自考建筑工程概預算知識點

1、第章議遼程冊算讎計算過髄常分為四慟決頁目規(guī)劃或可行憫究價漫 Ol30%；工藝方案設計階段，準確 度可達丈1525%； 基本i殳計、招標文件準飜段，淮確度丈5加 鋭工圖設計階段，能保證各分頂 貴用在工程預懈額內(nèi)。瞞上觸同甑政府間接調(diào)控；有章可循的計價依擁；采用淸單計伽委托咨詢公司履行計價 管孵制；多渠道信息，政府領布多種價格指瓠有關協(xié)會與咨詢公司提供價格信息，社會辜用；形 成了限額i殳計與工程總、分包訓體制；施工承包商承擔施工飜計，能夠充分發(fā)揮技術優(yōu)期施工 成本；誠信至上，合同（FIDIC）為本。建設頃目是有一個設計任努書，技優(yōu)化設計囹紙施工,建設和營運中有技公g法構翟的獨立法人組級機構, 經(jīng)濟

2、上實行獨立核勒并且是由-個或-個以上的單項工程組成的潴固資產(chǎn)投資項目的統(tǒng)稱。如-個工 廠、-條鉄路、-所學校等，-個建設項目的工髓價可由編制工程崩、i殳計總IK算來確定。轉理:是能獨立設計、獨立施L建成后能獨立發(fā)揮生氓力或工程效益的工程項目。即由多個類似或 性質目近或類同的單位工程（如車間，或辦公樓，或宿舍樓等）組成的工程項目，是建設項目刪成部分。 顆工毬侗由編制單項工程綜合概算來確定。若建設項目只包含-個,此單頃工程也可稱做建設項目。 單位理可啦甜，啦虹，但不翻威甘謝）0單位工單項工程的子系統(tǒng)?？梢允?般土建、工業(yè)管道、電器照明、衛(wèi)生、庭院等單位工程。 艙嫌工程可媲機械設備安裝、給水排水安裝

3、、通風設備安裝、電器設備安裝和電梯安裝等戦工程。 工程制-般用施工師算、或工程薛單計價、或設計概聲嗣確定。制江瞬單位工程的組成部分。是按癱筑物或構筑物的結構部位或主要工種工程劃分的工程分項。如 （石）方I程、基礎工程、主體工程、鋼筋翩土工程、樓地面工程、屋面工程等。分頃丄桎技照傳統(tǒng)預算定額方法劃分，分虹程是分部丄程的Hffl分，是最簡單的施丄過程，預算定額分 項祐基本的單元。是按照選用的施工方法、材料、結構構件脫等因麹分的分項。如定額劃分的磚石 分部工程中，可再細分為磚基礎、內(nèi)埴、外埴、柱、空斗埴等等分項工程。其施工消耗是逓固到產(chǎn)品中的 資鳶肖耗，其費用則是工程議貴的構成部分。工翻巔與基本建設

4、的關系：工程檢預翼建設工程頃目計姍格的廣義槪念，是以建設頃目為前執(zhí) 分啟有機相關的工程價格體系，是由建設項目總艄（MtfiM）x單項工程綜合般、單位工程施工 圖顒（或請單計價、或設計槪算等構成的計劃價格體系。鍛頃目工髓價（或設計總S琪）只翻完 成-個建設項目鶴實兩過程中的總投資，即從項目準詡建設薙階段完蹶目建設的總投資。建設工程iRf溝分類：（1）按工程建設踰段分類=設計總概算修正總槪算；施工圖預算；竣工結 算；竣工決算（或竣工成本決算，或竣工財務決算）。C1S工程對象分類：分部分項工程概預算單位 工程槪預S； 工程建設其他貴用概預算；單項工程綜合槪預算；建項目總槪預算。G按工程承包合 同的結

