為結(jié)構(gòu)找坡。2.10、砌體工程0.000以下部分墻體采用MU15蒸壓粉煤灰磚，DMM10.0水泥砂漿砌筑。.0.000以上外墻采用200厚輕質(zhì)混凝土空心磚，容重10.5KN/M，強(qiáng)度等級(jí)MU5.0，采用WM M5.0混合砂漿砌筑，見國(guó)標(biāo)02J102-2圖集(砂漿施工按JGJ/T 223-2010執(zhí)行)。0.000以上內(nèi)墻采用200厚加氣混凝土砌塊，容重為6.5KN/M，采用WM M5.0專用砂漿砌筑見蘇J/T4-2004圖集。女兒墻墻體采用240厚蒸壓粉煤灰磚（優(yōu)等品），容重為16.5KN/M，采用DM M7.5混合砂漿砌筑。2.11、本工程結(jié)構(gòu)的混凝土采用商品混凝土

11、，砌筑、抹灰、地面砂漿均采用預(yù)拌砂漿。二、質(zhì)量通病的要點(diǎn)部位1、墻體裂縫防治2、鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫防治3、樓地面裂縫防治4、外墻滲漏防治5、門窗滲漏6、屋面滲漏防治7、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制8、水電分部控制9、建筑節(jié)能三、質(zhì)量通病控制措施針對(duì)本工程特點(diǎn)，我項(xiàng)目部制定下列質(zhì)量通病防治方案。（一）、墻體防裂措施： 1、砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告，磚、水泥、砂等材料進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見證取樣復(fù)試合格后方可使用。2、水泥進(jìn)場(chǎng)使用前，應(yīng)分批對(duì)其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)試，不同品種的水泥不得混合使用。3、砂漿用砂不得含有有害雜物，含泥量不得超過5，配制混合砂漿時(shí)，不得采用脫水硬化的石灰膏，

12、拌制砂漿用的水，水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。每次砂進(jìn)場(chǎng)必須有監(jiān)理認(rèn)可后使用。4、蒸壓粉煤灰磚的齡期不應(yīng)小于28天，以減少砌體的干縮裂縫。 5、磚必須提前一天澆水濕潤(rùn)，以水浸入磚四邊1.52mm左右，表面無(wú)明水為佳，嚴(yán)禁干磚上樓后淋水或現(xiàn)淋現(xiàn)用，嚴(yán)禁施工干磚砌墻。磚砌體的組砌方法應(yīng)正確，上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直、厚薄均勻，水平灰縫控制在812mm。6、為預(yù)防墻體開裂本工程砌筑砂漿用砂全部采用細(xì)度模數(shù)2.3以上中粗砂，細(xì)度模數(shù)小于2.3的不允許進(jìn)場(chǎng)。摻和料選用石灰膏，砌筑砂漿中嚴(yán)禁使用“砂漿王”等塑化劑。7、砌筑砂漿配合比委托檢測(cè)單位代配，須嚴(yán)格執(zhí)行試驗(yàn)配合比，配

13、制砂漿采用重量比，計(jì)量要準(zhǔn)確，計(jì)量精度水泥為2%，砂、灰膏控制在5%以內(nèi)。采用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不少于120S。 砂漿的流動(dòng)性：砂漿拌制后，應(yīng)具有良好的和易性，硬化后有一定的強(qiáng)度和粘結(jié)力。 砂漿的保水性：砌筑砂漿拌和好后運(yùn)輸至使用地點(diǎn)，應(yīng)保持良好的保水性。 砂漿的粘結(jié)力：砂漿與磚的粘結(jié)力，首先取決于砂漿品種、強(qiáng)度等級(jí)，同時(shí)與磚及基層表面的清潔度和濕潤(rùn)度有很大關(guān)系，因此磚在砌筑前要提前澆水濕潤(rùn)，提高砂漿與磚的粘結(jié)力。8、砌筑方法：宜采用“三一”砌筑法，即：一鏟灰、一塊磚、一揉壓的砌筑方法，當(dāng)采用鋪漿法時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不得超過750mm，施工期間氣溫大于30時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不得超過500mm。同一道墻體嚴(yán)

