大廈裝修裝飾工程施工合同資料

1、鄭州豫輝商會大廈室內(nèi) 裝飾裝修工程施工合同工程名稱：工程地點：發(fā)包人：承包人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、及其它有 關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，雙方在平等、自愿、友好 協(xié)商的基礎(chǔ)上，就辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：第一條工程概況1.1施工地點：_。1.2工程裝飾裝修面積：/平方米。1.3工程戶型：以裝飾專業(yè)施工圖紙為準。1.4施工內(nèi)容及做法1.4.1施工內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：室內(nèi)精裝飾工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖紙范圍內(nèi)的所 有分項工程；建筑給排水安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓衛(wèi)生潔具、龍頭、自動感應(yīng)器及配件安裝工程建筑電氣安裝工程：

2、包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)所有電氣安裝調(diào)試相關(guān) 內(nèi)容。1.5工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第（1）種方式:（1）承包人包工、包全部材料；（2）承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料；（3）承包人包工、發(fā)包人提供全部材料。1.6工程期限：開工日期2015年9月20日；竣工日期2016年8月20日。1.7合同價款：本合同工程造價為人民幣為：貳仟叁佰陸拾伍萬元整（Y: 23650000元）。若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實際發(fā)生另計。第二條工程質(zhì)量標準：合格。2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準 GB 50096- 1999住宅設(shè)計規(guī)范、GB 50327- 2001相關(guān)國家和行業(yè)標準。2.2

3、裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴格執(zhí)行 GB50325-2001民用建筑工 程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。第三條發(fā)包人責(zé)任3.1開工前3天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。在 現(xiàn)場交底前還應(yīng)向發(fā)包人提供經(jīng)確認的施工圖紙4份，其余工程所需標準與規(guī)范由承包人自備。3.2向承包人提供施工所需水、電接駁口，并說明使用注意事項，水 電費用由承包人承擔(dān)。負責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)并承 擔(dān)應(yīng)當由發(fā)包人支付的相關(guān)費用。3.3發(fā)包人不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻 體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石

4、材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設(shè)施。（5）強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。3.4凡涉及3.3款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)請設(shè)計單位對改動方案的安 全使用性進行核算并出具相應(yīng)的設(shè)計變更文件。第四條承包人責(zé)任4.1根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，報監(jiān)理單 位和發(fā)包人審定。4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和 環(huán)境保護規(guī)定。4.3積極配合發(fā)包人代表開展正常工作。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位開 展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制 工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。4.4

5、嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主 體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等 管理設(shè)施。（2）因進行裝飾裝修施工造成舊廠區(qū)的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；（3）負責(zé)工程成品、設(shè)備的保護；（4）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；（5）負責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時清運到指定位置，并承擔(dān)外運費用。4.5自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。4.6在施工項目不變更的情況下，工程的結(jié)算價格與預(yù)算價格誤差不超 過5%,超出部分由乙方承擔(dān)。第五條各方代表5.1發(fā)包人代

6、表發(fā)包人任命為發(fā)包人代表。5.2總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位任命為總監(jiān)理工程師，監(jiān)理單位需要報發(fā)包人批準的其他事項：工程變更；工期順延及費用索賠的認可或確認； 停復(fù)工指令； 對發(fā)生不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置；工程竣工驗收及分項驗收 的確認：工程最終造價的確認；發(fā)包人單方面終止合同的決定：撤換項目 經(jīng)理；其余按本工程合同執(zhí)行。5.3承包人代表承包人任命 王輝 為項目經(jīng)理。第六條工程變更6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中，發(fā)包人有權(quán)增加或減少工 程項目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費用。6.2 施工中，如果發(fā)生設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證，必須辦理相關(guān)手續(xù)，否 則不認可。(1) 設(shè)計變更由業(yè)主代表確認后蓋