5、算方式分類：固定總價合同槪預算；計a定價合同概預算；單價合同槪預S； 成本加酬金 合同槪楨算；統(tǒng)包合同槪預算。設計總sm是在初步設計或擴大的初步設計階段，由設計單位以投資估算為目標，預先計算建設項目由籌 建至竣工驗收、交付使用的全部建設費用的技術經(jīng)濟文件。施工圖預算是施工圖設計工作完成，在施工承色企業(yè)響應業(yè)主招標活動后或承色合同簽訂之前，根據(jù)招標 文件要求和施工囹、施工組級設計、預算定額及其相應取費標準、市場價格及現(xiàn)場考察情;兄等，計算和確 定的單位工程全部建設貴用即單位工程造價的技術經(jīng)濟文件。謖工貉算是指一個逢設項目或單位工程、單項工程全部竣工，發(fā)、承包商雙方根據(jù)現(xiàn)場施工記錄、設計變 更通知

6、書、現(xiàn)場變更簽證、等額楨算單價和有關取貴標準等資料，經(jīng)過建設單位與有關部門驗收，由監(jiān)利 工程師簽署并經(jīng)過審計后，在原訂合同預算價的基礎上色括風臉與索賠等依據(jù)最終形成，并經(jīng)歡方按照合 法程序辦理的最終工程解的技術經(jīng)濟文件，即發(fā)、瑕包雙發(fā)交換建筑產(chǎn)品的結算價。isi：是為完成某項建設工程中，需要完成的某分項或分部分項工程的工程數(shù)a3 醤景總霍醤 sn8i一 s云蠡豎匚爨呼穽S殛異鎰血盂縣転噩噩建噩曇瞿琵曰唱卓卿歳Yf蠡噩iss 云丐 IY 義雙ii 攙軸皿焉s罷講云醤直芻矍攙盲I 噩屜S怨鶯螯盤番翥護盂蹩誑劉I 焉噩5歲。黑圣盂劉藝菩oii臺11 list ss癱一餐5泰蠱 漏糞攙一 ls “擔w

7、as眾陽I齊饕基頑義雲(yún)蚩至咼壬也超一 。蠶履a黑魁I矗餐噩I祿盅#噩籲弭塞G)矗理當也噩麗宅痂 徨閩騙黎霑OO 矯復施冒1 嫌盍韋盥皐0慮議也姿I oi ss 一 is iis -ois茄 著墓蠶 sss - in ss左無蒼SI鎰 oil Miiiliii SS8HM s施工消艇瓏施工企業(yè)B接用于建筑工程投標報價的定額。以同一性質的施工過程或工序為測定對象， 以工序定額為基礎綜合而成的確定建筑工人在正常的施工條件下，為完成規(guī)定的計里單位某一施工過程所 需人工材料和機械臺班消耗的數(shù)重標準。所以，施工消耗定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定 額組成，是最基本的定額。人工消楹馳稱勞動定額，是

8、勞動定額標準和施工瑕驗收規(guī)范瓶建筑安裝工人安全操作規(guī)程爪遂 筑安裝工人技術等級標準以及有關評定標淮和規(guī)走有機結合，為多、快、好、省的生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品提 供了可靠的保證，它們之間是相互促進的關系。沒有規(guī)范、規(guī)程的存在，就不可能有科學的勞動定額標準； 反之，沒有科學的勞動定額標準，規(guī)范、規(guī)程也難以發(fā)揮作用。時阿定81和產(chǎn)里定額互為劉加系。時睚瞬低，則產(chǎn)窶走額提蠱。施工中實體性材料的消一ft可分必需消湘碩矢林料険。材科消駐指裁單位臺格施工作業(yè)過程的施工任務所富消耗一定品種、規(guī)格的翟筑材料的數(shù)里標準。 耿性材料是指在施工過程中能多次使用、反復周轉的工具性材料。按消耗方式可分為除：一類是一次性的、構成工

9、程實體的材料，如砌筑用的標淮磚，澆筑構件用的混凝 土；另一類是周轉使用，其價值是分批分次轉移而一般不構成工程實體的耗用材料，它是為了有助于工程 實煉形成（如模板及支搖材料）、或輔助作業(yè) 如腳手架村料）而使用并發(fā)生消耗的材料，一般稱為周轉性 材料。實體性材料鞭的計算:料消耗8=材料凈耗材斜合理損耗里材料損耗至是材料合理損耗與料消耗a之比，即：材料損耗率詡料合理損耗s/料消耗X100% 郴7齪塑還可伽材料:爭耗璽及離率來確定。其計算公式為：材料消耗豊材料爭耗里X（1 +材料離奉）蘇性材料藏計算:次用里是指笑成定額規(guī)定的計a單位產(chǎn)品的一次使用的基本a，即一次投入 星。一次投入里可依擁施工圖算出用S。

