萬科金域華府給排水監(jiān)理細(xì)則

1、萬科金域華府給排水監(jiān)理細(xì) 標(biāo)準(zhǔn)化文件發(fā)布號(hào)：（9556EUATWK-MWUB-WUNNINNUL-DDQT匕 萬科金域華府 建筑給排水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制: 審核: 福建宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司 2010年7月 給水排水工程監(jiān)理細(xì)則 1. 編制依據(jù) 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002 建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)(中國建筑工業(yè)出版社1999年版) 設(shè)計(jì)文件 2. 適用范圍 本細(xì)則適用于民用和一般工業(yè)建筑的室內(nèi)外給排水工程施工及驗(yàn)收的監(jiān)督管理。 3. 內(nèi)容 預(yù)留孔洞及預(yù)埋鐵件的基本要求 3.1.1管道穿越現(xiàn)澆栓樓板和墻體時(shí)應(yīng)預(yù)埋套管。套管按設(shè)訃要求或施工安裝標(biāo)準(zhǔn) 圖的要

2、求預(yù)制加工。下料后套管內(nèi)刷防銹漆一道。 3.1.2在栓樓板、梁、墻上預(yù)留孔洞、槽和預(yù)埋鐵件時(shí)，施工方應(yīng)有專人按設(shè)計(jì)圖 紙要求將位置、標(biāo)高測定，標(biāo)好孔洞的部位。將預(yù)制好的盒模、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋 前按標(biāo)記固定牢，盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物。在澆注過程中，派專人配合校對(duì)，以免埋件移 位。 3.13預(yù)埋穿樓板套管，上端高出地面20mm,廚房及衛(wèi)生間套管高出地面 50mm,下端與樓板底面平。預(yù)埋上下層套管時(shí)，中心線需垂直。 3.1.4管道預(yù)留孔洞尺寸如設(shè)計(jì)未注明要求時(shí)，可按下面表中規(guī)定執(zhí)行。 各種立管穿越樓板、排出管穿越基礎(chǔ)留洞尺寸 項(xiàng)次 管道名稱 明管 暗管 留孔尺寸(mm) 寬 墻槽尺寸(mm) 寬度X深度

3、 1 采暖或給水立管（管徑小于或等于25mm） （管徑3250mm） （管徑70100mm） 100X100 150X150 200X200 130X130 150X130 200X200 2 一根排水立管（管徑小于或等于50mm） （管徑70100mm） 150X150 200X200 200X130 250X200 3 二根采暖或給水立管（管徑小于或等于 32mm） 150X100 200X130 4 一根給水立管（管徑小于或等于50mm） 和一根排水立管（管徑70100mm）在一起 200X150 250X200 200X130 250X200 5 二根給水立管（管徑小于或等于50mm）

4、 和一根排水立管（管徑70100mm）在一起 200X150 350X200 250X130 380X200 6 給水支管 （管徑小于或等于25mm） 或散熱器支管（管徑3240mm） 100X100 150X130 60 X 60 150X100 7 排水支管 （管徑小于或等于80mm） （管徑 100mm） 250X200 300X250 8 采暖或排水主干管（管徑小于或等于 80mm） （管徑 100 125mm） 300X250 350X300 9 給水引入管（管徑小于或等于100mm） 300X200 10 排水排出管穿基礎(chǔ)（管徑小于或等于 80mm） （管徑 100 150mm）

5、300X300 （管徑+300） X （管徑 +200） 注：1.給水引入管，管頂上部凈空一般不小于100mmo 2、排水排出管，管頂上部凈空一般不小于ISOmmo 衛(wèi)生器具排水管穿越樓板留洞尺寸 衛(wèi)生器具名稱 留洞尺寸（mm） 大便器 200X200 大便槽 300X300 浴盆普通型 100X100 裙邊高級(jí)型 250X300 洗臉盆 150X150 小便器（斗） 150X150 小便槽 150X150 污水盆、洗滌盆 150X150 地漏 5070 mm 200X200 100 mm 300X300 注：如留圓形孔洞，則圓洞內(nèi)切于方洞尺寸。 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝 3.2.1給水管材及附件 3

6、.2.1.1水表后支管給水管采用PEX給水管（），采用卡壓式連接；其余給水管采 用襯塑鋼管（內(nèi)襯PE） , DN100采用絲扣連接，DNlOO采用卡箍連接。生活給水 系統(tǒng)材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 3.2.1.2 PEX管材規(guī)格尺寸應(yīng)符合以下規(guī)定 公稱外徑 （mm） 外徑偏差 （mm） 壁厚 (mm) 20 + 0 25 + 0 32 + 0 40 + 0 50 + 0 63 + 0 3.2.1.3襯塑鋼管規(guī)格尺寸應(yīng)符合以下規(guī)定 公稱口徑 D (mm) 普通鋼管壁厚 (mm) 允許偏差 % 襯塑壁厚 (mm) 允許偏差 (mm) 15 土 20 25 32 40 50 65 80 100 1