14、禁有兩種以上的砌筑方法，并不得有通縫。磚墻的水平縫砂漿飽滿度不得小于80，垂直灰縫宜采用擠漿式加漿方法，不得出現(xiàn)透明、瞎縫和假縫。 9、拉結(jié)筋統(tǒng)一按蘇G012003 、/21制作，伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于1000，且方型頭一律置于柱內(nèi)200，嚴(yán)禁留置陰槎。丁字墻、十字墻處的兩個(gè)方向拉接筋，應(yīng)錯(cuò)層安放。鋼筋砼柱與后砌墻的拉接筋必須事先預(yù)埋，不得采用后植筋做法。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長(zhǎng)度不小于高度的2/3，對(duì)不能留斜槎的臨時(shí)間斷處，可留直槎，但直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋為每120mm墻厚放置16拉結(jié)筋，（120墻放置26拉結(jié)筋），間距沿墻不超500mm，埋入長(zhǎng)度不

15、小于1000mm，末端加90。彎鉤。10、本工程為防止窗臺(tái)下口形成八字縫，工程的每層均設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度為120，縱向鋼筋為410，箍筋6.5200，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25。11、砌筑結(jié)構(gòu)砌完成30天以后再抹灰。12、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿。13、施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理進(jìn)行專向驗(yàn)收合格后方后進(jìn)行下道工序施工。（二）、現(xiàn)澆板防裂措施：1、水泥采用早期強(qiáng)度

16、較高的普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)檢。2、本工程現(xiàn)澆板商品砼用砂全部采用細(xì)度模數(shù)2.3以上中粗砂，石子選用粒徑16-31.5mm，且顆粒級(jí)配良好。外加劑應(yīng)選用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%。3、商品砼的砂率應(yīng)控制在40以內(nèi)，每立方米砼石子用量不小于1000kg，粉煤灰摻量不宜大于15。4、商品砼澆筑前準(zhǔn)備好塌落度桶，商品砼車進(jìn)場(chǎng)后逐車檢查塌落度，并做好記錄及澆筑部位，塌落度三層以下控制在130mm以內(nèi)；三層以上控制在150mm以內(nèi)；發(fā)現(xiàn)不符合要求坍落度的

17、砼，及時(shí)退場(chǎng)，并及時(shí)通知商品砼供應(yīng)商調(diào)整水灰比，以保證工程的質(zhì)量。5、砼澆筑前必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中排專人看護(hù)鋼筋，嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中的鋼筋位置，上層負(fù)彎矩筋采用塑料定位件，間距嚴(yán)格控制在500以內(nèi)。在構(gòu)造柱上抄出50cm水平線控制板厚，控制板后的標(biāo)記間距不大于1.5米，現(xiàn)澆板保護(hù)層采用塑料定位件，澆筑砼期間鋼筋工派專人值班發(fā)現(xiàn)鋼筋位置移位的及時(shí)調(diào)整。質(zhì)檢員隨時(shí)檢查現(xiàn)澆板厚度、鋼筋情況。6、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)在混凝土初凝前二次復(fù)振搗，在混凝土初凝前進(jìn)行二次壓實(shí)抹平。7、現(xiàn)澆板澆筑后在12小時(shí)內(nèi)采用塑料布進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天，養(yǎng)護(hù)期間必須保證砼處于濕潤(rùn)狀態(tài)