10、即：一次使用里=每計a單位混凝土構件的複板接觸面稅X每平方 米S觸面秋需模板S 損耗里：木欖板從第二次使用起，每周轉一次后必須行一定的修補、加工才能使用。其損耗a是指每 次絵補、加工所消耗的木欖板S：損耗里=一次使用SX （周轉次數(shù)-1） X損耗/周轉次數(shù)150=平均每次損耗里/一次使用重X100% 用轉趙：周轉次數(shù)指木欖板從第一次使用起可以重復使用次數(shù)。貝轉使用塑：周轉使用a是指木欖板在周轉使用和補損的條件下，每周轉一次平均所需的木模板8。周妹使用1=-次使用fi/周轉次數(shù)+損耗8=次使用axKi式中Kl周轉使用系數(shù)。Kl= 1+ （周轉次數(shù)-1） X損耗率/周轉次數(shù) 回收SI：回收a是指木

11、橈板甸周轉一次后，可以平均回收的數(shù)8?；厥?=次使用ax（1-損耗率）/周轉次數(shù) 8肖里：攤諸重是指為完成一定計a單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤消的木模板的數(shù)a。攤謂a =周轉使用S -回收里=一次使用B X K2式中l(wèi)e攤涓a系數(shù)。K?=Ki-（1-損耗率 /周轉次數(shù)機械臺班消駐廡:又稱機械使用定額是指生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機械的作 業(yè)時間標準，包括準備與結束時間、基本作業(yè)時間、輔助作業(yè)時間，以及工人必需的休息時間。機械臺班 定額以臺班為單位，禹一臺班按Sh計算。其裘達形式有時間定額和產(chǎn)SI定額麗。人工時睚?=収合機赫業(yè)的人數(shù)X機刪睚額s如的作用:是統(tǒng)一全國建筑工程預算工

12、程規(guī)則、頃目劃分、i+a單位的依據(jù)；是編制a筑工程 木部分地區(qū)單位估價表，確定工程造價，完成規(guī)定計a單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班 消耗a的標準：是編制概算定額及投資估算指標的依擁！是作為制定捋標工程標底、企業(yè)定額和投標報價 的基礎；為考核設計、施工單位的經(jīng)濟效果的統(tǒng)一的標準尺度。工程基礎走馳偏制原則iS循社會主義市場經(jīng)濟原則；循社會平均消耗水平的原則；蒜足不同施 工生產(chǎn)工藝計價奈要，既要覆蓋面廣又要簡明適用的原則；逐步與國際通用規(guī)則接軌的原則。工程基礎走瞬制依摒國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制a評定標準;國家現(xiàn)行標準E集、通用E集及有關省、 自治區(qū)、直S市的標準S集的做法；1985年全國統(tǒng)

13、一建筑安裝工程勞動定額及1931年原國家建委建 筑工程預定額修改稿。各省、部、自治區(qū)、直轄市提供的有關資料及現(xiàn)場實地調(diào)查資料。預尊定稠旨在正常的施工聚件下，規(guī)定芫成一定計里單位結構構件所必需的人工、材料和施工機械臺班 消耗數(shù)a標準。義算定額It庚：第一，預算定額是一種計價性定額，它的主要作用是作為使用實物法”計算工程苣價的 依據(jù)。第二，當施工企業(yè)用預算定額作為g照依據(jù)釆用實物法”計算個別成本并最終確定工程苣價時， 它是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關生產(chǎn)消耗的數(shù)里標準，其性質屬于企業(yè)定額；第三，預算定額 標定對象即分項的劃分，可有兩類不同的劃分方法。第四，預算定額的定額水平通常取平均先進水平