7、25 150 200 3.2.2施工工藝流程 323安裝要求 323.1管道安裝應(yīng)先裝支吊架。支吊架規(guī)格、型式一致，大小、長度統(tǒng)一，位置 一條線。間距符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。 3.23.2凡需隱蔽的管道在隱蔽前必須進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽。 3.2.33閥門安裝前，應(yīng)作耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)圧力為出廠規(guī)定壓力。 3.2.3.4管道安裝完畢即可進(jìn)行試壓，試驗(yàn)壓力為工作壓力的倍但不得小于，PEX 給水管應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓2h,壓力降不得超過Mpa,然后在工作壓力得倍狀態(tài)下穩(wěn) 壓2 h,壓力降不得超過Mpa,同時(shí)檢查各連接處不得滲漏；襯塑鋼管在試驗(yàn)壓力下觀 測lOmin,壓力降不應(yīng)大于Mpa,然

8、后降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲不漏。 3.23.5給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)，以不堵不滲不漏為合格，并做好 記錄。 323.6生活飲用水管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)， 符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。 323.7水泵聯(lián)軸器（靠背輪）找正，泵與電機(jī)軸的同心度、兩軸水平度、兩聯(lián)軸 節(jié)端面之間的間隙以設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定為準(zhǔn)。 3.23.8泵啟動(dòng)前應(yīng)先關(guān)閉出口閥門（以防起動(dòng)負(fù)荷過大），然后起動(dòng)電機(jī)，當(dāng)泵 達(dá)到正常運(yùn)轉(zhuǎn)速度時(shí)，逐步打開出口閥，使其保持工作圧力。檢查軸承溫度（不超過 外界溫度35 C,其最高溫度不應(yīng)大于75 C）,軸封是否漏水、漏油。 3.2.4監(jiān)控要點(diǎn) 序

9、 號(hào) 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 原因、防治方法 1 管道鍍鋅層損壞 壓力鉗、管鉗日久失修，卡不住管道造成。 2 立管甩口高度不準(zhǔn)確 層高超出允許偏差或測量不準(zhǔn)。 3 立管距墻不一致或半明半暗 立管位置安排不當(dāng)或隔斷墻位移偏差太大。 4 立管的套管向下層漏水 套管露出地面高度不夠或地面抹灰太厚。 3.2.5驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝 3.3.1排水管材及附件 3.3.2室內(nèi)雨、污水管道采用PVC-U排水塑料管及配件，承插膠接 3.3.1.2RC承插型柔性抗震排水鑄鐵管管材應(yīng)符合以下規(guī)定 DN5O壁耳mm極限偏差+mm

10、DN75壁厚mm極限偏差+mm DN11O壁厚mm極限偏差 3.3.3施工工藝流程 3.3.4安裝要求 3.3.4.1管道安裝前，必須檢查預(yù)留孔洞的位置和標(biāo)高是否準(zhǔn)確。并必須清除管材 和管件上的污垢雜物。 33.4.2排水管的坡度應(yīng)符合設(shè)訃要求。 33.4.3隱蔽或埋地的管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生 器具的上邊緣或底層地面高度，試驗(yàn)合格后方能隱蔽。 3.344衛(wèi)生潔具及設(shè)備安裝后的通水試驗(yàn)應(yīng)在油漆粉刷最后一道工序前進(jìn)行。 3.345管道穿越樓板的孔洞，采用二次澆搗方法用C20細(xì)石栓將縫隙填實(shí)，樓板 面層用瀝青油膏或其它防水油膏嵌縫，立管周圉應(yīng)做高出原地坪20mm的阻水

11、圈，嚴(yán) 禁接合部位發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象。 3.346排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管 徑的2/3,通球率必須達(dá)到100%o 3.347安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度必須達(dá)到每根立管 上部的雨水斗，灌水試驗(yàn)持續(xù)lh,不滲不漏。 3.3.5監(jiān)控要點(diǎn) 序 號(hào) 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 原因、防治方法 1 立、支管距墻過遠(yuǎn)、過近，半明半 暗，造成減少使用面積，維修施工不 便。 管道安裝定位不當(dāng)或墻體移位。 2 排水管道坡度過小或倒坡，影響使用 效果。 管道坡度必須按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求找準(zhǔn)。 3 地漏安裝過高或過低，影響使用。 地平線未找準(zhǔn)。 4 潔具零配件鍍鋸表層被破