18、。除養(yǎng)護(hù)外砼澆筑后24小時(shí)內(nèi)不得上人；除彈線外48小時(shí)內(nèi)不得進(jìn)行下道工序施工。8、現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取減振措施，磚架底部捆綁汽車輪胎，料斗砂漿應(yīng)低開輕放，避免和減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。9、模板安裝必須具有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性，拼縫嚴(yán)密，接縫處貼膠帶以防漏漿影響砼強(qiáng)度。模板支撐的邊支撐與墻間距小于300mm，中間支撐間距小于800mm，配足模板數(shù)量（3套）控制好拆模時(shí)間,拆模試塊強(qiáng)度達(dá)到要求后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，檢查合格后方可拆模；以免砼強(qiáng)度達(dá)不到要求，過早拆模形成裂縫。拆模砼強(qiáng)度見表1所示。結(jié)構(gòu)名稱結(jié)構(gòu)跨度（m）達(dá)到砼標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的百分率（%）板2502，875 梁27510、模板內(nèi)的預(yù)埋

19、件和預(yù)留孔洞等不得遺漏避免事后敲打現(xiàn)澆板影響工程質(zhì)量，預(yù)埋件和預(yù)留孔洞安裝必須牢固，位置準(zhǔn)確。（三）、樓地面防滲漏措施：上下水管穿樓面的根部滲漏現(xiàn)象，造成管道壁滲漏有以下幾個(gè)因素。1、 細(xì)部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具下水管口周邊堵塞不嚴(yán)。2、 衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性材料處理。3、 施工時(shí)嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢或被拉裂。4、 于振動(dòng)及砂漿，混凝土收縮等原因出現(xiàn)裂隙。鑒于以上幾個(gè)因素，我項(xiàng)目部將采取以下防滲水措施：按衛(wèi)生設(shè)備的設(shè)計(jì)位置，結(jié)合設(shè)備排水口的尺寸與排水管管口的施工要求，配合土建結(jié)構(gòu)施工，在樓板上預(yù)埋帶防水翼環(huán)的鋼套管，套管高出樓面100mm，套管與管道之間環(huán)縫間隙控制在1015mm，

20、并且用阻燃及柔性防水材料封堵密實(shí)。樓面上預(yù)留洞口按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求位置準(zhǔn)確，呈上大下小形狀，在預(yù)留結(jié)束后砼澆筑前應(yīng)檢查各預(yù)留孔洞的位置和尺寸并報(bào)監(jiān)理復(fù)核，澆筑中派專人看護(hù)，防止移位、變形。按實(shí)測(cè)大樣圖選定合格的管材和管件，進(jìn)行配管安裝。管道系統(tǒng)安裝完畢后，對(duì)管道的外觀質(zhì)量和安裝尺寸進(jìn)行復(fù)核檢查，復(fù)查無(wú)誤后，作通水試驗(yàn)。通水試驗(yàn)合格后，將上下水穿樓面范圍內(nèi)管道的外表面用砂紙打毛，再均勻涂一層401塑料膠，并配合土建吊摸。在現(xiàn)澆板預(yù)留洞口吊模前，應(yīng)先將洞口做毛化處理、清理干凈后涂刷801膠素水泥漿作粘結(jié)層。管道穿越樓板處加裝塑料止水環(huán)。洞口細(xì)石混凝土澆筑分二次施工。第一次先倒入板厚2/3的摻入抗裂防

21、滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土，澆搗密實(shí)后，待混凝土凝固達(dá)7天強(qiáng)度后進(jìn)行4小時(shí)蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填滿管口四周，壓實(shí)抹平，并澆水養(yǎng)護(hù)。全部施工結(jié)束后衛(wèi)生間地面應(yīng)作24h盛水試驗(yàn)以不滲漏為合格。.衛(wèi)生間地面做水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，防水層翻邊不小于300mm。衛(wèi)生間防滲漏及墻面防潮措施：1、衛(wèi)生間地面相鄰房間地面低50mm，衛(wèi)生間找平層向地漏放坡1.5，同時(shí)地漏要比相鄰地面低5mm，以確保地面內(nèi)無(wú)積水。2、在衛(wèi)生間四周墻體下部增加200mm高素混凝土止水坎，該止水坎與現(xiàn)澆板砼同標(biāo)號(hào)同時(shí)澆筑，防止衛(wèi)生間積水相鄰房間出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。3、素混凝土止水坎達(dá)到一定強(qiáng)度后，在其上砌筑墻體時(shí)