7、章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人；(2) 現(xiàn)場簽證報告由承包人在現(xiàn)場簽證事件發(fā)生后 5 個工作日內(nèi)向 監(jiān)理單位遞交，監(jiān)理單位在 5個工作日內(nèi)審定，并報發(fā)包人在 5 個工作日 內(nèi)審批。6.3 工程變更導(dǎo)致綜合單價調(diào)整的方法6.3.1 因發(fā)包人原因或設(shè)計變更增加部分的工程量清單的分項工程綜 合單價按下列原則確定：(1) 施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)分項工程綜合單價的，按施工圖預(yù)算書中 分項工程綜合單價進行確定；(2) 施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項工程綜合單價，但該分項工程包含的 材料，在施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)價格的，按施工圖預(yù)算書中的材料單價確 定該分項工程的材料價格，綜合單價由承包人根據(jù)工程量清單計價辦法計 算，報監(jiān)

8、理單位審核，發(fā)包人審定。(3) 施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項工程綜合單價，且該分項工程包含的 材料，在施工圖預(yù)算書中沒有相應(yīng)價格的，由承包人根據(jù)工程量清單計價 辦法報價，報監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。6.3.2 因發(fā)包人原因或設(shè)計變更減少部分的工程量清單的分項工程綜 合單價按施工圖預(yù)算書中相應(yīng)的分部分項工程綜合單價進行確定。6.3.3 施工圖預(yù)算書中遺漏或工程量存在偏差的分項工程綜合單價按 下列原則確定：(1) 施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)的分項工程綜合單價，實際工程量與預(yù) 算工程量比較存在偏差，該分項工程綜合單價保持不變；(2) 施工圖預(yù)算書中遺漏的分項工程，其綜合單價按632條款的原則確定。634因設(shè)計

9、變更、工程量偏差或漏項導(dǎo)致措施項目費調(diào)整的方法： 按實際發(fā)生工程量進行結(jié)算。635本合同執(zhí)行的計價文件和計價依據(jù)如下：(1) 河南省建筑工程計價定額；(2) 河南省裝飾工程計價定額；(3) 河南省安裝工程計價定額；(4) 河南省建筑工程費用定額；(5) 固始商會大廈室內(nèi)裝飾施工圖。第七條關(guān)于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，發(fā)包人與承包人須協(xié)商 一致，共同簽署工程變更單。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單 是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。7.1發(fā)包人要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得承包人同意。7.2因發(fā)包人未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由發(fā)包 人承擔(dān)。7.3因

10、承包人原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由 承包人承擔(dān)。7.4因設(shè)計變更或非發(fā)包人、承包人原因造成的停水、停電、停氣及 不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人、承包人均不承擔(dān)該 責(zé)任。第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定8.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：(1) 材料驗收；(2) 隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收)；(3) 竣工驗收(包括室內(nèi)環(huán)境 質(zhì)量驗收)；(4) 其他約定的項目驗收。8.2工程竣工后，承包人應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗收申請，由監(jiān)理單位組 織發(fā)包人驗收。監(jiān)理單位自接到通知起 7日內(nèi)組織工程驗收。驗收合格后， 發(fā)包人和承包人要在14日內(nèi)辦理驗收

11、、移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)定時間 內(nèi)未能完成驗收、移交，需及時通知承包人。但發(fā)包人應(yīng)承認竣工日期， 并承擔(dān)承包人的看管費用和相關(guān)費用。發(fā)包人提前入住，視為驗收合格，發(fā)包人應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量 問題，但承包人仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。8.3監(jiān)理單位與承包人應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收 手續(xù)。若發(fā)包人要求復(fù)驗時，承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格，發(fā) 包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此影響工期，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延；若 復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費由承包人承擔(dān)，責(zé)任由承包人承擔(dān)，工期不 順延。8.4由于承包人原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由承包人 承擔(dān)，工期不順延。8.5本工程自驗收