12、壞。 安裝使用管鉗所致。應(yīng)采用平面扳手或自制 扳手。 5 通水試驗(yàn)時(shí)管道堵塞。 通水前，應(yīng)將潔具內(nèi)污物清理干凈，不得借 通水之便將污物沖入下水管內(nèi)，造成堵塞。 3.3.6驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。 室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝。 3.4.1消防管道管材采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，DN100釆用絲扣連接，DNlOO采用 溝槽式卡箍連接，室內(nèi)消火栓為SN65型，成品消火栓箱鋁合金邊框玻璃門面，閥門采 用閘閥，本地建設(shè)工程消防產(chǎn)品使用認(rèn)可證齊全。 3.4.2內(nèi)外熱鍍鋅鋼管管材應(yīng)符合以下規(guī)定 3.4.3安裝要求 鋼管表面不能有顯著銹蝕、凹陷和扭曲等

13、疵病。通常壁厚時(shí)，鋼管表面不準(zhǔn) 有深的傷痕；時(shí)，傷痕深不準(zhǔn)超過lmrm 管道對(duì)口焊縫上不得開口焊接支管，焊口不得置于墻內(nèi)亦不得安裝在支吊架位置 上。 噴淋頭成排成行，與吊頂接觸牢鼎，裝飾盤位置合適平正。 消火栓支管要以栓閥的坐標(biāo)、標(biāo)高定位甩口，核定后再穩(wěn)固消火栓箱，箱體找正 穩(wěn)固后再把栓閥安裝好。 水流指示器安裝時(shí)注意水流方向與指示器上箭頭方向一致。其前后應(yīng)保持有5倍 安裝管徑長度的直管段。 噴淋系統(tǒng)各層試水點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在便于排水的地方，閥前應(yīng)設(shè)置壓力表。 343.7報(bào)警閥應(yīng)設(shè)在明顯、易于操作的位置，閥體距地高度以1.1 X為宜。 減壓孔板應(yīng)設(shè)置在直徑不小于50mm的水平管段上，孔口直徑不應(yīng)小于安

14、裝管段 直徑的30%,孔板應(yīng)安裝在水流轉(zhuǎn)彎處下游一側(cè)的直管段上，與彎管的距離不應(yīng)小于設(shè) 置管段直徑的兩倍。當(dāng)釆用節(jié)流管時(shí)，其長度不宜小于1米。 消防箱內(nèi)配件齊全，箱內(nèi)報(bào)警按鈕位置正確，聯(lián)動(dòng)靈敬。 消防管道試驗(yàn)圧力為工作壓力的倍。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)當(dāng)設(shè)計(jì)工作壓力W時(shí)，水 壓強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)工作壓力的倍，并不應(yīng)低于；當(dāng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作圧力時(shí)，水壓強(qiáng) 度試驗(yàn)壓力應(yīng)為該工作壓力加。 監(jiān)控要求 序 號(hào) 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 原因、防治方法 1 噴淋管道拆改嚴(yán)重 無安裝（裝修）匯總圖，各專業(yè)工序安裝協(xié)調(diào)不 好。應(yīng)有總體安排。 2 噴淋頭處有滲漏現(xiàn)象 系統(tǒng)尚未試壓就封吊頂，造成通水后滲漏。在封 吊頂前必經(jīng)試壓，并辦

15、理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。 3 噴淋頭與吊頂接觸不牢，護(hù) 口盤偏斜。 支管末端未固定好，支管尺寸不準(zhǔn)，使護(hù)口盤 （裝飾盤）不正。 4 水流指示器工作不靈敏。 安裝方向相反或電接點(diǎn)有氧化物造成接觸不良。 5 水泵結(jié)合器不能加壓。 閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除。 6 消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)。 管道未沖洗干凈，閥座有雜物。 3.4.5驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB50261-2002自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī) 范、GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施丄質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。 管道及設(shè)備防腐 3.5.1各種材料（防銹漆、面漆、瀝青等）有出廠合格證。 3.5.2施工工藝流程 管道、設(shè)備清理、除銹

16、管道、設(shè)備防腐刷油 3.5.3基本要求 3.5.3.1管道、設(shè)備在防腐前，上道工序必須驗(yàn)收合格。 3.53.2除銹必須干凈，表面油漆均勻，無流墜、漏涂現(xiàn)象。多層涂料防腐時(shí)，必 須在上一層充分干燥后方可進(jìn)行下一層施工。嚴(yán)禁在雨、霧、雪和大風(fēng)中露天作業(yè)。 3.533埋地管道應(yīng)按設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求做好加強(qiáng)防腐處理。 3.53.4埋地管道防腐層上的一切缺陷，不合格處以及檢查和下溝時(shí)弄壞的部位， 都應(yīng)在管溝回填前修補(bǔ)好?；靥顣r(shí)，宜先用人工回填一層細(xì)土，埋過管頂，然后再用 人工或機(jī)械回填。（如機(jī)械回填時(shí)，管頂上人工回填的細(xì)土土層厚度不小于300mmo 如為重型機(jī)械，則此厚度需計(jì)算確定。） 3.535埋入栓內(nèi)的金屬構(gòu)件，不得涂刷各類油漆。 3.5.4監(jiān)控要點(diǎn) 序 號(hào) 應(yīng)