22、，嚴(yán)格控制砂漿粘結(jié)度、飽滿度、強(qiáng)度，對(duì)預(yù)留管槽、洞口部位在砌筑同時(shí)預(yù)留完畢，嚴(yán)禁事后鑿除墻體影響防水效果。4、衛(wèi)生間墻面采用防水砂漿粉刷，粉刷時(shí)分兩次刮糙。（四）、外墻粉刷防裂措施：1、選用32.5級(jí)普通硅酸鹽水泥，其安定性必須符合要求2、抹灰用砂須采用細(xì)度模數(shù)2.3以上中砂，嚴(yán)禁采用細(xì)砂，其含泥量嚴(yán)格控制在2%范圍之內(nèi)。3、外墻腳手洞眼堵砌派專人操作，首先清除洞內(nèi)砂漿、灰塵、污垢等澆水濕潤(rùn)洞口，后采用與墻體同標(biāo)號(hào)半截磚、1：3防水砂漿兩邊擠壓密實(shí)，防水砂漿凸出墻面5mm，堵補(bǔ)完成后派專人保養(yǎng)7天后，做淋水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。4、粉刷前應(yīng)清理墻面污物，并提前1天澆水濕潤(rùn)墻面，抹灰前

23、1小時(shí)再澆一遍水。外墻粉刷層粉刷前先刷墻面界面劑，基層平整度偏差超標(biāo)的部位，應(yīng)局部鑿除（鑿除時(shí)不得露筋），后采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。5、抗裂砂漿面層抹灰必須在保溫層施工后經(jīng)質(zhì)量部門檢驗(yàn)厚度及平整度，確認(rèn)合格后，晾置57天。干燥后手按不塌陷即可抹抗裂砂漿，厚度約34mm。隨即壓入網(wǎng)格布。6、鍍鋅網(wǎng)施工：先用射釘槍打射釘，射釘間距500mm，在射釘尾孔穿22#鍍鋅鐵絲。涂飾面層在第一邊保溫砂漿完成后（飾面磚面層在保溫砂漿完成后）鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)施工時(shí)宜從頂層開始沿墻面陽(yáng)角處，固定時(shí)應(yīng)由兩人配合，其中1人按住鋼絲網(wǎng)，另一人綁扎鐵絲。鋼絲網(wǎng)平面之間的搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于10mm，陰陽(yáng)角處的搭接不應(yīng)小

24、于50mm。7、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨棚和挑檐等處粉刷的排水坡度不小于2，滴水線粉刷須密實(shí)、順直，不能出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象。 8、外墻涂料應(yīng)選擇吸附強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查。外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸?。 9、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。10、外墻面層施工結(jié)束后，必須做墻面淋水試驗(yàn)。確保外墻面無(wú)滲漏。（五）、門窗變形、滲漏、防脫落措施：1、門窗安裝前必須提供廠家的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證，進(jìn)場(chǎng)使用的材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可使用。 2、門窗安裝結(jié)束后，經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見證并委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能試驗(yàn)

25、。 3、門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定，固定后的外框與墻體的間隙應(yīng)根據(jù)飾面材料而定，水泥砂漿飾面小于底糙洞口尺寸3cm，外墻面磚飾面小于底糙洞口尺寸4cm。 4、塑鋼門、窗框安裝時(shí)間宜選在主體結(jié)構(gòu)結(jié)束后進(jìn)行，門窗扇安裝時(shí)間宜選在裝修基本結(jié)束后進(jìn)行，以免土建施工時(shí)將其破壞。5、門窗框固定：洞側(cè)為構(gòu)造柱、圈梁或水泥磚用金屬脹錨螺栓或射釘固定，磚墻禁止使用塑料膨脹管、射釘、或水泥釘，必須采用金屬膨脹螺栓且不得在磚縫處固定；間距：四角及橫、立撐兩側(cè)15cm20cm，其余不大于60cm；鍍鋅連接鋼片的厚度1.5，與墻體連接處必須先打密封膠。6、門窗洞口應(yīng)干