14、，取 企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作，在正常的條件下能夠達到的水平。第五，預算定額所規(guī)定的消 耗指標內(nèi)a包括人工、材料及機械臺班的消耗，或者說預算定額是以施工消耗定額為基砒，經(jīng)過分析和調(diào) 整而得的結果。預算定酗作用預算定額是編制施工預算，確定和空制建筑安裝工程造價計價基砒；2.預算定額杲 英實和調(diào)整年度建設計劃，對設計方案進行技術經(jīng)濟比較、分析的依據(jù)；3.預算定額是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；4.預算定額是編制標底、投標報價的基礎；5.預算定額是編制抵算定額和槪算指標基礎。 艇預算定険扁制匿點:編制總說明、冊說明、章節(jié)說明、附錄定額計里單位與計算精度的確定G）工 程8的計算（4）規(guī)定

15、工程a計算規(guī)則人工煎 S包括基本用工和其他用 3 部分 基本用工數(shù)8=2 （某工序工程SX相應工序的時間定額） 其他用工a）輔助用工 輔助用工=遲（某工序工程數(shù)SX相應時間定額）b）超運距用工 超運 距用工=2超運距運輸材料數(shù)里X相應超運距時間定額超運距今頁算定額取定運距勞動定額已包括的運 距C）人工幅度差。主要是指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基 本用工-輔助用工惟運距用工）X人工幅度差系數(shù)人工5度差M，般土建工程為10%，設S榮1工程為12%。桝I （實體性材料）預算價格的確定材料原價的確定材料運雜費材料采購及保管費材料預算價格=（材料原價十運雜費產(chǎn)d十運

16、輸損耗卒尸采購保管費知施工機械臺臟費用=第一類費用（不變費用）：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安圻費及場外運輸費；第 二類費用（可變費用燃料動力費、人工費、其他費用。預算定鮭規(guī)定消耗在單位工程基本結構要耒上的勞動力、材料和機械數(shù)上的標準，是計算建筑安裝產(chǎn) 品價格的基礎。單位fe價表是以建筑安裝工程預算定額規(guī)定的人工、材料及施工機械消耗指標為依據(jù)，以貨幣形式表示 預定額中每一分項工程單位預算價值的計算表格。它是根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑安裝工程預算定額，結合各 地區(qū)工資標準，材料預價格、機械臺班預算價值編制的，所以又叫某時期某地區(qū)單位估價表。單位估價 表具有地區(qū)性和時間性，是地區(qū)編制施工圖預算確定工程直

17、接費的基礎資料。單位估價表的騙制依據(jù)：1全國統(tǒng)一基礎定額2.本地區(qū)建筑安裝工人的日工資標準二本地區(qū)材料預算價格 4本地區(qū)施工機械臺班預算價格5國家與地區(qū)對編制單位fe價表的有關規(guī)定及計手冊等資料6企業(yè)定額。 騎材料預茸價15的因衰市場供求變化會影響材料傾算價格的舐落。材料原價是材料預算伯格中最基 本的組成，市場供大于求價格就會下隆i反之，價格就會上升。材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預算 價格的波動。濟通環(huán)節(jié)的多少和材料供應體制也會翱響材料預算價格。運輸距離和運輸方法的改變會 影響材料運輸費用的增減，也會影響材料預算價格。國際市場行情會對進口材料價格產(chǎn)生直接的影響。IB算與預算的區(qū)別:作用不同，

18、概算編制在初步設計階段，作為向國家、地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批 后編制固定資產(chǎn)計劃，作為控制投資依攜；預算編制在SEIS設計階段，起著控制產(chǎn)品價格與撥付工程價 隸的依據(jù)。（2）相同者都要謹循國家法令法規(guī)；不同是概算編制依據(jù)包括預算定額、原有概算定額、概算指 標進行編制，其項目分項和定額內(nèi)容經(jīng)擴大簡化，規(guī)括性強，步距跨度大。G）編制內(nèi)咨不同，概算包括工 程建設的全部內(nèi)咨，如總概S要考慮從籌崖開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用。企業(yè)定SS是施工企業(yè)面臨市場環(huán)憤與正常生產(chǎn)施工條件下，根據(jù)自身的施工組織、技術、設施、材料和管 理水平等要表，制定的本企業(yè)人工、材料、機械臺班、費用（資金）消耗重與計價

