合同范本廠房租協(xié)議

1、廠房租協(xié)議廠房租協(xié)議廠房租協(xié)議范本廠房租協(xié)議范本1出租方： _（以下簡稱甲方）授權(quán)代表： _職務(wù)： _地址： _郵編： _電話： _傳真： _承租方： _（以下簡稱乙方）授權(quán)代表： _職務(wù)： _地址： _郵編： _電話： _傳真： _根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)， 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款， 以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途廠房租協(xié)議1 甲方將位于 _的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_平方米。2 本租賃物的功能為 _，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能， 須經(jīng)甲方書面同意， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能

2、所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2 租賃期限為 _年，即從 _年_月_日起至 _年_月_日止。22 租賃期限屆滿前 _個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付31 租賃物的免租期為 _個月，即從 _年_月 _日起至 _年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。32 在本出租協(xié)議生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用41 租賃保證金廠房租協(xié)議本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租

3、金的_倍，即人民幣_元（大寫： _）。42 租金租金第年至第 2 年為每月每平方米人民幣_元，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%；第 6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 _月_日作為每年租金調(diào)整日。43 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。44 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦， 因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 _承擔。第五條租賃費用的支付51 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 _元，租賃保證金的余額將于_月 _日 _日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿， 在乙方已向甲方交清了全部

4、應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。52 乙方應(yīng)于每月 _號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方廠房租協(xié)議式支付。甲方開戶行： _帳號： _乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。53 乙方應(yīng)于每月 _日或該日以前按第43 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_。54 本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增

5、容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下， 乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)71 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。72 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。73

6、 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租廠房租協(xié)議賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全81 乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及 _有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。82 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。83 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。84 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

7、第九條保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)， 甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條物業(yè)管理01 乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈， 搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物， 則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。0 2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廠房租協(xié)議_市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。 倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶

8、的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后， 乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方

9、還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途；3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方廠房租協(xié)議協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定， 并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協(xié)議時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。5無論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止協(xié)議3

10、1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項， 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施， 由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失） 由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議， 并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。 在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本協(xié)議自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn) （包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)） 并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后， 方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。32 未經(jīng)甲方書面同意

11、乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前 _個月書面通知甲方， 且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： a向甲方交回租賃物； b交清承租期的租金及廠房租協(xié)議其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費用；c應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。 甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款41若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，將按本條第2 款執(zhí)行。42 凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方， 應(yīng)立即用郵遞或

12、傳真通知對方， 并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。 該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具， 如無法獲得公證出具的證明文件， 則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條協(xié)議的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金， 并有權(quán)收回租賃物， 強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十六條廣告61 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告

13、牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。廠房租協(xié)議62 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及 _市有關(guān)規(guī)定，因本協(xié)議繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用， 按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等， 應(yīng)以書面形式進行； 甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出， 掛號郵件以本協(xié)議同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 0 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

14、第十九條適用法律91 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決， 雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。92 本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款xx 年_月_日廠房租協(xié)議范本 2廠房租協(xié)議賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。一、 基本情況：1 、乙方購買 甲方坐 落在 _市 _區(qū)(縣)_路_,_號廠房 _層，廠房建筑面積 _平方米，并配套場地

15、_平方米，按房產(chǎn)證為準。2、設(shè)備為： xx3、 土地使用權(quán)限為 _年，自_年_月_日到_年_月_日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、 廠房價格及其它費用：廠房和設(shè)備及土地使用費用總計為xx 萬元 (大寫 )三、 付款方式、期限及交房期：1、 買賣款分三次次付清：(1)_年_月_日前甲方把廠房設(shè)備通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用， 并將公司法定代表人和公司相應(yīng)營業(yè)手續(xù)變更到乙方名下同時乙方在收到甲方廠房設(shè)備和相應(yīng)手續(xù)變更之日支廠房租協(xié)議付人民 _萬元 (大寫 );(2) 第二次付款為在第一次付款后一個月內(nèi)支付 xx 萬元 (大寫 );(3)第三次付款為在第二次付款后三個月內(nèi)支付xx 萬元 (大寫 )。

16、2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的20%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證及公司法定代表人和公司相應(yīng)營業(yè)手續(xù)變更，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則該合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按買賣總價 20%支付給乙方作為違約金。四、 其他規(guī)定：1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由xx 方負責支付。2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)

17、有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意， 不得擅自搭建簡易棚及廠房，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方在所購廠房內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。5、本協(xié)議生效前由于本廠房、設(shè)備、土地及公司產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責任均由甲方承擔，與乙方無關(guān)。6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)廠房租協(xié)議助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力，協(xié)商不成的由臨淄區(qū)人民法院管轄處理。8、甲方在完成售房的全過程后， 則乙方有權(quán)支配和使用該廠房、設(shè)備和土地使用，甲

18、方無權(quán)干涉，該土地的使用費用由甲方承擔。9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、違約責任：如違反本協(xié)議的約定， 由違約方按照買賣總價格的20%支付相對方違約金。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。八、本合同主體及責任：1 、甲 方 ： _法 定 代 表 人 ：_委托代理人： _2 、乙 方 ： _法 定 代 表 人 ：_委托代理人： _(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)甲方： xx代表 ( 簽名蓋章 )：電話： xx乙方： xx代表 ( 簽名蓋章 )：廠房租協(xié)議電話： xx簽約日期： xx 年 X 月 xx 日簽約地址： xx廠

19、房租協(xié)議范本3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜， 雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。結(jié)構(gòu) 。另外辦公樓及門衛(wèi)室 平方。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自年 月 日起，至年 月 日止。租賃期年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，年租金為元。2、租金應(yīng)三年一付。廠房租協(xié)議四

20、、 其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時， 應(yīng)在五個工作日內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方無需承擔衛(wèi)生物業(yè)管理費。五、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用， 致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于