26、凈干燥后打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。7、門窗框邊外側(cè)的抹灰層與門窗框之間采用5mm厚片材使之留有打密封膠凹槽，待抹灰層硬化后撤去片材，是密封膠擠入縫隙。8、打膠時(shí)，縫口應(yīng)清理干凈并干燥方可打膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。不得將密封膠打在涂料面層上?？蛑苊芊饽z厚度不小于5mm。9、塑鋼門窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。10、防止門扇脫落的限位塊應(yīng)安裝牢固，間距小于單扇寬度的1/2。11、玻璃的裁割尺寸應(yīng)正確，密封條必須連續(xù)但四角切斷、與

27、玻璃全部貼緊無(wú)縫隙，并用密封膠封閉。12、安裝雙層玻璃中隔條應(yīng)保證密封、不變形、不脫落，玻璃槽及玻璃內(nèi)表面應(yīng)干燥、清潔。（六）、屋面防滲漏措施：1、材料檢驗(yàn)根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB18173-2000）規(guī)定，屋面采用的防水保溫隔熱材料必須有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。屋面建材進(jìn)場(chǎng)必須出具出廠合格證，試驗(yàn)報(bào)告，為施工提出的準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)，確保工程質(zhì)量，為工程驗(yàn)收提供科學(xué)依據(jù)。新型材料在其技術(shù)文件中必須具備材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和操作工藝說(shuō)明，才能在工程上應(yīng)用。材料進(jìn)揚(yáng)后，應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，提出試驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料。2、防滲漏措施基層清理干凈，對(duì)有質(zhì)量

28、缺陷的部位及時(shí)校正和修整，達(dá)到合格后，方可進(jìn)行下道工序。平屋面找平層的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑，縱向排水最低點(diǎn)對(duì)排水口，排水口與水落管的落水口連接應(yīng)平、順暢，不得有積水?；鶎愚D(zhuǎn)角處及找平層與排水口，溝脊等相連接的轉(zhuǎn)角，應(yīng)作成半徑為100150mm的圓弧形。水泥砂漿找平層的分格縫設(shè)置間距不大于3m，屋面平面轉(zhuǎn)角處及與女兒墻交接處均應(yīng)留置分格縫?？p寬宜控制在1.230之間，找平層表面壓實(shí)平整，使排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，待砂漿稍收水后，用木抹子壓平，并在初凝后，終凝前進(jìn)行二次壓光，最后在終凝前輕輕取出分格木條。巖棉保溫層鋪設(shè)必須平整，下口實(shí)在無(wú)空隙，若基層不平可用水泥砂漿找平，然后鋪平巖棉板，巖棉板之間縫隙可用膠帶紙貼嚴(yán)。SBS卷材防水基層找平層必須平整光潔，坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，流水通暢嚴(yán)禁有積水部位不允許有起砂和凸凹不平等缺陷。找平層的含水率不得大于9%。每幅卷材每邊的粘貼寬度不少于100mm，搭接接縫部位，要趁卷材尚未冷卻時(shí)，用鐵抹子擠壓溢出的熱熔改性瀝青以刮封接口，再用噴燈均勻細(xì)致密封好。SBS卷材防水層收頭處設(shè)在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距小于450mm，并用密封油膏將上下口封嚴(yán)，最后用水泥砂漿粉刷。突出屋面的管根，套管、陰角根部等處，均勻做柔性防水材料泛水，其泛水高度不小于30