19、的標準。企業(yè)定?S的偏制方法：現(xiàn)場觀察a定法經(jīng)驗統(tǒng)計法定額換算法力脛企業(yè)定矽制與管理的姙性:企業(yè)自主報價，市場競爭形成價格的發(fā)展趙勢，促進企業(yè)成為正真的 市場主體；企業(yè)定額的建立有助于規(guī)范工程翟設項目承發(fā)包市場行為。企業(yè)定額的編制飭主要有：國家的有關法律、法規(guī)，政府的價格K策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收 規(guī)范，安全技術操作規(guī)程，設計規(guī)范，各種類型具有代表性的標準圖集、施工圖紙，施工技術與管理水平, 工程施工組組方案、現(xiàn)場實際調(diào)查和測定的有關數(shù)據(jù)，以及新技術、新工藝、新材料、新方法等。企業(yè)證的偏制廉則：定額水平的平均先進和代表先進生產(chǎn)力原則；創(chuàng)成本最低與價格優(yōu)勢中標的原則； 個別性與自主性的優(yōu)

20、勢競爭原則；定額項目劃分簡明適用性原則；堅特實事求是，正確地進行市場定位的 原則；科學性與智能性定額管理的原則。企業(yè)定額的編制依18主要有：國家的有關法律、法規(guī)，政府的價格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收 規(guī)范，安全技術操作規(guī)程，設計規(guī)范，各種類型具有代表性的標準圖集、施工S紙，施工技術與窗理水平,工程施工組織方案、現(xiàn)場實際調(diào)查和測定的有關數(shù)擄，以及新技術、新工藝、新材料、新方法等。第三章建筑安裝工程里計算原a與方法敷面妙：高時建筑翻加二LXB2低!筑錘SALX（BkB3）建試嗣R不應計算的范a:（1）a筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。（2）建筑物內(nèi)的設備管道夾層G）a筑 物內(nèi)分隔的單層房間

21、，舞臺及后臺島掛慕布、布臬的天橋、挑臺等。a頂水箱、花架、京棚、籍臺、露 天游泳迪。建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻 面抹頁、裝怖面、鑲貼塊料面層、裝怖性g、空調(diào)窗、構件、配件、寬度在MOmS以內(nèi)的雨篷以及與建 筑物內(nèi)不相連通的裝怖性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼 樓梯、爬梯（7）自動扶梯、自動人行道。（8）獨立煙囪、煙道、地溝、油水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、 貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵薩道。土石方工程里計算的一般規(guī)郵 土方工程8,除場地平整、和地基強夯按2計算外，其他均以m3為單位 計算。石方體秋按

22、圖示尺寸以m3計Mo挖土以設計室外地坪標高為準，按圖示尺寸計算*呼架工程（1單廨0手架工程里一般計算扼恥建筑物外埴腳手架。凡設計室外地坪至檐口（或女兒 垢上表面）的砌筑高度在15ni以下的按單排腳手架計算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m，但 外埴門窗及裝怖面稅超過外表面枳60。以上時，均按雙排腳手架計算。釆用竹制腳手架時，按雙排計算 建筑物內(nèi)墻腳手架。凡設計窒內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1,2處的砌筑高度S3.6m以下的， 按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手衆(zhòng)計算。石砌體。凡砌筑高度超過1.0m以上 時，按外腳手架計算。計算內(nèi)、外埴腳手架時，均不拒除門、

23、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。（4）裝瑋工程於呼架工鋰計算繭堂腳手架，按室內(nèi)凈面積算。其高度在3.6-5.2m之間時計算 基本層；超過5.2mfl每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m不計。算式表示如下繭堂腳手架増加層證 內(nèi)凈高度-5.2m 1.2m懸空腳手架，按搭設水平投影面稅以說計算。挑腳手架，按搭設寬度和層數(shù)， 以延長米計算。&高度超過3.6m, tg裝飾不能利用原砌筑腳手架時，可以計算飾腳手架。裝怖腳手架按 雙排腳手架乘以0.3計算?；爝W土構件模板工程SB，按以下扼定計算：預制訴筋混凝土模板工程a，除另有規(guī)定者外均按 混:星土實體體積以mS計算。小型迪槽按外型體釈以m3計算。G）預制樁尖外型體稅（不柏除樁尖虛體積 部分）計算。第三章建戕裝工程里計算原謹與