12、合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程 保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 5年, 電路工程的保修期限為2_年。第九條 關(guān)于備料預(yù)付款、工程款支付的約定9.1備料預(yù)付款9.1.1備料預(yù)付款支付時間與金額備料預(yù)付款在簽訂合同，承包人提交履約保函并進場施工后15天內(nèi)撥付，備料預(yù)付款的金額為人民幣（小寫）：I ，其支付辦法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定確定。9.1.2備料預(yù)付款抵扣方式當工程款（含備料預(yù)付款）達到合同價的 丄 時開始對備料預(yù)付款 進行抵扣，每次扣除當月進度款的 _/ ，直至全部備料預(yù)付款扣完為 止。9.2安全文明施工費9.2.1 安全文明施工費的內(nèi)容、范圍和

13、金額的約定： 以現(xiàn)行浙江省 統(tǒng)一計價依據(jù)規(guī)定為準。9.3 進度款9.3.1 支付期間：以月為單位，以形象進度為準，具體為：按監(jiān)理單位、發(fā)包人審定的實際完成工程量相應(yīng)的進度款的80癇月?lián)芸睿还こ炭⒐を炇蘸蟾吨烈淹旯すこ填A(yù)算價的 90% 竣工結(jié)算完成審查 核定且竣工資料提交招標人后支付至該工程結(jié)算審定造價的 95%9.4款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束后，承包人應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于 發(fā)包人。9.5在承包人按合同約定向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出工程量確認及撥款 要求后，監(jiān)理單位和發(fā)包人應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織工程量審核和確認，并 在確認后7個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料，撥付工程進度款。第十條關(guān)于質(zhì)量保證金

14、的約定10.1 質(zhì)量保證金的金額及扣留10.1.1質(zhì)量保證金的金額：為結(jié)算審定造價的5%。10.1.2質(zhì)量保證金的扣留：本工程保留結(jié)算審定造價的5%乍為質(zhì)量 保證金，保留期限為1年。10.1.3質(zhì)量保證金的返還時間：如無出現(xiàn)其他問題，自工程竣工驗 收合格滿一年后，14天內(nèi)付清。第十一條關(guān)于材料供應(yīng)的約定11.1本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和室內(nèi)裝 飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效 力的合格證書或檢驗報告。11.2發(fā)包人負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方 辦理好交接手續(xù)。凡約定由承包人提貨的，發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承 包人，由發(fā)包

15、人承擔(dān)運輸費用。承包人發(fā)現(xiàn)由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā) 生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的， 對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗 收后交承包人保管。由于承包人保管不當造成損失，由承包人負責(zé)賠償。11.3發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝 修，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按 挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包人。11.4承包人負責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗收后，由發(fā)包人確認備 案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成 的一切損失由承包人負責(zé)。第十二條 有關(guān)安全施工和防

16、火的約定12.1發(fā)包人提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合中華人民共和 國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范12.2承包人在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相 關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。12.3由于承包人在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條 例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第十三條違約責(zé)任及獎勵約定13.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān) 賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。13.2 方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知其他兩方，并由責(zé) 任方承擔(dān)因合同解

17、除而造成的損失。13.3發(fā)包人無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每 延誤一日，應(yīng)向承包人支付遲延部分工程款千分之一的違約金。12.4由于承包人責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同 工程造價金額千分之一的違約金，最多不超過 8萬元。第十四條爭議或糾紛處理本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇以下第（1）種解 決方式：（1）提請信陽市仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院提起訴訟。第十五條其它約定15.1施工期間，若發(fā)包人和監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包人違規(guī)施工或有其他違 反合同的行為時，有權(quán)要求承包人暫時停工，與承包人交涉，要求返工或 作相應(yīng)補救措施，情節(jié)嚴重時，發(fā)包人有權(quán)終止合同。施工期間，發(fā)包人 無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經(jīng)承包人交涉無 果時，承包人有權(quán)中止合同。15.2工程竣工經(jīng)驗收合格交付發(fā)包人使用后，發(fā)包人在保修期后使用 過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，承包人不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；但承包人可優(yōu) 先為發(fā)包人提供有償維修服務(wù)。第十五條附則15.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款， 在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項后自動終止；保修期滿，甲方 支付保修對應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文