21、正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、 養(yǎng)護，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，征得甲方的同意，甲方需全力配合乙方。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，盡可能符合正常使用狀態(tài)。廠房租協(xié)議七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、 租賃期間

22、，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)， 裝修費用由乙方自負， 租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5、 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收3%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

23、2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、 租賃合同簽訂后，如主體名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字廠房租協(xié)議確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：承租方：電話：電話：簽約日期：年 月 日廠房租協(xié)議范本4甲方 (出售方 )：身份證號碼：地址：電話：乙方 (購買方 )：身份證號碼：地址：電話：中介方：地址：法定代表人 (負責人 )：電話：甲乙雙方及中介方在自愿平等， 互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方廠房，并委托中介方辦理

24、過戶按揭事宜達成協(xié)議如下：廠房租協(xié)議一、甲方自愿將其坐落于 xx 區(qū) xx 路 xx 號 xx 區(qū) xx 號樓 xx 號，建筑面積 xx 平方米。 xx 結(jié)構(gòu)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方 (見附件一 )。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣xx 元(大寫：xx)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實狀況， 保證其產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議 ;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi) ;已取得其他共有人書面同意 ;若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事

25、責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權(quán)過戶、 房產(chǎn)抵押手續(xù)時，向銀行及相關(guān)部門所提供的資料 (如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等 )均保證真實有效。若提供的相關(guān)資料有虛假成分，最終導(dǎo)致銀行貸款審批以及產(chǎn)權(quán)過戶、 房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理的， 由提供虛假資料的一方承擔違約責任和已產(chǎn)生的一切費用。并承擔由此給其他兩方帶來的全部經(jīng)濟損失。四、該廠房在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。五、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于xx 年 xx 月日代甲方收到乙方交來購房定金 xx 元(大寫：xx 元)，甲方應(yīng)

26、在中介方收到定金后 xx 日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方。六、購房定金交付之日起xx 日內(nèi)甲乙雙方應(yīng)到中介方簽訂房廠房租協(xié)議地產(chǎn)買賣契約。任何一方不能按時簽訂房地產(chǎn)買賣契約應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。七、房地產(chǎn)買賣契約簽訂之日 ,甲方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費費 xx 元;乙方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費 xx 元。八、中介方在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣契約 ，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后，乙方應(yīng)將購房首付款交存中介方， 然后在銀行確定貸款獲得批準后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù) ;完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方， 余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方。九、中介方辦完相關(guān)手續(xù)后

27、三日內(nèi)甲乙雙方交驗廠房，由甲方提供截止交房當日的物業(yè)管理、水、電等費用的明細清單(見附件二 )。如有拖欠，須由甲方負責結(jié)清，如存在預(yù)交或節(jié)余情況，則由乙方補償甲方的費用。 甲方須在交驗完畢后當日內(nèi)將廠房交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。十、違約責任：(一)甲方不能如期簽訂 房地產(chǎn)買賣契約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的 ;或者甲方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后，除中介方退還乙方所交的購房定金外。 甲方向乙方支付相當于乙方購房定金數(shù)額的違約金。 中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的， 甲方負責無條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔。(二)乙方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約并導(dǎo)致最終不能

28、辦手續(xù)的 ;或者乙方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后，乙方所交的廠房租協(xié)議購房定金不予退還， 作為乙方違約金由中介方直接轉(zhuǎn)交給甲方。在此過程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的，乙方負責追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔。(三)甲方如不按合同規(guī)定的日期交付廠房，每期逾期一天按房價總額 0.5%計算違約金與乙方。逾期超過xx 日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并雙倍返還乙方定金，應(yīng)賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。(四)乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按0.5%計算的違約金給甲方。 逾期超過 xx 日時，甲方

29、有權(quán)解除合同。解約時，甲方不退還乙方所交的購房訂金，同時乙方并應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。(五)交房時，乙方發(fā)現(xiàn)廠房構(gòu)造和設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于日內(nèi)修理，如逾期不修理或不能及時解決的，按逾期交房計算甲方違約金， 乙方也可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求的，乙方可解除合同，解約時，甲方除應(yīng)返還已收房價款外，還應(yīng)按照本條第三款規(guī)定承擔違約責任。(六)如果甲方出售的廠房存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使， 一切責任由甲方承擔， 并應(yīng)賠償乙方的損失。(七)中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過戶的，退還所收的中介代理費，并承擔

30、由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。(八)因甲乙任何一方違約的，違約方應(yīng)向中介方支付全部中介代理費用。廠房租協(xié)議十一、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，一切事項均以本協(xié)議所列條款為準，其他口頭承諾無效。十二、其他事項：(一)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的按下述第 xx 種方式解決。1、提交 xx 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。(二)本協(xié)議及其附件經(jīng)過三方簽章后生效，一式叁份，具備同等法律效力。十三、其他補充事項：特別提示：尊敬的客戶，在本公司簽訂合同后， 一切事項均以本合同所列條款為準，任何人未經(jīng)本公司書面同意作出的任何口頭承諾無效。 如需交購房定金、購房款及中介費者， 3000 元以下，可直接交于分店店長 ;3000 元以上的，請交于本公司指定銀行帳號，否則因此產(chǎn)生的不良后果，本公司概不負責。甲 方：xx 年 X 月 xx 日乙 方：xx 年 X 月 xx 日中介方：法定代表人 (負責人 )：廠房租協(xié)議經(jīng)辦人 :xx 年 X 月 xx 日廠房租協(xié)議范本 5甲方 (出租方 ):乙方 (承租方 ):乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要， 向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)廠房作為雜糧飯制作加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租房地點 :甲方同意把瀏陽市關(guān)口區(qū)占家?guī)X社區(qū)現(xiàn)有廠房